| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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79120
匿名さん
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79121
匿名さん
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79122
匿名さん
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79123
匿名さん
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79124
匿名さん
>>79103 匿名さん
高速道路に囲まれた安く仕入れた土地に建てた有明のこの物件と
完成された豊洲の中でも一番の好立地にあるブランズと
今同じ坪単価を付けてるスミフの強欲さには呆れるわな。
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79125
マンション検討中さん
ここは1期の頃ならともかく今はどう考えても割高。それでも売れてるんだから、すみふの営業ってすごいよね。
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79126
匿名さん
ここにも下り天井が酷い部屋あったね。
ここ、エレベーター問題があったよね。ゴミ運搬も宅配便も居住用を使用するんだっけ？
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79127
マンション検討中さん
>>79126 匿名さん
エレベーターなんて基本的な大事な問題だろ？入居したらあまりの不便さにびっくらポン！
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79128
匿名さん
>>79127 マンション検討中さん
エレベーター問題に気が付かずに購入した人も多いだろうね
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79129
匿名さん
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79130
マンション検討中さん
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79131
マンション検討中さん
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79132
匿名さん
>>79125 マンション検討中さん
普通に割安だよ。
ここより良いマンションで、ここより安いマンション挙げられないでしょ。
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79133
匿名さん
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79134
匿名さん
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79135
匿名さん
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79136
マンション検討中さん
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79137
匿名さん
>>79125 マンション検討中さん
いや値上げしてからはサッパリ売れてない。
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79138
匿名さん
>>79137 匿名さん
12月入ってかな？
12月初めの価格表見るとまだ重説前の申込み・商談中だけで40部屋近くあるけど、概要に更新されてないね。
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79139
匿名さん
>>79131 マンション検討中さん
ブランズの方はやたら此処をライバル視してる様だね。近所同士なんだから湾岸全体を盛り上げれば良いのに。と思うけど。
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79140
匿名さん
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79141
マンション検討中さん
多分ここはブランズ豊洲をライバルと思ってないでしょ。有明が比較対象として見てるのは台場とか芝浦。
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79142
匿名さん
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79143
マンション検討中さん
>>79139 匿名さん
ブランズ豊洲はこちらをライバル視はしていません。環境が違いすぎますから購入層も違うでしょう。
ブランズ豊洲をクソ仕様とネガったのはこちらさんからですよ。
時々このスレを覗いて、住友の商業施設の情報を得ています。
近所なので商業施設は楽しみにしています。
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79144
匿名さん
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79145
通りがかりさん
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79146
検討中
大和ハウスのこと中小と同列に語って資金繰りに困ってると言ってた人に、大和は時価総額二兆超え企業だよと伝えたら、BSと時価総額は違うから…と逃げられたけど、一度でも決算資料見たのかな？今期の最終利益2300億超で期末の現預金残高も2700億以上あるんだけど？誰が資金に困ってるの？
こんな調べたら1分で分かるようなことも調べずに、上から目線で書き込むって普段の仕事ぶりがうかがい知れるね。ワシはまだ30歳なりたてだけど、業務で知り合うこんなおっさん連中が日本をだめにしたと思ってるよ。少しは恥を知ったほうがいい
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79147
匿名さん
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79148
匿名さん
>>79143 マンション検討中さん
クソ仕様なのは事実ですね。湾岸の雄の方のブログでも言われてますよ笑
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79149
匿名さん
時価総額で比較するとか草生えるわ。株が投棄対象になってつんでもない株価になることがあるか知らんのか。
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79150
匿名さん
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79151
マンション掲示板さん
明日からいろいろ動き出すでしょうね。
さて、働きますかね。
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79152
匿名さん
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79153
マンション検討中さん
歳来週にでもイーストを契約しようかと思っていますが、
エレベーター問題ってなんですか？
気になります。詳しい方教えて下さい
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79154
匿名さん
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79155
匿名さん
なんだこの時価総額議論w
ダイワはマンションというより戸建やホテルに長があってタワマンとかのスミフとはジャンルが違う
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79156
マンション検討中さん
>>79154 匿名さん
ゴミ搬出する12から15時まではエレベーターが1台しか使用できないのですか？
エレベーターの待ち時間がかなりあるという事でしょうか？
台車を使用する宅配業者も常に居住者と同じエレベーターを使用するという事でしょうか？
エレベーターは常に養生をしているという事でしょうか？
営業さんからは何の説明も受けていないのですが、
ちょっとこちらのエレベーター事情が想像できません。
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79157
マンション検討中さん
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79158
匿名さん
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79159
匿名さん
契約して重説で初めて知らされるエレベーター事情、流石スミフ！
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79160
匿名さん
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79161
匿名さん
株価が上がって時価総額が増えると、目先の資金繰りがよくなるのか？
せめて、流動資産、現預金残高、営業キャッシュフローで語ってくれ。
なんか、会計用語を覚えたての若造が頓珍漢なことを言ってるから、指摘しただけ。
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79162
匿名さん
>>79156 マンション検討中さん
ポイントは
③非常用エレベーター（ウエスト・イーストの18階までは常用エレベーターうちの1基）
という部分。ウエストとイーストの低層階（～18階）には非常用（常用よりサイズ大きめ）は非常時以外は停まらないということ。
この点に関しては非常用が普段から全階に停まるのか停まらないかが過去に何回か話題になってたんだけどこのレスで結論が出た。
実際には常用2基のうちどちらかを台車・ゴミ・ペット・車椅子使用可と決めるのでは。引っ越しの時は低層階にも停めさせてほしいけど。
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79163
匿名さん
クソ会社はMSCB砲(死語かまして資金調達すればええやん。そうすればキャッシュは無限に回るわ。
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79164
匿名さん
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79165
マンション検討中さん
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79166
eマンションさん
>>79156 マンション検討中さん
他のスミフマンションでも採用事例あるのでそこまで神経質になる必要はないかと思います。12時～15時って一番空いてる時間帯なので待ち時間もそれほどないのでは。
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79167
マンション検討中さん
>>79162 匿名さん
説明ありがとうございます
1基は宅配業者やペットと同乗する事になるのですね。
引っ越しがある時は不便そうですね。それに傷みそうです。
エレベーターホールに台車を押す宅配業者もいるという事ですね。
エレベーター問題少し理解できました。営業さんに詳しく聞いて納得した上で契約するかどうか検討します。
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79168
匿名さん
今住んでいるタワマンの非常用エレベーターは養生してあるにも拘らずかなり傷んでいるから、ここも心配だな。
宅配業者にエレベーター台車禁止なんて出来ないだろうし。
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79169
匿名さん
>>79166 eマンションさん
ゴミ運搬で使用できない時間帯があるということより、一日中配達があるアマゾンとか宅配便が常用エレベーターを使用する事の方が問題だよな。宅配荷物がマンションの搬入口に山積みされているよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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