シティタワーズ東京ベイ

残り2割だし、商業隣接は貴重だから、ジリジリ値上げしながら値上げ前の駆け込み需要を取り込んで利益最大化目指すんだろうね
だから3月の値上げの確率は高いと思う
大地震やリーマンショックくらい景気にインパクト与える出来事がなければ
そうゆう可能性がゼロではないから、モデルルームでは値上げの可能性があるという言い方になる

ブランズと違ってすみふは販売初期は少なくともふっかけてこないから偉いですよね。東急はホントしょーもない。

>>79103 匿名さん
この考え方、正しいですね。
儲かるとわかった途端の住友の掌返しはどうかと思うけど、他社は最初から強気にしてくる傾向は年々感じます。
中小や大和とか資金繰りの面で売らなければいけないところは相変わらず価格調整してくるが、大手で体力ある会社はやり方が露骨よね。
ということで、ここは初期組勝ちで、今からはやめといた方がいいという話。

>>79104 eマンションさん
初期の価格表ってマンマニさん等のブログにありましたっけ？
比較してみたいなと。

いや、ブランズの値付け自体は妥当ですよ
おそらく豊洲で最後になる駅近タワマンで昨今の相場を考えれば決して違和感ない

サプライズだったのはマンションとしてのスペックがあまりにクソだったことです

>>79106 匿名さん
逆サプライズですね…（笑）

>>79106 匿名さん
ブランズ豊洲に限らず調布も坪300超以上のクソ値付けしてますよ。

>>79105 匿名さん

のらえもんのブログにあるよ

>>79109 匿名さん
ありました！ありがとうございます。

>>79103 匿名さん
一期も販売不振だったようだから、値下げ期待ですな

>>79104 eマンションさん

大和を中小と同列に語るのは…時価総額二兆円超え企業ですよ

>>79112 検討中さん
B/Sとキッシュフローの話は違うよ、つまり、時価総額が高いということは必ずしも資金繰りが良いことにはならない

>>79112 検討中さん
おっしゃる通り大和の資金力は凄い！
多分ご存知ない方が多いかと！

>>79111 匿名さん

値下げ待ってる間にどんどん値上がりする気がする（笑）

>>79113 匿名さん

時価総額とB/Sは、なんの関係もないでしょう。

時価総額で比較してはダメでしょう。せめて資本金の額にしないと。

>>79106 匿名さん

スペックがクソだったってw
こことブランズ豊洲とのスペックの差ってどこですか？

>>79118 匿名さん

天井

>>79118 匿名さん
駐車場

>>79118 匿名さん
柱

>>79118 匿名さん

柱、ガラス

>>79118 匿名さん

梁

>>79103 匿名さん

高速道路に囲まれた安く仕入れた土地に建てた有明のこの物件と
完成された豊洲の中でも一番の好立地にあるブランズと
今同じ坪単価を付けてるスミフの強欲さには呆れるわな。

ここは1期の頃ならともかく今はどう考えても割高。それでも売れてるんだから、すみふの営業ってすごいよね。

ここにも下り天井が酷い部屋あったね。
ここ、エレベーター問題があったよね。ゴミ運搬も宅配便も居住用を使用するんだっけ？

>>79126 匿名さん

エレベーターなんて基本的な大事な問題だろ？入居したらあまりの不便さにびっくらポン！

>>79127 マンション検討中さん

エレベーター問題に気が付かずに購入した人も多いだろうね

利便性は置いておいて正直豊洲に飽きました。

>>79126 匿名さん
非常用だけどどこのマンションの話？

なんだやっぱりネガバカはブランズ（笑）のやつらか

>>79125 マンション検討中さん

普通に割安だよ。
ここより良いマンションで、ここより安いマンション挙げられないでしょ。

>>79130 マンション検討中さん

ウエストとイースト

>>79132 匿名さん

晴海フラッグ

アンダーアーマーの日本支社の本社も有明じゃない？

エレベーター問題に目を背けたい購入者

>>79125 マンション検討中さん
いや値上げしてからはサッパリ売れてない。

>>79137 匿名さん
12月入ってかな？
12月初めの価格表見るとまだ重説前の申込み・商談中だけで40部屋近くあるけど、概要に更新されてないね。

>>79131 マンション検討中さん
ブランズの方はやたら此処をライバル視してる様だね。近所同士なんだから湾岸全体を盛り上げれば良いのに。と思うけど。

>>79135 匿名さん

本社があるのは代理店のドーム社

多分ここはブランズ豊洲をライバルと思ってないでしょ。有明が比較対象として見てるのは台場とか芝浦。

>>79133 匿名さん

あらかわいそう

>>79139 匿名さん

ブランズ豊洲はこちらをライバル視はしていません。環境が違いすぎますから購入層も違うでしょう。
ブランズ豊洲をクソ仕様とネガったのはこちらさんからですよ。
時々このスレを覗いて、住友の商業施設の情報を得ています。
近所なので商業施設は楽しみにしています。

>>79136 マンション検討中さん

エレベーター問題って何ですか？

https://toyosu.tokyo/open-close/ariake-garden-open-info/

有明ガーデンは4/24オープンらしいよ。
三井のBSCと同じ。
まあGW前にってことだろうけど。
2、3月入居組は、オープンまで不便だよね。
少なくてもイオンだけでもプレオープンして欲しいね。

大和ハウスのこと中小と同列に語って資金繰りに困ってると言ってた人に、大和は時価総額二兆超え企業だよと伝えたら、BSと時価総額は違うから…と逃げられたけど、一度でも決算資料見たのかな？今期の最終利益2300億超で期末の現預金残高も2700億以上あるんだけど？誰が資金に困ってるの？

こんな調べたら1分で分かるようなことも調べずに、上から目線で書き込むって普段の仕事ぶりがうかがい知れるね。ワシはまだ30歳なりたてだけど、業務で知り合うこんなおっさん連中が日本をだめにしたと思ってるよ。少しは恥を知ったほうがいい

ダイワハウスのBSとここと、どんな関係あるんだっけ？

>>79143 マンション検討中さん
クソ仕様なのは事実ですね。湾岸の雄の方のブログでも言われてますよ笑

時価総額で比較するとか草生えるわ。株が投棄対象になってつんでもない株価になることがあるか知らんのか。

釣りネタばかりで今年もここは盛り上がってますねー

明日からいろいろ動き出すでしょうね。

さて、働きますかね。