| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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79084
匿名さん
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79085
匿名さん
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79086
匿名さん
割とマジでTFTビルはショッピングモールだと思ってる奴がいるみたいだな。（笑）
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79087
匿名さん
有明と小売流通業との相性はこれまで良くなかったと言うことか。
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79088
匿名さん
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79089
匿名さん
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79090
匿名さん
まあ、やっと有明待望の都内最大級ショッピングモールが開業するわけですから、少なくとも有明住民としてはホクホクです。（笑）
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79091
匿名さん
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79092
匿名さん
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79093
匿名さん
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79094
匿名さん
有明に本社を構える有名企業は大塚家具とレナウン。どっちも一世を風靡した過去があるよね。
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79095
匿名さん
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79096
匿名さん
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79097
名無しさん
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79098
匿名さん
>>79094 匿名さん
ユニクロの本社もあるよ。開発部隊だけだけど。
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79099
匿名さん
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79100
検討中
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79101
匿名さん
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79102
匿名さん
残り2割だし、商業隣接は貴重だから、ジリジリ値上げしながら値上げ前の駆け込み需要を取り込んで利益最大化目指すんだろうね
だから3月の値上げの確率は高いと思う
大地震やリーマンショックくらい景気にインパクト与える出来事がなければ
そうゆう可能性がゼロではないから、モデルルームでは値上げの可能性があるという言い方になる
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79103
匿名さん
ブランズと違ってすみふは販売初期は少なくともふっかけてこないから偉いですよね。東急はホントしょーもない。
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79104
eマンションさん
>>79103 匿名さん
この考え方、正しいですね。
儲かるとわかった途端の住友の掌返しはどうかと思うけど、他社は最初から強気にしてくる傾向は年々感じます。
中小や大和とか資金繰りの面で売らなければいけないところは相変わらず価格調整してくるが、大手で体力ある会社はやり方が露骨よね。
ということで、ここは初期組勝ちで、今からはやめといた方がいいという話。
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79105
匿名さん
>>79104 eマンションさん
初期の価格表ってマンマニさん等のブログにありましたっけ？
比較してみたいなと。
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79106
匿名さん
いや、ブランズの値付け自体は妥当ですよ
おそらく豊洲で最後になる駅近タワマンで昨今の相場を考えれば決して違和感ない
サプライズだったのはマンションとしてのスペックがあまりにクソだったことです
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79107
匿名さん
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79108
匿名さん
>>79106 匿名さん
ブランズ豊洲に限らず調布も坪300超以上のクソ値付けしてますよ。
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79109
匿名さん
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79110
匿名さん
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79111
匿名さん
>>79103 匿名さん
一期も販売不振だったようだから、値下げ期待ですな
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79112
検討中
>>79104 eマンションさん
大和を中小と同列に語るのは…時価総額二兆円超え企業ですよ
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79113
匿名さん
>>79112 検討中さん
B/Sとキッシュフローの話は違うよ、つまり、時価総額が高いということは必ずしも資金繰りが良いことにはならない
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79114
匿名さん
>>79112 検討中さん
おっしゃる通り大和の資金力は凄い！
多分ご存知ない方が多いかと！
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79115
匿名さん
>>79111 匿名さん
値下げ待ってる間にどんどん値上がりする気がする（笑）
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79116
匿名さん
>>79113 匿名さん
時価総額とB/Sは、なんの関係もないでしょう。
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79117
匿名さん
時価総額で比較してはダメでしょう。せめて資本金の額にしないと。
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79118
匿名さん
>>79106 匿名さん
スペックがクソだったってw
こことブランズ豊洲とのスペックの差ってどこですか？
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79119
匿名さん
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79120
匿名さん
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79121
匿名さん
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79122
匿名さん
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79123
匿名さん
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79124
匿名さん
>>79103 匿名さん
高速道路に囲まれた安く仕入れた土地に建てた有明のこの物件と
完成された豊洲の中でも一番の好立地にあるブランズと
今同じ坪単価を付けてるスミフの強欲さには呆れるわな。
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79125
マンション検討中さん
ここは1期の頃ならともかく今はどう考えても割高。それでも売れてるんだから、すみふの営業ってすごいよね。
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79126
匿名さん
ここにも下り天井が酷い部屋あったね。
ここ、エレベーター問題があったよね。ゴミ運搬も宅配便も居住用を使用するんだっけ？
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79127
マンション検討中さん
>>79126 匿名さん
エレベーターなんて基本的な大事な問題だろ？入居したらあまりの不便さにびっくらポン！
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79128
匿名さん
>>79127 マンション検討中さん
エレベーター問題に気が付かずに購入した人も多いだろうね
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79129
匿名さん
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79130
マンション検討中さん
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79131
マンション検討中さん
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79132
匿名さん
>>79125 マンション検討中さん
普通に割安だよ。
ここより良いマンションで、ここより安いマンション挙げられないでしょ。
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79133
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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