| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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79062
匿名さん
>>79056 検討中さん
野村プラウドも、実際に見るとカッコいいですよ。なかなか斬新なデザインです。
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79063
匿名さん
>>79060 検討中さん
ユニクロの本社って、ミッドタウンじゃない？
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79064
マンコミュファンさん
>>79063 匿名さん
本社は山口で東京本部がミッドタウン、有明本部が有明です。
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79065
マンション検討中さん
大学でも、似たような偏差値同士で、あそこがいい、ここがいい、って永遠と言ってるよね？マンションも、似たようなマンション同士で、あそこがいい、ここがいいって言うのかな？
有明３＋晴海フラッグ
ブリリアMID
シティタワーズ東京ベイ
プレミスト有明
晴海フラッグ
この辺が同じ集団かな？
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79066
マンション検討中さん
有明３と晴海フラッグの比較は、勤めている会社により通勤変わるので、便利な方がいいよね？
有明３の比較は、もう建物の好みとかですか？
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79067
マンコミュファンさん
有明3は、入居できるタイミングとかもあるんじゃない？あとは好みだね
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79068
匿名さん
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79069
匿名さん
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79070
匿名さん
有明に真の本社を置いている知名度のある企業ってどこでしょう。大塚家具？
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79071
匿名さん
大塚家具やレナウンとか。
TFTの関係でファッション、インテリア系が多い傾向がある。
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79072
匿名さん
↑
そういえば、TFT：東京ファッションタウンの略称だったね、今昔の感。
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79073
匿名さん
-
79074
匿名さん
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79075
匿名さん
>>79051 匿名さん
有明なんか微妙なところだからテナント決まらないんじゃない？
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79076
匿名さん
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79077
匿名さん
大企業の本社と住居って基本相容れないんだけどね
豊洲はかなり例外
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79078
匿名さん
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79079
匿名さん
レナウンも中国の繊維企業の連結子会社になりその年(2013)に有明に本社を移転している。
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79080
匿名さん
同じ有明だが、東京ファッションタウンの轍は踏みたくない所だね。
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79081
匿名さん
>>79077 匿名さん
有明は埋立地エリアで戸建てが皆無かつほぼタワマン街だから例外の部類に入らないといけない
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79082
匿名さん
TFTビルて電気関係かなと割と本気で思ってた。TFT液晶 (thin-film-transistor liquid-crystal display) てのがあるし。
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79083
匿名さん
>>79080 匿名さん
＞東京都でファッションを軸にした都市づくりを推進していた当時の通商産業省（現・経済産業省）の「ファッションタウン構想」により、1993年（平成5年）8月に設立された。
＞設立時から業績が悪く、経営改善のため東京都指導による経営改善策大綱を策定した。2000年（平成12年）からは、TFTビルを当時の株式会社東京国際貿易センター（現・株式会社東京ビッグサイト）へサブリースしたほか、主要銀行を中心に元利返済の猶予や金利減免などの金融支援、東京都から定期借地権50％免除などの支援を受けてきたが、多額の借入金に伴う金利負担が重く、毎年大幅赤字を計上するなど債務超過が続き、2005年（平成17年）3月31日に、東京地方裁判所に民事再生法の適用を申請した。負債総額は約898億円である。
＞その後、民事再生手続きが開始され、東京ファッションタウンは、タイム二十四と伴に、2006年（平成18年）3月に、株式会社東京ビッグサイトに吸収合併された。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%95%E3%82%A1%E3%...
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79084
匿名さん
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79085
匿名さん
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79086
匿名さん
割とマジでTFTビルはショッピングモールだと思ってる奴がいるみたいだな。（笑）
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79087
匿名さん
有明と小売流通業との相性はこれまで良くなかったと言うことか。
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79088
匿名さん
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79089
匿名さん
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79090
匿名さん
まあ、やっと有明待望の都内最大級ショッピングモールが開業するわけですから、少なくとも有明住民としてはホクホクです。（笑）
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79091
匿名さん
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79092
匿名さん
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79093
匿名さん
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79094
匿名さん
有明に本社を構える有名企業は大塚家具とレナウン。どっちも一世を風靡した過去があるよね。
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79095
匿名さん
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79096
匿名さん
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79097
名無しさん
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79098
匿名さん
>>79094 匿名さん
ユニクロの本社もあるよ。開発部隊だけだけど。
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79099
匿名さん
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79100
検討中
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79101
匿名さん
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79102
匿名さん
残り2割だし、商業隣接は貴重だから、ジリジリ値上げしながら値上げ前の駆け込み需要を取り込んで利益最大化目指すんだろうね
だから3月の値上げの確率は高いと思う
大地震やリーマンショックくらい景気にインパクト与える出来事がなければ
そうゆう可能性がゼロではないから、モデルルームでは値上げの可能性があるという言い方になる
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79103
匿名さん
ブランズと違ってすみふは販売初期は少なくともふっかけてこないから偉いですよね。東急はホントしょーもない。
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79104
eマンションさん
>>79103 匿名さん
この考え方、正しいですね。
儲かるとわかった途端の住友の掌返しはどうかと思うけど、他社は最初から強気にしてくる傾向は年々感じます。
中小や大和とか資金繰りの面で売らなければいけないところは相変わらず価格調整してくるが、大手で体力ある会社はやり方が露骨よね。
ということで、ここは初期組勝ちで、今からはやめといた方がいいという話。
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79105
匿名さん
>>79104 eマンションさん
初期の価格表ってマンマニさん等のブログにありましたっけ？
比較してみたいなと。
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79106
匿名さん
いや、ブランズの値付け自体は妥当ですよ
おそらく豊洲で最後になる駅近タワマンで昨今の相場を考えれば決して違和感ない
サプライズだったのはマンションとしてのスペックがあまりにクソだったことです
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79107
匿名さん
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79108
匿名さん
>>79106 匿名さん
ブランズ豊洲に限らず調布も坪300超以上のクソ値付けしてますよ。
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79109
匿名さん
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79110
匿名さん
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79111
匿名さん
>>79103 匿名さん
一期も販売不振だったようだから、値下げ期待ですな
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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