シティタワーズ東京ベイ

2日ぶりにひらいたら、未読が300近くになってて、お、ついに商業施設来たか！！
とおもったら、ずっとどーでもいい話してた。笑

相変わらずの人気ですな。

>>79021 マンション掲示板さん
商業施設の発表が気になって仕方ないんでしょう。

>>79013 匿名さん

武蔵小山より下って凄い！

>>79018 匿名さん

じゃあさっさとモデルルームで聞いてこいよ
スミフが公式に「値上げします！」なんてホームページに載せるとでも思ってんのかお前は

8万レス行っちゃいそう

スタジオの反応も薄かった

>>79024 匿名さん
思ってるわけないだろ。
ただ根拠がないことを確定したかのように言うんじゃねぇ、と言ってるだけだ。

>>79023
あの番組は最初と最後に力が入っているからね。その間にはどうでもいいのが入る。
今回では立川、稲毛、所沢、、

>>79003 検討中さん
地下鉄は読売も日経も記事が出てましたー
検討されているのは間違いなく、それが決定になれば値上げされるのは当然の流れではないでしょうかー
楽観的に考えるのは辞めましょうー

＞東京都の小池百合子知事は12日の記者会見で、東京駅から旧築地市場を経由して臨海部までをつなぐ地下鉄計画について、「重要性は認識しているが構想段階だ」との認識を示した。知事は「都心部と臨海部のアクセス強化になる」とメリットは認識しつつも、具体的な計画段階ではないとの構えだ。

日経だと臨海地下鉄は否定されてますよ

>>79027 匿名さん
掲示板で伝聞を載せて「根拠は？」とかいうやりとりやって何の意味があるの？w 確かめたいならMRいけや

あなたが街角ランキングを作るのです。そして順位を上げていくのです！(キリ

臨海地下鉄は決まったようなもんでしょ。

>>79031 検討板ユーザーさん
伝聞なら伝聞と書け。事実とか確定と書くな。
そう言ってるんだが理解できないか？

事実とか確定したのを伝聞したのはどう書けばいいの？

伝聞。
確証を示せれば事実と書いて良し。
それが常識。

>>79036 匿名さん
職場で空気読めないって言われない？

3月値上げはモデルルーム行けば教えてくれますよ。別に隠してる訳でもないでしょうし。それに対してソースやら確証って言われてもね、、、検討してたら行って自分で聞けば解決する話。

実際に値上げされたら、また買うタイミングを逃す人居るんじゃない？買い煽りだ！とか言ってるのは、それが狙いなのかも知れないけど、真剣に検討してる人からしたら迷惑な話だよ。まぁ、そういう人こそ自分でちゃんと動いてるだろうけど。

3月に値上げて販売員に言われた事実です


いちいちこう書けと？w
めんどくさいやつだな、お前が信じなきゃいいだけだろw

自分も商業施設がオープンする頃に値上げと聞きました。ただ6月は知りません。てか、そこまで既に計画されてるんですね。

地下鉄出来たとしてももう過去のタワマンだから

ここのイオンが出来れば東雲イオンの混雑緩和されますか？

まあまあ怒るなよ。

ここはうそばかりの掲示板だから、嘘扱いされるのはしょうがない。MRで3月値上げという情報があるというのは理解した。値上げしたばかりです更に値上げというのはちょっと信じられないが…

嘘ばかりの掲示板で嘘扱いされてしまうのはしょうがない。値上げしたばかりで、また値上げするというのはなかなか理解されづらい。後発のプレミストやブリ4，晴海フラッグあたりの値付けを見てるとね

東雲イオンは改装に入ると思う。

まあ、スミフは値上げしながら販売するのがデフォだって言いますよね。
3月に値上げしても不思議なことは何もないような気がしますが？

どうかなぁ？ 今までも、ここで値上げと言われて実際は値上げしなかったことも沢山あるからね、はいそうですかとはならんかな。
ここはたしかにウソくさい書き込み多いから、証拠なしの書き込みをやめようというのは一理ある。

昨日モデルルーム行ってきましたが、商業オープンに合わせて再値上げの可能性が高い、って表現でしたよ。あと、テナント発表は今月末か2月あたりで調整中とのことでした。

>>79048 マンション検討中さん
可能性？ じゃあどっちにしても事実ではないね。
テナントは年明けと言われてたのに月末から２月？？ じらすなぁ。。

値上げされる可能性があると営業が言ってる、ってのが事実ですね。

なんでテナント発表にそんな時間がかかるんやろ？

1月末頃にテナント発表→1ヵ月くらいマスコミ報道PR→3月にPTK価格ローンチ→4月から値上げ、って感じに本部がしたいみたい、って営業が言ってたよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200105-65264202-business-soc...

まさに高嶺の花だね。
ここもそうだけど。

街のランキングを見るとまだまだ伸びしろがありますー
有明の価値が認められるのはこれからでしょうー

なぜか所沢や立川、稲毛がランクインしている。しかも上位に。

プラウド東雲とプレミストも外観ほぼ出来上がったみたいね。個人的にプレミストはピカイチにかっこいいと感じた。ウチはりんかい線通勤だからシティタワーズで良かったけど

>>79055
ベスト20が23区だけって訳にも行かないからね。
特に南町田なんか来週取り上げられる街だから、番宣に近い。

　ブリリアMID
　シティタワーズ東京ベイ
　プレミスト有明
　晴海フラッグ

この辺りの物件を比較して、あそこが好き、ここが好きって言ってるのかな？

>>79058 匿名さん
ユニクロの本社＆研究機関あるやん？

>>79049 匿名さん

お前掲示板の言うこと真に受けてるじゃねえかw

>>79056 検討中さん
野村プラウドも、実際に見るとカッコいいですよ。なかなか斬新なデザインです。

>>79060 検討中さん
ユニクロの本社って、ミッドタウンじゃない？

>>79063 匿名さん
本社は山口で東京本部がミッドタウン、有明本部が有明です。

大学でも、似たような偏差値同士で、あそこがいい、ここがいい、って永遠と言ってるよね？マンションも、似たようなマンション同士で、あそこがいい、ここがいいって言うのかな？

有明３＋晴海フラッグ
　ブリリアMID
　シティタワーズ東京ベイ
　プレミスト有明
　晴海フラッグ

この辺が同じ集団かな？

有明３と晴海フラッグの比較は、勤めている会社により通勤変わるので、便利な方がいいよね？

有明３の比較は、もう建物の好みとかですか？

有明3は、入居できるタイミングとかもあるんじゃない？あとは好みだね

>>79064
山口は登記上の本社で、実際の本社はミッドタウン。

有明は開発部隊と倉庫舞台。

大塚家具やレナウンとか。
TFTの関係でファッション、インテリア系が多い傾向がある。

↑
そういえば、TFT：東京ファッションタウンの略称だったね、今昔の感。

大塚家具はヤマダ電機の子会社になったね。

>>79051 匿名さん

有明なんか微妙なところだからテナント決まらないんじゃない？

>>79073 匿名さん
有明のショールームも全然客がいないよね。

大企業の本社と住居って基本相容れないんだけどね
豊洲はかなり例外

商業施設失敗しなければいいんだけどね

同じ有明だが、東京ファッションタウンの轍は踏みたくない所だね。

>>79077 匿名さん

有明は埋立地エリアで戸建てが皆無かつほぼタワマン街だから例外の部類に入らないといけない

TFTビルて電気関係かなと割と本気で思ってた。TFT液晶 (thin-film-transistor liquid-crystal display) てのがあるし。

>>79081 匿名さん

タワマン好きなの？

>>79075 匿名さん

テナントは200店舗決まったらしいよ。

割とマジでTFTビルはショッピングモールだと思ってる奴がいるみたいだな。（笑）

有明と小売流通業との相性はこれまで良くなかったと言うことか。

>>79087 匿名さん

ユニクロ有るぞ。

>>79087 匿名さん

まあ、人が住んでなかったからなあ。。。

まあ、やっと有明待望の都内最大級ショッピングモールが開業するわけですから、少なくとも有明住民としてはホクホクです。（笑）

有明の生活、劇的に便利になるぞ。

いつまで持ってくれるか、、

>>79088 匿名さん
本社もあるぞ！

有明に本社を構える有名企業は大塚家具とレナウン。どっちも一世を風靡した過去があるよね。

>>79094 匿名さん

今は？

それぞれヤマダと中国企業の軍門に下った、、、

>>79088 匿名さん
柳井さんの反日発言で不買中です

>>79094 匿名さん
ユニクロの本社もあるよ。開発部隊だけだけど。

子会社の本社って、ハンパな存在だよねぇ。、

ファストリ、有明本部に機能移管　六本木本部は縮小：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51165450Y9A011C1910M00/

別にハンパでは無いだろ。

残り2割だし、商業隣接は貴重だから、ジリジリ値上げしながら値上げ前の駆け込み需要を取り込んで利益最大化目指すんだろうね
だから3月の値上げの確率は高いと思う
大地震やリーマンショックくらい景気にインパクト与える出来事がなければ
そうゆう可能性がゼロではないから、モデルルームでは値上げの可能性があるという言い方になる

ブランズと違ってすみふは販売初期は少なくともふっかけてこないから偉いですよね。東急はホントしょーもない。

>>79103 匿名さん
この考え方、正しいですね。
儲かるとわかった途端の住友の掌返しはどうかと思うけど、他社は最初から強気にしてくる傾向は年々感じます。
中小や大和とか資金繰りの面で売らなければいけないところは相変わらず価格調整してくるが、大手で体力ある会社はやり方が露骨よね。
ということで、ここは初期組勝ちで、今からはやめといた方がいいという話。

>>79104 eマンションさん
初期の価格表ってマンマニさん等のブログにありましたっけ？
比較してみたいなと。

いや、ブランズの値付け自体は妥当ですよ
おそらく豊洲で最後になる駅近タワマンで昨今の相場を考えれば決して違和感ない

サプライズだったのはマンションとしてのスペックがあまりにクソだったことです

>>79106 匿名さん
逆サプライズですね…（笑）

>>79106 匿名さん
ブランズ豊洲に限らず調布も坪300超以上のクソ値付けしてますよ。

>>79105 匿名さん

のらえもんのブログにあるよ

>>79109 匿名さん
ありました！ありがとうございます。

>>79103 匿名さん
一期も販売不振だったようだから、値下げ期待ですな

>>79104 eマンションさん

大和を中小と同列に語るのは…時価総額二兆円超え企業ですよ

>>79112 検討中さん
B/Sとキッシュフローの話は違うよ、つまり、時価総額が高いということは必ずしも資金繰りが良いことにはならない

>>79112 検討中さん
おっしゃる通り大和の資金力は凄い！
多分ご存知ない方が多いかと！

>>79111 匿名さん

値下げ待ってる間にどんどん値上がりする気がする（笑）

>>79113 匿名さん

時価総額とB/Sは、なんの関係もないでしょう。

時価総額で比較してはダメでしょう。せめて資本金の額にしないと。

>>79106 匿名さん

スペックがクソだったってw
こことブランズ豊洲とのスペックの差ってどこですか？

>>79118 匿名さん

天井

>>79118 匿名さん
駐車場