シティタワーズ東京ベイ

>>78776 匿名さん
空港も近いし、ネズミーランドもね。
極端な偏りもなく、何処に行くにも程々近い。

>>78774 匿名さん
その余裕があっても銀座はないかなー
銀ブラなんていつの時代ですか
銀座でビジネスしてるからかなー、いやでも他の街も行かないかな、他のことするね。

>>78771 匿名さん

仕事初めの日に報道発表なんてするかねぇ？
うちの会社は報道発表のおおよその時期をリリースしたら大体ギリギリに発表するけどね‥
1月中旬⇒1月20日
1月下旬⇒1月30日
みたいに‥
悪気はないけど、なんだかんだ調整に時間がかかってギリギリになることがほとんど

うちは何かのリリースは木曜日が多いかな。
何かのイベント、政治的なものとかスポーツとかのニュースがありそうな日は避けるけど。

>>78779 匿名さん

そういうことでしたか。。

うちもリリースは火曜か木曜。
1/7?9あたりが可能性高いかも？

>>78782 匿名さん
もう少し先。中旬頃です。

どんな店が入ったら、外からわざわざ買いに来ますかね？ どの店に入ってほしいですか？

こちらでも取り上げられてましたー


https://letronc-m.com/147060

キッズ向け以外、結局は六本木や銀座、表参道いきゃ良くない?ってなるし、リピートしないでしょ。
ここはキッズ向けテナントを充実できたから、広範囲から客ひっぱれる。車移動前提の客も多いだろうし、キッザニア→有明ガーデンを1日で回る人多い。習い事とか城東の人は有明に通う家庭も多いだろうね。
ここにいる独身やDINKsには分からないだろうけど、子供いる家庭ならいかにそういった施設が不足してるかわかるでしょ。

少子高齢化の中、子供にかける時間、お金は増加。プチブルジョアな子供向け充実施設って都内にないから、アパレルや飲食は期待できないけど、施設としてはまず失敗しないよ。

小倉唯ライブ決定ですー

そんなキッズ向け充実施設って決まってましたっけ？
塾とか習い事教室ってどれくらい入るんだろう？

>>78789 匿名さん
キッズ向けじゃないけど、一階に学童支援センターが入るみたいだね。

え、コンセプトは、いつの間にかキッズ向け施設になたの。。。？

>>78786 マンション検討中さん

それって、車で行く、郊外型モールのことですか？

有明はキッズ向けやファミリーという位置付け？

日本最大のキッズ向け施設がチャームポイントってスミフも11月末頃の記者会見で言ってたよ。

>>78792 マンション検討中さん

どこどこ？

今日の夜のテレ東のアド街が楽しみですね。
ここも取り上げられますから。

でもさ、子供がいたとしいても、子供が小さい時って一瞬だよね？キッズ向けなんでしょ？子供はすぐ成長するよ

ということは、恩恵を受けるのは、子供が小さな時のいm関東住民ってあって、横のマンション住民ではないということかな？むむむ？

タイプミスなのでもう一回

でもさ、子供がいたとしても、子供が小さい時って一瞬だよね？キッズ向けなんでしょ？子供はすぐ成長するよ?

ということは、恩恵を受けるのは、子供が小さな時の関東住民であって、横のマンション住民ではないということかな？むむむ？

>>78798 マンション検討中さん
キッズ向けフロアだけじゃないならなぁ。

劇団四季もイベントホールも子供の教養施設

ラグジュアリーな生活を夢見てるんだが、そういう場合は、やっぱり高価な内陸にほうに行かないとダメということだよね。。？そりゃそうだよね、すべてはお金だよね

>>78787 マンション検討中さん

「プチブルジョアな子供向け充実施設」が、まるで見当たらないのですが…

ひょっとして、これからキッザニア級のテナントが発表される情報でもお持ちなのしょうか？

なるほど、ハイセンスな方々は銀座や表参道や六本木を好みそうだし、ハイセンスな方々が銀座や表参道や六本木があるにもかかわらずわざわざ有明まで行くのかと考えれば、、

有明はハイセンスラグジュアリーではなく、ファミリーな街のほうが、ということかな？東京はエリアによってきれいに特徴がわかれてるから、そういうことなのかね？

発表はまだでしょうね。それに今発表しても豊洲方面からまたみちゅいに被せられてイマイチ盛り上がらない。
真面目な話、ここからより当時スミフーが妄想してたのと違う有明になっていくかもね。何しろ箱作ればそれで売れると思ってる脳筋が多いから、コンテンツぶちこみ調整する方は大変よ。
ハードソフトがチグハグな組み合わせでも、華麗な写真とプレゼンでまとまって見えるし、それで売れるからまぁいいんだけど。
残りはあと少しなので、お求めはお早めに。

新築マンションの供給が少ないから、それだけでも売れてくよねぇ。

>>78803 マンション検討中さん
車を見てもらうことに優越感が欲しいなら、六本木などだろうけど、楽しむなら断然、有明。

>>78801 マンション検討中さん

価値観が多様化してきて、ラグジュアリーの定義が
人によって変わってきているように思います。

ハイブランドだけがラグジュアリーだけではなくて、
個人的には湾岸の環境やライフスタイル自体が新しい
ラグジュアリー(豊かさ)だと思ってますよ。
子育て世帯に取ってはある意味ラグジュアリーな環境かと。

>>78807 マンション掲示板さん

一般にラグジュアリーは、銀座や表参道や六本木などと思ってました。その独自な価値観でいえば、千葉埼玉も、ラグジュアリーとなりますか？モールもあるし価格も近いですよ？
千葉埼玉と有明は都心アクセス時間は同じくらい？

>>78807 マンション掲示板さん

単純に

銀座、表参道、六本木エリア
有明、千葉、埼玉エリア

という、

エリアマーケティングの話では？

商業施設の内容は、昨年11月のプレスリリース、流通新聞の記事で何となく想像がつくのでは？イベント来場者やスポーツを趣味にする人、キッズファミリーをターゲットにしてる感じだから、オトナ高級路線でないのは読み取れる。

https://www.google.co.jp/amp/s/www.ryutsuu.biz/store/l112721.html/amp?...

「1階は、地域住民のデイリーサポート機能を配し、2階は来街者のためのフロアとして大型ビジョンを擁するセンタースクエアを中心に、アパレル・食物販・雑貨などブロックごとに様々なショップを集積。3階は、湾岸ならではのアクティブスポーツなどのアウトドア、スポーツ用品や生活雑貨を中心とし、4階は都内最大級約180m2のスペースを有するキッズ専用の遊び場を中心にキッズ系専門店がオープンする。」

ららぽーと豊洲が、ユナイテッドシネマやキッザニア・ドゥスポーツプラザを擁して183店舗？商業施設面積が62,000m2、有明ガーデンが約200店舗40,000m2。
有明ガーデンの売りは、ホールと四季劇場、温浴施設、11のイベントスペースと室内キッズ専用遊び場で十分ではないでしょうか。

フードコートにキッズスペースか。。

>>78808 マンコミュファンさん

どのエリアと比較してというより、湾岸という都心近接ながら水辺が近くにある開放感ある立地とライフスタイルという意味です。既存の固定観念に囚われないという意味で新しい価値観だと思います。

もちろん価値観は人それぞれなので、環境、ライフスタイル含めてここを気に入った人が買えば良いかと。

有明もこれから良くなっていくのは間違いないとは思うけど、街づくりとしては失敗かな
結局横浜のみなとみらい?中華街の間のような華やかさはないよね
たまにここでみる観光地じゃないからというコメントは負け惜しみにしか感じない
だってみなとみらい?中華街の間はもともと観光地ではなかったんだから

四季劇場もライオンキング専用だから子ども向けだね。
小さい子のいない家にはあまりアピールしない感じかな。

>>78813 匿名さん
どちらがおすすめでしょうか？

>>78814 匿名さん
行っているのは大人が多いようですよ

>>78808 マンコミュファンさん

神奈川が抜けているのが気になりました

そもそも、スポーツ&エンターテイメントとか言ってるわけだから、ラグジュアリー路線はないだろ

>>78798 マンション検討中さん

タワマンなんて5-10年で住み替えるんだから子供が小さい時でちょうど良いと思うけど
湾岸ってがすてなーにとか、船の科学館とか、見学施設が多いのも良い
子供が中高生になる頃にはここの商業施設にら塾が入るだろうし、なんだかんだ便利そう

>>78813 匿名さん
そうは言っても、今の何もない有明からは数段グレードアップするわけで、早い段階でここを買った人は正解だよね。

このままだと資産価値が爆上げしてしまいますな。

そりゃそうだよね。もっとお金出せば内陸のような３拍子揃った物件もあるわけで、、、どこで満足するかですね。少なくもと大人ラグジュアリーな生活希望の人は、やはりお金を出して内陸ということでしょうか。坪単価は全くkj違うけど

乳幼児がいる共働き家庭です
フラッグとここで迷ってます
正直、フラッグの環境に魅力的を感じますが、子供の通学、習い事を考えると商業隣接(商業施設内に塾等が充実しそう)のこちらの方が良いのか‥
こちらは高速隣接でなければ決断できるんですが、現地を見るとやはり迷ってしまいます
子育て世代にアドバイスを頂きたいです

>>78823 匿名さん

類似物件ですし、会社に便利な沿線でよいのでは？

ラグジュアリーでないのであれば、千葉埼玉でも同じと考えてしまうな。。マーケティングって難しいね。

>>78823 匿名さん

生活の基盤、すなわち平日の収入源を第一に考えた方がいいですよ。つまり、会社への往復

ここは地元ではそれなりの所得あってイオンモールでは寂しいけど、六本木ヒルズや表参道ではお買い物できないレベルのリーマンがターゲット。そういう層には非常にうける施設だと思うけどね。実際、豊洲ららぽや二子玉ライズ、川崎ラゾーレなんかもラグジュアリーではないけど大ヒットして付近マンションの価値向上に繋がってるよね、

ラゾーネではなくラゾーナね。

急いでいく必要のないフードコートに２０分近くなるかわりに、１年のうちで２３０日ほど往復する会社から３０分遠くなると、本末転倒では？まずは通勤では？

>>78767 匿名さん

豊洲に住んでるけど、週末はららぽ激混みだから、夜のすいてくる時間にしか行かない
近所に住んでるからこそ、そうゆう生活ができる

なんだか、話題の低欲望社会みたいな話になってきたぞ。。キラキラ感はないの？

隣にある便利さがメリットなので、200店も要らないんだけどね。

仕事を優先した方が、社会で認められ、昇進や更なるキャリアの蓄積となり、年収がアップすることで、お金も増えて、使えるよね？いわゆる高循環。そのために子供の頃から今まで多額のかねを投資し、勉強してきたんじゃなくて？ここにきて、若者の低欲望社会マーケティング？それは都心でヒットするのかしら？最初は、有明もフードコートじゃなくて、イケイケを狙ってたんじゃないのかな？

世界から人を呼べるような、東京に人を集めるためのマーケティングなの？

それとも、狭い経済商圏での子育て世代エリアマーケティングなの？

200店舗って重要だよ。200店舗もあればこそ自分が気にいる店が入ってる。

狭い経済商圏での子育て世代エリアマーケティング。世界からどうやって呼ぶの？

>>78835 匿名さん

地方の商店街はもっと店舗数あるよ？ほんとうに量なの？質じゃなくて？量があれば人は集まるの？

ターゲットが狭い商圏での子育て世代ですか？横浜みたいに、たまにはあそこに行ってみようか、となるような街になるといいなぁとは思ってたけど。

東京って、
大人　銀座、日本橋、六本木、表参道
若者　渋谷、原宿、代官山
観光　浅草、お台場、上野
テレビ　赤坂、六本木、お台場

こういうところに、海沿いを活かして、リゾート枠で有明が入ってくると面白いなと思ってたが、、リゾートっぽいラグジュアリーな施設ができたらよかったのにな。大人の色気のある。

フードコートやキッズスペースで決定なのかい？

>>78833 評判気になるさん
東京都民に、有明に酒を飲みに行くという発想がないんだと思う。
酒を飲んでもらわないと高級レストランは出店しないよね。

>>78839 匿名さん

あ、たしかに

商売っていうのは需要に合わせるのが基本だからね。

有明住民としては子供中心のファミリー向けショッピングモールで大勝利なわけ。
今から有明に住む人にとっても同様に大勝利ってわけなんだよ。

あれ？有明に高級レストランあるよね。既に。

だけど集積ではないってことでしょ。

>>78839 匿名さん

やはり酒を飲みにいこうと思える銀座、六本木、表参道あたりにこれからも高級飲食店が集まり、時代と共に新しくなりながら、突き進んで栄えるということですか。

有明の高級レストランは会員制だから一般の人は入れないのか。私は知り合いに連れて行ってもらったから入れたのかな？

ファミリーになっちゃった瞬間に酒飲みに行くことってなくなっちゃうからなぁ。何が大事かの順番が変わっちゃうわけ。

>>78842 匿名さん
会員制ホテル併設のレストランの事？

オリパラ期間限定出店を含めて200店行けるかどうかでしょうね。

え？有明に高級会員制ホテルもあるの？

ここまで
「信じるか信じないかはあなた次第」
ここからも
「信じるか信じないかはあなた次第」

200店舗は超えるらしいよ。　限定出店って別の場所に出るんじゃないの？

結局は有明住民としては大勝利なんだから、それでいいんじゃないかなーと思う。

フードコートにキッズスペースが大勝利なら、日本中が大勝利だね。

勝利する必要があるかないかは置いておいて、勝利って相対的な価値でしょ？

フードコートにキッズスペースは、そもそも他にないの？よくみるけど、なぜ大勝利？

200店舗もあれば、自分が気にいる店も２，３店舗は入ると思う。200店舗が全部気に入る店ってことは絶対ないんだよ。

>>78842 匿名さん
すごい苦戦しているみたいだから、有明民は利用してあげて。
RISTORANTE OZIO
https://restaurant.ikyu.com/sd/100526/?num_guests=2&visit_date=202...

日本中に都内最大級のショッピングモールは無いですよ。普通に大勝利で良いと思います。

RISTORANTE OZIOって苦戦してないでしょ。このエリアで他に競合もいないし。高級店だから利益率も高いだろうし。

>>78857 匿名さん

ショッピングモールは日本中に地域最大級のものがあるけど、ショッピングモール近くは大勝利なの？千葉にもあるよ。

結局はショッピングモールって利便性が上がらなきゃ意味がないものだと思うんですよ。そういう意味では、少なくとも有明住民にとっては大勝利。便利になるし、その施設が近くにできるのは最高なんだよな。

>>78858 匿名さん
土日も空いているから穴場ですよ。

地域最大級のショッピングモールの近くの人は、そりゃ大勝利なんじゃないですか？　千葉でも同じで、近くに地域最大級のショッピングモールができたらそりゃ大勝利でしょ。

土日が一番混むんじゃないかな。人多いし。

>>78859 マンション検討中さん
千葉からの出勤は遠いでしょ。
ここは都心近くで商業施設近くなの。

>>78860 匿名さん

ここはマンション検討板なので、まだ買ってない人が前提。

検討者から見れば、今までよりも便利になるではなくて、ショッピングモールが既にあるエリアと比較されているわけだから、ショッピングモールが出来て大勝利と言われてもピンとこないかも。

ショッピングモールの話であれば、お店の構成だとか、そういうところをみているかも

200店舗っていうのも大事なポイントなんだよね。　200店舗全部が子供用品ではないでしょ？つまり、自分好みの店も入る確率があがるんだよね。だから200店舗っていうのが大事なの。

>>78866 匿名さん

いや、量より質でしょうね。

買ってない人は、ショッピングモールが近くにあるエリアに住んでる訳じゃないでしょ。有明に買うことで都内最大級のショッピングモールができるっていうのは大勝利と言って良いのでは？

>>78867 マンション検討中さん
そりゃ数撃ちゃ当たるの精神よ

まぁ、質って意味だとショッピングモールに入れただけで担保できるから、さらに量としての200店舗が便利になる指標値になるのでは？

平成も終わって、令和の東京で、ショッピングモールが大勝利と言われてもねぇ。。

数撃ちゃ当たるって、それは結構あたってる気がする。　200店舗もあれば、自分の好みにあう店も入るだろうし、嫁が気にいる店も入る。もちろん、子供向けの店もあるわけ。つまり、ファミリー向けだと量が大事なんじゃないかなって思うんだよな。

普通に大勝利で良いのでは？有明の弱点の一つって不便なところだったんだよね。これで解消するわけだし、値上がりするのは確実なわけで。普通に大勝利でしょ。

>>78872 匿名さん

具体的に、服や靴。あと食事でしょ？

これだけ便利で銀座や六本木や表参道もある東京で、そのレベルのお店入るの？

多様化の時代ってことだよね。
全員に刺さる店って実は誰にも刺さらない店でもあるわけなんですよね。

200店舗もあることで、自分に合う店だったり、奥さんが気にいる店だったり、子供が喜ぶ店も入るって訳なんですよ。

銀座や六本木や表参道でしか買えないものは、そこで買ったら良いのでは？何jが言いたいのか意味不明ですよ。