シティタワーズ東京ベイ

>> 78747
潮見の方はディズニー客狙いがメインだろうねぇ。新浦安まで乗換なし。

>>78750 匿名さん
その様ですね。

>>78748 検討板ユーザーさん
有明地味に遠いし交通費高いし良いショップあっても行くの面倒だよね

ここの商業施設は豊洲ららぽとダイバーシティに勝てますか？

>>78754 検討中さん
地の利がないから難しいと思う。
テナントも差別化できてなさそうだし。

ダイバーシティがイマイチ？？？

有明に住む人にとっては、豊洲と台場の真ん中に位置するので、どの商業施設も行きやすく選択肢豊富でいいですね。

ディズニーランドも、やっぱり同じで用事がないと行かないよね。地の利が無い。

>>78756 マンション検討中さん

ダイバーシティはパッとしないよね。
ららぽーとと同じ。

>>78760 匿名さん

ダイバーシティ前行ったら人いすぎてうんざりするくらいだったけど。。

>>78761 eマンションさん

酷いよね。
ああなったら客足も遠のく。

数年後にテナント閑古鳥ってあり得ますか？

>>78763 匿名さん
どう思います？

>>78761 eマンションさん
今もだよ。台場のアクアシティもそうだけど、この辺はいつも混んでる。

寧ろ買って住民になったら、週末など人の多さが嫌になる可能性もゼロではないよね。個人的にはそっちの方があり得るけど。

住民からしたらあまり混み過ぎずに、ゆっくり買い物やショッピングウィンドウをしたいもの。なので程々の賑わいが宜しいかと。

もう2020年がスタートして3日が終わろうとしている、、あっという間にオープンや！

>>78768 匿名さん

有明の生活が激変する。
すっげー便利になるぞ。
住民大勝利やで。

>>78763 匿名さん
アリエール。

テナント発表は仕事始めの来週6日に期待。そこで出て来なければ悪い兆候と言えるだろう。

>>78749 匿名さん
暇ですね。
もっと計画して時間使った方がいいですよ。

ダイバーシティは観光客、ららぽーとは地域住民で棲み分けできてる
有明ガーデンはその中間って感じかな

>>78772 評判気になるさん
君は、気ままに散歩したり、仕事帰りに寄り道する余裕もないのかね？

ってか、結局、服とか靴とか買いに行く場所って、銀座や六本木や表参道じゃないん？銀座や六本木や表参道まで行かなくてもよくなるクラスのお店はできるんやろか？そういうお店じゃなくていいのであれば、それこそ、東京じゃなくても、地方にもあるやん？

まぁ有明なら、銀座もすぐ行けるし、BPTできれば一本で虎ノ門周辺も行けるし。
有明のガーデンシティ、ダイバーシティ、豊洲ららぽ、、選択肢は幅広い。

>>78776 匿名さん
空港も近いし、ネズミーランドもね。
極端な偏りもなく、何処に行くにも程々近い。

>>78774 匿名さん
その余裕があっても銀座はないかなー
銀ブラなんていつの時代ですか
銀座でビジネスしてるからかなー、いやでも他の街も行かないかな、他のことするね。

>>78771 匿名さん

仕事初めの日に報道発表なんてするかねぇ？
うちの会社は報道発表のおおよその時期をリリースしたら大体ギリギリに発表するけどね‥
1月中旬⇒1月20日
1月下旬⇒1月30日
みたいに‥
悪気はないけど、なんだかんだ調整に時間がかかってギリギリになることがほとんど

うちは何かのリリースは木曜日が多いかな。
何かのイベント、政治的なものとかスポーツとかのニュースがありそうな日は避けるけど。

>>78779 匿名さん

そういうことでしたか。。

うちもリリースは火曜か木曜。
1/7?9あたりが可能性高いかも？

>>78782 匿名さん
もう少し先。中旬頃です。

どんな店が入ったら、外からわざわざ買いに来ますかね？ どの店に入ってほしいですか？

こちらでも取り上げられてましたー


https://letronc-m.com/147060

キッズ向け以外、結局は六本木や銀座、表参道いきゃ良くない?ってなるし、リピートしないでしょ。
ここはキッズ向けテナントを充実できたから、広範囲から客ひっぱれる。車移動前提の客も多いだろうし、キッザニア→有明ガーデンを1日で回る人多い。習い事とか城東の人は有明に通う家庭も多いだろうね。
ここにいる独身やDINKsには分からないだろうけど、子供いる家庭ならいかにそういった施設が不足してるかわかるでしょ。

少子高齢化の中、子供にかける時間、お金は増加。プチブルジョアな子供向け充実施設って都内にないから、アパレルや飲食は期待できないけど、施設としてはまず失敗しないよ。

小倉唯ライブ決定ですー

そんなキッズ向け充実施設って決まってましたっけ？
塾とか習い事教室ってどれくらい入るんだろう？

>>78789 匿名さん
キッズ向けじゃないけど、一階に学童支援センターが入るみたいだね。

え、コンセプトは、いつの間にかキッズ向け施設になたの。。。？

>>78786 マンション検討中さん

それって、車で行く、郊外型モールのことですか？

有明はキッズ向けやファミリーという位置付け？

日本最大のキッズ向け施設がチャームポイントってスミフも11月末頃の記者会見で言ってたよ。

>>78792 マンション検討中さん

どこどこ？

今日の夜のテレ東のアド街が楽しみですね。
ここも取り上げられますから。

でもさ、子供がいたとしいても、子供が小さい時って一瞬だよね？キッズ向けなんでしょ？子供はすぐ成長するよ

ということは、恩恵を受けるのは、子供が小さな時のいm関東住民ってあって、横のマンション住民ではないということかな？むむむ？

タイプミスなのでもう一回

でもさ、子供がいたとしても、子供が小さい時って一瞬だよね？キッズ向けなんでしょ？子供はすぐ成長するよ?

ということは、恩恵を受けるのは、子供が小さな時の関東住民であって、横のマンション住民ではないということかな？むむむ？

>>78798 マンション検討中さん
キッズ向けフロアだけじゃないならなぁ。

劇団四季もイベントホールも子供の教養施設

ラグジュアリーな生活を夢見てるんだが、そういう場合は、やっぱり高価な内陸にほうに行かないとダメということだよね。。？そりゃそうだよね、すべてはお金だよね

>>78787 マンション検討中さん

「プチブルジョアな子供向け充実施設」が、まるで見当たらないのですが…

ひょっとして、これからキッザニア級のテナントが発表される情報でもお持ちなのしょうか？

なるほど、ハイセンスな方々は銀座や表参道や六本木を好みそうだし、ハイセンスな方々が銀座や表参道や六本木があるにもかかわらずわざわざ有明まで行くのかと考えれば、、

有明はハイセンスラグジュアリーではなく、ファミリーな街のほうが、ということかな？東京はエリアによってきれいに特徴がわかれてるから、そういうことなのかね？

発表はまだでしょうね。それに今発表しても豊洲方面からまたみちゅいに被せられてイマイチ盛り上がらない。
真面目な話、ここからより当時スミフーが妄想してたのと違う有明になっていくかもね。何しろ箱作ればそれで売れると思ってる脳筋が多いから、コンテンツぶちこみ調整する方は大変よ。
ハードソフトがチグハグな組み合わせでも、華麗な写真とプレゼンでまとまって見えるし、それで売れるからまぁいいんだけど。
残りはあと少しなので、お求めはお早めに。

新築マンションの供給が少ないから、それだけでも売れてくよねぇ。

>>78803 マンション検討中さん
車を見てもらうことに優越感が欲しいなら、六本木などだろうけど、楽しむなら断然、有明。

>>78801 マンション検討中さん

価値観が多様化してきて、ラグジュアリーの定義が
人によって変わってきているように思います。

ハイブランドだけがラグジュアリーだけではなくて、
個人的には湾岸の環境やライフスタイル自体が新しい
ラグジュアリー(豊かさ)だと思ってますよ。
子育て世帯に取ってはある意味ラグジュアリーな環境かと。

>>78807 マンション掲示板さん

一般にラグジュアリーは、銀座や表参道や六本木などと思ってました。その独自な価値観でいえば、千葉埼玉も、ラグジュアリーとなりますか？モールもあるし価格も近いですよ？
千葉埼玉と有明は都心アクセス時間は同じくらい？

>>78807 マンション掲示板さん

単純に

銀座、表参道、六本木エリア
有明、千葉、埼玉エリア

という、

エリアマーケティングの話では？

商業施設の内容は、昨年11月のプレスリリース、流通新聞の記事で何となく想像がつくのでは？イベント来場者やスポーツを趣味にする人、キッズファミリーをターゲットにしてる感じだから、オトナ高級路線でないのは読み取れる。

https://www.google.co.jp/amp/s/www.ryutsuu.biz/store/l112721.html/amp?...

「1階は、地域住民のデイリーサポート機能を配し、2階は来街者のためのフロアとして大型ビジョンを擁するセンタースクエアを中心に、アパレル・食物販・雑貨などブロックごとに様々なショップを集積。3階は、湾岸ならではのアクティブスポーツなどのアウトドア、スポーツ用品や生活雑貨を中心とし、4階は都内最大級約180m2のスペースを有するキッズ専用の遊び場を中心にキッズ系専門店がオープンする。」

ららぽーと豊洲が、ユナイテッドシネマやキッザニア・ドゥスポーツプラザを擁して183店舗？商業施設面積が62,000m2、有明ガーデンが約200店舗40,000m2。
有明ガーデンの売りは、ホールと四季劇場、温浴施設、11のイベントスペースと室内キッズ専用遊び場で十分ではないでしょうか。

フードコートにキッズスペースか。。

>>78808 マンコミュファンさん

どのエリアと比較してというより、湾岸という都心近接ながら水辺が近くにある開放感ある立地とライフスタイルという意味です。既存の固定観念に囚われないという意味で新しい価値観だと思います。

もちろん価値観は人それぞれなので、環境、ライフスタイル含めてここを気に入った人が買えば良いかと。

有明もこれから良くなっていくのは間違いないとは思うけど、街づくりとしては失敗かな
結局横浜のみなとみらい?中華街の間のような華やかさはないよね
たまにここでみる観光地じゃないからというコメントは負け惜しみにしか感じない
だってみなとみらい?中華街の間はもともと観光地ではなかったんだから

四季劇場もライオンキング専用だから子ども向けだね。
小さい子のいない家にはあまりアピールしない感じかな。

>>78813 匿名さん
どちらがおすすめでしょうか？

>>78814 匿名さん
行っているのは大人が多いようですよ

>>78808 マンコミュファンさん

神奈川が抜けているのが気になりました

そもそも、スポーツ&エンターテイメントとか言ってるわけだから、ラグジュアリー路線はないだろ

>>78798 マンション検討中さん

タワマンなんて5-10年で住み替えるんだから子供が小さい時でちょうど良いと思うけど
湾岸ってがすてなーにとか、船の科学館とか、見学施設が多いのも良い
子供が中高生になる頃にはここの商業施設にら塾が入るだろうし、なんだかんだ便利そう

>>78813 匿名さん
そうは言っても、今の何もない有明からは数段グレードアップするわけで、早い段階でここを買った人は正解だよね。

このままだと資産価値が爆上げしてしまいますな。

そりゃそうだよね。もっとお金出せば内陸のような３拍子揃った物件もあるわけで、、、どこで満足するかですね。少なくもと大人ラグジュアリーな生活希望の人は、やはりお金を出して内陸ということでしょうか。坪単価は全くkj違うけど

乳幼児がいる共働き家庭です
フラッグとここで迷ってます
正直、フラッグの環境に魅力的を感じますが、子供の通学、習い事を考えると商業隣接(商業施設内に塾等が充実しそう)のこちらの方が良いのか‥
こちらは高速隣接でなければ決断できるんですが、現地を見るとやはり迷ってしまいます
子育て世代にアドバイスを頂きたいです

>>78823 匿名さん

類似物件ですし、会社に便利な沿線でよいのでは？

ラグジュアリーでないのであれば、千葉埼玉でも同じと考えてしまうな。。マーケティングって難しいね。

>>78823 匿名さん

生活の基盤、すなわち平日の収入源を第一に考えた方がいいですよ。つまり、会社への往復

ここは地元ではそれなりの所得あってイオンモールでは寂しいけど、六本木ヒルズや表参道ではお買い物できないレベルのリーマンがターゲット。そういう層には非常にうける施設だと思うけどね。実際、豊洲ららぽや二子玉ライズ、川崎ラゾーレなんかもラグジュアリーではないけど大ヒットして付近マンションの価値向上に繋がってるよね、

ラゾーネではなくラゾーナね。

急いでいく必要のないフードコートに２０分近くなるかわりに、１年のうちで２３０日ほど往復する会社から３０分遠くなると、本末転倒では？まずは通勤では？

>>78767 匿名さん

豊洲に住んでるけど、週末はららぽ激混みだから、夜のすいてくる時間にしか行かない
近所に住んでるからこそ、そうゆう生活ができる

なんだか、話題の低欲望社会みたいな話になってきたぞ。。キラキラ感はないの？

隣にある便利さがメリットなので、200店も要らないんだけどね。

仕事を優先した方が、社会で認められ、昇進や更なるキャリアの蓄積となり、年収がアップすることで、お金も増えて、使えるよね？いわゆる高循環。そのために子供の頃から今まで多額のかねを投資し、勉強してきたんじゃなくて？ここにきて、若者の低欲望社会マーケティング？それは都心でヒットするのかしら？最初は、有明もフードコートじゃなくて、イケイケを狙ってたんじゃないのかな？

世界から人を呼べるような、東京に人を集めるためのマーケティングなの？

それとも、狭い経済商圏での子育て世代エリアマーケティングなの？

200店舗って重要だよ。200店舗もあればこそ自分が気にいる店が入ってる。

狭い経済商圏での子育て世代エリアマーケティング。世界からどうやって呼ぶの？

>>78835 匿名さん

地方の商店街はもっと店舗数あるよ？ほんとうに量なの？質じゃなくて？量があれば人は集まるの？

ターゲットが狭い商圏での子育て世代ですか？横浜みたいに、たまにはあそこに行ってみようか、となるような街になるといいなぁとは思ってたけど。

東京って、
大人　銀座、日本橋、六本木、表参道
若者　渋谷、原宿、代官山
観光　浅草、お台場、上野
テレビ　赤坂、六本木、お台場

こういうところに、海沿いを活かして、リゾート枠で有明が入ってくると面白いなと思ってたが、、リゾートっぽいラグジュアリーな施設ができたらよかったのにな。大人の色気のある。

フードコートやキッズスペースで決定なのかい？

>>78833 評判気になるさん
東京都民に、有明に酒を飲みに行くという発想がないんだと思う。
酒を飲んでもらわないと高級レストランは出店しないよね。

>>78839 匿名さん

あ、たしかに

商売っていうのは需要に合わせるのが基本だからね。

有明住民としては子供中心のファミリー向けショッピングモールで大勝利なわけ。
今から有明に住む人にとっても同様に大勝利ってわけなんだよ。

あれ？有明に高級レストランあるよね。既に。

だけど集積ではないってことでしょ。

>>78839 匿名さん

やはり酒を飲みにいこうと思える銀座、六本木、表参道あたりにこれからも高級飲食店が集まり、時代と共に新しくなりながら、突き進んで栄えるということですか。

有明の高級レストランは会員制だから一般の人は入れないのか。私は知り合いに連れて行ってもらったから入れたのかな？

ファミリーになっちゃった瞬間に酒飲みに行くことってなくなっちゃうからなぁ。何が大事かの順番が変わっちゃうわけ。

>>78842 匿名さん
会員制ホテル併設のレストランの事？

オリパラ期間限定出店を含めて200店行けるかどうかでしょうね。

え？有明に高級会員制ホテルもあるの？

ここまで
「信じるか信じないかはあなた次第」
ここからも
「信じるか信じないかはあなた次第」

200店舗は超えるらしいよ。　限定出店って別の場所に出るんじゃないの？

結局は有明住民としては大勝利なんだから、それでいいんじゃないかなーと思う。

フードコートにキッズスペースが大勝利なら、日本中が大勝利だね。

勝利する必要があるかないかは置いておいて、勝利って相対的な価値でしょ？

フードコートにキッズスペースは、そもそも他にないの？よくみるけど、なぜ大勝利？

200店舗もあれば、自分が気にいる店も２，３店舗は入ると思う。200店舗が全部気に入る店ってことは絶対ないんだよ。

>>78842 匿名さん
すごい苦戦しているみたいだから、有明民は利用してあげて。
RISTORANTE OZIO
https://restaurant.ikyu.com/sd/100526/?num_guests=2&visit_date=202...

日本中に都内最大級のショッピングモールは無いですよ。普通に大勝利で良いと思います。

RISTORANTE OZIOって苦戦してないでしょ。このエリアで他に競合もいないし。高級店だから利益率も高いだろうし。

>>78857 匿名さん

ショッピングモールは日本中に地域最大級のものがあるけど、ショッピングモール近くは大勝利なの？千葉にもあるよ。

結局はショッピングモールって利便性が上がらなきゃ意味がないものだと思うんですよ。そういう意味では、少なくとも有明住民にとっては大勝利。便利になるし、その施設が近くにできるのは最高なんだよな。

>>78858 匿名さん
土日も空いているから穴場ですよ。

地域最大級のショッピングモールの近くの人は、そりゃ大勝利なんじゃないですか？　千葉でも同じで、近くに地域最大級のショッピングモールができたらそりゃ大勝利でしょ。

土日が一番混むんじゃないかな。人多いし。

>>78859 マンション検討中さん
千葉からの出勤は遠いでしょ。
ここは都心近くで商業施設近くなの。

>>78860 匿名さん

ここはマンション検討板なので、まだ買ってない人が前提。

検討者から見れば、今までよりも便利になるではなくて、ショッピングモールが既にあるエリアと比較されているわけだから、ショッピングモールが出来て大勝利と言われてもピンとこないかも。

ショッピングモールの話であれば、お店の構成だとか、そういうところをみているかも

200店舗っていうのも大事なポイントなんだよね。　200店舗全部が子供用品ではないでしょ？つまり、自分好みの店も入る確率があがるんだよね。だから200店舗っていうのが大事なの。

>>78866 匿名さん

いや、量より質でしょうね。

買ってない人は、ショッピングモールが近くにあるエリアに住んでる訳じゃないでしょ。有明に買うことで都内最大級のショッピングモールができるっていうのは大勝利と言って良いのでは？

>>78867 マンション検討中さん
そりゃ数撃ちゃ当たるの精神よ

まぁ、質って意味だとショッピングモールに入れただけで担保できるから、さらに量としての200店舗が便利になる指標値になるのでは？

平成も終わって、令和の東京で、ショッピングモールが大勝利と言われてもねぇ。。

数撃ちゃ当たるって、それは結構あたってる気がする。　200店舗もあれば、自分の好みにあう店も入るだろうし、嫁が気にいる店も入る。もちろん、子供向けの店もあるわけ。つまり、ファミリー向けだと量が大事なんじゃないかなって思うんだよな。

普通に大勝利で良いのでは？有明の弱点の一つって不便なところだったんだよね。これで解消するわけだし、値上がりするのは確実なわけで。普通に大勝利でしょ。

>>78872 匿名さん

具体的に、服や靴。あと食事でしょ？

これだけ便利で銀座や六本木や表参道もある東京で、そのレベルのお店入るの？

多様化の時代ってことだよね。
全員に刺さる店って実は誰にも刺さらない店でもあるわけなんですよね。

200店舗もあることで、自分に合う店だったり、奥さんが気にいる店だったり、子供が喜ぶ店も入るって訳なんですよ。

銀座や六本木や表参道でしか買えないものは、そこで買ったら良いのでは？何jが言いたいのか意味不明ですよ。

>>78875 匿名さん

そういうお店入るの？

>>78876 匿名さん

それであれば、200あっても刺さってないことになるね？

200店舗もあれば自分が気にいる店、奥さんが気にいる店、子供向けの店、いろいろ揃うってことですよ。　たとえば、20店舗しかなかった場合、揃いますか？

>>78879 匿名さん

店の種類による。
わかりやすく


行かないお店 199
行くお店 1

行かないお店　10
行くお店 10


店の構成に依存

200店舗、全部同じ店が入る訳じゃないでしょ。全部違う店だからこそ、自分が気にいる店、隣の人が気にいる店、郊外から来た人が喜ぶ店ができるってこと。

自分の都合に合わせて自分が気にいる店だから入ってくれる訳ないでしょ（笑）

>>78824 マンション検討中さん
78826 通りがかりさん

ご返信ありがとうございます
夫婦共に2-3年で異なる拠点に転勤するので、フラッグもここも通勤の利便性は変わらないのですよね‥
ここまで来たら商業施設の店舗リリースを待って決めるつもりです

>>78881 匿名さん

今日も表参道、銀座、六本木には多くの人がいます。なぜ皆さんは、ショッピングモールにいかないのでしょうか？

例えば、今までに出てきた店でも同じなのよ。H&Mなんて買ったことも興味もないけど、ビアンキの店はロードバイクが趣味の俺には刺さる訳ですよ。でも、みんながロードバイクやってるわけじゃないし、30万円の自転車買う人ばかりじゃないわけ。

ららぽーとで足りるからじゃないですか？

そのとおり。多様性の時代ですからね。銀座が好きな人もいるし、近くのショッピングセンターが好きな人もいる。それでいいんじゃないですか？少なくとも有明はめちゃめちゃ便利になるわけ。

>>78885 匿名さん

ね、ワイズロードにいかない人にはささらないでしょ？　質です

なーんにもなかった有明に、200店舗もの都内最大級のショッピングモールができるわけ。普通に大勝利でしょ。

>>78889 匿名さん

ショッピングモールは日本中にありますので、日本中が大勝利ですね。

量ですよ。質は既に十分だと思います。あとは自分が気にいる店がどれだけ入るかってことです。どっちにせよ、有明住民には大勝利と言って良いと思います。

日本中のショッピングモールの近くのエリアは大勝利で良いと思うよ。でも、全部のエリアにショッピングモール無いでしょ？　しかも200店舗。

皆さんへヒント
　どういう層を
　ターゲットにしているか、では？

例えば富裕層をターゲットにしているデパート外商では、それなりの品揃えが必要です。フードコートとは違うかもしれません。



どんな街にしたいですか？

まさか、全部の駅前に都内最大級のショッピングモールがあると思ってるのかな？

デパートの外商層がターゲットなのか、ショッピングモール層がターゲットなのか

分かれ目ですね

えっと、ここはショッピングモールなんですけど。。。（笑）
分かれ目なんて無いのでは？だって、ショッピングモールなんですから。

>>78898 匿名さん

でも、色々な人がいるんですよね？ということは、おしゃれでハイソなイメージを期待している方々もいるのでは？自分と同じひとしかいないのですか？

大事なことはひとつ。

有明に都内最大級のショッピングモールができて、便利な街になる。劇的変化が起こるってこと。

すくなくとも有明住民としては大勝利でいいと思う。

その人、ショッピングモールに行く人？

とはいっても、高級路線に憧れたけどね

キッズ＆ファミリー路線ができたら大勝利なのか。
勝敗のハードルが低くていいねw

まぁ普通に大勝利じゃないですかね。都内最大級の200店舗のショッピングモールができたら、普通に大勝利。

普通は徒歩1分のところに都内最大級200店舗のショッピングセンターができることはないですからね。これでハードルが低いって意味がわからないよ（笑）

>>78911 匿名さん

いや。。えーっと。。

ここのマンション、億越えの部屋もあるわけでしょ？

同じマンションだからといって、生活水準も同じわけではないでしょうから。。そういうところだと思いますけど？

高級好きサイドに合わせてもらったら、将来に渡っても、そういうブランディングで行けたのでは、と思うけど？

このマンションだけの人が使う訳じゃないからいいんじゃないですか？スーパーも入るし、スーパーくらいは使うんじゃないの？

豊洲のららぽーとも、昔は安っぽい店ばっかりだったけど、どんどん良くなってきてますし、同じようになるんじゃないかなって思いますけどね。

家族が住みそうなな3LDKも、マンコミの価格欄をみると、価格幅がすごいよね？フードコート行くのかな？

私は行くと思います。今もフードコート使ってますし。子供がいると、フードコートは助かるよ。

私もどちらかといえば、、、高級路線がうれしいかな。。ボソッ

結局、有明住民が大勝利って結論でいいんじゃないですか？

商業施設が高級路線で、ここが高速道路沿いじゃなければなぁー

２００店舗もあるし、高級路線の店も２つや３つ入るんじゃないですかね。知らんけど（笑）

>>78919 匿名さん

どこと比較して？笑

ビアンキみたいな、３０万円とか４０万円の自転車売ってる店もできるわけで、高級路線ではあるのかもしれんけどね。

わざわざ大勝利とマウンティングしている方は、どこと比較して大勝利だと思ってるの？比較対象教えて

じゃあ、有明住民、大優勝ってことでいい？

良いで??っす。

>>78925 匿名さん

で、どこと比較して大勝利なん？笑

教えてよ

そりゃ、買えない人と比較して、買えた人は大勝利ってことなんじゃない？大優勝でもいいけど。

ニノマエ、まーだやってんのか。

>>78928 匿名さん

初志貫徹していこー。

で、どこと比較して大勝利なの!?

大優勝か大勝利かどっちかにして。

どこと比較してでなく、想定ケースの中で大勝利ってことでないの?

タラちゃん、まだそのキャラなのか

どこと戦って、大優勝なん？笑

じゃ、大優勝にします。

で、比較対象は買えなかった人にします。

大勝利って、なんだか＊＊＊＊くさくない？

恥ずかしいからやめてほしいんだけど。

>>78932 口コミ知りたいさん

想定ケースは何だったの？それに対して、どこが大勝利なの？

>>78937 匿名さん
伏せ字になったのは、

新 興 宗 教

もう何回も言わせるなよ。大勝利じゃなくて、「大優勝」な！

削除依頼します。

恥ずかしいから、マンションで大勝利とかのマウンティングやめて欲しい。。。

まぁ、大勝利でいいんじゃないかな。劇的に有明の住環境が整うわけだから。

少なくとも有明住民にとっては大勝利でいいんじゃない？２００店舗の都内最大級ショッピングセンターが徒歩１分にできるって、なかなか無いことだと思う。

>>78944 匿名さん
その分、価格に含まれてるよ

猛烈に未読が増えたから、商業施設解禁かと思ったら、全然そんなことなかった。

意味わからん。どれだけの価格が何に含まれているの？

出来てもないものが価格に含まれるわけないでしょ。

商業施設が出来ないリスクも織り込んだ価格だったのでは?

↑鋭い。そのとおりだと思う。中古はその期待さえ織り込んでなくて安値放置されてるからお買い得だって意見。

>>78950 匿名さん
それほどでもないと思いますか、

若葉が何いっても無駄だって（笑）

ここが400まで上げてきた中、マーレやオリゾンも高層階は350前後まで約定価格が上昇してますからね。スミフならオリンピック後に450まで上げてくれるはず笑

１期は330-350で売れ残って値下げ必至って言われてたのに、値上げしながら8割売って、現在400ですからね、、、

青海にカジノ＋空港アクセス線&湾岸地下鉄が実現したら600-700狙えるかもね。可能性は低いけど、今から2倍狙える物件って都内ではここだけなのは間違いない。一方、内陸に比べて値下がりする可能性も十分ある。ミドルリスク・ハイリターンな物件。

>>78953 口コミ知りたいさん

マーレやオリゾンなら今でも260万から300万くらいで買える。はっきり言って激安なんだよな。

ずっと同じ話題繰り返してますね。

勝利、敗北、勝利、敗北、、、。

大勝利と言ってるのは既存の有明住民の方？

まあ、勝ち負けはどーでも良いですが、個人的にはこれだけの規模の商業施設が隣接して出来るのは便利ですね。駅や空港も近いしBRTやバスなども充実。生活してて満足度は高いと思う。

>>78953 口コミ知りたいさん

それだけインフレしたら、豊洲勝ちどきは600で、内陸は1500くらい、3Aは2000くらいになりますかね？

商圏を考えるとここは共倒れリスクが大きく、出店には二の足を踏む事業者も多いでしょうね。

商業施設(スーパー)が出来なかったのはスカイズみたいな例もあるから確かにリスクだったね

豊洲ららぽーととの競争には勝てそうもないかな。

近隣のスレでも同じ様な書き込みが散見されてるけど、みんな同一人物が書いてるのかな？

>>78961 匿名さん
勝てるとか勝てないとか、人間レベル低いねぇ。
はっきり言ってどうでもいいよ。

そうすると、大勝利とか言ってる人は最低クラスてことだね。

こりゃ一本取られた！

>>78964 匿名さん
そういう返しが低レベルと言ってます。
ここに住むレベルの人間でない事を祈ります。

マンションで勝ち負け言ってるんだから本当にレベル低いですよね。どうせなら国力で切磋琢磨しろってえの。ネット弁慶が。

1期購入者は確実に大勝利ですね
その他は今後次第

普通にここ買えた人は大勝利でしょう。

都内最大級のショッピングモールが出来るだけで大勝利と言ってよいかと。

大勝利おめでとう！あなた方が大優勝ですねー。

>>78971 匿名さん

おめでとうってなんだよ。アホなの？

羨ましい妬ましい思いを隠しながら嫌味を言うのが、ここは正しい行為です。

有明が港区に編入されたら、港区大勝利という地名にしたらどうだろう。

>>78974 匿名さん

港区台場で良いのでは？

もしくはら港区有明。

てか、いい感じの妬み発言で良いと思いました。マル。

妬み専用スレにしたら良いのでは？

妬んだ奴のイヤミ発言を集めて、年末にカレンダーにして売りだせば良いの。

といいつう、高級路線の可能性に期待。。高級路線にならないかな？

>>78978 通りがかりさん

え？今更？
もう開業間際だし、コンセプトは変わらないと思う。

が、200店舗もあるし、君が好きな高級路線の店も数店舗は入ると思うよ。
続報を待とう。

https://toyosu.tokyo/life/ariake-garden-matome/

ここが取り上げられてます。
期待されてますねー
もうすぐ入居&開業楽しみですー

>>78976 匿名さん

有明が港区になるのですか？

>>78979 匿名さん

自転車屋もあるかな？

>>78982 通りがかりさん

Bianchiのロゴあったので自転車屋も入ると思う。
が、ママチャリ置いてあるかどうかは分からんね。
ビアンキだと30万くらいのチャリも多いから。

>>78981 匿名さん

多分台場になると思う。有明という名前は消えるかもね。

>>78983 匿名さん

へー、ビアンキ好きなんだ。

まもなくアド街が始まるよ。
ここも出るんじゃないかな？

2020年に変貌する街BEST20
https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/smp/

>>78984 匿名さん

それなに情報？

>>78986 匿名さん

渋谷、池袋、新宿、東京、虎ノ門、高輪ゲートウェイ…
ここは出ないかな。

>>78988 匿名さん
出ないのか、、

>>78984 匿名さん

ほんとうに台場になるのでしょうか？情報ソースを教えてください

新年早々盛り上がり出してきたね。
商業情報待ちかな？

>>78991 匿名さん

何が盛り上がってるの？

>>78992 マンション検討中さん
即レスしてる貴方を含め投稿者が多いとこ。かな。

>>78993 匿名さん

ずっと自転車の話題以外に、何がありますか？

>>78984 匿名さん

情報ソースを教えてください。

>>78986 匿名さん
19位か、、

>>78996 匿名さん
丁度今やってるね！

19位ってすげーな。

>>78998 匿名さん
え？でも千葉の稲毛が17位とかだよ。所沢でも14位とかだったし。

晴海7位！

>>78999 匿名さん

皮肉で言ってるんでしょ

立川も上位だった。
高輪ゲートウェイは20位なのね。

再掲だけど

・3月、6月に値上げ
・有明が港区編入
・臨海地下鉄決定
・IR決定
・商業施設の有名テナントリーク

系は全部根拠のない情報なので、基本ゼロベースで考えたほうがいいです。買い煽りのポジショントークと思われます。MRで聞いても鼻で笑われるレベルの情報です

有明の再開発ってぜんぜん目立たないんだね。あーあ。これじゃ値上がりとかムリだろ。

>>79003 検討中さん
誰が書いてるかも分からないけどね。
ネガによる自作自演って事もあり得る訳で、匿名掲示板なんえフラットに見てれば宜しいかと。

>>79004 匿名さん

これで目立たないとか、頭おかしいだろ（笑）

>>79003 検討中さん
・3月、6月に値上げ
→6月は知らないけど、3月は事実

・有明が港区編入
→これは台場近接のブリ4に関心を寄せる演出

・臨海地下鉄決定
→計画があるが時期などは不透明

・IR決定
→今回は見送り、次回（7年後以降）に本腰

・商業施設の有名テナントリーク
→どれの事を言ってるかは分からんけど、今月中に全テナントの公表予定

こんな感じ。

日本でも最大級の開発されてる場所で、最も激変するエリアで何言ってるんだか。
うちの甥っ子ですら知ってたぞ。

少なくともまともに住めるところで、有明より値上がりしそうなエリアは都内には無いよ。

>>79007 匿名さん

？？？
＞・有明が港区編入
＞→これは台場近接のブリ4に関心を寄せる演出

そういや3月に値上げっぽいこと、スミフの人言ってたな。

>>79010 匿名さん

6月については何か言ってました？

>>79007 匿名さん
３月値上げを事実という根拠は？
まさかここの噂じゃないよね？

>>78998 匿名さん

高輪より上ってすごいよね

1渋谷
2千駄ヶ谷
3虎ノ門
4日本橋
5池袋
6下北沢
7晴海
8みなとみらい
9原宿
10大手町
11所沢
12竹芝
13南町田
14新宿
15立川
16羽田・川崎
17稲毛海岸
18武蔵小山
19有明
20高輪

2020年変貌する街special 千駄ヶ谷2位！
有明の扱いが小さすぎない？
世間の評価なんてこんなものなのか。
ひょっとして有明は「街」として認知されてないの？

>>79012 匿名さん
何度もこのスレでも出てるけどね。
私は昨年12月に住友担当者から聞きましたよ。

検討して見学行ってたら聞けると思いますが。

稲毛海岸や武蔵小山より下か。。ガッカリ。

>>79013 匿名さん
ザワトコ、スゲー！！

>>79015 匿名さん
伝聞だけじゃ根拠とは言えんよ。

>>79007 匿名さん
主観じゃなくてソース出してね

>>79016 匿名さん
元気だせよ！

2日ぶりにひらいたら、未読が300近くになってて、お、ついに商業施設来たか！！
とおもったら、ずっとどーでもいい話してた。笑

相変わらずの人気ですな。

>>79021 マンション掲示板さん
商業施設の発表が気になって仕方ないんでしょう。

>>79013 匿名さん

武蔵小山より下って凄い！

>>79018 匿名さん

じゃあさっさとモデルルームで聞いてこいよ
スミフが公式に「値上げします！」なんてホームページに載せるとでも思ってんのかお前は

8万レス行っちゃいそう

スタジオの反応も薄かった

>>79024 匿名さん
思ってるわけないだろ。
ただ根拠がないことを確定したかのように言うんじゃねぇ、と言ってるだけだ。

>>79023
あの番組は最初と最後に力が入っているからね。その間にはどうでもいいのが入る。
今回では立川、稲毛、所沢、、

>>79003 検討中さん
地下鉄は読売も日経も記事が出てましたー
検討されているのは間違いなく、それが決定になれば値上げされるのは当然の流れではないでしょうかー
楽観的に考えるのは辞めましょうー

＞東京都の小池百合子知事は12日の記者会見で、東京駅から旧築地市場を経由して臨海部までをつなぐ地下鉄計画について、「重要性は認識しているが構想段階だ」との認識を示した。知事は「都心部と臨海部のアクセス強化になる」とメリットは認識しつつも、具体的な計画段階ではないとの構えだ。

日経だと臨海地下鉄は否定されてますよ

>>79027 匿名さん
掲示板で伝聞を載せて「根拠は？」とかいうやりとりやって何の意味があるの？w 確かめたいならMRいけや

あなたが街角ランキングを作るのです。そして順位を上げていくのです！(キリ

臨海地下鉄は決まったようなもんでしょ。

>>79031 検討板ユーザーさん
伝聞なら伝聞と書け。事実とか確定と書くな。
そう言ってるんだが理解できないか？

事実とか確定したのを伝聞したのはどう書けばいいの？

伝聞。
確証を示せれば事実と書いて良し。
それが常識。

>>79036 匿名さん
職場で空気読めないって言われない？

3月値上げはモデルルーム行けば教えてくれますよ。別に隠してる訳でもないでしょうし。それに対してソースやら確証って言われてもね、、、検討してたら行って自分で聞けば解決する話。

実際に値上げされたら、また買うタイミングを逃す人居るんじゃない？買い煽りだ！とか言ってるのは、それが狙いなのかも知れないけど、真剣に検討してる人からしたら迷惑な話だよ。まぁ、そういう人こそ自分でちゃんと動いてるだろうけど。

3月に値上げて販売員に言われた事実です


いちいちこう書けと？w
めんどくさいやつだな、お前が信じなきゃいいだけだろw

自分も商業施設がオープンする頃に値上げと聞きました。ただ6月は知りません。てか、そこまで既に計画されてるんですね。

地下鉄出来たとしてももう過去のタワマンだから

ここのイオンが出来れば東雲イオンの混雑緩和されますか？

まあまあ怒るなよ。

ここはうそばかりの掲示板だから、嘘扱いされるのはしょうがない。MRで3月値上げという情報があるというのは理解した。値上げしたばかりです更に値上げというのはちょっと信じられないが…

嘘ばかりの掲示板で嘘扱いされてしまうのはしょうがない。値上げしたばかりで、また値上げするというのはなかなか理解されづらい。後発のプレミストやブリ4，晴海フラッグあたりの値付けを見てるとね

東雲イオンは改装に入ると思う。

まあ、スミフは値上げしながら販売するのがデフォだって言いますよね。
3月に値上げしても不思議なことは何もないような気がしますが？

どうかなぁ？ 今までも、ここで値上げと言われて実際は値上げしなかったことも沢山あるからね、はいそうですかとはならんかな。
ここはたしかにウソくさい書き込み多いから、証拠なしの書き込みをやめようというのは一理ある。

昨日モデルルーム行ってきましたが、商業オープンに合わせて再値上げの可能性が高い、って表現でしたよ。あと、テナント発表は今月末か2月あたりで調整中とのことでした。

>>79048 マンション検討中さん
可能性？ じゃあどっちにしても事実ではないね。
テナントは年明けと言われてたのに月末から２月？？ じらすなぁ。。

値上げされる可能性があると営業が言ってる、ってのが事実ですね。

なんでテナント発表にそんな時間がかかるんやろ？

1月末頃にテナント発表→1ヵ月くらいマスコミ報道PR→3月にPTK価格ローンチ→4月から値上げ、って感じに本部がしたいみたい、って営業が言ってたよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200105-65264202-business-soc...

まさに高嶺の花だね。
ここもそうだけど。

街のランキングを見るとまだまだ伸びしろがありますー
有明の価値が認められるのはこれからでしょうー

なぜか所沢や立川、稲毛がランクインしている。しかも上位に。

プラウド東雲とプレミストも外観ほぼ出来上がったみたいね。個人的にプレミストはピカイチにかっこいいと感じた。ウチはりんかい線通勤だからシティタワーズで良かったけど

>>79055
ベスト20が23区だけって訳にも行かないからね。
特に南町田なんか来週取り上げられる街だから、番宣に近い。

　ブリリアMID
　シティタワーズ東京ベイ
　プレミスト有明
　晴海フラッグ

この辺りの物件を比較して、あそこが好き、ここが好きって言ってるのかな？

>>79058 匿名さん
ユニクロの本社＆研究機関あるやん？

>>79049 匿名さん

お前掲示板の言うこと真に受けてるじゃねえかw

>>79056 検討中さん
野村プラウドも、実際に見るとカッコいいですよ。なかなか斬新なデザインです。

>>79060 検討中さん
ユニクロの本社って、ミッドタウンじゃない？

>>79063 匿名さん
本社は山口で東京本部がミッドタウン、有明本部が有明です。

大学でも、似たような偏差値同士で、あそこがいい、ここがいい、って永遠と言ってるよね？マンションも、似たようなマンション同士で、あそこがいい、ここがいいって言うのかな？

有明３＋晴海フラッグ
　ブリリアMID
　シティタワーズ東京ベイ
　プレミスト有明
　晴海フラッグ

この辺が同じ集団かな？