シティタワーズ東京ベイ

ネガってバカしかいねーの？（笑）

まあ予想通りの展開だな　笑

発表は1月中?2月初旬くらいのゆったりした気持ちを持とう

ここの南東部屋か、南東に共用部あるマンションだと、初日の出見れますね。

>>78615 匿名さん
新春一発目のボケですね！（笑）

明けました
おめでとう
今年は小競り合いの無い1年にしよう


商業施設の全テナント公表予定から

9時間35分　経過

あけおめですー

ほんまいい加減にせえよ、周辺住民も商業施設の情報楽しみにしてるんやで

駅前のホテルに泊まったけど、救急車、パトカー、ローリング族の騒音が凄い。
その他海上上空から、羽田空港に着陸する飛行機の騒音が気になった。
でも高速の車の騒音は?不思議と聞こえない。
これは良い点。

ゴーンとカウントダウン厨に嵌められた2020です。みなさんあけおめ。

ガセネタ買い煽り隊にもね。

>>78627 匿名さん

ガセネタって？

すみふは２日から営業。本日はお休みですよ。

>>78628 匿名さん
ベイエリア未来会議の委員長・高橋さんとかかなw

今まで検討してた身なのですが、新年冷静に考えたら諦めることができました。という独り言。

ここはスミフがオリンピック需要などで売り抜いて単にぼろ儲けしていく物件ですな。広告ばかりで中身は大したことない商業施設、名前も一貫性ない場当たり住友社内の対応が丸見え。値段吊り上げ営業ウハウハな本部が構えるトリプルタワーから、住民達のこんなはずしゃなかったと悲鳴が聞こえてきそう。

有明の勝ち組は大和プレミスト、ブリ4です。
今年もたくさんの何もしないで人がスミフにチューチューされますように。

>>78632 マンション検討中さん
まあそんな感じですな

>>78615 匿名さん
2年後3年後の事考えたら有明なんかに
所詮有明

>>78632 マンション検討中さん
プレミストとブリ4が勝ち組である理由を教えてくださいー

大規模、駅チカ、商業施設隣接の地域ナンバーワンマンションが強い。ここは高くなりすぎたけど、それだけ競争力があるということ。

>>78632 マンション検討中さん
とはいえダイワはないっしょ笑

あそこ買うぐらいなら有明じゃなくて良いという声は聞こえそうだけどね。

ところでなぜ若葉なの？

ダイワは値引きされ安くなったから動いただけで、それ以前は閑古鳥鳴いてヤバかったけどね。まぁ、それでも竣工までに完売はしなかった様だけど。結局それ以上でもそれ以下でもない。

個人的に安いからと欲しくない所を妥協して買いたくは無いな。

>>78632 マンション検討中さん
プレミスト？ブリ4？
正直検討してる層が違うっしょ。安いだけ、不便なのがお好みなら好きにすれば良いと思うけど。

年始から独り言。。寂しい。。

>>78637 匿名さん
ダイワは安くても受けられる行政サービスや生活利便性は同じなんだよなぁ…

>>78638 匿名さん
私もダイワに関してはそう思ってたけど仕上がりは想像よりかなり良かった。

住みたいとこ住めば良いよ。
そこが良いと思ったら貴方にとってそこが買えるベストな訳だし。
他人にお伺い立てる必要はないよ。

有明のマンションは中古含めどれもいいマンションだと思いますね。それぞれターゲットずれてると思いますし。

>>78643 匿名さん
>>78641だけど、そのとおりだね。
いちいちここに書き込むことじゃなかったわ。
ごめんなさい。

>>78641 匿名さん
生活利便性は細かくみていくとだいぶ違うかな。
ただそれが自分の生活の利点になるかは人それぞれ。

有明住みたい町ではない
以上

有明住みたい街である
以上

>>78647 匿名さん
はい、出てけ
以上

プレミストが安くなったことを知る人からしたら、あそこが妥協に見えるんだね。そんなことは数年後ほとんどの人が知らないって。今住んでるマンションもそうだったけど、ドンドン値段が上がってるわ。

結局は有明に住みたいか、住みたくないか。次はコストがかかる商業施設近いタワマン住みたいか、どうか。それだけよ。
そうじゃなければブリでもプレミストでもいいんじゃない？

どんな掲示板でも信者がいるけど、ここは見てて悲しいね。豊洲方面から三井グループにあっという間に出し抜かれてる現実を前にして、薄々気づいてるでしょ。こりゃあかんって。

そもそも絶対王者の三井と比較するのが間違ってる

>>78650 口コミ知りたいさん
出し抜かれてる現状って具体的になに？

>>78650 口コミ知りたいさん
出し抜かれる、という意味分かってるかい？

有明には三井ないから仕方ない。

>>78638 匿名さん
一方が人気で値上げ、もう一方は売れずに値下げ、どちらがいいかは人それぞれでも、その後の価値は見えてますー

三井はやっぱり三井にしかならないから、三井じゃなくて良かったと思うのですが。

三井が良いって言う人は、結局、近所にららぽ豊洲ができたら良いってことなだけでしょ？

ららぽはもうあるし、行けばいいだけだから
もっと、別の角度から攻めた商業施設になって欲しいけど。

プレミストでもミッドクロスでもブランズでも欲しけりゃ買えば良いんじゃない？

そもそもここじゃなく、専用のスレですれば？それぞれを盛り上げて来なさい。

>>78656 マンション掲示板さん

なるほど、ららぽーとよりも別角度がよいですか。具体的に、ららぽーよりも高級路線がよいですか？それとも、ららぽーよりも、更に庶民的路線がよいですか？

値下げしても売れ残ってる物件と、値上げし続けても売れる物件。どっちが良いんだろう？結局は個々の考え方や好み、それと資金力次第か。

個人的には板マンというので検討から外れるけど、ダイワってので無いかな。これがダイワじゃなく三井、三菱、住友の板マンだったら…タラレバ言っても仕方ない。

ダイワが好きで価格に魅力を感じる人が買えば良いんじゃない？

（A）ららぽより、高級路線
（B）ららぽと、同等路線
（C）ららぽより、さらに庶民派路線

全部で３択。
どれが来るかな？

>>78657 匿名さん
あっちのスレだと盛り上がらないから。。

価格、利便性、エリア、デベ、設備仕様などなど、万人にとって最高な物など、この世に存在しない訳だから、自分が気に入るとこを買えば良いじゃない。結局それしかない。

ここで他所がどうの書いてるって事は、此処が気になって仕方ないって事の裏返しだろうから、それなら高いと思っても買った方が住んだ後の満足感は高いと思うよ。

（A）ららぽより、高級路線?
　→ここにわざわざやってくる
　　洒落たセレクトショップ（ドレス有）
　　ハイファッション
　　最先端の食
　　アルフレックスカッシーナなど

（B）ららぽと、同等路線?
　→ファミリー
　　ロンハーマンや
　　ジャーナルのカジュアルライン
　　アローズのグリーンレーベル　
　　ファミリー向けアクタス無印など

（C）ららぽより、さらに庶民派路線?

　どんな感じでしょうね？

正月からネガしてる人、暇やねー
他にやる事ないんかい。

お金渡されても、正月からネガる気力ない。

個人的には、通勤空いてて、ラフな格好で行けるスパと商業施設が近くにある場所に住みたいね。
豊洲がより栄えてくれると、近距離に楽しめる場所が増えてありがたい。

スパがすぐに、いつでも行けて、羽田、成田空港まで雨にも濡れずに行ける所の方がよいですー
一人になりたい時は、隣のホテルでゆっくり過ごしますー

正月からネガってる人の人生に思いを巡らせている

>>78667 マンション検討中さん
そんなシチュエーションがある家庭って、、、

>>78658 マンション検討中さん

いや、高級かどうかはどっちでも良くて。
まあ、高級というか、粒揃いが良いというか。

結局、三井のＳＣだと、安定感ありすぎてて、
メジャーすぎるというか、想像つくというか。
まあ、普通に便利で嬉しいんですが。

例えば、例えが高級路線になっちゃいますが、
ＫＩＴＴＥのテナントって、めちゃくちゃ面白いじゃないですか。
丸ビル、新丸ビルとはぜんぜん違って
あんなワクワク感が良いなあ、と。
あそこまでハイブランドじゃなくていいのですが、
個人的には三井じゃないことにちょっと期待してます。

もうすぐ発表ですね。期待してまーす。

三井も別に安定路線ばかりではないけどね。ベイサイドクロスには面白いテナント入るみたいだよ。

いや、なんか三井が正解みたいなコメント多くて。
そうかなー、と思ったまでです。

三井がいいなら、ららぽか、ダイバー行けば良いだけの話。近いんだし。
もう三井は要らないよ。

せっかくスミフがやるんだから、そこらじゅうの三井の商業とは違う感じがいいな、と。

三井じゃないから、逆に期待値高いんですけどね。
ワクワク。

>>78667 マンション検討中さん
2020年もシメはクレープに変わりなし？

>>78673 マンション掲示板さん
ところが今までに分かってるテナントは、すべてその三井SCに入ってるお店ばかり。
キーテナントになりそうなショップのリークも無いし、たぶん三井の後追いで終わるんじゃないかしら？

皆さん、年明け公表との事だったから商業施設の内容が気になって仕方ない様子ですね。

もう少しなので暫しお待ちを。

三井が良い物造るのは確か。でもだからと言ってららぽ近くに今更住みたいって事はないかな。今豊洲だとブランズなのかな？でも東急ってのと他諸々がね。

なら勝どき東が良いかな。けど、なんだかんだ此処が生活しても便利そうだし、住んだ後も色々と楽しめそうだし、我が家は連休明けに申し込み予定だす。

初詣はちゃんと行った方が良いよー。

2020年の運気アップを狙おう！

予算が合って自分が気に入ったとこを買えば良いんだよ。

物件の好みなんて人それぞれ。

>>78675 匿名さん

発表これからでしょ？　
なんで決めつけちゃうの？

>>78673 マンション掲示板さん
その高い期待値の結果がイオンモールだったから拍子抜けしてるんじゃ？

200店舗超ということは、207店舗位になりそうなかんじでしょうかね。

あと、百数十店舗隠すのも一苦労だろうに。

>>78670 マンション掲示板さん

抽象的すぎてわからないよ。
粒揃ってなに？

高級路線？
ファミリー路線？

具体的にどんなお店がいいの？

>>78677 eマンションさん

それ以前に、マンションの価格がこことブランズ及びパークタワー勝どきでは全然違うし、後者２物件は高級だよ？

新年早々飽きもせず、何度も話し合われたネタでまたやりあってますねー。
あと残り400部屋ぐらいですかね？もっと少ない？
それも売り切れてしまえば、しばらく検討も何もできないだろうし。そしたら検討してるていでいる暇な人たちここの居座る名目も無くなるわけだ。
そうなる前に早い段階で、春海フラッグの掲示板とかそこらへんに移動したほうが、楽しくなりますよ？

湾岸エリアで20以上の中古と新築モデルルームに行きました
元々有明は候補ではありませんでしたが、どんどんマンションをみる目が肥えてしまい、このまま決められないのではとなり有明に目を向けたところシティタワーズのモデルルームを見て一目惚れしました
スミフ物件は共用部が落ちついた造りで特にここは高級感もあり良い物件だと思います
もちろん他にも大切な条件がそれぞれの方にあると思いますが、検討中の方は是非一度は棟内モデルルームに行ってみてくださいね

>>78688 匿名さん
未販売が240、販売中が400といった行ったところですね

すげー売れたね。

正月早々から給湯器が壊れて風呂に入れない‥
こうゆう時にスパ隣接って良いなと思った
前のタワマンでも10年いかないうちに給湯器壊れたし

>>78692 匿名さん
そんなに早く壊れるの？

>>78693 匿名さん
戸建てに住んでたとき、やっぱ10年で壊れたよ!

床暖房付きのものだと大体15年くらいから壊れ始めますね。

>>78692 匿名さん
湯冷めする前に帰れますー
しかも天然温泉ですー

>>78687 マンション検討中さん
高級の定義とは？

未供給はもうないですよ

>>78696 マンション検討中さん
シメ食べてたら冷え冷えのカチカチ

さっき商業の路面店前を通ったらビアンキのロゴが有った。ロードバイク好きには堪らんね。

http://www.japan.bianchi.com/

>>78667 マンション検討中さん

一人になりたい時は、隣のホテルでゆっくり過ごしますー



「一人になりたい」とか言って、自分の住んでいるマンションの隣のビジネスホテルに、わざわざ泊まりに行くってどういう家族構成だよ。

ひょっとして、1LDKに子連れで住むつもりとか？

さすが、夜中にシメのクレープ食べに行く人は発想が違いますね。

ビアンキいいやん？初めていいと思うテナント出てきた

>>78698 マンション検討中さん
イースト低層は販売を一時中断してるんだって
オリンピック後に更に値上げして売るみたい！

>>78703 匿名さん
増上寺とか？

ホテルはヴィラファンテーヌにグランドって付いてるけど、普通のヴィラファンより1つ上のグレード？

今日から棟内ギャラリーは営業してるのか。明後日辺りに行って来よう。

>>78700 匿名さん
ビアンキのチェレステカラー良いですよね。価格も10万円前後で買えるものが多く、ここは、マーケットとしてぴったりだと思います。ビアンキだったら駐輪場の上段に置いてもまあいいかな。
ところでそれより上位ブランドのロードバイクは、マンション内の非常用エレベーターに乗せて室内に運びこんでもいいですか？
ロードバイクは、湿気やホコリを嫌うので室内保管にしたいでしょうから。

ロードバイクの室内保管方法
https://blog.doppelganger.jp/?p=1414

>>78708 匿名さん

ビアンキって、大学生時代に流行ったよな。。みどりの。40歳前後世代。パラブーツ履いて、フレンチファッションで、みたいな。ところで、マンションとビアンキ、何の関係があるん？マンションの話しようや

>>78706 匿名さん
ヴィラフォンテーヌ プレミアがラグジュアリーホテルで、ヴィラフォンテーヌ グランドがハイグレードホテル、その他のヴィラフォンテーヌ がスタンダードホテルと、大別すると3段階に分かれていると思います。

有明で700室のホテルです。営業担当が修学旅行客をガンガン契約してくる事はまず間違いないでしょう。
息子も修学旅行時は、ハイグレードホテルと言われるランクのホテルに宿泊してましたから。

>>78709 マンション検討中さん
ここは内廊下だけど、マンションの室内に自転車持ち込めるの？って話でしょ。
結構住民で揉めるもとだから、バイク乗りはきちんと確認してから購入した方がいいよ。

ここは一泊2-5万くらいらしいですよ

>>78710 です。
当たり前の事を偉そうに書いてお恥ずかしいです。
ヴィラフォンテーヌ グランド羽田空港ほ既にネット予約受付を開始していますが、こちらはどうしてまだなのかと思っていましたら、既に団体旅行問い合わせ窓口がありました。

https://www.hvf.jp/ariake-grand/

>>78708 匿名さん

最近は15万円くらいでカーボンのロードバイク買えますからね。
ビアンキの色は私も好きです。

修学旅行だとなかなか予算に合わないんじゃないかな。。。

>>78715 匿名さん
ここは、中学受験塾や代ゼミなどの予備校の合宿にも使える。

>>78715 匿名さん
積み立てしてるし団体料金だから大丈夫じゃないかな。

>>78703 匿名さん
亀戸天神さんは？
遠いかな?

>>78717 匿名さん

お台場のホテルとかも修学旅行で使われてたの？

>>78718 マンション掲示板さん

私は波除神社で初詣してます。
築地の商店街の近くですよ。

>>78721 匿名さん

港区に編入されると氏神も変わってくるのかな

湾岸は基本的に富岡八幡宮でしょ

>>78724 マンション検討中さん

惨劇の舞台だし湾岸は新参が多いからソコは避けたい

私は住吉神社です。事件までは富岡八幡宮でした。

>>78725 匿名さん
避けるとか言ってる人はそもそも氏神様の意味をわかってないんじゃない？

>>78728 マンション検討中さん

ではここは富岡八幡宮で決まりかな？

アクアシティお台場神社なら歩いていけますー
初詣は意外と混んでますー

>>78730 マンション検討中さん

お守りが買えたり納めたりできたらそこでじゅうぶんなんですがね。港区編入されればなおさら

>>78731 匿名さん
芝大神宮の分社ですし、これから人口が増えれば発展する可能性もありますー

>>78729 匿名さん

築地の波除神社オススメ。

氏神さまの意味をわかってないなら好きなところに行ったらいいよ。

港区編入ネタ、、、お尻叩かれ早く売れとやられればこんな飛び道具まで飛び出す始末。
次も控えてるし、上は頭がアレだし気持ちは分かる。

>>78735 匿名さん
初心者マークさんがなにを言い出しているのでしょうかー
ここは検討掲示板なので、無関係なお話は他でどうぞー

公式ブログ更新されたけど、テナント話は無し。来週以降かな。

>>78736 マンション検討中さん
港区編入は、ここと無関係な話なのでしょうかー？

因みにニューヨークに住んだら、氏神様は何処になるの？
やっぱり富岡八幡宮？

>>78734 匿名さん

意味をわかってる人はここに住む場合どちらに行くのが適当でしょうか

氏神神社と崇敬神社は違います
お台場とかは崇敬
湾岸なら氏神神社は富岡八幡宮です 事件があったとかは関係ありません

ここの商業施設大成功するの？
有明ってあんま用事ないとわざわざ行かないよねー

>>78742 匿名さん

銀座でも同じでは？

何を成功とするかは人それぞれですが、住民にとっては大勝利と言って良いのでは？

一気に200店舗がオープンして超便利になるよ。

大勝利。ただひたすら便利になる。

初詣なら門仲の深川不動尊とかは？

潮見に出来る「東京ベイ潮見プリンスホテル」、ここのホテルと競合するかな？

https://www.jiji.com/sp/article?k=000000687.000024668&g=prt

>>78742 匿名さん
お台場のダイバーシティがイマイチみたいなので、有明の商業施設が成功するのはかなり難しいでしょうね。
国際展示場で何か催物がある以外は、マンション住民しか利用しないんじゃないでしょうか？

銀座はとくに決まった用事がなくてもぶらっと行きますね。

ヴィラフォンテーヌ 東京有明は、春オープンなのに個人の予約受付を開始していないようですが、既にオリンピックまでの期間は団体予約で埋まっているという事でしょうか。

>> 78747
潮見の方はディズニー客狙いがメインだろうねぇ。新浦安まで乗換なし。

>>78750 匿名さん
その様ですね。

>>78748 検討板ユーザーさん
有明地味に遠いし交通費高いし良いショップあっても行くの面倒だよね

ここの商業施設は豊洲ららぽとダイバーシティに勝てますか？

>>78754 検討中さん
地の利がないから難しいと思う。
テナントも差別化できてなさそうだし。

ダイバーシティがイマイチ？？？

有明に住む人にとっては、豊洲と台場の真ん中に位置するので、どの商業施設も行きやすく選択肢豊富でいいですね。

ディズニーランドも、やっぱり同じで用事がないと行かないよね。地の利が無い。

>>78756 マンション検討中さん

ダイバーシティはパッとしないよね。
ららぽーとと同じ。

>>78760 匿名さん

ダイバーシティ前行ったら人いすぎてうんざりするくらいだったけど。。

>>78761 eマンションさん

酷いよね。
ああなったら客足も遠のく。

数年後にテナント閑古鳥ってあり得ますか？

>>78763 匿名さん
どう思います？

>>78761 eマンションさん
今もだよ。台場のアクアシティもそうだけど、この辺はいつも混んでる。

寧ろ買って住民になったら、週末など人の多さが嫌になる可能性もゼロではないよね。個人的にはそっちの方があり得るけど。

住民からしたらあまり混み過ぎずに、ゆっくり買い物やショッピングウィンドウをしたいもの。なので程々の賑わいが宜しいかと。

もう2020年がスタートして3日が終わろうとしている、、あっという間にオープンや！

>>78768 匿名さん

有明の生活が激変する。
すっげー便利になるぞ。
住民大勝利やで。

>>78763 匿名さん
アリエール。

テナント発表は仕事始めの来週6日に期待。そこで出て来なければ悪い兆候と言えるだろう。

>>78749 匿名さん
暇ですね。
もっと計画して時間使った方がいいですよ。

ダイバーシティは観光客、ららぽーとは地域住民で棲み分けできてる
有明ガーデンはその中間って感じかな

>>78772 評判気になるさん
君は、気ままに散歩したり、仕事帰りに寄り道する余裕もないのかね？

ってか、結局、服とか靴とか買いに行く場所って、銀座や六本木や表参道じゃないん？銀座や六本木や表参道まで行かなくてもよくなるクラスのお店はできるんやろか？そういうお店じゃなくていいのであれば、それこそ、東京じゃなくても、地方にもあるやん？

まぁ有明なら、銀座もすぐ行けるし、BPTできれば一本で虎ノ門周辺も行けるし。
有明のガーデンシティ、ダイバーシティ、豊洲ららぽ、、選択肢は幅広い。

>>78776 匿名さん
空港も近いし、ネズミーランドもね。
極端な偏りもなく、何処に行くにも程々近い。

>>78774 匿名さん
その余裕があっても銀座はないかなー
銀ブラなんていつの時代ですか
銀座でビジネスしてるからかなー、いやでも他の街も行かないかな、他のことするね。

>>78771 匿名さん

仕事初めの日に報道発表なんてするかねぇ？
うちの会社は報道発表のおおよその時期をリリースしたら大体ギリギリに発表するけどね‥
1月中旬⇒1月20日
1月下旬⇒1月30日
みたいに‥
悪気はないけど、なんだかんだ調整に時間がかかってギリギリになることがほとんど

うちは何かのリリースは木曜日が多いかな。
何かのイベント、政治的なものとかスポーツとかのニュースがありそうな日は避けるけど。

>>78779 匿名さん

そういうことでしたか。。

うちもリリースは火曜か木曜。
1/7?9あたりが可能性高いかも？

>>78782 匿名さん
もう少し先。中旬頃です。

どんな店が入ったら、外からわざわざ買いに来ますかね？ どの店に入ってほしいですか？

こちらでも取り上げられてましたー


https://letronc-m.com/147060

キッズ向け以外、結局は六本木や銀座、表参道いきゃ良くない?ってなるし、リピートしないでしょ。
ここはキッズ向けテナントを充実できたから、広範囲から客ひっぱれる。車移動前提の客も多いだろうし、キッザニア→有明ガーデンを1日で回る人多い。習い事とか城東の人は有明に通う家庭も多いだろうね。
ここにいる独身やDINKsには分からないだろうけど、子供いる家庭ならいかにそういった施設が不足してるかわかるでしょ。

少子高齢化の中、子供にかける時間、お金は増加。プチブルジョアな子供向け充実施設って都内にないから、アパレルや飲食は期待できないけど、施設としてはまず失敗しないよ。

小倉唯ライブ決定ですー

そんなキッズ向け充実施設って決まってましたっけ？
塾とか習い事教室ってどれくらい入るんだろう？

>>78789 匿名さん
キッズ向けじゃないけど、一階に学童支援センターが入るみたいだね。

え、コンセプトは、いつの間にかキッズ向け施設になたの。。。？

>>78786 マンション検討中さん

それって、車で行く、郊外型モールのことですか？

有明はキッズ向けやファミリーという位置付け？

日本最大のキッズ向け施設がチャームポイントってスミフも11月末頃の記者会見で言ってたよ。

>>78792 マンション検討中さん

どこどこ？

今日の夜のテレ東のアド街が楽しみですね。
ここも取り上げられますから。

でもさ、子供がいたとしいても、子供が小さい時って一瞬だよね？キッズ向けなんでしょ？子供はすぐ成長するよ

ということは、恩恵を受けるのは、子供が小さな時のいm関東住民ってあって、横のマンション住民ではないということかな？むむむ？

タイプミスなのでもう一回

でもさ、子供がいたとしても、子供が小さい時って一瞬だよね？キッズ向けなんでしょ？子供はすぐ成長するよ?

ということは、恩恵を受けるのは、子供が小さな時の関東住民であって、横のマンション住民ではないということかな？むむむ？

>>78798 マンション検討中さん
キッズ向けフロアだけじゃないならなぁ。

劇団四季もイベントホールも子供の教養施設

ラグジュアリーな生活を夢見てるんだが、そういう場合は、やっぱり高価な内陸にほうに行かないとダメということだよね。。？そりゃそうだよね、すべてはお金だよね

>>78787 マンション検討中さん

「プチブルジョアな子供向け充実施設」が、まるで見当たらないのですが…

ひょっとして、これからキッザニア級のテナントが発表される情報でもお持ちなのしょうか？

なるほど、ハイセンスな方々は銀座や表参道や六本木を好みそうだし、ハイセンスな方々が銀座や表参道や六本木があるにもかかわらずわざわざ有明まで行くのかと考えれば、、

有明はハイセンスラグジュアリーではなく、ファミリーな街のほうが、ということかな？東京はエリアによってきれいに特徴がわかれてるから、そういうことなのかね？

発表はまだでしょうね。それに今発表しても豊洲方面からまたみちゅいに被せられてイマイチ盛り上がらない。
真面目な話、ここからより当時スミフーが妄想してたのと違う有明になっていくかもね。何しろ箱作ればそれで売れると思ってる脳筋が多いから、コンテンツぶちこみ調整する方は大変よ。
ハードソフトがチグハグな組み合わせでも、華麗な写真とプレゼンでまとまって見えるし、それで売れるからまぁいいんだけど。
残りはあと少しなので、お求めはお早めに。

新築マンションの供給が少ないから、それだけでも売れてくよねぇ。

>>78803 マンション検討中さん
車を見てもらうことに優越感が欲しいなら、六本木などだろうけど、楽しむなら断然、有明。

>>78801 マンション検討中さん

価値観が多様化してきて、ラグジュアリーの定義が
人によって変わってきているように思います。

ハイブランドだけがラグジュアリーだけではなくて、
個人的には湾岸の環境やライフスタイル自体が新しい
ラグジュアリー(豊かさ)だと思ってますよ。
子育て世帯に取ってはある意味ラグジュアリーな環境かと。

>>78807 マンション掲示板さん

一般にラグジュアリーは、銀座や表参道や六本木などと思ってました。その独自な価値観でいえば、千葉埼玉も、ラグジュアリーとなりますか？モールもあるし価格も近いですよ？
千葉埼玉と有明は都心アクセス時間は同じくらい？

>>78807 マンション掲示板さん

単純に

銀座、表参道、六本木エリア
有明、千葉、埼玉エリア

という、

エリアマーケティングの話では？

商業施設の内容は、昨年11月のプレスリリース、流通新聞の記事で何となく想像がつくのでは？イベント来場者やスポーツを趣味にする人、キッズファミリーをターゲットにしてる感じだから、オトナ高級路線でないのは読み取れる。

https://www.google.co.jp/amp/s/www.ryutsuu.biz/store/l112721.html/amp?...

「1階は、地域住民のデイリーサポート機能を配し、2階は来街者のためのフロアとして大型ビジョンを擁するセンタースクエアを中心に、アパレル・食物販・雑貨などブロックごとに様々なショップを集積。3階は、湾岸ならではのアクティブスポーツなどのアウトドア、スポーツ用品や生活雑貨を中心とし、4階は都内最大級約180m2のスペースを有するキッズ専用の遊び場を中心にキッズ系専門店がオープンする。」

ららぽーと豊洲が、ユナイテッドシネマやキッザニア・ドゥスポーツプラザを擁して183店舗？商業施設面積が62,000m2、有明ガーデンが約200店舗40,000m2。
有明ガーデンの売りは、ホールと四季劇場、温浴施設、11のイベントスペースと室内キッズ専用遊び場で十分ではないでしょうか。

フードコートにキッズスペースか。。

>>78808 マンコミュファンさん

どのエリアと比較してというより、湾岸という都心近接ながら水辺が近くにある開放感ある立地とライフスタイルという意味です。既存の固定観念に囚われないという意味で新しい価値観だと思います。

もちろん価値観は人それぞれなので、環境、ライフスタイル含めてここを気に入った人が買えば良いかと。

有明もこれから良くなっていくのは間違いないとは思うけど、街づくりとしては失敗かな
結局横浜のみなとみらい?中華街の間のような華やかさはないよね
たまにここでみる観光地じゃないからというコメントは負け惜しみにしか感じない
だってみなとみらい?中華街の間はもともと観光地ではなかったんだから

四季劇場もライオンキング専用だから子ども向けだね。
小さい子のいない家にはあまりアピールしない感じかな。

>>78813 匿名さん
どちらがおすすめでしょうか？

>>78814 匿名さん
行っているのは大人が多いようですよ

>>78808 マンコミュファンさん

神奈川が抜けているのが気になりました

そもそも、スポーツ&エンターテイメントとか言ってるわけだから、ラグジュアリー路線はないだろ

>>78798 マンション検討中さん

タワマンなんて5-10年で住み替えるんだから子供が小さい時でちょうど良いと思うけど
湾岸ってがすてなーにとか、船の科学館とか、見学施設が多いのも良い
子供が中高生になる頃にはここの商業施設にら塾が入るだろうし、なんだかんだ便利そう

>>78813 匿名さん
そうは言っても、今の何もない有明からは数段グレードアップするわけで、早い段階でここを買った人は正解だよね。

このままだと資産価値が爆上げしてしまいますな。

そりゃそうだよね。もっとお金出せば内陸のような３拍子揃った物件もあるわけで、、、どこで満足するかですね。少なくもと大人ラグジュアリーな生活希望の人は、やはりお金を出して内陸ということでしょうか。坪単価は全くkj違うけど

乳幼児がいる共働き家庭です
フラッグとここで迷ってます
正直、フラッグの環境に魅力的を感じますが、子供の通学、習い事を考えると商業隣接(商業施設内に塾等が充実しそう)のこちらの方が良いのか‥
こちらは高速隣接でなければ決断できるんですが、現地を見るとやはり迷ってしまいます
子育て世代にアドバイスを頂きたいです

>>78823 匿名さん

類似物件ですし、会社に便利な沿線でよいのでは？

ラグジュアリーでないのであれば、千葉埼玉でも同じと考えてしまうな。。マーケティングって難しいね。

>>78823 匿名さん

生活の基盤、すなわち平日の収入源を第一に考えた方がいいですよ。つまり、会社への往復

ここは地元ではそれなりの所得あってイオンモールでは寂しいけど、六本木ヒルズや表参道ではお買い物できないレベルのリーマンがターゲット。そういう層には非常にうける施設だと思うけどね。実際、豊洲ららぽや二子玉ライズ、川崎ラゾーレなんかもラグジュアリーではないけど大ヒットして付近マンションの価値向上に繋がってるよね、

ラゾーネではなくラゾーナね。

急いでいく必要のないフードコートに２０分近くなるかわりに、１年のうちで２３０日ほど往復する会社から３０分遠くなると、本末転倒では？まずは通勤では？

>>78767 匿名さん

豊洲に住んでるけど、週末はららぽ激混みだから、夜のすいてくる時間にしか行かない
近所に住んでるからこそ、そうゆう生活ができる

なんだか、話題の低欲望社会みたいな話になってきたぞ。。キラキラ感はないの？

隣にある便利さがメリットなので、200店も要らないんだけどね。

仕事を優先した方が、社会で認められ、昇進や更なるキャリアの蓄積となり、年収がアップすることで、お金も増えて、使えるよね？いわゆる高循環。そのために子供の頃から今まで多額のかねを投資し、勉強してきたんじゃなくて？ここにきて、若者の低欲望社会マーケティング？それは都心でヒットするのかしら？最初は、有明もフードコートじゃなくて、イケイケを狙ってたんじゃないのかな？

世界から人を呼べるような、東京に人を集めるためのマーケティングなの？

それとも、狭い経済商圏での子育て世代エリアマーケティングなの？

200店舗って重要だよ。200店舗もあればこそ自分が気にいる店が入ってる。

狭い経済商圏での子育て世代エリアマーケティング。世界からどうやって呼ぶの？

>>78835 匿名さん

地方の商店街はもっと店舗数あるよ？ほんとうに量なの？質じゃなくて？量があれば人は集まるの？

ターゲットが狭い商圏での子育て世代ですか？横浜みたいに、たまにはあそこに行ってみようか、となるような街になるといいなぁとは思ってたけど。

東京って、
大人　銀座、日本橋、六本木、表参道
若者　渋谷、原宿、代官山
観光　浅草、お台場、上野
テレビ　赤坂、六本木、お台場

こういうところに、海沿いを活かして、リゾート枠で有明が入ってくると面白いなと思ってたが、、リゾートっぽいラグジュアリーな施設ができたらよかったのにな。大人の色気のある。

フードコートやキッズスペースで決定なのかい？

>>78833 評判気になるさん
東京都民に、有明に酒を飲みに行くという発想がないんだと思う。
酒を飲んでもらわないと高級レストランは出店しないよね。

>>78839 匿名さん

あ、たしかに

商売っていうのは需要に合わせるのが基本だからね。

有明住民としては子供中心のファミリー向けショッピングモールで大勝利なわけ。
今から有明に住む人にとっても同様に大勝利ってわけなんだよ。

あれ？有明に高級レストランあるよね。既に。

だけど集積ではないってことでしょ。

>>78839 匿名さん

やはり酒を飲みにいこうと思える銀座、六本木、表参道あたりにこれからも高級飲食店が集まり、時代と共に新しくなりながら、突き進んで栄えるということですか。

有明の高級レストランは会員制だから一般の人は入れないのか。私は知り合いに連れて行ってもらったから入れたのかな？

ファミリーになっちゃった瞬間に酒飲みに行くことってなくなっちゃうからなぁ。何が大事かの順番が変わっちゃうわけ。

>>78842 匿名さん
会員制ホテル併設のレストランの事？

オリパラ期間限定出店を含めて200店行けるかどうかでしょうね。

え？有明に高級会員制ホテルもあるの？

ここまで
「信じるか信じないかはあなた次第」
ここからも
「信じるか信じないかはあなた次第」

200店舗は超えるらしいよ。　限定出店って別の場所に出るんじゃないの？

結局は有明住民としては大勝利なんだから、それでいいんじゃないかなーと思う。

フードコートにキッズスペースが大勝利なら、日本中が大勝利だね。

勝利する必要があるかないかは置いておいて、勝利って相対的な価値でしょ？

フードコートにキッズスペースは、そもそも他にないの？よくみるけど、なぜ大勝利？

200店舗もあれば、自分が気にいる店も２，３店舗は入ると思う。200店舗が全部気に入る店ってことは絶対ないんだよ。

>>78842 匿名さん
すごい苦戦しているみたいだから、有明民は利用してあげて。
RISTORANTE OZIO
https://restaurant.ikyu.com/sd/100526/?num_guests=2&visit_date=202...

日本中に都内最大級のショッピングモールは無いですよ。普通に大勝利で良いと思います。

RISTORANTE OZIOって苦戦してないでしょ。このエリアで他に競合もいないし。高級店だから利益率も高いだろうし。

>>78857 匿名さん

ショッピングモールは日本中に地域最大級のものがあるけど、ショッピングモール近くは大勝利なの？千葉にもあるよ。

結局はショッピングモールって利便性が上がらなきゃ意味がないものだと思うんですよ。そういう意味では、少なくとも有明住民にとっては大勝利。便利になるし、その施設が近くにできるのは最高なんだよな。

>>78858 匿名さん
土日も空いているから穴場ですよ。

地域最大級のショッピングモールの近くの人は、そりゃ大勝利なんじゃないですか？　千葉でも同じで、近くに地域最大級のショッピングモールができたらそりゃ大勝利でしょ。

土日が一番混むんじゃないかな。人多いし。

>>78859 マンション検討中さん
千葉からの出勤は遠いでしょ。
ここは都心近くで商業施設近くなの。

>>78860 匿名さん

ここはマンション検討板なので、まだ買ってない人が前提。

検討者から見れば、今までよりも便利になるではなくて、ショッピングモールが既にあるエリアと比較されているわけだから、ショッピングモールが出来て大勝利と言われてもピンとこないかも。

ショッピングモールの話であれば、お店の構成だとか、そういうところをみているかも

200店舗っていうのも大事なポイントなんだよね。　200店舗全部が子供用品ではないでしょ？つまり、自分好みの店も入る確率があがるんだよね。だから200店舗っていうのが大事なの。

>>78866 匿名さん

いや、量より質でしょうね。

買ってない人は、ショッピングモールが近くにあるエリアに住んでる訳じゃないでしょ。有明に買うことで都内最大級のショッピングモールができるっていうのは大勝利と言って良いのでは？

>>78867 マンション検討中さん
そりゃ数撃ちゃ当たるの精神よ

まぁ、質って意味だとショッピングモールに入れただけで担保できるから、さらに量としての200店舗が便利になる指標値になるのでは？

平成も終わって、令和の東京で、ショッピングモールが大勝利と言われてもねぇ。。

数撃ちゃ当たるって、それは結構あたってる気がする。　200店舗もあれば、自分の好みにあう店も入るだろうし、嫁が気にいる店も入る。もちろん、子供向けの店もあるわけ。つまり、ファミリー向けだと量が大事なんじゃないかなって思うんだよな。

普通に大勝利で良いのでは？有明の弱点の一つって不便なところだったんだよね。これで解消するわけだし、値上がりするのは確実なわけで。普通に大勝利でしょ。

>>78872 匿名さん

具体的に、服や靴。あと食事でしょ？

これだけ便利で銀座や六本木や表参道もある東京で、そのレベルのお店入るの？

多様化の時代ってことだよね。
全員に刺さる店って実は誰にも刺さらない店でもあるわけなんですよね。

200店舗もあることで、自分に合う店だったり、奥さんが気にいる店だったり、子供が喜ぶ店も入るって訳なんですよ。

銀座や六本木や表参道でしか買えないものは、そこで買ったら良いのでは？何jが言いたいのか意味不明ですよ。

>>78875 匿名さん

そういうお店入るの？

>>78876 匿名さん

それであれば、200あっても刺さってないことになるね？

200店舗もあれば自分が気にいる店、奥さんが気にいる店、子供向けの店、いろいろ揃うってことですよ。　たとえば、20店舗しかなかった場合、揃いますか？

>>78879 匿名さん

店の種類による。
わかりやすく


行かないお店 199
行くお店 1

行かないお店　10
行くお店 10


店の構成に依存

200店舗、全部同じ店が入る訳じゃないでしょ。全部違う店だからこそ、自分が気にいる店、隣の人が気にいる店、郊外から来た人が喜ぶ店ができるってこと。

自分の都合に合わせて自分が気にいる店だから入ってくれる訳ないでしょ（笑）

>>78824 マンション検討中さん
78826 通りがかりさん

ご返信ありがとうございます
夫婦共に2-3年で異なる拠点に転勤するので、フラッグもここも通勤の利便性は変わらないのですよね‥
ここまで来たら商業施設の店舗リリースを待って決めるつもりです

>>78881 匿名さん

今日も表参道、銀座、六本木には多くの人がいます。なぜ皆さんは、ショッピングモールにいかないのでしょうか？

例えば、今までに出てきた店でも同じなのよ。H&Mなんて買ったことも興味もないけど、ビアンキの店はロードバイクが趣味の俺には刺さる訳ですよ。でも、みんながロードバイクやってるわけじゃないし、30万円の自転車買う人ばかりじゃないわけ。

ららぽーとで足りるからじゃないですか？

そのとおり。多様性の時代ですからね。銀座が好きな人もいるし、近くのショッピングセンターが好きな人もいる。それでいいんじゃないですか？少なくとも有明はめちゃめちゃ便利になるわけ。

>>78885 匿名さん

ね、ワイズロードにいかない人にはささらないでしょ？　質です

なーんにもなかった有明に、200店舗もの都内最大級のショッピングモールができるわけ。普通に大勝利でしょ。

>>78889 匿名さん

ショッピングモールは日本中にありますので、日本中が大勝利ですね。

量ですよ。質は既に十分だと思います。あとは自分が気にいる店がどれだけ入るかってことです。どっちにせよ、有明住民には大勝利と言って良いと思います。

日本中のショッピングモールの近くのエリアは大勝利で良いと思うよ。でも、全部のエリアにショッピングモール無いでしょ？　しかも200店舗。

皆さんへヒント
　どういう層を
　ターゲットにしているか、では？

例えば富裕層をターゲットにしているデパート外商では、それなりの品揃えが必要です。フードコートとは違うかもしれません。



どんな街にしたいですか？

まさか、全部の駅前に都内最大級のショッピングモールがあると思ってるのかな？

デパートの外商層がターゲットなのか、ショッピングモール層がターゲットなのか

分かれ目ですね

えっと、ここはショッピングモールなんですけど。。。（笑）
分かれ目なんて無いのでは？だって、ショッピングモールなんですから。

>>78898 匿名さん

でも、色々な人がいるんですよね？ということは、おしゃれでハイソなイメージを期待している方々もいるのでは？自分と同じひとしかいないのですか？

大事なことはひとつ。

有明に都内最大級のショッピングモールができて、便利な街になる。劇的変化が起こるってこと。

すくなくとも有明住民としては大勝利でいいと思う。

その人、ショッピングモールに行く人？

とはいっても、高級路線に憧れたけどね

キッズ＆ファミリー路線ができたら大勝利なのか。
勝敗のハードルが低くていいねw

まぁ普通に大勝利じゃないですかね。都内最大級の200店舗のショッピングモールができたら、普通に大勝利。

普通は徒歩1分のところに都内最大級200店舗のショッピングセンターができることはないですからね。これでハードルが低いって意味がわからないよ（笑）

>>78911 匿名さん

いや。。えーっと。。

ここのマンション、億越えの部屋もあるわけでしょ？

同じマンションだからといって、生活水準も同じわけではないでしょうから。。そういうところだと思いますけど？

高級好きサイドに合わせてもらったら、将来に渡っても、そういうブランディングで行けたのでは、と思うけど？

このマンションだけの人が使う訳じゃないからいいんじゃないですか？スーパーも入るし、スーパーくらいは使うんじゃないの？

豊洲のららぽーとも、昔は安っぽい店ばっかりだったけど、どんどん良くなってきてますし、同じようになるんじゃないかなって思いますけどね。

家族が住みそうなな3LDKも、マンコミの価格欄をみると、価格幅がすごいよね？フードコート行くのかな？

私は行くと思います。今もフードコート使ってますし。子供がいると、フードコートは助かるよ。

私もどちらかといえば、、、高級路線がうれしいかな。。ボソッ

結局、有明住民が大勝利って結論でいいんじゃないですか？

商業施設が高級路線で、ここが高速道路沿いじゃなければなぁー

２００店舗もあるし、高級路線の店も２つや３つ入るんじゃないですかね。知らんけど（笑）

>>78919 匿名さん

どこと比較して？笑

ビアンキみたいな、３０万円とか４０万円の自転車売ってる店もできるわけで、高級路線ではあるのかもしれんけどね。

わざわざ大勝利とマウンティングしている方は、どこと比較して大勝利だと思ってるの？比較対象教えて

じゃあ、有明住民、大優勝ってことでいい？

良いで??っす。

>>78925 匿名さん

で、どこと比較して大勝利なん？笑

教えてよ

そりゃ、買えない人と比較して、買えた人は大勝利ってことなんじゃない？大優勝でもいいけど。

ニノマエ、まーだやってんのか。

>>78928 匿名さん

初志貫徹していこー。

で、どこと比較して大勝利なの!?

大優勝か大勝利かどっちかにして。

どこと比較してでなく、想定ケースの中で大勝利ってことでないの?

タラちゃん、まだそのキャラなのか