| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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78443
匿名さん
収入少ない人がネガになるだろうし、独身多いのは必然にも思える。
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78444
検討中
意外とアンチに多いのが既存有明タワマン住民で、住み替えようと考えていたけど、一期で買えず、ここまで値上がりして検討対象から外れた人たち。
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78445
匿名さん
>>78444 検討中さん
またそんな憶測を…。
アンチやネガは自作自演ですよ。
自分で話題振ってポジって、それを荒々しい言葉でネガり返す。
全てパフォーマンス、エンタメです。面白半分で見てると楽しめますよ。
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78446
匿名さん
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78447
マンション検討中さん
ここ既に7割、8割ほど売れてるんだね。3lなら選べるのはウエスト中・低層か、イーストの高層・中層か。
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78448
匿名さん
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78449
匿名さん
ここはオリンピックの期間中、公開空地に不審者が入り込む対策は取らないんですかね？
その時点ではまだ管理組合が発足してないんでしょうか？
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78450
匿名さん
>>78449 匿名さん
公開空地なので不審者が入るのは仕方ないとして、警備員を巡回させるくらいはした方がいいですよね。
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78451
検討板ユーザーさん
>>78450 匿名さん
オリンピックに限らず、コミケのような大きいイベントの時も警備員巡回は必要だと思います。
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78452
匿名さん
そんなに頻繁にと言うわけにも行かないだろうから、自助・共助が大事だね。
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78453
匿名さん
オリンピックの時はまだ一部の住民しか入居していないのに、管理会社との交渉がちゃんとできますかね？
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78454
匿名さん
>>78410 匿名さん
コミックマーケット97の2日目が終了し、3日目の準備が始まっています。本日の来場者数は18万人でした #C97
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78455
匿名さん
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78456
検討中
公開空地って公園みたいなものなのに警備員なんていらんやろ。建物内のセキュリティしっかりしとけばおけ
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78457
匿名さん
>>78456 検討中さん
でもまぁ、敷地内ですし気持ち悪いですよね…。
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78458
マンション検討中さん
>>78453 匿名さん
住民板での情報ですが、11月までに契約してた人は当初予定だと7月入居だった様ですが、五輪開催を考慮し6月に前倒し入居となったそうです。なので1期購入組の3月以降の入居組と合わせると、一部という世帯数ではなく、1000世帯前後は入るのでは？
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78459
匿名さん
>>78458 マンション検討中さん
この辺も一気に賑やかになるね。
さっき前通ったけど商業施設も出来上がって来てて良いよ。
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78460
検討板ユーザーさん
>>78456 検討中さん
公開空地内では禁煙な場合がありますし、そのような不安全行動の抑止は必要だと思います。
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78461
匿名さん
冬のコミケ９７！コミックマーケット９７ 初日 伊織もえさんをはじめ冬を彩るコスプレイヤーさん防災公園に集結
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78462
契約前さん
年明けに契約予定ですが、入居先発組の方々が羨ましい。。良いなぁ。
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78463
匿名さん
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78464
匿名さん
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78465
匿名さん
スレがまったりしてるね。
年明け商業テナントの公表で一嵐かな？
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78466
匿名さん
年末ぐらいは静かに過ごしましょう。
来年は色々と騒がしくなりますから。
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78467
匿名さん
>>78458 マンション検討中さん
６月になれぱかなりの数が入居するということですか。
しかしオリンピックまでに対策が打てるか微妙なタイミングではありますね。初期総会を開いて発足時理事会を承認してようやく管理組合が機能しはじめますので。
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78468
匿名さん
>>78467 匿名さん
ここに限らずとも入居間も無い間は細かい諸問題は出るでしょうね。
とはいえ、五輪時の事を今検討してる人が話しても関係ないので、余り意味はありませんが。
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78469
匿名さん
>>78402 マンコミュファンさん
ロールスロイスってここの駐車場入るんですか？
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78470
匿名さん
>>78468 匿名さん
敷地内が、いろんな意味でキレイな状態を保てるかどうかは、検討者にとっても無関係ではないかと。
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78471
匿名さん
>>78470 匿名さん
どっちみち今検討してる人が五輪時の話をしても仕方ありません。数ヶ月後に分かるでしょう。
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78472
匿名さん
>>78469 匿名さん
さすがに平置きじゃないかな？
でも、ここは機械式でもサイズも大きいし入るんじゃないですか？詳しくないですが。
それにここに停めるとも限らないでしょうし。
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78473
匿名さん
>>78471 匿名さん
理事会や管理組合がいつから機能し始めるのか、それがオリンピックに間に合うか気になったので書きました。
どなたかご存知の方がいるかも知れないと思ったので。
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78474
匿名さん
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78475
マンション検討中さん
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78476
匿名さん
>>78475 マンション検討中さん
3月末頃に再値上げ予定との事だから、購入前提なら賢明かな。
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78477
匿名さん
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78478
匿名さん
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78479
購入者
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78480
購入者
>>78475 マンション検討中さん
おめでとうございます！
うちもセントラルですー
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78481
匿名さん
ご近所にニャースがおりました
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78482
匿名さん
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78483
匿名さん
>>78475 マンション検討中さん
私からWESTの2LDK買いませんか？来年3月から住めますよ。
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78484
匿名さん
>>78482 匿名さん
170cm×5＝約850cmといったところでしょうか。
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78485
匿名さん
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78486
匿名さん
>>78485 匿名さん
55平米ちょっとの2LDKです。6000万弱で買いたい人いれば。
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78487
匿名さん
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78488
匿名さん
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78489
匿名さん
>>78486 匿名さん
向きはどちらで何階辺り（幅持たせてザックリで構いません。）でしょうか？
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78490
匿名さん
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78491
匿名さん
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78492
匿名さん
コミケ人凄いですね。ただ、りんかい線の逆方向は相変わらず空いてます笑
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78493
匿名さん
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78494
マンション検討中さん
先生もここを買ったとの噂だからね。
有明推しですね
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78495
匿名さん
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78496
匿名さん
>>78494 マンション検討中さん
推しというより書き方が大分マイルドになってるね。買ったというのは本当なのかもね。
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78497
匿名さん
商業施設の全テナント公表まであと
1日と13時間30分
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78498
匿名さん
>>78494 マンション検討中さん
湾岸エリアを以前からコケにしていませんでしたっけ？
本当に買っていたとしたら、面の皮が厚すぎると思いますが。
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78499
匿名さん
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78500
匿名さん
>>78498 匿名さん
彼は天邪鬼ですからね
小学生の男子と同じです
自称マンションジャーナリストが自物件を無理ポジする訳にもいかないのでしょう
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78501
匿名さん
>>78498 匿名さん
私なら恥ずかしくて住めませんけどね。
さすがに買っていないとは思いますが。
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78502
匿名さん
>>78500 匿名さん
湾岸エリア全体をネガっていたかと。
それでこのエリアに住むというのは全く筋が通っていませんね。
何に腹が立つかというと、散々湾岸エリアをコケにして人様に迷惑を掛けて稼いでおきながら、自分はのうのうと湾岸の物件を買う神経です。
まぁ、買っていたらの話ですが。
ぁ、私は内陸住みですよ（笑）
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78503
匿名さん
有明の最大のキラーコンテンツは、やはりコミケなんですね。
ライオンも温泉もホールもシメのクレープもコミケの前には霞んでしまいます。
しかし、もう有明がコミケの街とは言わせません。
年明けのテナント発表で、新たななキラーコンテンツが発表になると信じて待っています！
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78504
匿名さん
>>78503 匿名さん
そればかりは各々によるでしょうね。
買い物など日常での利便性はもちろんですが、私はイベントホールでのライブと、スパを特に楽しみにしてます。
コミケは行った事ないので正直分からない（興味もあまり無い）ですが、これだけの人が集まると言うことは、私の方がマイノリティなのかもしれません。
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78505
マンション検討中さん
>>78502 匿名さん
いわゆるPV稼ぐための炎上商法ですね。
湾岸がこれから有望みたいな普通の記事書いても
埋もれちゃいますからね。
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78506
匿名さん
榊さんが買ったのはデマでしょう
住民からしたらこのスレ始まって以来最大のネガですよ
彼は昔から戸建て推しです
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78507
匿名さん
>>78506 匿名さん
でも読んでると中々詳しいというか、ライブ情報とか細かくチェックしてる印象でしたけどね。
仮にサカーキーが買ってたとしても別に驚きもしないし、それほど嫌でもないかな。ただ、相変わらず素直じゃないとは思う。
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78508
匿名さん
榊御大はレイシストですからね。YouTubeでも韓中の悪口ばかり言ってんじゃん、正直見てられないよ。
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78509
匿名さん
新しいキラーコンテンツは劇団四季で決まりじゃないの？
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78510
匿名さん
内容はどうであれ記事にすれば、人目に付き注目はされますからね。そこで初めてここの存在を知って興味を持つ人も居るのは事実。
先生はその辺も分かってるのでしょう。
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78511
匿名さん
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78512
通りがかりさん
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78513
匿名さん
でもライオンキングだけじゃ好みが分かれるでしょうねぇ。
私もあんまり興味はないです。他のミュージカルなら観たいものもありますが。
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78514
匿名さん
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78515
匿名さん
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78516
匿名さん
>>78515 匿名さん
出る可能性としては劇場の方ではなく、イベントホールだろうね。
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78517
匿名さん
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78518
匿名さん
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78519
匿名さん
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78520
匿名さん
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78521
匿名さん
>>78410 匿名さん
>>78454 匿名さん
コミックマーケット97の3日目が終了し、4日目の搬入が始まっています。本日の来場者数は19万人でした。
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78522
匿名さん
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78523
匿名さん
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78524
匿名さん
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78525
匿名さん
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78526
匿名さん
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78527
匿名さん
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78528
匿名さん
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78529
匿名さん
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78530
マンション検討中さん
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78531
マンション検討中さん
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78532
匿名さん
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78533
匿名さん
ですー、とかーで伸ばす人は、かつての有明王子さん？
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78534
マンション検討中さん
>>78532 匿名さん
このあたりの記載は参考になると思いますー
さらに新築マンションの立地条件をみると、最寄り駅から徒歩5分以内といった利便性の高い物件が供給のトレンドとなっている。2000年には30％に満たなかった徒歩５分圏内の物件供給は2019年には44.7％。15.2％も上昇し、立地条件の面でもマンション価格が下がる可能性は少ない状況だ。
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78535
匿名さん
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78536
匿名さん
>>78531 マンション検討中さん
大通り沿いからショッピングモールへ入るのはここのエスカレーターが最短？
一方、マンション側はウエストはデッキ、セントラルは出て正面の横断歩道、イーストはセントラルと同じ横断歩道でのアクセスが最短ですか？
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78537
匿名さん
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78538
匿名さん
>>78537 匿名さん
急ぐと言っても、金利は引渡し時のものですがね。
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78539
匿名さん
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78540
匿名さん
>>78537 匿名さん
昨年や今年も何度か誤差レベルの金利上昇ってのあったよね。まぁ結局ここ数年ずっと同じ水準だけど。
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78541
匿名さん
まあ、今から有明跳ね上がり続けるだろうし、早めの購入がお得感あると思うけどね
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78542
匿名さん
明日で2019年も終わりか。
先発組は数ヶ月後にはここでの新たな暮らしがスタートするのか。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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