シティタワーズ東京ベイ

先ほど東京駅を利用したら、新幹線は凄い人出でしたね。指定席は満席だそうです。

ふと思ったのですが、

もしもスミフさんが新幹線を経営していたとしたら、年末年始など繁忙期の料金は、やはりグイグイ上がるのでしょうか。
新大阪まで片道5万円くらいに高騰させたとしても、乗らざるを得ない人は大勢いますから、座
席は埋まるような気がします。

本日の1枚。

前回よりフェンスも取れ着々と進んでる。

では、良い年を。

>>78401
鉄道料金は国交省が上限を定めている認可制だからそれはできない。

>>78402 マンコミュファンさん
私も先程通りましたが、内装工事も進んでましたね。

来年あたり値下げないかなあ？

若しかしたらを考えると決断出来ない。。

ただ、誰かが書いてる様に、若しかしたら商業施設の発表のタイミングで上げてくる可能性もあるし。

こんなんじゃ年越せないよ。。

>>78405 匿名さん
上がったものは必ず下がる。それが世の常。

数年ー5年ぐらい待ってれば、下がる時もあるかも。または中古で慌てて売る人が出る場合も。

今までも待って来れたんだから、これからも待てるでしょ。

>>78405 匿名さん

それを待ってて買えなくなっても良いと思えるなら待てばいいんじゃない？

>>78399 匿名さん

煽るねー
値上げした結果、ドトールは竣工から4年、まだ売れ残っている

>>78405 匿名さん

他を買ったら？
隣の人は何百万も安く買ってることを思うとバカらしい。
いい物件はいっぱいある。

エントランス上部の光の入り具合がこんな感じなのね。いいやん

>>78405 匿名さん

下がるかもっていう発想がよく分からん。根拠は？スミフが値下げするわけ無いと思うんだけど…。他の物件でもそういう動きないし、どういう予想なのか気になる

>>78409 匿名さん
他って例えば？

>>78405 匿名さん
若しかしたら、若しかしたら・・・

アレコレ悩ましいですねー。

コミケがあり、かなり注目されてますー

キラーコンテンツの写真もたくさんツイートされてますー

>>78377 匿名さん さん
今時はそんなことないですよ。
住友は第1種つけること多いですが、他社はプレミアムのみで基本第3種が多いですね。

最近の湾岸エリアだと、この辺も第3種が標準です。
パークタワー晴海
ミッドタワーグランド
ブランズタワー豊洲

>>78405 匿名さん

これだけ売れたらもう値下げはないと思う
安く買いたいなら、中古の投げ売り物件が出るのを待つのが良いと思う
希望の方角、階数がでるかはわからないけど

でも待つよりミッドクロス買った方が幸せになれそう
パンダ買っとけばすみふの条件良い中古が出たときに住み替えできるだろうし

商業施設の全テナント公表まであと

3日と3時間48分

>>78406 匿名さん

昔は世田谷の一戸建てが100万円で買えた。
待ってればそれまで下がりますか？

>>78419 匿名さん
ハッピーニューイヤーのカウントダウンですね。わかります。

>>78420 匿名さん
その理論でいくと、賃貸ももっと安くなるから、家買う蓋然性がそもそも低くくなるね。

賃貸派のサラリーマン家庭になぜ家買わないか聞くと、これから絶対下がるから、という答えをよく聞くけど、デフレ下で育った自分の主観しかないんだなと思う。

五輪後は各都市（ロンドン、北京など）はすべからく地価上がってるし、そもそも日本はデフレの安値で放置されすぎたんだよね。

今後より下記のトレンドは加速すると思うし、デフレ時代から明らかに変わってるんだよな。
・日銀、政府のインフレ政策継続（住宅ローン低金利継続）
・工事労働者の賃金上昇で建設費増
・外国人観光客増加でホテル用地増加（利便性いい場所の地価上がる）
・共働き増加で職住近接志向増加


賃貸で毎月マイナスになっていくのアホらしい。都心部はまだ安いから絶対買うべき。住宅ローン控除もある。このあたりリテラシー低いマスコミが賃貸推して洗脳させててアホくさい持論持ったやつが多すぎる

>>78419 匿名さん
非常識なので、削除依頼出しましたー

>>78420 匿名さん
もっと昔は1万円で豪邸が買えたましたよー
希望を失わないで下さいー

ゆとりの空間は、カフェ？

そもそも東京は主要な都市と比べて激安放置状態なんだよね。
いずれ、このねじれ状態は解消される。つまり、急激な値上がりする時期が来る。
個人的にはすぐに2倍になってもおかしくないと思う。

なんで休みに入ると掲示板おとなしくなる？

>>78428 匿名さん
暇潰しで書き込んでいたからですー

>>78428 匿名さん

仕事で書き込んでいたからですー

>>78428 匿名さん
年末年始は諸々と忙しいから。

どの掲示板も閑散としてる。

ネタもないしなあ。

>>78428 匿名さん

書き込み隊のバイトも休暇に入りました
暫くお休みします

>>78428 匿名さん

今まで書き込み隊なんているわけないと思ってたけど、ほんとかと思うくらい閑散としたよね

商業施設のテナント全貌が判明するまでニュースもなさそうだし。

ネガってみんな独身なの？

どっちもじゃないかな。

>>78436 匿名さん
夫婦の関係が破綻した既婚者もいそう

嵐の前の静けさ

>>78417 匿名さん
気になったので調べてみました。
有明はシティタワー有明以外全部自然吸気のようでした。機械吸気はスミフのこだわりなんでしょうか。

>>78440 匿名さん

高速道路に囲まれた立地には必需品

>>78440 匿名さん
CTAは？

収入少ない人がネガになるだろうし、独身多いのは必然にも思える。

意外とアンチに多いのが既存有明タワマン住民で、住み替えようと考えていたけど、一期で買えず、ここまで値上がりして検討対象から外れた人たち。

>>78444 検討中さん
またそんな憶測を…。
アンチやネガは自作自演ですよ。

自分で話題振ってポジって、それを荒々しい言葉でネガり返す。

全てパフォーマンス、エンタメです。面白半分で見てると楽しめますよ。

>>78442 匿名さん
それはなんでしょう？

ここ既に7割、8割ほど売れてるんだね。3lなら選べるのはウエスト中・低層か、イーストの高層・中層か。

>>78442 匿名さん
CTA以外って書いてありますよ。

ここはオリンピックの期間中、公開空地に不審者が入り込む対策は取らないんですかね？
その時点ではまだ管理組合が発足してないんでしょうか？

>>78449 匿名さん
公開空地なので不審者が入るのは仕方ないとして、警備員を巡回させるくらいはした方がいいですよね。

>>78450 匿名さん
オリンピックに限らず、コミケのような大きいイベントの時も警備員巡回は必要だと思います。

そんなに頻繁にと言うわけにも行かないだろうから、自助・共助が大事だね。

オリンピックの時はまだ一部の住民しか入居していないのに、管理会社との交渉がちゃんとできますかね？

>>78410 匿名さん

コミックマーケット97の2日目が終了し、3日目の準備が始まっています。本日の来場者数は18万人でした #C97

>>78454 匿名さん
いやー、きついっす。

公開空地って公園みたいなものなのに警備員なんていらんやろ。建物内のセキュリティしっかりしとけばおけ

>>78456 検討中さん
でもまぁ、敷地内ですし気持ち悪いですよね…。

>>78453 匿名さん
住民板での情報ですが、11月までに契約してた人は当初予定だと7月入居だった様ですが、五輪開催を考慮し6月に前倒し入居となったそうです。なので1期購入組の3月以降の入居組と合わせると、一部という世帯数ではなく、1000世帯前後は入るのでは？

>>78458 マンション検討中さん
この辺も一気に賑やかになるね。
さっき前通ったけど商業施設も出来上がって来てて良いよ。

>>78456 検討中さん
公開空地内では禁煙な場合がありますし、そのような不安全行動の抑止は必要だと思います。

年明けに契約予定ですが、入居先発組の方々が羨ましい。。良いなぁ。

>>78461 匿名さん
世界的な名物ですなー。

>>78462 契約前さん
盛り上げときますね！

スレがまったりしてるね。

年明け商業テナントの公表で一嵐かな？

年末ぐらいは静かに過ごしましょう。

来年は色々と騒がしくなりますから。

>>78458 マンション検討中さん
６月になれぱかなりの数が入居するということですか。
しかしオリンピックまでに対策が打てるか微妙なタイミングではありますね。初期総会を開いて発足時理事会を承認してようやく管理組合が機能しはじめますので。

>>78467 匿名さん
ここに限らずとも入居間も無い間は細かい諸問題は出るでしょうね。

とはいえ、五輪時の事を今検討してる人が話しても関係ないので、余り意味はありませんが。

>>78402 マンコミュファンさん
ロールスロイスってここの駐車場入るんですか？

>>78468 匿名さん
敷地内が、いろんな意味でキレイな状態を保てるかどうかは、検討者にとっても無関係ではないかと。

>>78470 匿名さん
どっちみち今検討してる人が五輪時の話をしても仕方ありません。数ヶ月後に分かるでしょう。

>>78469 匿名さん
さすがに平置きじゃないかな？
でも、ここは機械式でもサイズも大きいし入るんじゃないですか？詳しくないですが。

それにここに停めるとも限らないでしょうし。

>>78471 匿名さん
理事会や管理組合がいつから機能し始めるのか、それがオリンピックに間に合うか気になったので書きました。
どなたかご存知の方がいるかも知れないと思ったので。

>>78473 匿名さん
住民板の方が的確なアドバイス聞けるかも。

年明け契約行って来ます。セントラル2LDKです。

>>78475 マンション検討中さん
3月末頃に再値上げ予定との事だから、購入前提なら賢明かな。

住民板は住民しか書き込めないよ

>>78462 契約前さん

まあ2年も待ってますからね…

>>78475 マンション検討中さん

おめでとうございます！
うちもセントラルですー

ご近所にニャースがおりました

>>78481 匿名さん
正味何mぐらいあるんでしょうか？

>>78475 マンション検討中さん
私からWESTの2LDK買いませんか？来年3月から住めますよ。

>>78482 匿名さん
170cm×5＝約850cmといったところでしょうか。

>>78483 匿名さん

お！広めの部屋ならほしいです

>>78485 匿名さん
55平米ちょっとの2LDKです。6000万弱で買いたい人いれば。

>>78486 匿名さん

いらない

正直よく分からない世界ではあるけど、好きな人には堪らないんでしょうね。

https://mobile.twitter.com/dayonesoudayone/status/1211210932476493825

https://mobile.twitter.com/patytaso/status/1211140795555696640

https://mobile.twitter.com/renren061639/status/1211241103539634176

>>78486 匿名さん
向きはどちらで何階辺り（幅持たせてザックリで構いません。）でしょうか？

>>78489 匿名さん
売る気ない、又はネタでしょう。

>>78489 匿名さん
北向きの15階より下です

コミケ人凄いですね。ただ、りんかい線の逆方向は相変わらず空いてます笑

先生もここを買ったとの噂だからね。
有明推しですね

youtuberの給料じゃ買えないでしょ。

>>78494 マンション検討中さん
推しというより書き方が大分マイルドになってるね。買ったというのは本当なのかもね。

商業施設の全テナント公表まであと

1日と13時間30分

>>78494 マンション検討中さん
湾岸エリアを以前からコケにしていませんでしたっけ？
本当に買っていたとしたら、面の皮が厚すぎると思いますが。

>>78491 匿名さん
もう完売してるとこですね。

>>78498 匿名さん
彼は天邪鬼ですからね
小学生の男子と同じです

自称マンションジャーナリストが自物件を無理ポジする訳にもいかないのでしょう