シティタワーズ東京ベイ

来年はいよいよ商業がオープンし、入居が始まり、五輪開催か。

2020年も盛り上がりそうだね。

これから買う人は来年4月入居ではありませんよ。

>>78392 匿名さん
ここは商業施設が2段階にあるし、売れなかったとなるのが相当先でしょ。1千万くらいの値下げ期待するなら早いとこ買った方がいいよ。

>>78387 匿名さん
今まで、高過ぎるから売れなくてそのうち値下げすることを信じてきたけど、結果は全く逆の方向に…
こんなことなら様子見せずに早く買っときゃ良かったよ。

>>78392 匿名さん

3月に値上げだってさ。

>>78369 匿名さん

スポーツエンターテイメントとなってるくらいだから、何かしらできるでしょ。大井町みたく野外テントで陸バンジーとかかもだけど。

3月の次は6月に値上げ。
一気に値上げすると売れなくなるから段階的に値上げするらしいです。

>>78396 検討板ユーザーさん

スミフは値上げしながら販売するって、最初っから言われてたじゃん。

先ほど東京駅を利用したら、新幹線は凄い人出でしたね。指定席は満席だそうです。

ふと思ったのですが、

もしもスミフさんが新幹線を経営していたとしたら、年末年始など繁忙期の料金は、やはりグイグイ上がるのでしょうか。
新大阪まで片道5万円くらいに高騰させたとしても、乗らざるを得ない人は大勢いますから、座
席は埋まるような気がします。

本日の1枚。

前回よりフェンスも取れ着々と進んでる。

では、良い年を。

>>78401
鉄道料金は国交省が上限を定めている認可制だからそれはできない。

>>78402 マンコミュファンさん
私も先程通りましたが、内装工事も進んでましたね。

来年あたり値下げないかなあ？

若しかしたらを考えると決断出来ない。。

ただ、誰かが書いてる様に、若しかしたら商業施設の発表のタイミングで上げてくる可能性もあるし。

こんなんじゃ年越せないよ。。

>>78405 匿名さん
上がったものは必ず下がる。それが世の常。

数年ー5年ぐらい待ってれば、下がる時もあるかも。または中古で慌てて売る人が出る場合も。

今までも待って来れたんだから、これからも待てるでしょ。

>>78405 匿名さん

それを待ってて買えなくなっても良いと思えるなら待てばいいんじゃない？

>>78399 匿名さん

煽るねー
値上げした結果、ドトールは竣工から4年、まだ売れ残っている

>>78405 匿名さん

他を買ったら？
隣の人は何百万も安く買ってることを思うとバカらしい。
いい物件はいっぱいある。

エントランス上部の光の入り具合がこんな感じなのね。いいやん

>>78405 匿名さん

下がるかもっていう発想がよく分からん。根拠は？スミフが値下げするわけ無いと思うんだけど…。他の物件でもそういう動きないし、どういう予想なのか気になる

>>78409 匿名さん
他って例えば？

>>78405 匿名さん
若しかしたら、若しかしたら・・・

アレコレ悩ましいですねー。

コミケがあり、かなり注目されてますー

キラーコンテンツの写真もたくさんツイートされてますー

>>78377 匿名さん さん
今時はそんなことないですよ。
住友は第1種つけること多いですが、他社はプレミアムのみで基本第3種が多いですね。

最近の湾岸エリアだと、この辺も第3種が標準です。
パークタワー晴海
ミッドタワーグランド
ブランズタワー豊洲

>>78405 匿名さん

これだけ売れたらもう値下げはないと思う
安く買いたいなら、中古の投げ売り物件が出るのを待つのが良いと思う
希望の方角、階数がでるかはわからないけど

でも待つよりミッドクロス買った方が幸せになれそう
パンダ買っとけばすみふの条件良い中古が出たときに住み替えできるだろうし

商業施設の全テナント公表まであと

3日と3時間48分

>>78406 匿名さん

昔は世田谷の一戸建てが100万円で買えた。
待ってればそれまで下がりますか？

>>78419 匿名さん
ハッピーニューイヤーのカウントダウンですね。わかります。

>>78420 匿名さん
その理論でいくと、賃貸ももっと安くなるから、家買う蓋然性がそもそも低くくなるね。

賃貸派のサラリーマン家庭になぜ家買わないか聞くと、これから絶対下がるから、という答えをよく聞くけど、デフレ下で育った自分の主観しかないんだなと思う。

五輪後は各都市（ロンドン、北京など）はすべからく地価上がってるし、そもそも日本はデフレの安値で放置されすぎたんだよね。

今後より下記のトレンドは加速すると思うし、デフレ時代から明らかに変わってるんだよな。
・日銀、政府のインフレ政策継続（住宅ローン低金利継続）
・工事労働者の賃金上昇で建設費増
・外国人観光客増加でホテル用地増加（利便性いい場所の地価上がる）
・共働き増加で職住近接志向増加


賃貸で毎月マイナスになっていくのアホらしい。都心部はまだ安いから絶対買うべき。住宅ローン控除もある。このあたりリテラシー低いマスコミが賃貸推して洗脳させててアホくさい持論持ったやつが多すぎる

>>78419 匿名さん
非常識なので、削除依頼出しましたー

>>78420 匿名さん
もっと昔は1万円で豪邸が買えたましたよー
希望を失わないで下さいー

ゆとりの空間は、カフェ？

そもそも東京は主要な都市と比べて激安放置状態なんだよね。
いずれ、このねじれ状態は解消される。つまり、急激な値上がりする時期が来る。
個人的にはすぐに2倍になってもおかしくないと思う。

なんで休みに入ると掲示板おとなしくなる？

>>78428 匿名さん
暇潰しで書き込んでいたからですー

>>78428 匿名さん

仕事で書き込んでいたからですー

>>78428 匿名さん
年末年始は諸々と忙しいから。

どの掲示板も閑散としてる。

ネタもないしなあ。

>>78428 匿名さん

書き込み隊のバイトも休暇に入りました
暫くお休みします

>>78428 匿名さん

今まで書き込み隊なんているわけないと思ってたけど、ほんとかと思うくらい閑散としたよね

商業施設のテナント全貌が判明するまでニュースもなさそうだし。

ネガってみんな独身なの？

どっちもじゃないかな。

>>78436 匿名さん
夫婦の関係が破綻した既婚者もいそう

嵐の前の静けさ

>>78417 匿名さん
気になったので調べてみました。
有明はシティタワー有明以外全部自然吸気のようでした。機械吸気はスミフのこだわりなんでしょうか。

>>78440 匿名さん

高速道路に囲まれた立地には必需品

>>78440 匿名さん
CTAは？

収入少ない人がネガになるだろうし、独身多いのは必然にも思える。

意外とアンチに多いのが既存有明タワマン住民で、住み替えようと考えていたけど、一期で買えず、ここまで値上がりして検討対象から外れた人たち。

>>78444 検討中さん
またそんな憶測を…。
アンチやネガは自作自演ですよ。

自分で話題振ってポジって、それを荒々しい言葉でネガり返す。

全てパフォーマンス、エンタメです。面白半分で見てると楽しめますよ。

>>78442 匿名さん
それはなんでしょう？

ここ既に7割、8割ほど売れてるんだね。3lなら選べるのはウエスト中・低層か、イーストの高層・中層か。

>>78442 匿名さん
CTA以外って書いてありますよ。

ここはオリンピックの期間中、公開空地に不審者が入り込む対策は取らないんですかね？
その時点ではまだ管理組合が発足してないんでしょうか？

>>78449 匿名さん
公開空地なので不審者が入るのは仕方ないとして、警備員を巡回させるくらいはした方がいいですよね。

>>78450 匿名さん
オリンピックに限らず、コミケのような大きいイベントの時も警備員巡回は必要だと思います。

そんなに頻繁にと言うわけにも行かないだろうから、自助・共助が大事だね。

オリンピックの時はまだ一部の住民しか入居していないのに、管理会社との交渉がちゃんとできますかね？

>>78410 匿名さん

コミックマーケット97の2日目が終了し、3日目の準備が始まっています。本日の来場者数は18万人でした #C97

>>78454 匿名さん
いやー、きついっす。

公開空地って公園みたいなものなのに警備員なんていらんやろ。建物内のセキュリティしっかりしとけばおけ

>>78456 検討中さん
でもまぁ、敷地内ですし気持ち悪いですよね…。

>>78453 匿名さん
住民板での情報ですが、11月までに契約してた人は当初予定だと7月入居だった様ですが、五輪開催を考慮し6月に前倒し入居となったそうです。なので1期購入組の3月以降の入居組と合わせると、一部という世帯数ではなく、1000世帯前後は入るのでは？

>>78458 マンション検討中さん
この辺も一気に賑やかになるね。
さっき前通ったけど商業施設も出来上がって来てて良いよ。

>>78456 検討中さん
公開空地内では禁煙な場合がありますし、そのような不安全行動の抑止は必要だと思います。

年明けに契約予定ですが、入居先発組の方々が羨ましい。。良いなぁ。

>>78461 匿名さん
世界的な名物ですなー。

>>78462 契約前さん
盛り上げときますね！

スレがまったりしてるね。

年明け商業テナントの公表で一嵐かな？

年末ぐらいは静かに過ごしましょう。

来年は色々と騒がしくなりますから。

>>78458 マンション検討中さん
６月になれぱかなりの数が入居するということですか。
しかしオリンピックまでに対策が打てるか微妙なタイミングではありますね。初期総会を開いて発足時理事会を承認してようやく管理組合が機能しはじめますので。

>>78467 匿名さん
ここに限らずとも入居間も無い間は細かい諸問題は出るでしょうね。

とはいえ、五輪時の事を今検討してる人が話しても関係ないので、余り意味はありませんが。

>>78402 マンコミュファンさん
ロールスロイスってここの駐車場入るんですか？

>>78468 匿名さん
敷地内が、いろんな意味でキレイな状態を保てるかどうかは、検討者にとっても無関係ではないかと。

>>78470 匿名さん
どっちみち今検討してる人が五輪時の話をしても仕方ありません。数ヶ月後に分かるでしょう。

>>78469 匿名さん
さすがに平置きじゃないかな？
でも、ここは機械式でもサイズも大きいし入るんじゃないですか？詳しくないですが。

それにここに停めるとも限らないでしょうし。

>>78471 匿名さん
理事会や管理組合がいつから機能し始めるのか、それがオリンピックに間に合うか気になったので書きました。
どなたかご存知の方がいるかも知れないと思ったので。

>>78473 匿名さん
住民板の方が的確なアドバイス聞けるかも。

年明け契約行って来ます。セントラル2LDKです。

>>78475 マンション検討中さん
3月末頃に再値上げ予定との事だから、購入前提なら賢明かな。

住民板は住民しか書き込めないよ

>>78462 契約前さん

まあ2年も待ってますからね…

>>78475 マンション検討中さん

おめでとうございます！
うちもセントラルですー

ご近所にニャースがおりました

>>78481 匿名さん
正味何mぐらいあるんでしょうか？

>>78475 マンション検討中さん
私からWESTの2LDK買いませんか？来年3月から住めますよ。

>>78482 匿名さん
170cm×5＝約850cmといったところでしょうか。

>>78483 匿名さん

お！広めの部屋ならほしいです

>>78485 匿名さん
55平米ちょっとの2LDKです。6000万弱で買いたい人いれば。

>>78486 匿名さん

いらない

正直よく分からない世界ではあるけど、好きな人には堪らないんでしょうね。

https://mobile.twitter.com/dayonesoudayone/status/1211210932476493825

https://mobile.twitter.com/patytaso/status/1211140795555696640

https://mobile.twitter.com/renren061639/status/1211241103539634176

>>78486 匿名さん
向きはどちらで何階辺り（幅持たせてザックリで構いません。）でしょうか？

>>78489 匿名さん
売る気ない、又はネタでしょう。

>>78489 匿名さん
北向きの15階より下です

コミケ人凄いですね。ただ、りんかい線の逆方向は相変わらず空いてます笑

先生もここを買ったとの噂だからね。
有明推しですね

youtuberの給料じゃ買えないでしょ。

>>78494 マンション検討中さん
推しというより書き方が大分マイルドになってるね。買ったというのは本当なのかもね。

商業施設の全テナント公表まであと

1日と13時間30分

>>78494 マンション検討中さん
湾岸エリアを以前からコケにしていませんでしたっけ？
本当に買っていたとしたら、面の皮が厚すぎると思いますが。

>>78491 匿名さん
もう完売してるとこですね。

>>78498 匿名さん
彼は天邪鬼ですからね
小学生の男子と同じです

自称マンションジャーナリストが自物件を無理ポジする訳にもいかないのでしょう

>>78498 匿名さん
私なら恥ずかしくて住めませんけどね。
さすがに買っていないとは思いますが。

>>78500 匿名さん
湾岸エリア全体をネガっていたかと。
それでこのエリアに住むというのは全く筋が通っていませんね。

何に腹が立つかというと、散々湾岸エリアをコケにして人様に迷惑を掛けて稼いでおきながら、自分はのうのうと湾岸の物件を買う神経です。
まぁ、買っていたらの話ですが。
ぁ、私は内陸住みですよ（笑）

有明の最大のキラーコンテンツは、やはりコミケなんですね。

ライオンも温泉もホールもシメのクレープもコミケの前には霞んでしまいます。

しかし、もう有明がコミケの街とは言わせません。

年明けのテナント発表で、新たななキラーコンテンツが発表になると信じて待っています！

>>78503 匿名さん
そればかりは各々によるでしょうね。
買い物など日常での利便性はもちろんですが、私はイベントホールでのライブと、スパを特に楽しみにしてます。
コミケは行った事ないので正直分からない（興味もあまり無い）ですが、これだけの人が集まると言うことは、私の方がマイノリティなのかもしれません。

>>78502 匿名さん
いわゆるPV稼ぐための炎上商法ですね。
湾岸がこれから有望みたいな普通の記事書いても
埋もれちゃいますからね。

榊さんが買ったのはデマでしょう

住民からしたらこのスレ始まって以来最大のネガですよ

彼は昔から戸建て推しです

>>78506 匿名さん
でも読んでると中々詳しいというか、ライブ情報とか細かくチェックしてる印象でしたけどね。

仮にサカーキーが買ってたとしても別に驚きもしないし、それほど嫌でもないかな。ただ、相変わらず素直じゃないとは思う。

榊御大はレイシストですからね。YouTubeでも韓中の悪口ばかり言ってんじゃん、正直見てられないよ。

新しいキラーコンテンツは劇団四季で決まりじゃないの？

内容はどうであれ記事にすれば、人目に付き注目はされますからね。そこで初めてここの存在を知って興味を持つ人も居るのは事実。

先生はその辺も分かってるのでしょう。

>>78509 匿名さん
観賞一番乗りは私が頂く予定。

>>78509 匿名さん
ライオンキング！

でもライオンキングだけじゃ好みが分かれるでしょうねぇ。
私もあんまり興味はないです。他のミュージカルなら観たいものもありますが。

ハクナ・マタタ

大西ライオンが出たら観に行く

>>78515 匿名さん
出る可能性としては劇場の方ではなく、イベントホールだろうね。

ライオンキング来るんだ

ここの工事今休工？

>>78517 匿名さん

初めて知った？

>>78519 匿名さん
どーせなら此処が映ってるのにしたら？

https://mobile.twitter.com/3PDOy2n0YOMZlXG/status/1211473605566976000

https://mobile.twitter.com/Gallows1994/status/1211206933346078721

https://mobile.twitter.com/gourmet_2020/status/1211148634219134977

トトロも居たんだ！

https://mobile.twitter.com/okitukaze0407/status/1211217779610701824

皆がコスプレの撮影に没頭する中、一人違うのを撮影してる人が。

https://mobile.twitter.com/gourmet_2020/status/1211220923526705152

煽るねー。

「東京ベイエリアビジョン、最終提案は１１項目　東京ＢＲＴは有明中心に？」

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20191027/1572102000

>>78522 匿名さん
コスプレにトリプルがよく映えますね！

>>78525 匿名さん
タワマンを撮影するカメラマンというコスプレじゃないすか？

>>78528 匿名さん
あー、そういうコンセプトか！
斬新

大変参考なりましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191230-11002470-maidonans-life

有明ガーデンの建築も順調ですー

>>78530 マンション検討中さん
このスレでは参考にならない

ですー、とかーで伸ばす人は、かつての有明王子さん？

>>78532 匿名さん
このあたりの記載は参考になると思いますー

さらに新築マンションの立地条件をみると、最寄り駅から徒歩5分以内といった利便性の高い物件が供給のトレンドとなっている。2000年には30％に満たなかった徒歩５分圏内の物件供給は2019年には44.7％。15.2％も上昇し、立地条件の面でもマンション価格が下がる可能性は少ない状況だ。

>>78534 マンション検討中さん
お、おう

>>78531 マンション検討中さん
大通り沿いからショッピングモールへ入るのはここのエスカレーターが最短？

一方、マンション側はウエストはデッキ、セントラルは出て正面の横断歩道、イーストはセントラルと同じ横断歩道でのアクセスが最短ですか？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191230-00000017-jijc-biz

住宅ローン金利引き上げかあ
購入検討者には逆風
買うんだったら急いだ方が良さそうだね

>>78537 匿名さん

急ぐと言っても、金利は引渡し時のものですがね。

買うの急いだら入居早くなるんだっけ？

>>78537 匿名さん
昨年や今年も何度か誤差レベルの金利上昇ってのあったよね。まぁ結局ここ数年ずっと同じ水準だけど。

まあ、今から有明跳ね上がり続けるだろうし、早めの購入がお得感あると思うけどね

明日で2019年も終わりか。

先発組は数ヶ月後にはここでの新たな暮らしがスタートするのか。

>>78533 匿名さん
だと思うんですけどね。

有明王子のハンドルネームが使えなくなったのかな？今はスパ好きなクレープ欲しがりさんになった様です。

来月から増税だって。どんどんお金が無くなっちゃう。。
ここ買う層は影響ある人も少なくないのでは？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6346716

住宅ローン減税とふるさと納税で取り返しましょう。

>>78539 匿名さん
変動は据え置きだから、変動にすれば良いよ

消費税や所得税上げてサラリーマンから取るんじゃなくて儲かってる企業から取れよーと思うけど、、国際競争力がなんとか言われるんやろな。イチ個人からしたら日本の競争力より、自分の給料のほうが大事やで

羽田ガーデンとも相乗効果が期待できますー

https://news.yahoo.co.jp/byline/toriumikotaro/20191230-00157036/

>>78549
スミフが手がける羽田空港跡地第２ゾーン事業は順調に仕上がってきているね。国際線ターミナルから直結で行けるのはメリットなので賑わいそうだな。

商業施設の店舗発表が待ち遠しい…。

そういえばカウントダウンさんはどうした？
無ければ無いでさびしいね。

>>78553 匿名さん
カウントダウンさんも家族があって年末年始は忙しいようですね。

商業施設の壁のH&Mのサイン消えましたよね？？
どうしたんだろう

遅くなってすまんね
買い出し行ってた

商業施設の全テナント公表まであと

11時間12分

>>78556 匿名さん
おつかれー

>>78556 匿名さん
もはや、待ってる自分がいる笑

お帰りなさいー

あんなに邪険にされてたのに。
継続は力なり。

商業施設の全テナント公表まであと

10時間19分

ホントに年変わりのタイミングでリリースされるの？すみふはそんなこと言ってましたっけ？

>>78561 匿名さん

言ってない。

年明けとしか言ってないから可能性は無限大

>>78548 検討中さん

消費税もっと上げて、厚生年金下げるべきだと思うけどね。後期高齢者の1割負担とか廃止でいいでしょ。
所得税も法人税も結局は現役世代の負担だし。ちょっとは年寄りは自活しないと。

給料上げて、税率下げて、ここが値引きしてくれれば直ぐ買うよ。なんだかんだ言ってても、欲しいからね。

値下げしろ！

>>78563 匿名さん
俺は1/2以降のリリースだと思うな

>>78565 匿名さん

値下げすると、民度下がるからなあ。
値上げするほうが良いと思う。

>>78556 匿名さん
削除依頼出しておきますー

>>78567 匿名さん
１期に買った人をdisってる？

>>78567 匿名さん

有明の他のタワマンは全然安かったし、ここの価格だけあがって民度あがってもねぇ

>>78570 匿名さん
3年以内に100万は突破したいよね。

商業施設の全テナント公表まであと

5時間59分

>>78576 匿名さん

いよいよですねー

>>78577 匿名さん
流石に新年と同時はないかと思いますがw

>>78576 匿名さん
年越しまでのカウントダウン。
その時にテナント公表が無ければ暴動が起きる？！それともシーンとなるシンボル？？

ニュースバリュー考えたら普通は1/6のリリースでは？6日当日は新年系でメディアのスペース取れないから6日午後に発表して7日の新聞に載るようにするかと

>>78576 匿名さん
これはジャニーズカウントダウンかな？

>>78579 匿名さん
誰も1月1日の0時にガチで公表なんて思ってないでしょ。ただ、ここに居る参加者といよいよ迎える2020年をお祝いしようという流れ。

>>78582 匿名さん
スミフならやってくれると信じてる！
ここはエンタメの街有明なんだから！

>>78582 匿名さん
私は信じてます(^^)←バカ

商業施設の全テナント公表まであと

3時間39分

過去最高数、SNSで映ってましたー

>>78585 匿名さん
だからー、、

>>78585 匿名さん
いよいよか、オラわくわくすっぞ！

来年は商業施設がオープンしライブなども公開され、購入者の入居が始まり、五輪開催と、盛り上がる一年になりそうね。

YOSHIKIきてたのか

https://mobile.twitter.com/19011_283P/status/1211381496067444736

>>78589 匿名さん

IR、臨海地下鉄、港区編入の発表も来年？

>>78585 匿名さん

あと2時間

あと1.5時間

今日は風が強い一日でした。

あと58分

Bianchiの文字が。路面店なにが入るか楽しみ。

この道を通れる日が待ち遠しいですね。

今年最後の夕日。それでは皆様よいお年を。

>>78597 匿名さん
そうみたいですね。

>>78599 匿名さん
後光が差してる

あと18分

>>78598 匿名さん
ビアンキ入るの？！
チャリ乗り増えそう。

http://www.japan.bianchi.com/

商業施設の全テナント公表まであと

12分

パヒュームの後ろに写ったみたいですー

公表されてないが、、、

お、沖縄か？

>>78605 匿名さん
ホテル特定できましたー

？？
まだか？

いつでもいいぞー

Happy New Year！

ネガもポジも今年もよろしくー！

有明を共に盛り上げてくれ。

あれ発表どうなったの？

ノストラダムス？

スミフが嘘つきましたな。
多分大したテナント集められなくて発表も延期となったでしょう。

まさか0時になった瞬間発表とか思ってるの??頭大丈夫?

ネガってバカしかいねーの？（笑）

まあ予想通りの展開だな　笑

発表は1月中?2月初旬くらいのゆったりした気持ちを持とう

ここの南東部屋か、南東に共用部あるマンションだと、初日の出見れますね。

>>78615 匿名さん
新春一発目のボケですね！（笑）

明けました
おめでとう
今年は小競り合いの無い1年にしよう


商業施設の全テナント公表予定から

9時間35分　経過

あけおめですー

ほんまいい加減にせえよ、周辺住民も商業施設の情報楽しみにしてるんやで

駅前のホテルに泊まったけど、救急車、パトカー、ローリング族の騒音が凄い。
その他海上上空から、羽田空港に着陸する飛行機の騒音が気になった。
でも高速の車の騒音は?不思議と聞こえない。
これは良い点。

ゴーンとカウントダウン厨に嵌められた2020です。みなさんあけおめ。

ガセネタ買い煽り隊にもね。

>>78627 匿名さん

ガセネタって？

すみふは２日から営業。本日はお休みですよ。

>>78628 匿名さん
ベイエリア未来会議の委員長・高橋さんとかかなw

今まで検討してた身なのですが、新年冷静に考えたら諦めることができました。という独り言。

ここはスミフがオリンピック需要などで売り抜いて単にぼろ儲けしていく物件ですな。広告ばかりで中身は大したことない商業施設、名前も一貫性ない場当たり住友社内の対応が丸見え。値段吊り上げ営業ウハウハな本部が構えるトリプルタワーから、住民達のこんなはずしゃなかったと悲鳴が聞こえてきそう。

有明の勝ち組は大和プレミスト、ブリ4です。
今年もたくさんの何もしないで人がスミフにチューチューされますように。

>>78632 マンション検討中さん
まあそんな感じですな

>>78615 匿名さん
2年後3年後の事考えたら有明なんかに
所詮有明

>>78632 マンション検討中さん
プレミストとブリ4が勝ち組である理由を教えてくださいー

大規模、駅チカ、商業施設隣接の地域ナンバーワンマンションが強い。ここは高くなりすぎたけど、それだけ競争力があるということ。

>>78632 マンション検討中さん
とはいえダイワはないっしょ笑

あそこ買うぐらいなら有明じゃなくて良いという声は聞こえそうだけどね。

ところでなぜ若葉なの？

ダイワは値引きされ安くなったから動いただけで、それ以前は閑古鳥鳴いてヤバかったけどね。まぁ、それでも竣工までに完売はしなかった様だけど。結局それ以上でもそれ以下でもない。

個人的に安いからと欲しくない所を妥協して買いたくは無いな。

>>78632 マンション検討中さん
プレミスト？ブリ4？
正直検討してる層が違うっしょ。安いだけ、不便なのがお好みなら好きにすれば良いと思うけど。

年始から独り言。。寂しい。。

>>78637 匿名さん
ダイワは安くても受けられる行政サービスや生活利便性は同じなんだよなぁ…

>>78638 匿名さん
私もダイワに関してはそう思ってたけど仕上がりは想像よりかなり良かった。

住みたいとこ住めば良いよ。
そこが良いと思ったら貴方にとってそこが買えるベストな訳だし。
他人にお伺い立てる必要はないよ。

有明のマンションは中古含めどれもいいマンションだと思いますね。それぞれターゲットずれてると思いますし。

>>78643 匿名さん
>>78641だけど、そのとおりだね。
いちいちここに書き込むことじゃなかったわ。
ごめんなさい。

>>78641 匿名さん
生活利便性は細かくみていくとだいぶ違うかな。
ただそれが自分の生活の利点になるかは人それぞれ。

有明住みたい町ではない
以上

有明住みたい街である
以上

>>78647 匿名さん
はい、出てけ
以上

プレミストが安くなったことを知る人からしたら、あそこが妥協に見えるんだね。そんなことは数年後ほとんどの人が知らないって。今住んでるマンションもそうだったけど、ドンドン値段が上がってるわ。

結局は有明に住みたいか、住みたくないか。次はコストがかかる商業施設近いタワマン住みたいか、どうか。それだけよ。
そうじゃなければブリでもプレミストでもいいんじゃない？

どんな掲示板でも信者がいるけど、ここは見てて悲しいね。豊洲方面から三井グループにあっという間に出し抜かれてる現実を前にして、薄々気づいてるでしょ。こりゃあかんって。

そもそも絶対王者の三井と比較するのが間違ってる

>>78650 口コミ知りたいさん
出し抜かれてる現状って具体的になに？

>>78650 口コミ知りたいさん
出し抜かれる、という意味分かってるかい？

有明には三井ないから仕方ない。

>>78638 匿名さん
一方が人気で値上げ、もう一方は売れずに値下げ、どちらがいいかは人それぞれでも、その後の価値は見えてますー

三井はやっぱり三井にしかならないから、三井じゃなくて良かったと思うのですが。

三井が良いって言う人は、結局、近所にららぽ豊洲ができたら良いってことなだけでしょ？

ららぽはもうあるし、行けばいいだけだから
もっと、別の角度から攻めた商業施設になって欲しいけど。

プレミストでもミッドクロスでもブランズでも欲しけりゃ買えば良いんじゃない？

そもそもここじゃなく、専用のスレですれば？それぞれを盛り上げて来なさい。

>>78656 マンション掲示板さん

なるほど、ららぽーとよりも別角度がよいですか。具体的に、ららぽーよりも高級路線がよいですか？それとも、ららぽーよりも、更に庶民的路線がよいですか？

値下げしても売れ残ってる物件と、値上げし続けても売れる物件。どっちが良いんだろう？結局は個々の考え方や好み、それと資金力次第か。

個人的には板マンというので検討から外れるけど、ダイワってので無いかな。これがダイワじゃなく三井、三菱、住友の板マンだったら…タラレバ言っても仕方ない。

ダイワが好きで価格に魅力を感じる人が買えば良いんじゃない？

（A）ららぽより、高級路線
（B）ららぽと、同等路線
（C）ららぽより、さらに庶民派路線

全部で３択。
どれが来るかな？

>>78657 匿名さん
あっちのスレだと盛り上がらないから。。

価格、利便性、エリア、デベ、設備仕様などなど、万人にとって最高な物など、この世に存在しない訳だから、自分が気に入るとこを買えば良いじゃない。結局それしかない。

ここで他所がどうの書いてるって事は、此処が気になって仕方ないって事の裏返しだろうから、それなら高いと思っても買った方が住んだ後の満足感は高いと思うよ。

（A）ららぽより、高級路線?
　→ここにわざわざやってくる
　　洒落たセレクトショップ（ドレス有）
　　ハイファッション
　　最先端の食
　　アルフレックスカッシーナなど

（B）ららぽと、同等路線?
　→ファミリー
　　ロンハーマンや
　　ジャーナルのカジュアルライン
　　アローズのグリーンレーベル　
　　ファミリー向けアクタス無印など

（C）ららぽより、さらに庶民派路線?

　どんな感じでしょうね？

正月からネガしてる人、暇やねー
他にやる事ないんかい。

お金渡されても、正月からネガる気力ない。

個人的には、通勤空いてて、ラフな格好で行けるスパと商業施設が近くにある場所に住みたいね。
豊洲がより栄えてくれると、近距離に楽しめる場所が増えてありがたい。

スパがすぐに、いつでも行けて、羽田、成田空港まで雨にも濡れずに行ける所の方がよいですー
一人になりたい時は、隣のホテルでゆっくり過ごしますー

正月からネガってる人の人生に思いを巡らせている

>>78667 マンション検討中さん
そんなシチュエーションがある家庭って、、、

>>78658 マンション検討中さん

いや、高級かどうかはどっちでも良くて。
まあ、高級というか、粒揃いが良いというか。

結局、三井のＳＣだと、安定感ありすぎてて、
メジャーすぎるというか、想像つくというか。
まあ、普通に便利で嬉しいんですが。

例えば、例えが高級路線になっちゃいますが、
ＫＩＴＴＥのテナントって、めちゃくちゃ面白いじゃないですか。
丸ビル、新丸ビルとはぜんぜん違って
あんなワクワク感が良いなあ、と。
あそこまでハイブランドじゃなくていいのですが、
個人的には三井じゃないことにちょっと期待してます。

もうすぐ発表ですね。期待してまーす。

三井も別に安定路線ばかりではないけどね。ベイサイドクロスには面白いテナント入るみたいだよ。

いや、なんか三井が正解みたいなコメント多くて。
そうかなー、と思ったまでです。

三井がいいなら、ららぽか、ダイバー行けば良いだけの話。近いんだし。
もう三井は要らないよ。

せっかくスミフがやるんだから、そこらじゅうの三井の商業とは違う感じがいいな、と。

三井じゃないから、逆に期待値高いんですけどね。
ワクワク。

>>78667 マンション検討中さん
2020年もシメはクレープに変わりなし？

>>78673 マンション掲示板さん
ところが今までに分かってるテナントは、すべてその三井SCに入ってるお店ばかり。
キーテナントになりそうなショップのリークも無いし、たぶん三井の後追いで終わるんじゃないかしら？

皆さん、年明け公表との事だったから商業施設の内容が気になって仕方ない様子ですね。

もう少しなので暫しお待ちを。

三井が良い物造るのは確か。でもだからと言ってららぽ近くに今更住みたいって事はないかな。今豊洲だとブランズなのかな？でも東急ってのと他諸々がね。

なら勝どき東が良いかな。けど、なんだかんだ此処が生活しても便利そうだし、住んだ後も色々と楽しめそうだし、我が家は連休明けに申し込み予定だす。

初詣はちゃんと行った方が良いよー。

2020年の運気アップを狙おう！

予算が合って自分が気に入ったとこを買えば良いんだよ。

物件の好みなんて人それぞれ。

>>78675 匿名さん

発表これからでしょ？　
なんで決めつけちゃうの？

>>78673 マンション掲示板さん
その高い期待値の結果がイオンモールだったから拍子抜けしてるんじゃ？

200店舗超ということは、207店舗位になりそうなかんじでしょうかね。

あと、百数十店舗隠すのも一苦労だろうに。

>>78670 マンション掲示板さん

抽象的すぎてわからないよ。
粒揃ってなに？

高級路線？
ファミリー路線？

具体的にどんなお店がいいの？

>>78677 eマンションさん

それ以前に、マンションの価格がこことブランズ及びパークタワー勝どきでは全然違うし、後者２物件は高級だよ？

新年早々飽きもせず、何度も話し合われたネタでまたやりあってますねー。
あと残り400部屋ぐらいですかね？もっと少ない？
それも売り切れてしまえば、しばらく検討も何もできないだろうし。そしたら検討してるていでいる暇な人たちここの居座る名目も無くなるわけだ。
そうなる前に早い段階で、春海フラッグの掲示板とかそこらへんに移動したほうが、楽しくなりますよ？

湾岸エリアで20以上の中古と新築モデルルームに行きました
元々有明は候補ではありませんでしたが、どんどんマンションをみる目が肥えてしまい、このまま決められないのではとなり有明に目を向けたところシティタワーズのモデルルームを見て一目惚れしました
スミフ物件は共用部が落ちついた造りで特にここは高級感もあり良い物件だと思います
もちろん他にも大切な条件がそれぞれの方にあると思いますが、検討中の方は是非一度は棟内モデルルームに行ってみてくださいね

>>78688 匿名さん
未販売が240、販売中が400といった行ったところですね

すげー売れたね。

正月早々から給湯器が壊れて風呂に入れない‥
こうゆう時にスパ隣接って良いなと思った
前のタワマンでも10年いかないうちに給湯器壊れたし

>>78692 匿名さん
そんなに早く壊れるの？

>>78693 匿名さん
戸建てに住んでたとき、やっぱ10年で壊れたよ!

床暖房付きのものだと大体15年くらいから壊れ始めますね。

>>78692 匿名さん
湯冷めする前に帰れますー
しかも天然温泉ですー

>>78687 マンション検討中さん
高級の定義とは？

未供給はもうないですよ

>>78696 マンション検討中さん
シメ食べてたら冷え冷えのカチカチ

さっき商業の路面店前を通ったらビアンキのロゴが有った。ロードバイク好きには堪らんね。

http://www.japan.bianchi.com/

>>78667 マンション検討中さん

一人になりたい時は、隣のホテルでゆっくり過ごしますー



「一人になりたい」とか言って、自分の住んでいるマンションの隣のビジネスホテルに、わざわざ泊まりに行くってどういう家族構成だよ。

ひょっとして、1LDKに子連れで住むつもりとか？

さすが、夜中にシメのクレープ食べに行く人は発想が違いますね。

ビアンキいいやん？初めていいと思うテナント出てきた

>>78698 マンション検討中さん
イースト低層は販売を一時中断してるんだって
オリンピック後に更に値上げして売るみたい！

>>78703 匿名さん
増上寺とか？

ホテルはヴィラファンテーヌにグランドって付いてるけど、普通のヴィラファンより1つ上のグレード？

今日から棟内ギャラリーは営業してるのか。明後日辺りに行って来よう。

>>78700 匿名さん
ビアンキのチェレステカラー良いですよね。価格も10万円前後で買えるものが多く、ここは、マーケットとしてぴったりだと思います。ビアンキだったら駐輪場の上段に置いてもまあいいかな。
ところでそれより上位ブランドのロードバイクは、マンション内の非常用エレベーターに乗せて室内に運びこんでもいいですか？
ロードバイクは、湿気やホコリを嫌うので室内保管にしたいでしょうから。

ロードバイクの室内保管方法
https://blog.doppelganger.jp/?p=1414

>>78708 匿名さん

ビアンキって、大学生時代に流行ったよな。。みどりの。40歳前後世代。パラブーツ履いて、フレンチファッションで、みたいな。ところで、マンションとビアンキ、何の関係があるん？マンションの話しようや

>>78706 匿名さん
ヴィラフォンテーヌ プレミアがラグジュアリーホテルで、ヴィラフォンテーヌ グランドがハイグレードホテル、その他のヴィラフォンテーヌ がスタンダードホテルと、大別すると3段階に分かれていると思います。

有明で700室のホテルです。営業担当が修学旅行客をガンガン契約してくる事はまず間違いないでしょう。
息子も修学旅行時は、ハイグレードホテルと言われるランクのホテルに宿泊してましたから。

>>78709 マンション検討中さん
ここは内廊下だけど、マンションの室内に自転車持ち込めるの？って話でしょ。
結構住民で揉めるもとだから、バイク乗りはきちんと確認してから購入した方がいいよ。

ここは一泊2-5万くらいらしいですよ

>>78710 です。
当たり前の事を偉そうに書いてお恥ずかしいです。
ヴィラフォンテーヌ グランド羽田空港ほ既にネット予約受付を開始していますが、こちらはどうしてまだなのかと思っていましたら、既に団体旅行問い合わせ窓口がありました。

https://www.hvf.jp/ariake-grand/

>>78708 匿名さん

最近は15万円くらいでカーボンのロードバイク買えますからね。
ビアンキの色は私も好きです。

修学旅行だとなかなか予算に合わないんじゃないかな。。。

>>78715 匿名さん
ここは、中学受験塾や代ゼミなどの予備校の合宿にも使える。

>>78715 匿名さん
積み立てしてるし団体料金だから大丈夫じゃないかな。

>>78703 匿名さん
亀戸天神さんは？
遠いかな?

>>78717 匿名さん

お台場のホテルとかも修学旅行で使われてたの？

>>78718 マンション掲示板さん

私は波除神社で初詣してます。
築地の商店街の近くですよ。

>>78721 匿名さん

港区に編入されると氏神も変わってくるのかな

湾岸は基本的に富岡八幡宮でしょ

>>78724 マンション検討中さん

惨劇の舞台だし湾岸は新参が多いからソコは避けたい