シティタワーズ東京ベイ

来年はいよいよ商業がオープンし、入居が始まり、五輪開催か。

2020年も盛り上がりそうだね。

これから買う人は来年4月入居ではありませんよ。

>>78392 匿名さん
ここは商業施設が2段階にあるし、売れなかったとなるのが相当先でしょ。1千万くらいの値下げ期待するなら早いとこ買った方がいいよ。

>>78387 匿名さん
今まで、高過ぎるから売れなくてそのうち値下げすることを信じてきたけど、結果は全く逆の方向に…
こんなことなら様子見せずに早く買っときゃ良かったよ。

>>78392 匿名さん

3月に値上げだってさ。

>>78369 匿名さん

スポーツエンターテイメントとなってるくらいだから、何かしらできるでしょ。大井町みたく野外テントで陸バンジーとかかもだけど。

3月の次は6月に値上げ。
一気に値上げすると売れなくなるから段階的に値上げするらしいです。

>>78396 検討板ユーザーさん

スミフは値上げしながら販売するって、最初っから言われてたじゃん。

先ほど東京駅を利用したら、新幹線は凄い人出でしたね。指定席は満席だそうです。

ふと思ったのですが、

もしもスミフさんが新幹線を経営していたとしたら、年末年始など繁忙期の料金は、やはりグイグイ上がるのでしょうか。
新大阪まで片道5万円くらいに高騰させたとしても、乗らざるを得ない人は大勢いますから、座
席は埋まるような気がします。

本日の1枚。

前回よりフェンスも取れ着々と進んでる。

では、良い年を。

>>78401
鉄道料金は国交省が上限を定めている認可制だからそれはできない。

>>78402 マンコミュファンさん
私も先程通りましたが、内装工事も進んでましたね。

来年あたり値下げないかなあ？

若しかしたらを考えると決断出来ない。。

ただ、誰かが書いてる様に、若しかしたら商業施設の発表のタイミングで上げてくる可能性もあるし。

こんなんじゃ年越せないよ。。

>>78405 匿名さん
上がったものは必ず下がる。それが世の常。

数年ー5年ぐらい待ってれば、下がる時もあるかも。または中古で慌てて売る人が出る場合も。

今までも待って来れたんだから、これからも待てるでしょ。

>>78405 匿名さん

それを待ってて買えなくなっても良いと思えるなら待てばいいんじゃない？

>>78399 匿名さん

煽るねー
値上げした結果、ドトールは竣工から4年、まだ売れ残っている

>>78405 匿名さん

他を買ったら？
隣の人は何百万も安く買ってることを思うとバカらしい。
いい物件はいっぱいある。

エントランス上部の光の入り具合がこんな感じなのね。いいやん

>>78405 匿名さん

下がるかもっていう発想がよく分からん。根拠は？スミフが値下げするわけ無いと思うんだけど…。他の物件でもそういう動きないし、どういう予想なのか気になる

>>78409 匿名さん
他って例えば？

>>78405 匿名さん
若しかしたら、若しかしたら・・・

アレコレ悩ましいですねー。

コミケがあり、かなり注目されてますー

キラーコンテンツの写真もたくさんツイートされてますー

>>78377 匿名さん さん
今時はそんなことないですよ。
住友は第1種つけること多いですが、他社はプレミアムのみで基本第3種が多いですね。

最近の湾岸エリアだと、この辺も第3種が標準です。
パークタワー晴海
ミッドタワーグランド
ブランズタワー豊洲

>>78405 匿名さん

これだけ売れたらもう値下げはないと思う
安く買いたいなら、中古の投げ売り物件が出るのを待つのが良いと思う
希望の方角、階数がでるかはわからないけど

でも待つよりミッドクロス買った方が幸せになれそう
パンダ買っとけばすみふの条件良い中古が出たときに住み替えできるだろうし

商業施設の全テナント公表まであと

3日と3時間48分

>>78406 匿名さん

昔は世田谷の一戸建てが100万円で買えた。
待ってればそれまで下がりますか？

>>78419 匿名さん
ハッピーニューイヤーのカウントダウンですね。わかります。

>>78420 匿名さん
その理論でいくと、賃貸ももっと安くなるから、家買う蓋然性がそもそも低くくなるね。

賃貸派のサラリーマン家庭になぜ家買わないか聞くと、これから絶対下がるから、という答えをよく聞くけど、デフレ下で育った自分の主観しかないんだなと思う。

五輪後は各都市（ロンドン、北京など）はすべからく地価上がってるし、そもそも日本はデフレの安値で放置されすぎたんだよね。

今後より下記のトレンドは加速すると思うし、デフレ時代から明らかに変わってるんだよな。
・日銀、政府のインフレ政策継続（住宅ローン低金利継続）
・工事労働者の賃金上昇で建設費増
・外国人観光客増加でホテル用地増加（利便性いい場所の地価上がる）
・共働き増加で職住近接志向増加


賃貸で毎月マイナスになっていくのアホらしい。都心部はまだ安いから絶対買うべき。住宅ローン控除もある。このあたりリテラシー低いマスコミが賃貸推して洗脳させててアホくさい持論持ったやつが多すぎる

>>78419 匿名さん
非常識なので、削除依頼出しましたー

>>78420 匿名さん
もっと昔は1万円で豪邸が買えたましたよー
希望を失わないで下さいー

ゆとりの空間は、カフェ？

そもそも東京は主要な都市と比べて激安放置状態なんだよね。
いずれ、このねじれ状態は解消される。つまり、急激な値上がりする時期が来る。
個人的にはすぐに2倍になってもおかしくないと思う。

なんで休みに入ると掲示板おとなしくなる？

>>78428 匿名さん
暇潰しで書き込んでいたからですー

>>78428 匿名さん

仕事で書き込んでいたからですー

>>78428 匿名さん
年末年始は諸々と忙しいから。

どの掲示板も閑散としてる。

ネタもないしなあ。

>>78428 匿名さん

書き込み隊のバイトも休暇に入りました
暫くお休みします

>>78428 匿名さん

今まで書き込み隊なんているわけないと思ってたけど、ほんとかと思うくらい閑散としたよね

商業施設のテナント全貌が判明するまでニュースもなさそうだし。

ネガってみんな独身なの？

どっちもじゃないかな。

>>78436 匿名さん
夫婦の関係が破綻した既婚者もいそう

嵐の前の静けさ

>>78417 匿名さん
気になったので調べてみました。
有明はシティタワー有明以外全部自然吸気のようでした。機械吸気はスミフのこだわりなんでしょうか。

>>78440 匿名さん

高速道路に囲まれた立地には必需品

>>78440 匿名さん
CTAは？