シティタワーズ東京ベイ

>>78350 匿名さん
スカイタワーの隣って佐川じゃないっけ？
あの辺どこか空き地ある？

>>78352 匿名さん
なにを根拠にカウントダウンされているのが教えていただけないでしょうかー

>>78354 マンション検討中さん
商業施設じゃなくて正月へのカウントダウンしてるだけではないでしょうかー

>>78354 マンション検討中さん

恐らく、住友のマンション情報ブログ12月7日の記事に、年明けのプレスリリース時には、グランドオープン日と出店全テナントを発表する予定と書いてあるので、それを楽しみにされているのではないでしょうか。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/641/

年明けって元旦に発表するわけないだろ

そんなことより全熱交換はどうなつた？

>>78359 匿名さん

これ見る限り熱交換はついてないんじゃない？

https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00087/122700012/

こんな記事がありましたー
本当に高嶺の花ですね。

>>78263 匿名さん
全熱交換ですー
嘘はやめましょうー
誹謗中傷になりますー


結局、どちらが正しいのか教えていただけますか。

全熱交換だと断言してた人、なぜ黙ってる？
嘘はやめろとまで言っててダンマリか？

タラちゃんはいつも都合が悪くなるとだんまりだからね。

みんなもう気付いてると思うけど、タラちゃんはポジに見せかけたネガだからね。

で、自分で投稿して自分でそれを否定するレス。それも口調を荒々しいのに変えてね。毎度のパターンだから、見てると分かるよ笑

>>78359 匿名さん
たぶん全熱交換じゃないけど、今時はプレミアムのみ機械吸気のところが多いからね。

>>78365 匿名さん
それね。
一人何役やってんだ？って話だけどねー。
バレてんだし良い加減やめりゃいいのに。。

全熱交換が凄いんじゃなくて、熱交換できる第一種換気(機械給気+機械排気)が貴重だってことじゃないの。それが採用されている。
普通のマンションだと第三種換気(自然給気+機械排気)で寒くなったりしがちなのが、第一種の方が温度調整しやすいから良いと言われてるんでしょ。
誰かが全熱交換って言い出したけど、全熱か顕熱かわからないから(誰か確認した？)熱交換と言っておけば良い。

12月20日にあったC街区の説明会の資料見たけどC1は駐車場、C3は四季劇場で決定、C2に関しては以前トップゴルフだった所が、スポーツエンターテイメント”兼駐車場”となっていた。配置図見ると西側の一部がカフェで残り大部分が駐車場らしきもので、エンターテイメント施設はどこへやらという感じ。C2の北側は公園っぽかった。
スケジュールはオリンピックに間に合わせるように1月から半年で駆け込み整備する感じ。スポーツ兼駐車場の所は10年暫定利用するらしいからオリンピック後にじっくり用途決めるという感じかな。C街区はしばらくは大きな期待はできないかも。

>>78368 検討中さん
その通りですー

こんなにきれいに左右対象になりますー

>>78363
第一種換気なのは確かだけど、熱交換なしという可能性もあるのでは。
そもそもマンションで全熱交換と表示されてるのは高級物件で見かけるが顕熱交換と表示されたのを自分は見たことがない。何も表示が無いと言うことは熱交換なしということでは？

>>78370 マンション検討中さん

他人には誹謗中傷とか言っておいて、
自分のことはスルーするのは品位がないよ。

そもそもものすごい風がふくタワマンで第１種の換気ってふつうじゃないかな？

https://ariake-arena-shikiten.jp/

有明アリーナ完成披露式典があるそうです
ここも含めて来年に向けて有明盛り上がってますねー
楽しみです

>>78370
よく分からないままこの話題を終わらせようとしてるけど、おかしいんじゃないの？
元はと言えばあなたの書き込みでここまでみんな混乱したのだから、モデルルームに正確な情報を確認してここに報告すべき。

ここは住友開発ですが、有名なWCTみたいに人気マンションになるでしょうか？
WCT同様に、この物件が有明の核になって街を変えるくらいのインパクトはあると
思いますが、比較して共用設備が乏しいのと、管理費が高いのが気になっています。

>>78380 匿名さん
WCTと同じくらいの人気度になるのではないでしょうか。
あちらは品川駅までバス。
こちらは、りんかい線で品川シーサイドや大井町をぐるっと回ってやっと渋谷や新宿まで行きます。
同じレベルかと思います。
それからWCTは管理費は安いですが、修繕積立金が高額です。

熱交換気にしたことなかったな。勉強なるね。
誰だかわかりませんが、ありがとうございます。
あとは、営業に聞くなり、自分で調べようかな。

>>78381

なるほどです。でも、東京駅方面までの到達時間はさすがにこっちのほうが
長いでしょうね。修繕積み立ては均等法式のほうが将来に向けては安心という
記事を読んだことがあります。

>>78358 マンション検討中さん

社会常識も分からない方なのでしょうかー

自分の都合が悪くなるとダンマリを決め込む貴方にそっくり差し上げますーーー

年明けお年玉セールとかで値引きしてくれたら良いのにな。

直ぐ買うわ。

>>78386 匿名さん
願えばいつか必ず叶いますよ。
ダイワだって値下げしたんだし。

値下げを期待するのは難しいでしょうね。逆の向きはプンプンしますが。

黙ってても売れる物件を、わざわざ自分で価値落としてまで売りたくない(急いでない)ってのがスミフの本音でしょうな。

入居が来年の4月末なあたり、スミフはあと1年以上売る気はないんでしょうね、、
来年の契約数もある程度確保したら、今度は引き渡し再来年の4月末になるのかな？

>>78389 匿名さん

間違えました。入居再来年の4月末ですね。
そのあとは再再来年、、

>>78389 匿名さん

財閥系の殿様商売の王道だね
やはり資金に余裕があると強いよね

来年はいよいよ商業がオープンし、入居が始まり、五輪開催か。

2020年も盛り上がりそうだね。

これから買う人は来年4月入居ではありませんよ。

>>78392 匿名さん
ここは商業施設が2段階にあるし、売れなかったとなるのが相当先でしょ。1千万くらいの値下げ期待するなら早いとこ買った方がいいよ。

>>78387 匿名さん
今まで、高過ぎるから売れなくてそのうち値下げすることを信じてきたけど、結果は全く逆の方向に…
こんなことなら様子見せずに早く買っときゃ良かったよ。

>>78392 匿名さん

3月に値上げだってさ。

>>78369 匿名さん

スポーツエンターテイメントとなってるくらいだから、何かしらできるでしょ。大井町みたく野外テントで陸バンジーとかかもだけど。

3月の次は6月に値上げ。
一気に値上げすると売れなくなるから段階的に値上げするらしいです。

>>78396 検討板ユーザーさん

スミフは値上げしながら販売するって、最初っから言われてたじゃん。

先ほど東京駅を利用したら、新幹線は凄い人出でしたね。指定席は満席だそうです。

ふと思ったのですが、

もしもスミフさんが新幹線を経営していたとしたら、年末年始など繁忙期の料金は、やはりグイグイ上がるのでしょうか。
新大阪まで片道5万円くらいに高騰させたとしても、乗らざるを得ない人は大勢いますから、座
席は埋まるような気がします。

本日の1枚。

前回よりフェンスも取れ着々と進んでる。

では、良い年を。