| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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78175
匿名さん
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78176
匿名さん
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78177
匿名さん
-
78178
匿名さん
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78179
検討板ユーザーさん
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78180
匿名さん
>>78177 匿名さん
実際に編入されるのはいつ頃でしょうね。色々な準備が必要だから2年後とか？
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78181
マンション検討中さん
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78182
匿名さん
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78183
匿名さん
もうブリ4に関しては港区の台場物件で良いんじゃない？ただこっち来てわざわざ広めなくてもいいよ。
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78184
匿名さん
-
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78185
匿名さん
>>78183 匿名さん
有明が港区になるという話ではないの？なんでそれがブリ4の宣伝になるの？
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78186
匿名さん
>>78176 匿名さん
24時間ではないと思いますよ。
やってても0時までとかじゃないでしょうか？
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78187
匿名さん
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78188
匿名さん
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78189
マンション検討中さん
契約者向け資料の中には、医療モールの詳細や診療科目などの紹介はありましたか？
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78190
匿名さん
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78191
匿名さん
>>78189 マンション検討中さん
無かったです。
求人ベースで眼科と歯科は入るみたいですよ。あと小児科。
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78192
匿名さん
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78193
匿名さん
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78194
検討板ユーザーさん
>>78191 匿名さん
皮膚科なども入るそうですよ。
まぁ、クリニックモールというぐらいだから、一通りは入りそうですけどね。
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78195
匿名さん
-
78196
匿名さん
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78197
匿名さん
>>78165 匿名さん
上から見れるのは良いけど、夜まぶしいのって結構ストレスになりますよね
せっかくカーテンあけっぱなしの生活ができるのに
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78198
匿名さん
国際展示場駅がコミケ仕様になりました。ゆっくりご覧になりたい方は、コミケ開催日(12月28日～31日)より前の早朝・夜間がおススメです。撮影される際は、他のお客様へのご配慮をお願いいたします。
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78199
匿名さん
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78200
匿名さん
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78201
匿名さん
>>78199 匿名さん
人生なんてそんなもんだよ。
良い時もあれば、そうじゃない時もある。
じゃないと退屈だし、つまらない。
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78202
匿名さん
個人に限らず会社もそうだね。
なかなか思う通りには売れないもんだ。
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78203
匿名さん
>>78197 匿名さん
確かに。これはセントラル北西は外そう。
って、既に低層より上は完売してた。
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78204
匿名さん
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78205
匿名さん
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78206
匿名さん
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78207
匿名さん
契約者向けに届いた商業施設の資料さっき見たけど、誰？つるとんたんとかって言ってたの？
書いてないじゃん。。
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78208
こんばんわ
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78209
匿名さん
各施設の名称
ショッピングシティ 有明ガーデン
ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド東京有明
東京ガーデンシアター
泉天空の湯 有明ガーデン
劇団四季 有明四季劇場
有明ガーデンパーク
武蔵野大学附属 有明こども園
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78210
評判気になるさん
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78211
匿名さん
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78212
さん
>>78210 評判気になるさん
分かりません。書いてあるのは敷地面積6800㎡に対して芝生広場が2300㎡、イベントスペースとしても活用される等です。
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78213
匿名さん
C街区の商業棟ってなんですか？
地上7階、地下1階
着工は2022年10月ー完成は2026年3月予定
とありますが。
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78214
匿名さん
>>78213 匿名さん
2期開発ですね。
ちょっと早まったのかな？予定だと2027年とか28年完成じゃなかったでした？
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78215
匿名さん
有明四季劇場も2期開発エリアでしたよね。2021年4月開場から3～4年で閉める？
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78216
匿名さん
>>78215 匿名さん
有明四季劇場は、今ある大井町の夏劇場の再開発が完成したら、また大井町に戻っていくのかな。
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78217
匿名さん
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78218
匿名さん
>>78217 匿名さん
これも抽選？
怖いもの見たさで並んじゃおっかな？笑
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78219
匿名さん
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78220
匿名さん
>>78219 匿名さん
逆に横浜がこれで詰んでしまったので青海確定だと思う。
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78221
検討中
届いた資料、何の新しい情報もなくてびっくりした。むしろ提携ローンの誓約でひと手間かかる内容。
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78222
匿名さん
詰んだのは青海でしょ。どこの議員が収賄したかを考えれば。
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78223
匿名さん
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78224
匿名さん
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78225
匿名さん
>>78224 匿名さん
青海は今回は元々無理でしょ。
7年後じゃなかったっけ？
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78226
匿名さん
>>78222 匿名さん
青海誘致表明前の身体検査で弾かれたと思ったんだけど。逆に横浜は住民投票加速するし、IR表明締切が伸びても市長選が来るので詰み。まあ利害関係があり過ぎる件なので何が正解かは分からないけどね。
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78227
匿名さん
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78228
匿名さん
>>78216
大井町はJR駅直結の虎の子資産だから、もっと大規模な再開発になるみたいよ。
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78229
匿名さん
小池の対抗馬を自民が用意できなくて、小池再選が濃厚。自民がついて大勝となれば、IRや築地再開発に勢いつくのでは。
そうなれば、羽田アクセス臨海部ルートや、臨海地下鉄等ベイエリアビジョン開発も進むといいよね。緑の狸の好き嫌いは置いといて
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78230
匿名さん
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78231
匿名さん
パチンコ利権があるから見せしめに逮捕されたんだろうね。怖い怖い。
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78232
通りがかりさん
やはり値上げですね。
来年の商業発表、開業でさらに加速？
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78233
匿名さん
自民党都連は候補擁立を決めているから今後一波乱ありそう。
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78234
匿名さん
>>78232 通りがかりさん
過去ログ見れば値上げ後の価格表見られるよ
既に8割売れてるからすみふも強気
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78235
評判気になるさん
IR誘致の暗礁で値下げまたは、値上げが見送られる可能性ってあるでしょうか？
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78236
匿名さん
>>78235
ダイワも値下げされたので、可能性としてはゼロではないでしょう。
その時が来るまでジッと待ちましょう。
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78237
匿名さん
>>78236 匿名さん
否が応でも来年、有明は錦織とナオミで盛り上がる！
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78238
匿名さん
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78239
マンション検討中さん
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78240
マンション検討中さん
>>78232 通りがかりさん
やはり値上げも何ももう価格表でてんじゃん
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78241
匿名さん
商業施設の全テナント公表まであと
5日と7時間00分
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78242
匿名さん
>>78235 評判気になるさん
私もないと思います。
既に8割売れてるから、売り急ぐ必要ないですし、土地の調達価格から考えると利益たっぷりの高収益物件ですから。
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78243
匿名さん
次年度以降の利益確保のために引渡しを後ろ倒ししてるけど、デベは管理費、修繕積立金負担してる訳で、その分のコストも値上げされて販売されてると思うとなんだかなぁ
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78244
匿名さん
>>78239 マンション検討中さん
Twitterにもあるように、すみふは開口部広めなのがいい
解放感がある
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78245
匿名さん
契約しても住民が入居して来ないなんて、春から開業のイオンは大丈夫だろうか。
規模を広げ過ぎではないか。
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78246
検討中
ここはいくら高いと言われようが、スミフのフラグシップだからね。間取りや共有施設など妥協はないし、スミフの今後の評判にも関わるので、中途半端なものは作ってない。高くても満足感には変えられない
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78247
eマンションさん
>>78246 検討中さん
分譲ではグランドヒルズが最高峰。
企画では賃貸のラ・トゥールに意識して分譲のドゥ・トゥールじゃないかな？
ここはシティタワーシリーズだから、スミフの中では普通では？
まぁ商業施設や劇団四季誘致など諸々含めてチカラを入れてるのは間違いないだろうけど。
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78248
匿名さん
>>78247 eマンションさん
普通どころか相当良いグレードだよ。
晴海のドトールより良いと思う。
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78249
検討中
>>78247 eマンションさん
ここは分譲のランクだとドゥトゥールと同等。グランドヒルズの下だから上から2つ目だよ
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78250
匿名さん
>>78249 検討中さん
シティタワーは、スミフのタワー型では最高峰のグレードだったと思います。
ドトールはブランド外の3級品ですよ。
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78251
匿名さん
グランドヒルズは、板マンのスミフ最高峰。
タワーの最高峰はシティタワー。
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78252
検討中
ドゥトゥールを3級品と言っちゃう奴は見てないだけだと思う。あのエントランスはどこに出しても恥ずかしくないグレードだよ。
ワシはMRで営業からドゥトゥールと同等と紹介されたけどね。エントランスもドゥトゥールレベルですよと言われて、マジかい！と思った記憶がある。グレードについて実際は知らん
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78253
匿名さん
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78254
匿名さん
>>78235 評判気になるさん
ないでしょうね。IRが決定したらさらに値上げはあると思うけど。
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78255
匿名さん
エントランスの見映えだけはよいけど、共用施設はあまり無いよね。ゲストルームも無いし。
それに非常用エレベーターが無いなんてありえないんだけど。
居住用を非常用に使用するとなると、常に養生してあるってこと？
宅配業者が台車を使うから、エレベーターはもちろんエレベーターホールの傷みも激しいだろうね。
エントランスの見映えばかり良くしても、基本的な部分に手を抜いてるってことね。
さすがケチなスミフだよ。
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78256
匿名さん
横浜の特区で目の前にマンション建てられて、建築審査に申請したけど却下されちゃった。規制緩和怖いね。
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78257
匿名さん
>78255
非常用エレベーターって火災時の消防隊の突入のために所定の条件を満たしたもので高層マンションだと設置義務があるからないってことはない。
非常用を管理や荷物専用として別に使用するかとは違う話。
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78258
匿名さん
いずれにしても非常用と一般用のエレベーターを兼用するなんてケチくさいってことでしょ。
まぁその一事を見てもハイグレードマンションではないよね。
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78259
マンション検討中さん
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78260
匿名さん
グレードは普通だと思うけど
天カセじゃないし、洗面台も天然石じゃない
最近はこの2点はコストダウンしてるよね
仕様が良いと思ったのは、大崎ウエストシティタワーズ
上記2点プラス廊下やバスルーム、トイレがタイル張り、洗濯機目隠し扉あって良かった
もちろんエントランスも豪華だし
最近は全体的に仕様落ちてて残念
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78261
匿名さん
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78262
匿名さん
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78263
匿名さん
>78260
LOW-Eもダイレクトウィンドウのみ。西向きや東向きは灼熱だよ。あと、２４時間換気も全熱交換ないし。
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78264
匿名さん
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78265
マンション検討中さん
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78266
匿名さん
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78267
匿名さん
IR誘致の雲行きが怪しくなった以上、ここは値下げされるかな？
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78268
匿名さん
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78269
匿名さん
IR誘致を見越しての値上げなの？
関係ないでしょ？
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78270
匿名さん
IRは地下鉄とセットでもうすぐ発表って言ってる人がいたからでは
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78271
匿名さん
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78272
匿名さん
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78273
匿名さん
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78274
マンション検討中さん
>>78263 匿名さん
全熱交換ですー
嘘はやめましょうー
誹謗中傷になりますー
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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