シティタワーズ東京ベイ

もう高層階は選べないのと新築は高くなりすぎたので、中古待ちしようと思います。
セントラル南東と北西だとどちらの眺望の方が良いですか？(リセール強そうなのはどっち？)
ここにアップされてる写真を見るとどちらも良さそうですが実物を見られた方の感想をお聞きしたいです。

>>77760 匿名さん
そんな例え匿名掲示板で何の意味があるのか。

>>77761 匿名さん
しばらくは新築価格以下は出ないでしょ。
新築と同じ価格の中古でいいの？
他の物件で次回こそ1期で！

中古と賃貸で出ていた7階はどうなったの？

いや、フジテレビが来ること(本当かどうかは別として)を、買い煽りだと思ってる人がいたんだという。

>>77764 マンション検討中さん
中古の方は売れましたよ

レスの多さや伸びは、規模感や開発エリアならでは。冷やかしなども含めて色々な人が居ますからね。

投稿される内容は全て真実とも、全て虚偽とも限らない。情報の取捨は自身で判断すれば良い。

>>77764 マンション検討中さん
確か賃貸の1L？2L？は決まってましたよね。

25万だか27万とかだったかな。

>>77755 匿名さん
>>77756 匿名さん

とか言って、自分で書いてんじゃないの？w

>>77767 匿名さん
情報の取捨は各自判断するのはいいが、だからといってガセネタ書いていいわけじゃないからな。

>>77766 匿名さん
いくらで売りに出してましたか？

>>77761 匿名さん

南東の方が良いのでは？

>>77770 匿名さん
誰が書いてるか分からない、こんな匿名掲示板に書かれる内容にいちいち熱くなっても仕方ない。

若しかしたら同一者が書いて、煽ってると騒いでるだけの自作自演の可能性だってある。

そーんなに書かれてる事が気になるなら、誰が書いてるか開示請求してみたら？

商業施設の全テナント公表まであと

9日と11時間22分

>>77771 マンション検討中さん
1LDKが4490万で売り出されてました。成約は価格はこれより安い。もう少し高くても売れていたと思います。

大変参考になりましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191222-01110227-diamondf-bus...

こことブリ4とダイワの入居が始まったら、賑やかになりそうだね

>>77763 マンション掲示板さん

セントラル高層はもう残っていないので、新築価格くらいで出れば有りかと思いましたが、もっと高く出ますかね？
これだけ戸数があればパークタワー晴海みたいに即転組がでると思うのですが

>>77772 マンション検討中さん

ありがとうございます
参考になりました！

>>77773 匿名さん
いくらガセネタでも、犯罪でもないのに開示請求が認められるわけないだろw

たくさん「参考になる!」をいただけたら、また撮ってきまーす（笑）

>>77780 匿名さん
ま、誰が書いてるか分からない匿名での書き込みなんだから、いちいち全てを真に受けず少し肩のチカラを抜けよ。って事でしょう。

>>77781 匿名さん
いいね！しちゃうぞー。

>>77781 匿名さん
こんなに密集してたら、窓開けたら隣のマンションの部屋しか見えない部屋がありますよね？
そんな部屋に住むなんてあり得なくないですか？
会社のオフィスみたい。まったくくつろげないでしょ。

>>77784 匿名さん
実際内覧したら想像してたより気にならなかったですよ。検討されてたら現地ギャラリーもオープンしてるし一度見学をオススメします。

>>77784 匿名さん
そうじゃない部屋を選べば良いのでは？

>>77784 匿名さん
下から見るとこのぐらいの距離感ですね。

>>77778 匿名さん
もう少ししたらチラホラとは出そうですが、まだ値上げがある中で直ぐは出なそうな感じですね。ここは商業施設がオープンしてからが本番でしょうし、それ見てどうするかって考えてるのでは？若しくは暫く賃貸に出してって人はいるのかな？

五輪満喫した後にじゃないの？

スミフが値上げ&引き渡しを延ばした関係で、1期2期組あたりは余裕だから焦ってないんじゃない？

テナントが発表されたら、ガッカリして山ほど売りに出されたりして。。

いやいや、大幅値上げも納得させるような、キラーコンテンツ満載の超強力テナントが目白押しじゃないですか？
期待しています！

来年オリンピックという実感があまり無い

>>77792 匿名さん
そうだといいけど、今までの顔ぶれ見ると全く期待できないなぁ。。

コミケと縁のない住民にとっては、コミケ期間中の有明生活は何かと大変ですよね。

オリンピック期間中も、チケットがないなら大変なだけかと思います。私自身はチケットが当たったので、ラクに観に行けてありがたいですが。

>>77795 匿名さん
同じく徒歩圏内の競技の決勝が二次で当たりました。
徒歩で見に行って帰ってこれるのは有明に住んでいるからこそですよね。

雨なのに、大江戸温泉めちゃ混んでる。
スパは結構集客力あるのか。

>>77795 匿名さん
オリンピック中は大変でしょうね。
変な連中が公開空地に入って来ても、追い出すわけにはいきませんからね。

ここ買って、総額数百万分ものチケット申込みしたのにも関わらず、結局当たったのはこことは全く関係の無い陸上決勝のみだったっていう哀れな男は私です。

公開空地は公園みたいなもんだから、誰が入ってきても文句は言わないよ。コミケとか五輪とか、イベント多いし、いろんな人が来るだろうね。商業のチャリ置き場にならんかだけ心配

>>77784 匿名さん

お向かい部屋はかなり眺望いいですよ。
向かいは気ならないですし、シティビューとオーシャンビューが両方見れるので。

本当は欲しいのに欲しくもないような素振りして自分をこれ以上誤魔化そうとするのはもう辞めませんか？

>>77801 マンション検討中さん
向かいの棟は気になる人もいるでしょうね。

>>77802 匿名さん
すみません、、それきっと自分すね。

>>77781 匿名さん
皆さま、ありがとうございます！
また撮ってきましたら上げますね！（笑）

>>77805 匿名さん
欲しがりさん！
いいね押しちゃうぞー！！

スパ、大江戸温泉の江東区民割のような割引ないかしら。

>>77801 マンション検討中さん

写真ないですか？
見てみたいです！

>>77807
あったらいいですね！

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/641/

商業の最新情報ですー！

>>77808 匿名さん

写真はないです。
セントラルの北東の上層階がモデルルームだったのでその時に見ました。
好みによりますがパーティラウンジからの眺望よりは良かったと私は思いました。
真下の商業施設のせいで高さが全く感じられなかったので。
主観ですので参考までに。

>>77810 通りがかりさん
200店舗超だったんですね。

>>77810 通りがかりさん
年明けに全店舗発表予定。

年明けのプレスリリース時には、【グランドオープン日】や【出店全テナント】を発表する予定です。

>>77801 マンション検討中さん

今まで眺望の良いタワマンに住んだことがない人は、この程度で満足出来て幸せですね。

>>77814 匿名さん

普通に大満足っしょ（笑）

ここの眺望って、
南東は倉庫やクレーンが見える寂しい海、
南西や北東は高速道路や幹線道路の数が半端なく見える。
北西は商業施設やオリゾンが邪魔だし都心のビル街は遠いし虹橋は見えなく大したことはない。
モデルルームでここの眺望を見てガッカリしたよ。

>>77815 匿名さん

どこが満足ですか？

>>77816 匿名さん
本当は欲しいのに欲しくもないような素振りして自分をこれ以上誤魔化そうとするのはもう辞めませんか？

>>77818 匿名さん

大丈夫です。
ここのスレを見て期待してたんですが、現地モデルルームを見ての正直な自分の気持ちです。
欲しい気持ちが薄れました。

>>77814 匿名さん
眺望は正直言って飽きるよ。
前に建物たつリスクもあるからねー。

>>77819 匿名さん
そんなに眺望好きならブリリアシティがオススメだよ。
あそこからこのマンションに移る人めっちゃ多いけどね。
駅も遠ければスーパーだけでなく、コンビニすらないから。

>>77821 評判気になるさん

BACは最高の眺望マンションだよね。
ちなみに近くにコンビニもあるし、文化堂やオーケーみたいなスーパーもあるよ。

マーレ、スカイは国際展示場までは公園突っ切れば7分くらいですよ。
ウエストは近くていいですけど、セントラル、イーストはいい勝負じゃないでしょうか。
あくまで駅距離だけの話です。

泉天空の湯と千客万来は、いくらくらいにおさめてくれるか気になるところ。

>>77822 匿名さん
タワマン住んでたら下にないと意味ない。文化堂は5分くらいかな？今日みたいな雨で寒いと行きたくないよね。
OKストアなんて10分くらい？OKなら大量買いしたいから車だね。

>>77811 マンション検討中さん

ありがとうございました
参考になりました

>>77825 匿名さん

自転車が気軽でよいのでは？

>>77825 匿名さん

タワーマンション内にスーパーがあるようなマンションなんか恥ずかしくて嫌だよ

>>77821 評判気になるさん

BACからの移動が多いのはやはり駅から遠いから？
飽きてきたし、築浅が良いから？
BACは有明西学園学区だし、普通にもう少し住んでも良いと思うんだけど
分譲時より値上がりしてるし、利益確定させたいとかかな

BACはタワマン＝眺望と割り切る必要がある。駅距離、専有部仕様を求めてはいけない。

駅距離は遠いかもしれないけど、専有部は良い方だと思うぞ。
BACはお買い得感あると思う。

>>77828 匿名さん
住むと便利ではあるけどね。

便利でしかないでしょ

>>77833 匿名さん

比べる場所による。
歌舞伎町に住んでたことがあったけど、居酒屋が近くて便利だった。

都内最大級のショッピングモールが開業するし、相当便利になりそう

>>77833 匿名さん
便利が全てだろ。
駅近とか生活利便性が全て。
だからブリリアの中では築浅のシティからの移動が多い。
駅遠で我慢できている人は今まで駅近住んだことない人とかでは？

>>77827 匿名さん
雨で寒いのに自転車ねぇ。

>>77828 匿名さん
恥ずかしいから、離れたマンションの下にあるスーパーに行くの？笑
ならもっと地域違ういいとこ住みなよ。

>>77836 マンコミュファンさん

駅近はシングルなら良いけど、ファミリーなら適度に離れたほうが良い場合が多い。

>>77837 マンコミュファンさん

雨で寒い日は自動車使ったら？

>>77839 匿名さん
それ郊外の話でしょ？
湾岸エリアではないかな。事故に遭う可能性も低くなる。

>>77840 匿名さん
そうなるから、下にせめてコンビニある方がよいだろ。
まさかシティの人だから熱くなってます？？

BACみたいな駅遠マンションが、お買い得はありえないでしょ。

>>77841 マンコミュファンさん

駅前はごちゃごちゃしてるからねえ。
湾岸だって発展途上なだけで、結局は駅前は騒がしくなっていく。

>>77825 匿名さん
食べ物を扱う店が同じ建物にあるとゴキの＊＊になりますよ。

>>77844 匿名さん
湾岸に限ってはそんなことないですね。
シティ周辺の方が、物流関係が多くごちゃごちゃしてて、トラックも多いし危ないです。
目の前まだ信号も無いですしね。
タワマン住んで駅近否定とか凄いですね。
何のために都心近郊のタワマン住んでるのですか？時間のためではなくて？？

>>77843 匿名さん
その通りで、BACは価格表見てもらえば全くもって割安でない事が分かります。
最上階の角部屋なんて9000万だったのが15000万で売られてましたから。

>>77847 マンコミュファンさん

その値段で売れているという事は買う人がいるという事。
周りがヤーヤー言っても、気に入った一組がいれば、高値でも売れるっていうことね

ブリ4の話題ならまだしも、なぜBACなの？

また、BACと比べるなら此処ではなくブリ4でしょ。

>>77849 匿名さん
年明けまで真新しい材料もなく、暇なんでしょう。

本気で検討組は3月までだからね。

また取り残される事がない様に。

値上げないと思うけど、売れ行き急加速したら値上げするかもしれないけど。

3月に値上げ。あと6月に値上げ。

一気に値上げすると売れなくなるから、少しづつ値上げしていくそうです。

またいい加減なことを。

>>77854 匿名さん

バレた？？

新店情報ですー

経験上スミフはいつも簡単には買わせてくれないから、欲しいと思った時に決めて買わないと本当タイミング合わないよ。

商業施設がオープンした後だと、一層難しくなりそうだけどね。

で、やっぱり買っておけば良かったとなる。

>>77856 マンション検討中さん

「axes femme」って聞いた事ないけどイケてるの？

>>77858 匿名さん
高校生向け？

>>77858 匿名さん
ららぽにも入ってなかった？

>>77858 匿名さん
webサイトの店舗一覧をみるとイオンにたくさん出店してるみたいですね。

これか。

https://shop.axesfemme.com/Page/axesshop.aspx

イオン色強いなー

全国のいろんなモールにたくさん出店してるみたいですね。イオン多いのはそもそもイオンが店舗数多いからって感じですね。次がららぽだし

森ビル系列のラフォーレにも入っている人気のブランドですー

ファイバーダウンコート6,490円
ざっくり編みニット3,190円
リボンタック入りスカート4,290円

うーん、お手頃価格で有明のママ達にも人気のお店になりそうですね。

https://townwork.net/detail/clc_2924987001/joid_U01DUD7U/
Three Four Time
アトレに多数出店してますね。

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20191223/1577026800

ダイヤ改正で大幅に都心方面への巡回が増えることを願います！

今年最後の公式ブログ更新のようですー

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/667/

年明け早々には商業施設の全容も明らかになり、いよいよ3月にはオープン&入居も開始。そうこうしてるうちに五輪が開催されてと、2020年は一層盛り上がりそうですね。

商業施設の全テナント公表まであと

8日と6時間16分

>>77870 匿名さん
来年からが本番。値上げ祭りかな？

>>77871 匿名さん

イオンモール隣接ってそんなにいいかな？
どこにでもある店舗ばっかりのようだし、イオンに行くにも雨に濡れるし。
最初は物珍しくても数年経つと客足が途絶え、閑古鳥がなきそう。
てか、スタッフの時給が高すぎて撤退する店が続出で、シャッター街にならなきゃいいけど
確かめ近くにもあったような。。。

>>77872 匿名さん
3月は確認済み、6月にもって投稿ありましたが、それは知りませんでした。

>>77873 匿名さん
では、その時が来たらまた再検討されれば宜しいじゃない？

大丈夫。
豊洲やお台場を飛び越えてでも、わざわざ有明に来たくなるような、超強力なテナント群が年明けに発表されると信じています！

>>77874 匿名さん
暫定だと3月に小幅値上げ、6月頃ににまた小幅値上げ予定との事

>>77873 匿名さん
入る店舗に期待はしていない。
けど、無いよりはマシ。

店がショボくてもわざわざ豊洲ららぽまで行くのが正直めんどうです。

結局好みの店なんて人それぞれなんだけどね。ただ、どー考えても住民は普段使い出来る店が多い方が良いでしょ。

子育て世帯が多い故、ファミリー向けの施設が充実するのも魅力的。

ホテルも有って、スパも有って、エンタメ施設も有って、ショッピングモールも有って、大きな広場が有ってと、生活してても便利だし楽しそうよね。

いい加減、本当は欲しいのに欲しくない素振りするのはやめませんか？自分をいつまでも誤魔化すのは苦しくないですか？

明日24日は聖夜

>>77877 匿名さん
根拠もない値上げネタで買い煽るのほやめましょう。
そんなに売れ行きが悪いんですか？

>>77879 匿名さん

有明の人口だけでは、とても200店舗やっていけないという意味ですが。豊洲やお台場の客を取り込まないと。

値上げタワーズ東京ベイって言ってるやつ誰だッ！

賃貸出す方いらっしゃいますか？

>>77884 匿名さん

営業さんに聞いてみたら？
3月と6月に値上げするって言ってたよ。

ひょっとして、イオンとイオンモールの違いを分かってないやつが混じってる？

幕張のイオンモールに行った事あるけど、正直言って、めっちゃ良いと思うんだけど（笑）

住民だったら大勝利だと思う。

間違ってるのか、わざと混同させようとしてるのか興味ある（笑）

>>77889 匿名さん
正直あまりそこまでの興味もないんだと思う。

ずっーと同じ様な投稿してるし、見てる側も自然とスルーする様になったんじゃない？笑

>>77887 マンション検討中さん
今考え中。
五輪終わってからでも良いかな？とか思えて来た。

>>77884 匿名さん
んだんだ。相当やばいのかも…。

>>77888 匿名さん
3月は確定、6月は初耳

なんで値上げしてるんだろ？
しかも、次は3月？

なんでだろう？売れてないから？売れてるから？
どっちだろう。。。

3月の値上げは結構大きな値上げだと言う話を聞いた。

イオンモールとイオンの違いを分かってないんじゃない？

一度、幕張のイオンモール行ってみたら良いのに。（笑）

>>77894 匿名さん
売れてる売れてないの定義は会社の方針や人それぞれの価値観かな。此処だと全体戸数が1540戸。うち現時点で1150ー1200？売れてはいるが既に竣工済み。ただ、段階的に値上げをし供給などをコントロールするスミフだから、この辺はもう想定内。実際イーストは竣工（商業施設オープン）後に売り出す予定と言われてたし。これが三井なら売れてない。となるんでしょうな。

値上げされてなかったら、既に完売してる可能性もある。ダイワは値引きしたのにも関わらずまだ残ってるし。

>>77895 匿名さん
3月小幅、6月小幅、合わせて今回と同じぐらいの額

>>77891 匿名さん
貸しても売っても、どっちでも良いかな？って感じですか？

営業に聞きました。値上げの予定はとくにないそうです。

>>77899 匿名さん
まぁそんなとこですかね。直ぐ売りはしないけど。

まあ、テナントの発表が迫ってきたので、そろそろこういう開き直った投稿が来る頃だと思ってましたよ。

「イオンモールだったら、住民大勝利！」

それなら、最初から「イオンモール有明」だったらよかったのにね。

>>77894 匿名さん
スミフの考えなんて、考えても分かりませんよ。深読みするほど機会を損失する。

欲しければ買えば良いし、欲しくないなら見送れば良い。

>>77902 匿名さん
逆も然り

ま、それも想定の範囲だけどね

結局、スミフがつくれる商業施設はイオンモール止まりだったってことか。

>>77902 匿名さん
やったじゃん！！

検討者もそうでない人も皆さん此処の商業施設が気になって仕方ない感じですね。

まぁ、今より便利になる事は間違いない訳ですから、オープンを楽しみに待ってれば宜しいんじゃないでしょうか。

>>77897 匿名さん
値下げられて残ってるのは悲しいな。

イオンモールなら普通に大勝利で良いのでは？（笑）

イオンとイオンモールを混同してるの？まさかね。
ひょっとして幕張のイオンモール見たことないとか？

3月の値上げは確定でしょ。
さて、どんな発表があるのかな？

>>77905 匿名さん
そう。スミフなんて単なる大手デベってだけで過信し過ぎよ。

商業施設が出来て、BRTが通り、バス便が一層充実して、この辺が一気に便利になると思ってるぐらいの方が良い。

>>77911 匿名さん
コンサート行って、スパ入って、クレープは食べれますか？

>>77910 匿名さん
確定じゃないよ。
営業に聞いてごらん。

>>77908 匿名さん
ダイワも調整してるんですよ。

豊洲のららぽーとには広範囲から集客があるが、有明のイオンモールはどうかな？
ゆりかもめやりんかい線でわざわざ来る客はいないだろうから車の客がメインになるかな？

>>77912 匿名さん
シメのクレープは外せません。

本当は欲しいのに欲しくない素振りをするのはいい加減やめにしませんか？自分の気持ちとしっかり向き合いましょう。

>>77915 匿名さん
貴方の想像通り、、いや徒歩かもしれませんね。

>>77915 匿名さん
船

>>77918 匿名さん
飛行機とか？

鱈ちゃんなら瞬間移動

>>77915 匿名さん

豊洲のららぽーとって電車で来てるの？

>>77913 匿名さん

3月と6月に値上げすると聞きました。
一気に値上げすると売上が落ちるので少しずつ値上げするらしい。

集客はどうかな？の話はもうだいぶ語られたからお腹いっぱい。

>>77915 匿名さん
豊洲ってやっぱ最高だよ！！

>>77924 匿名さん
シメのクレープはどうします？

あそこは何時でも最強よ。

有明の名物になりそうだね。

シメのクレープ

>>77928 匿名さん
梯子からの
最高なシメになりそうです。

タラちゃんがおいしいですー と言いながらシメのクレープ食べてるイラスト

誰か描いて

ネガって馬鹿しかいねーの？（笑）

>>77931 匿名さん
今はまったりモードの様ですよ。

逆だよ馬鹿だからネガってる。

そもそもこの辺のファミリー層の商業施設のメインの目的は外食じゃないですかねー。
子供いたら銀座築地の飯屋に行くのも気遣うし車も停めにくい。で、駐車場完備で、気軽に外食出来て、ついでにこれ買おうあれ買おうと回せる商業施設についつい入ってしまう。
だから常に同じところなんて行かないし混んでそうなら外すしでダイバーシティにもララぽにもスナモにもギャザリアにもいきますよー。

有明ガーデンが出来てそこそこ上手い飯屋が入ればそれだけで選択肢の一つになるってだけ。
ネガはララぽの方が良いとか言ってるが、近くに住んでたって毎回ララぽじゃ飽きるし車ならこの距離は誤差範囲よ。

>>77933 匿名さん
またまたー（笑）
それに付き合ってるこっちの身にもなってよ。

>>77934 匿名さん
ちょいちょい豊洲ららぽ推しマンが現れるけど、どーいう立場なんだろ？豊洲住民？それともららぽの中の人？

ってか、一体どんだけ気になってんだ？！って思うけど。

>>77936 匿名さん
つまりそーいう事。

買えない奴の妬みだろ。
ほっとけ。

スパが楽しみすぎる。徒歩圏内だとラフな格好で風呂入って、飯食って、ぶらっとして帰れる。

ベイサイドクロスレベルのレストランが入ってくれれば言うことなしですがねえ

一駅でも電車乗るとラフれないけど、徒歩れると楽です。

>>77887 マンション検討中さん

引渡し後に判断するつもりですが、たぶん出すと思います
4月頃判断しようかと

>>77938 匿名さん

そればっか言ってるね
この程度の物件なのに。笑笑

>>77922 匿名さん

豊洲のららぽーとは車も多いけど、有楽町線に乗ってくる若者やファミリーも多いよ。

>>77942 匿名さん
間取りは1L？2L？3L？ですか？

>>77944 匿名さん

豊洲？？
あそこは湾岸1、いや東京1、なんなら日本1どころか世界1と言っても過言じゃないかも知れんな。

それだけ豊洲は凄い所だよ。

>>77943 匿名さん

買えないのなら千葉行けば良いのでは？

>>77944 匿名さん

有楽町線に乗って、どこから来るんだろうか。。。
有楽町をスルーしてくるの？

3Lをもし借りるとしたら、どのぐらいで出てくるんだろ？少し前に2Lで27万とかで出てましたよね？

>>77949 匿名さん

27万なら借りる人も多そう。
最近の都心は35万から40万だもんなあ。

>>77943 匿名さん
自分の気持ちに嘘ついて欲しくない素振りするのはもうやめませんか？自分をいつまでも誤魔化して悪態つくのは苦しくないですか？

自分の気持ちとしっかり向き合いましょう。

>>77947 匿名さん
正直それももう飽きたな。

寧ろずっと残って貰って、この先も見守って貰おう。どうせする事もないだろうし。

>>77946 匿名さん
流石に世界1は言い過ぎ、アジア1じゃない？笑

>>77949 匿名さん
結局その賃料で成約付いたんですか？

>>77954 マンション検討中さん

成約できてません

>>77948 匿名さん
埼玉県

>>77951 匿名さん

ここのスレを見て欲しくなり、現地をみたら欲しい気持ちが失せました。
たとえ商業施設隣接でも、高速道路や幹線道路に囲まれたこの現地を見たら、子供を健康に育てる事ができるか不安です。　

自分の気持ちとしっかり向き合って、ここはやはり見送る事にします。
健康第一です。

>>77951 匿名さん

ホント、そればっかだね。

>>77957 匿名さん

同じ気持ちです。
モデルルームからタクシーで現地に連れて行ってもらいましたが、ちょっと住めないと言うのが正直な感想でした。

自分の時はモデルルームからオリゾンまでしか連れてってくれなかったな。
いまは現地モデルルームあるからいいね。

>>77939 匿名さん

お風呂に入った後は、シメのクレープですよ。

>>77945 匿名さん

2Lです。

>>77949 匿名さん

セントラル北西3L高層階賃貸でてますよ
賃料29万 管理費2万 合計31万

https://www.athome.co.jp/smp/chintai/1066089032/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

3L希望なら中住戸でこれ以上良い条件は出てこないと思います
ここはセントラル南東と北西が一番眺望は良いと思うので

>>77949 匿名さん

セントラル南東中層2Lで賃料27万、管理費2万、合計29万円の物件がでてましたが、すぐに募集が消えていたので成約ついたんじゃないでしょうか？

>>77959 匿名さん

同じ気持ちですが、結局買いました。
道路沿いで生活する訳じゃないと割りきりました。

>>77957 匿名さん

見送ってどこを買うんですか？
フラッグでしょうか？

>>77959 匿名さん

見送ってどこを買うことにしたのでしょうか？

私はここを見送ってフラッグのタワーを待とうと思います

ここは夜中でも関係なく賑わってんのね笑

入居日は3月10日予定なんですね。

たまに高速ネガ出てくるけど、半数はいるであろう北西購入者は、あまり関係ないんじゃない？
高速嫌なら北西買えば良いのに。

>>77967 匿名さん

私はここを見送って、ブランズを検討しています。

購入者がイオンモール最高じゃないですか？って泣きながら書き込んでるの見ると可愛そうになってくる。

当初はミッドタウンのような大人コンセプトと言われ、その後ファミリー向けに変更され、二子玉ライズや武蔵小杉のグランツリーをイメージしていたら、漏れてくるテナントがほとんどイオンモールファミリーで人生の厳しさを味わってる。フェラガモとか絶対ないと思う

>>77973 検討中さん
もうここのことは忘れましょう。気楽に。

>>77973 検討中さん
みんな泣いているんですか？

>>77972 匿名さん
そうやってずっと検討で終わるのですね。

>>77975 匿名さん
結果的にはファミリー路線で良かった、と自分を納得させてます。

>>77972 匿名さん
あっそう。了解。

>>77973 検討中さん

高級路線言われてたの結構前ですよね。
そんな前から検討してて、そんな書き込みをせざるを得ない状況を想像すると、ちょっと同情しちゃいます。。

>>77976 匿名さん

私はブランズを購入しました。
今は新豊洲在住ですが、ここの商業施設には自転車ですぐなので利用すると思います。
ららぽーとは飽きたので、こちらのイオンモールも楽しみです。
高級路線よりも普段づかいの商業施設の方が使用頻度が高くなると思います。
期待してます。

千葉NTのような商業施設になるのかな。

千葉NTの方が上じゃない？ イオンだけじゃなくコストコもあるし、何とかいうでかいホームセンターもあるし。行ったことないけど。。

>>77967 匿名さん

渋谷のパークコートにしました。

商業施設の全テナント公表まであと

7日と13時間53分

>>77979 匿名さん
ずっと前から彷徨ってる掲示板の亡霊の様な人ですからね…

関わると憑依するのでご注意を。

さっき営業からメール来て、やはり3月に値上げ予定との事だったね。

商業施設が気になってる方が沢山いらっしゃるんですね。年明け直ぐでは無いですが、1月中には概ね公表となりますよ。

>>77986 匿名さん
3月のほかに6月との投稿もありましたが真偽は？

>>77987 口コミ知りたいさん
1月のいつぐらいでしょうか？

>>77986 匿名さん
メールのスクリーンショット上げてくれたら信じる。

>>77989 匿名さん
正月合わせでカウントダウン取ってるの居るけど、それは絶対無いと思う。1月半ば以降とかじゃないですか？

>>77986 匿名さん
俺も見たい。値上げメールのスクショあげて

>>77988 匿名さん
6月とは書いて無かったですね。

商業オープン時だそうです。

> >77990
> > 77992

流石に個人間でのメールのやり取りをアップするのは、相手にも支障が出る可能性もあるから控えますが、他の人も同じ事を書いてたから、直接確認すれば普通に教えてくれると思うよ。

それも面倒という事ならスルーして。

>>77973
人それぞれだろうけど、生活的にはイオンの方がはるかに便利と普通思わんの？
おれはあんたよりはるかに金持ってるけどそう思うわw

>>77994 匿名さん
営業メールでしょ？ 名前とかアドレスを黒塗りすれば別にいいんじゃない？

>>77982
そう言えば千葉ニュータウンには日本最大のホームセンターがあったね。あんなのが有明にできたら便利そうだ。

本当に値上げですか？　
それだとブランズ豊洲に流れる人が多くなるわ。
こっちは商業施設隣接といえど、イーストだと駅8分、
ブランズだとららぽーととベイサイドクロス隣接、豊洲駅4分

>>77986 匿名さん
あくまで予定という事で、売れ行き悪かったり状況が変われば値上げしないって事もあるでしょう。

>>77998 匿名さん
ここ検討しててブランズにって人はあまり居ないのでは？どちらかというと勝どき東の方が居そうな気はする。

メリークリスマス！

>>77998 匿名さん
ガセネタじゃない？
なんのかんの言い訳して値上げメールもアップできないらしいし。
そもそも営業がメールで値上げ予定をリークするとか不自然すぎるでしょ。そのメール後から問題になるかも知れんのに。

>>77999 匿名さん
そこまでは分かりません。

そうかも知れないし、関係ないかも知れない。今回の値上げに続いてスパンが短いので、スミフ側としても何か考えがあるのかも。無いかもしれないけど。

ただメールでは、メディアに公開したタイミングで反響が凄かったという内容も記載されてたから、その辺も関係あるのかもね。

>>78002 匿名さん
普通に見学に行ったら教えてくれますよ。
私も先週見学に行った際に商業オープン時と聞きました。

23日の概要更新：411戸のままで動きなし。

>>78002 匿名さん

こういう事。真偽を知りたいなら直接確認、それも面倒ならスルーしてね。って事よ。
>>77994

>>78005 匿名さん
最近よくラグあるよね？
更新サボってるのかな？

この辺の申込み済みとか実質まだ反映されてないだろうし。

12月23日更新となっているから、サボっている訳ではなさそうだな。

>>78007 匿名さん
2日、3日遅れが最近の流れだけど、営業は明日までだから休み入ってるかもね。

値上げというより、いつものパターンじゃないの？同じ間取りだけど、階数などの条件が下がって価格は同じ。っていう。

>>78009
23日更新だから、先週末の21回、22日には動きはなかったと言うことですね、残念。

>>78010 匿名さん

もう全戸価格はでてます。

3月に値上げして、6月に調整と聞きました。

ガセかどうかは置いといて営業メールだからアドレスとか黒塗りすりゃ大丈夫とか言ってるやつ正気かw

私は広尾に住んでるけど、イオンもコストコも無いから千葉ニュータウンに負けてる（笑）

3月に何か発表あるんだろうなあ。
社内も騒がしくなってきたし、有明に何が来るんだろう？

>>78015 匿名さん
残念ですね！ そのうちいいことあるから！ｗ

イオンとイオンモールの違いが分かってない奴が混じってんな（笑）

商業施設もそうだけど、ここだと大塚家具の有明本所ショールームまで歩いて行けるんだよね。
引越し後の家具選びには便利だよね。
ただ、商業施設のオープニングセールもあるだろうから、買い急いではいけないね。

しかし口頭ならともかく、メールで値上げ予定を教えるとか本当かね？
一部の客だけにそんな情報流して、しかもその証拠を残すとか、ちょっと信じられない。

>>78019 匿名さん

家具は目黒で買う。

>>78020 買い替え検討中さん

既に先月から値上げの可能性は示唆されてたよ。
ゆっくり上げないと売れ行きに影響あるからゆっくり値上げするって言ってた。

3回とか4回に分けて値上げしていくんじゃないかと思う。
いきなり一気に値上げは皆困るだろうし。スミフなりの配慮だと思うよ。

千葉ニュータウンに200店舗を超えるショッピングモールってあるの？

まさか、スーパーのイオンだけで勝負してる？（笑）
もしくは、イオンとイオンモールの違いを理解してないとか（笑）

>>78022 匿名さん
そういうこと言ってるんじゃないんだけど。

>>77998 匿名さん

ブランズはバルコニー透明ガラスで眺望抜ける方角は残り少ないですよね
ここの低層とは競合しそうですが

豊洲の方が街はキレイなので魅力的ですが、交通面ではあまり変わらない気がします
豊洲から都心方面は座れないけど、りんかい線は座って通勤できる点が魅力です

今の価格ですんなり購入できるお金持ちが羨ましいです
私は買えなくはないものの、過去の値段を考えると踏ん切りがつきません

>>78024
18万平方メートルのイオンモールがあるよ。有明にはないシネマコンプレックス付きでね　苦笑

>>78021 匿名さん
ぉ、おぅ…。

>>78026 匿名さん

流石に有楽町線とゆりかもめ、りんかい線では違いすぎ。
でもまぁ、りんかい線やゆりかもめ沿線にお勤めの方にはいいと思うけどね。
朝通勤時、豊洲で降りる人は多いけど、乗る場合は意外と座れたりするよ。

>>78027 匿名さん

1期の価格を知っている人は買う気にならないわ。
価値が上がったのではなく、スミフが上げたのだから。
今購入してもリセール時は不利。
豊洲の住友ツインシンボルは、駅近で商業施設隣接にも拘らず、豊洲で唯一購入時より値下がりしてますよ。
ここも1期以降に買った人はそうなりますよ。

なんか、にわかに、イオンモールで何が悪い！みたいな論調が目立ってきましたね。
あれほど、高級路線と言っていたのにね。

それから、イオンとイオンモールの違いを知らないの？と言われたところで、そもそもイオンに興味がないからわからないです。

>>78031 匿名さん
リセールどうなるかは市況次第だろうね。個人的にはオリンピック後下がると思って買い控えてる賃貸層が意外に多いから下がらないと予想してるけど。
あと豊洲の住不物件は内廊下激狭とか柱の出っ張りとか内見者を萎えさせる仕様が問題かと。

紹介されてましたー

>>78031 匿名さん
一期の価格を知っている二期以降の方が売れてますので、ご心配無用かと思いますー

>>78033 マンション検討中さん

有明内からの買い替えが多そうだから、有明中古数が一時的に増え中古価格は下がるよ。
落ち着いたら下げ止まりするだろうけど、スミフがまた値上げするとこれから先の購入者はリセールは赤字。

新築が値上げすれば基本中古相場も上がる よほどのクソ物件でなければ

つか、もう少しでテナント公開されるんだから、もうちょい待てば？笑

>>78037 匿名さん
スミフは他のデベとは違って独特の上げ方するこら、スミフが上げたからといって中古が追随するとは限らない。

>>78033 マンション検討中さん
昨日の日経で、東京23区賃料過去最高って出てましたね。

3月に値上げするかはわからないとして、実際ここまで値上げしてますよね。

>>78041 匿名さん
そのおかげで売れ行きはパッタリ止まったけどね。

セントラル購入しましたが、親も気に入った様で欲しいとの事で2Lを再検討してます。

流石にタワーは離したいのでウエストかイーストで考えてますが、今の空き具合はどんな感じでしょうか？価格はやはりウエストの方が高いですよね？

>>78039 匿名さん
現状は追随してますー
先の事はまだ分かりませんが、楽観的に考えると後々後悔しますー

>>78042 匿名さん
どこ見たら止まってるになる？

有明アリーナも完成ですー

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191224/k10012226591000.html

カーリングシトーンズもシアターに来ますー

>>78043 検討板ユーザーさん
契約済みなら担当営業に確認するのが良いでしょうね。

取り敢えず直ぐ知りたいとの事なら検索欄を空欄にしたまま、画像にチェック入れて検索すると直近の価格表が見れると思います。12月上旬のがここでアップされた中では最新のだと思います。

>>78043 検討板ユーザーさん
買ってあげるんですか？？

>>78045
物件概要、動いてない。
ポジ筋はこれを売り止めというんだけど・・・

まあ住不が孤高の存在で相場の外側なのは百も承知だけど、
竣工在庫1/3とか売れてないにも程があるでしょ、
ここもドトールみたいに竣工後5年ぐらいは売り続けるんだろうけどさ。

検討者さんはブリ4や周辺相場見て頭冷やしたほうがいいと思う。
しかも今から買っても住めるの再来年の春だよね？

>>78048 匿名さん
有難う御座います。いずれにしても商談は年明けになるので、その前に大体の空きと価格を把握したかったので、アップされてたので参考になりました。

>>78049 匿名さん
どうなるかはまだ分かりませんが、今の所そのつもりです。

>>78037 匿名さん

パークタワー晴海の買い替えで、クロノ.ティアロの中古がそれぞれ30から40出てたよ、少し落ち着いて来たようだけど、かなり坪単価下がってる
有明もそうなるよ。

>>78051 検討板ユーザーさん
良いですね、羨ましいです。

食事取れるホテルや、24時間のスパ、買い物出来る場所に、クリニックモール、移動も交通広場からの各バス利用など諸々便利ですしね。

>>78050 匿名さん
その書き方。笑
方々のスレで見かけるね。
クセあり過ぎよ。

スミフは購入者のことは考えず自己中心的な売り方、
そしてこのスレはスミフ書き込み隊によってあたかも売れているようなステマ的内容だから、騙されないように。

>>78047 マンション検討中さん
ミックスバンド？

>>78052 匿名さん

その地域だけで需要供給が完結する訳ではないので一次的に売りが出るだけ。
市況全体、他地域との裁定が働くと言うことを理解した方が良い。

>>78055 匿名さん
相当恨み持ってるねー

どした？買えなかったとか？

まぁここで恨み辛みを書いてても、またタイミング逃すだけよ

>>78056 匿名さん
奥田民生や斎藤和義などのアーティストで結成されたバンド。

スミフの売り方が自己中なのはスミフのシンパでも認める事実だろう。
ここにスミフの書き込み隊がいるかどうかは知らないが、タラちゃんとか値上げ煽りクンとか、ステマ的なレスするキャラが目につくのも事実だよね。

>>78050

で、貴方は本当にマンション買ったことあるの？
そんなに賢い判断できるなら、１期１次で当然ここ買ってるよね？
ブリ４パンダ安いとか言ってるけど、ここの１期１次の価格だよ？
その当時貴方はなんて言ってたんだっけか。
その場その場でネガ要素適当に吹かして玄人ぶってるだけだよね。
あと、ブリ４も住めるのは再来年です。

イオンモールのような商業施設が隣接すると聞いて私は購入しました。
高級路線だったらつらいですね。
庶民なので。

>>78030 匿名さん

10年近く豊洲に住んでますが、ここ数年は電車座れないことの方が多いです
自分の勤務先だと豊洲も有明も距離は変わらないから、座って通勤可能なここを今回は選びました
高いお金出してブランズ買っても有明の方が安くて座って通勤できておまけに商業が隣で便利ってことが後々納得できなくなりそうで

でも豊洲の景観は好きなので、同じ値段ならブランズ買ってたかも？

>>78031 匿名さん

ツインシンボル不人気は間取りが原因
80平米2LDKじゃないとまともな間取りないけど80平米買う人は3LDK希望だからニーズとマッチしない

>>78060
誰が書いてるか分からない匿名掲示板で、誰だ誰だと騒ぐのは不毛。

私含めて貴方もどこかの営業か不動産屋か検討者か単なる近所の野次馬かすら分からない。

良い加減、無意味なやり取りは終わりにしよう。

>>78060 マンション検討中さん
そんな事言って自分で自作演じてるのとちゃうかー？笑

大抵そういう事を書き込む奴って自分で煽って、自分で突っ込むんよね。

8割売れて、残り2割
売れた8割のうち、1期価格は2割、残りの6割は段階的に値上げされた価格で売れたんだよね
1期でも高めだったのに、6割も値上げ後の値段で売れたことにびっくり
まぁ半数は300万くらいの値上げ時だから許容範囲か
うーん、この価格でこれだけ売ったのはあっぱれの一言

>>78066 匿名さん
そして自分で参考になるを押す

スミフに対する思いをここでぶつけても仕方ないよ。

気に入らないなら買わなきゃ良い話。

いつまでも後ろを見ずに前を見て進もう。

>>78067 匿名さん
実際には来年からが本番でしょう。

でも正直ブランズ買うならここかパークタワー勝どき行っちゃうよね。あっち車停められないし。

まあ、各々のライフスタイルにもよるだろうけど。

今日は聖夜

家族やパートナー奉仕してあげな

独り身は居残ってよし

さーて私も帰って支度でもするか

ここでも車持ってない人多いけどね

商業施設で言えば、ここは量。ベイサイドクロスは質。

どっちがいいかな。

そりゃ量の方がいいでしょ

まぁ、何もなかった有明にららぽとベイサイドクロス足した商業できるんだから単純にすごいよね。大崎や渋谷勤務のリーマンにはコスパ最強でしょ

ここ選ぶ人は、質より量派ってことかな。

そもそも番町や紀尾井町じゃないんだし、質より量、コスパを求める人が多いんじゃない?豊洲や二子玉川なんかの中途半端な感じが一番ダサい

ここ選ぶ人は基本、中の上でコスパ重視なリーマンだと思う。東京駅周辺の邦銀や大崎のSI、渋谷のVB勤務なイメージ。

>>78060 マンション検討中さん
ネガさんも多いので人気物件なのは間違いないでしょうー

まぁしょせんはリーマン、庶民てことだね。

スミフから商業施設に関する資料が来ましたね。ぼかしてますがテナントサイン例のブランドは入るんでしょうね。まだここに上がってないのいくつかありますね

おい！アンチぃ！クリスマスイブの夜に何してんだよ！！自分の検討してないマンションの掲示板に悪口書き込んでなんのメリットがお前にあるんだ？
分かるよ、お前の気持ち。承認してもらえないから匿名掲示板に来て憂さ晴らししてるんだろ？でもお前のやってること自分の子供に説明できるか？お父さん何やってるの？って聞かれて答えられるか？

人の不幸ではなく、幸せを願えよ


って書き込もうとしたけどあんまりアンチいないね

>>78083 検討板ユーザーさん
詳細キボンネ

>>78085 検討中さん
アンチも冬休みに入りました。

建物の外壁に貼られるテナントサインなので大型店舗のものですね。ケンタッキーはないですが=出店されないというわけではないですね

来年のクリスマスは、ライブ観て、レストラン行って、その後風呂ですか。夢のようですね！
あ、もちろんシメはクレープです。

今日、うちも来てました。ユニクロやアローズ、無印良品なんかがロゴで書いてましたね

シメにクレープって

甘すぎない？？

甘くないのもあるんだっけ？

>>78092 マンション検討中さん

一番上の漢字四文字のロゴなんですかね？？

有明劇場、劇場四季のことでしょうね