シティタワーズ東京ベイ

先週モデルルーム行ったら、三月か四月に値上げって言ってましたよ、

>>77703 匿名さん

3月と6月に値上げらしい。

3月の値上げは大幅な値上げ幅になると聞きました。
一番値上げしやすい時期だって言ってましたけど、そんなもんあるんですかね？

>>77687 マンション検討中さん
そうだよ。
高級ショップなんかどうせ使わない。　
高級モールであって欲しいのは、見栄っ張りで他人に自慢したい田舎出身の住民。
これじゃあ、ビジネスにはならない。

>>77707 匿名さん

確かに住民の事を考えたらファミリー路線が一番だと気づくのが遅かったんでしょう。

ここを1期で買った人が正解だったか・・・

スミフは値上げしながら販売する。
よって、1期が一番安いってのは最初期から言われていた事だが。。。

1期が一番安いってのはみんな知ってた。

今月値上げされたばかりですが値上げは事実でしょうか？

それでも、3月と6月に値上げも控えてる訳ですから、今買う事が、今できる最善策である事には間違いない。

>>77712 マンション検討中さん

私が聞いたのは3月値上げ予定ってことだけですね。
あなたも聞いてみてください。

>>77712 マンション検討中さん
なんだかんだスミフの思惑通り売れてますからね。

3月はタイミング的にも良い線だと思います。

これに繋がるのかな？

>>76379
2019/12/12 15:26:25
どエライ事を聞いてしまった。
年明け商業オープン直前の3月頃。

>>77712 マンション検討中さん

このサイトに価格表があがってたので、事実だと思います

1期でも今の中古相場より高い価格
商業オープンすれば中古相場も少しあがるだろうから、ここの中古価格は1期価格くらいに落ち着くのかな？

確か既に中古で成約付いてたって最近の投稿であったね。1L？2L？

>>77719 匿名さん
2Lの賃貸じゃなくてですか？

>>77719 匿名さん
まだ引き渡しも済んでないのに、そんな事出来るんでしょうか？

>>77721 マンション検討中さん
不可能

>>77719 匿名さん

1L

>>77718 匿名さん

中古の値上がり始まってるよ

本日見学に行って来ました。

確かに3月値上げ予定の様ですね。

>>77688 匿名さん
長く銀座にオフィス構えてるから分かってるつもりだけどね。
まあ飲み屋に金は使っても物は大して買ってないが、たまに銀座居る人間よりは分かってるつもり。

>>77721 マンション検討中さん
自分も不動産屋に相談したけど、まだ自分の物ではないので無理という話でした。
3千万プラスで売れれば売ってしまおうかと。
それで新たなビジネスしたいので。

>>77727 名無しさん

権利だけ売れば良いのですよ

>>77721 マンション検討中さん

まだ自分は引き渡し受けてないけど、横浜北仲なんて1年以上前から既に中古の売り出しあったよ。白金ザスカイなんかも地権者住戸が既に1、2部屋出てる。

>>77721 マンション検討中さん
賃貸も売買も可能？
売りたいんですか？

>>77725 マンション検討中さん
混んでましたねー。

>>77713 匿名さん

値上げ？ご冗談を。
私はどうやって値引きさせるか今真剣に考えてるところです。

オリンピック前に値下げなんか出来るわけがない 会場目の前だぞ

12月入って値上げされた様だけど、11月から悩んでた人は交渉次第だけど若しかしたら1チャンあるかも。

ウチが前回の値上げ時（1期当時）がそうだったので。交渉の末に元の値上げ前の価格で売ってもらいました。

流石に値上げから3週間ほど？経過してしまってるので、不可かもしれませんが。

スミフは値上げするよねー。
いっつもするよねー。
沢山するよねー。

値上げ後は、売れ行きはパッタリたろうね。
３月や６月に再値上げと言ってるのは、そうやって煽って少しでも売れ行きを回復させたいからでしょ。

>>77736 匿名さん
〉値上げ後は、売れ行きはパッタリたろうね。

憶測で書くより、そう思うならご自身で直接聞いてみたら良いかと。私以外にもその話を書き込んでる人が居るという事は、ほぼ確定路線なんでしょうから。

>>77728 匿名さん

>>77307 匿名さん

いくらで売れたんですか？

3L検討中ですが部屋選びに悩むな。

>>77739 マンコミュファンさん
角部屋ですか？

最上階残りはウエスト1部屋と、イースト1部屋のみ？

>>77741 匿名さん
です。

>>77734 匿名さん
無理かと。
今回直前にちゃんと検討してた人には連絡いってたみたいですよ

>>77727 名無しさん

どこ買ったの？

>>77741 匿名さん
イースト最上階も某法人が押さえたんですかね？？

某法人ってフジテレビのこと？
あのプロジェクトって、もう公になってるの？

なんでここは圧倒的に書き込み多いの？
晴海フラッグのほうが戸数多いよね。

>>77746 匿名さん
そっちじゃないです

>>77747 匿名さん
週末ですからね。

>>77747 匿名さん
気になって気になって仕方がない人達が多いんでしょう。

あっちのプロジェクトですね。

プロジェクトなんてありませんよ

他にもあるんだ？フジテレビの件なら最近うちの社内でも体制作ってるところ。

フジテレビが有明に移転するやつ?

>>77737 匿名さん

> 私以外にもその話を書き込んでる人が居るという事は

たんに買い煽りが複数いるってだけでしょw

港区編入とかフジテレビ移転とか見てたらバレバレだよwe

>>77747 匿名さん
販売の必死さの違いだろ。
あと買っちゃった人か値上げしたくて仕方ないんだね。
値上がりすれば資産価値上がるから。
そういうさもしい人間が多いんだよ。

ディズニーがくるとか、フジテレビがくるとか、トヨタが来るとか、全部同じやつが書いてそう

フジテレビ来て、資産価値あがるとは思えないけども。

テレビ局が来ると人気が出るの（爆笑）？
田舎者の感覚は理解し難いよね。

ここが匿名でなくて、結局ホラだったら袋叩きにされてそう。

もう高層階は選べないのと新築は高くなりすぎたので、中古待ちしようと思います。
セントラル南東と北西だとどちらの眺望の方が良いですか？(リセール強そうなのはどっち？)
ここにアップされてる写真を見るとどちらも良さそうですが実物を見られた方の感想をお聞きしたいです。

>>77760 匿名さん
そんな例え匿名掲示板で何の意味があるのか。

>>77761 匿名さん
しばらくは新築価格以下は出ないでしょ。
新築と同じ価格の中古でいいの？
他の物件で次回こそ1期で！

中古と賃貸で出ていた7階はどうなったの？

いや、フジテレビが来ること(本当かどうかは別として)を、買い煽りだと思ってる人がいたんだという。

>>77764 マンション検討中さん
中古の方は売れましたよ

レスの多さや伸びは、規模感や開発エリアならでは。冷やかしなども含めて色々な人が居ますからね。

投稿される内容は全て真実とも、全て虚偽とも限らない。情報の取捨は自身で判断すれば良い。

>>77764 マンション検討中さん
確か賃貸の1L？2L？は決まってましたよね。

25万だか27万とかだったかな。

>>77755 匿名さん
>>77756 匿名さん

とか言って、自分で書いてんじゃないの？w

>>77767 匿名さん
情報の取捨は各自判断するのはいいが、だからといってガセネタ書いていいわけじゃないからな。

>>77766 匿名さん
いくらで売りに出してましたか？

>>77761 匿名さん

南東の方が良いのでは？

>>77770 匿名さん
誰が書いてるか分からない、こんな匿名掲示板に書かれる内容にいちいち熱くなっても仕方ない。

若しかしたら同一者が書いて、煽ってると騒いでるだけの自作自演の可能性だってある。

そーんなに書かれてる事が気になるなら、誰が書いてるか開示請求してみたら？

商業施設の全テナント公表まであと

9日と11時間22分

>>77771 マンション検討中さん
1LDKが4490万で売り出されてました。成約は価格はこれより安い。もう少し高くても売れていたと思います。

大変参考になりましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191222-01110227-diamondf-bus...

こことブリ4とダイワの入居が始まったら、賑やかになりそうだね

>>77763 マンション掲示板さん

セントラル高層はもう残っていないので、新築価格くらいで出れば有りかと思いましたが、もっと高く出ますかね？
これだけ戸数があればパークタワー晴海みたいに即転組がでると思うのですが

>>77772 マンション検討中さん

ありがとうございます
参考になりました！

>>77773 匿名さん
いくらガセネタでも、犯罪でもないのに開示請求が認められるわけないだろw

たくさん「参考になる!」をいただけたら、また撮ってきまーす（笑）

>>77780 匿名さん
ま、誰が書いてるか分からない匿名での書き込みなんだから、いちいち全てを真に受けず少し肩のチカラを抜けよ。って事でしょう。

>>77781 匿名さん
いいね！しちゃうぞー。

>>77781 匿名さん
こんなに密集してたら、窓開けたら隣のマンションの部屋しか見えない部屋がありますよね？
そんな部屋に住むなんてあり得なくないですか？
会社のオフィスみたい。まったくくつろげないでしょ。

>>77784 匿名さん
実際内覧したら想像してたより気にならなかったですよ。検討されてたら現地ギャラリーもオープンしてるし一度見学をオススメします。

>>77784 匿名さん
そうじゃない部屋を選べば良いのでは？

>>77784 匿名さん
下から見るとこのぐらいの距離感ですね。

>>77778 匿名さん
もう少ししたらチラホラとは出そうですが、まだ値上げがある中で直ぐは出なそうな感じですね。ここは商業施設がオープンしてからが本番でしょうし、それ見てどうするかって考えてるのでは？若しくは暫く賃貸に出してって人はいるのかな？

五輪満喫した後にじゃないの？

スミフが値上げ&引き渡しを延ばした関係で、1期2期組あたりは余裕だから焦ってないんじゃない？

テナントが発表されたら、ガッカリして山ほど売りに出されたりして。。

いやいや、大幅値上げも納得させるような、キラーコンテンツ満載の超強力テナントが目白押しじゃないですか？
期待しています！

来年オリンピックという実感があまり無い

>>77792 匿名さん
そうだといいけど、今までの顔ぶれ見ると全く期待できないなぁ。。

コミケと縁のない住民にとっては、コミケ期間中の有明生活は何かと大変ですよね。

オリンピック期間中も、チケットがないなら大変なだけかと思います。私自身はチケットが当たったので、ラクに観に行けてありがたいですが。

>>77795 匿名さん
同じく徒歩圏内の競技の決勝が二次で当たりました。
徒歩で見に行って帰ってこれるのは有明に住んでいるからこそですよね。

雨なのに、大江戸温泉めちゃ混んでる。
スパは結構集客力あるのか。

>>77795 匿名さん
オリンピック中は大変でしょうね。
変な連中が公開空地に入って来ても、追い出すわけにはいきませんからね。

ここ買って、総額数百万分ものチケット申込みしたのにも関わらず、結局当たったのはこことは全く関係の無い陸上決勝のみだったっていう哀れな男は私です。

公開空地は公園みたいなもんだから、誰が入ってきても文句は言わないよ。コミケとか五輪とか、イベント多いし、いろんな人が来るだろうね。商業のチャリ置き場にならんかだけ心配

>>77784 匿名さん

お向かい部屋はかなり眺望いいですよ。
向かいは気ならないですし、シティビューとオーシャンビューが両方見れるので。

本当は欲しいのに欲しくもないような素振りして自分をこれ以上誤魔化そうとするのはもう辞めませんか？

>>77801 マンション検討中さん
向かいの棟は気になる人もいるでしょうね。