シティタワーズ東京ベイ

>>77619 匿名さん

私は30代前半独り身です。入居説明会では、1人の方、夫婦、ファミリー、外国人、ご年配などなど本当に様々でした。

ここは、あとどれくらい部屋残ってますか。

>>77634 匿名さん
キタコレー(*ﾟ∀ﾟ*)

>>77636 坪単価比較中さん
400戸前後だと思います。

>>77635 匿名さん
間取りは1LDKでしょうか？2L？

商業施設は、高級路線からファミリー路線に移ったんじゃなくて高級な雰囲気のあるファミリーなんじゃない？？

イオンモールやららぽーとではなく、
マークイズやライズみたいな。

年齢にもよると思いますが独り身でも、先々など諸々考えると2Lの方が良いんですかね？

>>77640 匿名さん
それが適切な表し方かもしれません。

これまでの内容見る限りどうみてもイオンモールでは 別にイオンモール嫌いじゃないけど

>>77643 マンション検討中さん
うん　そう。それも間違ってない。

>>77627 匿名さん
2022年3月からは変わるみたいよ

>>77645 匿名さん
2021年に劇場がオープンして、その翌年に？

ロングラン上映じゃなかったでしたっけ？

来年3月にはまた値上げらしいですね、

ゆくゆくは浜松町の劇団四季に統合されそうな気がする。

スミフ的にはこいつどうなん？

>>77647 匿名さん
当てずっぽう？

それとも聞きました？

>>77649 マンコミュファンさん
どうもこうも無いんじゃない？
てか、本当にもうそろそろやめた方が良いよ。

今、名前が挙がっているテナント群は、イオンモール色が濃厚かと思いますが…

>>77646 マンション検討中さん
ロングランです。
確か10年ぐらいだったかな？

>>77652 匿名さん
うん　そう　それも間違ってない。

場所は移ってのロングラン。

イオンモールって幕張の？
だったら凄く良いと思うけど。

なんか不満なところあるの？

>>77655 匿名さん
それはないでしょう。

>>77656 匿名さん
千葉は遠い。

有明も50歩100歩

>>77659 匿名さん
なんだとー（怒）

千葉湾岸の稲毛あたりに似た良い感じの街ですよね。

>>77640 匿名さん
当初は大人向けで進めてたけど、ファミリー向けに変えたって営業さんが言ってたよ。

>>77662 匿名さん

なぜ途中で変えたのでしょうか？大人向けのテナントが全然誘致できなかったとか？

3ヶ月で練り直したって

>>77665 匿名さん

そらそうだ

＞関係者が集結した会議ではその場で変更が即決され

＞今、２年前のテナントミックスとかフロアプランを見ると愕然としますよ（笑）

>>77652 匿名さん
いや、何気にマークイズやライズともかぶってるよ。ラゾーナ感もあるけど。

>>77665 匿名さん

ほんまや。笑
何年もかけて練られた案が即決でなくなるんだね。

>>77667 匿名さん
マークイズやライズにはライトオンもジーンズメイトもジュエリーツツミもないけどね。
これからに期待！

>>77663 匿名さん

ファミリー向けのほうが住民にとっては嬉しいけどね

日本を代表する都市かあ。
いいね。

>>77640 匿名さん
妄想は自由だが郊外によくあるイオンモールになりますよ。
この立地なら当然でしょう。
他の場所からこんな外れまで買い物に来る人はいませんからね。

>>77619 匿名さん
独身ならこんな郊外団地はやめたほうがいい。
食事する場所も近所にないよ。

丸亀製麺も来い！

千葉NTのように実用的な店舗が充実するといいね。

この周辺は今後もマンション開発続くし、商業施設の需要はたくさんあるでしょう。
それこそ、ブリリアマーレの北側とか、既存のタワマンは眺望塞がれてご愁傷様だけど、タワマン建つだろうね。

イオンなら嫌だけど、イオンモールなら大勝利で良いのでは？

あと180店舗が未発表？

劇団四季が併設されるイオンモールは無いと思うよ。

郊外型のショッピングモールなら、都内では珍しいので有明まで足を運んでくれるかも。

>>77677 評判気になるさん
たたねーよ、使用用地見てからコメントしろよ、適当なこと言うな

>>77679 匿名さん

https://shutten-watch.com/kantou/13054

37店舗判明とのこと。
残り160店舗くらいのようですね。
スポーツ、アウトドア系だけでも10店舗位入るでしょうからまだまだこれからです。

うーん、ちょっとビミョー。

いま通ったら一階にイタリアの自転車メーカーのbianchiのロゴが見えたから専門の店舗が入るのかな

地方にあるロードサイド店舗群のイメージかなあ。

>>77672 匿名さん
ららぽーとだって郊外のショッピングセンターで、それを豊洲につくったら成功したのだから当然の流れ。
銀座だってSIXより目の前のユニクロの方が盛り上がってる。
場所に関係なく皆が高級なんて求めてない事を理解した方がいいよ。

銀座を表面的にしか分かってない、、

これにヴィレヴァンが入ったらイオンモールが完成します

西松屋や赤ちゃん本舗も入るかな。

>>77677 評判気になるさん
アーバンスポーツゾーンは、高い建物建つ可能性低いかと。そもそもスカイの有明西学園側は永久眺望です。

商業施設の全テナント公表まであと

10日と11時間21分

屋台村が気になるばかり

紹介されてましたー

レストラン群見ると、イオンモールよりは高級めだね。

>>77695 匿名さん

ねぎしではなく、利久
バケットではなく、サンマルク

>>77695
何せイオンスタイルだからね。

牛タンは利久より伊達派

>>77693 匿名さん
屋台村も各エリアのイベントスペースの一角？

〉また、敷地内に配した全11カ所、総面積2万3000m2超のイベントスペースを活用し、店舗や地域と共同で音楽イベント、フリーマーケット、ワークショップ、地域の祭り、四季のイベントなど、人が集い交流が生まれる体感、感動できるイベントを開催する予定だ。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.watch.impress.co.jp/docs/news/122...

3月に値上げらしいぞ

>>77700 匿名さん
またまたー。
既に今月値上げされたばかりですよ。

当分は無いと思います。

>>77700 匿名さん
3月は商業施設がオープンして、入居が始まる頃です。

もう値上げはないですよ。

先週モデルルーム行ったら、三月か四月に値上げって言ってましたよ、

>>77703 匿名さん

3月と6月に値上げらしい。

3月の値上げは大幅な値上げ幅になると聞きました。
一番値上げしやすい時期だって言ってましたけど、そんなもんあるんですかね？

>>77687 マンション検討中さん
そうだよ。
高級ショップなんかどうせ使わない。　
高級モールであって欲しいのは、見栄っ張りで他人に自慢したい田舎出身の住民。
これじゃあ、ビジネスにはならない。

>>77707 匿名さん

確かに住民の事を考えたらファミリー路線が一番だと気づくのが遅かったんでしょう。

ここを1期で買った人が正解だったか・・・

スミフは値上げしながら販売する。
よって、1期が一番安いってのは最初期から言われていた事だが。。。

1期が一番安いってのはみんな知ってた。

今月値上げされたばかりですが値上げは事実でしょうか？

それでも、3月と6月に値上げも控えてる訳ですから、今買う事が、今できる最善策である事には間違いない。

>>77712 マンション検討中さん

私が聞いたのは3月値上げ予定ってことだけですね。
あなたも聞いてみてください。

>>77712 マンション検討中さん
なんだかんだスミフの思惑通り売れてますからね。

3月はタイミング的にも良い線だと思います。

これに繋がるのかな？

>>76379
2019/12/12 15:26:25
どエライ事を聞いてしまった。
年明け商業オープン直前の3月頃。

>>77712 マンション検討中さん

このサイトに価格表があがってたので、事実だと思います

1期でも今の中古相場より高い価格
商業オープンすれば中古相場も少しあがるだろうから、ここの中古価格は1期価格くらいに落ち着くのかな？

確か既に中古で成約付いてたって最近の投稿であったね。1L？2L？

>>77719 匿名さん
2Lの賃貸じゃなくてですか？

>>77719 匿名さん
まだ引き渡しも済んでないのに、そんな事出来るんでしょうか？

>>77721 マンション検討中さん
不可能

>>77719 匿名さん

1L

>>77718 匿名さん

中古の値上がり始まってるよ

本日見学に行って来ました。

確かに3月値上げ予定の様ですね。

>>77688 匿名さん
長く銀座にオフィス構えてるから分かってるつもりだけどね。
まあ飲み屋に金は使っても物は大して買ってないが、たまに銀座居る人間よりは分かってるつもり。

>>77721 マンション検討中さん
自分も不動産屋に相談したけど、まだ自分の物ではないので無理という話でした。
3千万プラスで売れれば売ってしまおうかと。
それで新たなビジネスしたいので。

>>77727 名無しさん

権利だけ売れば良いのですよ

>>77721 マンション検討中さん

まだ自分は引き渡し受けてないけど、横浜北仲なんて1年以上前から既に中古の売り出しあったよ。白金ザスカイなんかも地権者住戸が既に1、2部屋出てる。

>>77721 マンション検討中さん
賃貸も売買も可能？
売りたいんですか？

>>77725 マンション検討中さん
混んでましたねー。

>>77713 匿名さん

値上げ？ご冗談を。
私はどうやって値引きさせるか今真剣に考えてるところです。

オリンピック前に値下げなんか出来るわけがない 会場目の前だぞ

12月入って値上げされた様だけど、11月から悩んでた人は交渉次第だけど若しかしたら1チャンあるかも。

ウチが前回の値上げ時（1期当時）がそうだったので。交渉の末に元の値上げ前の価格で売ってもらいました。

流石に値上げから3週間ほど？経過してしまってるので、不可かもしれませんが。