シティタワーズ東京ベイ

やっぱり、ファミリー路線の方が現実的。

そりゃ土台ムリだよね、有明で高級路線は。だからこそ台場や豊洲とどう差別化するかが大問題なんだよ。

ちょっと前に直近のデザインみて「これ高級路線のころのやつじゃん」みたいなこと言ってた人いたからそれなり高級に見えるみたいですよ^_^
そのあとすごい突っ込まれてましたがw

いろんな人に有明ガーデン興味持ってもらえると良いんですけどね

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191220-00320560-toyo-bus_all...

南町田でも盛況なんだから有明でも何とかなる！はず！
つかケンタ食べ放題がキラーコンテンツとは・・・完全にアイディアの勝利だよね。
住不も頑張れ！（期待してないけどｗ）

>>77591 匿名さん
江東区選出だけど沖縄と北海道の誘致を進めてた？

>>77592 匿名さん
タピオカ飲み放題でもするか？

>>77588 匿名さん

なにやってんの？

大丈夫か？

>>77594
タピオカは社員総出で潰される案件ですー

ミスド食べ放題希望♪

シメのクレープ食べ放題　明け方まで営業！

どーでも良いことではあるんだけど、ケンタ食べ放題ってそんなに食べれる？

せいぜい3つでしょ。

>>77598 匿名さん
それならタラちゃんも、B'zライブ後にスパ上がっても十分間に合うね

甘いものはビッグサイトまで来ているヒアリ(おそらく女王アリもいる)を呼び寄せるので注意が必要です。

ヒアリが有明に来たら、またコンセプトを変えないといけない。
少なくとも芝生広場はなしね。

>>77603 匿名さん
そんなガッカリする事書くなよ。悲しいじゃん。

折角ならもっと明るく楽しめる話題拾って来いよ。

自慢の公園にも「ヒアリ出没に注意！」の看板とか必要になってしまうのでしょうか。

看板にはイラストが不可欠ですよね。例えばクマ出没注意！だとクマのイラストがあります。

リアルなヒアリのイラスト入り看板は、勘弁してほしいですねー

>>77605 匿名さん
さり気なくこっちのスレでブリ4disってる？？

商業施設の全テナント公表まであと

11日と9時間54分

>>77608 匿名さん

よっしゃ！！今年最後のポジティブサプライズ！！！

>>77605 匿名さん
赤坂ではあらいぐま、足立区では猪が出没しています。

>>77603 匿名さん

トヨタが走る………

＞スポンサー企業のトヨタがメガウェブを走る予定です。
https://go2senkyo.com/seijika/30749/posts/105355

湾岸スレ行ったら？

>>77583 匿名さん
個性豊かな店がこんな郊外で続くわけないんだが。
誘致しても応じるテナントなんかあるわけないな。

ここにも紹介されてましたー

https://www.supersento.com/kanto/tokyo/ariakegarden.html

>>77615 マンション検討中さん
せんてんくうのゆでいいのかな？
いずみてんくう？

>>77615 マンション検討中さん
今更ながらスパは24時間営業なんですね。
スーパーが23時までなのに。

住人の年齢や家族構成ってどんな感じですかね？私は現在20代後半独り身で此処を検討してますが、同じ様な人は居るのかな？

それともやはりファミリー、dinksばかり？

>>77618 匿名さん
見てるのは貴方だけではないので、問題ありませんー

>>77619 匿名さん
うちは30代の子供ありのファミリーですが、大体同じ様な人が多いんじゃないかな。

>>77619 匿名さん

住民スレで聞いたらわかるかも

>>77613 検討板ユーザーさん
行っちゃうよ？本当に良いの？
誰も豆情報教えてくれなくなっちゃうよ？

>>77616 匿名さん
多分1度もいずれかの名称で呼ぶ事は無さそうな気がする。

銭湯
スパ
風呂
温泉

行って来る。となりそう。

タトゥー禁止かな？

>>77624 匿名さん
専用劇場なので特段の理由がない限りは、ライオンキングのみの上映になると思います。

>>77626 匿名さん
基本はダメでしょうね。
でもインバウンド狙いだと困っちゃう外人さんも居そう。

>>77629 匿名さん
待ってました！！ついにこの時が来たー！！

いよいよ来年は2020年なんだよねえ。

>>77631 匿名さん
これ見て予習しておいて。

来週は

世界のアリアケ

ですね！

>>77619 匿名さん

私は30代前半独り身です。入居説明会では、1人の方、夫婦、ファミリー、外国人、ご年配などなど本当に様々でした。

ここは、あとどれくらい部屋残ってますか。

>>77634 匿名さん
キタコレー(*ﾟ∀ﾟ*)

>>77636 坪単価比較中さん
400戸前後だと思います。

>>77635 匿名さん
間取りは1LDKでしょうか？2L？

商業施設は、高級路線からファミリー路線に移ったんじゃなくて高級な雰囲気のあるファミリーなんじゃない？？

イオンモールやららぽーとではなく、
マークイズやライズみたいな。

年齢にもよると思いますが独り身でも、先々など諸々考えると2Lの方が良いんですかね？

>>77640 匿名さん
それが適切な表し方かもしれません。

これまでの内容見る限りどうみてもイオンモールでは 別にイオンモール嫌いじゃないけど

>>77643 マンション検討中さん
うん　そう。それも間違ってない。

>>77627 匿名さん
2022年3月からは変わるみたいよ

>>77645 匿名さん
2021年に劇場がオープンして、その翌年に？

ロングラン上映じゃなかったでしたっけ？

来年3月にはまた値上げらしいですね、

ゆくゆくは浜松町の劇団四季に統合されそうな気がする。

スミフ的にはこいつどうなん？

>>77647 匿名さん
当てずっぽう？

それとも聞きました？

>>77649 マンコミュファンさん
どうもこうも無いんじゃない？
てか、本当にもうそろそろやめた方が良いよ。

今、名前が挙がっているテナント群は、イオンモール色が濃厚かと思いますが…

>>77646 マンション検討中さん
ロングランです。
確か10年ぐらいだったかな？

>>77652 匿名さん
うん　そう　それも間違ってない。

場所は移ってのロングラン。

イオンモールって幕張の？
だったら凄く良いと思うけど。

なんか不満なところあるの？

>>77655 匿名さん
それはないでしょう。

>>77656 匿名さん
千葉は遠い。

有明も50歩100歩

>>77659 匿名さん
なんだとー（怒）

千葉湾岸の稲毛あたりに似た良い感じの街ですよね。

>>77640 匿名さん
当初は大人向けで進めてたけど、ファミリー向けに変えたって営業さんが言ってたよ。

>>77662 匿名さん

なぜ途中で変えたのでしょうか？大人向けのテナントが全然誘致できなかったとか？

3ヶ月で練り直したって

>>77665 匿名さん

そらそうだ

＞関係者が集結した会議ではその場で変更が即決され

＞今、２年前のテナントミックスとかフロアプランを見ると愕然としますよ（笑）

>>77652 匿名さん
いや、何気にマークイズやライズともかぶってるよ。ラゾーナ感もあるけど。

>>77665 匿名さん

ほんまや。笑
何年もかけて練られた案が即決でなくなるんだね。

>>77667 匿名さん
マークイズやライズにはライトオンもジーンズメイトもジュエリーツツミもないけどね。
これからに期待！

>>77663 匿名さん

ファミリー向けのほうが住民にとっては嬉しいけどね

日本を代表する都市かあ。
いいね。

>>77640 匿名さん
妄想は自由だが郊外によくあるイオンモールになりますよ。
この立地なら当然でしょう。
他の場所からこんな外れまで買い物に来る人はいませんからね。

>>77619 匿名さん
独身ならこんな郊外団地はやめたほうがいい。
食事する場所も近所にないよ。

丸亀製麺も来い！

千葉NTのように実用的な店舗が充実するといいね。

この周辺は今後もマンション開発続くし、商業施設の需要はたくさんあるでしょう。
それこそ、ブリリアマーレの北側とか、既存のタワマンは眺望塞がれてご愁傷様だけど、タワマン建つだろうね。

イオンなら嫌だけど、イオンモールなら大勝利で良いのでは？

あと180店舗が未発表？

劇団四季が併設されるイオンモールは無いと思うよ。

郊外型のショッピングモールなら、都内では珍しいので有明まで足を運んでくれるかも。

>>77677 評判気になるさん
たたねーよ、使用用地見てからコメントしろよ、適当なこと言うな

>>77679 匿名さん

https://shutten-watch.com/kantou/13054

37店舗判明とのこと。
残り160店舗くらいのようですね。
スポーツ、アウトドア系だけでも10店舗位入るでしょうからまだまだこれからです。

うーん、ちょっとビミョー。

いま通ったら一階にイタリアの自転車メーカーのbianchiのロゴが見えたから専門の店舗が入るのかな

地方にあるロードサイド店舗群のイメージかなあ。

>>77672 匿名さん
ららぽーとだって郊外のショッピングセンターで、それを豊洲につくったら成功したのだから当然の流れ。
銀座だってSIXより目の前のユニクロの方が盛り上がってる。
場所に関係なく皆が高級なんて求めてない事を理解した方がいいよ。

銀座を表面的にしか分かってない、、

これにヴィレヴァンが入ったらイオンモールが完成します

西松屋や赤ちゃん本舗も入るかな。

>>77677 評判気になるさん
アーバンスポーツゾーンは、高い建物建つ可能性低いかと。そもそもスカイの有明西学園側は永久眺望です。

商業施設の全テナント公表まであと

10日と11時間21分

屋台村が気になるばかり

紹介されてましたー

レストラン群見ると、イオンモールよりは高級めだね。

>>77695 匿名さん

ねぎしではなく、利久
バケットではなく、サンマルク

>>77695
何せイオンスタイルだからね。

牛タンは利久より伊達派

>>77693 匿名さん
屋台村も各エリアのイベントスペースの一角？

〉また、敷地内に配した全11カ所、総面積2万3000m2超のイベントスペースを活用し、店舗や地域と共同で音楽イベント、フリーマーケット、ワークショップ、地域の祭り、四季のイベントなど、人が集い交流が生まれる体感、感動できるイベントを開催する予定だ。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.watch.impress.co.jp/docs/news/122...

3月に値上げらしいぞ

>>77700 匿名さん
またまたー。
既に今月値上げされたばかりですよ。

当分は無いと思います。

>>77700 匿名さん
3月は商業施設がオープンして、入居が始まる頃です。

もう値上げはないですよ。

先週モデルルーム行ったら、三月か四月に値上げって言ってましたよ、

>>77703 匿名さん

3月と6月に値上げらしい。

3月の値上げは大幅な値上げ幅になると聞きました。
一番値上げしやすい時期だって言ってましたけど、そんなもんあるんですかね？

>>77687 マンション検討中さん
そうだよ。
高級ショップなんかどうせ使わない。　
高級モールであって欲しいのは、見栄っ張りで他人に自慢したい田舎出身の住民。
これじゃあ、ビジネスにはならない。

>>77707 匿名さん

確かに住民の事を考えたらファミリー路線が一番だと気づくのが遅かったんでしょう。

ここを1期で買った人が正解だったか・・・

スミフは値上げしながら販売する。
よって、1期が一番安いってのは最初期から言われていた事だが。。。

1期が一番安いってのはみんな知ってた。

今月値上げされたばかりですが値上げは事実でしょうか？

それでも、3月と6月に値上げも控えてる訳ですから、今買う事が、今できる最善策である事には間違いない。

>>77712 マンション検討中さん

私が聞いたのは3月値上げ予定ってことだけですね。
あなたも聞いてみてください。

>>77712 マンション検討中さん
なんだかんだスミフの思惑通り売れてますからね。

3月はタイミング的にも良い線だと思います。

これに繋がるのかな？

>>76379
2019/12/12 15:26:25
どエライ事を聞いてしまった。
年明け商業オープン直前の3月頃。

>>77712 マンション検討中さん

このサイトに価格表があがってたので、事実だと思います

1期でも今の中古相場より高い価格
商業オープンすれば中古相場も少しあがるだろうから、ここの中古価格は1期価格くらいに落ち着くのかな？

確か既に中古で成約付いてたって最近の投稿であったね。1L？2L？

>>77719 匿名さん
2Lの賃貸じゃなくてですか？

>>77719 匿名さん
まだ引き渡しも済んでないのに、そんな事出来るんでしょうか？

>>77721 マンション検討中さん
不可能

>>77719 匿名さん

1L

>>77718 匿名さん

中古の値上がり始まってるよ

本日見学に行って来ました。

確かに3月値上げ予定の様ですね。

>>77688 匿名さん
長く銀座にオフィス構えてるから分かってるつもりだけどね。
まあ飲み屋に金は使っても物は大して買ってないが、たまに銀座居る人間よりは分かってるつもり。

>>77721 マンション検討中さん
自分も不動産屋に相談したけど、まだ自分の物ではないので無理という話でした。
3千万プラスで売れれば売ってしまおうかと。
それで新たなビジネスしたいので。

>>77727 名無しさん

権利だけ売れば良いのですよ

>>77721 マンション検討中さん

まだ自分は引き渡し受けてないけど、横浜北仲なんて1年以上前から既に中古の売り出しあったよ。白金ザスカイなんかも地権者住戸が既に1、2部屋出てる。

>>77721 マンション検討中さん
賃貸も売買も可能？
売りたいんですか？

>>77725 マンション検討中さん
混んでましたねー。

>>77713 匿名さん

値上げ？ご冗談を。
私はどうやって値引きさせるか今真剣に考えてるところです。

オリンピック前に値下げなんか出来るわけがない 会場目の前だぞ

12月入って値上げされた様だけど、11月から悩んでた人は交渉次第だけど若しかしたら1チャンあるかも。

ウチが前回の値上げ時（1期当時）がそうだったので。交渉の末に元の値上げ前の価格で売ってもらいました。

流石に値上げから3週間ほど？経過してしまってるので、不可かもしれませんが。

スミフは値上げするよねー。
いっつもするよねー。
沢山するよねー。

値上げ後は、売れ行きはパッタリたろうね。
３月や６月に再値上げと言ってるのは、そうやって煽って少しでも売れ行きを回復させたいからでしょ。

>>77736 匿名さん
〉値上げ後は、売れ行きはパッタリたろうね。

憶測で書くより、そう思うならご自身で直接聞いてみたら良いかと。私以外にもその話を書き込んでる人が居るという事は、ほぼ確定路線なんでしょうから。

>>77728 匿名さん

>>77307 匿名さん

いくらで売れたんですか？

3L検討中ですが部屋選びに悩むな。

>>77739 マンコミュファンさん
角部屋ですか？

最上階残りはウエスト1部屋と、イースト1部屋のみ？

>>77741 匿名さん
です。

>>77734 匿名さん
無理かと。
今回直前にちゃんと検討してた人には連絡いってたみたいですよ

>>77727 名無しさん

どこ買ったの？

>>77741 匿名さん
イースト最上階も某法人が押さえたんですかね？？

某法人ってフジテレビのこと？
あのプロジェクトって、もう公になってるの？

なんでここは圧倒的に書き込み多いの？
晴海フラッグのほうが戸数多いよね。

>>77746 匿名さん
そっちじゃないです

>>77747 匿名さん
週末ですからね。

>>77747 匿名さん
気になって気になって仕方がない人達が多いんでしょう。

あっちのプロジェクトですね。

プロジェクトなんてありませんよ

他にもあるんだ？フジテレビの件なら最近うちの社内でも体制作ってるところ。

フジテレビが有明に移転するやつ?

>>77737 匿名さん

> 私以外にもその話を書き込んでる人が居るという事は

たんに買い煽りが複数いるってだけでしょw

港区編入とかフジテレビ移転とか見てたらバレバレだよwe

>>77747 匿名さん
販売の必死さの違いだろ。
あと買っちゃった人か値上げしたくて仕方ないんだね。
値上がりすれば資産価値上がるから。
そういうさもしい人間が多いんだよ。

ディズニーがくるとか、フジテレビがくるとか、トヨタが来るとか、全部同じやつが書いてそう

フジテレビ来て、資産価値あがるとは思えないけども。

テレビ局が来ると人気が出るの（爆笑）？
田舎者の感覚は理解し難いよね。

ここが匿名でなくて、結局ホラだったら袋叩きにされてそう。

もう高層階は選べないのと新築は高くなりすぎたので、中古待ちしようと思います。
セントラル南東と北西だとどちらの眺望の方が良いですか？(リセール強そうなのはどっち？)
ここにアップされてる写真を見るとどちらも良さそうですが実物を見られた方の感想をお聞きしたいです。

>>77760 匿名さん
そんな例え匿名掲示板で何の意味があるのか。

>>77761 匿名さん
しばらくは新築価格以下は出ないでしょ。
新築と同じ価格の中古でいいの？
他の物件で次回こそ1期で！

中古と賃貸で出ていた7階はどうなったの？

いや、フジテレビが来ること(本当かどうかは別として)を、買い煽りだと思ってる人がいたんだという。

>>77764 マンション検討中さん
中古の方は売れましたよ

レスの多さや伸びは、規模感や開発エリアならでは。冷やかしなども含めて色々な人が居ますからね。

投稿される内容は全て真実とも、全て虚偽とも限らない。情報の取捨は自身で判断すれば良い。

>>77764 マンション検討中さん
確か賃貸の1L？2L？は決まってましたよね。

25万だか27万とかだったかな。

>>77755 匿名さん
>>77756 匿名さん

とか言って、自分で書いてんじゃないの？w

>>77767 匿名さん
情報の取捨は各自判断するのはいいが、だからといってガセネタ書いていいわけじゃないからな。

>>77766 匿名さん
いくらで売りに出してましたか？

>>77761 匿名さん

南東の方が良いのでは？

>>77770 匿名さん
誰が書いてるか分からない、こんな匿名掲示板に書かれる内容にいちいち熱くなっても仕方ない。

若しかしたら同一者が書いて、煽ってると騒いでるだけの自作自演の可能性だってある。

そーんなに書かれてる事が気になるなら、誰が書いてるか開示請求してみたら？

商業施設の全テナント公表まであと

9日と11時間22分

>>77771 マンション検討中さん
1LDKが4490万で売り出されてました。成約は価格はこれより安い。もう少し高くても売れていたと思います。

大変参考になりましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191222-01110227-diamondf-bus...

こことブリ4とダイワの入居が始まったら、賑やかになりそうだね

>>77763 マンション掲示板さん

セントラル高層はもう残っていないので、新築価格くらいで出れば有りかと思いましたが、もっと高く出ますかね？
これだけ戸数があればパークタワー晴海みたいに即転組がでると思うのですが

>>77772 マンション検討中さん

ありがとうございます
参考になりました！

>>77773 匿名さん
いくらガセネタでも、犯罪でもないのに開示請求が認められるわけないだろw

たくさん「参考になる!」をいただけたら、また撮ってきまーす（笑）

>>77780 匿名さん
ま、誰が書いてるか分からない匿名での書き込みなんだから、いちいち全てを真に受けず少し肩のチカラを抜けよ。って事でしょう。

>>77781 匿名さん
いいね！しちゃうぞー。

>>77781 匿名さん
こんなに密集してたら、窓開けたら隣のマンションの部屋しか見えない部屋がありますよね？
そんな部屋に住むなんてあり得なくないですか？
会社のオフィスみたい。まったくくつろげないでしょ。

>>77784 匿名さん
実際内覧したら想像してたより気にならなかったですよ。検討されてたら現地ギャラリーもオープンしてるし一度見学をオススメします。

>>77784 匿名さん
そうじゃない部屋を選べば良いのでは？

>>77784 匿名さん
下から見るとこのぐらいの距離感ですね。