シティタワーズ東京ベイ

>>77406 匿名さん
港区が来るってどういう意味ですか？

>>77410

こういう意図でしょうね。向こうも多難だったから少しでも気を引きたかったんでしょう。
>>76382

火元はそのスレではなく当スレですね。いつものマッチポンプですが。

ブリ4のニュースが出る前から港区編入で騒いでいたからね、ここの住人は。

地下鉄を筆頭にガセや飛ばしは有明の十八番だよ、今も昔もね。
流石に港区編入はぶったまげたけどｗ
ホント不動産屋の行儀の悪さは群を抜いてるよね、大金動くからしゃーない側面もあるんだろうけどさ。
「コンプラ大丈夫なん？」って聞いたら「それって旨いの？」って返ってきたことある、
テンプラと勘違いしてたみたい、そういう業界だよｗ

商業施設がギンザ６並みの高級店街になるなんてガセもかつて流していたね。

>>77416 匿名さん
それはガセじゃなくて方針転換かな。

まあ誰も信じていなかったからな、あんな話は　笑

有明ガーデン内の歯医者は、東雲のキャナルコート歯科が出すって。
行ったことないけど口コミあまりよくないね。

ブリ4は最寄り駅が港区じゃないか？

やたらと港区がどうとか固執してるの居るけど、ここじゃなくブリ4で叫んだ方が効果的では？あっち運河渡れば港区よ。

いい歯医者は来ないんじゃない、ここには。

>>77401 匿名さん
4年も先だけど、、、

マンション名や、歯医者の評判、港区がどうとかはどうでも良いよ。

イーストを大量に買った法人が何処かが知りたい。

結局ここは今幾つぐらい出て、どこが残ってるの？

高級かどうかなんて個々の感性でどうとでも言いようがある。地下鉄や港区編入の話はそういうわけにはいかない。

先着順が411戸もある。客観的な数字はこれだ。

>>77425 匿名さん
1150-1200戸弱とかじゃないかな。

残りは400戸弱。

3棟の内訳>>76812


ちなみに今週は3戸だったけどね。

400戸強だろ。

>>77419 匿名さん
クリニックモールのフロアに入るのかな？

>>77429 匿名さん
申込・商談中も含めればね。

まあそれは地下鉄ネタと同類と考えとくよ。

>>77430 匿名さん
クリニック施設は何科が入るんでしょうか？

今まですごい勢いで売れてるのに何で値上げしないのかなと思ってましたが、ここにきて法人が大量購入したからか、やっとスミフらしい高値追及にして、スミフらしいペースになってきましたね。

>>77434 匿名さん

ここでも以前から投稿ありましたが、年末あたりで値上げされると言われてましたよ、、

まだ一段ありますが。

商業施設の全テナント公表まであと

13日と9時間25分

>>77433 匿名さん
一通りは入ると思います。

>>77436 匿名さん
暇なの？
寝ないと身体壊すよ。

>>77435 匿名さん
まだ一段は根拠レスで眉唾。

商業施設オープンまでまだ多少時間があるこの時期に値上げして、この数残したままスミフがこれで終わりだと思う？

スミフがどういう企業か考えれば凄く分かりやすいと思うけど。寧ろ今まで何見てたの？と聞きたい。

>>77436 匿名さん

社会人経験ゼロか？何でお正月リリースやねん。社会人は冬休みやろ。年明け発表言うたら、1月中ってだけでいつ発表かは分からんやろ

といっても残り2割ちょっとだから、値上げしないでこの流れで売ってくのでは？

>>77441 検討中さん
気になって仕方ない人かもしれませんね。

高層希望だとイーストのみの選択なんですね。

>>77288 匿名さん
営業がはっきりと公言してましたよ。もう1回値上げあると。

>>77445 マンション掲示板さん

時期については何か言ってませんでしたか

>>77440 匿名さん

それが根拠なら、すべてあなたの憶測ってことだね。

>>77445 マンション掲示板さん
それが本当なら、スミフは特定の客だけに有利情報を漏らしたということになる。完全にアウトだよ。
そんなのハイそうですか、と信じられるわけないだろ。

>>77447 匿名さん
これ以上は不毛なのでやめておきましょう。
時期がくれば分かります。

検討してないとしたら、この辺の話は関係ないと思いますが。

>>77448 匿名さん
おれも3期くらいの時、そろそろ値上げしそうですって言われて1ヶ月後くらいに行ったらセントラル低層値上げされてることあったから、有り得ない話じゃないかも。

値上げする・しないは本部が決めてて、MRの営業は漏れてくる情報をお客さんに伝えてくれてる。MRの営業は顧客志向で情報リークしてくれたりするけど、本体が自社利益優先の従来のスミフのイメージを作り上げてると思うわ

>>77448 匿名さん
別に信じなくて良いんじゃない？

所詮は掲示板での情報なんだからさ。

もう少し肩のチカラ抜こうよ。

真剣に検討してるなら直接ストレートに確認してみたら良い。

絶対値上げはないと思うなら、商業施設の情報公開なり、実際にオープンするのを待った上でどうするか決めれば良いし。

これ以上値上げされたら困ると思うなら、早めに行って今後値上げの有無も含めて確認してどうするか決めれば良い。

そんな難しい事ではないかと。
ただの野次ではなく、真剣に検討してるならね。

真偽はともかく、値上がりしたばかりなのに、もう値上げ前提で動いてるのが不思議？

それが事実なら、何か思惑があっての事なの？

その話が1年後とかっていうなら分からなくもないけど、投稿だとそう先じゃない様なニュアンスだったし。

ちょいちょい嘘情報に紛れて、中の情報リークしてる奴いるね

とぼけたフリしてるのもいるけど。

本当の事をいかに嘘っぽく書くか。

デマをいかに本当っぽく書くか。

それを見てどう判断し取捨するか。

スミフは売る気あるんでしょうか？

>>77456 匿名さん
来年からが本番ぐらいに思ってるかも。

そうそう。匿名掲示板だし、こういうカオスでいいんだよ。リーク情報もネガもdisも話1/10位で聞いて、暇つぶし程度にすべき。本気の検討者の質問とかには購入者が答えてくれるし、こんな感じで十分。あんまり真面目になりすぎてもね

>>77456 匿名さん
マイペースながらもね。

>>77456 匿名さん
今、売る気があるかは別として、最終的に売り切る自信はあると思う。

既に購入済みの者ですが、イースト低層の企業バルト買いについて投稿させていただきます
内覧会に行った際にスミフ営業さんから頼んでもいないのに最新の価格表を提示され、お客様はラッキーでしたね、こんなに価格が上がりましたと説明を受けました
その際、イースト低層は一時販売を中止したとのことで、商業の情報が公開された途端に問い合わせが殺到しこれを受けたスミフ本部がオリンピック後には更に高く売れると判断し販売を中止したと聞きました
なので、企業のバルク買いではないと思います
また、今後更に高く売るのがスミフの方針のようですのでこれを信じるか信じないかは個人のご判断だと思いますが、その判断は早い方がよろしいのではないでしょうか

>>77461 マンション掲示板さん

嘘を言ってるとは思いませんが、それならいくらなんでも価格表に供給済みとは書かない気がするんですよね‥
なので、ある程度高値でバルク売りしたんじゃないかと思うのですが

>>77461 マンション掲示板さん

ということは、やはりどこかのタイミングでまた値上げですね…年明けの商業発表後か4月の開業後か…
1期の頃に営業の方から、スミフの物件は買うなら1期が一番お得。イーストは商業開業後にじっくりと売る。最終的にイーストが一番高くなる。と言われたのを今更ながら思いだしました…

>>77448 匿名さん

すみふは値上げ直前にMR訪問中で真剣に検討してるお客さんには値上げする旨を教えてくれますよ
だから値上げ前は駆け込みでいつもより多く売れます

>>77442 匿名さん

いや、2割ちょっとだから値上げして利益の最大化するんでしょ‥

しかしすごい値段になったもんだ‥
1期購入者は10年くらい新築時の価格はキープできそうだね

>>77463 eマンションさん

3月に値上げみたいですよ。

>>77461 マンション掲示板さん
その話が事実なら、値上げはオリンピック後ということですね。

>>77461 マンション掲示板さん

内覧会は、10月だよね？？
そのときに、価格表見せられたの？当時は、大して値上がりしてないよね。

第四次とかで購入したから、12月に内覧会あったとして、そこで、最新の価格表みせられたとしても、第四次からなら大した値上がりじゃないよね。

>>77469 マンション検討中さん

内覧会は先週でした
最新価格表は12／13のものでした
購入は約3ヶ月前でしたが、同フロアの同規模の部屋が約500万円値上げしてます

>>77448 匿名さん

この書き込みよく見るけど、何がどうアウトなの？
購入可能性の高い見込み客にだけ情報流すのなんか普通じゃないのかな。

>>77463 eマンションさん
所沢って後から値下げしたんじゃなかった？

>>77472 匿名さん

所沢はね
でもここは既に8割売れて利益十分だし、値下げしなくても売れるから値下げはまずないよ

動じず我慢し耐えた先に値下げはある。

そうきっとある。

>>77474 匿名さん

ない

なぜか売り手側に立ったレスが多いのがここの特徴。

同じエリア内でも、
値下げされた物件と、値上げされ続けてる物件があるのね。

面白いね。

>>77476 匿名さん
そう。
そして断定的だったり、深読みし過ぎる人が多いのもこのスレの特徴。

同列で語ってはいけない。

>>77477 匿名さん
ダイワは値下げじゃないよ。
ただ価格を間違えただけだよ。

印刷ミス。

本当の検討者と思われるレスは少ない。

>>77477 匿名さん
売出し当初、あまりの惨状で余程焦ったんでしょうね。

で、思い切って値を下げて、とっとと売っ払いたかったってのが本音かな。

>>77477 匿名さん
所沢は全然違うエリアだけどね。他近隣物件は知らん。

エリアは違うが売り手は一緒。

ダイワもすみふがもう少し早く今の価格に値上げしてくれてたら、値下げする必要なかったのにね

>>77477 匿名さん

有明で板マンは分が悪いよ
タワーしかないんだから

ウエスト低層東側1LDKの中古が初期価格+諸経費くらいの価格で出てたけど、あっという間に売れたみたいだね
すみふが値上げしたから当然か

>>77470 マンション掲示板さん
購入と内覧会のタイミングもほぼうちと同じです！
確かに500万上がってました。ビックリですね！

>>77481 匿名さん

大体どのスレもそんな感じですよね。
ここはレス数や伸びが桁違いだけど。

ダイワ安いよな。
都内でもコスパはピカイチだと思う。

>>77490 匿名さん
そんな事書くとまた絶叫のアレ来るよ

プレミストも値段下げて売れ行き加速した様だし結果オーライなんじゃない？

人が増え賑やかになる事はエリアにとっても良い事。

>>77419 匿名さん
それホント？
あそこまマジで最悪だよ。
今まで行った病院全ての中で一番最悪だった。
それがホントなら絶対に行かない方がいいよ。。。

>>77493 匿名さん
最悪を2度入れ込むとは余程？
同業者として興味ある。

>>77494 匿名さん
Googleマップの口コミ見るといいよ。

マジだ。
有明ガーデン内クリニック(2020年春open予定)
https://toranet.jp/t/sp/T903040s.jsp?rqmtId=Y003UK9A&jbTypeCd=2023...

>>77448 匿名さん
どこが有利情報？？

>>77448 匿名さん
完全にアウトてww
有利どころか、お決まりの煽り文句じゃんw

>>77489 匿名さん
桁違いなのはバカな買い煽りを必死に書き込む奴らがいるからですよ。
投げ込みチラシと同じで何万回も書いて、何人かでもカモが引っ掛かればいいんです。

ここはキャラ設定された登場人物までいますからね。
言うなれば、劇場型買い煽りサイトというところでしょうか。

>>77500 匿名さん
それって、、、のらさんのこと？

>>77501 eマンションさん
いや、タラちゃんのことでしょ

>>77499 匿名さん
そういうのは無視すればいいのに反応して必死に書き込むのもいっぱいいるからさらに増えてますよね

>>76965 マンション検討中さん
開示請求されてるみたいですよ。
個人情報はやめた方が身のためかと。

のらえもんやタラちゃんも個人情報？

>>77506 匿名さん
その人達とは、全然別の人の話をしてる

>>77504 湾岸住民さん

本人降臨？マンションと関係ない話題は控えてください

BTTスレでも同じ様に個人をターゲットに荒らしてるの居たな。

そろそろ本当にやめた方が良いんじゃない？
いくら匿名掲示板でも、最低限のリテラシーは持とうな。数年前とはもう違うのよ。

>>77506 匿名さん

いやスムログメンバーじゃないでしょ。
個人情報さらしといて、それに対する警告が、脅迫になるわけないでしょ。

>>77499 匿名さん
>>77500 匿名さん

とかなんとか言って、自分がその張本人だったりして。笑　

見苦しいから、いい加減個人を対象とした攻撃はやめなさい。言いたい事があるならSNSなりで直接言えば良い。ここで書く事ではない。

質問。

例えば掲示板で攻撃された人が居たとして、その本人は動かなくても、第三者が弁護士なりに依頼して代りに動いても良いの？勿論費用など含めて本人には迷惑掛けない前提で。

可能なら面白そうだからやってみようかな。

>>77513 匿名さん
原則可能。
ただ、原告が当事者でない場合、相手に何を求めるか。

>>77514 匿名さん
可能ではないのでは？
名誉棄損罪などは親告罪だから、本人か本人の法定代理人の告訴が必要。

>>77514 匿名さん
当人または勤め先への中傷もあれば併せて書面ないしは対面にて謝罪。

その後どうするかは当事者に委任。

このスレ、更新が早いから飽きなくて良いんだけど、さすがに個人的な訴訟の話とかどーでもいい。マンションの話からかけ離れすぎだよ。。

もう時代は変わったんです。個人への攻撃なんて誰も得しないから、他スレでも書いてしまった人は以後気をつけましょう。

ここはマンションの掲示板です。
マンションの話を。

https://employment.en-japan.com/desc_eng_203086/
イオン臭のしないアパレル

昨日ぶりに除いたら楽しそうな展開になってるね。
ブランズのスレにもあったけどツイッタラへの中傷？

やっちゃえば？どうなるか分からんけど、ちょっと結果見てみたいな。

自分であれだけ目立とうとして勤め先バラされたらビビリーマンって情けなさすぎでは

よく分からんけど、各スレで個人を攻撃してるのはスマログメンバーの誰かって事？

>>77523 匿名さん
スムログね

マンションと関係ない、どーでも良い話題を持ち込み過ぎ。。

攻撃されてるツイッタラーのWDH氏に怒りや恨み持ってるのは、disられたブランズ関係者か契約者でしょう。

言いたい事があるなら直接本人に言うか、あっちのスレでやりなさいよ。

>>77520 匿名さん

ここですかね？
https://uncarnet.com/company/

ホテルの方も募集してますね。

https://doda.jp/DodaFront/View/JobSearchDetail.action?jid=3003620344&a...

↑
羽田空港のホテルの方が募集のメインみたいだね。

>>77527 匿名さん
マネージャークラス以上と言う事だし、こうなったら転職しようかな。

商業施設の全テナント公表まであと

12日と7時間13分

横浜は本当にロープウェイを作ったんだ！

そういえばベイエリアビジョン内でもロープウェイ描かれてたね。東京湾岸も地下鉄ではなく、ロープウェイにすれば早いのに。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191219-00000001-mynavin-life

>>77531 匿名さん
結構反対意見も多いと聞いてたのに。行動力あるね。

地下鉄の代わりにするには速度が遅すぎると思うけど、品川台場間ならありだな。

>>77531 匿名さん
私も乗ってみたい！箱根ロープウェイみたいな感じでしょうか。定員8人。
1回1,500円以内で、チケットは事前ネット予約制にして下さいー
1時間も列並ぶのは勘弁してくださいー

以前にも構想出てたけど、ロープウェイは景観が悪くなるからという理由で却下されてた気がする。

アヴリルのコンサート、一般販売は今週土曜からですー

https://t.pia.jp/pia/ticketInformation.do?eventCd=1954396&rlsCd=00...

>>77530 匿名さん

それこれから元旦まで毎日やるつもりでしょ？

>>77535 マンション検討中さん
へー。先着順ですか？
特別ファンって訳でもないけど行ってみようかな。

>>77535 マンション検討中さん
ここでは、営業行為は禁止ですよー

各所にイベントスペースも開設。
屋台村とかってあった投稿はこの辺の事かな？

敷地内に
全11カ所
総面積23,000平方メートル超の
イベントスペースを設置

音楽イベント
フリーマーケット
ワークショップ
地域のお祭り
四季のイベント
などなどを開催

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/ysb-freeman.com/ariake-garden-schedul...

>>77539 匿名さん
屋台村はティファ有明跡地かと。

>>77540 匿名さん
コンテナショップのそれとは別の様ですよ。

>>77521 マンション検討中さん

もう煽らない方がいいよ。

室長は傷もちのもろだしなんだし、打ち合いで色んな人がさらに被弾するだけ。

クソ物件オブジイヤーにあげる
↓
そのツイートを添付されてクソツイッタラーオブジイヤーにあげられる
↓
愉快犯が勝手に裁判を持ちかける

ただの子供の喧嘩じゃねーか。
こちとら法曹側も忙しいんだよ。

実名でやってるやつは全く意味不明だが。

>>77542 マンション検討中さん
横からだけど、やっちゃえば？というのはツイッタラーなど個人を中傷してる相手に対し、関係ない第三者が訴える事は可能か否か？って事に対しての発言では？

多分ブランズの事での流れだと思うけど、買った人が居る物件をSNSでアレコレ言うのはやめよう。って事だね。まして、デベロッパーって肩書きとか、ブログで記事を書くなど影響力がそれなりにある人はね。

まーそりゃ、誰だって自分が買った物件を公で悪く言われたら良い気はしないよ。

だからといって、しつこく個人攻撃するのも間違ってるし、他スレだけど見てて過剰だし気分の良いものではない。

まっ、完全にスレチだし、此処でまた書いてこの話題が続くのも迷惑を被る人も居るだろうから、そろそろやめた方が良いのは同意。

全然この物件と関係ない話で、今年一の盛り上がりを見せるという摩訶不思議な出来事。

イマイチ意味がよく分からん。

ここ関係ある？

のらえもんが皮肉ってたよ！

>>77547 匿名さん
あれはのらえもんのキャラ。
見てればわかるでしょ。

第一そんなの一々気にしてたらキリない。

あのー、
すいません、、

どーでも良い話題が朝から続いてませんか？

マンションの話、いいすか？

まだその時ではない

>>77550 匿名さん
へ？今こそでしょ！

>>77547 匿名さん
のらえもんの、あの皮肉った言い方が余計にイラッとさせんだよね。
茶化してバカにした感じがね。

同じ土俵でケンカするわけないじゃん？
おめーらに何言われても気にしないし？

みたいたプライドの高さを感じる。

>>77545 匿名さん
言いたい事があるなら、直接本人に言うか、あっちのスレでやったら？

そう？気にし過ぎでは？

>>77545 匿名さん
場外乱闘
怒ったブランズ関係者がこっちにも飛び火させてんでしょ

もう年末だし、年明け商業施設のテナント公開までネタも無さそうだからね。

商業施設の全テナント公表まであと

12日と1時間52分

今北産業

>>77558 匿名さん
BTTスレで起こった問題がこちらにも飛び火

関係ないここの第三者が個人攻撃は良くないと訴訟を提案

貴方含め何のこっちゃか分からない人が続出


今に至る

閲覧者が多いからか、ここはどーでも良い話題でも本当直ぐスレ伸びるな。

関係ない話で良くもまーここまで議論出来るよね。。

>>77560 匿名さん
結局ヒマなんでしょう。

>>77557 匿名さん
もう一度言うと、元旦発表ではないよ。
年末カウントダウンにウキウキする子供じゃあるまいし。

商業施設のイメージ図で、
Ferragamo って読める絵が貼ってあったよね。。
あれなんだったんだろ。

今は通り沿いのガラスに「H&M」って文字がでかでかと輝いてますね。

>>77563 匿名さん
そんな絵ありました？

H&M入ったのは見ました。

久しぶりにみたらやっぱりくだらん掲示板だな
さようなら

>>77537 匿名さん
僕もチケット購入トライしてみますー

>>77567 匿名さん
この絵はホテルとイベントホールでは？

>>77568 匿名さん
拡大してみてみ。
店名ロゴがフェラガモそのまま。

まぁまぁ、2年以上前の話ですから。当時は高級路線だったけど途中で方針転換したんでしょう。
と思わせて、やっぱり高級路線て可能性も0ではないですが。。でも、発表されてるフロアコンセプトからすれば、やっぱりファミリー向けでしょうね。この場所で高級路線はリスキー過ぎるし。

>>77570 匿名さん

高級路線なんてスミフ側から言ってたっけ？

>>77567 匿名さん

時間w

>>77571 匿名さん
高級路線とは言ってないね。
大人向けのコンセプトって言ってた気がする。

今のところ完全にファミリー向けだけど。
まぁ結果オーライなんじゃない？

ほい、H&M

>>77574 匿名さん
反射して見え辛い、、

最初はミッドタウンみたいなのを目指すって言ってたけどね
うちはファミリーなので、ファミリー路線変更は歓迎

たばたしんたろう呼ぼうとして内部分裂起こしたのよ

ここは湾岸界隈の何でもokな雑談掲示板じゃないぞ。湾岸クラスタの炎上とかどうでもいいから。Twitterの話題はTwitterでたのむ。今後見たら削除依頼出してく

高級大人路線派まだいたのね。
公式HPみれば

・屋上噴水テラス
・4Fの広大なキッズスペース
・フードコート

とゾーニングはされているとはいえ、ファミリーが中心ターゲットなのは明らかでしょ

>>77570 匿名さん
最初から高級路線なわけないじゃん。
マーケティングの知識が少しでもあれば、こんな郊外に高級モールなんか無理なことはわかってる。
転売屋や末端の頭の悪い営業が書いてただけだよ。
俺は何年も前からそう指摘していたが、騙されたオバカさんかいたのかな？

>>77580 匿名さん
当初は高級路線だったよ？
営業は実際にそう言いながら売ってたよ？

今は方針転換したってのも営業が言ってたよ。
それは事実。


ファミリー向けは台場、豊洲と近くにあるから、差別化出来た方がいいってのはあったけど、
やっぱ無理ってなったんじゃないの。

これぞテクノロジー
いよいよ来年は五輪開催

ここも映ってるね

当初からこのイメージ図には、無理があると指摘されていましたよね。
有明にオトナの雰囲気を求めるのは難しいと。

やっぱり、ファミリー路線の方が現実的。

そりゃ土台ムリだよね、有明で高級路線は。だからこそ台場や豊洲とどう差別化するかが大問題なんだよ。

ちょっと前に直近のデザインみて「これ高級路線のころのやつじゃん」みたいなこと言ってた人いたからそれなり高級に見えるみたいですよ^_^
そのあとすごい突っ込まれてましたがw

いろんな人に有明ガーデン興味持ってもらえると良いんですけどね

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191220-00320560-toyo-bus_all...

南町田でも盛況なんだから有明でも何とかなる！はず！
つかケンタ食べ放題がキラーコンテンツとは・・・完全にアイディアの勝利だよね。
住不も頑張れ！（期待してないけどｗ）

>>77591 匿名さん
江東区選出だけど沖縄と北海道の誘致を進めてた？

>>77592 匿名さん
タピオカ飲み放題でもするか？

>>77588 匿名さん

なにやってんの？

大丈夫か？

>>77594
タピオカは社員総出で潰される案件ですー

ミスド食べ放題希望♪

シメのクレープ食べ放題　明け方まで営業！

どーでも良いことではあるんだけど、ケンタ食べ放題ってそんなに食べれる？

せいぜい3つでしょ。

>>77598 匿名さん
それならタラちゃんも、B'zライブ後にスパ上がっても十分間に合うね

甘いものはビッグサイトまで来ているヒアリ(おそらく女王アリもいる)を呼び寄せるので注意が必要です。

ヒアリが有明に来たら、またコンセプトを変えないといけない。
少なくとも芝生広場はなしね。

>>77603 匿名さん
そんなガッカリする事書くなよ。悲しいじゃん。

折角ならもっと明るく楽しめる話題拾って来いよ。

自慢の公園にも「ヒアリ出没に注意！」の看板とか必要になってしまうのでしょうか。

看板にはイラストが不可欠ですよね。例えばクマ出没注意！だとクマのイラストがあります。

リアルなヒアリのイラスト入り看板は、勘弁してほしいですねー

>>77605 匿名さん
さり気なくこっちのスレでブリ4disってる？？

商業施設の全テナント公表まであと

11日と9時間54分

>>77608 匿名さん

よっしゃ！！今年最後のポジティブサプライズ！！！

>>77605 匿名さん
赤坂ではあらいぐま、足立区では猪が出没しています。

>>77603 匿名さん

トヨタが走る………

＞スポンサー企業のトヨタがメガウェブを走る予定です。
https://go2senkyo.com/seijika/30749/posts/105355

湾岸スレ行ったら？

>>77583 匿名さん
個性豊かな店がこんな郊外で続くわけないんだが。
誘致しても応じるテナントなんかあるわけないな。

ここにも紹介されてましたー

https://www.supersento.com/kanto/tokyo/ariakegarden.html

>>77615 マンション検討中さん
せんてんくうのゆでいいのかな？
いずみてんくう？

>>77615 マンション検討中さん
今更ながらスパは24時間営業なんですね。
スーパーが23時までなのに。

住人の年齢や家族構成ってどんな感じですかね？私は現在20代後半独り身で此処を検討してますが、同じ様な人は居るのかな？

それともやはりファミリー、dinksばかり？

>>77618 匿名さん
見てるのは貴方だけではないので、問題ありませんー

>>77619 匿名さん
うちは30代の子供ありのファミリーですが、大体同じ様な人が多いんじゃないかな。

>>77619 匿名さん

住民スレで聞いたらわかるかも

>>77613 検討板ユーザーさん
行っちゃうよ？本当に良いの？
誰も豆情報教えてくれなくなっちゃうよ？

>>77616 匿名さん
多分1度もいずれかの名称で呼ぶ事は無さそうな気がする。

銭湯
スパ
風呂
温泉

行って来る。となりそう。

タトゥー禁止かな？

>>77624 匿名さん
専用劇場なので特段の理由がない限りは、ライオンキングのみの上映になると思います。

>>77626 匿名さん
基本はダメでしょうね。
でもインバウンド狙いだと困っちゃう外人さんも居そう。

>>77629 匿名さん
待ってました！！ついにこの時が来たー！！

いよいよ来年は2020年なんだよねえ。

>>77631 匿名さん
これ見て予習しておいて。

来週は

世界のアリアケ

ですね！

>>77619 匿名さん

私は30代前半独り身です。入居説明会では、1人の方、夫婦、ファミリー、外国人、ご年配などなど本当に様々でした。

ここは、あとどれくらい部屋残ってますか。

>>77634 匿名さん
キタコレー(*ﾟ∀ﾟ*)

>>77636 坪単価比較中さん
400戸前後だと思います。

>>77635 匿名さん
間取りは1LDKでしょうか？2L？

商業施設は、高級路線からファミリー路線に移ったんじゃなくて高級な雰囲気のあるファミリーなんじゃない？？

イオンモールやららぽーとではなく、
マークイズやライズみたいな。

年齢にもよると思いますが独り身でも、先々など諸々考えると2Lの方が良いんですかね？

>>77640 匿名さん
それが適切な表し方かもしれません。

これまでの内容見る限りどうみてもイオンモールでは 別にイオンモール嫌いじゃないけど

>>77643 マンション検討中さん
うん　そう。それも間違ってない。

>>77627 匿名さん
2022年3月からは変わるみたいよ

>>77645 匿名さん
2021年に劇場がオープンして、その翌年に？

ロングラン上映じゃなかったでしたっけ？

来年3月にはまた値上げらしいですね、

ゆくゆくは浜松町の劇団四季に統合されそうな気がする。

スミフ的にはこいつどうなん？

>>77647 匿名さん
当てずっぽう？

それとも聞きました？

>>77649 マンコミュファンさん
どうもこうも無いんじゃない？
てか、本当にもうそろそろやめた方が良いよ。

今、名前が挙がっているテナント群は、イオンモール色が濃厚かと思いますが…

>>77646 マンション検討中さん
ロングランです。
確か10年ぐらいだったかな？

>>77652 匿名さん
うん　そう　それも間違ってない。

場所は移ってのロングラン。

イオンモールって幕張の？
だったら凄く良いと思うけど。

なんか不満なところあるの？

>>77655 匿名さん
それはないでしょう。

>>77656 匿名さん
千葉は遠い。

有明も50歩100歩

>>77659 匿名さん
なんだとー（怒）

千葉湾岸の稲毛あたりに似た良い感じの街ですよね。

>>77640 匿名さん
当初は大人向けで進めてたけど、ファミリー向けに変えたって営業さんが言ってたよ。

>>77662 匿名さん

なぜ途中で変えたのでしょうか？大人向けのテナントが全然誘致できなかったとか？

3ヶ月で練り直したって

>>77665 匿名さん

そらそうだ

＞関係者が集結した会議ではその場で変更が即決され

＞今、２年前のテナントミックスとかフロアプランを見ると愕然としますよ（笑）

>>77652 匿名さん
いや、何気にマークイズやライズともかぶってるよ。ラゾーナ感もあるけど。

>>77665 匿名さん

ほんまや。笑
何年もかけて練られた案が即決でなくなるんだね。

>>77667 匿名さん
マークイズやライズにはライトオンもジーンズメイトもジュエリーツツミもないけどね。
これからに期待！

>>77663 匿名さん

ファミリー向けのほうが住民にとっては嬉しいけどね

日本を代表する都市かあ。
いいね。

>>77640 匿名さん
妄想は自由だが郊外によくあるイオンモールになりますよ。
この立地なら当然でしょう。
他の場所からこんな外れまで買い物に来る人はいませんからね。

>>77619 匿名さん
独身ならこんな郊外団地はやめたほうがいい。
食事する場所も近所にないよ。

丸亀製麺も来い！

千葉NTのように実用的な店舗が充実するといいね。

この周辺は今後もマンション開発続くし、商業施設の需要はたくさんあるでしょう。
それこそ、ブリリアマーレの北側とか、既存のタワマンは眺望塞がれてご愁傷様だけど、タワマン建つだろうね。

イオンなら嫌だけど、イオンモールなら大勝利で良いのでは？

あと180店舗が未発表？

劇団四季が併設されるイオンモールは無いと思うよ。

郊外型のショッピングモールなら、都内では珍しいので有明まで足を運んでくれるかも。

>>77677 評判気になるさん
たたねーよ、使用用地見てからコメントしろよ、適当なこと言うな

>>77679 匿名さん

https://shutten-watch.com/kantou/13054

37店舗判明とのこと。
残り160店舗くらいのようですね。
スポーツ、アウトドア系だけでも10店舗位入るでしょうからまだまだこれからです。

うーん、ちょっとビミョー。

いま通ったら一階にイタリアの自転車メーカーのbianchiのロゴが見えたから専門の店舗が入るのかな

地方にあるロードサイド店舗群のイメージかなあ。

>>77672 匿名さん
ららぽーとだって郊外のショッピングセンターで、それを豊洲につくったら成功したのだから当然の流れ。
銀座だってSIXより目の前のユニクロの方が盛り上がってる。
場所に関係なく皆が高級なんて求めてない事を理解した方がいいよ。

銀座を表面的にしか分かってない、、

これにヴィレヴァンが入ったらイオンモールが完成します

西松屋や赤ちゃん本舗も入るかな。

>>77677 評判気になるさん
アーバンスポーツゾーンは、高い建物建つ可能性低いかと。そもそもスカイの有明西学園側は永久眺望です。

商業施設の全テナント公表まであと

10日と11時間21分

屋台村が気になるばかり

紹介されてましたー

レストラン群見ると、イオンモールよりは高級めだね。

>>77695 匿名さん

ねぎしではなく、利久
バケットではなく、サンマルク

>>77695
何せイオンスタイルだからね。

牛タンは利久より伊達派

>>77693 匿名さん
屋台村も各エリアのイベントスペースの一角？

〉また、敷地内に配した全11カ所、総面積2万3000m2超のイベントスペースを活用し、店舗や地域と共同で音楽イベント、フリーマーケット、ワークショップ、地域の祭り、四季のイベントなど、人が集い交流が生まれる体感、感動できるイベントを開催する予定だ。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.watch.impress.co.jp/docs/news/122...

3月に値上げらしいぞ

>>77700 匿名さん
またまたー。
既に今月値上げされたばかりですよ。

当分は無いと思います。

>>77700 匿名さん
3月は商業施設がオープンして、入居が始まる頃です。

もう値上げはないですよ。

先週モデルルーム行ったら、三月か四月に値上げって言ってましたよ、

>>77703 匿名さん

3月と6月に値上げらしい。

3月の値上げは大幅な値上げ幅になると聞きました。
一番値上げしやすい時期だって言ってましたけど、そんなもんあるんですかね？

>>77687 マンション検討中さん
そうだよ。
高級ショップなんかどうせ使わない。　
高級モールであって欲しいのは、見栄っ張りで他人に自慢したい田舎出身の住民。
これじゃあ、ビジネスにはならない。

>>77707 匿名さん

確かに住民の事を考えたらファミリー路線が一番だと気づくのが遅かったんでしょう。

ここを1期で買った人が正解だったか・・・

スミフは値上げしながら販売する。
よって、1期が一番安いってのは最初期から言われていた事だが。。。

1期が一番安いってのはみんな知ってた。

今月値上げされたばかりですが値上げは事実でしょうか？

それでも、3月と6月に値上げも控えてる訳ですから、今買う事が、今できる最善策である事には間違いない。

>>77712 マンション検討中さん

私が聞いたのは3月値上げ予定ってことだけですね。
あなたも聞いてみてください。

>>77712 マンション検討中さん
なんだかんだスミフの思惑通り売れてますからね。

3月はタイミング的にも良い線だと思います。

これに繋がるのかな？

>>76379
2019/12/12 15:26:25
どエライ事を聞いてしまった。
年明け商業オープン直前の3月頃。

>>77712 マンション検討中さん

このサイトに価格表があがってたので、事実だと思います

1期でも今の中古相場より高い価格
商業オープンすれば中古相場も少しあがるだろうから、ここの中古価格は1期価格くらいに落ち着くのかな？

確か既に中古で成約付いてたって最近の投稿であったね。1L？2L？

>>77719 匿名さん
2Lの賃貸じゃなくてですか？

>>77719 匿名さん
まだ引き渡しも済んでないのに、そんな事出来るんでしょうか？

>>77721 マンション検討中さん
不可能

>>77719 匿名さん

1L

>>77718 匿名さん

中古の値上がり始まってるよ

本日見学に行って来ました。

確かに3月値上げ予定の様ですね。

>>77688 匿名さん
長く銀座にオフィス構えてるから分かってるつもりだけどね。
まあ飲み屋に金は使っても物は大して買ってないが、たまに銀座居る人間よりは分かってるつもり。

>>77721 マンション検討中さん
自分も不動産屋に相談したけど、まだ自分の物ではないので無理という話でした。
3千万プラスで売れれば売ってしまおうかと。
それで新たなビジネスしたいので。

>>77727 名無しさん

権利だけ売れば良いのですよ

>>77721 マンション検討中さん

まだ自分は引き渡し受けてないけど、横浜北仲なんて1年以上前から既に中古の売り出しあったよ。白金ザスカイなんかも地権者住戸が既に1、2部屋出てる。

>>77721 マンション検討中さん
賃貸も売買も可能？
売りたいんですか？

>>77725 マンション検討中さん
混んでましたねー。

>>77713 匿名さん

値上げ？ご冗談を。
私はどうやって値引きさせるか今真剣に考えてるところです。

オリンピック前に値下げなんか出来るわけがない 会場目の前だぞ

12月入って値上げされた様だけど、11月から悩んでた人は交渉次第だけど若しかしたら1チャンあるかも。

ウチが前回の値上げ時（1期当時）がそうだったので。交渉の末に元の値上げ前の価格で売ってもらいました。

流石に値上げから3週間ほど？経過してしまってるので、不可かもしれませんが。

スミフは値上げするよねー。
いっつもするよねー。
沢山するよねー。

値上げ後は、売れ行きはパッタリたろうね。
３月や６月に再値上げと言ってるのは、そうやって煽って少しでも売れ行きを回復させたいからでしょ。

>>77736 匿名さん
〉値上げ後は、売れ行きはパッタリたろうね。

憶測で書くより、そう思うならご自身で直接聞いてみたら良いかと。私以外にもその話を書き込んでる人が居るという事は、ほぼ確定路線なんでしょうから。

>>77728 匿名さん

>>77307 匿名さん

いくらで売れたんですか？

3L検討中ですが部屋選びに悩むな。

>>77739 マンコミュファンさん
角部屋ですか？

最上階残りはウエスト1部屋と、イースト1部屋のみ？

>>77741 匿名さん
です。

>>77734 匿名さん
無理かと。
今回直前にちゃんと検討してた人には連絡いってたみたいですよ