シティタワーズ東京ベイ

>>77249 マンション検討中さん
それは皮肉？

法人のまとめ買いと最終期240戸が一瞬サイトに公表されたのと関係を勘ぐってしまいますね。

先着順戸数は結局414戸で変わらずだったのか。

76634 口コミ知りたいさん
イースト中低層は某団体が230部屋を一括購入ました。３月に彼らにとっての重大発表と合わせプレスされる予定です。


でも、今現在、先着順申込受付414戸なんだよなぁ…

>>77255 匿名さん
あー、あれか
みんな知ってるもんなんだね

>>77255 匿名さん

だから誰かがあげてくれた価格表見ればイーストの中低層が一気に供給済みに変わり、残り価格が入ってる住戸で約400戸残ってるのが確認出来るんじゃないの？
全部見てないけどイーストだけで100戸以上残ってるから全体で数合うんじゃないかな？
3月に何があるのか知らんけど数字は別に間違ってなくね？

3月って商業オープンやら、入居開始やら諸々動きあると思うけど、それと同時に値上げじゃないの？度々それを匂わせる投稿もあるでしょう。

まぁ掲示板情報だから、どこまでが真実かは分からないけど。または、例え今はそれが規定路線でも、その時の状況でズレる等もあり得るだろうけど。

>>77254 匿名さん
最新の価格表に載ってた「申込み・商談中」が30戸ぐらいあったけど、あれは今回の更新ではまだ反映されてないのかな？そもそも「申込み・商談中」の違いって何なんだろ？

3月はイベント盛り沢山

>>77252 匿名さん
怖い人の溜まり場にならないかな？

>>77259 匿名さん
契約後なので、まだだと思います。
横から失礼しました。

商談中は仮押さえ、申込みは契約（重説）前ですよー

イーストは前々からリークあったとおり、法人のまとめ売却あったので供給早いですね。

同じネタの繰り返しになっちゃってるね。

>>77267 匿名さん
今は新たな情報やネタも無く、小休止状態ですから。

次の嵐は年明け頃じゃない？

>>77268 匿名さん

この流れかな？
>>76911

>>77265 マンション検討中さん
有難う御座います。
仮押さえなんての出来るんですね。

>>77266 マンション検討中さん

それでも数的にはイーストが1番多いとの事。
>>76812

3L、イーストでこの価格なら、ウエスト選ぶな。

いずれにしろ、ここの売れ行きは急ブレーキがかかるだろうね。値上げしたんだから当たり前。

また近く値上げとか煽ってるのは、この急ブレーキを少しでも緩和したいんだろう。まぁムダなことだと思うが。

スミフをわかってないなぁ

まだ一段あるよ

今回値上げしたから、次は値下げの番でしょ。

第５期最終期240戸先着順を瞬間的に公表し、その間、当該法人にまとめ買いさせて、何らかの理由で、取り下げれば、かなり不平等な販売に見えるけど違法ではないのかな？不動産販売の法律は知りませんが。。。

>>77276 匿名さん
ダメです。
値上げも嫌です。
次は値下げです。

先着順だったら、サイト公表と同時に、当該法人に判子押させても、先着順の定義から問題無さそうですが。。。

でもこの場合、第５期最終期をわざわざサイトから取消す必要はないですが。

何れにしても、当該法人は並んだら区画が必要なんですね。

アレコレ考えたところでスミフの考えなんて分かりませんよ。

明日には値下げされてる可能性もあるし。

>>77280 マンション掲示板さん
それだけは言える。ない！

>>77280 マンション掲示板さん
いや寧ろ凄く分かりやすいと思うけど。

スミフみたいな資金力のあるデベロッパーは次の建設の資金調達する必要ないから売り急がない。
むしろ様子見ながら値上げして最大限に利益を出す方針。ここで早めに売り切れちゃったら、もっと高く売れたはずの物件をみすみす安値で売ったことになるから、スミフからしたらむしろ失敗。
会社全体を揺るがすような不測の事態が起こらない限り、スミフ物件の値下げはありません。

>>77283
値下げはないっていうより時価だね、某所沢とか郊外では下げてる物件もある。
機を見るに敏な会社だから今後のことは分からないけど、
少なくとも客のことは一切見てないのは確かｗ

いつか念じてればきっと値引きはあると思ってる。

プレミストだってあんなに下がったし。

ここが気に入って買えるなら買えば良いし、気に入らなければ見送れば良い。

好きなとこ買えば良いよ。

最近値上げして、また次の値上げの話もあるという事は、何かあるのかな？

スミフの勝算はいかに？

次の値上げはただの憶測だろ。もしくは売れ行き悪化対策のための煽り。

>>77287 匿名さん
表に出てるだけでもいっぱいあるじゃん

でも多分次が最後

時期はここで上がってたどこか

あとは自己分析で

今は新築激減→客単価UP→大手デベ最高益と、大手デベがグルになって価格コントロールしてますからね。

>>77288 匿名さん
毎度毎度そう煽りというが、その通りになってるの覚えてないのかな？

勿論ゴミな虚偽情報もあって、取捨の選別は必要だけどね。

別に興味ない情報ならスルーすれば良し。

>>77285 匿名さん
プレミストまた下げたの？
やり過ぎよ。

>>77292 匿名さん
あれ以降下げてないですよ。

>>77291 匿名さん
サカーキーのまとめ買い説はポイッとしちゃって良いよね？

根拠の無い情報は、基本ゴミだろ

>>77294 匿名さん
それ後で重要になるかも。
留保で。

次の値上げ煽りは、今後の売れ行きと、年明けのテナント発表を見てからの方がいいんじゃない？

テナントはオリパラ期間限定での出店も出てくるだろうな。

開発エリアの情報なんて虚偽や憶測、仮説だらけだよ。全てが嘘とも、真実とも言い切れない。だってまだ周辺含めて全て出来上がってないし。

結局のところアレコレ考え過ぎて機会を損失するか、どうなるか何も分からない中でこの金額出してまで欲しいと思うかどうか。

欲しければ買えば良いし、そうじゃなきゃ見送れば良い。簡単な事。

テナント集めは結構大変そうだ。