| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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77121
マンコミュファンさん
>>77093
>高速隣接物件がパークタワー晴海より人気になってびっくり
もともとこっちの方が人気あったけどね。
1次１期の前の事を知らないのだと思うけど、PT晴海の方が入居早いのに価格を公表したのは後手。
ここより高く出したから多くが引いてしまい（私もそう）、慌てて1次1期に公表前から値下げしたのはPT晴海。
ここは逆に販売前に公表していた価格より平米にもよるけど、300万から500万程上げてきた。という事が2017年の1月から5月にかけて起きてました。
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77122
匿名さん
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77123
匿名さん
>>77085 匿名さん
価格表を開示されるのがイヤだったら、そもそもマンコミュ自体NGってことになるんじゃない？
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77124
匿名さん
のらえもんも、この掲示板ウォッチしてんだね。てかここで上がってた情報そのまま記事にしないで、自分の足で動かないと。
最近寒いのはわかるけど。
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77125
匿名さん
>>77119 匿名さん
商業オープンして、五輪開催したら、そこからまた一段と検討者増えるんだろうけどね。
でもその前に上がるよ。
で、五輪終わったら次はベイエリアビジョンが開幕。
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77126
匿名さん
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77127
匿名さん
マンションに詳しい人だと高値追及のスミフに否定的な人が多いですからね。でも、最近は新築マンションが激減して、ほかのデベもスミフ的になってきて、かつ、ここはスミフらしくなく値上げが遅かったからね。ここにきて、急にここの値段がスミフ的になってきたのが不思議です。
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77128
匿名さん
>>77127 匿名さん
確かに今年に入って値上げは無かったですね。
全体で8割近く出て、商業オープンも間近だから、年末のこのタイミングで上げたんでしょうね。
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77129
匿名さん
>>77128 匿名さん
まだありますよ。
スミフを甘く見てはいけません。
ここは商業オープン後が本番。
スミフ側に立って考えれば分かるかと。
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77130
匿名さん
これからイベント目白押しだから、どのタイミングで来るか。
年明け1月の商業プレリリース時？
商業オープン&入居開始の3月？
五輪開催の7ー8月時？
劇団四季の開演2021年4月時？
五輪後、IR含めたベイエリアビジョンの情報公開時？
いつだろうね。
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77131
匿名さん
ナーンッツィゴンニャーーー！
ババギー、チババーー！！！
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77132
匿名さん
プレリリースってなんだろ。
プレオープンならわかるけどこれはオープン直前だよね。
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77133
匿名さん
源ちゃんはくると思ってましたよー。
台場にも出してるし、このエリアには積極的なんでしょうね。
近所の友達と飲み行くのにちょうど良い！
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77134
匿名さん
>>77132 匿名さん
モールの全テナント公表と、その他ホテルやイベントホールなど商業全体の発表？
年明けってスミフ公式サイトのブログでアナウンスされてましたね。
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77135
匿名さん
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77136
口コミ知りたいさん
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77137
匿名さん
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77138
匿名さん
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77139
匿名さん
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77140
マンション検討中さん
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77141
匿名さん
>>77140 マンション検討中さん
値上げはありますが、値引きはありません。
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77142
匿名さん
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77143
マンション検討中さん
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77144
匿名さん
>>77143 マンション検討中さん
望みは薄そうだけど、チャレンジしてみる価値は有ると思う。
吉報を待つ。
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77145
匿名さん
嵐を呼ぶ男、タラちゃん。
静かだね。
年末で忙しいのかな？
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77146
匿名さん
>>77143 マンション検討中さん
100%無理だと思います
そもそも値上げしてますし、8割近く売れてて急ぐ必要ないですからね
交渉するだけ、嫌な顔されると思いますよ
ただ提携企業向けに0.5%引きはあるはず
値上げ後、あまりに売れなくて少し値下げすることはありますが、既に8割売れてますからその可能性も低いかと
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77147
検討中
値下げってのは売上に苦しんでる会社がやること。すみふは今売上はいらないから再来年4月に売上を付け回して、さらに直近で値上げしているような会社。
これほど値下げが通りづらそうな相手もなかなかいないと思うけど、チャレンジするのは個人の自由。ただもっと売上に苦しんでる相手に使うべき戦法では…
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77148
匿名さん
手付けの減額交渉ぐらいは試してみても良いのでは？可能かどうかは分かりませんが。
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77149
マンション検討中さん
3L、ウエスト中層とイースト高層で悩み中。
価格差殆ど無いんですよね。
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77150
匿名さん
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77151
口コミ知りたいさん
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77152
名無しさん
>>77122
>のらえもんのイチオシ。
のらえもんクラスになると発言に影響力あるので、三井に仕事依頼されて書いてるとかあり得るし、
彼はもともと自分の住んでいるマンションや、投資で購入したマンションをあまり書かない、
といった過去もあるので、PT晴海推しといてココ投資で買ってるのでは？と思ってるけど。
転売屋だからねー、本業は。（?何故かこれ書くと、管理者に消されるけど。）
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77153
匿名さん
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77154
鱈
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77155
通りがかりさん
周辺住民としては回転寿司が入るのは嬉しいです！はま寿司は美味しくないのに激混みだし、もうちょっと美味しい回転寿司来ないかなとずっと待ってました。
パン屋さんも選択肢が増えるのは嬉しい。
ケーキ屋さん来ないかなー…アンリとかその辺で良いので。
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77156
名無しさん
ちなみに、のらさんは住友の営業に顔割れしてます。これは営業に聞きました。
なので、無断で写真を撮ったというよりは、頼まれて撮った、もしくは特別許可という可能性があります。
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77157
匿名
>>77152 名無しさん
のらさん、ここを買ったかは知りませんが、パークタワー晴海は推すだけ推して結局買ってないと思う。
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77158
匿名さん
>>77155 通りがかりさん
子連れで気軽に行けるお店が増えるのはファミリー世帯には嬉しいですね。週末は激混みしそうですが。。
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77159
匿名さん
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77160
匿名さん
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77161
匿名さん
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77162
イクラ
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77163
匿名さん
>>77149 マンション検討中さん
実物見させてもらって決めるのが良いかと
ウエストだとホテルの圧迫感がある可能性が
逆にイーストはセントラルが視界に入ると思う
個人的にはウエストの方が良さそうとは思うけど、見てみると意外とイーストが良いこともあるし
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77164
マンション検討中さん
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77165
匿名さん
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77166
匿名さん
そういえば当初商業施設にカーディーラー入るかもって話あったの見ましたが、結局あれは無くなったのかな？
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77167
匿名さん
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77168
匿名さん
>>77164 マンション検討中さん
トヨミがなぜ大量に買ったんだろう？
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77169
匿名さん
有明にできる新コンセプト店って、やっぱり有明ガーデンにできるのかな？
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77170
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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