シティタワーズ東京ベイ

>>77103
熱く燃え上がる前に完売しちゃう気がする。
つか住不は常に相場の外側、孤高の存在だから、
真横に坪300のタワマンが建っても我関せずだと思うｗ
何なら一棟丸ごと買いそう。

>>77106
同感だけど有明自体がそんな感じだから・・・
いずれにしても高速真横には敵わない。

>>77105 匿名さん
板マンじゃ競合にならないでしょ

回転寿司できますよー

築地食堂源ちゃん
ＡＢＵＲＩ百貫
https://next.rikunabi.com/company/cmi1996898001/nx1_rq0018460371/

築地食堂源ちゃんはTFTにもアクアシティにもありますね。行ったことないな。美味しいのかな？

>>77109 匿名さん
情報ありがとうございます。
ちょっと高めな回転寿司ですね。
秋葉原に店があった気がする。

回転寿司なら銚子丸が好きだったからちょっと期待してたけど…

最近値段上がったと騒いでるのいるけど、実際はまだ上がるんだけどね。スミフのパターン見てたら大体分かるでしょ。

今で8割近く売れてるとの事で、選べる間取りも大分絞られて来てる様だし、真剣に検討してる人はどの部屋にするか決めておいた方が良いね。商業オープン後では遅いかもね。

カウンターのみの寿司屋は入らない？

今買っても即入居できないのなら、買ったところ即入居条件に価格上げて売り出すのもありかなぁと思ってきた。
人気の角部屋だし、10階以上下の階が1000万以上で売り出されているので、評価額は＋2000万、更に即入居＋2000万の＋4000万で売り出してみるとか。
売れなかったらそれでいいし、売れたらマーレの南西角とかに引っ越せばいいかな。なんて思ってきた。

>>77074 匿名さん

何言ってるの？

せめぎ合いとかじゃないよ。
大丈夫？？

というか、本人だったら納得の理論。

>>77107 匿名さん
不発どころか大爆発かな？！bomb！

なかなか興味深い
https://doda.jp/DodaFront/View/JobSearchDetail/j_jid__3003620458/-tab_...

>>77086 匿名さん
それマジ？？

そりゃポニョもプッツンしてなり振り構わずdisりまくるわなー。笑

>>77112
とは言っても今決めてもどうせ再来年まで住めないじゃん、竣工売りのメリット皆無。
ぶっちゃけもう野次馬と既得権益者以外でまともな検討者いないんじゃないの？

>>77117 匿名さん
若手も転職者も部長代理とやらも
写真がもれなく胡散臭そうで…
みんな目が血走ってる気がする

>>77093
>高速隣接物件がパークタワー晴海より人気になってびっくり


もともとこっちの方が人気あったけどね。
1次１期の前の事を知らないのだと思うけど、PT晴海の方が入居早いのに価格を公表したのは後手。
ここより高く出したから多くが引いてしまい（私もそう）、慌てて1次1期に公表前から値下げしたのはPT晴海。
ここは逆に販売前に公表していた価格より平米にもよるけど、300万から500万程上げてきた。という事が2017年の1月から5月にかけて起きてました。

>>77121 マンコミュファンさん

のらえもんのイチオシ。

>>77085 匿名さん
価格表を開示されるのがイヤだったら、そもそもマンコミュ自体NGってことになるんじゃない？

のらえもんも、この掲示板ウォッチしてんだね。てかここで上がってた情報そのまま記事にしないで、自分の足で動かないと。

最近寒いのはわかるけど。

>>77119 匿名さん
商業オープンして、五輪開催したら、そこからまた一段と検討者増えるんだろうけどね。

でもその前に上がるよ。

で、五輪終わったら次はベイエリアビジョンが開幕。

来年も盛り上がりそうだね。

マンションに詳しい人だと高値追及のスミフに否定的な人が多いですからね。でも、最近は新築マンションが激減して、ほかのデベもスミフ的になってきて、かつ、ここはスミフらしくなく値上げが遅かったからね。ここにきて、急にここの値段がスミフ的になってきたのが不思議です。

>>77127 匿名さん
確かに今年に入って値上げは無かったですね。

全体で8割近く出て、商業オープンも間近だから、年末のこのタイミングで上げたんでしょうね。

>>77128 匿名さん
まだありますよ。
スミフを甘く見てはいけません。

ここは商業オープン後が本番。

スミフ側に立って考えれば分かるかと。

これからイベント目白押しだから、どのタイミングで来るか。

年明け1月の商業プレリリース時？

商業オープン&入居開始の3月？

五輪開催の7ー8月時？

劇団四季の開演2021年4月時？

五輪後、IR含めたベイエリアビジョンの情報公開時？

いつだろうね。

ナーンッツィゴンニャーーー！
ババギー、チババーー！！！

プレリリースってなんだろ。
プレオープンならわかるけどこれはオープン直前だよね。

源ちゃんはくると思ってましたよー。
台場にも出してるし、このエリアには積極的なんでしょうね。
近所の友達と飲み行くのにちょうど良い！

>>77132 匿名さん
モールの全テナント公表と、その他ホテルやイベントホールなど商業全体の発表？

年明けってスミフ公式サイトのブログでアナウンスされてましたね。

>>77133 匿名さん
源ちゃん？聞いた事ない。

パン屋の情報は既に出ていたかな？
スレの流れが早過ぎて見ても忘れてしまった。
https://www.e-aidem.com/aps/01_A91128260767_detail.htm
二子玉川にあるパン屋が入るようだ。

プレスリリースのことを言ってるのかな？

>>77135 匿名さん
築地食堂　源ちゃん
http://www.cyp-jp.com/store/genchan.html

>>77136 口コミ知りたいさん
パン屋は初めてですね

ここは値引きってありますか？

>>77140 マンション検討中さん
値上げはありますが、値引きはありません。

>>77140 マンション検討中さん
ないよ。値上げならあるよ。

>>77141 匿名さん
>>77142 匿名さん

粘って交渉してもダメですか？

>>77143 マンション検討中さん
望みは薄そうだけど、チャレンジしてみる価値は有ると思う。

吉報を待つ。

嵐を呼ぶ男、タラちゃん。
静かだね。

年末で忙しいのかな？

>>77143 マンション検討中さん

100%無理だと思います
そもそも値上げしてますし、8割近く売れてて急ぐ必要ないですからね
交渉するだけ、嫌な顔されると思いますよ
ただ提携企業向けに0.5%引きはあるはず

値上げ後、あまりに売れなくて少し値下げすることはありますが、既に8割売れてますからその可能性も低いかと

値下げってのは売上に苦しんでる会社がやること。すみふは今売上はいらないから再来年4月に売上を付け回して、さらに直近で値上げしているような会社。

これほど値下げが通りづらそうな相手もなかなかいないと思うけど、チャレンジするのは個人の自由。ただもっと売上に苦しんでる相手に使うべき戦法では…

手付けの減額交渉ぐらいは試してみても良いのでは？可能かどうかは分かりませんが。

3L、ウエスト中層とイースト高層で悩み中。

価格差殆ど無いんですよね。

>>77144 匿名さん

シメのクレープ食べているんじゃないですか。

>>77143 マンション検討中さん
売りましょうか？

>>77122
>のらえもんのイチオシ。

のらえもんクラスになると発言に影響力あるので、三井に仕事依頼されて書いてるとかあり得るし、
彼はもともと自分の住んでいるマンションや、投資で購入したマンションをあまり書かない、
といった過去もあるので、PT晴海推しといてココ投資で買ってるのでは？と思ってるけど。
転売屋だからねー、本業は。（?何故かこれ書くと、管理者に消されるけど。）

私はタラちゃんが実はのらえもんだと見ています

B'zもスパもクレープも大好きですー

周辺住民としては回転寿司が入るのは嬉しいです！はま寿司は美味しくないのに激混みだし、もうちょっと美味しい回転寿司来ないかなとずっと待ってました。
パン屋さんも選択肢が増えるのは嬉しい。

ケーキ屋さん来ないかなー…アンリとかその辺で良いので。

ちなみに、のらさんは住友の営業に顔割れしてます。これは営業に聞きました。
なので、無断で写真を撮ったというよりは、頼まれて撮った、もしくは特別許可という可能性があります。