東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 13:10:45

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 77101 匿名さん
  2. 77102 匿名さん

    >>77100 匿名さん
    賛成!ここは彼等の宣伝の場ではない。

  3. 77103 匿名さん

    ブリ4がいよいよ発表。
    駅遠で商業施設まで離れてて利便性はあまり良くはないけど、安い部屋はプレミスト並みの価格で購入出来、免震タワマン、内廊下、24時間各階ゴミ捨てが可能だって。

    運河渡って隣は港区だし。2020年はミッドクロスが熱い!

  4. 77104 匿名さん

    >>77103 匿名さん
    おう!いつもサンキューな!

  5. 77105 匿名さん

    >>77103 匿名さん
    プレミストと価格が近いという事なら、ここではなくあっちの掲示板で教えてあげれば?

  6. 77106 検討中

    ブリ4の辺りは物流倉庫が周りにあって恵まれたランドスケープとは言い難いよ。スポーツセンター真横にあってプールやジムが格安で使い放題なのは良いけど。習い事とかもやってるしね。

  7. 77107 匿名さん

    >>77103
    熱く燃え上がる前に完売しちゃう気がする。
    つか住不は常に相場の外側、孤高の存在だから、
    真横に坪300のタワマンが建っても我関せずだと思うw
    何なら一棟丸ごと買いそう。

    >>77106
    同感だけど有明自体がそんな感じだから・・・
    いずれにしても高速真横には敵わない。

  8. 77108 マンション検討中さん

    >>77105 匿名さん
    板マンじゃ競合にならないでしょ

  9. 77109 匿名さん

    回転寿司できますよー

    築地食堂源ちゃん
    ABURI百貫
    https://next.rikunabi.com/company/cmi1996898001/nx1_rq0018460371/

  10. 77110 匿名さん

    築地食堂源ちゃんはTFTにもアクアシティにもありますね。行ったことないな。美味しいのかな?

  11. 77111 マンション検討中さん

    >>77109 匿名さん
    情報ありがとうございます。
    ちょっと高めな回転寿司ですね。
    秋葉原に店があった気がする。

    回転寿司なら銚子丸が好きだったからちょっと期待してたけど…

  12. 77112 匿名さん

    最近値段上がったと騒いでるのいるけど、実際はまだ上がるんだけどね。スミフのパターン見てたら大体分かるでしょ。

    今で8割近く売れてるとの事で、選べる間取りも大分絞られて来てる様だし、真剣に検討してる人はどの部屋にするか決めておいた方が良いね。商業オープン後では遅いかもね。

  13. 77113 匿名さん

    カウンターのみの寿司屋は入らない?

  14. 77114 マンコミュファンさん

    今買っても即入居できないのなら、買ったところ即入居条件に価格上げて売り出すのもありかなぁと思ってきた。
    人気の角部屋だし、10階以上下の階が1000万以上で売り出されているので、評価額は+2000万、更に即入居+2000万の+4000万で売り出してみるとか。
    売れなかったらそれでいいし、売れたらマーレの南西角とかに引っ越せばいいかな。なんて思ってきた。

  15. 77115 匿名さん

    >>77074 匿名さん

    何言ってるの?

    せめぎ合いとかじゃないよ。
    大丈夫??

    というか、本人だったら納得の理論。

  16. 77116 匿名さん

    >>77107 匿名さん
    不発どころか大爆発かな?!bomb!

  17. 77117 匿名さん
  18. 77118 匿名さん

    >>77086 匿名さん
    それマジ??

    そりゃポニョもプッツンしてなり振り構わずdisりまくるわなー。笑

  19. 77119 匿名さん

    >>77112
    とは言っても今決めてもどうせ再来年まで住めないじゃん、竣工売りのメリット皆無。
    ぶっちゃけもう野次馬と既得権益者以外でまともな検討者いないんじゃないの?

  20. 77120 評判気になるさん

    >>77117 匿名さん
    若手も転職者も部長代理とやらも
    写真がもれなく胡散臭そうで…
    みんな目が血走ってる気がする

  21. 77121 マンコミュファンさん

    >>77093
    >高速隣接物件がパークタワー晴海より人気になってびっくり


    もともとこっちの方が人気あったけどね。
    1次1期の前の事を知らないのだと思うけど、PT晴海の方が入居早いのに価格を公表したのは後手。
    ここより高く出したから多くが引いてしまい(私もそう)、慌てて1次1期に公表前から値下げしたのはPT晴海。
    ここは逆に販売前に公表していた価格より平米にもよるけど、300万から500万程上げてきた。という事が2017年の1月から5月にかけて起きてました。

  22. 77122 匿名さん

    >>77121 マンコミュファンさん

    のらえもんのイチオシ。

  23. 77123 匿名さん

    >>77085 匿名さん
    価格表を開示されるのがイヤだったら、そもそもマンコミュ自体NGってことになるんじゃない?

  24. 77124 匿名さん

    のらえもんも、この掲示板ウォッチしてんだね。てかここで上がってた情報そのまま記事にしないで、自分の足で動かないと。

    最近寒いのはわかるけど。

  25. 77125 匿名さん

    >>77119 匿名さん
    商業オープンして、五輪開催したら、そこからまた一段と検討者増えるんだろうけどね。

    でもその前に上がるよ。

    で、五輪終わったら次はベイエリアビジョンが開幕。

  26. 77126 匿名さん

    来年も盛り上がりそうだね。

  27. 77127 匿名さん

    マンションに詳しい人だと高値追及のスミフに否定的な人が多いですからね。でも、最近は新築マンションが激減して、ほかのデベもスミフ的になってきて、かつ、ここはスミフらしくなく値上げが遅かったからね。ここにきて、急にここの値段がスミフ的になってきたのが不思議です。

  28. 77128 匿名さん

    >>77127 匿名さん
    確かに今年に入って値上げは無かったですね。

    全体で8割近く出て、商業オープンも間近だから、年末のこのタイミングで上げたんでしょうね。

  29. 77129 匿名さん

    >>77128 匿名さん
    まだありますよ。
    スミフを甘く見てはいけません。

    ここは商業オープン後が本番。

    スミフ側に立って考えれば分かるかと。



  30. 77130 匿名さん

    これからイベント目白押しだから、どのタイミングで来るか。

    年明け1月の商業プレリリース時?

    商業オープン&入居開始の3月?

    五輪開催の7ー8月時?

    劇団四季の開演2021年4月時?

    五輪後、IR含めたベイエリアビジョンの情報公開時?

    いつだろうね。

  31. 77131 匿名さん

    ナーンッツィゴンニャーーー!
    ババギー、チババーー!!!

  32. 77132 匿名さん

    プレリリースってなんだろ。
    プレオープンならわかるけどこれはオープン直前だよね。

  33. 77133 匿名さん

    源ちゃんはくると思ってましたよー。
    台場にも出してるし、このエリアには積極的なんでしょうね。
    近所の友達と飲み行くのにちょうど良い!

  34. 77134 匿名さん

    >>77132 匿名さん
    モールの全テナント公表と、その他ホテルやイベントホールなど商業全体の発表?

    年明けってスミフ公式サイトのブログでアナウンスされてましたね。

  35. 77135 匿名さん

    >>77133 匿名さん
    源ちゃん?聞いた事ない。

  36. 77136 口コミ知りたいさん

    パン屋の情報は既に出ていたかな?
    スレの流れが早過ぎて見ても忘れてしまった。
    https://www.e-aidem.com/aps/01_A91128260767_detail.htm
    二子玉川にあるパン屋が入るようだ。

  37. 77137 匿名さん

    プレスリリースのことを言ってるのかな?

  38. 77138 匿名さん

    >>77135 匿名さん
    築地食堂 源ちゃん
    http://www.cyp-jp.com/store/genchan.html

  39. 77139 匿名さん

    >>77136 口コミ知りたいさん
    パン屋は初めてですね

  40. 77140 マンション検討中さん

    ここは値引きってありますか?

  41. 77141 匿名さん

    >>77140 マンション検討中さん
    値上げはありますが、値引きはありません。

  42. 77142 匿名さん

    >>77140 マンション検討中さん
    ないよ。値上げならあるよ。

  43. 77143 マンション検討中さん

    >>77141 匿名さん
    >>77142 匿名さん

    粘って交渉してもダメですか?


  44. 77144 匿名さん

    >>77143 マンション検討中さん
    望みは薄そうだけど、チャレンジしてみる価値は有ると思う。

    吉報を待つ。

  45. 77145 匿名さん

    嵐を呼ぶ男、タラちゃん。
    静かだね。

    年末で忙しいのかな?

  46. 77146 匿名さん

    >>77143 マンション検討中さん

    100%無理だと思います
    そもそも値上げしてますし、8割近く売れてて急ぐ必要ないですからね
    交渉するだけ、嫌な顔されると思いますよ
    ただ提携企業向けに0.5%引きはあるはず

    値上げ後、あまりに売れなくて少し値下げすることはありますが、既に8割売れてますからその可能性も低いかと

  47. 77147 検討中

    値下げってのは売上に苦しんでる会社がやること。すみふは今売上はいらないから再来年4月に売上を付け回して、さらに直近で値上げしているような会社。

    これほど値下げが通りづらそうな相手もなかなかいないと思うけど、チャレンジするのは個人の自由。ただもっと売上に苦しんでる相手に使うべき戦法では…

  48. 77148 匿名さん

    手付けの減額交渉ぐらいは試してみても良いのでは?可能かどうかは分かりませんが。

  49. 77149 マンション検討中さん

    3L、ウエスト中層とイースト高層で悩み中。

    価格差殆ど無いんですよね。

  50. 77150 匿名さん

    >>77144 匿名さん

    シメのクレープ食べているんじゃないですか。

  51. 77151 口コミ知りたいさん

    >>77143 マンション検討中さん
    売りましょうか?

  52. 77152 名無しさん

    >>77122
    >のらえもんのイチオシ。

    のらえもんクラスになると発言に影響力あるので、三井に仕事依頼されて書いてるとかあり得るし、
    彼はもともと自分の住んでいるマンションや、投資で購入したマンションをあまり書かない、
    といった過去もあるので、PT晴海推しといてココ投資で買ってるのでは?と思ってるけど。
    転売屋だからねー、本業は。(?何故かこれ書くと、管理者に消されるけど。)

  53. 77153 匿名さん

    私はタラちゃんが実はのらえもんだと見ています

  54. 77154

    B'zもスパもクレープも大好きですー

  55. 77155 通りがかりさん

    周辺住民としては回転寿司が入るのは嬉しいです!はま寿司は美味しくないのに激混みだし、もうちょっと美味しい回転寿司来ないかなとずっと待ってました。
    パン屋さんも選択肢が増えるのは嬉しい。

    ケーキ屋さん来ないかなー…アンリとかその辺で良いので。

  56. 77156 名無しさん

    ちなみに、のらさんは住友の営業に顔割れしてます。これは営業に聞きました。
    なので、無断で写真を撮ったというよりは、頼まれて撮った、もしくは特別許可という可能性があります。

  57. 77157 匿名

    >>77152 名無しさん
    のらさん、ここを買ったかは知りませんが、パークタワー晴海は推すだけ推して結局買ってないと思う。

  58. 77158 匿名さん

    >>77155 通りがかりさん
    子連れで気軽に行けるお店が増えるのはファミリー世帯には嬉しいですね。週末は激混みしそうですが。。

  59. 77159 匿名さん

    >>77156 名無しさん
    いただいた写真って書いてあるよ。

  60. 77160 匿名さん

    >>77155 通りがかりさん

    ケーキ屋はここが求人出してますよ。
    https://pinede.co.jp/item/#

    店舗見るとイオン関連の出店が多いようです。

  61. 77161 匿名さん
  62. 77162 イクラ

    >>77154 鱈さん
    ハーイ!
    ちゃーん!

  63. 77163 匿名さん

    >>77149 マンション検討中さん

    実物見させてもらって決めるのが良いかと
    ウエストだとホテルの圧迫感がある可能性が
    逆にイーストはセントラルが視界に入ると思う
    個人的にはウエストの方が良さそうとは思うけど、見てみると意外とイーストが良いこともあるし

  64. 77164 マンション検討中さん

    イースト大量購入法人は、トヨ○ですよ。

  65. 77165 匿名さん

    >>77164 マンション検討中さん
    トヨス?

  66. 77166 匿名さん

    そういえば当初商業施設にカーディーラー入るかもって話あったの見ましたが、結局あれは無くなったのかな?

  67. 77167 匿名さん

    トヨQ?

  68. 77168 匿名さん

    >>77164 マンション検討中さん
    トヨミがなぜ大量に買ったんだろう?

  69. 77169 匿名さん

    有明にできる新コンセプト店って、やっぱり有明ガーデンにできるのかな?

  70. 77170 匿名さん

    >>77166 匿名さん
    お蔵となりました。

  71. 77171 匿名さん

    >>77169 匿名さん
    これですか?
    有明のどこかに出来るみたいですが、ガーデンではない様な事どっかで見ましたよ。

    https://toyosu.tokyo/news/toyota-ariake-shop-2022-open/

  72. 77172 バンカー

    >>77003 匿名さん

    不特定多数ではないよね。スミフ
    他のデベが価格表HPに載せないでしょ?

  73. 77173 匿名さん

    >>77164 マンション検討中さん
    有明にショールーム作るんだっけ?

  74. 77174 匿名さん

    >>77171 匿名さん
    記事読むと有明に出来る新コンセプト店は2020年との事だから違うと思う。

  75. 77175 77174

    >>77174 匿名さん
    ↑訂正、2022年

  76. 77176 マンション検討中さん
  77. 77177 マンション検討中さん

    トヨタできるの???

  78. 77178 バンカー

    >>77112 匿名さん

    そう、買うなら早い方が良い。

  79. 77179 マンション検討中さん

    うえ、トヨタなんて全然魅力的じゃないぞ。
    こんなんで値上げすんのか?

  80. 77180 匿名さん

    >>77177 マンション検討中さん
    新コンセプト店「有明プロジェクト」なるものらしいですよ。

    ま、蓋開けたら普通のTOYOTAディーラーになってそうですが。

  81. 77181 匿名さん

    >>77179 マンション検討中さん
    世界のトヨタを甘くみちゃいかん!

  82. 77182 匿名さん

    有明ガーデンにできるとしたらスポーツエンタメエリアですかね?

  83. 77183 マンション検討中さん

    マジレスしてしまうと某のらの中では前から「マンション価格はそろそろ頭打ち」って事になってる筈だから今はどこも推奨したくないと思う。
    かといってデベからはそんな事書くなとか言われちゃうだろうしきっと悩ましいだろうなあと。

  84. 77184 匿名さん

    >>77182 匿名さん
    あそこは屋台村って話では?
    ここで拾った情報ですが…

  85. 77185 匿名さん

    ただのカーディーラーで値上げとか正気の沙汰ではないな。

  86. 77186 匿名さん

    >>77185 匿名さん
    スミフの考える事はもう人知を超越してしまってる。我々凡人にはもはや分からない。

  87. 77187 匿名さん

    >>77183 マンション検討中さん
    それは燃え尽き症候群。

  88. 77188 匿名さん

    >>77185 匿名さん
    ただのカーディーラーとしか考えられないなんて頭が硬いな。

  89. 77189 検討板ユーザーさん

    >>77164 マンション検討中さん
    社宅?

  90. 77190 匿名さん

    >>77188 匿名さん
    ここのネガはこれまでも、断定的でお硬いのばかりだったじゃない。

  91. 77191 マンション検討中さん

    もうマイカー買う時代じゃなくなるしな。
    結局こんなのしか呼べなかったのか。

  92. 77192 匿名さん

    トヨタのデーラーで値上げするとか狂ってると思うから違うと思う

  93. 77193 名無しさん

    トヨタディーラー要らねー
    これ以上アルファード増やすなよー
    アルファードみたいなファミリーカーにすると子供が車に興味が無くなるらしいよ。

  94. 77194 匿名さん

    >>77192 匿名さん
    そりゃあそう。
    値上げは随分と前から年末辺りと、ここで言われてましたよ。イースト竣工後売り出しは販売当初から、法人へイースト大量売却の話はもう1年も前から。

    全てここで上がってます。
    次は商業がオープンする頃。

  95. 77195 匿名さん

    まだスミフは仕上げに入ってない。

  96. 77196 匿名さん

    >>77193 名無しさん
    うちトヨタ車なんですが、、

  97. 77197 匿名さん

    こんなに値上げするなら1期であんなに安く出さなきゃいいのに

  98. 77198 匿名さん

    えっ?

    あれほどもったいぶった、某団体のバルク大量買いと、重大発表って、まさかのトヨタ?

    そんなことないですよね…

  99. 77199 匿名さん

    もしかして

    トヨタが来るから、カローラⅡのオザケンライブもあるのか?

  100. 77200 匿名さん

    周辺(ベイエリアビジョンなど)もそうだけど、ここの開発自体も実際は1期と1.5期(劇団四季とスポーツ&エンタメ施設)、その後の2期と開発まで10年掛かるからね。

    気の遠くなる話。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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イニシア東京尾久

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸