シティタワーズ東京ベイ

>>77099 匿名さん

https://mobile.twitter.com/123_wangan

>>77100 匿名さん
賛成！ここは彼等の宣伝の場ではない。

ブリ4がいよいよ発表。
駅遠で商業施設まで離れてて利便性はあまり良くはないけど、安い部屋はプレミスト並みの価格で購入出来、免震タワマン、内廊下、24時間各階ゴミ捨てが可能だって。

運河渡って隣は港区だし。2020年はミッドクロスが熱い！

>>77103 匿名さん
おう！いつもサンキューな！

>>77103 匿名さん
プレミストと価格が近いという事なら、ここではなくあっちの掲示板で教えてあげれば？

ブリ4の辺りは物流倉庫が周りにあって恵まれたランドスケープとは言い難いよ。スポーツセンター真横にあってプールやジムが格安で使い放題なのは良いけど。習い事とかもやってるしね。

>>77103
熱く燃え上がる前に完売しちゃう気がする。
つか住不は常に相場の外側、孤高の存在だから、
真横に坪300のタワマンが建っても我関せずだと思うｗ
何なら一棟丸ごと買いそう。

>>77106
同感だけど有明自体がそんな感じだから・・・
いずれにしても高速真横には敵わない。

>>77105 匿名さん
板マンじゃ競合にならないでしょ

回転寿司できますよー

築地食堂源ちゃん
ＡＢＵＲＩ百貫
https://next.rikunabi.com/company/cmi1996898001/nx1_rq0018460371/

築地食堂源ちゃんはTFTにもアクアシティにもありますね。行ったことないな。美味しいのかな？

>>77109 匿名さん
情報ありがとうございます。
ちょっと高めな回転寿司ですね。
秋葉原に店があった気がする。

回転寿司なら銚子丸が好きだったからちょっと期待してたけど…

最近値段上がったと騒いでるのいるけど、実際はまだ上がるんだけどね。スミフのパターン見てたら大体分かるでしょ。

今で8割近く売れてるとの事で、選べる間取りも大分絞られて来てる様だし、真剣に検討してる人はどの部屋にするか決めておいた方が良いね。商業オープン後では遅いかもね。

カウンターのみの寿司屋は入らない？

今買っても即入居できないのなら、買ったところ即入居条件に価格上げて売り出すのもありかなぁと思ってきた。
人気の角部屋だし、10階以上下の階が1000万以上で売り出されているので、評価額は＋2000万、更に即入居＋2000万の＋4000万で売り出してみるとか。
売れなかったらそれでいいし、売れたらマーレの南西角とかに引っ越せばいいかな。なんて思ってきた。

>>77074 匿名さん

何言ってるの？

せめぎ合いとかじゃないよ。
大丈夫？？

というか、本人だったら納得の理論。

>>77107 匿名さん
不発どころか大爆発かな？！bomb！

なかなか興味深い
https://doda.jp/DodaFront/View/JobSearchDetail/j_jid__3003620458/-tab_...

>>77086 匿名さん
それマジ？？

そりゃポニョもプッツンしてなり振り構わずdisりまくるわなー。笑

>>77112
とは言っても今決めてもどうせ再来年まで住めないじゃん、竣工売りのメリット皆無。
ぶっちゃけもう野次馬と既得権益者以外でまともな検討者いないんじゃないの？

>>77117 匿名さん
若手も転職者も部長代理とやらも
写真がもれなく胡散臭そうで…
みんな目が血走ってる気がする

>>77093
>高速隣接物件がパークタワー晴海より人気になってびっくり


もともとこっちの方が人気あったけどね。
1次１期の前の事を知らないのだと思うけど、PT晴海の方が入居早いのに価格を公表したのは後手。
ここより高く出したから多くが引いてしまい（私もそう）、慌てて1次1期に公表前から値下げしたのはPT晴海。
ここは逆に販売前に公表していた価格より平米にもよるけど、300万から500万程上げてきた。という事が2017年の1月から5月にかけて起きてました。

>>77121 マンコミュファンさん

のらえもんのイチオシ。

>>77085 匿名さん
価格表を開示されるのがイヤだったら、そもそもマンコミュ自体NGってことになるんじゃない？

のらえもんも、この掲示板ウォッチしてんだね。てかここで上がってた情報そのまま記事にしないで、自分の足で動かないと。

最近寒いのはわかるけど。

>>77119 匿名さん
商業オープンして、五輪開催したら、そこからまた一段と検討者増えるんだろうけどね。

でもその前に上がるよ。

で、五輪終わったら次はベイエリアビジョンが開幕。

来年も盛り上がりそうだね。

マンションに詳しい人だと高値追及のスミフに否定的な人が多いですからね。でも、最近は新築マンションが激減して、ほかのデベもスミフ的になってきて、かつ、ここはスミフらしくなく値上げが遅かったからね。ここにきて、急にここの値段がスミフ的になってきたのが不思議です。

>>77127 匿名さん
確かに今年に入って値上げは無かったですね。

全体で8割近く出て、商業オープンも間近だから、年末のこのタイミングで上げたんでしょうね。

>>77128 匿名さん
まだありますよ。
スミフを甘く見てはいけません。

ここは商業オープン後が本番。

スミフ側に立って考えれば分かるかと。

これからイベント目白押しだから、どのタイミングで来るか。

年明け1月の商業プレリリース時？

商業オープン&入居開始の3月？

五輪開催の7ー8月時？

劇団四季の開演2021年4月時？

五輪後、IR含めたベイエリアビジョンの情報公開時？

いつだろうね。

ナーンッツィゴンニャーーー！
ババギー、チババーー！！！

プレリリースってなんだろ。
プレオープンならわかるけどこれはオープン直前だよね。

源ちゃんはくると思ってましたよー。
台場にも出してるし、このエリアには積極的なんでしょうね。
近所の友達と飲み行くのにちょうど良い！

>>77132 匿名さん
モールの全テナント公表と、その他ホテルやイベントホールなど商業全体の発表？

年明けってスミフ公式サイトのブログでアナウンスされてましたね。

>>77133 匿名さん
源ちゃん？聞いた事ない。

パン屋の情報は既に出ていたかな？
スレの流れが早過ぎて見ても忘れてしまった。
https://www.e-aidem.com/aps/01_A91128260767_detail.htm
二子玉川にあるパン屋が入るようだ。

プレスリリースのことを言ってるのかな？

>>77135 匿名さん
築地食堂　源ちゃん
http://www.cyp-jp.com/store/genchan.html

>>77136 口コミ知りたいさん
パン屋は初めてですね

ここは値引きってありますか？

>>77140 マンション検討中さん
値上げはありますが、値引きはありません。

>>77140 マンション検討中さん
ないよ。値上げならあるよ。

>>77141 匿名さん
>>77142 匿名さん

粘って交渉してもダメですか？

>>77143 マンション検討中さん
望みは薄そうだけど、チャレンジしてみる価値は有ると思う。

吉報を待つ。

嵐を呼ぶ男、タラちゃん。
静かだね。

年末で忙しいのかな？

>>77143 マンション検討中さん

100%無理だと思います
そもそも値上げしてますし、8割近く売れてて急ぐ必要ないですからね
交渉するだけ、嫌な顔されると思いますよ
ただ提携企業向けに0.5%引きはあるはず

値上げ後、あまりに売れなくて少し値下げすることはありますが、既に8割売れてますからその可能性も低いかと

値下げってのは売上に苦しんでる会社がやること。すみふは今売上はいらないから再来年4月に売上を付け回して、さらに直近で値上げしているような会社。

これほど値下げが通りづらそうな相手もなかなかいないと思うけど、チャレンジするのは個人の自由。ただもっと売上に苦しんでる相手に使うべき戦法では…

手付けの減額交渉ぐらいは試してみても良いのでは？可能かどうかは分かりませんが。

3L、ウエスト中層とイースト高層で悩み中。

価格差殆ど無いんですよね。

>>77144 匿名さん

シメのクレープ食べているんじゃないですか。

>>77143 マンション検討中さん
売りましょうか？

>>77122
>のらえもんのイチオシ。

のらえもんクラスになると発言に影響力あるので、三井に仕事依頼されて書いてるとかあり得るし、
彼はもともと自分の住んでいるマンションや、投資で購入したマンションをあまり書かない、
といった過去もあるので、PT晴海推しといてココ投資で買ってるのでは？と思ってるけど。
転売屋だからねー、本業は。（?何故かこれ書くと、管理者に消されるけど。）

私はタラちゃんが実はのらえもんだと見ています

B'zもスパもクレープも大好きですー

周辺住民としては回転寿司が入るのは嬉しいです！はま寿司は美味しくないのに激混みだし、もうちょっと美味しい回転寿司来ないかなとずっと待ってました。
パン屋さんも選択肢が増えるのは嬉しい。

ケーキ屋さん来ないかなー…アンリとかその辺で良いので。

ちなみに、のらさんは住友の営業に顔割れしてます。これは営業に聞きました。
なので、無断で写真を撮ったというよりは、頼まれて撮った、もしくは特別許可という可能性があります。

>>77152 名無しさん
のらさん、ここを買ったかは知りませんが、パークタワー晴海は推すだけ推して結局買ってないと思う。

>>77155 通りがかりさん
子連れで気軽に行けるお店が増えるのはファミリー世帯には嬉しいですね。週末は激混みしそうですが。。

>>77156 名無しさん
いただいた写真って書いてあるよ。

>>77155 通りがかりさん

ケーキ屋はここが求人出してますよ。
https://pinede.co.jp/item/#

店舗見るとイオン関連の出店が多いようです。

ペットショップ
https://www.pet-onelove.com

タリーズ
https://townwork.net/detail/clc_2015775427/joid_Y003WWKD/

ジーンズメイト…
https://townwork.net/detail/clc_0393099001/joid_U01CAP00/

>>77154 鱈さん
ハーイ！
ちゃーん！

>>77149 マンション検討中さん

実物見させてもらって決めるのが良いかと
ウエストだとホテルの圧迫感がある可能性が
逆にイーストはセントラルが視界に入ると思う
個人的にはウエストの方が良さそうとは思うけど、見てみると意外とイーストが良いこともあるし

イースト大量購入法人は、トヨ○ですよ。

>>77164 マンション検討中さん
トヨス？

そういえば当初商業施設にカーディーラー入るかもって話あったの見ましたが、結局あれは無くなったのかな？

トヨQ？

>>77164 マンション検討中さん
トヨミがなぜ大量に買ったんだろう？

有明にできる新コンセプト店って、やっぱり有明ガーデンにできるのかな？

>>77166 匿名さん
お蔵となりました。

>>77169 匿名さん
これですか？
有明のどこかに出来るみたいですが、ガーデンではない様な事どっかで見ましたよ。

https://toyosu.tokyo/news/toyota-ariake-shop-2022-open/

>>77003 匿名さん

不特定多数ではないよね。スミフや
他のデベが価格表HPに載せないでしょ？

>>77164 マンション検討中さん
有明にショールーム作るんだっけ？

>>77171 匿名さん
記事読むと有明に出来る新コンセプト店は2020年との事だから違うと思う。

>>77174 匿名さん
↑訂正、2022年

>>77174 匿名さん

https://www.toyota-mobi-tokyo.co.jp/blog/store/detail/73669

トヨタできるの？？？

>>77112 匿名さん

そう、買うなら早い方が良い。

うえ、トヨタなんて全然魅力的じゃないぞ。
こんなんで値上げすんのか?

>>77177 マンション検討中さん
新コンセプト店「有明プロジェクト」なるものらしいですよ。

ま、蓋開けたら普通のTOYOTAディーラーになってそうですが。

>>77179 マンション検討中さん
世界のトヨタを甘くみちゃいかん！

有明ガーデンにできるとしたらスポーツエンタメエリアですかね？

マジレスしてしまうと某のらの中では前から「マンション価格はそろそろ頭打ち」って事になってる筈だから今はどこも推奨したくないと思う。
かといってデベからはそんな事書くなとか言われちゃうだろうしきっと悩ましいだろうなあと。

>>77182 匿名さん
あそこは屋台村って話では？
ここで拾った情報ですが…

ただのカーディーラーで値上げとか正気の沙汰ではないな。

>>77185 匿名さん
スミフの考える事はもう人知を超越してしまってる。我々凡人にはもはや分からない。

>>77183 マンション検討中さん
それは燃え尽き症候群。

>>77185 匿名さん
ただのカーディーラーとしか考えられないなんて頭が硬いな。

>>77164 マンション検討中さん
社宅？

>>77188 匿名さん
ここのネガはこれまでも、断定的でお硬いのばかりだったじゃない。

もうマイカー買う時代じゃなくなるしな。
結局こんなのしか呼べなかったのか。

トヨタのデーラーで値上げするとか狂ってると思うから違うと思う

トヨタディーラー要らねー
これ以上アルファード増やすなよー
アルファードみたいなファミリーカーにすると子供が車に興味が無くなるらしいよ。

>>77192 匿名さん
そりゃあそう。
値上げは随分と前から年末辺りと、ここで言われてましたよ。イースト竣工後売り出しは販売当初から、法人へイースト大量売却の話はもう1年も前から。

全てここで上がってます。
次は商業がオープンする頃。

まだスミフは仕上げに入ってない。

>>77193 名無しさん
うちトヨタ車なんですが、、

こんなに値上げするなら1期であんなに安く出さなきゃいいのに

えっ？

あれほどもったいぶった、某団体のバルク大量買いと、重大発表って、まさかのトヨタ？

そんなことないですよね…

もしかして

トヨタが来るから、カローラⅡのオザケンライブもあるのか？

周辺（ベイエリアビジョンなど）もそうだけど、ここの開発自体も実際は1期と1.5期（劇団四季とスポーツ&エンタメ施設）、その後の2期と開発まで10年掛かるからね。

気の遠くなる話。