物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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77101
匿名さん
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77102
匿名さん
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77103
匿名さん
ブリ4がいよいよ発表。
駅遠で商業施設まで離れてて利便性はあまり良くはないけど、安い部屋はプレミスト並みの価格で購入出来、免震タワマン、内廊下、24時間各階ゴミ捨てが可能だって。
運河渡って隣は港区だし。2020年はミッドクロスが熱い!
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77104
匿名さん
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77105
匿名さん
>>77103 匿名さん
プレミストと価格が近いという事なら、ここではなくあっちの掲示板で教えてあげれば?
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77106
検討中
ブリ4の辺りは物流倉庫が周りにあって恵まれたランドスケープとは言い難いよ。スポーツセンター真横にあってプールやジムが格安で使い放題なのは良いけど。習い事とかもやってるしね。
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77107
匿名さん
>>77103
熱く燃え上がる前に完売しちゃう気がする。
つか住不は常に相場の外側、孤高の存在だから、
真横に坪300のタワマンが建っても我関せずだと思うw
何なら一棟丸ごと買いそう。
>>77106
同感だけど有明自体がそんな感じだから・・・
いずれにしても高速真横には敵わない。
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77108
マンション検討中さん
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77109
匿名さん
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77110
匿名さん
築地食堂源ちゃんはTFTにもアクアシティにもありますね。行ったことないな。美味しいのかな?
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77111
マンション検討中さん
>>77109 匿名さん
情報ありがとうございます。
ちょっと高めな回転寿司ですね。
秋葉原に店があった気がする。
回転寿司なら銚子丸が好きだったからちょっと期待してたけど…
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77112
匿名さん
最近値段上がったと騒いでるのいるけど、実際はまだ上がるんだけどね。スミフのパターン見てたら大体分かるでしょ。
今で8割近く売れてるとの事で、選べる間取りも大分絞られて来てる様だし、真剣に検討してる人はどの部屋にするか決めておいた方が良いね。商業オープン後では遅いかもね。
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77113
匿名さん
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77114
マンコミュファンさん
今買っても即入居できないのなら、買ったところ即入居条件に価格上げて売り出すのもありかなぁと思ってきた。
人気の角部屋だし、10階以上下の階が1000万以上で売り出されているので、評価額は+2000万、更に即入居+2000万の+4000万で売り出してみるとか。
売れなかったらそれでいいし、売れたらマーレの南西角とかに引っ越せばいいかな。なんて思ってきた。
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77115
匿名さん
>>77074 匿名さん
何言ってるの?
せめぎ合いとかじゃないよ。
大丈夫??
というか、本人だったら納得の理論。
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77116
匿名さん
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77117
匿名さん
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77118
匿名さん
>>77086 匿名さん
それマジ??
そりゃポニョもプッツンしてなり振り構わずdisりまくるわなー。笑
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77119
匿名さん
>>77112
とは言っても今決めてもどうせ再来年まで住めないじゃん、竣工売りのメリット皆無。
ぶっちゃけもう野次馬と既得権益者以外でまともな検討者いないんじゃないの?
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77120
評判気になるさん
>>77117 匿名さん
若手も転職者も部長代理とやらも
写真がもれなく胡散臭そうで…
みんな目が血走ってる気がする
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77121
マンコミュファンさん
>>77093
>高速隣接物件がパークタワー晴海より人気になってびっくり
もともとこっちの方が人気あったけどね。
1次1期の前の事を知らないのだと思うけど、PT晴海の方が入居早いのに価格を公表したのは後手。
ここより高く出したから多くが引いてしまい(私もそう)、慌てて1次1期に公表前から値下げしたのはPT晴海。
ここは逆に販売前に公表していた価格より平米にもよるけど、300万から500万程上げてきた。という事が2017年の1月から5月にかけて起きてました。
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77122
匿名さん
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77123
匿名さん
>>77085 匿名さん
価格表を開示されるのがイヤだったら、そもそもマンコミュ自体NGってことになるんじゃない?
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77124
匿名さん
のらえもんも、この掲示板ウォッチしてんだね。てかここで上がってた情報そのまま記事にしないで、自分の足で動かないと。
最近寒いのはわかるけど。
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77125
匿名さん
>>77119 匿名さん
商業オープンして、五輪開催したら、そこからまた一段と検討者増えるんだろうけどね。
でもその前に上がるよ。
で、五輪終わったら次はベイエリアビジョンが開幕。
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77126
匿名さん
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77127
匿名さん
マンションに詳しい人だと高値追及のスミフに否定的な人が多いですからね。でも、最近は新築マンションが激減して、ほかのデベもスミフ的になってきて、かつ、ここはスミフらしくなく値上げが遅かったからね。ここにきて、急にここの値段がスミフ的になってきたのが不思議です。
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77128
匿名さん
>>77127 匿名さん
確かに今年に入って値上げは無かったですね。
全体で8割近く出て、商業オープンも間近だから、年末のこのタイミングで上げたんでしょうね。
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77129
匿名さん
>>77128 匿名さん
まだありますよ。
スミフを甘く見てはいけません。
ここは商業オープン後が本番。
スミフ側に立って考えれば分かるかと。
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77130
匿名さん
これからイベント目白押しだから、どのタイミングで来るか。
年明け1月の商業プレリリース時?
商業オープン&入居開始の3月?
五輪開催の7ー8月時?
劇団四季の開演2021年4月時?
五輪後、IR含めたベイエリアビジョンの情報公開時?
いつだろうね。
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77131
匿名さん
ナーンッツィゴンニャーーー!
ババギー、チババーー!!!
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77132
匿名さん
プレリリースってなんだろ。
プレオープンならわかるけどこれはオープン直前だよね。
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77133
匿名さん
源ちゃんはくると思ってましたよー。
台場にも出してるし、このエリアには積極的なんでしょうね。
近所の友達と飲み行くのにちょうど良い!
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77134
匿名さん
>>77132 匿名さん
モールの全テナント公表と、その他ホテルやイベントホールなど商業全体の発表?
年明けってスミフ公式サイトのブログでアナウンスされてましたね。
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77135
匿名さん
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77136
口コミ知りたいさん
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77137
匿名さん
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77138
匿名さん
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77139
匿名さん
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77140
マンション検討中さん
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77141
匿名さん
>>77140 マンション検討中さん
値上げはありますが、値引きはありません。
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77142
匿名さん
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77143
マンション検討中さん
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77144
匿名さん
>>77143 マンション検討中さん
望みは薄そうだけど、チャレンジしてみる価値は有ると思う。
吉報を待つ。
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77145
匿名さん
嵐を呼ぶ男、タラちゃん。
静かだね。
年末で忙しいのかな?
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77146
匿名さん
>>77143 マンション検討中さん
100%無理だと思います
そもそも値上げしてますし、8割近く売れてて急ぐ必要ないですからね
交渉するだけ、嫌な顔されると思いますよ
ただ提携企業向けに0.5%引きはあるはず
値上げ後、あまりに売れなくて少し値下げすることはありますが、既に8割売れてますからその可能性も低いかと
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77147
検討中
値下げってのは売上に苦しんでる会社がやること。すみふは今売上はいらないから再来年4月に売上を付け回して、さらに直近で値上げしているような会社。
これほど値下げが通りづらそうな相手もなかなかいないと思うけど、チャレンジするのは個人の自由。ただもっと売上に苦しんでる相手に使うべき戦法では…
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77148
匿名さん
手付けの減額交渉ぐらいは試してみても良いのでは?可能かどうかは分かりませんが。
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77149
マンション検討中さん
3L、ウエスト中層とイースト高層で悩み中。
価格差殆ど無いんですよね。
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77150
匿名さん
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77151
口コミ知りたいさん
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77152
名無しさん
>>77122
>のらえもんのイチオシ。
のらえもんクラスになると発言に影響力あるので、三井に仕事依頼されて書いてるとかあり得るし、
彼はもともと自分の住んでいるマンションや、投資で購入したマンションをあまり書かない、
といった過去もあるので、PT晴海推しといてココ投資で買ってるのでは?と思ってるけど。
転売屋だからねー、本業は。(?何故かこれ書くと、管理者に消されるけど。)
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77153
匿名さん
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77154
鱈
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77155
通りがかりさん
周辺住民としては回転寿司が入るのは嬉しいです!はま寿司は美味しくないのに激混みだし、もうちょっと美味しい回転寿司来ないかなとずっと待ってました。
パン屋さんも選択肢が増えるのは嬉しい。
ケーキ屋さん来ないかなー…アンリとかその辺で良いので。
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77156
名無しさん
ちなみに、のらさんは住友の営業に顔割れしてます。これは営業に聞きました。
なので、無断で写真を撮ったというよりは、頼まれて撮った、もしくは特別許可という可能性があります。
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77157
匿名
>>77152 名無しさん
のらさん、ここを買ったかは知りませんが、パークタワー晴海は推すだけ推して結局買ってないと思う。
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77158
匿名さん
>>77155 通りがかりさん
子連れで気軽に行けるお店が増えるのはファミリー世帯には嬉しいですね。週末は激混みしそうですが。。
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77159
匿名さん
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77160
匿名さん
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77161
匿名さん
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77162
イクラ
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77163
匿名さん
>>77149 マンション検討中さん
実物見させてもらって決めるのが良いかと
ウエストだとホテルの圧迫感がある可能性が
逆にイーストはセントラルが視界に入ると思う
個人的にはウエストの方が良さそうとは思うけど、見てみると意外とイーストが良いこともあるし
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77164
マンション検討中さん
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77165
匿名さん
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77166
匿名さん
そういえば当初商業施設にカーディーラー入るかもって話あったの見ましたが、結局あれは無くなったのかな?
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77167
匿名さん
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77168
匿名さん
>>77164 マンション検討中さん
トヨミがなぜ大量に買ったんだろう?
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77169
匿名さん
有明にできる新コンセプト店って、やっぱり有明ガーデンにできるのかな?
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77170
匿名さん
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77171
匿名さん
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77172
バンカー
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77173
匿名さん
>>77164 マンション検討中さん
有明にショールーム作るんだっけ?
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77174
匿名さん
>>77171 匿名さん
記事読むと有明に出来る新コンセプト店は2020年との事だから違うと思う。
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77175
77174
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77176
マンション検討中さん
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77177
マンション検討中さん
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77178
バンカー
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77179
マンション検討中さん
うえ、トヨタなんて全然魅力的じゃないぞ。
こんなんで値上げすんのか?
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77180
匿名さん
>>77177 マンション検討中さん
新コンセプト店「有明プロジェクト」なるものらしいですよ。
ま、蓋開けたら普通のTOYOTAディーラーになってそうですが。
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77181
匿名さん
>>77179 マンション検討中さん
世界のトヨタを甘くみちゃいかん!
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77182
匿名さん
有明ガーデンにできるとしたらスポーツエンタメエリアですかね?
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77183
マンション検討中さん
マジレスしてしまうと某のらの中では前から「マンション価格はそろそろ頭打ち」って事になってる筈だから今はどこも推奨したくないと思う。
かといってデベからはそんな事書くなとか言われちゃうだろうしきっと悩ましいだろうなあと。
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77184
匿名さん
>>77182 匿名さん
あそこは屋台村って話では?
ここで拾った情報ですが…
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77185
匿名さん
ただのカーディーラーで値上げとか正気の沙汰ではないな。
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77186
匿名さん
>>77185 匿名さん
スミフの考える事はもう人知を超越してしまってる。我々凡人にはもはや分からない。
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77187
匿名さん
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77188
匿名さん
>>77185 匿名さん
ただのカーディーラーとしか考えられないなんて頭が硬いな。
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77189
検討板ユーザーさん
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77190
匿名さん
>>77188 匿名さん
ここのネガはこれまでも、断定的でお硬いのばかりだったじゃない。
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77191
マンション検討中さん
もうマイカー買う時代じゃなくなるしな。
結局こんなのしか呼べなかったのか。
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77192
匿名さん
トヨタのデーラーで値上げするとか狂ってると思うから違うと思う
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77193
名無しさん
トヨタディーラー要らねー
これ以上アルファード増やすなよー
アルファードみたいなファミリーカーにすると子供が車に興味が無くなるらしいよ。
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77194
匿名さん
>>77192 匿名さん
そりゃあそう。
値上げは随分と前から年末辺りと、ここで言われてましたよ。イースト竣工後売り出しは販売当初から、法人へイースト大量売却の話はもう1年も前から。
全てここで上がってます。
次は商業がオープンする頃。
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77195
匿名さん
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77196
匿名さん
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77197
匿名さん
こんなに値上げするなら1期であんなに安く出さなきゃいいのに
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77198
匿名さん
えっ?
あれほどもったいぶった、某団体のバルク大量買いと、重大発表って、まさかのトヨタ?
そんなことないですよね…
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77199
匿名さん
もしかして
トヨタが来るから、カローラⅡのオザケンライブもあるのか?
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77200
匿名さん
周辺(ベイエリアビジョンなど)もそうだけど、ここの開発自体も実際は1期と1.5期(劇団四季とスポーツ&エンタメ施設)、その後の2期と開発まで10年掛かるからね。
気の遠くなる話。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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