シティタワーズ東京ベイ

スミフからしたら、イーストは眺望重視で高層が売れることは踏んでただろうけど、中低層は強みもないしどうすっかなという感じだったでしょう。そこが今回一気に捌けたのはデカい。

WEST、CENTRALの低層は黙ってても売れるでしょう。スミフの本部はもう完売見えてるはず。あとはペースをどうするか。だから値上げに踏み切ったんでしょう。

>>76744 匿名さん
高速ネタでもブっ込んどく？

>>76746 匿名さん

流石にその手ももう使えないでしょ。

>>76738 匿名さん
仕上げ＝値上げ？

それとも売り切り＝完売を狙う感じ？

こんな掲示板で朝から騒いでないで、外行って遊んで来なさい

検討者なら少しでも安く買いたいはずだが。高くなるのがうれしいなんてあり得ないだろ。
値上げがうれしいのはすでに買った住民と販売関係者。

実需じゃなくて転売狙いならそんなとこ怖くて買えないだろ。
売却希望者が増えだしたら暴落が始まるからな。
特に中国人投資家ばかりが買ってるとしたら将来は真っ暗だろ。

噂のディズニーのスポーツエンタメ施設って上海ディズニーのアスレチックみたいな感じかな。
なんにせよイースト低層の瞬間蒸発できるくらいの巨大企業が絡んでそうなのは納得と期待。
オリエンタルランドというより本国ウォルトディズニー絡みかもね。

周辺住民って考え方もありますね。

でも実はあるタイミングで、もう一度段上がりますよ。

ダイワは不人気で値下げしたのに反して、ここは値上げし続けても人気。

この差は一体何？

結局地域ナンバーワンマンションを買いましょうということに尽きる。大規模、駅チカ、商業直結でポジション的にもここは後続に負けることはないでしょう。

ナンバーワン以下の価格差は誤差だけど、ナンバーワンだけが強いのはどこの地域も同じだね

>>76754 匿名さん
差なんて誰が見ても一目瞭然

流石に分からない様だとね

>>76754 匿名さん
向こうがやむなく値下げしたのはここのせいであって。ここが値上げ続けてくれて、向こうが反省し値段下げたから、手が届く層に売れる様になった。

ただそれだけ。

憶測や妄想が好きだなぁ

ネガの歯ぎしりするようなニュースしかないね。今は生気がなくなって、呪われたように空気が悪いとしか言わないし

言っておきますが、イーストの1/3は随分と前から法人指名が入ってたんですよ。最近突飛で出た事ではない。

イースト販売時期も販売当初から竣工後に商業施設がオープンする前後に売り出すと言ってました。

全ては当初から決まってた事。

値上げ時期も、売り出す戸数も、入居時期も全て最初から決まってる。

購入者はそれに沿って動いてるだけ。買える時に買わないと、結局タイミング合わなくて買えない。スミフ物件は先着順でいつでも買えるイメージだけど、実は非常に買うのが難しい。

>>76752 匿名さん
有明に住んでますがディズニーなんて話一切聞いた事がありません。

デマや憶測などが飛び交うのが再開発エリアの醍醐味

こんなとこに張り付いてないで、年末の大掃除でもしなさい。

>>76762 周辺住民さん
発表されてないから信じるも信じないも自由です

今回値上げされ買うタイミング逃した人も安易にネガに転じず、しっかり部屋選びをしておきましょう。

もう一段上がるから、それまでチャンスはある。（そんなに長くはないけど）

またビビってスルーされない事を祈る。

こんな掲示板で情報待ってなくても、来る時が来たら都度出てくるから、大掃除でもして部屋を綺麗にしてなさい。

>>76754 匿名さん
差って何？そんなのありませんけど。

>>76760 匿名さん
決まっていたことであるならば、なぜここに張り付いているのでしょうかー

ダイワの話はしなくて良いんじゃない？

まだオリゾンやプレミスト、ブリ4並に残ってるって言う人もいるけど、
もうオリゾン、プレミスト、ブリ4を全て足したくらいは売れてるってすごくない？！

トップゴルフが撤退したんじゃなくて、
スミフが撤退させたのか。

>>76772 匿名さん
商売にならないとわかったらテナントから引いたに決まってるだろ。
勘違いも甚だしい。
テナントを選り好みしてる余裕なんか皆無だよ。

>>76754 匿名さん
目立つか目立たないかじゃない？

>>76771 匿名さん
ま、ブランズが完売したって感じか。

スミフの売り方ってのがミソ

みんなBRTの事忘れてない？

売れ行き自体はパークタワー晴海と同じくらいじゃない？大規模で瞬間蒸発した北仲や津田沼よりは遅い

津田沼はここの半分

今で1100？1200？の進捗？

ここまでは内容考えたら割と簡単だけど、こっからじゃない？ここからも値上げは止めないみたいだし。

港区物件のブリ4が販売再開しましたからね。

ここは相当苦戦すると思う。

マジでスミフが何考えてるか分からん。

>>76782 匿名さん
自分がスミフ側の立場で考えたら分かるでしょ。

>>76781 匿名さん
ブリ4は瞬間暴発する可能性あるね。

>>76784 匿名さん
爆発ね

>>76780 匿名さん
簡単てw

>>76778 検討中さん

北仲や津田沼ペースで売ったら失敗でしょ

>>76787 匿名さん
それスミフサイドの考え

港区ブリ4って笑。ブリ4のPRすごいね。
ここの検討者って少なくとも駅近・商業施設に期待してるし入居時期も違うし、ブリ4はそこまで検討被らないと思うんだけど。
共通点は有明とタワマンってことでしょ。
有明住民は気になるだろうけどね。

PT晴海なんていう悲惨なマンション出さないでね。
あっちは絶賛買ってるの後悔している人ばかり。
同じくらいに一期出して、かたや２千万値上がり、かたや値下がりで比較にもならない。

盛り上がってますね。
つい先日このマンションを知ったのですが、東京ベイシティタワーとは全く関係のないマンションなのですね。
スミフさんは名前のセンスをなんとかしてほしいですね。

>>76790 マンション比較中さん

私はリセールを考えてこちらを買いましたが、PT晴海も実物見たらかなり良くて、向こうを買って永住した方が良かったかなと思いましたけどね
それくらいPT晴海良かったですけど

>>76791 マンション検討中さん

ポエムもね
あれ要るのかな？

>>76789 匿名さん

駅近、商業隣接希望だけど、ここまで値上げされると妥協してブリ4買いたくなりますけどね
そう思うくらいブリ4は今の市場を考えると安価で昔の有明を思わせる価格です
まぁ最低価格しかリリースされてませんから、眺望抜ける中層以上は高いのかもしれませんが
いずれにしてもブリ4の価格が楽しみです

>>76794 匿名さん
良いと思います。
噂だとあそこは港区の様ですし。

>>76792 匿名さん
確かに全体の造りは良く出来てると思う。
ただ、どーしても駅近至上の今だと、あの駅までの表記で見送っちゃう人も居るのかな。

ここの高速隣接も似たようなもんですが。

3月の件、のらさんも何かを掴んでる感じですー

>>76797 マンション検討中さん
そうですか？？

>>76797 マンション検討中さん
貴方のその前向きさ嫌いじゃない。

>>76797 マンション検討中さん

全然掴んでない感じがするのは、私だけですか？？

>>76797 マンション検討中さん

こいつ、ひどいね。

勝手に値段表アップして、金儲けしてるだけのやつが。

>>76801 匿名さん
どっち？タラちゃん？

100円ショップも本屋もまだバイト募集や公式発表ないと思うけど…。まあテナント情報知ってるくらいやろな。のらちゃんは。

そもそも本屋は蔦●という噂もあるしな

>>76801 匿名さん
そういう言い方好きじゃないなー。

オリパラ期間内のみの限定ショップで辻褄合わせかな。

>>76795 匿名さん
港区じゃねーよ

>>76797 マンション検討中さん

病気かよ

先着住戸数、明日更新かあ。414戸から大幅に減ると良いねえ。

>>76808 匿名さん
アップされてた価格表の申込み済や商談中の部屋の辺りだろうから、そこまで大きくは変わらないかと。

>>76795 匿名さん
物件概要に江東区有明と明記していますが。。

「供給済」のマジックってことかな。

>>76809 匿名さん
最新の価格表見ると残りが、

セントラル145戸
（うち申込み・商談中が13戸）

イースト128戸
（うち申込み・商談中が11戸）

ウエスト116戸
（うち申込み・商談中が8戸）

3棟全体だと残り389戸
（うち申込み・商談中32戸）

>>76810 匿名さん
冗談でしょう

ブリ4が総数300戸、まだまだ残ってるねえここ。

>>76794
有明に住んでるけど、あそこだけは悪い意味でヤバいと思う。
かなり安くないと見合わないよ。

>>76814 匿名さん
これからですねー。
それも全てスミフの読み通りなんでしょうけど。

あっという間に抜かれそうだね。

冷静に考えて、ブリ4は駅距離や利便性考えたら、まぁあれぐらいの価格になるでしょうね。販売前に大分ケチが付いてしまいましたし。

ダイワと価格近いし案外あっち検討してた人が、なら駅遠くても免震・タワー・内廊下に惹かれて比較する人は居るかもしれないですね。

駅近&商業を取るか、仕様を取るか。

>>76817 匿名さん
もう既にスレの勢いも抜かれてます、、

そうみたいだねえ、残念だけど。

ブリ4スレに火が着き、もう爆発寸前！！

>>76821 匿名さん
楽しそうだね

ここは本当に朝から晩まで1日中賑わってるな。みんな暇なの？？

ひっさびさにのぞいたけど、むちゃくちゃ売れてんなww
値上げもすごいけど1期1次に即決で買ったおれは勝ち組。
この物件悩む余地なんかまったくなかったよ、即売りしても2、3千万とれる。
一旦住むけどw

気になって気になって仕方がない人が居るんでしょう。

ちなみに新しいブリリア、おれなら絶対買わん。理由書くのも面倒なくらい買わんw

暫く真新しい情報なんて出ないよ。

次の大きなニュースは年明け早々の商業施設のプレリリース。そこで全テナントの情報が公開されると同時に大嵐。

次いで3月でまた大嵐と同時に商業オープン、入居開始。

>>76827 匿名さん
最近はまったりモードの流れだったんたけど、誰かが週末で話題もないだろうからと最新の価格表を放り投げたもんだから。。

というか、2020年こそ今以上に荒れるとおもうよ。大規模なイベント多いし、五輪終わったら新たな再開発の流れに移るから。

>>76826 ご近所さん
本当は欲しいクセに。笑

素直じゃないなぁ。

のらえもんはどこ目指してるんだろうね。
チヤホヤされて本人その気だけど
価格表を勝手にアップしているという人間性がすべて。
独自情報で勝負してるんならいいんだけどね。。

タワリーマン一派ここには来るなよ

すみふが売る気がないのは価格を見てわかったけど、あの価格で買う人いるんだろうか？

1000戸以上売れたみたいですが、みなさんどこから引っ越してこられるのでしょう？
当初は有明内の買い替えが多いと聞いていましたが、これだけ売れてると他からも移って来ますよね

>>76834 匿名さん

私は豊洲からです

うちは世田谷から

>>76833 匿名さん
細かい事は気にすんな
欲しければ買えば良いし、そうでなければ立つ鳥跡を濁さず

>>76832 匿名さん
タワリーマンってなんだよ

ふたご座流星群、有明の公園で見れました。
夏の花火、冬の花火、流星群、有明は刺激が多くて楽しい！

>>76838 匿名さん
僕、ここ買えたらそうなる予定です。

普通の一般サラリーマンです。

タワマンに住むサラリーマン。

タワリーマンか！

>>76841 匿名さん
それなら私も。

のらえもんは、三井押しだからね。
影響力あるのに、人が人生かけて購入した物件を、バカにするような発言たまにするから嫌だわ。
匿名、ネットだから自由にやってこられたんだろうけど、ある程度影響力持っちゃうと、自分で自分の首しめてるよね。

>>76843 匿名さん
あまりよくは知らないけど、最近それこそタワリーマン勢に押され気味ではあるよね。

まぁあっちのツイッター見てたら素直に楽しそうだし。

そういうヤキモキしたのもあるかもね。勝手な推測だけど。