物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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76701
匿名さん
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76702
匿名さん
ここに限ってだと2020年は、商業施設のプレリリース、入居開始、商業施設オープン、五輪開催だけど、もう少し広い目で見たら色々と出て来るんですよね。今からだと寧ろそっちを見てる人も多いと思う。
ベイエリアビジョンなんてのもその一つ。
2020年以降も賑わいますよ。
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76703
匿名さん
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76704
匿名さん
買いたいと思った時に、簡単に買わせてくれないのがスミフ。
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76705
マンション検討中さん
ネガさんがソースソースと騒いでる時に、知ってる人はみんな、買っていたんですー
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76706
検討中
開発余地があるのは確かだよね。ここの住人が好き放題、あることないこと言ってるけど、有明レガシーエリアは五輪後開発されるし、テニスの森駅周りも商業施設できるみたいだし。昼夜人口増えれば、投資も増える。今までが不毛の地だったし、今後の伸びしろはあるよね
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76707
匿名さん
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76708
匿名さん
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76709
検討中
>>76707 匿名さん
このページの上のスレ内を検索で、何も入れずに画像にチェックマーク入れて検索すれば最新の価格表見れますよ。12/7時点のもの
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76710
匿名さん
>>76665 口コミ知りたいさん
ディズニー関係?
それは初耳ですね。
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76711
匿名さん
本気で検討してる人はこれから3ヶ月間の間にどうするか決めるのが吉。
年明けには全体テナントが公表予定だし、それ出て買うか辞めるか判断するのがベスト。
時間置くとやられる。
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76712
検討板ユーザーさん
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76713
匿名さん
誰か1期の価格で売りに出してくれ。3Lなら直ぐ買う。
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76714
匿名さん
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76715
匿名さん
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76716
検討板ユーザーさん
今後、今は駅から遠いウェストのほうが価値が上がる…?
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76717
検討板ユーザーさん
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76718
マンション検討中さん
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76719
匿名さん
何が事情通だよ、値上げの話だって私がリークするまで誰も知らなかったくせに
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76720
マンション検討中さん
>>76719 匿名さん
ここでリーク(笑)する人間のほとんどは嘘つきクソ野郎ですー
いちいち真に受けてたら体と心に悪いですー
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76721
マンション検討中さん
イーストが人気の理由がわかりました。みんな情報通ですねー
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76722
匿名さん
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76723
匿名さん
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76724
検討板ユーザーさん
>>76719 匿名さん
いやいやあれだけ掲示板で日夜「値上げだー、値上げだー、早く買っとけー」ってやってたら誰だって認知しますよ。
年末頃ってのは確かだったね。イースト法人のまとめ買いも。
次は3月、何が起こるのかな?
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76725
匿名さん
ここがスミフ式の売り方じゃなければとっくに完売してる
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76726
マンション検討中さん
>>76723 匿名さん
どっちでもいいですー
ただ、ソースも出さずにリーク(笑)ってのは信憑性に欠けるのではないでしょうかー
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76727
匿名さん
>>76725 匿名さん
確かに。
それでも売れるものは売れる。
どんなにネガキャンしようが、ワーワー喚こうが関係なく。
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76728
匿名さん
掲示板なんて話半分程度で捉えとけば良いかと。その中で情報を取捨選択する。
全てが事実って事もなく、全てが嘘って言い切れもしない。
再開発エリアなんてそんなもん。周辺含めてまだまだ開発予定だから、気楽に待てば良い。
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76729
匿名さん
これだけ大規模だからか、2年くらい前から真偽不明のリークはあるけど、個人的感覚として6?7割当たってる。
書き方で単なる妄想かリークか予想するのも楽しい。
コケる可能性ももちろんあるけど開発余地のあるところは投資と同じで発展を見るのが楽しいね。
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76730
匿名さん
反論されるとだんだんトーンを下げてくるのがパターン 笑
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76731
匿名さん
かっこよかったです!
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76732
匿名さん
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76733
匿名さん
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76734
匿名さん
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76735
匿名さん
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76736
匿名さん
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76737
匿名さん
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76738
匿名さん
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76739
匿名さん
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76740
匿名さん
野次にも負けず、ネガにも負けず、ここは失速するどころか相変わらずの人気だねー。
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76741
匿名さん
イースト2LDK東側検討してるので、防災公園開発計画の内容教えてもらえませんか?
高層でも眺望なくなりますか?
北側の方が安全かな
でも海眺望ほしいんですよね‥
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76742
匿名さん
>>76740 匿名さん
そういうのが多ければ多いほど、相対的に人気の表れであって売れる。無理ポジばかりの掲示板なんて見ててつまらないし、気持ち悪いだけ。
アンチやネガに感謝しなさい。
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76743
マンション検討中さん
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76744
匿名さん
イースト爆売れしたからといっても、まだ300ー400戸ありますからね。
これって中古だとオリゾン1棟ぐらいの数ですよ。新築ならプレミストや、ブリ4規模。
スミフさん、どうするんですか?
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76745
検討中
スミフからしたら、イーストは眺望重視で高層が売れることは踏んでただろうけど、中低層は強みもないしどうすっかなという感じだったでしょう。そこが今回一気に捌けたのはデカい。
WEST、CENTRALの低層は黙ってても売れるでしょう。スミフの本部はもう完売見えてるはず。あとはペースをどうするか。だから値上げに踏み切ったんでしょう。
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76746
匿名さん
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76747
匿名さん
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76748
匿名さん
>>76738 匿名さん
仕上げ=値上げ?
それとも売り切り=完売を狙う感じ?
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76749
匿名さん
こんな掲示板で朝から騒いでないで、外行って遊んで来なさい
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76750
匿名さん
検討者なら少しでも安く買いたいはずだが。高くなるのがうれしいなんてあり得ないだろ。
値上げがうれしいのはすでに買った住民と販売関係者。
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76751
匿名さん
実需じゃなくて転売狙いならそんなとこ怖くて買えないだろ。
売却希望者が増えだしたら暴落が始まるからな。
特に中国人投資家ばかりが買ってるとしたら将来は真っ暗だろ。
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76752
匿名さん
噂のディズニーのスポーツエンタメ施設って上海ディズニーのアスレチックみたいな感じかな。
なんにせよイースト低層の瞬間蒸発できるくらいの巨大企業が絡んでそうなのは納得と期待。
オリエンタルランドというより本国ウォルトディズニー絡みかもね。
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76753
匿名さん
周辺住民って考え方もありますね。
でも実はあるタイミングで、もう一度段上がりますよ。
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76754
匿名さん
ダイワは不人気で値下げしたのに反して、ここは値上げし続けても人気。
この差は一体何?
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76755
検討中
結局地域ナンバーワンマンションを買いましょうということに尽きる。大規模、駅チカ、商業直結でポジション的にもここは後続に負けることはないでしょう。
ナンバーワン以下の価格差は誤差だけど、ナンバーワンだけが強いのはどこの地域も同じだね
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76756
匿名さん
>>76754 匿名さん
差なんて誰が見ても一目瞭然
流石に分からない様だとね
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76757
匿名さん
>>76754 匿名さん
向こうがやむなく値下げしたのはここのせいであって。ここが値上げ続けてくれて、向こうが反省し値段下げたから、手が届く層に売れる様になった。
ただそれだけ。
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76758
匿名さん
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76759
検討中
ネガの歯ぎしりするようなニュースしかないね。今は生気がなくなって、呪われたように空気が悪いとしか言わないし
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76760
匿名さん
言っておきますが、イーストの1/3は随分と前から法人指名が入ってたんですよ。最近突飛で出た事ではない。
イースト販売時期も販売当初から竣工後に商業施設がオープンする前後に売り出すと言ってました。
全ては当初から決まってた事。
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76761
匿名さん
値上げ時期も、売り出す戸数も、入居時期も全て最初から決まってる。
購入者はそれに沿って動いてるだけ。買える時に買わないと、結局タイミング合わなくて買えない。スミフ物件は先着順でいつでも買えるイメージだけど、実は非常に買うのが難しい。
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76762
周辺住民さん
>>76752 匿名さん
有明に住んでますがディズニーなんて話一切聞いた事がありません。
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76763
匿名さん
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76764
匿名さん
こんなとこに張り付いてないで、年末の大掃除でもしなさい。
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76765
匿名さん
>>76762 周辺住民さん
発表されてないから信じるも信じないも自由です
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76766
匿名さん
今回値上げされ買うタイミング逃した人も安易にネガに転じず、しっかり部屋選びをしておきましょう。
もう一段上がるから、それまでチャンスはある。(そんなに長くはないけど)
またビビってスルーされない事を祈る。
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76767
匿名さん
こんな掲示板で情報待ってなくても、来る時が来たら都度出てくるから、大掃除でもして部屋を綺麗にしてなさい。
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76768
匿名さん
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76769
マンション検討中さん
>>76760 匿名さん
決まっていたことであるならば、なぜここに張り付いているのでしょうかー
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76770
匿名さん
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76771
匿名さん
まだオリゾンやプレミスト、ブリ4並に残ってるって言う人もいるけど、
もうオリゾン、プレミスト、ブリ4を全て足したくらいは売れてるってすごくない?!
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76772
匿名さん
トップゴルフが撤退したんじゃなくて、
スミフが撤退させたのか。
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76773
匿名さん
>>76772 匿名さん
商売にならないとわかったらテナントから引いたに決まってるだろ。
勘違いも甚だしい。
テナントを選り好みしてる余裕なんか皆無だよ。
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76774
マンション検討中さん
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76775
匿名さん
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76776
匿名さん
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76777
匿名さん
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76778
検討中
売れ行き自体はパークタワー晴海と同じくらいじゃない?大規模で瞬間蒸発した北仲や津田沼よりは遅い
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76779
マンション検討中さん
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76780
匿名さん
今で1100?1200?の進捗?
ここまでは内容考えたら割と簡単だけど、こっからじゃない?ここからも値上げは止めないみたいだし。
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76781
匿名さん
港区物件のブリ4が販売再開しましたからね。
ここは相当苦戦すると思う。
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76782
匿名さん
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76783
匿名さん
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76784
匿名さん
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76785
匿名さん
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76786
匿名さん
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76787
匿名さん
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76788
匿名さん
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76789
匿名さん
港区ブリ4って笑。ブリ4のPRすごいね。
ここの検討者って少なくとも駅近・商業施設に期待してるし入居時期も違うし、ブリ4はそこまで検討被らないと思うんだけど。
共通点は有明とタワマンってことでしょ。
有明住民は気になるだろうけどね。
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76790
マンション比較中さん
PT晴海なんていう悲惨なマンション出さないでね。
あっちは絶賛買ってるの後悔している人ばかり。
同じくらいに一期出して、かたや2千万値上がり、かたや値下がりで比較にもならない。
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76791
マンション検討中さん
盛り上がってますね。
つい先日このマンションを知ったのですが、東京ベイシティタワーとは全く関係のないマンションなのですね。
スミフさんは名前のセンスをなんとかしてほしいですね。
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76792
匿名さん
>>76790 マンション比較中さん
私はリセールを考えてこちらを買いましたが、PT晴海も実物見たらかなり良くて、向こうを買って永住した方が良かったかなと思いましたけどね
それくらいPT晴海良かったですけど
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76793
匿名さん
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76794
匿名さん
>>76789 匿名さん
駅近、商業隣接希望だけど、ここまで値上げされると妥協してブリ4買いたくなりますけどね
そう思うくらいブリ4は今の市場を考えると安価で昔の有明を思わせる価格です
まぁ最低価格しかリリースされてませんから、眺望抜ける中層以上は高いのかもしれませんが
いずれにしてもブリ4の価格が楽しみです
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76795
匿名さん
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76796
匿名さん
>>76792 匿名さん
確かに全体の造りは良く出来てると思う。
ただ、どーしても駅近至上の今だと、あの駅までの表記で見送っちゃう人も居るのかな。
ここの高速隣接も似たようなもんですが。
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76797
マンション検討中さん
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76798
匿名さん
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76799
匿名さん
>>76797 マンション検討中さん
貴方のその前向きさ嫌いじゃない。
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76800
マンション検討中さん
>>76797 マンション検討中さん
全然掴んでない感じがするのは、私だけですか??
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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