東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 11:03:03

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 76665 口コミ知りたいさん

    ディズニーのアスレチック系エンターテイメント施設で日本初上陸だし、それなりに集客見込めるんじゃない

  2. 76666 検討中

    >>76665 口コミ知りたいさん

    ディズニー?

  3. 76667 匿名さん

    >>76659 匿名さん
    ファストリは確かに社宅制度あるよな

  4. 76668 匿名さん

    青海のヒアリをきちんと除去してもらわないと、怖くて子供を有明で遊ばせられない。輸送トラックが目の前をガンガン走っているし、有明で発見されたら大変だ。

  5. 76669 匿名さん

    >>76665 口コミ知りたいさん

    オリエンタルランド?

  6. 76670 口コミ知りたいさん

    あれ、まだあんまリークされてない感じなんだね、失礼。あと3ヶ月くらいだし、気長に待ちましょう。まあ、そのうち業者とかから聞こえてくるだろうし。

  7. 76671 匿名さん

    >>76653 マンション検討中さん

    ①と⑤は別物みたいですね。
    法人バルクで240もの部屋が一気になくなった。
    1月に商業施設の200店舗のプレスリリース
    それとは別で3月に目玉施設のプレスリリース

  8. 76672 検討中

    それだったらディズニーリゾートへのフリーシャトルバスもあながち無くもないな

  9. 76673 匿名さん

    >>76665 口コミ知りたいさん
    ディズニー?
    それはパークタワー晴海でしょ。

  10. 76674 匿名さん

    私が知ってる3月の発表(動きがある)情報とは違いますね。

  11. 76675 口コミ知りたいさん

    パークタワー晴海は単にオリエンタルランドがデザイン監修しただけ。こことは訳が違います。

  12. 76676 匿名さん

    >>76675 口コミ知りたいさん
    え?
    ここ単に近いという以外に、ディズニー関係あるんですか?今のところ無料シャトルバスしか見えないですが。

  13. 76677 匿名さん

    >>76671 匿名さん
    スモールワールドですか?
    なら他所へ行ってしまいましたよ。

  14. 76678 口コミ知りたいさん

    まだメディアには出てません。もちろん、スモールワールドではありません

  15. 76679 匿名さん

    イーストが法人絡みで240戸前後激売れしたといっても、まだ380戸ぐらいは残ってるんだよね。

    これプレミストやブリ4ぐらいの数だよ。

  16. 76680 口コミ知りたいさん

    法人のロット買い等、明らかに内情知ってる人がちょいちょい書き込みしてるよね。メディアに出てないうちに書くから、嘘とか叩かれてるけどw

  17. 76681 口コミ知りたいさん

    1,500規模のマンションでここまで売れいき良いマンションは近年稀だよね。

  18. 76682 匿名さん

    >>76679 匿名さん
    そもそも規模が違うからねー。
    同じ有明エリアといっても比べる対象でもないかと。

    あ、ブリ4は港区だっけ?笑

  19. 76683 口コミ知りたいさん

    240戸って普通に大型物件レベルだよ笑
    販売1,100戸超えてるし、進捗はともかく、戸数ベースでは最も売れるのが早いマンション

  20. 76684 口コミ知りたいさん

    防災公園の再開発計画って聞いてる?

  21. 76685 匿名さん

    >>76679 匿名さん
    言い換えると、そのプレミストや、ブリ4ぐらいの数が法人によって一瞬で売れたって事か。

    どちらも瞬間蒸発レベルw

  22. 76686 口コミ知りたいさん

    行政箱物の移転の話

  23. 76687 口コミ知りたいさん

    7年後くらいに南側の部屋は眺望塞がれるんだよね・・・

  24. 76688 匿名さん

    >>76684 口コミ知りたいさん

    あ、チラッと聞いた。
    うちの会社もエース呼ばれてバタバタしてたわ

  25. 76689 匿名さん

    スミフを甘くみちゃいけない。

    買いたい時に、買わせてくれなくなる。

  26. 76690 口コミ知りたいさん

    WCT値上げしながら10年かけて完売した会社だからね。すごいの一言

  27. 76691 口コミ知りたいさん

    ガセ、リーク混在ですが、いろいろな情報が飛び交うってことは、何らかの計画があることは確かですよね。

  28. 76692 匿名さん

    >>76691 口コミ知りたいさん

    そうです。
    その中で情報の取捨選択をする必要がありますね。

  29. 76693 匿名さん

    とりま、年明けから3月までの動きを注視すれば良いって事ね。

    発表やら入居やら商業オープンやらで、色々と出て来そうだけど。。

  30. 76694 匿名さん

    >>76691 口コミ知りたいさん
    そうそう、リーマンショックにも負けず、3.11にも負けず。と。

  31. 76695 匿名さん

    一部の人しか知らない裏情報とか、港区編入とか全く信憑性のない話題とか、、正直どっちも要らない。

    欲しいのは劇団四季の初公演の情報と、イベントホールのアーティスト情報、そして私でもローンが通るのかという事だけ。

  32. 76696 匿名さん

    4月に入居出来る人良いなー、、

  33. 76697 マンション検討中さん

    全ての部屋の価格がオープンになり先着順になったんですね。

  34. 76698 匿名さん

    >>76628 匿名さん

    豊洲というのは新豊洲駅じゃなくて市場前駅あたりのことですよね。

  35. 76699 匿名さん

    >>76697 マンション検討中さん
    今の価格でいつまで買えるかは分かりませんが、全戸の価格でましたね。


  36. 76700 匿名さん

    >>76639 匿名さん

    ということは全テナントが発表される年明け間もなくから一段階値上げする3月までの間に購入するしないの判断をするのもありかな。

  37. 76701 匿名さん

    >>76700 匿名さん
    値上げ?
    今月されたばかりですよ?

  38. 76702 匿名さん

    ここに限ってだと2020年は、商業施設のプレリリース、入居開始、商業施設オープン、五輪開催だけど、もう少し広い目で見たら色々と出て来るんですよね。今からだと寧ろそっちを見てる人も多いと思う。

    ベイエリアビジョンなんてのもその一つ。

    2020年以降も賑わいますよ。

  39. 76703 匿名さん

    >>76701 匿名さん
    スミフを甘くみちゃいけない。

  40. 76704 匿名さん

    買いたいと思った時に、簡単に買わせてくれないのがスミフ

  41. 76705 マンション検討中さん

    ネガさんがソースソースと騒いでる時に、知ってる人はみんな、買っていたんですー

  42. 76706 検討中

    開発余地があるのは確かだよね。ここの住人が好き放題、あることないこと言ってるけど、有明レガシーエリアは五輪後開発されるし、テニスの森駅周りも商業施設できるみたいだし。昼夜人口増えれば、投資も増える。今までが不毛の地だったし、今後の伸びしろはあるよね

  43. 76707 匿名さん

    >>76697
    どこに全ての部屋の価格が出ていますか?

  44. 76708 匿名さん

    >>76705 マンション検討中さん

    出たな!嵐を呼ぶタラちゃん

  45. 76709 検討中

    >>76707 匿名さん
    このページの上のスレ内を検索で、何も入れずに画像にチェックマーク入れて検索すれば最新の価格表見れますよ。12/7時点のもの

  46. 76710 匿名さん

    >>76665 口コミ知りたいさん
    ディズニー関係?
    それは初耳ですね。

  47. 76711 匿名さん

    本気で検討してる人はこれから3ヶ月間の間にどうするか決めるのが吉。

    年明けには全体テナントが公表予定だし、それ出て買うか辞めるか判断するのがベスト。

    時間置くとやられる。

  48. 76712 検討板ユーザーさん

    >>76687 口コミ知りたいさん
    ちがう、東側の部屋。

  49. 76713 匿名さん

    誰か1期の価格で売りに出してくれ。3Lなら直ぐ買う。

  50. 76714 匿名さん

    ただし買った値段でおねしゃす。

  51. 76715 匿名さん

    >>76713 匿名さん

    2期の値段でよければ

  52. 76716 検討板ユーザーさん

    今後、今は駅から遠いウェストのほうが価値が上がる…?

  53. 76717 検討板ユーザーさん

    >>76716 検討板ユーザーさん
    イースト

  54. 76718 マンション検討中さん

    >>76716 検討板ユーザーさん
    ウエスト?

  55. 76719 匿名さん

    何が事情通だよ、値上げの話だって私がリークするまで誰も知らなかったくせに

  56. 76720 マンション検討中さん

    >>76719 匿名さん
    ここでリーク(笑)する人間のほとんどは嘘つきクソ野郎ですー
    いちいち真に受けてたら体と心に悪いですー

  57. 76721 マンション検討中さん

    イーストが人気の理由がわかりました。みんな情報通ですねー

  58. 76722 匿名さん

    >>76720 マンション検討中さん

    王子?

  59. 76723 匿名さん

    へえ。嘘って事にしたいんですね。

  60. 76724 検討板ユーザーさん

    >>76719 匿名さん

    いやいやあれだけ掲示板で日夜「値上げだー、値上げだー、早く買っとけー」ってやってたら誰だって認知しますよ。

    年末頃ってのは確かだったね。イースト法人のまとめ買いも。

    次は3月、何が起こるのかな?

  61. 76725 匿名さん

    ここがスミフ式の売り方じゃなければとっくに完売してる

  62. 76726 マンション検討中さん

    >>76723 匿名さん
    どっちでもいいですー
    ただ、ソースも出さずにリーク(笑)ってのは信憑性に欠けるのではないでしょうかー

  63. 76727 匿名さん

    >>76725 匿名さん
    確かに。
    それでも売れるものは売れる。
    どんなにネガキャンしようが、ワーワー喚こうが関係なく。


  64. 76728 匿名さん

    掲示板なんて話半分程度で捉えとけば良いかと。その中で情報を取捨選択する。

    全てが事実って事もなく、全てが嘘って言い切れもしない。

    再開発エリアなんてそんなもん。周辺含めてまだまだ開発予定だから、気楽に待てば良い。

  65. 76729 匿名さん

    これだけ大規模だからか、2年くらい前から真偽不明のリークはあるけど、個人的感覚として6?7割当たってる。
    書き方で単なる妄想かリークか予想するのも楽しい。
    コケる可能性ももちろんあるけど開発余地のあるところは投資と同じで発展を見るのが楽しいね。

  66. 76730 匿名さん

    反論されるとだんだんトーンを下げてくるのがパターン 笑

  67. 76731 匿名さん

    かっこよかったです!

    1. かっこよかったです!
  68. 76732 匿名さん

    >>76731 匿名さん
    進入禁止アピり過ぎ?!

  69. 76733 匿名さん

    誰か噂情報まとめてよ

  70. 76734 匿名さん

    >>76724 検討板ユーザーさん
    単なる年度末ですよ。

  71. 76735 匿名さん

    >>76734 匿名さん
    年度末といえば値下げの時期??

  72. 76736 匿名さん

    >>76735 匿名さん
    出会いと別れの季節

  73. 76737 匿名さん

    >>76684 口コミ知りたいさん

    初耳です
    詳細教えてください

  74. 76738 匿名さん

    住友が仕上げに入る時。

  75. 76739 匿名さん

    >>76731 匿名さん

    天気も良くてキレイですね

  76. 76740 匿名さん

    野次にも負けず、ネガにも負けず、ここは失速するどころか相変わらずの人気だねー。

  77. 76741 匿名さん

    イースト2LDK東側検討してるので、防災公園開発計画の内容教えてもらえませんか?
    高層でも眺望なくなりますか?
    北側の方が安全かな
    でも海眺望ほしいんですよね‥

  78. 76742 匿名さん

    >>76740 匿名さん
    そういうのが多ければ多いほど、相対的に人気の表れであって売れる。無理ポジばかりの掲示板なんて見ててつまらないし、気持ち悪いだけ。

    アンチやネガに感謝しなさい。

  79. 76743 マンション検討中さん

    >>76741 匿名さん
    どうせデマでしょう。

  80. 76744 匿名さん

    イースト爆売れしたからといっても、まだ300ー400戸ありますからね。

    これって中古だとオリゾン1棟ぐらいの数ですよ。新築ならプレミストや、ブリ4規模。

    スミフさん、どうするんですか?

  81. 76745 検討中

    スミフからしたら、イーストは眺望重視で高層が売れることは踏んでただろうけど、中低層は強みもないしどうすっかなという感じだったでしょう。そこが今回一気に捌けたのはデカい。

    WEST、CENTRALの低層は黙ってても売れるでしょう。スミフの本部はもう完売見えてるはず。あとはペースをどうするか。だから値上げに踏み切ったんでしょう。

  82. 76746 匿名さん

    >>76744 匿名さん
    高速ネタでもブっ込んどく?

  83. 76747 匿名さん

    >>76746 匿名さん

    流石にその手ももう使えないでしょ。

  84. 76748 匿名さん

    >>76738 匿名さん
    仕上げ=値上げ?

    それとも売り切り=完売を狙う感じ?

  85. 76749 匿名さん

    こんな掲示板で朝から騒いでないで、外行って遊んで来なさい

  86. 76750 匿名さん

    検討者なら少しでも安く買いたいはずだが。高くなるのがうれしいなんてあり得ないだろ。
    値上げがうれしいのはすでに買った住民と販売関係者。

  87. 76751 匿名さん

    実需じゃなくて転売狙いならそんなとこ怖くて買えないだろ。
    売却希望者が増えだしたら暴落が始まるからな。
    特に中国人投資家ばかりが買ってるとしたら将来は真っ暗だろ。

  88. 76752 匿名さん

    噂のディズニーのスポーツエンタメ施設って上海ディズニーのアスレチックみたいな感じかな。
    なんにせよイースト低層の瞬間蒸発できるくらいの巨大企業が絡んでそうなのは納得と期待。
    オリエンタルランドというより本国ウォルトディズニー絡みかもね。

  89. 76753 匿名さん

    周辺住民って考え方もありますね。

    でも実はあるタイミングで、もう一度段上がりますよ。

  90. 76754 匿名さん

    ダイワは不人気で値下げしたのに反して、ここは値上げし続けても人気。

    この差は一体何?

  91. 76755 検討中

    結局地域ナンバーワンマンションを買いましょうということに尽きる。大規模、駅チカ、商業直結でポジション的にもここは後続に負けることはないでしょう。

    ナンバーワン以下の価格差は誤差だけど、ナンバーワンだけが強いのはどこの地域も同じだね

  92. 76756 匿名さん

    >>76754 匿名さん
    差なんて誰が見ても一目瞭然

    流石に分からない様だとね

  93. 76757 匿名さん

    >>76754 匿名さん
    向こうがやむなく値下げしたのはここのせいであって。ここが値上げ続けてくれて、向こうが反省し値段下げたから、手が届く層に売れる様になった。

    ただそれだけ。

  94. 76758 匿名さん

    憶測や妄想が好きだなぁ

  95. 76759 検討中

    ネガの歯ぎしりするようなニュースしかないね。今は生気がなくなって、呪われたように空気が悪いとしか言わないし

  96. 76760 匿名さん

    言っておきますが、イーストの1/3は随分と前から法人指名が入ってたんですよ。最近突飛で出た事ではない。

    イースト販売時期も販売当初から竣工後に商業施設がオープンする前後に売り出すと言ってました。

    全ては当初から決まってた事。

  97. 76761 匿名さん

    値上げ時期も、売り出す戸数も、入居時期も全て最初から決まってる。

    購入者はそれに沿って動いてるだけ。買える時に買わないと、結局タイミング合わなくて買えない。スミフ物件は先着順でいつでも買えるイメージだけど、実は非常に買うのが難しい。

  98. 76762 周辺住民さん

    >>76752 匿名さん
    有明に住んでますがディズニーなんて話一切聞いた事がありません。

  99. 76763 匿名さん

    デマや憶測などが飛び交うのが再開発エリアの醍醐味

  100. 76764 匿名さん

    こんなとこに張り付いてないで、年末の大掃除でもしなさい。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸