物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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76665
口コミ知りたいさん
ディズニーのアスレチック系エンターテイメント施設で日本初上陸だし、それなりに集客見込めるんじゃない
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76666
検討中
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76667
匿名さん
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76668
匿名さん
青海のヒアリをきちんと除去してもらわないと、怖くて子供を有明で遊ばせられない。輸送トラックが目の前をガンガン走っているし、有明で発見されたら大変だ。
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76669
匿名さん
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76670
口コミ知りたいさん
あれ、まだあんまリークされてない感じなんだね、失礼。あと3ヶ月くらいだし、気長に待ちましょう。まあ、そのうち業者とかから聞こえてくるだろうし。
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76671
匿名さん
>>76653 マンション検討中さん
①と⑤は別物みたいですね。
法人バルクで240もの部屋が一気になくなった。
1月に商業施設の200店舗のプレスリリース
それとは別で3月に目玉施設のプレスリリース
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76672
検討中
それだったらディズニーリゾートへのフリーシャトルバスもあながち無くもないな
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76673
匿名さん
>>76665 口コミ知りたいさん
ディズニー?
それはパークタワー晴海でしょ。
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76674
匿名さん
私が知ってる3月の発表(動きがある)情報とは違いますね。
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76675
口コミ知りたいさん
パークタワー晴海は単にオリエンタルランドがデザイン監修しただけ。こことは訳が違います。
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76676
匿名さん
>>76675 口コミ知りたいさん
え?
ここ単に近いという以外に、ディズニー関係あるんですか?今のところ無料シャトルバスしか見えないですが。
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76677
匿名さん
>>76671 匿名さん
スモールワールドですか?
なら他所へ行ってしまいましたよ。
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76678
口コミ知りたいさん
まだメディアには出てません。もちろん、スモールワールドではありません
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76679
匿名さん
イーストが法人絡みで240戸前後激売れしたといっても、まだ380戸ぐらいは残ってるんだよね。
これプレミストやブリ4ぐらいの数だよ。
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76680
口コミ知りたいさん
法人のロット買い等、明らかに内情知ってる人がちょいちょい書き込みしてるよね。メディアに出てないうちに書くから、嘘とか叩かれてるけどw
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76681
口コミ知りたいさん
1,500規模のマンションでここまで売れいき良いマンションは近年稀だよね。
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76682
匿名さん
>>76679 匿名さん
そもそも規模が違うからねー。
同じ有明エリアといっても比べる対象でもないかと。
あ、ブリ4は港区だっけ?笑
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76683
口コミ知りたいさん
240戸って普通に大型物件レベルだよ笑
販売1,100戸超えてるし、進捗はともかく、戸数ベースでは最も売れるのが早いマンション
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76684
口コミ知りたいさん
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76685
匿名さん
>>76679 匿名さん
言い換えると、そのプレミストや、ブリ4ぐらいの数が法人によって一瞬で売れたって事か。
どちらも瞬間蒸発レベルw
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76686
口コミ知りたいさん
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76687
口コミ知りたいさん
7年後くらいに南側の部屋は眺望塞がれるんだよね・・・
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76688
匿名さん
>>76684 口コミ知りたいさん
あ、チラッと聞いた。
うちの会社もエース呼ばれてバタバタしてたわ
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76689
匿名さん
スミフを甘くみちゃいけない。
買いたい時に、買わせてくれなくなる。
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76690
口コミ知りたいさん
WCT値上げしながら10年かけて完売した会社だからね。すごいの一言
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76691
口コミ知りたいさん
ガセ、リーク混在ですが、いろいろな情報が飛び交うってことは、何らかの計画があることは確かですよね。
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76692
匿名さん
>>76691 口コミ知りたいさん
そうです。
その中で情報の取捨選択をする必要がありますね。
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76693
匿名さん
とりま、年明けから3月までの動きを注視すれば良いって事ね。
発表やら入居やら商業オープンやらで、色々と出て来そうだけど。。
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76694
匿名さん
>>76691 口コミ知りたいさん
そうそう、リーマンショックにも負けず、3.11にも負けず。と。
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76695
匿名さん
一部の人しか知らない裏情報とか、港区編入とか全く信憑性のない話題とか、、正直どっちも要らない。
欲しいのは劇団四季の初公演の情報と、イベントホールのアーティスト情報、そして私でもローンが通るのかという事だけ。
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76696
匿名さん
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76697
マンション検討中さん
全ての部屋の価格がオープンになり先着順になったんですね。
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76698
匿名さん
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76699
匿名さん
>>76697 マンション検討中さん
今の価格でいつまで買えるかは分かりませんが、全戸の価格でましたね。
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76700
匿名さん
>>76639 匿名さん
ということは全テナントが発表される年明け間もなくから一段階値上げする3月までの間に購入するしないの判断をするのもありかな。
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76701
匿名さん
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76702
匿名さん
ここに限ってだと2020年は、商業施設のプレリリース、入居開始、商業施設オープン、五輪開催だけど、もう少し広い目で見たら色々と出て来るんですよね。今からだと寧ろそっちを見てる人も多いと思う。
ベイエリアビジョンなんてのもその一つ。
2020年以降も賑わいますよ。
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76703
匿名さん
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76704
匿名さん
買いたいと思った時に、簡単に買わせてくれないのがスミフ。
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76705
マンション検討中さん
ネガさんがソースソースと騒いでる時に、知ってる人はみんな、買っていたんですー
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76706
検討中
開発余地があるのは確かだよね。ここの住人が好き放題、あることないこと言ってるけど、有明レガシーエリアは五輪後開発されるし、テニスの森駅周りも商業施設できるみたいだし。昼夜人口増えれば、投資も増える。今までが不毛の地だったし、今後の伸びしろはあるよね
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76707
匿名さん
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76708
匿名さん
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76709
検討中
>>76707 匿名さん
このページの上のスレ内を検索で、何も入れずに画像にチェックマーク入れて検索すれば最新の価格表見れますよ。12/7時点のもの
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76710
匿名さん
>>76665 口コミ知りたいさん
ディズニー関係?
それは初耳ですね。
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76711
匿名さん
本気で検討してる人はこれから3ヶ月間の間にどうするか決めるのが吉。
年明けには全体テナントが公表予定だし、それ出て買うか辞めるか判断するのがベスト。
時間置くとやられる。
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76712
検討板ユーザーさん
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76713
匿名さん
誰か1期の価格で売りに出してくれ。3Lなら直ぐ買う。
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76714
匿名さん
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76715
匿名さん
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76716
検討板ユーザーさん
今後、今は駅から遠いウェストのほうが価値が上がる…?
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76717
検討板ユーザーさん
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76718
マンション検討中さん
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76719
匿名さん
何が事情通だよ、値上げの話だって私がリークするまで誰も知らなかったくせに
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76720
マンション検討中さん
>>76719 匿名さん
ここでリーク(笑)する人間のほとんどは嘘つきクソ野郎ですー
いちいち真に受けてたら体と心に悪いですー
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76721
マンション検討中さん
イーストが人気の理由がわかりました。みんな情報通ですねー
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76722
匿名さん
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76723
匿名さん
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76724
検討板ユーザーさん
>>76719 匿名さん
いやいやあれだけ掲示板で日夜「値上げだー、値上げだー、早く買っとけー」ってやってたら誰だって認知しますよ。
年末頃ってのは確かだったね。イースト法人のまとめ買いも。
次は3月、何が起こるのかな?
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76725
匿名さん
ここがスミフ式の売り方じゃなければとっくに完売してる
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76726
マンション検討中さん
>>76723 匿名さん
どっちでもいいですー
ただ、ソースも出さずにリーク(笑)ってのは信憑性に欠けるのではないでしょうかー
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76727
匿名さん
>>76725 匿名さん
確かに。
それでも売れるものは売れる。
どんなにネガキャンしようが、ワーワー喚こうが関係なく。
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76728
匿名さん
掲示板なんて話半分程度で捉えとけば良いかと。その中で情報を取捨選択する。
全てが事実って事もなく、全てが嘘って言い切れもしない。
再開発エリアなんてそんなもん。周辺含めてまだまだ開発予定だから、気楽に待てば良い。
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76729
匿名さん
これだけ大規模だからか、2年くらい前から真偽不明のリークはあるけど、個人的感覚として6?7割当たってる。
書き方で単なる妄想かリークか予想するのも楽しい。
コケる可能性ももちろんあるけど開発余地のあるところは投資と同じで発展を見るのが楽しいね。
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76730
匿名さん
反論されるとだんだんトーンを下げてくるのがパターン 笑
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76731
匿名さん
かっこよかったです!
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76732
匿名さん
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76733
匿名さん
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76734
匿名さん
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76735
匿名さん
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76736
匿名さん
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76737
匿名さん
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76738
匿名さん
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76739
匿名さん
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76740
匿名さん
野次にも負けず、ネガにも負けず、ここは失速するどころか相変わらずの人気だねー。
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76741
匿名さん
イースト2LDK東側検討してるので、防災公園開発計画の内容教えてもらえませんか?
高層でも眺望なくなりますか?
北側の方が安全かな
でも海眺望ほしいんですよね‥
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76742
匿名さん
>>76740 匿名さん
そういうのが多ければ多いほど、相対的に人気の表れであって売れる。無理ポジばかりの掲示板なんて見ててつまらないし、気持ち悪いだけ。
アンチやネガに感謝しなさい。
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76743
マンション検討中さん
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76744
匿名さん
イースト爆売れしたからといっても、まだ300ー400戸ありますからね。
これって中古だとオリゾン1棟ぐらいの数ですよ。新築ならプレミストや、ブリ4規模。
スミフさん、どうするんですか?
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76745
検討中
スミフからしたら、イーストは眺望重視で高層が売れることは踏んでただろうけど、中低層は強みもないしどうすっかなという感じだったでしょう。そこが今回一気に捌けたのはデカい。
WEST、CENTRALの低層は黙ってても売れるでしょう。スミフの本部はもう完売見えてるはず。あとはペースをどうするか。だから値上げに踏み切ったんでしょう。
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76746
匿名さん
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76747
匿名さん
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76748
匿名さん
>>76738 匿名さん
仕上げ=値上げ?
それとも売り切り=完売を狙う感じ?
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76749
匿名さん
こんな掲示板で朝から騒いでないで、外行って遊んで来なさい
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76750
匿名さん
検討者なら少しでも安く買いたいはずだが。高くなるのがうれしいなんてあり得ないだろ。
値上げがうれしいのはすでに買った住民と販売関係者。
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76751
匿名さん
実需じゃなくて転売狙いならそんなとこ怖くて買えないだろ。
売却希望者が増えだしたら暴落が始まるからな。
特に中国人投資家ばかりが買ってるとしたら将来は真っ暗だろ。
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76752
匿名さん
噂のディズニーのスポーツエンタメ施設って上海ディズニーのアスレチックみたいな感じかな。
なんにせよイースト低層の瞬間蒸発できるくらいの巨大企業が絡んでそうなのは納得と期待。
オリエンタルランドというより本国ウォルトディズニー絡みかもね。
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76753
匿名さん
周辺住民って考え方もありますね。
でも実はあるタイミングで、もう一度段上がりますよ。
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76754
匿名さん
ダイワは不人気で値下げしたのに反して、ここは値上げし続けても人気。
この差は一体何?
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76755
検討中
結局地域ナンバーワンマンションを買いましょうということに尽きる。大規模、駅チカ、商業直結でポジション的にもここは後続に負けることはないでしょう。
ナンバーワン以下の価格差は誤差だけど、ナンバーワンだけが強いのはどこの地域も同じだね
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76756
匿名さん
>>76754 匿名さん
差なんて誰が見ても一目瞭然
流石に分からない様だとね
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76757
匿名さん
>>76754 匿名さん
向こうがやむなく値下げしたのはここのせいであって。ここが値上げ続けてくれて、向こうが反省し値段下げたから、手が届く層に売れる様になった。
ただそれだけ。
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76758
匿名さん
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76759
検討中
ネガの歯ぎしりするようなニュースしかないね。今は生気がなくなって、呪われたように空気が悪いとしか言わないし
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76760
匿名さん
言っておきますが、イーストの1/3は随分と前から法人指名が入ってたんですよ。最近突飛で出た事ではない。
イースト販売時期も販売当初から竣工後に商業施設がオープンする前後に売り出すと言ってました。
全ては当初から決まってた事。
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76761
匿名さん
値上げ時期も、売り出す戸数も、入居時期も全て最初から決まってる。
購入者はそれに沿って動いてるだけ。買える時に買わないと、結局タイミング合わなくて買えない。スミフ物件は先着順でいつでも買えるイメージだけど、実は非常に買うのが難しい。
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76762
周辺住民さん
>>76752 匿名さん
有明に住んでますがディズニーなんて話一切聞いた事がありません。
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76763
匿名さん
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76764
匿名さん
こんなとこに張り付いてないで、年末の大掃除でもしなさい。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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