シティタワーズ東京ベイ

1L420-440って豊洲飛び越えて勝どき上位クラス笑

イースト中低層は某団体が230部屋を一括購入ました。３月に彼らにとっての重大発表と合わせプレスされる予定です。

3月にプレスされた後、10月頃から開発開始、2年後を目処にプレオープン、7年後まで続く一大事業。国も絡んでますし、開発総額は麻布ヒルズ以上なすみふの本丸です。

先週、関係団体で打ち合わせあったやつですよね。うちも先月初旬から役員直轄のPT立ち上がってバタバタしてるとこ。社運かけるくらいの大型プロジェクトなんで、エース級の人材が投入されてますよ。

>>76595 マンション検討中さん

これですね。
>>56194
>>74973
>>75000

>>76602 マンション検討中さん
実はもう一段上がりますよ。
詳細な時期は伏せますが、そう先ではないです。

>>76618 匿名さん
商業のテナント発表は年明け間もなくです。

3月は別のですね。

こりゃまた値上げだね

>>76620 匿名さん
港区なんちゃらは、ブリ4販売再開からの流れ。台場に寄ってるからと言ったって、あそこは有明だからね。

開発計画を見るとまだ開発されてないのは
スポーツ&エンターテイメントの予定地。
何だろうね。サッカークラブとか、スポーツ関連の興行施設が出来るのかな。元々トップゴルフっていう話もあったしね。

アップされた最新の価格表数えたら、残りは3棟全体で389戸ですね。（申込み有りや、商談中の部屋も売れたものとして）

各棟残り戸数
セントラル145戸
イースト128戸
ウエスト116戸

>>76642 通りがかりさん
ここはイベントスペース（屋台村の様なイメージなど）って話が少し前に出てましたよ

>>76643 匿名さん
既に1150戸出たという事か。

そりゃスミフとして見れば売り過ぎってなるわな。値上げもするし、今期は達成との見方から、売上も翌期に回して引き渡しずらすわな。

流石としか言えんよ。

入居延びたとボヤボヤしてる所で、また値上げくるんですけどね。
スミフのこれまでのやり口見てれば時期は大体検討はつく。

少し離れてるうちに、新展開…！
また色々楽しみになってきますね。

法人契約ということは周辺に企業誘致が決定したということ？

>>76648 匿名さん

そうゆう噂です

バルク買いの法人さん、どうしてイースト2LDK東だけ買わなかったんだろう
すみふが出さなかっただけかな

もはやイーストは社宅棟ですね
今の価格を見ると、社宅でイースト住める方が羨ましすぎる

>>76648 匿名さん
ヴィラフォンテーヌ 従業員の社員寮になるんじゃない？
有明まで通えないから。

整理させて下さい。
①今回イーストは兼ねてより噂のあった法人にロット（240戸前後）の売り出しがあった。

②こちらも以前からこの掲示板で投稿されてたが、年末辺りに値上げ&引き渡し時期を変更。

③年明けに商業施設のプレリリースがあり、そこで全テナントの詳細を公表←これはスミフのサイトブログで書かれてた。

⑤3月頃に何かしらの発表なり動きがある←今ここ

こんな感じでしょうか？

>>76653 マンション検討中さん
厳密に言うと法人1社にだけではなく複数企業です。
ま、今回出た200超のうち、6割をある企業が買い、残り4割程は別法人です。

ただ、これは今に決まった事ではなく、大分前から決まってた事です。

>>76654 匿名さん

どこが買ったんですか？

販売当初からイーストは竣工後、商業がオープンする頃に売り出す予定ってなってましたよ。

その意味を考えれば分かる事かと。

>>76656 匿名さん

でも入居は再来年…

昨年くらいから結構書き込みありましたよね。ネガ?はソースはって騒いでましたけど

ファストリ

>>76660 匿名さん
奴らはやり切るよ

それは過去が証明してる

新しい情報欲しいなぁ。

休みだし何かくれくれ。

>>76662 匿名さん
足使って拾って来なさい

３月にスポーツ&エンターテイメントの開発計画オープンになるよ

ディズニーのアスレチック系エンターテイメント施設で日本初上陸だし、それなりに集客見込めるんじゃない

>>76665 口コミ知りたいさん

ディズニー？

>>76659 匿名さん
ファストリは確かに社宅制度あるよな

青海のヒアリをきちんと除去してもらわないと、怖くて子供を有明で遊ばせられない。輸送トラックが目の前をガンガン走っているし、有明で発見されたら大変だ。

>>76665 口コミ知りたいさん

オリエンタルランド？

あれ、まだあんまリークされてない感じなんだね、失礼。あと３ヶ月くらいだし、気長に待ちましょう。まあ、そのうち業者とかから聞こえてくるだろうし。

>>76653 マンション検討中さん

①と⑤は別物みたいですね。
法人バルクで240もの部屋が一気になくなった。
1月に商業施設の200店舗のプレスリリース
それとは別で3月に目玉施設のプレスリリース

それだったらディズニーリゾートへのフリーシャトルバスもあながち無くもないな

>>76665 口コミ知りたいさん
ディズニー？
それはパークタワー晴海でしょ。

私が知ってる3月の発表（動きがある）情報とは違いますね。

パークタワー晴海は単にオリエンタルランドがデザイン監修しただけ。こことは訳が違います。

>>76675 口コミ知りたいさん
え？
ここ単に近いという以外に、ディズニー関係あるんですか？今のところ無料シャトルバスしか見えないですが。

>>76671 匿名さん
スモールワールドですか？
なら他所へ行ってしまいましたよ。

まだメディアには出てません。もちろん、スモールワールドではありません

イーストが法人絡みで240戸前後激売れしたといっても、まだ380戸ぐらいは残ってるんだよね。

これプレミストやブリ4ぐらいの数だよ。

法人のロット買い等、明らかに内情知ってる人がちょいちょい書き込みしてるよね。メディアに出てないうちに書くから、嘘とか叩かれてるけどw

1,500規模のマンションでここまで売れいき良いマンションは近年稀だよね。

>>76679 匿名さん
そもそも規模が違うからねー。
同じ有明エリアといっても比べる対象でもないかと。

あ、ブリ4は港区だっけ？笑

240戸って普通に大型物件レベルだよ笑
販売1,100戸超えてるし、進捗はともかく、戸数ベースでは最も売れるのが早いマンション

防災公園の再開発計画って聞いてる?

>>76679 匿名さん
言い換えると、そのプレミストや、ブリ4ぐらいの数が法人によって一瞬で売れたって事か。

どちらも瞬間蒸発レベルw

行政箱物の移転の話

7年後くらいに南側の部屋は眺望塞がれるんだよね・・・

>>76684 口コミ知りたいさん

あ、チラッと聞いた。
うちの会社もエース呼ばれてバタバタしてたわ

スミフを甘くみちゃいけない。

買いたい時に、買わせてくれなくなる。

WCT値上げしながら10年かけて完売した会社だからね。すごいの一言

ガセ、リーク混在ですが、いろいろな情報が飛び交うってことは、何らかの計画があることは確かですよね。

>>76691 口コミ知りたいさん

そうです。
その中で情報の取捨選択をする必要がありますね。

とりま、年明けから3月までの動きを注視すれば良いって事ね。

発表やら入居やら商業オープンやらで、色々と出て来そうだけど。。

>>76691 口コミ知りたいさん
そうそう、リーマンショックにも負けず、3.11にも負けず。と。

一部の人しか知らない裏情報とか、港区編入とか全く信憑性のない話題とか、、正直どっちも要らない。

欲しいのは劇団四季の初公演の情報と、イベントホールのアーティスト情報、そして私でもローンが通るのかという事だけ。

4月に入居出来る人良いなー、、

全ての部屋の価格がオープンになり先着順になったんですね。

>>76628 匿名さん

新豊洲というのは新豊洲駅じゃなくて市場前駅あたりのことですよね。

>>76697 マンション検討中さん
今の価格でいつまで買えるかは分かりませんが、全戸の価格でましたね。

>>76639 匿名さん

ということは全テナントが発表される年明け間もなくから一段階値上げする3月までの間に購入するしないの判断をするのもありかな。

>>76700 匿名さん
値上げ？
今月されたばかりですよ？

ここに限ってだと2020年は、商業施設のプレリリース、入居開始、商業施設オープン、五輪開催だけど、もう少し広い目で見たら色々と出て来るんですよね。今からだと寧ろそっちを見てる人も多いと思う。

ベイエリアビジョンなんてのもその一つ。

2020年以降も賑わいますよ。

>>76701 匿名さん
スミフを甘くみちゃいけない。

買いたいと思った時に、簡単に買わせてくれないのがスミフ。

ネガさんがソースソースと騒いでる時に、知ってる人はみんな、買っていたんですー

開発余地があるのは確かだよね。ここの住人が好き放題、あることないこと言ってるけど、有明レガシーエリアは五輪後開発されるし、テニスの森駅周りも商業施設できるみたいだし。昼夜人口増えれば、投資も増える。今までが不毛の地だったし、今後の伸びしろはあるよね

>>76697
どこに全ての部屋の価格が出ていますか？

>>76705 マンション検討中さん

出たな！嵐を呼ぶタラちゃん

>>76707 匿名さん
このページの上のスレ内を検索で、何も入れずに画像にチェックマーク入れて検索すれば最新の価格表見れますよ。12/7時点のもの

>>76665 口コミ知りたいさん
ディズニー関係？
それは初耳ですね。

本気で検討してる人はこれから3ヶ月間の間にどうするか決めるのが吉。

年明けには全体テナントが公表予定だし、それ出て買うか辞めるか判断するのがベスト。

時間置くとやられる。

>>76687 口コミ知りたいさん
ちがう、東側の部屋。

誰か1期の価格で売りに出してくれ。3Lなら直ぐ買う。

ただし買った値段でおねしゃす。

>>76713 匿名さん

2期の値段でよければ

今後、今は駅から遠いウェストのほうが価値が上がる…？

>>76716 検討板ユーザーさん
イースト

>>76716 検討板ユーザーさん
ウエスト？

何が事情通だよ、値上げの話だって私がリークするまで誰も知らなかったくせに

>>76719 匿名さん
ここでリーク（笑）する人間のほとんどは嘘つきクソ野郎ですー
いちいち真に受けてたら体と心に悪いですー

イーストが人気の理由がわかりました。みんな情報通ですねー

>>76720 マンション検討中さん

王子？

へえ。嘘って事にしたいんですね。

>>76719 匿名さん

いやいやあれだけ掲示板で日夜「値上げだー、値上げだー、早く買っとけー」ってやってたら誰だって認知しますよ。

年末頃ってのは確かだったね。イースト法人のまとめ買いも。

次は3月、何が起こるのかな？

ここがスミフ式の売り方じゃなければとっくに完売してる

>>76723 匿名さん
どっちでもいいですー
ただ、ソースも出さずにリーク（笑）ってのは信憑性に欠けるのではないでしょうかー

>>76725 匿名さん
確かに。
それでも売れるものは売れる。
どんなにネガキャンしようが、ワーワー喚こうが関係なく。

掲示板なんて話半分程度で捉えとけば良いかと。その中で情報を取捨選択する。

全てが事実って事もなく、全てが嘘って言い切れもしない。

再開発エリアなんてそんなもん。周辺含めてまだまだ開発予定だから、気楽に待てば良い。

これだけ大規模だからか、2年くらい前から真偽不明のリークはあるけど、個人的感覚として6?7割当たってる。
書き方で単なる妄想かリークか予想するのも楽しい。
コケる可能性ももちろんあるけど開発余地のあるところは投資と同じで発展を見るのが楽しいね。

反論されるとだんだんトーンを下げてくるのがパターン　笑

かっこよかったです！

>>76731 匿名さん
進入禁止アピり過ぎ？！