物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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76474
匿名さん
公式サイトに先着順414戸、この間ちょっとだけ出た5期最終期240戸だから、在庫は654戸でしょうか?
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76475
匿名さん
>>76473 坪単価比較中さん
申込み有りも入れると、1200戸近くは出たのか。
年明けから商業施設のプレリリースも始まるし、また販売も進みそうだね。
スミフが一筋縄で買わせてくれればの話だけど。
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76476
坪単価比較中さん
そこの5期は一部(イースト19階以下の2L)を除いて全部無くなってますね。
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76477
匿名さん
>>76474
大体合ってると思う。
つか慌てて買ったところで住めるのは再来年の4月・・・
一目惚れしてどうしようもない場合を除いて住不の戦略に付き合う必要もないし騒ぐほど売れてないしね。
一時は一期購入の転売屋大勝利って雰囲気だったけど、
見事に東建が冷水ぶっかけてくれたし、皆さん冷静になれたんじゃない?
有明選手村晴海勝どき豊洲と在庫も積み上がってるしね。
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76478
坪単価比較中さん
申込みや商談中は除いて、残りが3棟で388戸です。内訳は先程書いた戸数ですね。(誤差は許して)
もし詳細知りたい人は営業なりに直接聞いて下さい。
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76479
匿名さん
価格表は載せなくていいけどどのくらい値上げしたか教えて
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76480
検討中
>>76478 坪単価比較中さん
未放出の在庫は入ってないですよね?
240足すと、628戸。
まだ1000戸は売れてないんですね
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76481
匿名さん
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76482
マンション検討中さん
最終期240のうち40は第4期7次で供給済みですので、未供給は200。ちょうど今時点で1000前後ってとこですね。セントラルは進捗8割超えで残りも角部屋、低層と一番順調。
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76483
匿名さん
>>76476 坪単価比較中さん
5期は一部除いてを全部無くなっているとは、売れたということですか。それとも未発売ということですか。
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76484
匿名さん
>>76482 マンション検討中さん
1000前後って、何の数字ですか。
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76485
マンション検討中さん
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76486
口コミ知りたいさん
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76487
坪単価比較中さん
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76488
匿名さん
>>76485 マンション検討中さん
語尾を伸ばさないといけない理由もあるのでしょうかー
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76489
匿名さん
ここは相変わらず賑わってるな。
残りが400戸前後だと、今で1200戸近くは出たんですね。
ここからが重いのかな?年明けに商業施設のプレリリースがあり、どうなるかですね。
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76490
口コミ知りたいさん
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76491
匿名さん
>>76490 匿名さん
無いんじゃないですか?w
商業オープンして、五輪が開催され、ベイエリアビジョンなる今後の開発なども見越して、ここは黙ってても売れるから特段焦ってないのかと。
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76492
名無しさん
>>76486 口コミ知りたいさん
セントラルはずいぶん前に無くなってたと思います。
残りはウエスト北東角の1部屋と、イースト南の1部屋。
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76493
匿名さん
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76494
匿名さん
>>76490 口コミ知りたいさん
むしろ充分2020年度までは売れたから2021年度の売上確保のため、延ばしてるんだろうね。そういう意味で慎重に小出しにして少しずつ値上げしてってる
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76495
名無しさん
営業さんに確認したらイースト5期分は販売延期されたそうですが、本当に一部除いて完売したんですか?
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76496
匿名さん
>>76495 名無しさん
一部を除いて完売って完売って言わないのでは?
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76497
マンション検討中さん
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76498
匿名さん
>>76495
何だかんだで半分は売れてるんだから売り切れた部屋はあるでしょ。
今の調子なら竣工5年は完売しないよ、下手すりゃ10年ぐらいは売り続けるんじゃない?
異次元すぎて一般論を住不物件に当て嵌めるのは不可能だよw
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76499
マンション検討中さん
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76500
匿名さん
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76501
匿名さん
>>76497 マンション検討中さん
お返事ありがとうございますー
あえて聞かないでおきますー
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76502
匿名さん
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76503
匿名さん
>>76492 名無しさん
イースト最上階、先月頭に売り出し始めたけどもうラスト1?
ってイースト予想してたより人気なんだね。
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76504
匿名さん
いくつ売れたとか残ってるとか、正直どうだって良いじゃん。
大事なのは何処が残ってるでしょ。
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76505
匿名さん
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76506
匿名さん
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76507
匿名さん
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76508
マンション比較中さん
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76509
匿名さん
先日内覧会でした。
中も外もどこもゴージャスで早く住みたいですね。
かなり曇ってましたが夜景も綺麗でした!
皆さん排気ガスのことよく書かれていますが、バルコニーからは気になりませんでした。
マンションの外に出ると確かに排ガスの臭いはしますが、商業施設の工事の臭いと混ざってよくわからなくなりました。平日の夕方18時くらい渋滞もしていたので仕方ないのかなと思いました。
トータルで考えても私は購入して良かったと思っています。
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76510
匿名さん
>>76509 匿名さん
写真有難う御座います。
夜景も素敵ですね。
参考になりました。
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76511
マンション検討中さん
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76512
匿名さん
新しい商業施設って行く前はすごくワクワクするんだけど一回行くと熱気が冷めるよな
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76513
匿名さん
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76514
検討中
なんか情報がなくて盛り上がらんね。目が覚めるような情報ないんか?
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76515
匿名さん
今はまったりペースですからね。
次の嵐は年明けプレリリース時じゃないですか?全テナントの公表もあるとの事ですし。
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76516
匿名さん
>>76514 検討中さん
有明のイベント来ると、シメにクレープ食べれるというのはどうでしょうかー
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76517
検討中
残りが388戸っていうのもよくわからん情報だな。
公式では残り416戸で、残りはまだ商談中でどうなるかわからんのでしょ?それにまだ未放出住戸が240戸程あるはず。急に値上げしてそこまで売れるイメージがないよ
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76518
匿名さん
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76519
匿名さん
値上げしても割安だからなあ。
都心なんて坪単価800万とかだよ。
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76520
匿名さん
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76521
検討中
ダイバーシティにもある格安ブランドのH&Mのロゴが商業の正面ディスプレイにでてきちゃうの不安しかないよ。スミフ大丈夫なの…?
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76522
匿名さん
>>76521 検討中さん
え?H&Mって表参道でも正面にデカデカ出てると思うけど、なんでそれが不安なの?
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76523
匿名さん
あ、あ、若葉さんか。
そうやって荒らしてるのかな?
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76524
匿名さん
春頃には地下鉄の報道とか港区編入の話が報道されるだろうし、その前に買うのが得策だと思う。
スミフは容赦なく値上げするよ。
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76525
匿名さん
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76526
匿名さん
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76527
匿名さん
夏に向けて中古の価格が跳ね上がる。
そうしたらスミフは更に値上げ。
そういうやり方するのがスミフだよ。
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76528
匿名さん
次の値上げは3月かな。で夏前に更に値上げ。
スミフのやり方は熟知してる。
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76529
名無しさん
知り合いが購入しようか悩んでいたところ、値上げしたと嘆いていました
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76530
匿名さん
>>76521 検討中さん
H&Mって量販店だもんね。ワンシーズン着たら終わりみたいな服だよね。
まあ、ここの商業施設のラインナップに合ってますね。
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76531
匿名さん
>>76511 マンション検討中さん
ところであなたは本当にご検討されいるんですか?
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76532
匿名さん
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76533
匿名さん
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76534
匿名さん
>>76522 匿名さん
表参道に出てるからなんだよ?
ファストファッションブランドだろ?
そんなもんいらねーんだよ。
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76535
匿名さん
とんでもないことを聞いてしまった。3月ごろに分かるはず。朗報
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76536
匿名さん
週末だし、商業の詳細も年明けまでお預けだから、ポジ・ネガどちらも寂しいでしょう。
ここらでネタでも投下しておきますか。
先ずウエストです。
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76537
匿名さん
次いでセントラル
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76538
匿名さん
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76539
匿名さん
ラスト、イースト
良い週末を
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76540
匿名さん
>>76535 匿名さん
おまえいつまでもうるせーな!
言うなら言うでハッキリしろよ!
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76541
匿名さん
価格表ありがとうございます。
めっちゃ値上がりしてる…し、イーストの低層いつのまにこんな売れたんだ?!
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76542
匿名さん
>>76541 匿名さん
値上げ前との比較を見たいです。
(過去ログ漁るの面倒です)
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76543
匿名さん
ざっくり計算で、
残り
イースト135
ウエスト122
セントラル154
だとして、
残り411戸
1100は売れたのね。
値段もあげて2021年度入居で売上年度も変えて…
だれ、売れてないって言った人
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76544
匿名さん
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76545
匿名さん
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76546
匿名さん
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76547
匿名さん
第5期供給済みって何でしょうね。法人によるバルク買い?
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76548
住民板ユーザーさん4
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76549
マンコミュファンさん
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76550
匿名さん
>>76541 匿名さん
実はもう一段上がりますよ。
詳細な時期は伏せますが、そう先じゃないです。
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76551
匿名さん
来年年明け早々にはプレリリースが公開され、入居と併せて商業がオープン、夏には五輪も開催され、各メディアでの露出も増えるから、いよいよ2020年には仕上げる気でしょう。
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76552
匿名さん
価格表ありがとうございます
大変参考になりました
この売れ方、何らかの情報で法人が一気に買ったとしか思えないですね
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76553
匿名さん
>>76547 匿名さん
なんだろ?五輪後の再開発(ベイエリアビジョン)との絡みもあるのかな?
そーいえば2、3ヶ月前に森ビルがなんとかって言ってた人居たよね。
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76554
匿名さん
この突然の売れ方、港区編入が事実かと思うような売れ方ですね
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76555
匿名さん
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76556
匿名さん
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76557
匿名さん
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76558
匿名さん
>>76555 匿名さん
社宅が一気に売れたんですね
どこが来るんだろうわくわく
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76559
匿名さん
港区編入はまだ検討始まったばかりだよ。
一般人へ伝わるのは半年後かな。
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76560
マンション検討中さん
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76561
匿名さん
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76562
匿名さん
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76563
匿名さん
もう頭の整理が追い付かなくなった。これはどういうこと?
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76564
匿名さん
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76565
匿名さん
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76566
匿名さん
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76567
匿名さん
>>76559 匿名さん
またブリ4への誘導…
いくら台場に寄ってるからといっても、あそこは有明だからね。
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76568
匿名さん
港区が豊洲市場の受け入れに難色を示したため編入の話は頓挫しました。
今は江戸川への編入を打診しているそうです。
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76569
匿名さん
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76570
匿名さん
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76571
匿名さん
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76572
匿名さん
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76573
匿名さん
春頃には何かしらの報道出てくるんじゃないかな。その頃に値上げ。
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76574
匿名さん
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76575
匿名さん
へ?まだ検討委員会なんてできてないよ。まだまだこれからの話。具体的な動きが出てくるのは来年春くらいだと思われます。
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76576
匿名さん
>>76572 匿名さん
嘘に決まってるじゃん。
みんなでネタとして盛り上がってるだけ。
江東区役所に電話してみれば?大笑いされるだけ。
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76577
匿名さん
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76578
匿名さん
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76579
匿名さん
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76580
匿名さん
新豊洲、有明、青海は金食い虫だから江東区には荷が重いんだよ。それを港区が助けるってこと。巨額投資すればリターンも大きいので港区がうってつけ。
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76581
匿名さん
>>76575 匿名さん
73421 マンション検討中さん 2019/11/16 13:16:03
東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。
73425 名無しさん 2019/11/16 13:48:50
>>73421 マンション検討中さん
それ僕も聞きましたー
IRを有利に進めるためですー
73485 匿名さん 2019/11/16 21:05:44
その検討委員会とやらほ、何という名前の委員会で、誰が委員長なんですかね?
そういう具体的な名称が出てこないようなら、ガセネタと断じて差し支えないと思います。
73492 マンション検討中さん 2019/11/16 21:48:30
ベイエリア未来会議。議長は高橋さん、メンバーは有識者含めて8人で公開予定は当分ないみたい。有明以外にもベイエリアの区域再編を検討。IRと一緒ですね。
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76582
匿名さん
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76583
匿名さん
巨額投資に対するリターンが大きいからでは?簡単にいうと得だから。
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76584
匿名さん
>>76576 匿名さん
嘘だとしたらかなり悪質では。いくら匿名掲示板でもそこまではしないでしょ。
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76585
匿名さん
ベイエリア未来会議は検討委員会ではない。会議と委員会を一緒にするなよ。
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76586
匿名さん
同じような話は俺も聞いてるから嘘ではないと思うが。
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76587
匿名さん
>>76583 匿名さん
いやそうじゃなくて何でその話を知ったのかということ
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76588
匿名さん
情報収集能力って人によって違うのは当たり前だと思うけどね。一般人が知るのは新聞とかテレビだけでしょ。
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76589
匿名さん
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76590
匿名さん
臨海地下鉄の話だってそうだよね。知ってる人はこの掲示板で3年くらい前から話をしてたけど、一般人が知ったのは最近の新聞記事でしょ?
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76591
匿名さん
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76592
匿名さん
3年前は中央区しか検討してなかったよね。でも、情報持ってた人は「東京都が検討を始めた」っていうのを知ってた。
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76593
匿名さん
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76594
匿名さん
>>76592 匿名さん
今回に当てはめるとこうですか
「都しか検討してなかった(公表はしてない)が情報持ってた人は「港区も乗り気」っていうのを知ってた。」
そもそもの元の話のほうに何かネットでもツイッターでも何でもいいからネタが転がってるとよいのですが。
あと他の有明関連スレで全く相手にされてないのも気になります。
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76595
マンション検討中さん
5期240部屋って瞬間でHPから消えたから、すみふが間違ってアップしたと話題になったけど、ちゃんと販売してたんですね。
前々から申込み集めてた可能性もなくはないですが、このマンションの売れ行きで個人販売で240部屋が瞬間蒸発とはさすがに考えずらいので、法人の社宅かリートかな。もしくは急遽、晴海の追加として選手村にしたとか?
ってか、1年くらい前の書き込みでイースト中低層は社宅として某企業が検討中って書き込みあったけど、情報通がいたってことかな。ここではすみふがそんな事する訳ないってぼこられてたけど、、、
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76596
匿名さん
事実ならナンバーが足立→江東→品川に。大出世だよ。
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76597
マンション検討中さん
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76598
マンション検討中さん
その人、入居前にイースト低層が一括売却されて、入居時で販売8割くらい、それから2年で完売って予想してたけど、今販売進捗75%で入居2か3月くらいだから、ほぼ当たってる。
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76599
匿名さん
56194 マンション検討中さん
2019/04/02 07:36:57
イーストは社宅用途の法人契約の引き合いが強いみたいで、1期で1/3はすぐさばけるそう。とすると、10月から4月の6カ月で200戸、月30ペースくらいで売れば完売だから、スミフにしては売り急いでる印象。
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76600
マンション検討中さん
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76601
マンション検討中さん
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76602
マンション検討中さん
同じ条件で価格表を見直してみたら、上がり方半端じゃないね。当初の価格でさえ有明にしたらバカ高いのに、これで進捗75%ってすみふすげーな
ウェスト
3L高層 当初339→現在386-414
2L中層 当初347→現在392-420
1L高層 当初345→現在430-445
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76603
マンション検討中さん
セントラル
3L高層角 当初358→現在396-408
2L高層 当初329→現在384(残1部屋)
1L低層 当初283→現在391-422
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76604
マンション検討中さん
イースト
3L高層 現在386-414
2L中層 現在396-420
1L中層 現在407-430
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76605
マンション検討中さん
1-2月に商業プレス→3月値上げで平均400軽く超えてきますね。販売も8割近く進捗してるし、すみふからしたら、WCT以来の大成功物件になるだろうね。
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76606
匿名さん
>>76573 匿名さん
そうやって煽って買わせるって、人としてえげつないね。
こんなウソにひっかかる田舎者がばかってことなのか?
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76607
通りがかりさん
どこでもそうだけどマンションも商業施設の再開発も完成するまでが最高潮
完成したら案外こんなもんか程度に落ち着く
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76608
匿名さん
五輪、IR、臨海地下鉄、港区編入としばらく話題が途切れないので落ち着かないのでは
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76609
匿名さん
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76610
マンション検討中さん
>>76539 匿名さん
これ単純にイーストの中低層は、まだ販売してないんでしょ、売れたんじゃなくて。
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76611
匿名さん
最新の価格表あげてくださったおかげで、すごい売れてることが分かりますね。
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76612
匿名さん
まあ、不動産は情報勝負だから。
自分でちゃんと裏付けしてから購入すれば良いと思うよ。
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76613
匿名さん
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76614
匿名さん
次の値上げは3月だろうし、それまでじっくり考えれば良いと思う。
別に焦らせようとしてる意図はないだろう。数カ月考えても買えないなら、もう縁がなかったと諦めたら?
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76615
匿名さん
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76616
匿名さん
根本的に勘違いしてる人いるけどIRは別に区にリターンはないよw
もちろん迷惑施設だからそれなりに埋め合わせはもらえるけど。
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76617
匿名さん
イースト中低層はいくらで売れたんだろう
バルク売りなら値引きあったのかな
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76618
匿名さん
商業施設の全テナントを発表する年明けって3月のこと?
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76619
検討板ユーザーさん
ここの掲示板、楽しいです!
情報は玉石混合ですが、いろいろ思いを巡らせるとワクワクします。
その街のランドマークとなるマンションは価値がどんどん上昇する。
ホールでのコンサートや商業施設、劇団四季のためにこの街に来訪した人々、
高速で通過した人々、多くの目に
三棟の高層タワーは常に晒されている。
そういうマンションは、強い。
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76620
匿名さん
IR候補地って青海ですよね。なんで有明まで港区にする必要が?
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76621
匿名さん
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76622
検討中
価格表ありがとうございます。
隣り合った1ldkと2ldkが、値上げ後に1ldkの価格が2ldkになってますね。
イースト中層以下は企業の大人買いぽいですね。確かにこれは値上げするわ…
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76623
匿名さん
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76624
匿名さん
妄想みたいなネタまで繰り返し投稿して、値上げ値上げと煽って喜んでいるのは、検討者ではないと思いますが。
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76625
匿名さん
普通は値上げ嬉しいんじゃないの?
値下がりしてるところなんて怖くて買えないでしょ。
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76626
匿名さん
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76627
匿名さん
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76628
匿名さん
江東区は地下鉄の費用を払いたくないし、新豊洲も嫌いなのよ。
だから、切り離して港区にするって訳。
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76629
匿名さん
>>76627 匿名さん
まあ、マンション買うって事は常に転売の事も頭に入れるべきだよ。
転売しないならチープな賃貸で我慢すべき。
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76630
匿名さん
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76631
匿名さん
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76632
匿名さん
>>76624 匿名さん
3月に値上げなので、それまでに決めないと損するのだから注意喚起するのが検討者にとっては優しいのでは?
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76633
口コミ知りたいさん
1L420-440って豊洲飛び越えて勝どき上位クラス笑
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76634
口コミ知りたいさん
イースト中低層は某団体が230部屋を一括購入ました。3月に彼らにとっての重大発表と合わせプレスされる予定です。
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76635
口コミ知りたいさん
3月にプレスされた後、10月頃から開発開始、2年後を目処にプレオープン、7年後まで続く一大事業。国も絡んでますし、開発総額は麻布ヒルズ以上なすみふの本丸です。
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76636
口コミ知りたいさん
先週、関係団体で打ち合わせあったやつですよね。うちも先月初旬から役員直轄のPT立ち上がってバタバタしてるとこ。社運かけるくらいの大型プロジェクトなんで、エース級の人材が投入されてますよ。
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76637
匿名さん
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76638
匿名さん
>>76602 マンション検討中さん
実はもう一段上がりますよ。
詳細な時期は伏せますが、そう先ではないです。
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76639
匿名さん
>>76618 匿名さん
商業のテナント発表は年明け間もなくです。
3月は別のですね。
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76640
通りがかりさん
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76641
匿名さん
>>76620 匿名さん
港区なんちゃらは、ブリ4販売再開からの流れ。台場に寄ってるからと言ったって、あそこは有明だからね。
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76642
通りがかりさん
開発計画を見るとまだ開発されてないのは
スポーツ&エンターテイメントの予定地。
何だろうね。サッカークラブとか、スポーツ関連の興行施設が出来るのかな。元々トップゴルフっていう話もあったしね。
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76643
匿名さん
アップされた最新の価格表数えたら、残りは3棟全体で389戸ですね。(申込み有りや、商談中の部屋も売れたものとして)
各棟残り戸数
セントラル145戸
イースト128戸
ウエスト116戸
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76644
匿名さん
>>76642 通りがかりさん
ここはイベントスペース(屋台村の様なイメージなど)って話が少し前に出てましたよ
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76645
匿名さん
>>76643 匿名さん
既に1150戸出たという事か。
そりゃスミフとして見れば売り過ぎってなるわな。値上げもするし、今期は達成との見方から、売上も翌期に回して引き渡しずらすわな。
流石としか言えんよ。
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76646
匿名さん
入居延びたとボヤボヤしてる所で、また値上げくるんですけどね。
スミフのこれまでのやり口見てれば時期は大体検討はつく。
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76647
匿名さん
少し離れてるうちに、新展開…!
また色々楽しみになってきますね。
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76648
匿名さん
法人契約ということは周辺に企業誘致が決定したということ?
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76649
匿名さん
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76650
匿名さん
バルク買いの法人さん、どうしてイースト2LDK東だけ買わなかったんだろう
すみふが出さなかっただけかな
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76651
匿名さん
もはやイーストは社宅棟ですね
今の価格を見ると、社宅でイースト住める方が羨ましすぎる
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76652
匿名さん
>>76648 匿名さん
ヴィラフォンテーヌ 従業員の社員寮になるんじゃない?
有明まで通えないから。
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76653
マンション検討中さん
整理させて下さい。
①今回イーストは兼ねてより噂のあった法人にロット(240戸前後)の売り出しがあった。
②こちらも以前からこの掲示板で投稿されてたが、年末辺りに値上げ&引き渡し時期を変更。
③年明けに商業施設のプレリリースがあり、そこで全テナントの詳細を公表←これはスミフのサイトブログで書かれてた。
⑤3月頃に何かしらの発表なり動きがある←今ここ
こんな感じでしょうか?
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76654
匿名さん
>>76653 マンション検討中さん
厳密に言うと法人1社にだけではなく複数企業です。
ま、今回出た200超のうち、6割をある企業が買い、残り4割程は別法人です。
ただ、これは今に決まった事ではなく、大分前から決まってた事です。
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76655
検討中
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76656
匿名さん
販売当初からイーストは竣工後、商業がオープンする頃に売り出す予定ってなってましたよ。
その意味を考えれば分かる事かと。
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76657
検討中
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76658
口コミ知りたいさん
昨年くらいから結構書き込みありましたよね。ネガ?はソースはって騒いでましたけど
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76659
匿名さん
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76660
匿名さん
>>76653 マンション検討中さん
そですね。
スミフのやり口が見えて来た。
ただ、その思惑通り実際に実現するのは、なかなか難儀。
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76661
匿名さん
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76662
匿名さん
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76663
匿名さん
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76664
口コミ知りたいさん
3月にスポーツ&エンターテイメントの開発計画オープンになるよ
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76665
口コミ知りたいさん
ディズニーのアスレチック系エンターテイメント施設で日本初上陸だし、それなりに集客見込めるんじゃない
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76666
検討中
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76667
匿名さん
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76668
匿名さん
青海のヒアリをきちんと除去してもらわないと、怖くて子供を有明で遊ばせられない。輸送トラックが目の前をガンガン走っているし、有明で発見されたら大変だ。
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76669
匿名さん
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76670
口コミ知りたいさん
あれ、まだあんまリークされてない感じなんだね、失礼。あと3ヶ月くらいだし、気長に待ちましょう。まあ、そのうち業者とかから聞こえてくるだろうし。
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76671
匿名さん
>>76653 マンション検討中さん
①と⑤は別物みたいですね。
法人バルクで240もの部屋が一気になくなった。
1月に商業施設の200店舗のプレスリリース
それとは別で3月に目玉施設のプレスリリース
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76672
検討中
それだったらディズニーリゾートへのフリーシャトルバスもあながち無くもないな
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76673
匿名さん
>>76665 口コミ知りたいさん
ディズニー?
それはパークタワー晴海でしょ。
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76674
匿名さん
私が知ってる3月の発表(動きがある)情報とは違いますね。
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76675
口コミ知りたいさん
パークタワー晴海は単にオリエンタルランドがデザイン監修しただけ。こことは訳が違います。
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76676
匿名さん
>>76675 口コミ知りたいさん
え?
ここ単に近いという以外に、ディズニー関係あるんですか?今のところ無料シャトルバスしか見えないですが。
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76677
匿名さん
>>76671 匿名さん
スモールワールドですか?
なら他所へ行ってしまいましたよ。
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76678
口コミ知りたいさん
まだメディアには出てません。もちろん、スモールワールドではありません
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76679
匿名さん
イーストが法人絡みで240戸前後激売れしたといっても、まだ380戸ぐらいは残ってるんだよね。
これプレミストやブリ4ぐらいの数だよ。
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76680
口コミ知りたいさん
法人のロット買い等、明らかに内情知ってる人がちょいちょい書き込みしてるよね。メディアに出てないうちに書くから、嘘とか叩かれてるけどw
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76681
口コミ知りたいさん
1,500規模のマンションでここまで売れいき良いマンションは近年稀だよね。
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76682
匿名さん
>>76679 匿名さん
そもそも規模が違うからねー。
同じ有明エリアといっても比べる対象でもないかと。
あ、ブリ4は港区だっけ?笑
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76683
口コミ知りたいさん
240戸って普通に大型物件レベルだよ笑
販売1,100戸超えてるし、進捗はともかく、戸数ベースでは最も売れるのが早いマンション
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76684
口コミ知りたいさん
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76685
匿名さん
>>76679 匿名さん
言い換えると、そのプレミストや、ブリ4ぐらいの数が法人によって一瞬で売れたって事か。
どちらも瞬間蒸発レベルw
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76686
口コミ知りたいさん
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76687
口コミ知りたいさん
7年後くらいに南側の部屋は眺望塞がれるんだよね・・・
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76688
匿名さん
>>76684 口コミ知りたいさん
あ、チラッと聞いた。
うちの会社もエース呼ばれてバタバタしてたわ
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76689
匿名さん
スミフを甘くみちゃいけない。
買いたい時に、買わせてくれなくなる。
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76690
口コミ知りたいさん
WCT値上げしながら10年かけて完売した会社だからね。すごいの一言
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76691
口コミ知りたいさん
ガセ、リーク混在ですが、いろいろな情報が飛び交うってことは、何らかの計画があることは確かですよね。
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76692
匿名さん
>>76691 口コミ知りたいさん
そうです。
その中で情報の取捨選択をする必要がありますね。
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76693
匿名さん
とりま、年明けから3月までの動きを注視すれば良いって事ね。
発表やら入居やら商業オープンやらで、色々と出て来そうだけど。。
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76694
匿名さん
>>76691 口コミ知りたいさん
そうそう、リーマンショックにも負けず、3.11にも負けず。と。
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76695
匿名さん
一部の人しか知らない裏情報とか、港区編入とか全く信憑性のない話題とか、、正直どっちも要らない。
欲しいのは劇団四季の初公演の情報と、イベントホールのアーティスト情報、そして私でもローンが通るのかという事だけ。
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76696
匿名さん
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76697
マンション検討中さん
全ての部屋の価格がオープンになり先着順になったんですね。
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76698
匿名さん
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76699
匿名さん
>>76697 マンション検討中さん
今の価格でいつまで買えるかは分かりませんが、全戸の価格でましたね。
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76700
匿名さん
>>76639 匿名さん
ということは全テナントが発表される年明け間もなくから一段階値上げする3月までの間に購入するしないの判断をするのもありかな。
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76701
匿名さん
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76702
匿名さん
ここに限ってだと2020年は、商業施設のプレリリース、入居開始、商業施設オープン、五輪開催だけど、もう少し広い目で見たら色々と出て来るんですよね。今からだと寧ろそっちを見てる人も多いと思う。
ベイエリアビジョンなんてのもその一つ。
2020年以降も賑わいますよ。
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76703
匿名さん
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76704
匿名さん
買いたいと思った時に、簡単に買わせてくれないのがスミフ。
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76705
マンション検討中さん
ネガさんがソースソースと騒いでる時に、知ってる人はみんな、買っていたんですー
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76706
検討中
開発余地があるのは確かだよね。ここの住人が好き放題、あることないこと言ってるけど、有明レガシーエリアは五輪後開発されるし、テニスの森駅周りも商業施設できるみたいだし。昼夜人口増えれば、投資も増える。今までが不毛の地だったし、今後の伸びしろはあるよね
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76707
匿名さん
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76708
匿名さん
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76709
検討中
>>76707 匿名さん
このページの上のスレ内を検索で、何も入れずに画像にチェックマーク入れて検索すれば最新の価格表見れますよ。12/7時点のもの
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76710
匿名さん
>>76665 口コミ知りたいさん
ディズニー関係?
それは初耳ですね。
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76711
匿名さん
本気で検討してる人はこれから3ヶ月間の間にどうするか決めるのが吉。
年明けには全体テナントが公表予定だし、それ出て買うか辞めるか判断するのがベスト。
時間置くとやられる。
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76712
検討板ユーザーさん
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76713
匿名さん
誰か1期の価格で売りに出してくれ。3Lなら直ぐ買う。
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76714
匿名さん
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76715
匿名さん
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76716
検討板ユーザーさん
今後、今は駅から遠いウェストのほうが価値が上がる…?
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76717
検討板ユーザーさん
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76718
マンション検討中さん
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76719
匿名さん
何が事情通だよ、値上げの話だって私がリークするまで誰も知らなかったくせに
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76720
マンション検討中さん
>>76719 匿名さん
ここでリーク(笑)する人間のほとんどは嘘つきクソ野郎ですー
いちいち真に受けてたら体と心に悪いですー
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76721
マンション検討中さん
イーストが人気の理由がわかりました。みんな情報通ですねー
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76722
匿名さん
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76723
匿名さん
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76724
検討板ユーザーさん
>>76719 匿名さん
いやいやあれだけ掲示板で日夜「値上げだー、値上げだー、早く買っとけー」ってやってたら誰だって認知しますよ。
年末頃ってのは確かだったね。イースト法人のまとめ買いも。
次は3月、何が起こるのかな?
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76725
匿名さん
ここがスミフ式の売り方じゃなければとっくに完売してる
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76726
マンション検討中さん
>>76723 匿名さん
どっちでもいいですー
ただ、ソースも出さずにリーク(笑)ってのは信憑性に欠けるのではないでしょうかー
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76727
匿名さん
>>76725 匿名さん
確かに。
それでも売れるものは売れる。
どんなにネガキャンしようが、ワーワー喚こうが関係なく。
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76728
匿名さん
掲示板なんて話半分程度で捉えとけば良いかと。その中で情報を取捨選択する。
全てが事実って事もなく、全てが嘘って言い切れもしない。
再開発エリアなんてそんなもん。周辺含めてまだまだ開発予定だから、気楽に待てば良い。
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76729
匿名さん
これだけ大規模だからか、2年くらい前から真偽不明のリークはあるけど、個人的感覚として6?7割当たってる。
書き方で単なる妄想かリークか予想するのも楽しい。
コケる可能性ももちろんあるけど開発余地のあるところは投資と同じで発展を見るのが楽しいね。
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76730
匿名さん
反論されるとだんだんトーンを下げてくるのがパターン 笑
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76731
匿名さん
かっこよかったです!
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76732
匿名さん
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76733
匿名さん
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76734
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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