シティタワーズ東京ベイ

>>76399 マンション検討中さん

稲葉さんのライブを見た後は、レストランで食事をしてからスパに入り、シメのクレープ屋にいけますー

稲葉のライブは19時スタートだよ。
それからメシ食って、フロ入って、それからシメのクレープって何時に食うんだよ。

クレープ屋はスタッフの勤務時間ですら2230までだよ。
本当いい加減だな。

ライブラリーのデスクの椅子が最初子供椅子かと思ったw

>>76423 匿名さん
常軌を逸したスピードで行動するタラちゃんを想像して笑ったわ

>>76414 匿名さん
私が聞いたのと同じ情報かな？事実の様ですよ。

>>76426 匿名さん
高速まで思ったより距離ありますねー
しかも車が少ないですー

>>76423 匿名さん
>>76425 匿名さん

株の優待券を利用するのに日々チャリで高速移動する桐谷さん並みの移動力でしょうか？

ブリリアタワー最安坪単価275万から。
久しぶりに激安パンダきました。

>>76430 マンション検討中さん
ダイワと同じくらいの価格であのスペックは安いですね。
まぁ、ここの検討板で話すことではないと思いますが。

>>76427 匿名さん
ソースは自称有明王子という人ではないですか？
私は母です

臨海地下鉄7年後
有明が港区編入
3月に重大発表

などと言っているのはすべて息子の妄言です。寂しくて書き込みをしているようです。皆さまにはご迷惑おかけして申し訳ございません。事実無根ですので、どうか本気になさらないようにお願い致します。注意しているのですが、目を盗んで書き込みをしているようです。息子にはキツく言っておきますので、ご容赦願います。重ねて申し訳ございませんでした

>>76432 検討中さん
て事は、サザエさん？

>>76432 検討中
3月発表というのは私ですよ。重大って程でもないですが、まあまあなインパクトかと。

ここに居る皆さんや、有明住民にとっては朗報かと思います。

>>76434 匿名さん
そこまで行ったなら言ってください
商業施設のテナント情報？

>>76430 マンション検討中さん
ちょっと駅やここの有明ガーデンまで距離ありますが、ダイワと価格差が近いって事で、ここだと予算足りないけど板マンションは…って人には良さそうですね。

ブリリアフォー！！

>>76430　マンション検討中さん

ついに有明の大本命、真打が満を持して動き出しましたね。

真偽不確定の既出情報だと

・商業施設のバスターミナルからBRT発着決定
・羽田アクセス線臨海ルート環境アセスメント開始
・蔦屋書店誘致決定

あたりかな。公式情報出るまではすべて真偽不確定だけど。

>>76434 匿名さん
ヒントくださいな。商業施設のテナント関係？

また大荒れになりそうなので、今のまったりペースで行きましょう。

3月になると分かります。商業施設オープンの直前・直後です。

ヒントくれヒントくれヒントくれヒントくれヒントくれヒントくれヒントくれヒントくれヒントくれヒントくれ

ヒントくださいヒントくださいヒントくださいヒントくださいヒントくださいヒントくださいヒントくださいヒントくださいヒントくださいヒントください

テナント情報だったら1月だろうし、3月だったらそれ以外でしょう？

有明レガシーエリアの開発主体決定とか？

ブリリア5発表か？

>>76438 匿名さん
300戸程度で真打だと。。。？

大塚家具の有明ショールームがヤマダ電機になるとか…？（タイムリー）

アンパンマンミュージアム有明ができるとか？

>>76384 名無しさん

中層階だと室内から道路は見えますか？
バルコニーで隠れると良いのですが

あれじゃないの？
都内最大級 おめちゃでかい無印入るって噂あったけど。

ついに発表されますか。
まあ、発表される前に教えたところでソースソースと言われるだけなので、発表を待ちましょう。

若葉必死すぎ

おれも知ってるよ

>>76452 匿名さん
少しでも参考になる情報がほしいので教えてください！

>>76450 マンコミュファンさん

今までソースなしに港区編入やら、地下鉄7年後を連呼してたやつが何言ってたんだ。何も知らないのはわかってるから、一緒に3月楽しみにしような

>>76454 検討中さん
何もねーよ

>>76454 検討中さん
どうせ何もないね。

思わせぶりなことを言って、かまってほしいだけの人たちはスルーしましょう。

以前、地下鉄の発表が夏にあるというデマが書かれてましたね。結局なにもなかったので、今回もただのデマでしょう。

スモールワールドが海外で注目されてますー
https://elevenmyanmar.com/news/miniature-anime-world-to-open-in-tokyo

イースト、2L(10部屋)を除いて19階より下は全部売れたんだね。

>>76460 坪単価比較中さん
売れてないと思いますよ。逆になぜ売れたと思われたんですか？

今最新の価格表見てるから。
数えてないけど、パッと見だとひょっとしたら3棟の中でイーストが一番出てるかも。

>>76460 坪単価比較中さん
5期ですね。法人などの複数戸まとめ買いなども一部であった様で、先月までにイーストは半分以上売れたとの事。

ちなみに最上階は
ウエスト残り1部屋（北東角）
セントラル完売
イースト残り1部屋（南）
の2部屋ですね。

イーストが1番進んでるんですか？！
全体で進捗はどんな感じでしょう？

>>76460 坪単価比較中さん
すみふが売り止めしたのかと思いますが
これからもっと価値が上がり更に高く売れると判断したのかと

>>76459 マンション検討中さん

昼にスモールワールド行けば、その後レストラン、おフロ、シメのクレープと、自慢の有明キラーコンテンツコースが楽しめますね！

>>76463 名無しさん

公式サイトは4期ですが。5期最終期一気に放出から、5期小分け販売に方針転換ですね。

>>76464
細かく数えてないけど、商談中や申込みを除いてざっとだと残り各棟120ー130部屋ってとこでしょうか。

全体だと360ー390前後

>>76468 坪単価比較中さん
いつの間にかそんなに売れたんですね。一ヶ月前くらいは3棟合計で800部屋くらい残っていた気がしますが。

そろそろ毎度おなじみの、価格表おねだり君が出てくる頃かな。

>>76470
800は無いけど最終期5期が一瞬出て、全体で確か600ちょっとあったよね。

>>76464
イーストが1番出てるは誤りでした。ざっと数えた残りは、

ウエスト129戸
セントラル113戸
イースト146戸
3棟合わせた残りが388戸

ざっとなので誤差は許してね。
商談中・申込みの部屋(ざっと20ー30戸)は売れた程で残りに含めてません。

価格表アップは嫌がる人も居るようなので、詳細は直接聞いて下さい。

公式サイトに先着順414戸、この間ちょっとだけ出た5期最終期240戸だから、在庫は654戸でしょうか？

>>76473 坪単価比較中さん
申込み有りも入れると、1200戸近くは出たのか。

年明けから商業施設のプレリリースも始まるし、また販売も進みそうだね。

スミフが一筋縄で買わせてくれればの話だけど。

そこの5期は一部(イースト19階以下の2L)を除いて全部無くなってますね。

>>76474
大体合ってると思う。
つか慌てて買ったところで住めるのは再来年の4月・・・
一目惚れしてどうしようもない場合を除いて住不の戦略に付き合う必要もないし騒ぐほど売れてないしね。
一時は一期購入の転売屋大勝利って雰囲気だったけど、
見事に東建が冷水ぶっかけてくれたし、皆さん冷静になれたんじゃない？
有明選手村晴海勝どき豊洲と在庫も積み上がってるしね。

申込みや商談中は除いて、残りが3棟で388戸です。内訳は先程書いた戸数ですね。(誤差は許して)

もし詳細知りたい人は営業なりに直接聞いて下さい。

価格表は載せなくていいけどどのくらい値上げしたか教えて

>>76478 坪単価比較中さん

未放出の在庫は入ってないですよね？
240足すと、628戸。
まだ1000戸は売れてないんですね

>>76480 検討中さん
まだ1000戸は売れてない？意味不明。

最終期240のうち40は第4期7次で供給済みですので、未供給は200。ちょうど今時点で1000前後ってとこですね。セントラルは進捗8割超えで残りも角部屋、低層と一番順調。

>>76476 坪単価比較中さん
5期は一部除いてを全部無くなっているとは、売れたということですか。それとも未発売ということですか。

>>76482 マンション検討中さん
1000前後って、何の数字ですか。

>>76480 検討中さん
MRに行けない事情でもあるのでしょうかー

>>76463 名無しさん
セントラルの最上階は完売？

>>76483
売れてます。イースト19階より下は東の2L(数戸)を除き完売。

>>76479
今出ちゃったので、帰ったら見てみます。

>>76485 マンション検討中さん
語尾を伸ばさないといけない理由もあるのでしょうかー

ここは相変わらず賑わってるな。
残りが400戸前後だと、今で1200戸近くは出たんですね。

ここからが重いのかな？年明けに商業施設のプレリリースがあり、どうなるかですね。

>>76489 匿名さん
というよりスミフは入居を延ばしたり売るつもりあるのかな？って印象だけど。

>>76490 匿名さん
無いんじゃないですか？ｗ
商業オープンして、五輪が開催され、ベイエリアビジョンなる今後の開発なども見越して、ここは黙ってても売れるから特段焦ってないのかと。

>>76486 口コミ知りたいさん
セントラルはずいぶん前に無くなってたと思います。

残りはウエスト北東角の1部屋と、イースト南の1部屋。

>>76488 匿名さん
特に意味はないんじゃないですかー

>>76490 口コミ知りたいさん

むしろ充分2020年度までは売れたから2021年度の売上確保のため、延ばしてるんだろうね。そういう意味で慎重に小出しにして少しずつ値上げしてってる

営業さんに確認したらイースト5期分は販売延期されたそうですが、本当に一部除いて完売したんですか？

>>76495 名無しさん

一部を除いて完売って完売って言わないのでは？

>>76488 匿名さん
ありますー

>>76495
何だかんだで半分は売れてるんだから売り切れた部屋はあるでしょ。
今の調子なら竣工5年は完売しないよ、下手すりゃ10年ぐらいは売り続けるんじゃない？
異次元すぎて一般論を住不物件に当て嵌めるのは不可能だよｗ

アヴリルのチケットは21 日から販売ですー
https://t.pia.jp/pia/ticketInformation.do?eventCd=1954396&rlsCd=00...

>>76498 匿名さん

貴方、実は買ったことないでしょ。

>>76497 マンション検討中さん
お返事ありがとうございますー
あえて聞かないでおきますー

価格表見たい！！

>>76492 名無しさん
イースト最上階、先月頭に売り出し始めたけどもうラスト1？

ってイースト予想してたより人気なんだね。

いくつ売れたとか残ってるとか、正直どうだって良いじゃん。

大事なのは何処が残ってるでしょ。

高層階から見晴らし良いんですか？

>>76505 匿名さん
それなりには。

>>76499 マンション検討中さん

抽選ですか？

>>76473 坪単価比較中さん

へー。スミフにしてはペース早いね。

先日内覧会でした。
中も外もどこもゴージャスで早く住みたいですね。
かなり曇ってましたが夜景も綺麗でした！
皆さん排気ガスのことよく書かれていますが、バルコニーからは気になりませんでした。
マンションの外に出ると確かに排ガスの臭いはしますが、商業施設の工事の臭いと混ざってよくわからなくなりました。平日の夕方18時くらい渋滞もしていたので仕方ないのかなと思いました。
トータルで考えても私は購入して良かったと思っています。

>>76509 匿名さん
写真有難う御座います。
夜景も素敵ですね。

参考になりました。

夢の大橋にマンホールがきますー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191213-00000130-kyodonews-soci

新しい商業施設って行く前はすごくワクワクするんだけど一回行くと熱気が冷めるよな

>>76511
この人が持ってるとなんか萎えるね・・

なんか情報がなくて盛り上がらんね。目が覚めるような情報ないんか？

今はまったりペースですからね。
次の嵐は年明けプレリリース時じゃないですか？全テナントの公表もあるとの事ですし。

>>76514 検討中さん
有明のイベント来ると、シメにクレープ食べれるというのはどうでしょうかー

残りが388戸っていうのもよくわからん情報だな。
公式では残り416戸で、残りはまだ商談中でどうなるかわからんのでしょ？それにまだ未放出住戸が240戸程あるはず。急に値上げしてそこまで売れるイメージがないよ

>>76517 検討中さん

>76482

値上げしても割安だからなあ。
都心なんて坪単価800万とかだよ。

スミフの割に売れてるよなあ。

ダイバーシティにもある格安ブランドのH&Mのロゴが商業の正面ディスプレイにでてきちゃうの不安しかないよ。スミフ大丈夫なの…？

>>76521 検討中さん

え？H&Mって表参道でも正面にデカデカ出てると思うけど、なんでそれが不安なの？