シティタワーズ東京ベイ

住む場所は人生の付加価値として、その場所から得られることも大事ですよね。
文化施設が近かったり、イベント施設が近かったり、市場や遠方に行く空港が近かったり。
近くてハードル低い分、経験に繋がりやすい。
加えて値上がれば儲け物位だと思います。

有明も上がってはきているが、都内他地域はさらに上がっているのが辛いところ。

>>76052 匿名さん
埋立地のマンションスレは自分が買ったマンションの資産価値が気になって夜も眠れない人が多いから、必死に値上げをさせようとする書き込みが多い。
田舎者で湾岸タワマンをうっかり買っちゃったことを認めたくないわけだな。
俺は正しかったという承認欲求。

>>76052 匿名さん

煽っているのは、スミフ関係者とここの購入者
竣工しているのにまだまだ売れ残っているからね
スミフのステマ

オリンピック前のこのタイミングで不動産の掲示板にいらっしゃる方は、不動産や金融の知識のある方が多いと思います。
ただ、オリンピック前だから買えないよね。有明どこ？というのが、一般的な見方な気がします。
一気に整ってきた有明がオリンピックなり、施設によって人が集まり認知度が上がり、思いの外、不動産が下がらない状況にも気づき始めたら、買いが増える気がします。

先日の日経で、ここについて『あと数年かけて売る予定』って書いてありましたね。

>>76042 匿名さん
3Lの中住戸でも9000万越えてくるレベルですー
我が家には難しいので、買い替えでは選手村タワーを狙ってますー

>>76056 匿名さん
妄想お疲れ様ですー

>>76060
まあ、今の市況で考えたら勝どき東は駅直だし坪420はするんじゃないないでしょうかね。豊洲ブランズでさえ400超だし。勝どき東の低層1Lは興味あり。

サイトのブログ内にあったけど、年明けプレスリリース時に、オープン日や出店全テナントを発表する予定だって。購入した人の入居も始まるし、商業施設もオープンして、五輪開催と2020年も賑やかな1年になりそう。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/641/

お正月には、全店舗の情報がリリースされるのですね！今年は楽しみながらの年越しとなりそうです

>>76063 匿名さん
ありがとうございます。
順調にテナント決まったんですね！

>>76063 匿名さん

人手不足で店舗ガラガラだったらどうしよう。バイト募集進んでないって聞くし。

>>76062 匿名さん
PT勝どきの低層1Lは、投資目的の人も多そうですね。

>>76034 匿名さん
もし今後日本の物価が上がらないとしたら、日本は先進国から確実に落ちて行くから、中卒とバカにする前に日本を出た方がいいよ。
日本の状況してるのに、辞めずに日本企業にしがみついてる他力本願的な思考の方がよっぽど頭悪いと思うけどね。

テナントも埋まるかと心配症な方々から心配されてたものの、順調そうですね。
アルバイトは時給高いですし、近隣の大学生と近隣マンションのパートとその他、大きいとこは最初は近隣店舗から来られそうですし、何とかなりそうですね。

落ちていくだろ。
もはや日本は極東の田舎に過ぎない。
アジアの経済の中心はシンガポールだよ。
ヨーロッパに旅行すると日本がいかに物価が安いかよくわかる。
フランスあたりで夜にカフェで食事すると30ユーロは最低かかる。　
日本みたいに1000円で満腹になったりできない。

外国人が住む高級エリアになるんだろうなあ。

東京は二極化する。
都心と湾岸は外国人や高所得な日本人が住むエリアになり、マンション価格は2倍から3倍になる。
庶民は郊外に追いやられるよ。

また、グローバル化とは均質化も意味する。
つまり、東京の不動産が安ければ是正される。つまり値上がりする訳だ。
東京は激安だから2倍、3倍までは値上がりする

既にうちの新入社員は年収800万から1000万くらいで入社してるものもいる。
給料が上がらないのは無能だけであり、既に能力のあるものは高給をもらえように変わってきてる。

中国企業も新入社員に1200万を提示しているんだよな。
グローバル化は進んでるんだよ。君が気がついてないだけ。

湾岸タワーが激安で買えるのはこれが最後のチャンスになる。
再開発エリアの値上がりは早いぞ。どんどん高くなる。

来年の春頃には中古の値上がりが始まる。
それが合図だよ。

>>76070 匿名さん
旅行の食事で物価を高さを感じてるのはどうかと思うけどね。
そんなのハワイでも感じる事ができる。でもそこで住んでる人は日本人みたいに外食を頻繁にはしない。
日本人はこの時期アホみたいに忘年会するし、月の交際費はフランス人より全然上。
シンガポール中心ってのも今に始まった事ではないし、話が古過ぎる。

>>76063 匿名さん

あれ？直前じゃなかったの

>67379 職人さん 2019/09/17 20:35:30
ちなみに商業はテナントとの契約もあり、直前までネーム公表は不可とのことでしたが、スーパーのほか、各種クリニック、書店、ファッションで、豊洲ららぽーとに入っている店はだいたい入るとのこと

>>76079 匿名さん

書店はいるの？豊洲の書店が閉店するからどうしようかと思ってた。

書店はベイサイドクロスにできるんじゃなかった？

>>76070 匿名さん
色々浅いですー
結局貴方様はここの物件を検討されていないようですので、シンガポール版に行ってくださいー

>>76084 マンション検討中さん
たらちゃんに浅いと言われるってのは、よっぽど浅いんだろうな…

蔦谷書店が入るとの噂でしたよー。

>>76086 マンション検討中さん
どこからの噂ですかー？

おお、蔦屋書店は嬉しいですなー。

値上げ後一気に販売数が
40戸→2戸に

勝どき東の動向もあるし、引き渡し再来年だし、年内の販売は芳しくないかも…？
年明け商業施設の全テナント発表を楽しみにしましょう

残り600部屋超を何年かけて売る気なんだろう。月10戸ペースで5年って感じなんだろうな。

>>76086 マンション検討中さん

蔦屋書店が入るなら求人とかってそろそろ出てるんじゃない？
ボーネルンドみたいに。

そろそろ求人開始せんと人手が集まらん気がするけど…

>>76090 匿名さん

まだそんなこと言ってんの？

また値上げしそうだね。

>>76091 匿名さん

蔦屋書店だととっくにメンバー決まってるんじゃない？
まずは他店から精鋭を集めるとか。

>>76091 匿名さん

いらん心配や。

必要なら集めてる。

どちらかと言えば、求人出してる店舗にちゃんと集まっているかのほうが、心配。

でも、お台場の人とか、豊洲の人とか、隣町くらいで働きたいパートやバイトの人いるから、大丈夫。

有明でまかなう必要ない。

募集してない店舗は、全く心配の必要ない。

>>76092 匿名さん
ちがうの？

>>76094 匿名さん
ここから1キロちょいのオートバックスにスタバTSUTAYA BOOKSTORE があるじゃん。こんな近くにに二つも出来ないでしょ。

>>76079 匿名さん
3月開業なんだから十分直前でしょうw

ねーねーいっそのことパークタワー勝どきかブランズタワー豊洲にしときなよ。

>>76099 匿名さん

やだよ、ニュースがない。

完成された街に大金払って住むのなんて、たのしいか？？

衝立して順次オープンなんてことは流石にないよね？
契約云々で公表できないっていうけど、
三井は早々に公表してるしこの差は何？

蔦屋書店要らないなぁ、
フラーランスと学生で占領されるから。
本屋とスタバは別でいい。結局蔦屋がスタバでしか収益あげられないんだよね。

依然として、ライオン劇場以外はキラーコンテンツ皆無の状況ですね…
お正月に、あっと驚く目玉テナントが、お年玉としてドーンと発表されると信じて待っています！
あ、東雲にもある蔦屋スタバでは、とても目玉とは言えないと思いまよ。

なんでお正月だと思うんだよ。公式では年明けのプレスリリースと書いてある。1月なのか2月なのかも分からんよ。少なくともMRの営業は1/2からだからどんなに早くても1/2。住友不動産販売が1/2から営業してたとしても、本体はもっと遅いだろうし、年明けプレスリリース=お正月と思ってる、社会人未経験者に腹が立つ

そう八つ当たりしなさんな。

年明けというからには流石に2月はないだろw
正月明けはニュースバリュー低いし中旬くらいじゃない？

かと言って3月になると半世紀ぶりの山手線新駅開業の話題に集中するのは見えているし。

年明けだと、一般的には仕事始めから数日以内かなー。

>>76103 匿名さん
24時間のスパはいかがでしょうかー
ディズニーまでの無料シャトルバスはいかがでしょうかー
スモールワールドはいかがでしょうかー

>>76107 匿名さん
嫌でも5月以降はオリンピック関連の話題になりますのでご安心くださいー

>>76101
スミフの物件ブログ内で年明けに全テナントの詳細をプレリリースするとの事だからもう少し待ちましょう。数年待ったんだから後1ヶ月程は余裕でしょ。

>>76101 匿名さん
オープンする店舗数が断然に違う。全ての店舗にリリースの確認が必要だから、普通以上に時間がかかる。

蔦屋書店を必死に出してる人居るけど、ネガの布石という事を考えましょう。

>>76104 検討中さん
週明けは月曜日のことだから、
年明けは正月明けすぐのことじゃない？

>>76110
オリパラのPV会場として高輪ゲートウェイ駅前広場に色々な施設ができるので、東京、品川、渋谷から近いかの地はその後も激混みになりそうだね。

>>76114
拘るねー

いよいよ来年なんだよね。ちょっと感慨深いなぁ。

オリパラ期間中限定の出店が相当数出るだろうね。

店舗発表前に値上げしておく。
今は売れなくてもいい。
発表後に飛びついてくる。

>>76119 匿名さん

てことはそれだけの価値ある目玉がまだ眠ってるってことかな

一年くらい前の投稿で、営業が、Amazonの店舗が入るって言ってたってのがあるけど、何気に期待

蔦谷書店ってウケがいいみたいだし人気みたいだけど、ちゃんと利益出てるんですか？疎くてわからないんだけど…
東雲の蔦谷書店なんて、みんなタダで本読むだけでコーヒー飲んで時間きたらそのまま退散、買ってる人なんてごく少数じゃない？子ども用の方も遊んだり読んだりしても、時間が来たらそのまま帰ってるし。
そこで実際に本買った時、レジに並ぶのはオートバックス商品を持った人だけで、本を買う人があまりにおらず、ちょっと心配になったもので。

>>76097 匿名さん
あそこミニですよ。本屋としてはかなり小さい

>>76121 匿名さん
アマゾンの実店舗って撤退したんじゃなかった？

>>76122 匿名さん
実際、本を買う人間はあんまり。フランチャイズでコーヒー売って儲けてるんだよ。セブンイレブンと同じ。ただし、客は本があるから楽しい時間過ごせる。売れない本は全て出版社に返品可能。たとえ本がコーヒーで汚されても出版社に返品してる。

東雲のはTSUTAYAで蔦屋ではない。レーベル違い。二子玉川ライズのが参考。

実質コーヒーショップじゃ、広い店舗は維持できないだろうねぇ。
GINZA SIXとかならわざわざ高い本買う人もいそうだけど。

いや、本気でTSUTAYAと蔦屋を同じと思ってる人いるの?蔦屋は銀座、代官山、二子玉川、函館、武生、幕張あたりしかないよ。

何気に幕張って千葉らしからぬ店揃えだよね笑

やっぱり採算取れないから店舗も少ないんだろうね。一種のアンテナショップか

蔦屋いいねー

>>76125 マンション検討中さん
ららぽーとから紀伊國屋書店が撤退すると知ってショックでした。
本屋さんって今経営が大変なんだね。

>>76133 匿名さん
トリトンも専門書店が撤退したあと、くまざわ書店とセブンイレブンが合同で店舗を出した。本の会計も、コンビニがやってくれるから人件費節減になる。
これからそういった業態も増えてくるだろうね。

蔦屋書店確定じゃないからね。営業からMRでリークがあったと複数書き込みあって蓋然性は高いと思うけど、アンチの嘘リークの可能性も否定できないので。テナント発表当日はフラットな気持ちで楽しみたい

>>76135
そうそう。何事もフラットな姿勢でいた方が良い。

ここまで求人情報から判明したしたテナントは、イオンモール色濃厚な店が多かったので、年明けには、ぜひ有明ガーデンを象徴する、ニュースになるようなテナント発表を期待しています！
あ、年明け発表と言っておいて、２月発表はあり得ないと思いますよ。

>>76137
あと1ヵ月程ですので大掃除でもしながら待ちましょう

年賀状も書きましょう

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191209-00153730/

有明は嵐の前の静けさ
乞うご期待！

B’zの稲葉さんが東京ガーデンシアターでライブ決定ですー

http://en-zine.jp/sp/live/inabasalas20/#

お店は飽きますが、箱があるといろんな人が来るのでコンテンツとしては最高ですー

アヴリル・ラヴィーンも来るようですー

ケミカルブラザーズもー

http://amass.jp/128537/

ラインナップ見る限り、シアターは30?40代くらいがコアターゲットみたいですね！

若葉マークになっても必死ですね。
たしかに、稲葉浩志に行って汗かいて、そのまま風呂入って夜中に歩いて帰るなんて、ここでしかできない芸当ですものね。
まさにキラーコンテンツですねー

>>75808 匿名さん
びっくりするほどそこから値上げされてます

>>76146 通りがかりさん

価格表見たいです
どなたか週末にMR行かれるって言ってましたよね
お願いします！

>>76128
CCCが扱っている事業という点では一緒。
逆に蔦屋でも、基本フランチャイズなので場所によって運営会社は違ったりする。
なので、同じ蔦屋書店でも、中身まで同じとは言えないよ。

ちなみに、GINZA SIXはCCC直営っぽいけど、
東雲のは、「TSUTAYA BOOKSTORE 東雲」という名前で、運営はオートバックス。
蔦屋書店とは別くくりになるのかな？

ざっくり1割値上げされてます

>>76141 匿名さん
有名な方ですか？

>>76150 匿名さん

B'z知らないでシティタワーズ東京ベイ検討する世界線ワシに想像できなかったんだけど、逆に何のアーティスト好きなの？何歳？

こりゃまた値上げだね

セントラル南東低層2Lが6200万とかだったので、かなり値上げしてますね
恐るべし住友