シティタワーズ東京ベイ

>>75958
そのつもりだったんですが、雪降るかもって話だったので。
来週に変更しました。

>>75956
思わなかったってｗ
5年以上前の初期情報から直結ってのは公表されてたよ。
ただ地下鉄あるあるで改札までは相当歩くエセ直結だけどね。

三井はスミフを潰しにきましたね。
駅直結の横浜北仲は激安価格で分譲しあっという間に完売、パークタワー勝どきも激安価格予想。
ここヤバいね。

オリンピック後に落ちる説、過去を振り返っても一度も予測は当たった事がない。
それより、世の中の景気より自分の景気、自分は30手前で初めてタワマン買ったけど、自分がもし大手サラリーマンで今20代前半だとしたら絶対に都心のどこかにマンションを買う。
景気良くてもアラフォーで初めてはちと遅いからね。

まあ高速の上の歩道を歩くよりは精神衛生上はずっと良さそうだが。

>>75963 匿名さん
それより、仮に激安だとしたら必ず抽選になるから買えるかどうか。そして4年半も先の入居でしょ。

少なくとも、湾岸タワーマンションが安く買えるのは、本物件が最後のチャンスだよ。

ここ検討してる者ですが、もし勝どきが激安だったら投資で追加で買うわ。

>>75963 匿名さん
駅直結でも大型商業施設隣接ではないし、地権者住戸が40%、ドトールの価格考えたら競合にはなり得ない。
価格差的には、ココとバランスの差の倍はあると考えるのが自然。
都心の人口は暫く上がり続けるから安くなんて期待するだけバカだよ。しかも駅直結なんて激安のわけないじゃん。

ココとバランスの差ではなくて、ブランズの差の間違い。

駅直結は貴重だから坪単価600超えてもおかしくないぞ。

東京都はメトロの配当金が年間600億入るから、これを地下鉄建設の原資として積み立ててる。

激混み大行列の大江戸線勝どき駅に直結か。直結でもホームに辿り着くのに時間かかりそう。

まあそれでも雨に濡れずに行けるのは大きい。

やっぱり坪600超え？

来年価格が発表された途端またネガ大量発生か。

TTTが坪単価350万で取引されてるので、駅直結だと坪単価650くらいになりそうな予感。

それはないな。白金が買える。

>>75978 匿名さん

白金だと800超えそうだが？

>>75979 匿名さん

白金で駅直結だと1000万超えるだろ。

的外れな削除依頼を連呼すると、ご自身が若葉マークになってしまうのですね。

スカイは600-700くらいだろ

そんなもんだろうね。それくらいが適正。
それ以上高いと買えなくなるし、それ以上安いと抽選で買えなくなる。

雨濡れないのメリットで、＋坪数百万なのか。

勝どき東は、2LD Kが8000万円代から買えるよ。パワーカップルなら楽勝だね。

>>75984 匿名さん

駅チカ、新築、豪華の3本セットの価格。さらに三井不動産ブランド。

あのクソ不便なPT晴海であの値段でなんで勝どきが360とか思えるのよ。
お花畑すぎるわw

そして、高い高い高すぎるーまでが様式美（笑）

駅近でも、大行列だからなー

きっと伝説の一つに我々は立ち会うことになるでしょうー

購入希望ですが、3LDKは残り何戸ありますか？

2ヶ月、3ヶ月前で、
ウエスト中住戸で南9戸、西10戸
セントラルは完売
イースト上から出して埋まってた感じですね。

最新は分かりません。

>>75993
ありがとうございます。
3LDKはほとんど完売なんですね。

なんで情報公開したPT勝どきより、2年前から分譲してるシティタワーズ東京ベイのスレのほうが伸びてるのか…。

>>75995
伸びてます？寧ろ今日なんかは割と大人しい方に感じます。

1週間で50戸売れたとかで先週はお祭り騒ぎでしたからね。

その時にアク禁になった人が多いのかな？

>>75995 検討中さん

そりゃ情報公開しただけで2024だし具体的な情報ないし

ここは正直リスクがでかすぎるので取り敢えず回避しましたー

>>75998 マンション検討中さん

嘘つけ

>>75998 マンション検討中さん

ここの人達が空気は綺麗だし商業施設は凄いし有明は最高な街になると言っているのに回避する意味ってなんですかね？

相手しなくていいよ

>>75998 マンション検討中さん
リスクとか背負ったことないのによく言いますな。
そんなんでは一軒家とか絶対買えないね。

回避しただけでは、チープな賃貸で我慢するだけの人生になるだけでは？

何を買うかまで言えないと駄目でしょう。


湾岸タワーが安く買えるのはここが最後のチャンスだよ。

パワカだからと8000万とか1億の部屋買うのは、災害大国で大して保険もかけられないのに、かなりリスキーかと。災害起きたら以前の収入確保できるか。リカバリーできるかな。有明は安いですけど。

>>76004 匿名さん
君は日本を離れた方がいいよ。
自宅がどうのこうのの前に、災害時に外にいて死んでしまうリスクもあるので。

新しい商業施設情報欲しいですね。

>>76004 匿名さん

パワーカップルなら、普通に8000万くらいはいけるのでは?
何を心配してるんだろう。

>>76006 匿名さん

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/641/

年明けには詳細に発表されるようですよ。

パワカは8000万円払えますが、教育費や老後資金、自由に使えるお金など考えると住宅に8000万円払うのは無駄金と思う人も多い。
特にここは騒音、排気ガス、強い海風、震災時の液状化現象、商業施設による治安悪化、デメリットが多くて大金を払う価値は無い。
湾岸エリアで買うならパークタワー勝どきでしょ。

>>76009 匿名さん

パークタワー勝どき、ずっと高いよ。そして、駅での大混雑。
通勤であれは我慢できない。たまにの混雑でも辟易するのに。

海風は新豊洲も、晴海通り東雲もすごい。むしろ有明に着いたときの方が風マシだけど。

どこを買うか、価値をどこに見出すか人それぞれでしょ。