シティタワーズ東京ベイ

勝どき東はまぁ高いんだろうけど、ブリ4はバツついたし読みづらいよね。2-3年後にしれっと坪380くらいで出しそうな気もする。

この物件の価格設定、供給ペースをみると、2017-18年は強気、2019年に入り弱気に転換、足元強気に再展開って感じかな。
ここ10年、基本値上げしかしてないスミフが2019年に入り価格維持で大量供給って、大規模とはいえ売り急いでた感は否めない。
一方で、足元、最終期の供給を見合り、価格引き上げ、引き渡し再来年って、少なくとも来年は維持ないし一段高となる可能性が高いと予想してるんでしょ。
決算づくりって人もいるけど、来年リセッション織り込んでるなら、最終期ひっこめるはずがない。

高島屋グループのインホメーションですー

https://be-ju.jp/cl/230/21742

空撮あり！概要が発表された200店舗の「有明ガーデン」とトリプルタワマン「シティタワーズ東京ベイ」の様子（2019.11.30）

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52478634.html

勝どき東は470-500、フラッグは370-400

ブリリア4はだいぶケチが付いたから300

>>75862 匿名さん
商業側とマンション側のデッキ繋がったんですね。

>>75862 匿名さん
劇団四季の工事も着工してますね。

>>75853 匿名さん

北320、南430かなと
最近の三井は眺望でかなり価格差つけてるし

1LDK5000万～とか。ちょっと前に今がピークでこれから下がるというネガの言を真に受けて見送った人は涙目の展開。新築タワマンを庶民が買える時代はもう終わりだね。ブリリア4も安値で出す理由がないし。
いつかは下がるだろうけど、待ってる間にローン組めなくなったら元も子もないよなー。

>>75867 匿名さん

仕方ない、自己責任です。
値上げするかどうかは別として、今も土地の仕入れに苦戦している状況見れば事業化にかかる時間考えて今後5年位で価格が大幅に下がることないってわかる話ですし。
なんとかショックなら別だけど、マンション価格崩壊するって言ってる人達で空売りしてる人見たことない。
自分の見通しに自信あるんだかないんだか笑

大手はどこも好景気でボーナスは過去最高。30代で1500くらいもらえる外資も多い。夫婦共働きなら世帯で2000から3000万くらいの家庭もそれなりにいるだろうし、マジョリティではないにせよ、1億までなら検討ってリーマンも増えてると思う。

うちは30前半、世帯1600万（1400＋200）のDINKsだけど、ここの2Lでも背伸びした感覚だったけどな。人それぞれか。

うちもボーナスは過去最高。ついに年収比5割超えまできた。ベースをあげて欲しいわ。

>>75869 マンション検討中さん
大手のボーナスがウハウハで、なんで百貨店の売り上げが下がるんだろう？

うちなんてボーナス6割かつ夏にボーナス寄せられてる。

>>75870 マンション検討中さん

その年収があれば、10～15年で完済できると思うよ
よほど生活費が高くなければ

うちも世帯2000あるから中の上だろうけど、百貨店で買い物なんて久しくしてない。
普段は質素な暮らしだし、たまに海外旅行行ったときブランド物買うくらいかな。

まぁ経団連の平均がボーナス95×2で190万くらいでしょ。毎月60としても900くらいはもらってる計算。従業員数考えるとそれなりな人数だし、共働きならなおさら余裕あるよね

>>75861 マンション検討中さん
高島屋が有明ガーデンに入るのかしら？

>>75839
現実逃避しているのはネガの方だよ。
ここを買っている人の多くは有明民。
普段から高速道路の橋は渡っているから、ネガ以上に現実を知っている。
それよりも、大型商業施設隣接のタワマンは絶対というのは常識なのに、
その現実を一生懸命否定したり、オリンピック後に下がるとか、まだ見ぬ未来に期待してしまっている。。。

>>75877 マンション検討中さん
ここは、高島屋グループの人材派遣会社なので、依頼してるだけだと思いますね。

もしかしたら、運営ノウハウを高島屋から指導は受けてるかも。
高島屋SCとか成功してるし

管理職だからボーナスない私が通りますよ

ここに来て勝どき東！

晴海フラッグ
ブランズ豊洲
パークタワー勝どき
シティタワーズ東京ベイ

と湾岸で大型マンションが出揃った感。
三井はPT晴海も完売見えて、勝どき東に注力するんだね。

勝どき東は2024年4月以降入居か。

>>75871
ボーナスはいざとなったらゼロにできるので、完全な会社都合ですね。うちもそうしてるので。
ベースは下げづらいので出来る限り上げません。
で、40半ばあたりの要らない年代になってきてから、じわりじわりボーナス減らしていきます。
なので、若いなら出来るだけ短期かつ変動でローン組むべし。
まぁ現代人ならそもそも同じ会社には居ないでしょうけど。。。

>>75883 匿名さん

できるだけ長期で、低い利息で借りるのがいいですよ。資金繰り考えると。
長期で借りて短期で返すのはできるけど、逆は無理ですから。

ここはブラックな吹けば飛ぶような小さな会社じゃなくて、大手の大企業勤めが多いのではないですか？長期固定一択ですね。

勝どき、晴海、豊洲とかあんまりテンション上がらん派。湾岸なら新豊洲、有明、台場が好き

>>75859 マンション検討中さん

ブリ4は380から410くらいが適正だと思うよ。

ブリ4てレインボービューでもないのに何が売りなの？東雲より台場近いのはいいけど…。坪330位じゃないと売れなさそう。

嘘つけみんな無職だろうが

>>75888 検討中さん

そんなに安く出るわけ無いでしょう。
高速脇ですら380万なのに。

君はパークタワー勝どきを待つ派？

４００くらいなら欲しい人多いんじゃないかな。
都心は６００超えてるし。割安感はあるよね。

>>75869 マンション検討中さん
ろくに働きもしないくせに賞与ガッポリ貰えていいすね

>>75885 匿名さん
ブラックな中小企業は年収の5割以上の賞与なんて出せません。大企業の話です。

共働きで嫁の方が何もしないで会社に居座るのは納得いかない。辞めて欲しいわ。

>>75887 匿名さん
そんな高い筈ないでしょうに。
300ー350万で。

>>75886 検討中さん

私も同じです。
新豊洲、有明、台場が好きですね。
都心で買えないから妥協するとかではなく、有明が欲しいんです。

今度はボーナス自慢ですー

総合商社や自動車なんかは平社員にも業績連動賞与を一部導入してて、足元業績いいから年収の6割くらいがボーナスだよ。スーゼネも一律上乗せしてるから、30代半ばで年間300は出てる。

おれはボーナス３０００万でした。ちょっと少なめですが

>>75900 匿名さん
わたしの友達もそのくらいですが、いつそれが貰えなくなるかとビビってますが、どんな感じですか？
雇われ者の賞与自慢なんてつまんないですよ。

>>75900 匿名さん
単位はKRW？

値上げ後の価格表みたいです！

>>75903 マンション検討中さん

私も見たいです！

>>75896 検討板ユーザーさん

ブリ4は380から400くらいだろうね。
コスト掛かってるし。

管理職だからボーナス出ないってあるんだね?

うちは管理職になってから、やっとボーナスが1000万超えるくらいだったけどな。

>>75906 匿名さん
雇われではない、役員ってことでしょ。
役員賞与は損金算入できないからね。