シティタワーズ東京ベイ

ここ数日やたらとネガが活発になってますが、商業施設に何か新情報でもありましたか？または、売れ行きが加速したとか？

レス数が多過ぎて拾いきれません…。

>>75771 匿名さん
場所は近くても、やっぱりスペックはこっちのが高いよな。
まぁ、向こうと比べて高い分あるわ。

>>75774 匿名さん
空気ネタ同様に、もうそれも過去に散々議論されて来ました。想定外は想像を超えるので、その時が来ないと分かりません。

ま、それ程の有事の際には都内全域壊滅してると思いますが。

>>75775 匿名さん

先週40戸ほど一気に売れたのと、住戸ついに値上げした模様です。先週内見した人からは各部屋600万ほど値上げしたとの情報有り。実際物件概要見たところ、最低価格が1LDK、5000万からとなっています

あとは商業施設に関東最大の蔦屋書店が入り、スタバのコンセプト店ができるみたいな話が営業からあったとかなかったとか。

>>75766 匿名さん
そのとおり
臭い（時がある）には賛同するが、健康を害するには否定的だな

>>75774 匿名さん
絶対なんてありません。可能性が低いってだけ。

>>75757 名無しさん
人の頭の中を読めている「つもり」なのですね。
そうやって勝手な妄想で他を決めつけられて、且つあたかもご自身が他人よりも物事を知ってると思い込めるのは素直に羨ましいです。

だから、、、、、

昨日から何度も言っているように、
それぞれが現場で判断すれば良いこと。

別に汚いとも、キレイとも、どう感じるかはそれぞれでいいじゃないっすか。

現場でモデルルーム見るついでにウロウロしてみて、

これは息苦しいな、と思ったら買うのやめればいいし、
別に、あまり感じないな、と思ったら買えばいい。

それだけのこと。

いい大人なんだから、数値なんて切り取り方ひとつだってこと、わかるでしょ？？

家族も友達も、知り合い全部連れてって、このマンションは買いかどうか検討すれば良い。

もう、さすがにくだらないっすよ。

臭いなあ。ほんと臭い。

でもここはもっと臭い。もっと。

いつの間にか棟内MRになってるのね。
これからMRに行く人はウエストのエントランスを体感した上で営業されるのか。そりゃあ欲しくなるよな。

他に真新しいネタが無いんすよ。
時たま話題提供してくれてた語尾伸ばす人が、どっかの誰かからウザいとかいちゃもんつけられて出てこなくなったゃったんすよ。
ここに残ってるのは昼間っから人のネタに難癖つけるのが生き甲斐のネット住人だけっすよ。

>>75782 匿名さん

そうですね。自分はどうでも良いけど家族は重要。

＊＊のにおいがするわけじゃないし大丈夫ですよー

ムサコをdisらないでくださいー

>>75786 匿名さん
たらちゃんなら語尾を伸ばすのやめて継続中だよ

騒音も臭いのも暫く住めばすれば慣れて全然大丈夫ですよ

空気が汚いからこの価格で購入できるんだから少しは我慢しろよ

でも、空気が綺麗なことはもうバレちゃってますしねえ（笑）

最新の価格表ございませんか。

毎日のように、日中に膨大な量の空気コメント。コメントしてらっしゃる方々は何のお仕事をされてらっしゃるのだろう。

>>75795 匿名さん

日中の膨大な投稿と住友物件が異様に投稿されるから住友関係者が投稿してるって言われる由来ですね。

>>75793 匿名さん

2019年12月4日21時2分

>>75793 匿名さん
おまえは本当にバカだな。

セントラルの２Lって、まだあります？価格は？？

なんか、ネガが煽るほどウソがバレて売れていくんだよな。
現地モデルルームオープンしてるんだから、もうウソ言ってても意味なくない？？

ウソって何だろう？
港区併合とか？

>>75796 匿名さん
空気コメントへの反応コメントのいくつかは住友関係者かもしれないですが、そもそもの日中の膨大な空気コメントの方は。

>>75799 匿名さん
こちら2ヶ月前の情報ですが、こんな感じでしたね。最近50戸ぐらい売れたとのことでしたが、どこが出たかは分かりません。

棟内モデルルームでんと構えてるんだから空気悪いと思われたら一週間で40戸も売れないだろ…

>>75803
おぉ、神です！！ありがとうございます。
まだ、高層でも残ってそうですね！

すみふの方が投稿されてたとして、悪いことではないですよね。
安い買物ではないので、投稿された情報を精査して、自分の価値観と照らし合わせて検討するものだと思うので、むしろ、情報発信してくださるのはありがたいかと。

>>75805 匿名さん
これ2ヶ月前のだよ

>>75805 匿名さん

しかもこの価格表から値上げされたという噂ですよ

２ヶ月なら大して変わってないんじゃない。
ポツポツ売れてるだろうけど。

>>75795 匿名さん

ほとんど生保の無職ばかりに決まってますー

>>75802 匿名さん
こんな掲示板関係者みてるんですか？
ちゃんと仕事してるんですかね？

2カ月前からだと80部屋くらい売れてる。12月から値上げしてて、11月最終週だけで60部屋売れたのが大きい。

たぶん相対的に割安なウェスト、セントラルが出てる。今は1L最安値でも5000からですよ。

ってか1週間で60部屋ってヤバいね。今週までに買わないと値上げってプレッシャーあったはず

>>75806 匿名さん
尚更こんな掲示板参考にしないで自分で他のきちんとした情報でご検討下さい！

>>75814
なんと！２Lはいくらからですか？？

値上げ前は来年7月入居、値上げ後は再来年4月入居。本当にスミフは強気だよね。それでも900部屋売ってる、、、

2Lは確か6100くらいからでした。3Lは8000オーバーで諦めました。再来年入居だし

昨日三井の営業としゃべったけど、勝どき東は坪500チャレンジ検討してるって言ってたよ。
フラッグタワーどうなるか分からないけど、あとは白金、新宿、麻布とかだし、もう買える物件ない↓

豊海は?

何千万する買い物を自分で調べないでいくらですか？と匿名掲示板に尋ねているあたり相当イッチャツテル

価格スレと明らかに乖離しとるの・・最近の価格を更新しろよ

値上げ？されてませんよ？安い部屋が単純に売れただけです。

3Lは出てなかったイーストの価格を出しましたが。

>>75820 マンション検討中さん
幾らなんでも、そんなするはずないでしょう。
河向かいだけどドトールで坪370、380だよ。人道橋掛かったら実質駅まで4分表記になるし、そこまでの価格差でないでしょう。

コールセンターかよ

>>75825 匿名さん

何が正しい情報かわからないですね‥

>>75826 匿名さん
500？！

もう我々一般人では到底買えない相場に突入してしまった…。ガセであると信じたい。

>>75819 マンション検討中さん

2L低層でも6100万円ですか？

ドトールが安く思える日が来るかね笑

>>75820 マンション検討中さん
フラッグタワーは370ー420

みんなブリ4の存在を忘れないでくれ。

>>75833 匿名さん
ブリ4は駅距離あるしイメージ落としたから、びびって300ぐらいで収めてくるでしょう。

このマンション付近の空気が綺麗とかまだ書き込みする人いるんですね。
嘘ついてまで検討者に良いマンションだと思わせたいとか、終わってるな。

>>75835
おけ！おつかれ！

>>75835 匿名さん
終わってるのはその話。

>>75834 匿名さん

300じゃ赤字だからない。

>>75835 匿名さん

現実逃避したいから黙ってあげると喜びの舞ですー

>>75839 名無しさん
購入者は聞きたくないですよね

買えないのか、買わないのかは置いといて、いつまでも買わない物件に張り付いてる暇人、ある意味羨ましいですね。そんな事に時間使えるなんて

正直契約者は住民専用板で話してほしい...

高速道路沿い（特に湾岸線は12車線あり、全国1の交通量とも言われる）に住むということは、長期間体へのリスクもあると承知の上で住まないとですー

幹線道路と脳へのダメージについて
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.afpbb.com/articles/amp/2794756%3F...

幹線道路近くに住むと認知症リスク増加
https://www.j-cast.com/2017/01/11287678.html

主な大気汚染物質と人体への影響
https://www.erca.go.jp/yobou/taiki/kangaeru/kankyou/03.html

明らかにネガティブなこと言われるとすぐに反論したり、貶したりする人いるけどさ
検討者であればネガティブなことも検討要素として知りたいのに、あからさまな反応するのは住民なんだろうな
分かりやすいけど

>>75844 匿名さん
本当そり
綺麗なのがバレちゃうとかで片付けられてしまいます

コンセプトの文章が気持ち悪いー
センス悪すぎー

まだ誰も知らない世界w
挑戦が始まるwww

>>75832 匿名さん

たかー！
駅遠だし、もう少し安いと思うんだけど
320-430予想

>>75834 匿名さん

ブリ4は当初340平均予定だったから、それより安くはならないよ

>>75843 通りがかりさん

この書き込み何度も見た。検討者ではないんだろうね。まあ好きにしたらいいですが。少し悲しいね

>>75849 匿名さん
そんな訳ない。
あれだけイメージ落とした訳だから、デベとしても安くても良いから早く売り切りたいでしょう。

再開の目処は知りませんが。

最新の価格表はまだでしょうか？

>>75848 匿名さん
開き過ぎ。ま、その中の価格帯だろうけど。

今年もまもなく終了。
来年はいよいよ入居も始まり、モールもオープンし、各イベントが目白押しですな。

2020年は賑やかな年になりそう。

てか、そんな空気空気言うなら、北西だったら問題なくない？

>>75855 匿名さん
南の低層買えないのに、それ言うわけ？

不動産ファンド運用者やアナリストは、2025年までは上昇、2028年あたりで一旦ピークアウトって予想してるよ。

勝どき東が坪400未満ってありえないでしょ。

勝どき東はまぁ高いんだろうけど、ブリ4はバツついたし読みづらいよね。2-3年後にしれっと坪380くらいで出しそうな気もする。

この物件の価格設定、供給ペースをみると、2017-18年は強気、2019年に入り弱気に転換、足元強気に再展開って感じかな。
ここ10年、基本値上げしかしてないスミフが2019年に入り価格維持で大量供給って、大規模とはいえ売り急いでた感は否めない。
一方で、足元、最終期の供給を見合り、価格引き上げ、引き渡し再来年って、少なくとも来年は維持ないし一段高となる可能性が高いと予想してるんでしょ。
決算づくりって人もいるけど、来年リセッション織り込んでるなら、最終期ひっこめるはずがない。

高島屋グループのインホメーションですー

https://be-ju.jp/cl/230/21742

空撮あり！概要が発表された200店舗の「有明ガーデン」とトリプルタワマン「シティタワーズ東京ベイ」の様子（2019.11.30）

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52478634.html

勝どき東は470-500、フラッグは370-400

ブリリア4はだいぶケチが付いたから300

>>75862 匿名さん
商業側とマンション側のデッキ繋がったんですね。

>>75862 匿名さん
劇団四季の工事も着工してますね。

>>75853 匿名さん

北320、南430かなと
最近の三井は眺望でかなり価格差つけてるし

1LDK5000万～とか。ちょっと前に今がピークでこれから下がるというネガの言を真に受けて見送った人は涙目の展開。新築タワマンを庶民が買える時代はもう終わりだね。ブリリア4も安値で出す理由がないし。
いつかは下がるだろうけど、待ってる間にローン組めなくなったら元も子もないよなー。

>>75867 匿名さん

仕方ない、自己責任です。
値上げするかどうかは別として、今も土地の仕入れに苦戦している状況見れば事業化にかかる時間考えて今後5年位で価格が大幅に下がることないってわかる話ですし。
なんとかショックなら別だけど、マンション価格崩壊するって言ってる人達で空売りしてる人見たことない。
自分の見通しに自信あるんだかないんだか笑

大手はどこも好景気でボーナスは過去最高。30代で1500くらいもらえる外資も多い。夫婦共働きなら世帯で2000から3000万くらいの家庭もそれなりにいるだろうし、マジョリティではないにせよ、1億までなら検討ってリーマンも増えてると思う。

うちは30前半、世帯1600万（1400＋200）のDINKsだけど、ここの2Lでも背伸びした感覚だったけどな。人それぞれか。

うちもボーナスは過去最高。ついに年収比5割超えまできた。ベースをあげて欲しいわ。

>>75869 マンション検討中さん
大手のボーナスがウハウハで、なんで百貨店の売り上げが下がるんだろう？

うちなんてボーナス6割かつ夏にボーナス寄せられてる。

>>75870 マンション検討中さん

その年収があれば、10～15年で完済できると思うよ
よほど生活費が高くなければ