| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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75610
マンション検討中さん
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75611
匿名さん
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75612
匿名さん
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75613
匿名さん
空気の話はもう良いですよー。
みんなそれぞれで現地で確認しましょう。
家族みんなで行って、どう感じるか、
しっかり確認して決めれば良いんだと思います。
ポジも、ネガも、どっちでもいいです。
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75614
匿名さん
>>75613 匿名さん
そうですね、子供が喘息傾向のあるお宅はそもそもここを買っていないので、あまりここで議論しても仕方ないかと思います。
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75615
匿名さん
>>75591 検討中さん
この人だけだよね。
このマンションと全然違う立地で、湾岸道路近くでもない地点のデータ出して、シティタワーズ東京ベイは大丈夫とかいう人。
突っ込んでもだめな？でしょうけど
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75616
匿名さん
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75617
匿名さん
有明は都内でも空気がきれいなエリアである事が広まるのだから良いのでは？
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75618
匿名さん
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75619
匿名さん
>>75617 匿名さん
これ中国のサイトですよ。信用しちゃダメですー。
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75620
匿名さん
三ツ目通り辰巳
今日は空気良
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75621
匿名さん
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75622
マンション検討中さん
先週いってきましたが、1Lが5000?5480、2Lが6080?9480（角部屋）、3Lが8080?12980（角部屋）でしたよ。有明で坪400ってヤバいですね。
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75623
匿名さん
>>75615 匿名さん
多少の差こそあれ、観測地点が少しずれたからといって大幅に汚染度が変わるわけじゃないでしょ。周辺の数値が１桁なんだから、湾岸道路の近くだけ健康被害が出るほど（赤やオレンジ）になってるとは考えにくい。
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75624
マンション検討中さん
ドゥトゥールが55m2で7480からなんで、まぁスミフ価格と考えれば。それにしても有明も高くなりましたね。
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75625
名無しさん
この記事が参考になりましたー
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191203-00152920/
ほかに、高速道路に近い人気マンションを探すと、板橋区で、首都高速5号線に近い「サンシティ」という大規模マンションがあるし、千代田区内で、首都高速都心環状線近くに都心高級マンションの代表格「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」がある。
首都高速3号線では、大橋ジャンクション上に建つ「クロスエアタワー」という超高層マンションがある。「クロスエアタワー」は、高速道路のジャンクション（複数の道路を連絡路によって立体的に接続する施設）上に建っているため、これ以上高速道路に近いマンションはなさそうだ。
それら、高速道路に近いマンションは軒並み中古市場での人気が高く、値上がりもしている。
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75626
匿名さん
>>75623 匿名さん
そうね。八潮と中原口交差点もみて相対的に判断すればいいね。
あとは現地に行けばいい。
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75627
名無しさん
高速道路の真上の物件でもみなさん安心して住まわれているという事実があるようですー
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75628
匿名さん
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75629
マンション検討中さん
うちは成城なんで、親は時代は変わったなぁ、ってよく言ってますよ。昔は駅から遠い高台が一番いい場所って価値観でしたからね。
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75630
マンション検討中さん
恵比寿、川崎、武蔵小杉、豊洲、60代以上で東京出身なら住む様な場所じゃないってイメージもってる人多いと思う
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75631
匿名さん
有明の空気がキレイであることが広まるのは良いことだと思う。
どんどんやって欲しい。
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75632
匿名さん
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75633
匿名さん
住不が地名を付けない本気マンションは値段は高いがその価値はある。
実際WCT、ドゥトゥール等評価の高いマンションばかり。
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75634
マンション掲示板さん
>>75630 マンション検討中さん
40歳 東京出身でも同じです。。
恵比寿を除いて。。
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75635
マンション検討中さん
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75636
匿名さん
最近の商業施設の新情報はタリーズぐらいですか？エビデンスは無いですがスタバも出来ると書き込みもありましたが、他には今のとこ無いですかね？
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75637
匿名さん
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75638
eマンションさん
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75639
匿名さん
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75640
匿名さん
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75641
通りがかりさん
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75642
匿名さん
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75643
匿名さん
>>75622 マンション検討中さん
信じられない値上げっぷりで言葉にならないですね‥
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75644
名無しさん
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75645
匿名さん
商業施設も入居時期を分ける事になるんじゃないの。全部は無理そうだから。
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75646
検討板ユーザーさん
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75647
匿名さん
高速道路や幹線道路は、なんといっても最大級の嫌悪施設ですからねぇ。
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75648
口コミ知りたいさん
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75649
検討中
資産騰落率に相関性ないから別に嫌悪施設があろうと気にしないな…。それだけ地域で目立つのはポジティブ。実際売れまくっていて値上げしちゃってますからね。
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75650
匿名さん
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75651
匿名さん
資産騰落率には関係するでしょ、嫌悪施設は。
関係ないように見えるのは、ヴィンテージとか他の要因のあるマンションだけ。
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75652
匿名さん
ほんとばかの一つ覚えみたいに高速道路沿いのマンションの価値が上がるとか思ってる人いるのね。笑
冷静に考えて空気環境が悪くて、呼吸器疾患の可能性高まるのに何故需要が増えると思うのか謎。
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75653
匿名さん
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵を、高速が近いから値上がりしてるとか、こじつけもいいところ。
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75654
検討版ユーザーさん
>>75649 検討中さん
販売に勢いがないから不安なんですよね。
そうやって文字にして自分に言い聞かせて、、分かりますよ。
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75655
マンコミュファンさん
高速道路脇物件の価値が上がるとか言ってる人、やめとけwww
痛いぞw
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75656
匿名さん
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75657
匿名さん
値上げしたと分かった瞬間にネガの嵐、、分かりやすすぎるw
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75658
匿名さん
>>75650
高速横は目立つから売れる！
完全に脳ミソ逝っちゃってるね・・・不動産界隈ってこんなんばっか？
以前と比べて大分可視化されてきてるとは思うけど、相変わらず旧石器時代そのものだね・・・
この手の輩はいい加減身内から批判が上がっても良さそうだけど、
何でかセミナー（デベ主催）に引っ張りだこなんだよねｗ
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75659
検討中
売れ始めて値上げ始めると何故かネガが湧いてきますね…
こちらは湾岸道路沿いの空気がけして悪くないという環境省の数字と、高速道路沿いマンションでも資産騰落率を優秀なマンションばかりという数字を示してるのに、ネガさんはそんなわけない！！と自分の感情だけ。ここは小学校のHRか？反論があるならソース示してね
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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