シティタワーズ東京ベイ

現時点で売り出す坪単価なんか決まってるわけない。
ただ、土地価格が住友がここを仕入れた時より相当値上がりしてるので、住居を売るなら、それなりの単価でないと利益はでないですね。

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>>7559
通勤は毎日のことですから。
それが大して変わらないのに
プラス数千万出す価値があるかですね。

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>>7558 匿名さん

金町は常磐線だぞ笑

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>>7562 匿名さん

数千万円もらっても金町は嫌どす（笑）

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毎日超満員電車はきつい。痴漢冤罪も怖い。

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常磐線はメジャー路線だよね。

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ここの70m2から、金町にして85m2角部屋にする選択肢もある。
満員電車は嫌だけど部屋狭いよりマシでしょ。

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>>7561 匿名さん

たぶん決まってますよ。土地の仕入れ値とゼネコンコストなんてデベなら分かりますよ。土地が入札なら売値から逆算して額決めるんで概ね当たってると思いますよ。

その営業さんが何を根拠に言ってるかは知りませんが(笑)

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たぶん金町と湾岸だと客がはっきり別れるのでは。金町検討してる人は湾岸なんてもっての他なんじゃないの。それと同じ。

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>>7568 通りがかりさん
それは決まってるといわない。
そもそもマンションを建てることすら、決まってない。

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丸の内勤務の人間にとっては比較の対象です。

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金町買った瞬間、残債確定なので資金を無駄にできない私には無理です。

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あり得ないでしょ。数千万円の価値の違いがある。

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昔の有明の価格知ってるから有明に坪300なんて考えられない。
豊洲でも考えてしまう価格。

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>>7573
金町なら広い部屋買えるし。
丸の内通勤も大差ないし。
考えちゃいます。

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私も昔、渋谷のマンションが100万円だったのを知ってるので、到底買えません。

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バブル期には、高島団地が1億近くでした。笑
不動産なんて株価のようなものなので、買えない人はいつまでたっても買えません。

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>>7570 匿名さん

住民説明会でマンションだって言ってましたが…私、有明民なんで

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もう金町の話題いらないから
スミフの人見てるんでしょ？早く名前とか商業施設の詳細とか教えてよ
いつになったらこのくだらん話題が無くなるんだよ

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>>7577
そのレベルですよね。

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>>7504 匿名さん
げ、そんなに高いんですか…
80平米で意向書出してますが、それならもう辞退します…

誰かA棟の角部屋希望の人いたら譲りましょうかねw

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金町のスミフvs有明のスミフ
路線価値はJRの金町の圧勝だよね。
徒歩分は負けているけど、内陸と埋立地で良い勝負かと。
グロスが数千万、価格がほぼ倍違う
勤務地によってはこちらの選択肢もあるよね
有明の55平米の価格で金町の85平米角が買える。

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>>7581 マンション検討中さん
価格知らないで要望書出さないだろ？
どの方角？
審査通らないと出せないから価格知らないのはおかしい。

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>>7582 マンション検討中さん
なら金町買えば？
タクシー頻繁に使うから金町は遠くてキツイな。
金町なら川崎か浦安の一軒家買うわ。

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りんかい線でどこに通勤するの？

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恵比寿

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パークタワー晴海値下げして安い部屋はこっちと一緒くらいになりましたね。集客に苦労してるということでしょうか。

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>>7587 マンション検討中さん
苦労してるのでは？
MRで高いと言ったらそんな事言ってるのはお客様くらいです。
みたいなこと言われたけどね。笑
電車通勤の人はかなり辛いよね。毎日往復30分以上歩くわけだから。

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>>7583 検討板ユーザーさん
言ってるのは管理費の方でしょ

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タクシー頻繁に使う人なら、晴海でも良いんじゃないかな。

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ここは金町と比較する人は多いが、なぜか品川シーサイドと比較する人はいない不思議。笑

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>>7591 匿名さん
金町と比較してる人なんているの？
晴海かシーサイドでしょ

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銀座と比較したら？

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>>7591 匿名さん
買わないやつが丸ノ内が云々言ってるだけで比較にならない

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三鷹や吉祥寺と比較してどうですか？


あ、丸の内までの通勤です。

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そもそも、湾岸地下鉄が出来たら圧勝だよね。

東京駅まで10分になる。

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>>7596 匿名さん

地下鉄なんてすぐ出来ないから 笑
大江戸線も構想から30年掛かってるし、未成線もどれだけあると思ってるのよ

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数年以内に決まるんじゃ無い？
それから5年もあれば完成しそう。

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地下鉄は近いうちに決まるよ。

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>>7599 匿名さん

近いうちっていつですか。近いというなら財源は確保できたのですか。

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>>7594 検討板ユーザーさん
丸の内で働いてもないのだけどね。

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財源確保できた時は既に決まった時では？（笑）

数年で黒字になる路線だし、地下鉄できた時の便益も大きいし、やらない訳にはいかないでしょ。

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常磐線沿は安くて丸の内まで近いのは良いのだけど、スラム街みたいな雰囲気が好きになれない。というか、治安悪いのが嫌。

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>>7590 匿名さん
さすがにスーパーすら近くにないからね。
晴海は生活利便性が悪すぎる。

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>>7600 匿名さん
財源なんて日本がどれだけ借金してると思ってるの？
作ろうと思えば簡単に作れるよ。

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>>7602 匿名さん

そんなにすぐ黒字になる自身あるなら、ぜひ貴方が鉄道ベンチャー企業やってください。

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有明も晴海と変わらないくらい何もない。
晴海なら歩いてららぽ行けるし。

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地下鉄の人には触れないで。同じ投稿何度もしてる人なので。。触ると悪化します。

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湾岸地下鉄は予言通り決まったね。外れることが。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

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あら残念

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