| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6500万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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7551
通りがかりさん
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7552
匿名さん
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7553
通りがかりさん
20階以下の低層なんですか？
それはそれで気になりますな。
新築でここの商業施設もすぐ近く、ゆりかもめ徒歩1分ですからね。
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7554
匿名さん
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7555
匿名さん
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7556
匿名さん
常磐線激混みだからなあ。有明は車も電車も基本混雑と逆方向なのが超有難い。
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7557
匿名さん
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7558
匿名さん
有楽町線使ったら、丸の内まで金町と変わらなくなってしまうのでは？
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7559
通りがかりさん
>>7558
電車の時間好きだよね。
そんな事言ったら競合たくさん出てくるでしょ。
実質距離は重要だよ。金町って都心から10キロ以上？
湾岸の人はタクシーも頻繁に使うからね。
大雨だし2000円位だし、金町だと5000円はするし時間も読めないね。
でもオラ下町が好きだなぁ、寅さん、こち亀が好きだぁ、
電車大好き、満員電車大好きってなら金町にすればいい。
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7560
通りがかりさん
>>7553 通りがかりさん
スミフの営業さんの話だと坪320～330らしいですよ、強気ですね～と笑ってました・・・
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7561
匿名さん
現時点で売り出す坪単価なんか決まってるわけない。
ただ、土地価格が住友がここを仕入れた時より相当値上がりしてるので、住居を売るなら、それなりの単価でないと利益はでないですね。
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7562
匿名さん
>>7559
通勤は毎日のことですから。
それが大して変わらないのに
プラス数千万出す価値があるかですね。
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7563
匿名さん
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7564
匿名さん
>>7562 匿名さん
数千万円もらっても金町は嫌どす（笑）
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7565
匿名さん
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7566
匿名さん
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7567
匿名さん
ここの70m2から、金町にして85m2角部屋にする選択肢もある。
満員電車は嫌だけど部屋狭いよりマシでしょ。
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7568
通りがかりさん
>>7561 匿名さん
たぶん決まってますよ。土地の仕入れ値とゼネコンコストなんてデベなら分かりますよ。土地が入札なら売値から逆算して額決めるんで概ね当たってると思いますよ。
その営業さんが何を根拠に言ってるかは知りませんが(笑)
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7569
匿名さん
たぶん金町と湾岸だと客がはっきり別れるのでは。金町検討してる人は湾岸なんてもっての他なんじゃないの。それと同じ。
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7570
匿名さん
>>7568 通りがかりさん
それは決まってるといわない。
そもそもマンションを建てることすら、決まってない。
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7571
匿名さん
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7572
匿名さん
金町買った瞬間、残債確定なので資金を無駄にできない私には無理です。
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7573
匿名さん
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7574
匿名さん
昔の有明の価格知ってるから有明に坪300なんて考えられない。
豊洲でも考えてしまう価格。
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7575
匿名さん
>>7573
金町なら広い部屋買えるし。
丸の内通勤も大差ないし。
考えちゃいます。
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7576
匿名さん
私も昔、渋谷のマンションが100万円だったのを知ってるので、到底買えません。
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7577
匿名さん
バブル期には、高島団地が1億近くでした。笑
不動産なんて株価のようなものなので、買えない人はいつまでたっても買えません。
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7578
通りがかりさん
>>7570 匿名さん
住民説明会でマンションだって言ってましたが…私、有明民なんで
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7579
検討板ユーザーさん
もう金町の話題いらないから
スミフの人見てるんでしょ？早く名前とか商業施設の詳細とか教えてよ
いつになったらこのくだらん話題が無くなるんだよ
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7580
匿名さん
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7581
マンション検討中さん
>>7504 匿名さん
げ、そんなに高いんですか…
80平米で意向書出してますが、それならもう辞退します…
誰かA棟の角部屋希望の人いたら譲りましょうかねw
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7582
マンション検討中さん
金町のスミフvs有明のスミフ
路線価値はJRの金町の圧勝だよね。
徒歩分は負けているけど、内陸と埋立地で良い勝負かと。
グロスが数千万、価格がほぼ倍違う
勤務地によってはこちらの選択肢もあるよね
有明の55平米の価格で金町の85平米角が買える。
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7583
検討板ユーザーさん
>>7581 マンション検討中さん
価格知らないで要望書出さないだろ？
どの方角？
審査通らないと出せないから価格知らないのはおかしい。
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7584
マンコミュファンさん
>>7582 マンション検討中さん
なら金町買えば？
タクシー頻繁に使うから金町は遠くてキツイな。
金町なら川崎か浦安の一軒家買うわ。
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7585
匿名さん
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7586
匿名さん
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7587
マンション検討中
パークタワー晴海値下げして安い部屋はこっちと一緒くらいになりましたね。集客に苦労してるということでしょうか。
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7588
口コミ知りたいさん
>>7587 マンション検討中さん
苦労してるのでは？
MRで高いと言ったらそんな事言ってるのはお客様くらいです。
みたいなこと言われたけどね。笑
電車通勤の人はかなり辛いよね。毎日往復30分以上歩くわけだから。
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7589
マンション検討中さん
>>7583 検討板ユーザーさん
言ってるのは管理費の方でしょ
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7590
匿名さん
タクシー頻繁に使う人なら、晴海でも良いんじゃないかな。
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7591
匿名さん
ここは金町と比較する人は多いが、なぜか品川シーサイドと比較する人はいない不思議。笑
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7592
検討板ユーザーさん
>>7591 匿名さん
金町と比較してる人なんているの？
晴海かシーサイドでしょ
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7593
匿名さん
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7594
検討板ユーザーさん
>>7591 匿名さん
買わないやつが丸ノ内が云々言ってるだけで比較にならない
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7595
匿名さん
三鷹や吉祥寺と比較してどうですか？
あ、丸の内までの通勤です。
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7596
匿名さん
そもそも、湾岸地下鉄が出来たら圧勝だよね。
東京駅まで10分になる。
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7597
マンション検討中さん
>>7596 匿名さん
地下鉄なんてすぐ出来ないから 笑
大江戸線も構想から30年掛かってるし、未成線もどれだけあると思ってるのよ
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7598
匿名さん
数年以内に決まるんじゃ無い？
それから5年もあれば完成しそう。
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7599
匿名さん
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7600
匿名さん
>>7599 匿名さん
近いうちっていつですか。近いというなら財源は確保できたのですか。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
48戸 / 1,539戸
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