シティタワーズ東京ベイ

>>7546
金額が違う時点で比較にならないのでは？
そもそも中古と新築では層が違うしね。
他とはまた違った豪華共有施設だから、気になるなら1度は経験してもいいかもね。

それより、オリゾンの北西のとこにできるタワマンか、
BACの南の三角州にできるタワマンの方が気になるね。

>>7549 通りがかりさん

オリゾンの裏はタワマンじゃなかったような

あれそうなの？
ではなにが？？

>>7551 通りがかりさん

分譲マンションだけど非タワマンだった気が

20階以下の低層なんですか？
それはそれで気になりますな。
新築でここの商業施設もすぐ近く、ゆりかもめ徒歩1分ですからね。

9階建だったはず。

>>7522 匿名さん

流石に金町はないよ笑

常磐線激混みだからなあ。有明は車も電車も基本混雑と逆方向なのが超有難い。

>>7556 匿名さん
それな！
そこが湾岸の良いところだよね。

豊洲から、有楽町線座れるし。

有楽町線使ったら、丸の内まで金町と変わらなくなってしまうのでは？

>>7558
電車の時間好きだよね。
そんな事言ったら競合たくさん出てくるでしょ。

実質距離は重要だよ。金町って都心から10キロ以上？
湾岸の人はタクシーも頻繁に使うからね。
大雨だし2000円位だし、金町だと5000円はするし時間も読めないね。

でもオラ下町が好きだなぁ、寅さん、こち亀が好きだぁ、
電車大好き、満員電車大好きってなら金町にすればいい。

>>7553 通りがかりさん

スミフの営業さんの話だと坪320～330らしいですよ、強気ですね～と笑ってました・・・

現時点で売り出す坪単価なんか決まってるわけない。
ただ、土地価格が住友がここを仕入れた時より相当値上がりしてるので、住居を売るなら、それなりの単価でないと利益はでないですね。

>>7559
通勤は毎日のことですから。
それが大して変わらないのに
プラス数千万出す価値があるかですね。

>>7558 匿名さん

金町は常磐線だぞ笑

>>7562 匿名さん

数千万円もらっても金町は嫌どす（笑）

毎日超満員電車はきつい。痴漢冤罪も怖い。

常磐線はメジャー路線だよね。

ここの70m2から、金町にして85m2角部屋にする選択肢もある。
満員電車は嫌だけど部屋狭いよりマシでしょ。

>>7561 匿名さん

たぶん決まってますよ。土地の仕入れ値とゼネコンコストなんてデベなら分かりますよ。土地が入札なら売値から逆算して額決めるんで概ね当たってると思いますよ。

その営業さんが何を根拠に言ってるかは知りませんが(笑)

たぶん金町と湾岸だと客がはっきり別れるのでは。金町検討してる人は湾岸なんてもっての他なんじゃないの。それと同じ。

>>7568 通りがかりさん
それは決まってるといわない。
そもそもマンションを建てることすら、決まってない。

丸の内勤務の人間にとっては比較の対象です。

金町買った瞬間、残債確定なので資金を無駄にできない私には無理です。

あり得ないでしょ。数千万円の価値の違いがある。

昔の有明の価格知ってるから有明に坪300なんて考えられない。
豊洲でも考えてしまう価格。

>>7573
金町なら広い部屋買えるし。
丸の内通勤も大差ないし。
考えちゃいます。

私も昔、渋谷のマンションが100万円だったのを知ってるので、到底買えません。

バブル期には、高島団地が1億近くでした。笑
不動産なんて株価のようなものなので、買えない人はいつまでたっても買えません。

>>7570 匿名さん

住民説明会でマンションだって言ってましたが…私、有明民なんで

もう金町の話題いらないから
スミフの人見てるんでしょ？早く名前とか商業施設の詳細とか教えてよ
いつになったらこのくだらん話題が無くなるんだよ

>>7577
そのレベルですよね。

>>7504 匿名さん
げ、そんなに高いんですか…
80平米で意向書出してますが、それならもう辞退します…

誰かA棟の角部屋希望の人いたら譲りましょうかねw

金町のスミフvs有明のスミフ
路線価値はJRの金町の圧勝だよね。
徒歩分は負けているけど、内陸と埋立地で良い勝負かと。
グロスが数千万、価格がほぼ倍違う
勤務地によってはこちらの選択肢もあるよね
有明の55平米の価格で金町の85平米角が買える。

>>7581 マンション検討中さん
価格知らないで要望書出さないだろ？
どの方角？
審査通らないと出せないから価格知らないのはおかしい。

>>7582 マンション検討中さん
なら金町買えば？
タクシー頻繁に使うから金町は遠くてキツイな。
金町なら川崎か浦安の一軒家買うわ。

りんかい線でどこに通勤するの？

恵比寿

パークタワー晴海値下げして安い部屋はこっちと一緒くらいになりましたね。集客に苦労してるということでしょうか。

>>7587 マンション検討中さん
苦労してるのでは？
MRで高いと言ったらそんな事言ってるのはお客様くらいです。
みたいなこと言われたけどね。笑
電車通勤の人はかなり辛いよね。毎日往復30分以上歩くわけだから。

>>7583 検討板ユーザーさん
言ってるのは管理費の方でしょ

タクシー頻繁に使う人なら、晴海でも良いんじゃないかな。

ここは金町と比較する人は多いが、なぜか品川シーサイドと比較する人はいない不思議。笑

>>7591 匿名さん
金町と比較してる人なんているの？
晴海かシーサイドでしょ

銀座と比較したら？

>>7591 匿名さん
買わないやつが丸ノ内が云々言ってるだけで比較にならない

三鷹や吉祥寺と比較してどうですか？


あ、丸の内までの通勤です。

そもそも、湾岸地下鉄が出来たら圧勝だよね。

東京駅まで10分になる。

>>7596 匿名さん

地下鉄なんてすぐ出来ないから 笑
大江戸線も構想から30年掛かってるし、未成線もどれだけあると思ってるのよ

数年以内に決まるんじゃ無い？
それから5年もあれば完成しそう。