物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.48m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万6400円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
5110円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
34戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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7526
匿名さん
東雲住みです。
友人がここを検討していてどうかな?と聞かれてます。
どう考えても高いなーと思ってるのですが。。。高くないですか??
どうしても有明が良いなら周辺の中古も一緒に検討した方が良いと勧めました。
何故かと言うと・・・
別の友人がBMAの中古を買って、先日お披露目で行ってきましたが
やっぱり圧巻の33階施設が印象的で。
わざわざオーナーズスイートを予約してくれたので1泊しましたが
露天風呂のシャンパンサービスには完全にやられましたね。
丁度土曜日だったのでJAZZライブも無料で楽しめました。
イタリアンのレストランも美味しかったです。
ありがとう! Yさん! また呼んでね!!
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7527
通りがかりさん
>>7520 マンション検討中さん
いやいや、先にスミフ社員と言うからその低レベルに合わせたのですが?
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7528
匿名さん
駅距離10分以上の物件と同列に語られてもねぇ。。東京まで15分位は差がありそうですが。
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7529
名無しさん
>>7526 匿名さん
東雲住んでたら高いですよね。
スイートは岩風呂の方かな?
まさか参加費払ってないですよね?
土日だと1年に1回も取れないとこなんで、Yさんによっぽど好かれてるか、もしくは沢山呼んで稼いだかのか。
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7530
マンション掲示板さん
>>7525
スーパーゼネコン使わないのは有明物件ぐらいだね
ここの住民が馬鹿にしている金町ですら、竹中工務店施工。
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7531
匿名さん
詳細どころか名称も不明、さらにはこの価格で、これだけ人を集めたのは凄い。
デベの大勝利ですね!おめでとうございます!
商品力を遥かに上回る卓越した営業力。
炎天下、ひたすらティッシュを配り続けた努力が実りましたね。
ティッシュ部隊も、晴海より大幅増員していたと思いますし、
スーモの誌面も 最近では スミモ 状態ですものね。
これから、いつもの大量のクオカードを楽しみに待っています!
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7532
匿名さん
>>7527 通りがかりさん
もしかしてホントにわかってないんですか?
>>7513はスミフの社員に対してまでネガがつくなんてすごいね。マンションに対してコメントしよう。って言ってるんですよ。
営業がコメントしてるなんて誰も言ってません。
幻覚と戦うのはやめてください。
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7533
マンション掲示板さん
確かに営業の努力賜物だね
眺望良好な南向きを買っても高速直近で窓も開けられないし。広いバルコニーを生かすこともできず、当然布団などを干すことはできない
北向きはプロパスト兄弟に阻まれて有明なのに眺望はない。
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7534
名無しさん
>>7530
ここはイベントホールとホテルが竹中施工ですよね。
でも結局施工するのは下請けの下請けのそのまた下請けだったりするので、
仕様通りしっかり造ってくれればどこでもいいかなって思ってる。
それにスーパーゼネコンの竹中より前建の方が同じコストでいい物をつくりそうだし。
結果OKなら過程はどうでもいいな。
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7535
マンコミュファンさん
>>7533
自分は窓も開けちゃうし、布団も干しちゃうよー。
布団をフィルター代わりにして、大気汚染を浄化しちゃうよー!
こんな感じでいいですか?
あ、ブリリアは西向きです。眺望好きならブリリアの南西高層へ。
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7536
評判気になるさん
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7537
評判気になるさん
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7538
匿名さん
とにかく共用施設の充実度を最重要に考え、それ以外はあまり気にしないならマーレの中古でもいいかもね。
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7539
匿名さん
東雲の都営団地からタワマンに来れば何処でも気に入いると思いますよ。
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7540
マンコミュファンさん
ところでマーレの修繕積立金の計画ってどうなってる?
このスレで5年で2倍になって、10年で4倍になるって書いてる人いたけど。
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7541
匿名さん
>>7540 マンコミュファンさん
水物系があるとこはどこもそんな感じでしょ
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7542
匿名さん
ブリリアマーレって来年にはもう築10年超えか。早いな。
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7543
マンコミュファンさん
今184円/平米だけど、5年後には370円/平米?10年後には740円/平米?
流石に高過ぎると思うんだけど、実際のところどうなんでしょ
70平米で管理費2万4000修繕積立金5万+駐車場代?
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7544
口コミ知りたいさん
>>7538 匿名さん
有明で駅近といったら、オリゾン、マーレ、スカイくらい。
その中でもりんかい線に1番近いのはマーレで、近くにスーパーがある。
共有施設だけではないと思うよ。
それよりここの話をしましょ。
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7545
通りがかりさん
>>7542 匿名さん
2008年の年末だから実際は再来年かな。
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7546
匿名
ここの新築か、中古のマーレって感じでしょうか?テニスの森が綺麗に整備されたら、りんかい線からの導線がもうちょっとマシになるかな?駅分数は短縮されなくても、かなり綺麗になるなら、トリプルとも戦えそう。
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7547
匿名さん
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7548
通りがかりさん
>>7546 匿名さん
ニッチな需要に対しては戦えるかもね?
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7549
通りがかりさん
>>7546
金額が違う時点で比較にならないのでは?
そもそも中古と新築では層が違うしね。
他とはまた違った豪華共有施設だから、気になるなら1度は経験してもいいかもね。
それより、オリゾンの北西のとこにできるタワマンか、
BACの南の三角州にできるタワマンの方が気になるね。
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7550
匿名さん
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7551
通りがかりさん
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7552
匿名さん
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7553
通りがかりさん
20階以下の低層なんですか?
それはそれで気になりますな。
新築でここの商業施設もすぐ近く、ゆりかもめ徒歩1分ですからね。
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7554
匿名さん
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7555
匿名さん
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7556
匿名さん
常磐線激混みだからなあ。有明は車も電車も基本混雑と逆方向なのが超有難い。
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7557
匿名さん
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7558
匿名さん
有楽町線使ったら、丸の内まで金町と変わらなくなってしまうのでは?
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7559
通りがかりさん
>>7558
電車の時間好きだよね。
そんな事言ったら競合たくさん出てくるでしょ。
実質距離は重要だよ。金町って都心から10キロ以上?
湾岸の人はタクシーも頻繁に使うからね。
大雨だし2000円位だし、金町だと5000円はするし時間も読めないね。
でもオラ下町が好きだなぁ、寅さん、こち亀が好きだぁ、
電車大好き、満員電車大好きってなら金町にすればいい。
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7560
通りがかりさん
>>7553 通りがかりさん
スミフの営業さんの話だと坪320~330らしいですよ、強気ですね~と笑ってました・・・
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7561
匿名さん
現時点で売り出す坪単価なんか決まってるわけない。
ただ、土地価格が住友がここを仕入れた時より相当値上がりしてるので、住居を売るなら、それなりの単価でないと利益はでないですね。
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7562
匿名さん
>>7559
通勤は毎日のことですから。
それが大して変わらないのに
プラス数千万出す価値があるかですね。
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7563
匿名さん
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7564
匿名さん
>>7562 匿名さん
数千万円もらっても金町は嫌どす(笑)
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7565
匿名さん
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7566
匿名さん
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7567
匿名さん
ここの70m2から、金町にして85m2角部屋にする選択肢もある。
満員電車は嫌だけど部屋狭いよりマシでしょ。
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7568
通りがかりさん
>>7561 匿名さん
たぶん決まってますよ。土地の仕入れ値とゼネコンコストなんてデベなら分かりますよ。土地が入札なら売値から逆算して額決めるんで概ね当たってると思いますよ。
その営業さんが何を根拠に言ってるかは知りませんが(笑)
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7569
匿名さん
たぶん金町と湾岸だと客がはっきり別れるのでは。金町検討してる人は湾岸なんてもっての他なんじゃないの。それと同じ。
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7570
匿名さん
>>7568 通りがかりさん
それは決まってるといわない。
そもそもマンションを建てることすら、決まってない。
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7571
匿名さん
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7572
匿名さん
金町買った瞬間、残債確定なので資金を無駄にできない私には無理です。
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7573
匿名さん
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7574
匿名さん
昔の有明の価格知ってるから有明に坪300なんて考えられない。
豊洲でも考えてしまう価格。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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7575
匿名さん
>>7573
金町なら広い部屋買えるし。
丸の内通勤も大差ないし。
考えちゃいます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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