東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 22:38:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 62戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 75201 匿名さん

    >>75191 匿名さん
    11月末までに契約の方は9月末入居でした。
    2020年3月上旬から7月上旬まで順に入居。
    7月下旬から8月末まではオリパラのため引越し不可。
    次に9月末入居。
    今月以降に契約の方は2021年の4月から順次入居予定。
    2020年10月-2021年3月は入居なし。
    スミフの売上計上の問題によると思われます。
    ただ他のマンションがあまり売れなければ交渉次第で早めの入居が可能かもしれないですね。
    どちらにせよ早く契約したほうが早く入居できますよ。

  2. 75202 匿名さん

    >>75201 匿名さん
    3期なんで7月下旬引渡しだけど、引っ越せるのは9月に入ってからってこと?

  3. 75203 匿名さん

    この物件の引っ越しが少しずつしか出来ないのは、エレベーター事情ですよ。 
    それぞれ2台しかないから、多くてもいち日3件がいいとこ。
    全員が入居完了する迄は、1台引越し用、あと1台で宅配業者ゴミ運搬と一緒に居住者も乗ることになります。

  4. 75204 匿名さん

    引き渡してすぐに引っ越せないということはないとおもいます。ローン返済してるのに家に住めないというのは意味わからない状況ですし。
    家は4月入居予定ですが、引き渡し週に引っ越し候補日割り当てられました。

  5. 75205 匿名さん

    >>75198 名無しさん
    >>79200 匿名さん
    ここはネットの掲示板だから、書かれている情報は信用してはいけないってことですかね?
    言い換えれば、このスレはステマどころか、ガセネタの買い煽りだらけ、という理解でよろしいですか?w

  6. 75206 匿名さん

    >>75205 匿名さん

    はい、そのご理解でよろしいかと思います

  7. 75207 匿名さん

    >>75204 匿名さん

    ですから、エレベーター事情によりそういう事になります。
    悪しからず。

  8. 75208 匿名さん

    今日は雨のせいなんでしょうか、渋滞で、都バス05-2系統が東京駅丸の内南口まで、有明二丁目バス停から52分かかっています。
    バス通勤の方は運行情報をチェックして家を出られた方がいいですね。

    1. 今日は雨のせいなんでしょうか、渋滞で、都...
  9. 75209 匿名さん

    >>75208
    BRT然りでバスはこれがあるからなー
    いい加減、通勤通学時間帯の全面バス専用レーン導入を検討したほうがいいと思う。
    全然知らなかったけど文京区の一部区間では導入されてんだよね、流石文教区。

  10. 75210 匿名さん

    引き渡し・引っ越しは順次行なってきますよ。

    まー、いずれにしても購入予定の人は早めに動かないと、結局また後手後手に回るだけかと。

  11. 75211 匿名さん

    賃貸に出てた2Lの部屋、成約したんだ。

    54平米で賃料27万か。

    https://mobile.twitter.com/fuji_fujita_kun/status/1201066011119587329

  12. 75212 匿名さん

    引き渡し日の調整(供給や売上高の調整)なんて、スミフのみならず三井や三菱、東急など今は物件毎でどこでもやってるよ。

    https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1200026406773616642


  13. 75213 匿名さん

    デベも売り急いでないんでしょう。

    てか新築供給が激減してるし、今後はもっと出なくなるから。

    次のタイミングは来年3月頃だから、真剣に購入を考えてる人は早めに。

  14. 75214 匿名さん

    南側の既存住宅があるエリア(駅とここの間)は後々再開発されるんでしょうか?

  15. 75215 匿名さん

    >>75211
    ツイ情報だし鵜呑みにするのもなー
    上昇傾向とはいっても界隈は坪1万ぐらいだし、
    新築プレミアムを考慮しても胡散臭い、70平米の家賃相場な気がする、周辺なら80平米の価格。
    ガセか誤字か自爆営業とか?

  16. 75216 匿名さん

    >>75211
    ちなみに五輪期間のみの短賃と考えれば安過ぎる気も・・・
    法人(の宿舎)と考えるなら春から夏ぐらいまで借り続けても安い。
    意外とそういう借り手、少なくなかったりしてね。
    普通に借りて半年で解約しても特に問題はないからね、貸主はたまんないだろうけど。

  17. 75217 匿名さん

    >>75216
    確か短期契約(1年未満)は規約で出来なかったんじゃ?

  18. 75218 匿名さん

    >>75217 匿名さん

    実際の契約期間は2年間でも借り手はいつでも解約できますから。
    五輪開催まではもっと高くてもいけそうな気がしますね。

  19. 75219 匿名さん

    住友ってのはね、売れる売れないの次元じゃないのよ。

    こっちが買いたいと思っても、なかなか一筋縄じゃなかなか買えない。

    欲しいと思ったら決めないと。あれこれ悩んでると機会損失が大きくなる。

  20. 75220 匿名さん

    >>75211 匿名さん
    気にいる部屋だったら安いかな。うちも法人で1Lか2Lで駐車場使用権付きの賃貸が出たら2部屋ぐらい借りたい。

  21. 75221 匿名さん

    >>75205 匿名さん

    当然だろ笑
    逆にネット掲示板が信用できる根拠を教えろよ笑

  22. 75222 匿名さん

    都合の良いことばかり書いて全く参考にならないんですが有明に住むデメリット教えてください。有明住民の方宜しくお願い致します。

  23. 75223 匿名さん

    ここ、スミフ書き込みマンの煽りが酷すぎ。
    周辺マンション検討板には嘘の情報ネガを書き込み、自分の検討板にはあり得ないポジ情報の煽り書き込みをする。
    騙される人がいるかもしれないと思ったり、仕事とはいえ良心の呵責って持ってますか?

  24. 75224 マンション掲示板さん

    >>75220 匿名さん
    法人名義では借りられません。

    法人の方はラトゥール代官山か、今なら渋谷宇多川へどーぞ。アベマタワーの渋谷宇多川は地下ですが広々として駐車場充実してますよ。機械式はハイルーフで、サイズ長5.6m・幅2.05m・高さ2.1mが全戸契約可能、平置きも5台は空き有り(平置きは100平米以上)
    先週情報ですが。

    敷金3ヶ月分(礼金無し)、あとは保証人を代表者1名と、社外1名が必要。

    https://www.sumitomo-latour.jp/udagawacho/?argument=3MtxvKAC&dmai=...

  25. 75225 匿名さん

    >>75223 匿名さん
    ここはまだマシな方。
    どことは言わないけど、近隣でももっと酷いとこありそうですよ。契約者しか書き込んでないとことか。

    ともあれ、匿名掲示板ですから、そんなに真正面で構えず斜に構えて見れば良いんじゃないですか?その中で有益な情報は共有し合うなど。

  26. 75226 匿名さん

    ここは変なおじさんの暇潰しの落書き場所なので信用するしないのレベルではないと

  27. 75227 匿名さん

    >>75205 匿名さん
    会員制でもない無料の掲示板に何を求めてらっしゃるのですか?w

  28. 75228 匿名さん

    >>75224 マンション掲示板さん
    橋本カ○ナ?

  29. 75229 匿名さん

    豊洲界隈で土日看板持ってティシュ配り終わった後ここでステマのルーティン

  30. 75230 匿名さん

    関係者が書き込みしてるんですか?

  31. 75231 マンション掲示板さん

    >>75228 匿名さん
    先週まで空きあったんですが今見たら埋まってましたね。失礼

  32. 75232 匿名さん

    いよいよ来年の初春には入居も始まり、商業施設もオープン。で、夏には五輪が開催されてと2020年は一段と盛り上がりそうですなー。

  33. 75233 匿名さん

    >>75224 マンション掲示板さん

    法人の可否は貸主次第じゃない?

  34. 75234 匿名さん

    >>75197 マンション検討中さん

    期間中は分かるけど21年4月ってw

  35. 75235 匿名さん

    >>75223 匿名さん

    私にはあなたの書込が嘘に見えますね。

  36. 75236 匿名さん

    >>75235 匿名さん

    自分たちの都合の悪いことになるとすぐに登場するんですね

  37. 75237 匿名さん

    >>75232 匿名さん
    宣伝お疲れ

  38. 75238 匿名さん

    >>75233
    法人設立、登記と勘違いしてんじゃないの?
    今は個人資産会社の登記ですら煩いらしいからね。
    法人で借りて(買って)社宅なんてのは普通にある話。

  39. 75239 通りがかりさん

    ここの掲示板っていつ来ても荒れてますね。
    毎度ネガに対して住民が熱くなってるって構図だけどね。

  40. 75240 マンコミュファンさん

    検討者の方は高速道路沿いに住む健康リスクは知ってて検討しましょうね。
    調べると色々と出てきます。
    確かに外観も綺麗ですし、商業施設近は便利ですが、現地は一度見に行った方が良いと思います。

    大気汚染と呼吸器疾患
    https://www.pe.emb-japan.go.jp/files/000272968.pdf

    幹線道路と脳へのダメージについて
    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.afpbb.com/articles/amp/2794756%3F...

    幹線道路近くに住むと認知症リスク増加
    https://www.j-cast.com/2017/01/11287678.html

    ディーゼル車から排出されるDEPの呼吸器循環器系疾患の有意関係
    https://www.gaiki-seijouki.jp/pm25/damage/

    主な大気汚染物質と人体への影響
    https://www.erca.go.jp/yobou/taiki/kangaeru/kankyou/03.html

  41. 75241 匿名さん

    >>75240 マンコミュファンさん
    ここの人たちは健康リスクは100も承知で、窓を開けないように生活するのではないでしょうか。

  42. 75242 匿名さん

    >>75240 マンコミュファンさん

    なのに、スミフの書き込みマンが有明は空気キレイなんて書くでしょう。
    信じる人がいるかもしれないし、あれは罪だわ

  43. 75243 匿名さん

    21年の入居なんてあっという間だよ。晴海フラッグと比べたらだけどね。

  44. 75244 匿名さん

    >>75243 匿名さん

    竣工しているのに入居できないという事でしょう。

  45. 75245 マンションマニアさん

    >>75241 匿名さん

    おもしろい。

    ざっくり高速から200m以内はクソやばい、400mこえるとほぼ変わらないって感じかな。ここはその点で完全にアウトだね。

    高さでいくと、車由来の汚染物資は低層はとにかくダメだね。
    ある程度高層にいくのがよいみたい。

    https://news.livedoor.com/lite/article_detail_amp/7846730/

    http://news.searchina.net/id/1597237?page=1

    http://www.ypec.ed.jp/yamakai/yamakai%20118.html

  46. 75246 匿名さん

    >>75202 匿名さん

    その場合は7月末を過ぎると違約金が発生してしまうので、早めるそうです。
    スミフ側は6月末入居にさせたいそうです。

  47. 75247 匿名さん

    建物よくても住むには環境が最悪ー
    たまに行くショッピングならいいー

  48. 75248 匿名さん

    >>75242 匿名さん
    有明の他の場所は知らんけど、あの建物の辺りの空気がどう考えても良いわけがない

  49. 75249 匿名さん
  50. 75250 匿名さん

    >>75249 匿名さん

    年パス欲しいねー

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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