物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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75201
匿名さん
>>75191 匿名さん
11月末までに契約の方は9月末入居でした。
2020年3月上旬から7月上旬まで順に入居。
7月下旬から8月末まではオリパラのため引越し不可。
次に9月末入居。
今月以降に契約の方は2021年の4月から順次入居予定。
2020年10月-2021年3月は入居なし。
スミフの売上計上の問題によると思われます。
ただ他のマンションがあまり売れなければ交渉次第で早めの入居が可能かもしれないですね。
どちらにせよ早く契約したほうが早く入居できますよ。
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75202
匿名さん
>>75201 匿名さん
3期なんで7月下旬引渡しだけど、引っ越せるのは9月に入ってからってこと?
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75203
匿名さん
この物件の引っ越しが少しずつしか出来ないのは、エレベーター事情ですよ。
それぞれ2台しかないから、多くてもいち日3件がいいとこ。
全員が入居完了する迄は、1台引越し用、あと1台で宅配業者ゴミ運搬と一緒に居住者も乗ることになります。
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75204
匿名さん
引き渡してすぐに引っ越せないということはないとおもいます。ローン返済してるのに家に住めないというのは意味わからない状況ですし。
家は4月入居予定ですが、引き渡し週に引っ越し候補日割り当てられました。
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75205
匿名さん
>>75198 名無しさん
>>79200 匿名さん
ここはネットの掲示板だから、書かれている情報は信用してはいけないってことですかね?
言い換えれば、このスレはステマどころか、ガセネタの買い煽りだらけ、という理解でよろしいですか?w
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75206
匿名さん
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75207
匿名さん
>>75204 匿名さん
ですから、エレベーター事情によりそういう事になります。
悪しからず。
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75208
匿名さん
今日は雨のせいなんでしょうか、渋滞で、都バス05-2系統が東京駅丸の内南口まで、有明二丁目バス停から52分かかっています。
バス通勤の方は運行情報をチェックして家を出られた方がいいですね。
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75209
匿名さん
>>75208
BRT然りでバスはこれがあるからなー
いい加減、通勤通学時間帯の全面バス専用レーン導入を検討したほうがいいと思う。
全然知らなかったけど文京区の一部区間では導入されてんだよね、流石文教区。
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75210
匿名さん
引き渡し・引っ越しは順次行なってきますよ。
まー、いずれにしても購入予定の人は早めに動かないと、結局また後手後手に回るだけかと。
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75211
匿名さん
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75212
匿名さん
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75213
匿名さん
デベも売り急いでないんでしょう。
てか新築供給が激減してるし、今後はもっと出なくなるから。
次のタイミングは来年3月頃だから、真剣に購入を考えてる人は早めに。
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75214
匿名さん
南側の既存住宅があるエリア(駅とここの間)は後々再開発されるんでしょうか?
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75215
匿名さん
>>75211
ツイ情報だし鵜呑みにするのもなー
上昇傾向とはいっても界隈は坪1万ぐらいだし、
新築プレミアムを考慮しても胡散臭い、70平米の家賃相場な気がする、周辺なら80平米の価格。
ガセか誤字か自爆営業とか?
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75216
匿名さん
>>75211
ちなみに五輪期間のみの短賃と考えれば安過ぎる気も・・・
法人(の宿舎)と考えるなら春から夏ぐらいまで借り続けても安い。
意外とそういう借り手、少なくなかったりしてね。
普通に借りて半年で解約しても特に問題はないからね、貸主はたまんないだろうけど。
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75217
匿名さん
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75218
匿名さん
>>75217 匿名さん
実際の契約期間は2年間でも借り手はいつでも解約できますから。
五輪開催まではもっと高くてもいけそうな気がしますね。
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75219
匿名さん
住友ってのはね、売れる売れないの次元じゃないのよ。
こっちが買いたいと思っても、なかなか一筋縄じゃなかなか買えない。
欲しいと思ったら決めないと。あれこれ悩んでると機会損失が大きくなる。
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75220
匿名さん
>>75211 匿名さん
気にいる部屋だったら安いかな。うちも法人で1Lか2Lで駐車場使用権付きの賃貸が出たら2部屋ぐらい借りたい。
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75221
匿名さん
>>75205 匿名さん
当然だろ笑
逆にネット掲示板が信用できる根拠を教えろよ笑
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75222
匿名さん
都合の良いことばかり書いて全く参考にならないんですが有明に住むデメリット教えてください。有明住民の方宜しくお願い致します。
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75223
匿名さん
ここ、スミフ書き込みマンの煽りが酷すぎ。
周辺マンション検討板には嘘の情報ネガを書き込み、自分の検討板にはあり得ないポジ情報の煽り書き込みをする。
騙される人がいるかもしれないと思ったり、仕事とはいえ良心の呵責って持ってますか?
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75224
マンション掲示板さん
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75225
匿名さん
>>75223 匿名さん
ここはまだマシな方。
どことは言わないけど、近隣でももっと酷いとこありそうですよ。契約者しか書き込んでないとことか。
ともあれ、匿名掲示板ですから、そんなに真正面で構えず斜に構えて見れば良いんじゃないですか?その中で有益な情報は共有し合うなど。
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75226
匿名さん
ここは変なおじさんの暇潰しの落書き場所なので信用するしないのレベルではないと
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75227
匿名さん
>>75205 匿名さん
会員制でもない無料の掲示板に何を求めてらっしゃるのですか?w
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75228
匿名さん
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75229
匿名さん
豊洲界隈で土日看板持ってティシュ配り終わった後ここでステマのルーティン
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75230
匿名さん
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75231
マンション掲示板さん
>>75228 匿名さん
先週まで空きあったんですが今見たら埋まってましたね。失礼
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75232
匿名さん
いよいよ来年の初春には入居も始まり、商業施設もオープン。で、夏には五輪が開催されてと2020年は一段と盛り上がりそうですなー。
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75233
匿名さん
>>75224 マンション掲示板さん
?
法人の可否は貸主次第じゃない?
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75234
匿名さん
>>75197 マンション検討中さん
期間中は分かるけど21年4月ってw
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75235
匿名さん
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75236
匿名さん
>>75235 匿名さん
自分たちの都合の悪いことになるとすぐに登場するんですね
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75237
匿名さん
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75238
匿名さん
>>75233
法人設立、登記と勘違いしてんじゃないの?
今は個人資産会社の登記ですら煩いらしいからね。
法人で借りて(買って)社宅なんてのは普通にある話。
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75239
通りがかりさん
ここの掲示板っていつ来ても荒れてますね。
毎度ネガに対して住民が熱くなってるって構図だけどね。
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75240
マンコミュファンさん
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75241
匿名さん
>>75240 マンコミュファンさん
ここの人たちは健康リスクは100も承知で、窓を開けないように生活するのではないでしょうか。
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75242
匿名さん
>>75240 マンコミュファンさん
なのに、スミフの書き込みマンが有明は空気キレイなんて書くでしょう。
信じる人がいるかもしれないし、あれは罪だわ
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75243
匿名さん
21年の入居なんてあっという間だよ。晴海フラッグと比べたらだけどね。
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75244
匿名さん
>>75243 匿名さん
竣工しているのに入居できないという事でしょう。
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75245
マンションマニアさん
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75246
匿名さん
>>75202 匿名さん
その場合は7月末を過ぎると違約金が発生してしまうので、早めるそうです。
スミフ側は6月末入居にさせたいそうです。
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75247
匿名さん
建物よくても住むには環境が最悪ー
たまに行くショッピングならいいー
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75248
匿名さん
>>75242 匿名さん
有明の他の場所は知らんけど、あの建物の辺りの空気がどう考えても良いわけがない
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75249
匿名さん
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75250
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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