| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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75130
名無しさん
>>75124 匿名さん
人が集まるところには便利なお店もできますー
ホテルも短期から長期滞在も想定されていますし、周辺の人口も増えていくので、自然と生活に便利なお店が増えると思いますー
想像力を働かせましょうー
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75131
名無しさん
>>75129 マンション検討中さん
ウエスト、セントラルは今のところそのままのようですー
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75132
匿名さん
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75133
匿名さん
検討者板なのに価格を高くされて喜ぶ不思議なスレ、、
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75134
匿名さん
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75135
匿名さん
モデルルーム行けば上がったかどうかわかるじゃない
掲示板で本当かどうか確かめるって頭大丈夫？
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75136
マンション検討中さん
昨日行ってきましたが、ウェスト、セントラルも値上げしてましたよ。だいたい600万くらい
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75137
匿名さん
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75138
匿名さん
>>75136 マンション検討中さん
価格表上げて頂けないでしょうか。
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75139
匿名さん
来年は、修学旅行がことごとく縮小化されてしまっているらしい。
オリンピック期間に限らず、とにかく大型バスや、その他の交通機関が手配できないらしいよ。
もうちょっといろいろ、想像力を広げて考えたほうがいい。
有明で何が起ころうとしているのか、わかる人にはわかるでしょう。
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75140
匿名さん
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75141
匿名さん
やっぱり値上げか。
予想が当たってしまった。
次の値上げは来年2月頃かな
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75142
名無しさん
>>75138 匿名さん
ご自分で行きましょうねー
検討中の方がたくさんいて、みなさん自分で動いて情報収集されてますー
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75143
匿名さん
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75144
検討中
600万ほどの値上げはスミフからしたら丸々粗利益になるんだから美味い商売よな。キーテナント決まって売れると確信して上げてるんでしょ。
情報小出しにして売れ行き見ながら少しずつ売っていくの嫌らしいけど上手い。最近大規模で爆売れした北仲とか月島MIDあたりは三井じゃなくてスミフだったら売り方違っただろうなと思うよ
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75145
匿名さん
物件概要見ても、最低価格が5000万円からですね。1LDKの低層も上がりましたね。
にしても入居予定日が2021年の4月ってすごいですね。
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75146
匿名さん
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75147
匿名さん
>>75143 匿名さん
有明が江東区から港区へ所管換えするという軽い気持ちでレスして引っ込みがつかなくなってしまって現在も継続中の旬なネタです。
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75148
匿名さん
1期でリスク取って青田買いして大正解でした。
含み益が相当出そうです。
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75149
匿名さん
有明が港区？
有り得ない・・・・
国際展示場も？
その先の青海はどうなるのでしょう？
飛び地？
有り得ない
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75150
eマンションさん
>>75138 匿名さん
本気で購入考えてるなら、自分で
もらいに行こうね。
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75151
マンション検討者
本日見学に行って商談してきました。
商業施設の詳細（サイト公開？）や、プレリリースがされ、今の人員じゃ捌くのに大変な程、問い合わせが殺到してる様ですね。
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75152
口コミ知りたいさん
今メインでの売り出しはイーストでしょうか？どの辺りが残ってるのかが気になります。
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75153
匿名さん
ウエスト大分減ったんですね。1Lの上の方が重いかな？
セントラル残りは角部屋と7階以下の低層。イーストは上階から埋まってて、中層以下が空いてます。
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75154
名無しさん
賃貸成約みたいですー
57平米中層2L で27万円ですー
想定を上回りましたー
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75155
名無しさん
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75156
匿名さん
>>75145 匿名さん
スミフからしたら売り過ぎたんでしょう。
もっとも、数年前ではこんなにもマンション用地を確保するのが難しくなるとは流石に思ってもなかったのかも。
ここは普通に売ったら売れちゃうから大事に売りたいんでしょう。
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75157
検討板ユーザーさん
憶測や推測で語るのはやめましょう。
結局のところそれは住友にしか分かりません。
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75158
匿名さん
>>75155 名無しさん
これたしか、管理費2万円別途だったものだと思います
そうだとすると、実質29万円ですね‥
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75159
匿名さん
あれだけ誰かが散々早く買っとけーって言ってたのに。加えて年末頃には動きある。って。
次は商業施設のオープン前後だね。
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75160
匿名さん
一昨日くらいから情報が錯乱しているが、結局値上げはしたの？していないの？
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75161
匿名さん
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75162
匿名さん
なんでセントラルは角部屋が最後まで残ってるの？
普通最初に売り切れるのでは？
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75163
評判気になるさん
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75164
匿名さん
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75165
匿名さん
正確には値上げしたのではなく、今回40戸出たその中の安い部屋が売れたって話。
売れちゃった価格帯のは、イーストの残ってるとこでいずれ出すのでは？
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75166
評判気になるさん
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75167
匿名さん
5000万未満の部屋がなくなってるってことは値上げしたんだろう
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75168
匿名さん
3LDKの70㎡程度で探しているのですが、いま残っている部屋は何階～何階でいくらほどでしょうか？大体で構いませんのでお願いします。
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75169
検討中
>>75167 匿名さん
値下げしてない派はこれを論破できないんだよなぁ
ブランズ豊洲と同じくらいになってるんじゃない？
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75170
匿名さん
新築の供給が激減してるから、在庫で調整してるんだよ。業績も好調だし目先では売り急いでない。ま、消費者側からしたら「おいおい」となるが、企業としては流石としか言えんな。
株主としても今年も儲けさせて貰いましたよ。
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75171
匿名
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75172
匿名さん
2021年4月って露骨な決算のお化粧じゃないか
さすがにいかがなものかと思うぞ
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75173
eマンションさん
>>75165 バンカー
12/1から全物件値上げと聞いたけど
聞き違いかな？
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75174
名無しさん
>>75158 匿名さん
そうですねー
70平米なら賃料35万もいけるかもしれませんー
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75175
匿名さん
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75176
匿名さん
>>75162 匿名さん
9000万以上するのでなかなか手が出る方が少ないのかと。
その金額だと内陸とも競合してしまいますからね。
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75177
匿名さん
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75178
匿名さん
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75179
マンション検討中さん
>>75148 匿名さん
それは絶対含み益出ますね、良いな…
でも一期で買う勇気に乾杯！
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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