| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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74985
マンション検討中さん
スミフに限らず不動産の営業って他所の業界だとアウトな事平気で言うよね
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74986
匿名さん
どなたか最新の価格分かりませんか？3LDK希望です。
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74987
マンション検討中さん
ウェスト中層が8800?、セントラルは完売、イーストは比較的選べて8000?ですね。
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74988
匿名さん
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74989
匿名さん
特定の客だけに値上げ予定を伝えるのはさすがにアウトでしょ。本当の話とは思えないな。
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74990
名無しさん
>>74897 マンション検討中さん
値上げのこと、だったんでしょうか？
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74991
マンション検討中さん
スミフの営業はいつでもどの物件でも誰にでも値上げするから早く買ったほうがいいって言ってるよ笑
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74992
匿名さん
>>74991 マンション検討中さん
それなら全く信憑性ないね。
ここは結局、1期の後以外は値上げしてないからね。
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74993
マンション検討中さん
ちなみに最終期は問合せ多すぎで対応しきれず、急遽年明けに持ち越しになったって言ってました。
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74994
マンション検討中さん
いや、今回は600万円値上げしてるよ。一期後以来の値上げ。
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74995
匿名さん
この様子だと、
テナントの情報は年明けかもしれませんね。
値上げ第一弾は無事ローンチ。
テナント情報でさらに値上げ。
買うならいましかねーー、ってか。
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74996
名無しさん
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74997
マンション検討中さん
在庫山盛りだけど、月40戸ペースで販売するのってマジで重説とか契約事務とか大変だよ。
普通に売れてるマンション10個分くらいの人員が必要。平気6000万としても、毎月24億の売上になる計算、、、
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74998
名無しさん
結局、ネガさんは自分の意見は棚に上げて、他の人の意見は「憶測」とレッテル貼りますから話が噛み合いませんー
今日はMR満席のようですし、色んな新情報が飛び交って勉強になりますー
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74999
マンション検討中さん
ここみてるとタワマンってデベにとっては本当にドル箱なんだなって思う。
スミフの有報みるとマンション事業の営業利益率20%弱だから、このマンションだけで毎週1億円の利益を稼ぎだしてる計算になる。
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75000
マンション検討中さん
10部屋くらいの法人買い入るって10月くらいに書き込みあったけど、何故かネガに全力否定されたの思い出して笑えた
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75001
匿名さん
売れてる少なくなってると煽っても蓋を開けてみれば700戸超の竣工在庫。
仮に法人に10戸売れたといっても10/1540戸、しかも契約情報を誰がリークしてんの？
地下鉄にしても商業にしても港区（笑）にしても飛ばしが過ぎる・・・・
まあ騙されてる人も少ないだろうけど。
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75002
マンション検討中さん
>>74987 マンション検討中さん
すごい値上げですね。
ブランズだったら、7950の3Lありますけどね。
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75003
匿名さん
ここの掲示板はいつ覗いても賑わってるなぁ。一体誰が書き込んでるんだ？
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75004
匿名さん
>>75002 マンション検討中さん
ブランズは間取りを始め色々とクセもありますからねー。
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75005
匿名さん
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75006
匿名さん
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75007
匿名さん
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75008
匿名さん
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75009
口コミ知りたいさん
先着順416＋未供給250部屋で666部屋ですね。月40ペース、イベントでちょいちょい販売増える時期あるから、1-1.5年くらいで完売って感じ。すみふとしては、新規物件減ってるし2-3年は引っ張りたい物件だと思う。
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75010
匿名さん
毎日使うスーパーがね。。
かたやアオキ＋成城石井。
こなたイオンと、遠くに文化堂。
この差はなんなの。。
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75011
匿名さん
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75012
匿名さん
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75013
マンション検討中さん
なぜ40戸も売れたかというと一部申し込み寸前など購入意思を示していた人に限り情報が伝えられたからです
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75014
匿名さん
>>75010 匿名さん
商圏人口の差じゃない？
有明は1万人しかいないじゃん。スーパーの規模からして本当は3万人欲しいところ。
生鮮部門がやばいので、惣菜売り場を広くした商品構成になるのかな。
豊洲は、買い物不便な晴海二丁目住民も取り込めるからいいよね。
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75015
マンション検討中さん
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75016
匿名さん
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75017
名無しさん
>>75009 口コミ知りたいさん
昨日の800っていうのは古い情報だったんですねー
毎日進んでいくので情報に追いつくのが大変ですー
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75018
匿名さん
残りの戸数より、何処の部屋が残ってるかの方が気になる。
結局ウエストは残り少なく高い、セントラルはほぼ完売、選べる主軸だとイーストがメイン？
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75019
匿名さん
私は逆に、豊洲が焦っているように見えますけどね。
有明はどうやったって人がきますよ。
豊洲は有明に来る客を豊洲まで引っ張ってこないと、インバウンド需要が見込めない。
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75020
匿名さん
>>75018 匿名さん
ウエストは1Lが多く、セントラルは3L角と低層、イーストを絶賛売り出し中です。
まぁ売り出し当初からスミフがイーストは竣工後に売り出しと言ってたから、今はそれですね。
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75021
匿名さん
>>75001 匿名さん
煽りがあまりにも非現実なものばかりだから、呆れられてますよ。
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75022
匿名さん
豊洲はららぽも店内が古くなってきたし確かに飽きてきた。だから修繕ついでのリニューアルなんだろうな。
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75023
名無しさん
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75024
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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75029
検討中
[No.75025から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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75030
匿名さん
一期購入者はいいけど、
今の販売中の金額に手を出すと危ない気がする。
スミフは一期がいいね。
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75031
匿名さん
>>75028 匿名さん
ホントだよねぇ。
証拠というなら、有明を港区に編入する会議とやらの証拠を見せてほしいもんだ。
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75032
匿名さん
>>75028 匿名さん
本気で言ってます？
憶測だとしてもポジティブな内容なら問題にならないけど、ネガティブな憶測を事実のように言うのは、場合によっては名誉毀損か営業妨害。
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75033
マンション検討中さん
>>75024 通りがかりさん
港区どうこうの与太話とこれはレベルが違うでしょ。一企業の誹謗中傷してるんだから。
住不がその気になったら訴えられるよ。
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75034
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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