東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 09:08:54

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 74711 匿名さん

    >>74707
    24時間営業してますからね。

  2. 74712 匿名さん

    大量放出は、スミフ側としては、いつもの高値追求をしたかったけど、テナント側から早く埋める様に無言の圧力があったのかな?お互い持ちつ持たれつ。

  3. 74713 匿名さん

    >>74708 匿名さん
    いつもここは賑わってます。
    大半は検討もしてない野次馬ですが。

  4. 74714 匿名さん

    >>74707
    東雲イオンは業態転換もありかな。

  5. 74715 検討中

    推しがspa付きホテル、劇団四季、あとはないんか?
    広さや店舗数だけでなく、店の質を見せてほしい

  6. 74716 匿名

    https://toyosu.tokyo/event/ariake-small-worlds-tokyo-ticket/

    ますます有明盛り上がるねー
    そろそろ値上げかな

  7. 74717 匿名
  8. 74718 匿名さん

    まだ検討も本格化していないとの指摘だね。

    中央区の悲願は銀座から築地を経由し、有明方面まで地下鉄で結ぶというもの。ネックは事業費。駅を5駅設置する場合で2500億円程度と見込まれる。」

  9. 74719 検討者

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191127/k10012193281000.html

    NHKでも取り上げられてるね
    こんだけメディアに出たら販売加速するね

  10. 74720 匿名さん

    >>73680 匿名さん

    とよすとさんの予想通りPCデポ
    https://job-gear.net/sumitomoariake/A91120165391/CDdetail.htm

  11. 74721 マンション検討中さん

    するわけない。排気ガスの吸いすぎでラリったか?

  12. 74722 マンション検討中さん

    >>30608 匿名さん
    PCデポなんていう人を騙すような会社はいらないんですが…

  13. 74723 匿名さん

    >>74707 匿名さん

    毎日あんなに客いてどこが厳しいんですか?
    ガセネタはダメですよ

  14. 74724 匿名さん

    イオン東雲知らん奴の書き込みばかりで草

  15. 74725 匿名さん

    ステマとガセのオンパレードの掲示板

  16. 74726 匿名さん

    すげー消化が早いスレだなw

  17. 74727 匿名さん

    >>74718 匿名さん
    カネが1番肝心だろ。
    予算がなければなんでも、ただの夢物語にすぎない。

  18. 74728 匿名さん

    キャナルコートの住民がわざわざ有明のイオンに行く意味ないね

  19. 74729 匿名さん

    >>74719 検討者さん

    感動してほしいw

  20. 74730 匿名さん

    >>74722 マンション検討中さん

    みんながそう思ってれば早々に撤退するかと。
    何時までも残ってればそういうことです。
    私もいきません。

  21. 74731 匿名さん

    多分ここの職人さんだと思うのですがいつもお仕事帰りに歩きタバコで迷惑してます。江東区は路上喫煙禁止です。

  22. 74732 マンション掲示板さん

    >>74731 匿名さん
    ご近所のかたですか?看板等に書かれている連絡先に直接連絡したほうがよいかと。
    ここにいるのは検討者なので、ここにかいても改善はされません。

  23. 74733 匿名さん

    >74372

    歩きたばこをやめさせるのが目的ではなく、検討者への周知じゃない。ここに書き込むってことは。

  24. 74734 匿名さん

    >>74733 匿名さん
    検討者にとっては建設中の職人の話なんて関係ないのから違うでしょ。

  25. 74735 匿名さん

    職人さんの規律は建物の出来に関わる。

  26. 74736 匿名さん

    >>74712 匿名さん さん
    たしかに、スミフとしてはいつもと勝手が違うでしょうね。住民が増えなければテナントも積極的に入らない。良いテナントが入らないと商業施設の価値が下がる。
    いつものようにゆっくり売っていたのでは共倒れの可能性があるから、ここは大量放出してるのかも。

  27. 74737 検討者

    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1221144.html#ariake_02_s.jpg

    ここでも取り上げられてるね
    すごいメディアでの露出だよ
    話題性抜群!

    どうする?

  28. 74738 匿名さん

    憶測や妄想の範囲を出ない投稿が沢山ありますね。

    まー、それだけ注目されている表れでしょうか。

  29. 74739 匿名さん

    >>74737
    こんなのも出来るんだ。ディファ有明の跡地?

    >有明に国内外ブランドや輸入車が集結するフィールド。’20年3月
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1197444.html

  30. 74740 匿名さん

    そして、完成した?

    >東京五輪の競技施設「有明体操競技場」が完成
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1215395.html

  31. 74741 匿名さん

    >>74737 検討者さん
    大手デベが過去にない大規模開発してたらメディアが取り上げるのは当たり前。日経以外は、どこもプレスリリースで発表された資料から切り取った情報を載せてるだけでしょ。
    それを読者や視聴者がどう受け取るかが問題で、話題性があるか分かるのはこれから。

  32. 74742 マンション掲示板さん

    >>74739 匿名さん
    施工のいらないコンテナ型の施設ですね。オリンピック終わったらまた別のものになると聞きました。何になるかは不明。

  33. 74743 匿名さん

    4階フロアは約7割を子育て世代向けのゾーンに割いてるんですね。
    ファミリー世帯としては嬉しい

    >プレスリリースでも「4階は都内最大級約180㎡のスペースを有するキッズ専用の遊び場を中心にキッズ系専門店 が集積」と書いてます。これから段階的に発表されるでしょうけど、私が入手した情報によると相当子供向けの塾や習い事を集積すると聞きました。およそ4階フロアの7割以上を子育て世代向けに割いています。

    https://wangantower.com/?p=17030

  34. 74744 関係者

    >>74742 マンション掲示板さん

    いずれはタワマンかホテルになるんじゃなかった?

  35. 74745 匿名さん

    >>74737 検討者さん

    >74585で既出

  36. 74746 匿名さん

    榊っちゃんここ買ったんだっけ?
    にしてもジリジリ路線変更して・・。

    https://www.news-postseven.com/archives/20191128_1496949.html

  37. 74747 匿名さん

    結局下ののらえもんさんのコメントは事実だったね

  38. 74748 匿名さん

    >>74747 匿名さん

    >私が入手した情報によると相当子供向けの塾や習い事を集積すると聞きました。およそ4階フロアの7割以上を子育て世代向けに割いています。
    https://wangantower.com/?p=17030

  39. 74749 匿名さん

    まぁいいや。私はとりまイオンができればそれでいいです。。

  40. 74750 匿名さん

    人手不足の折、有明ではバイトを集めるにも苦労するね。

  41. 74751 匿名さん

    >>74743 匿名さん
    小学校低学年以下の子供を持つファミリーには、良い商業施設ですね。
    お子様向け商業施設の少ない品川区港区大田区の車を持つファミリーも子供を連れて遊びに来そう。
    ラゾーナ川崎が激混み過ぎるので、こちらにドライブがてら来るファミリーも現れそう。
    電車でわざわざ来るような所ではないわね。イベント目的の方の購買には期待できないし。






  42. 74752 匿名さん

    >>74737 検討者さん
    売り込みに必死ですね。

  43. 74753 匿名さん

    >74752

    リテラシーさえあればステマも情報として利用できる。モラルのない会社ってことだもの。

  44. 74754 匿名さん

    バイトの求人情報で、すべて決めつけてどうすんの?
    慌てず待ちなさいよ。

    けなすのなんて、いつでもできるってばよ。

  45. 74755 匿名さん

    >>74752 匿名さん

    顔真っ赤っかだぞ。

    もっと落ち着いていこうぜ。

  46. 74756 検討中

    商業施設ほんとにできるんですね。一期に買った人は何ができるかわからずに買ったんでしょう?良かったですね

  47. 74757 匿名

    https://wangantower.com/?p=17030

    のらえもんさんも早速ブログで紹介!
    注目されてますねー

  48. 74758 匿名さん

    しかも200店舗が一気にオープンするらしい。
    便利になるね。

  49. 74759 匿名さん

    >>74756 検討中さん

    一期の頃は高田馬場や金町を引き合いに出して、商業施設なんか出来るわけないって連呼する人がいましたね。

  50. 74760 匿名さん

    >>74759 匿名さん

    いましたねー。(笑)
    便利になるね。
    医療施設もいくつかはいるらしい。

  51. 74761 匿名さん

    >>74756 検討中さん

    大人のリゾートだとか、高級モールと言ってましたけと、地に足のついたコンセプトでよかったですね。
    ただ、有明と東雲の商圏設定がいい加減でスーパーの生鮮部門を住民で支えられるのか気がかりですが。

  52. 74762 匿名さん

    >>74761 匿名さん

    いいんだよ、期待して待ってれば。

    ワクワクしてオープン待ってればいいの。

    いちいちけなすやつに同調したって、面白くないぜ。

    期待に胸膨らませて、楽しんでいこう。

  53. 74763 匿名さん

    >>74756 検討中さん

    何ができるかわからずに買ったんですか?

  54. 74764 匿名さん

    >>74761 匿名さん
    みんなで毎日自炊すればいいんだよ。

  55. 74765 匿名さん

    >>74757 匿名さん

    住友不動産のガーデンと聞くと、泉ガーデンタワーをはじめ、新宿・大崎・渋谷のビルやインペリアルガーデンを連想しますが、それならなぜ「有明ガーデンタワーズ」にせず「シティタワーズ東京ベイ」にしたのかと小一時間…

  56. 74766 匿名さん

    日経記事のあの懐疑的な見方に留意しておこう。

  57. 74767 匿名さん

    >74764

    販売時点では商業施設ができるってことだけでどんなお店が入るかは全く分からなかった。商業施設もやっと正式にアナウンスされたところで、テナントはまだ正式には公表されてないから、バイト求人からお店情報をせっせと調査中。

    商業施設って何が入るかわからないって意味でリスク要因なんだよね。

  58. 74768 匿名さん

    >一期の頃は高田馬場や金町を引き合いに出して、商業施設なんか出来るわけないって連呼する人がいましたね。

    >大人のリゾートだとか、高級モールと言ってました

    どっちもどっちだね

  59. 74769 名無しさん

    劇団四季が徒歩で見に行けるって、よーく考えたらすごいことですー
    ここでは当たり前のことだけど、やはり凄いですー

  60. 74770 匿名さん

    >>74767 匿名さん

    なんでリスクなんだよ。
    気持ち悪い思考回路だな。

  61. 74771 匿名さん

    劇団四季のミュージカルのレベルが分かっているのかな。

  62. 74772 匿名さん

    何年連続でやってるかすら知らないと思う。

  63. 74773 匿名さん

    妬みなのかな。。。

    気持ち悪い。

  64. 74774 匿名さん

    >74770

    テナントで一喜一憂してるじゃない。リスクって想定期待値からのブレ幅。期待しなければリスクはないんだけどね。

  65. 74775 匿名さん

    井の中の蛙。

  66. 74776 匿名さん

    いちいち上から目線で専門家気取りでマウントとりたがりの気持ち悪いやついるね

  67. 74777 匿名さん

    ホテルや会議場もほどほどレベルだからちょうど良いよ。

  68. 74778 匿名さん

    >>74774 匿名さん

    感情の動きまでリスクと捉えるとは、鉄の人ですね。
    文句を言うのもまた楽しいもんですよ。
    1期1次の時は工事も未着手でそもそも商業できない可能性もあったんで、出来るだけで万々歳。

  69. 74779 匿名さん

    ホテルはゲストルーム代わりには使えないレベルが来ちゃった。

  70. 74780 匿名さん

    ほどほどレベルのホテルにせよ安くはないよ。

  71. 74781 匿名さん

    インバウンド向けは何処へ

  72. 74782 匿名さん

    笑。

    いちいち上からうるせーやつ、いっぱいいるね。

    人の揚げ足しか取れない奴なんて、そんなもんか。

  73. 74783 匿名さん

    ここにいるのは、重箱の隅をつつく人
    そして、その揚げ足をとろうとしてる人

  74. 74784 匿名さん

    >74778

    あれ、決まってないのに住宅・商業複合開発と謳って販売しちゃったの。よかったね商業施設できて。できなかったら詐欺じゃない。

  75. 74785 匿名さん

    >>74784 匿名さん

    商業施設出来て良かったよ。ありがとう。
    計画が変更になる可能性もあるってホームページにもデカデカと書いてたし、契約者はサインもしてるし詐欺じゃないでしょ。


  76. 74786 マンション検討中さん

    >>74761 匿名さん
    豊洲市場直送の鮮魚とか、けっこう期待してる

  77. 74787 マンション検討中さん

    >>74774 匿名さん
    それはリスクでは無いですよ、厳密には。
    リスク=ボラティリティ
    要は120円/ドルが100円/ドルになることはリスクでは無い。だって下がると分かってるんだったら売れば良いからね。
    これはファイナンスやってるひとの常識。本日みたらすぐ分かるよ、

  78. 74788 匿名さん

    >>74769 名無しさん

    ライオンキングを、ただひたすら何度も何度も繰り返して観たい!という人にとってはホント夢のような場所ですね!

  79. 74789 匿名さん

    >74787

    だから、お目当てのお店が入ることを期待して、入るか入らないか分からないってことはボラティリティでしょ。最初から期待するお店は入らないとわかっていればノーリスク。

  80. 74790 匿名さん

    >>74788 匿名さん

    語尾を伸ばすのは、ライオンキングの影響かな?「心配ないさー」

  81. 74791 匿名さん

    もともとここの空地と有明を知ってる人なら、ここに商業施設が出来るだけで儲けもので、そういう意味ではノーリスク。

  82. 74792 匿名さん

    >74971

    商業施設できないことも想定したうえで数千万出すんだ。チャレンジャーだね。

  83. 74793 匿名さん

    >>74792 匿名さん

    ブリリアやオリゾンの人はそういう人では?

  84. 74794 匿名さん

    商業施設の正式名称は


     ショッピングシティ !!


    さすが、斬新で卓越したネーミングですね!

  85. 74795 マンション検討中さん

    >>74789 匿名さん
    分かってるね!ok

  86. 74796 匿名さん

    >>74792 匿名さん
    大きく得をするケースってたいがいそうゆうもんでしょ。逆にリスクばかりに目を向けてずっと様子を見てる人は何も得られないまま終わる。

  87. 74797 マンション検討中さん

    >>74796 匿名さん
    リスクとリターンを勘違いしてる典型例だね。低リスク高リターンなんてあり得ないからね。
    もう少し勉強しようって感じだね

  88. 74798 匿名さん

    >>74783 匿名さん
    ほとんどが貧困層のワンルーム住みの40才独身中卒のフリーターだから仕方ないんです

  89. 74799 匿名さん

    >>74798 匿名さん

    笑。

    わざわざ深夜に何を書き込みたかったのか、、、

    ちゃんと、あったかくして寝なよ。

  90. 74800 匿名さん

    ここは金融関係の人多そうですね。

  91. 74801 匿名さん

    >>74763 匿名さん

    何が出来るか分からず買いましたよ。一期で。
    少なくとも出来て生活にデメリットになることはないと思ったのと、価格が安かったから。

  92. 74802 匿名さん

    不動産もシャープレシオ意識して検討しないと、目先のネガテイブ要素や素人評論にばかりフォーカスして掲示板の住民になっちまうんだな。

  93. 74803 匿名さん

    購入者は投資目的の人の方が多そうですね。

  94. 74804 名無しさん

    >>74788 匿名さん
    一度見たら、もう一回見たいと思わせるコンテンツなんですー
    ネットでは出来ない体験ができる夢の空間ですー

  95. 74805 匿名さん

    >>74796 匿名さん
    ホントに得をする見込みが強ければ、こんなに必死に買い煽らなくても簡単に完売してます。
    検討者もバカは少ない。
    何も知らない田舎者にいかに売りつけるかが、肝ですね。

  96. 74806 検討板ユーザーさん

    こんな所の誰が書いたのかも分からない書き込みが販売促進や買い煽りにつながると思ってる間抜けがいますね…笑

  97. 74807 匿名さん

    >>74805
    竣工在庫700戸超が全てを物語ってるでしょう・・・
    売り手(転売屋含む)も流石に焦りがあるのか、
    定番の地下鉄に加えて港区がどうとか煽りが雑になってきてる。

  98. 74808 名無しさん

    >>74807 匿名さん
    商業施設未発表で800戸以上売れてるなんて、逆に凄いと思いますー
    ここの掲示板に、書かれていたように商業施設が出来ない可能性もあった中での800戸ですー

  99. 74809 匿名さん

    >>74807 匿名さん

    約1名の病的に執拗な書込が買い煽りに見えるんですね。純朴な方ですね。

  100. 74810 匿名さん

    >>74808
    竣工販売は現金系中国人と相性も良いだろうし頑張ってくださいねー

  101. 74811 名無しさん

    >>74810 匿名さん
    日本人のほうが現金を持っていますー

  102. 74812 匿名さん

    病的に執拗な買い煽りは一人でやってたのか。。
    誰か診てくれる人はいないのか?

  103. 74813 匿名さん

    スミフのやり方とはいえ、しっかり販売してもらわないとスーパー側が困る。
    イオンモールじゃないから、契約切れれば撤退も簡単ではあるけど。。。

  104. 74814 匿名さん

    >>74813
    長期販売の住不としては痛し痒しだろうね。
    結局最終期と称して放出しちゃったみたいだけどね。
    店子(候補)も警戒感強いんじゃない?
    実績皆無だし交通空白の有明だしバイトは集まらないだろうし・・・
    期間限定のスポーツショップだらけになっちゃったりしてw

  105. 74815 匿名さん

    5期(最終期)が概要から消えましたね。

    サイト更新中かな?

  106. 74816 匿名さん

    >>74814 匿名さん
    晴海フラッグも含めて湾岸の子供達の成長に合わせ、5年後位には、ここは塾や予備校がテナントとして入りたがるだろうから、スミフは困らないだろうけどね。

  107. 74817 匿名さん

    ここ買ったらみんなに自慢出来ますか?
    嫉妬で裏でバカにされますか?

  108. 74818 匿名さん

    >>74817 匿名さん
    出来るだけ、湾岸のタワマン を買った事は黙っています。
    自分は気に入って買ったけど、湾岸を馬鹿にする大人は大勢いるし、この人達には理解してもらえないので。

  109. 74819 検討者

    >>74801 匿名さん
    1期契約組はリスク取った分、含み益が大きいですねー

  110. 74820 検討者

    >>74810 匿名さん

    ここは欧米系の投資家が多いとの事ですー
    アジア系の方ももちろんいますー

  111. 74821 匿名さん

    >>74817 匿名さん

    このタワマンの存在すら知らない人が大半なのでわざわざ自慢してもあいつはこれからローン地獄で金貸してくれとか言われる可能性があるから近寄らない方がいいとか言われるのでいちいち自慢する事は不要です。

  112. 74822 匿名さん

    SC店舗が発表にならなかったのはまだ中核店舗の交渉の詰めをやってるからだろうね。決まり次第オープンになるはず。年内には大きな発表があるでしょ

  113. 74823 匿名さん

    >>74822 匿名さん
    今回の発表に間に合わない時点で相当やばいよ。開業しばらくは店舗ガラガラ

  114. 74824 匿名さん

    湾岸はホテルが一気に増えますね
    https://www.gardenhotels.co.jp/toyosu-baysidecross/

  115. 74825 匿名さん

    >>74822 匿名さん
    もう決まってるでしょ。
    決まってないとオープンに間に合わないよ。

  116. 74826 検討者

    >>74825 匿名さん

    またこりゃ値上げだね

  117. 74827 匿名さん

    >>74822 匿名さん
    中核店舗はイオンスタイルでしょう。
    一番に発表がありましたし。

  118. 74828 有明大将
  119. 74829 名無しさん

    来年一月にはIRの方向性がわかりますー

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191129-00000044-jij-pol

  120. 74830 マンション検討中さん

    豊洲ベイサイドクロスはあっさりテナント紹介されましたね。

    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/

  121. 74831 匿名

    https://wangantower.com/?p=17030

    ノラさんのブログでも紹介されてるよ

  122. 74832 匿名さん

    >>74830 マンション検討中さん

    成城石井、スタバ、ファミマ、ノジマ、有隣堂か。ノジマはららぽから移転だね。

    向こうのほうが少し遅いオープンなのかな?こちらももう少しこの手のテナント情報欲しいな。

  123. 74833 名無しさん

    >>74830 マンション検討中さん
    目新しい情報はなかったですー
    スパがないのが残念ですー

  124. 74834 匿名

    >>74833 名無しさん
    こっちはスパあるよ

  125. 74835 通りがかりさん
  126. 74836 匿名さん

    >>74827 匿名さん

    発表なんてありましたっけ。スミフ側からは商業施設のテナント(ホテル、ホール、四季劇場は別)については一度もそういうのないような。出店者側からの求人で伝わってるだけ。しかも公式に求人サイトに振ってる↓
    http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariakesaiyo/index.html

  127. 74837 陸奥

    http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

    特設サイトも更新されてるね

  128. 74838 匿名さん

    >>74830
    見てるか?住友関係者!
    こういうとこだぞ、こういうとこ!

  129. 74839 検討中

    ベイサイドクロスもシティタワーズにとってはプラスだね。めちゃ近いし。競争して両方ともいい商業施設作ってもらえれば…(高みの見物)

  130. 74840 匿名さん

    セブン、ユニクロ、日高屋、マック、吉野家があれば資産価値倍増!

  131. 74841 匿名さん

    ベイサイドクロス、おいしそうなレストランがたくさん入っていいなぁ。新業態とか商業初出店とかもたくさんあって、さすが三井は違う。。

  132. 74842 匿名さん

    よくあるチェーン店じゃなくて、地元由来の店もちゃんと誘致してくるあたり、三井はさすが熟れてるね。
    ふさみ食堂は深川ワイナリーかな?エクラデジュールもいい店。

  133. 74843 匿名さん

    豊洲市場の千客万来も出来るし、賑やかになりそうだ。

  134. 74844 匿名さん

    >>74835
    これだけ大規模な開発だから、プレリリースの模様が各メディアで取り上げられてますね。

    本番はオープン時でしょうけど。その後は、いよいよ東京五輪かぁ。

  135. 74845 匿名さん

    >>74815
    確かに。

    更新ミスって本来まだ出す予定じゃなかった5期間違って出しちゃったのかな?

  136. 74846 匿名さん

    >>74823 匿名さん
    オリンピック終わったら閑古鳥だから企業はそんなバカじゃあないですよー

  137. 74847 匿名さん

    有明も豊洲みたいにセレブの街になるんですか?

  138. 74848 陸奥

    https://ariakeru.com/topics/2020-ariake-garden-city/amp/

    ここでも紹介されてるね。
    話題性抜群だねー

  139. 74849 匿名

    >>74847 匿名さん

    豊洲はリーマンの街って感じ。
    移動は電車中心で。

    有明はもともとハイソな街だよね。
    車移動中心で、湾側の郊外的な位置付けじゃないかな。意外と業界関係者も多いしね。

  140. 74850 匿名さん

    ハイソw

    それはないなー。有明も車通勤なんてごく一部でしょ。
    そもそもハイソって死語では?w

  141. 74851 匿名さん

    まぁまぁ、どう転んでも今よりショボい街になることはないんだから。
    過度な期待はせずに待ちましょう。

  142. 74852 検討中

    200店舗ってららぽ豊洲ダイバーシティより多い。思ってる以上に…規模感あるよ。ボリューミー

  143. 74853 匿名さん

    のらさんが言う通り、有明ガーデンタワーズのほうが統一感あったのにな。

  144. 74854 有明住民

    有明住民ではこの建物そんな話題にもならないんですが結構期待されてるんですね!
    以外と地元の人より他方の方の方が詳しいですね!

  145. 74855 匿名さん

    >>74852 検討中さん
    量より質

  146. 74856 名無しさん

    豊洲ベイサイドクロスに成城石井かー。買うとこ間違えたっ。ブランズが正解だったかー。成城石井さん、こっちにも出店を。

  147. 74857 匿名さん

    成城石井なんてきたら家計破綻だ~。
    オーケーストアがいいよ!

  148. 74858 匿名さん

    >>74857 匿名さん
    来ないから心配しなくて大丈夫。
    そんなあなたのためのイオンですから。

  149. 74859 匿名さん

    >>74858 匿名さん
    イオンも高いので不安。
    20時以降は半額シール付与で安売りしてほしいですね。

  150. 74860 匿名さん

    いやーベイサイドクロス、魚金も入るとな。もうリーシングに敗北感しかない。がんばれよー購入者にこんな思いさせんな。

  151. 74861 匿名さん

    報道のせいかMR予約入ってるみたい

  152. 74862 匿名さん

    江東区の湾岸エリアで猛毒のヒアリが大量発生。ヤバいね、ここも。

    https://www.jiji.com/sp/article?k=2019112900502&g=soc

  153. 74863 匿名

    https://www.supersento.com/kanto/tokyo/ariakegarden.html

    泉天空の湯も出来るね
    しかも24時間営業!
    楽しみだねー

  154. 74864 投資家

    ホテルと一緒にサービスアパートメントも出来るらしいね
    ここは外国人受けしそう
    欧米の投資家も注目の物件

  155. 74865 匿名さん

    有明も負けてないと信じているけれど。

    魚金は、嫉妬しかないな。
    玉手箱、食べたい。

  156. 74866 検討中

    全戸放出したのは、商業リリース出すタイミングだったのね。ここが売り時と踏んだかな

  157. 74867 匿名さん

    価格表の有効期間今日だから明日から値上げだろうね

  158. 74868 匿名さん

    値上げはもう無いとの事でいたよ。

    入居日の変更はありそうですが。

  159. 74869 匿名さん

    >>74868 匿名さん
    三井もやってるみたいだけど、デベの間で入居日の先延ばし流行ってんの?

    https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1200026406773616642

  160. 74870 匿名さん

    値上げするでしょ。
    ただ、今は値上げ計画がないだけで。

  161. 74871 匿名さん

    >>74833 名無しさん

    あんなに一生懸命

    通常は直前にならないとわかりませんーーー

    と言い張っていたのに、三井にあっさり発表されてしまいましたね。

    もうこうなつたら

    ライオンキングとスパがない商業施設は残念ですーーー

    と言い続けるしかありませんね。当分は。

    ショッピングシティの、キラーコンテンツを発表を期待して待ってますーーー

  162. 74872 匿名さん

    すみふの誘致は順調ですか?
    開発担当者見てる?

  163. 74873 匿名さん

    物件概要更新されました。第4期先着順456戸が410戸に。この1週間で40戸売れた?

  164. 74874 検討中

    46戸売れた…?

  165. 74875 匿名さん

    >>74873 匿名さん
    訂正:410戸→416戸

  166. 74876 検討板ユーザーさん

    >>74830 マンション検討中さん
    おお!
    近くにお店が増えて有明民にも+ですね!
    ありがたい!

  167. 74877 匿名さん

    確かに魚金のロゴのってるね。
    うーん、うらやましい、、、、、

    でも、ビミョーなやつもいっぱいあるぞ。

  168. 74878 匿名さん
  169. 74879 匿名さん

    >>74877 匿名さん
    そう?個人的には当たりばかりで羨ましい限り。
    すみふもがんばれ!

  170. 74880 匿名さん

    今週は40戸じゃないですか?
    で、
    先週が5戸
    先々週で11戸

    2、3週間で60戸近くと、建物完成&商業施設のオープン間近という事もあって、動いてるんですかね。

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

    1. 今週は40戸じゃないですか?で、先週が5...
  171. 74881 検討中

    売れてますね。
    すごい人気で、ビッグサイト帰りについで感覚で2戸買っていく人もいるみたいです

  172. 74882 匿名さん

    週末棟内モデルルーム予約しようと思ったら取れなかったけど、やっぱりメディアでのプレリリースが影響?

  173. 74883 マンション検討中さん

    今主に出てる部屋はイーストでしょうか?
    残ってる部屋と価格が気になる。

  174. 74884 匿名さん

    >>74882 匿名さん

    直撃しちゃったら?

  175. 74885 匿名さん

    なんで第5期最終期240戸が消えたのか?

  176. 74886 匿名さん

    ここは相変わらず賑わってますね。

  177. 74887 匿名さん

    >>74885 匿名さん
    更新の際に出す予定じゃなかったのを、担当が間違って出しちゃったんじゃない?


  178. 74888 匿名さん

    豊洲も近いから大いに結構と思いますけどね。色んな所使えるのは便利です。

  179. 74889 匿名さん

    >>74885 匿名さん さん
    当初供給する予定で出したがプレリリースの好反響みて、慌てて引っ込めたか。

    で、値上げするか、引き渡しを延ばすか、の前触れ?考え過ぎかな笑

  180. 74890 マンション検討中さん

    頼むから一筋縄で買わせてくれ

  181. 74891 匿名さん

    >>74857 匿名さん

    お台場海浜公園にオーケーあるからチャリで行けるよ

  182. 74892 匿名さん

    >>74891 匿名さん

    私は東雲イオン、文化堂、okストアのハシゴなのでそんなにイオンスタイルには期待してませんー

  183. 74893 匿名さん

    >>74890 マンション検討中さん
    買いたいと思った時に買わないと買えない。
    特にこの手の物件は。

    商業の発表待ってからとかだと、スミフは何をしてくるか分からない。

  184. 74894 匿名さん

    >>74878 匿名さん
    「HARUMI FLUG」

  185. 74895 匿名さん

    相変わらず、憶測や妄想の範疇での話が好きですねー。

    考えなんて売主にしか分かりませんよ。

  186. 74896 匿名さん

    地下鉄来ないねえ。

  187. 74897 マンション検討中さん

    なぜ5期が消えたのか、なぜ今週40戸も売れたのか

    理由は明日分かりますよ

  188. 74898 匿名さん

    >>74897 マンション検討中さん
    何?その意味深ぶりは。

  189. 74899 匿名さん

    引き渡し伸ばすのは単純に期毎の売上高の調整でしょう。まぁこれだけ大規模だと、引き渡し作業&引越し日程の調整も大変でしょうし。

    深く考えても仕方ありません。

  190. 74900 匿名さん

    何せ売れ残りの母数が多いからなあ。

  191. 74901 匿名さん

    それにしても有明ガーデンの発表のすぐ後にベイサイドクロスのあの発表されちゃうと敗北感マックスやな。あれはすごい。
    相手を褒めるとたぶんここでdisられるけど、客観的な評価としてあっちのほうがはるかに商業施設として勝ってる。
    というか、三井も自信満々だからこのタイミングで発表したんだろうな。負けそうなら時間開けるはず。

  192. 74902 匿名さん

    いくらここの購入者だからって商業で三井に本気で勝てると思ってるやついたらさすがに怖いわ

  193. 74903 匿名さん

    >>74902 匿名さん

    勝ち負けじゃないんだけどな。笑

    そもそもが間違ってる。
    もっと、ワクワクしながら前向きに待ってなよ。

  194. 74904 評判気になるさん

    スミフ商業施設は
    みんなに心配されてる。

  195. 74905 匿名さん

    >>74901 匿名さん
    私は利用出来るお店が増えて単純に良いなと思いましたけどね。あまりその様に捉えてる方は少数派では?

    書き方の内容がどちらかというと、商業部(お店側)?目線の様に感じますが。

  196. 74906 名無しさん

    >>74880 匿名さん
    加速してきましたー
    MRへの問い合わせが殺到したため、イーストの販売は一旦延期、という流れでしょうかー
    価格が上がらないことを祈りますー

  197. 74907 匿名さん

    しかし、悲しいくらい真正面からぶつけられたな。住友が高級路線行くぜーって言って公表した直後に、ん、それ高級か?って三井が高級ってこういうこと言うんだよって思いっきり打ち返し発表。また豊洲の価値あがってるやん。

  198. 74908 匿名さん

    まぁここは複合商業施設の隣接だし、豊洲や台場など生活圏に様々な利便施設もある訳だから、用途に応じて使分けすれば良いじゃない?

    ただ、ここは子供向けの教育施設が充実してるのはファミリー世帯としては助かる。

  199. 74909 名無しさん

    >>74901 匿名さん
    湾岸エリアの発展は大歓迎ですー

    お疲れのようなのでドラえもんでも見に行ったらどうでしょうかー
    https://videotopics.yahoo.co.jp/video/jijisp/382746

  200. 74910 匿名さん

    >>74907 匿名さん
    ここの開発に焦って粘着してたのは豊洲の人だったって事?てっきり東雲の人かと思ってたけど。豊洲豊洲で完成してるし良いじゃない。わざわざ隣相手にマウントしても虚しいだけですよ。

  201. 74911 匿名さん

    お隣同士仲良くしなよー。

  202. 74912 匿名さん

    >>74910 匿名さん
    気になって気になって仕方ない人が居ますからね。まぁ今に始まった事でもないし、放っておきましょう。

  203. 74913 匿名さん

    それにしても相変わらずここのスレの伸びはすげーな笑

  204. 74914 匿名さん

    >>74913 匿名さん
    どーでも良い投稿が大半を占めてますが。


  205. 74915 匿名さん

    >>74914 匿名さん
    ここの掲示板の検討者?契約者?は優しいからね。
    他なら即削除・アク禁の投稿も暖かく見守ってる印象。

  206. 74916 匿名さん

    >>74915 匿名さん
    だから検討もしてない外野や野次馬が沢山寄って来るんだけどね

  207. 74917 匿名さん

    系統が重複しない店

    ・ららぽ+ベイサイドクロス
    ユナイテッドシネマ
    キッザニア
    ドゥ・スポーツプラザ
    東急ハンズ
    ノジマ
    有隣堂
    スタジオマリオ
    ウェルシア
    アプレシオ(ネカフェ)
    QBハウス

    ・有明ガーデン
    有明四季劇場
    東京ガーデンシネマ
    泉天空の湯
    PCデポ
    医療モール
    塾、習い事の集積

    あたり?有明ガーデンはまだ公開されてない店がたくさんあるけど足りないぶんを互いに補い合えばいい感じに

  208. 74918 通りがかりさん

    >>74901 匿名さん
    ここの検討者でもない他所者なんだけど客観的に見て有明の方が使えると思うよ。劇団四季と温浴施設は行こうかなと思うけどベイサイドクロスに行くインセンティブは全くない。あくまで外部の意見だけどね。

  209. 74919 匿名さん

    ホント便利になるね。

    まだ1割の店舗も出てないのでは?

    あと9割の店舗、楽しみです。

  210. 74920 匿名さん

    >>74919 匿名さん

    キラーコンテンツはあちらみたいにさっさと出せばいいのにとは思うけどね。ここの売り上げにもプラスでしょうに。

  211. 74921 匿名さん

    魚金は神保町店に行けば良いから個人的には不要

  212. 74922 匿名さん

    >>74917 匿名さん

    商業施設じゃないけど区の出張所と図書館と交番があるのは羨ましい。こちらにもできないかな~

  213. 74923 匿名さん

    そもそも有明は千客万来もダイバーシティもららぽーともベイサイドクロスも全て生活圏だからなあ

  214. 74924 匿名さん

    国際展示場やテニスの森も生活圏ですぞ。

  215. 74925 匿名さん

    劇団四季は圧倒的なキラーコンテンツだと思いますが(笑)

  216. 74926 匿名さん

    ベイサイドクロスの商業もいい感じですね。
    徒歩で行ける距離だし、ぐるり公園散歩しながら遊びに行こうかな。
    いつも同じとこだと飽きるから、複数の大規模商業施設を気分で使い分けられるのはいいですね。

  217. 74927 匿名さん

    徒歩は結構キツい。散歩や運動ついでならいいけど

  218. 74928 匿名さん

    ベイサイドクロスは4月24日にグランドオープンするって発表したけど、ここは4月より順次オープン(四季劇場は2021年4月)としかないがいつなんだろう。

  219. 74929 匿名さん

    >>74915 匿名さん

    ここの掲示板は契約者や検討者はいるけど、スミフ関係者も多いよ。
    ペタペタ君とか語尾を伸ばす人ね。
    周辺の晴海や豊洲の掲示板は荒らして、自分とこは持ち上げるのね。
    だからここはネガが少ないんだよ。
    これは周知の事実。

  220. 74930 匿名さん

    住んでいる皆さまはご存知のように、湾岸は雨のとき風も強いから心配です。

    ベイサイド+ららぽーとは豊洲駅直結で傘の必要がありませんが、例えば大雨の日に、ビショビショになりながら、お客様がわざわざここまで来てくださるかどうか。
    そりゃライオンキングのチケット持っている人は来るでしょうが…

  221. 74931 匿名さん

    ニュースで見たけど、この周辺は猛毒ヒアリが生息している。排ガス、騒音、猛毒、強風、塩害の五重苦だね。

  222. 74932 匿名さん

    定着している証拠はないから大丈夫だって。10月に50匹だったのが500匹というのは気になるが。

    小泉進次郎環境相は「(定着の定義とされる)ヒアリが数世代にわたって世代交代しているとの証拠は現時点で確認されていない」と述べた。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191129-00000067-kyodonews-bus_all

  223. 74933 周辺住民さん

    もし自分が関係者なら、自分のとこは持ち上げないと思いますー
    忙しくなるのは嫌ですー
    検討もしていない人が混じっているのは気になりますー

  224. 74934 匿名さん

    語尾伸ばす人は元有明王子で契約者でもう1部屋検討中という設定ではなかったっけ?

  225. 74935 匿名さん

    以前、コンサルしてる会社で有明ガーデンの出店を打診したら先方からNGをいただいた。理由は湾岸高速の物理的デメリット(排ガスどなど)が大きいので飲食としてはちょっと避けたいと。であればここにしなくても近場にもっとブランディングにもふさわしい施設はたくさんあるってね。有明ガーデン押しだったんだよ。マンションが高速の壁になるし問題ないとか色々伝えたんだがな。

  226. 74936 通りがかりさん

    >>74935 匿名さん
    それをわざわざマンションの検討板に書き込む理由何?笑

  227. 74937 匿名さん

    >>74935 匿名さん

    プロがそんなこと書くか?
    若葉マークちらつかせて。

  228. 74938 匿名さん

    青海でヒアリ500匹発見となれば、もうここの芝生広場で子供をのびのび遊ばせる気にはなれない。。。

  229. 74939 匿名さん

    >>74935
    わざわざコンサル名乗って裏話っぽく書かなくても、
    イベント頼みの集客、交通脆弱、人手不足、周辺との競合で前途多難なのは素人でも分かる。

  230. 74940 匿名さん

    >>74935 匿名さん
    もっと上手にネガらないと。
    でも有明ガーデンかベイサイドクロスどっちかに出すとなったら豊洲に出したいよね。

  231. 74941 匿名さん

    >>74935 匿名さん
    たしかに今までのネガの中で一番地味に厳しいな。

  232. 74942 匿名さん

    毒ヒアリより毒ネガが氾濫してるよ、ここは。

  233. 74943 匿名さん

    こことブランズ 豊洲の坪単価をなるべく条件を揃えて比較してみた。
    有明ウエスト17階 I-55F1 北向
    5890万 55.32平米 坪352.0万円
    豊洲17階 sー55a 北西向
    6440万 56.41平米 坪377.4万円(+25.4万円)
    ブランズ の専有面積には防災倉庫1.53平米が含まれていないが、仮にこれも含めると、
    坪366.8万円(+14.8万円)となる。
    たったこれだけの差なら都心への近接性、交通条件、周辺環境、都市集積の全てで勝る豊洲の方が価格差以上に資産価値が高く買い得だと思うのですが、ここを第一候補にしている方々はどこに魅力を感じているのでしょうか?

  234. 74944 匿名さん

    >>74940 匿名さん

    そうか??

  235. 74945 匿名さん

    >>74940 匿名さん

    というこいつも、あまりネガが上手くないという、、、

    まあ、人の揚げ足とる奴なんて似たりよったりか。
    バイト情報だけでギャーギャー言わないで、
    ちょっと待てばいいのに、、、、、

  236. 74946 匿名さん

    >>74943 匿名さん

    自分で考えなよ。笑

    すべてで豊洲が勝っているなら、そこが嫌だったんじゃないかい?笑

    ミカンのほうが栄養価高いのに、なんでリンゴなんて食べるの?みたいな質問。
    良い大人の書くことじゃない。

    しかも、これだけニュース出ているのに。。

  237. 74947 匿名さん

    ベイサイドクロスができるとますます差をつけられるな、、

  238. 74948 匿名さん

    >>74943 匿名さん

    ・ブランズの間取りに惹かれない
    ・ブランズの共用部の作りが好きじゃない
    ・今住んでる三井、三菱、住友の辺りのデベの物件に引き続き住みたかった
    ・ららぽは飽きた
    ・入居時期が先
    ・何より希望する間取りがすごく高かったのにこれか、というところがあった
    ・ここは安かった


  239. 74949 匿名さん

    >>74947 匿名さん

    ベイサイドクロス買えばいいのに。
    ここで何やってんのさ。
    たのしい休日過ごしなよ。

  240. 74950 匿名さん

    >>74949 匿名さん
    ベイサイドクロスを買う?(笑

  241. 74951 匿名さん

    >>74949 匿名さん
    ベイサイドクロスを買うって?(笑

  242. 74952 匿名さん

    >>74949
    バイトが条件反射でレスしてんだろうなー

  243. 74953 匿名さん

    勘違いするほど、ベイサイドクロスには魅力があるってことだろうな。

  244. 74954 匿名さん

    豊洲はベイサイドクロスに加えて、従来のららぽーと豊洲も4月に向けて70店舗リニューアルするそうですね。
    もう容赦ないというか。。。

    これ以上、われらのショッピングシティを苦しめないでほしいのですが。

  245. 74955 匿名さん

    機先を制するってやつだね、三井もやるなあ。

  246. 74956 匿名さん

    >>74951 匿名さん

    わざと書いてることくらい、気づいてほいしのだが、、、

  247. 74957 匿名さん

    豊洲の背中がまた遠くなった・・

  248. 74958 匿名さん

    ベイサイドクロスは8560万円(坪450万)がオススメです!てか。

  249. 74959 匿名さん

    >>74955 匿名さん

    なんなんだ、こいつらは、、、、

    みんなオリンピックに向けてやってるだけの話だろうが、、、

    なんでいちいちライバル構造なんだ???


  250. 74960 匿名さん

    >>74947 匿名さん
    どちらもできることがわかっていたので差は変わらないと思いますよ。
    あと有明は国際展示場と2路線使えるのでターゲットが違うのでは?

  251. 74961 匿名さん

    第5期最終回は撤回したみたいです。これは値上げ確実ですね。先日のマスコミの大々的な報道もあって、40戸もあっさりと減ってるし、MRも予約者で大繁盛の様子ですよ。もうすぐ入居だし、波に乗ってる感じ。

  252. 74962 匿名さん


    豊洲側から見たら違う光景が・・・

  253. 74963 評判気になるさん

    商業に関しては、まだオープンに出来ないんだけど聞いてる情報だと、他と差別化出来てかなりいい感じになると思うんだよねー
    まだ交渉中のとこもあるんだろうけどね。
    二子玉のライズみたい感じかな。
    某有名書店と某カフェと…

  254. 74964 匿名さん

    問題は小さな商圏だな。

  255. 74965 マンション検討中さん

    やっぱり値上げしてました

  256. 74966 匿名さん

    >>74965 マンション検討中さん
    いくら位の値上げですか。急いだ方が良いのかな。

  257. 74967 匿名さん

    >>74963 評判気になるさん
    kwsk

  258. 74968 口コミ知りたいさん

    >>74965 マンション検討中さん

    やっぱり値上げかあー
    おそらく商業発表後に相当問い合わせがあったんだね。
    マクロで見たら三井のベイサイドクロスもここに
    追い風

  259. 74969 匿名さん

    >>74968 口コミ知りたいさん
    BRT開通によって虎ノ門の再開発も楽しみ。

  260. 74970 匿名さん

    >>74961 匿名さん
    プレリリースして想定以上に問い合わせが殺到して、こりゃあかん。。という事で引っ込めた。ってとこでしょうか?

    やはりスミフ、一筋縄では買わせてくれませんね。欲しいと思った時に買わないと難しい。

  261. 74971 匿名さん

    有楽町線直通で行ける日比谷ミッドタウンも良いよ。

  262. 74972 匿名さん

    憶測や妄想が一人走りして、さも事実かの様に書くのはやめましょう。

    気になるなら直接行って確認すれば間違いないかと。

  263. 74973 匿名さん

    >>74961 匿名さん
    40部屋のうち15部屋は法人のまとめ買いが入ってますね。

  264. 74974 匿名さん

    >>74963
    またそういう思わせ振りなレスを・・・(笑)
    本屋の内装だってそれなりに時間が掛かるんだから、
    これから決まるようなところは突貫工事が可能な出店レベルでしょう。
    公にしない(できない)のは、
    住不の体質なのか本当に決まってないか逃げられたら格好悪い(前科あり)からのどれかじゃね?

  265. 74975 マンション検討中さん

    今 販売センターにいます。。。

    本当に値段が上がってる…

    ってか
    すみふさん
    上げすぎだよ…

  266. 74976 匿名さん

    >>74974 匿名さん
    その意見も憶測に過ぎない。

  267. 74977 匿名さん

    ただロジックははるかに納得的。

  268. 74978 匿名さん

    >>74975
    信憑性ゼロ

  269. 74979 匿名さん

    1LD・K/5,000万円~
    2LD・K/5,500万円~
    3LD・K/8,000万円~

    つい一週間前に問い合わせた時は7000万円台だった気がするが・・
    値上げしたのか?

  270. 74980 マンション検討中さん

    今日行ってきましたが、平均600万円くらい値上げしてますね。一期からすると1500万くらい上がってる部屋もある。やりすぎ、、、

  271. 74981 マンション検討中さん

    スミフ営業さん情報なんで眉唾ですが、関東最大の蔦屋書店とスタバリザーブが目玉みたい。四階がキッズ、三階がセレクト系プレミアム、二階がリーズナブル、一階がスーパー&ハンズとフロアごとにしっかりコンセプト作りしてるらしい。

  272. 74982 マンション検討中さん

    店は2月にネームクリア予定で、3月にまた大幅値上げするから早よ買ったほうがいいって脅された笑

  273. 74983 匿名さん

    >>74981
    そんなこと、スミフ営業マンが教えてくれるわけねーだろ

  274. 74984 マンション検討中さん

    私は購入済みですが、当時から営業さん似た感じの事言ってましたよ。お洒落な場所にあるコンセプト型の本屋さんと有名コーヒーチェーンの限定店って表現でしたが。

  275. 74985 マンション検討中さん

    スミフに限らず不動産の営業って他所の業界だとアウトな事平気で言うよね

  276. 74986 匿名さん

    どなたか最新の価格分かりませんか?3LDK希望です。

  277. 74987 マンション検討中さん

    ウェスト中層が8800?、セントラルは完売、イーストは比較的選べて8000?ですね。

  278. 74988 匿名さん

    7000台は無くなったんですかね?

  279. 74989 匿名さん

    特定の客だけに値上げ予定を伝えるのはさすがにアウトでしょ。本当の話とは思えないな。

  280. 74990 名無しさん

    >>74897 マンション検討中さん

    値上げのこと、だったんでしょうか?

  281. 74991 マンション検討中さん

    スミフの営業はいつでもどの物件でも誰にでも値上げするから早く買ったほうがいいって言ってるよ笑

  282. 74992 匿名さん

    >>74991 マンション検討中さん
    それなら全く信憑性ないね。
    ここは結局、1期の後以外は値上げしてないからね。

  283. 74993 マンション検討中さん

    ちなみに最終期は問合せ多すぎで対応しきれず、急遽年明けに持ち越しになったって言ってました。

  284. 74994 マンション検討中さん

    いや、今回は600万円値上げしてるよ。一期後以来の値上げ。

  285. 74995 匿名さん

    この様子だと、
    テナントの情報は年明けかもしれませんね。
    値上げ第一弾は無事ローンチ。

    テナント情報でさらに値上げ。
    買うならいましかねーー、ってか。

  286. 74996 名無しさん

    >>74973 匿名さん
    芸能関係でしょうかー
    テレビ局も近いのでー

  287. 74997 マンション検討中さん

    在庫山盛りだけど、月40戸ペースで販売するのってマジで重説とか契約事務とか大変だよ。
    普通に売れてるマンション10個分くらいの人員が必要。平気6000万としても、毎月24億の売上になる計算、、、

  288. 74998 名無しさん

    結局、ネガさんは自分の意見は棚に上げて、他の人の意見は「憶測」とレッテル貼りますから話が噛み合いませんー
    今日はMR満席のようですし、色んな新情報が飛び交って勉強になりますー

  289. 74999 マンション検討中さん

    ここみてるとタワマンってデベにとっては本当にドル箱なんだなって思う。
    スミフの有報みるとマンション事業の営業利益率20%弱だから、このマンションだけで毎週1億円の利益を稼ぎだしてる計算になる。

  290. 75000 マンション検討中さん

    10部屋くらいの法人買い入るって10月くらいに書き込みあったけど、何故かネガに全力否定されたの思い出して笑えた

  291. 75001 匿名さん

    売れてる少なくなってると煽っても蓋を開けてみれば700戸超の竣工在庫。
    仮に法人に10戸売れたといっても10/1540戸、しかも契約情報を誰がリークしてんの?
    地下鉄にしても商業にしても港区(笑)にしても飛ばしが過ぎる・・・・
    まあ騙されてる人も少ないだろうけど。

  292. 75002 マンション検討中さん

    >>74987 マンション検討中さん
    すごい値上げですね。
    ブランズだったら、7950の3Lありますけどね。

  293. 75003 匿名さん

    ここの掲示板はいつ覗いても賑わってるなぁ。一体誰が書き込んでるんだ?

  294. 75004 匿名さん

    >>75002 マンション検討中さん
    ブランズは間取りを始め色々とクセもありますからねー。

  295. 75005 匿名さん

    >>75003 匿名さん

    気になって気になって仕方ない人でしょう。

  296. 75006 匿名さん

    ブランズはパーキングがショボすぎる。

  297. 75007 匿名さん

    残り何戸あるんですか?

  298. 75008 匿名さん

    イースト、ウエスト、セントラル合わせての残り戸数

  299. 75009 口コミ知りたいさん

    先着順416+未供給250部屋で666部屋ですね。月40ペース、イベントでちょいちょい販売増える時期あるから、1-1.5年くらいで完売って感じ。すみふとしては、新規物件減ってるし2-3年は引っ張りたい物件だと思う。

  300. 75010 匿名さん

    毎日使うスーパーがね。。
    かたやアオキ+成城石井。
    こなたイオンと、遠くに文化堂。
    この差はなんなの。。

  301. 75011 匿名さん

    のらえもんが7年前に有明ガーデンの方向性についてアンケートをお願いしてたのね。意見は反映されるかな?
    https://wangantower.com/?p=3244

  302. 75012 匿名さん

    >>75010 匿名さん
    成城石井は普段使いしないよ。

  303. 75013 マンション検討中さん

    なぜ40戸も売れたかというと一部申し込み寸前など購入意思を示していた人に限り情報が伝えられたからです

  304. 75014 匿名さん

    >>75010 匿名さん
    商圏人口の差じゃない?
    有明は1万人しかいないじゃん。スーパーの規模からして本当は3万人欲しいところ。
    生鮮部門がやばいので、惣菜売り場を広くした商品構成になるのかな。

    豊洲は、買い物不便な晴海二丁目住民も取り込めるからいいよね。

  305. 75015 マンション検討中さん

    >>75009 口コミ知りたいさん
    未供給240部屋

  306. 75016 匿名さん

    >>75009
    666戸も残っているんですか?

  307. 75017 名無しさん

    >>75009 口コミ知りたいさん
    昨日の800っていうのは古い情報だったんですねー
    毎日進んでいくので情報に追いつくのが大変ですー

  308. 75018 匿名さん

    残りの戸数より、何処の部屋が残ってるかの方が気になる。

    結局ウエストは残り少なく高い、セントラルはほぼ完売、選べる主軸だとイーストがメイン?

  309. 75019 匿名さん

    私は逆に、豊洲が焦っているように見えますけどね。
    有明はどうやったって人がきますよ。
    豊洲は有明に来る客を豊洲まで引っ張ってこないと、インバウンド需要が見込めない。

  310. 75020 匿名さん

    >>75018 匿名さん
    ウエストは1Lが多く、セントラルは3L角と低層、イーストを絶賛売り出し中です。
    まぁ売り出し当初からスミフがイーストは竣工後に売り出しと言ってたから、今はそれですね。

  311. 75021 匿名さん

    >>75001 匿名さん
    煽りがあまりにも非現実なものばかりだから、呆れられてますよ。

  312. 75022 匿名さん

    豊洲はららぽも店内が古くなってきたし確かに飽きてきた。だから修繕ついでのリニューアルなんだろうな。

  313. 75023 名無しさん



    このエリアの価値が下がる事は考えにくいですー

  314. 75024 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  315. 75029 検討中

    [No.75025から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  316. 75030 匿名さん

    一期購入者はいいけど、
    今の販売中の金額に手を出すと危ない気がする。
    スミフは一期がいいね。

  317. 75031 匿名さん

    >>75028 匿名さん
    ホントだよねぇ。
    証拠というなら、有明を港区に編入する会議とやらの証拠を見せてほしいもんだ。

  318. 75032 匿名さん

    >>75028 匿名さん
    本気で言ってます?
    憶測だとしてもポジティブな内容なら問題にならないけど、ネガティブな憶測を事実のように言うのは、場合によっては名誉毀損か営業妨害。


  319. 75033 マンション検討中さん

    >>75024 通りがかりさん
    港区どうこうの与太話とこれはレベルが違うでしょ。一企業の誹謗中傷してるんだから。
    住不がその気になったら訴えられるよ。

  320. 75034 匿名さん

    あーあIP開示されたらお終いだね

  321. 75035 匿名さん

    >>75032 匿名さん
    名誉棄損罪というのは、実在の個人を特定してdisってはじめて成立するんですよ。
    こんなネット上の匿名の仮想キャラをいくらdisっても罪にはなりませんね。


  322. 75036 名無しさん

    >>75028 匿名さん
    他の方も書かれていますが、名誉毀損は次元の異なる問題ですー
    ご理解いただけたのなら、早くご自身で削除申請されたほうがよろしいのではないでしょうかー

  323. 75037 匿名さん

    >>75022 匿名さん
    東雲イオンもそろそろリニューアルして欲しい

  324. 75038 匿名さん

    >>75030 匿名さん
    そんなのは今の新築物件は何処もどっこい。
    地方見てみたら?えっ?!てビックリするよ。

  325. 75039 匿名さん

    >>75033 マンション検討中さん
    試しに遊び半分で訴えちゃったら?
    結果はどうかは分からないけど、情報開示請求したら3、4日で身元割れるし、匿名を理由に各スレで悪さしてる人は生活に支障きたすだろうし、精神的にも懲りるかもよ。

    顧問弁護士紹介しまっせ。
    良い仕事しまっせ。

  326. 75040 匿名さん

    ちなみにウチの会社はネットでの誹謗中傷にはバンバン情報開示請求して内容証明送って対応(訴訟)してる。今は裁判所もこの手の案件は問題視してるから、ほぼ勝てるよ。

    弁護士に丸投げだからこっちは何の精神的・身体的労力は掛からないけど、相手はキツいだろうね。ちなみにネットでの誹謗中傷では、ウチの場合1件辺り400万ー800万の損害賠償で請求してる。

    マジに誰か試しにやってみたら?

  327. 75041 匿名さん

    まーまー、ネットでしかdisれない人ですから相手にするだけ無駄だと思いますよ。

    言い争いではなく、もっと有益な情報交換がしたいですね。

    それにしても1週間で40戸売れたのはビックリですね。

  328. 75042 匿名さん

    >>75037 匿名さん
    まもなくです。

  329. 75043 匿名さん

    ここはいつ覗いても賑わってるな。
    商業施設のプレリリースもあったしね。

  330. 75044 マンション検討中さん

    >>75039 匿名さん
    私は住不の従業員でも契約者でもないんです。私も契約者なら訴訟してみても良いと思いますけどね。
    会社にバレたら終わりだし遊び半分で高い代償払うことになりますね。

  331. 75045 匿名さん

    法人が個人を訴えないとでも思ってるのかな?おめでたいね。

  332. 75046 匿名さん

    >>75044 マンション検討中さん
    契約者では原告適格がないし、そもそも名誉毀損罪の構成要件を満たさないから、やるだけムダですよ。

  333. 75047 マンション検討中さん

    >>75046 匿名さん
    誹謗中傷されて資産価値落とされてても無理かね。まあ住不なら確実だな。
    いずれにしろ書き込んだ人は無駄にリスク背負うことになるね。

  334. 75048 マンション検討中さん

    今日、現地モデルルーム行ってきました。以前、勝どきのここのモデルルーム見学しましたが、現物見れるってやっぱ安心できるし、ここは他のスミフ物件と比べて造りの良さが際だっていたので購入したいと思いましたが、、、だいぶ値上げしててショックでした?
    416戸って結構残ってる印象だったんですが、イースト以外はほとんど選択肢ない感じでした。セントラル高層欲しかったな。

  335. 75049 匿名さん

    >>75047 マンション検討中さん
    資産価値落とされたってどうやって証明するんですか?
    損害事実の証明責任は原告にありますよ。

  336. 75050 匿名さん

    >>75048 マンション検討中さん
    価格はどんな感じでしたか?

  337. 75051 マンション検討中さん

    在庫数は416+240で656戸。ウェスト170(中層40、低層130)、セントラル100(角部屋20、低層80)、イースト150+未供給240って感じで、イースト以外はあんま選択肢ない。ウェスト中層は3Lで8800万だし、セントラル3L角部屋は9800万なんで、普通の人は低層かイースト一択な状況。

  338. 75052 マンション検討中さん

    ウェスト、セントラルで約1100で残270って結構売れてるんだね。

  339. 75053 匿名さん

    みんな先日のニュースで初めて有明の存在を知った人も多いだろうから問い合わせが増えて当然。私もそうなると予想してた。だからここなんだよね。

  340. 75054 匿名さん

    地下鉄が発表されたら値上げかな?

    更に港区に編入もあるし。

  341. 75055 マンション掲示板さん

    一周回ってこれはアンチだろうなぁ。有明スミフは意味わからないこといってる!みたいな

  342. 75056 匿名さん

    >>75052 マンション検討中さん

    相当なハイペースですよ。

  343. 75057 マンション検討中さん

    価格表あげてくれー

  344. 75058 マンション検討中さん

    >>75049 匿名さん

    書き込んだ本人?
    まあ住不に訴訟起こされるリスクを無駄に抱えるより削除依頼出した方が精神衛生上良いと思うよ、

  345. 75059 匿名さん

    >>75058 マンション検討中さん
    いえ本人ではありませんが、法律知識もなく脅しをかける行為は、それはそれで不適切と考えています。

  346. 75060 匿名さん

    >>75058 マンション検討中さん

    値下げならまだしも、値上げしてるスミフがなんで訴えるの?

  347. 75061 匿名さん

    >>75051 マンション検討中さん
    それって最新の価格表によるものですか。

  348. 75062 名無しさん

    >>75059 匿名さん
    検討者が不快に思って検討を控えたら、営業妨害なのではないでしょうかー
    ネットで調べるよりも早くご自身で削除依頼をー

    体操競技場の、ライトアップですー


  349. 75063 マンション検討中さん

    >>75059 匿名さん
    そうなの?それであなたはどの立ち位置からコメントしてるの?
    私は脅してないし無駄なリスク抱えることないからやめた方が良いよってアドバイスしただけですけど。

  350. 75064 匿名さん

    すみふがネット工作云々の人、今頃震えてるだろうな笑

  351. 75065 匿名さん

    >>75036 名無しさん

    私は75024ではありませんよ。
    勝手に決めつけられるなは迷惑です。


  352. 75066 匿名さん

    ネガは営業推進と昔から決まってます

  353. 75067 名無しさん

    トヨタの新コンセプト店ですー

    https://toyosu.tokyo/news/toyota-ariake-shop-2022-open/

  354. 75068 マンション検討中さん

    >>75067 名無しさん

    すごい!!トヨタと森ビルは、ヴィーナスフォート所有してるから、いろいろわかってるんだろうね、有明お台場がどうなっていくか。
    前に、森ビル社長もここ複数戸購入してるってあったしね。
    森ビルなんか、虎ノ門に無駄な新駅を自分の商業施設名で作るくらいだから、相当くいこんでるよね都市開発に。

  355. 75069 匿名さん

    >>75067 名無しさん

    有明のどこに。ここ?

  356. 75070 匿名さん

    >>75067 名無しさん
    晴海のプジョー とシトロエンも有明に引っ越してくれないかしら。

  357. 75071 匿名

    >>75070 匿名さん

    なぜ?

  358. 75072 マンション検討中さん

    値上げした価格表あげてください

  359. 75073 匿名

    東急のおかげで値上げ?
    それとも、商業施設のプレスリリース効果?
    売る気ないのだろうね。

  360. 75074 マンション検討中さん

    売れ行きいいと値上げ&販売延期。スミフの売り方は他社にはなかなかできないですよね。

  361. 75075 匿名さん

    >>75073 匿名さん

    売る気はあるけど、単に儲けたいだけでは?
    一応商売だし。

  362. 75076 マンション検討中さん

    値上げは1度してしまうと中々下げられませんからね
    スミフとしても自信があるのでしょう

  363. 75077 口コミ知りたいさん

    売れなかったら面白いのに

  364. 75078 匿名さん

    ここステマばかりだから気をつけて

  365. 75079 匿名さん

    関東最大の蔦屋書店って、二子玉や代官山より広いってこと?直結商業施設に特大ライブラリーラウンジできたなw

  366. 75080 匿名さん

    スミフは売れないのがデフォだから面白くはないのでは?

    なんで面白いの?買えなくて妬み?

  367. 75081 名無しさん

    湾ナビでも有明の中古相場が話題になってますー
    https://wangan-mansion.jp/estimate_201911.html

    特筆したいのは、「ブリリアマーレ有明」です。2019年上期の上昇率は7.90%と、湾ナビ開始以来、全マンション・全期間の中で一番高い上昇率を観測し、一気に坪290万円台まで評価額が上がりました。成約数も19と、2期連続で湾ナビ対象マンションの中でもっとも取引されたマンションとなりました。

  368. 75082 名無しさん

    >>75081 名無しさん

    「ガレリアグランデ」「オリゾンマーレ」「ブリリア有明スカイタワー」「ブリリア有明シティタワー」もすべて力強い上昇となりました。 有明エリアの方々待望の商業施設「有明ガーデンシティ(仮)」の外観が完成し、有明は眺望が良い場所から住む場所としての脱皮がいま起ころうとしています。 2020年上期は、シティタワーズ東京ベイの買い替えに伴う、売り需要があり、オリンピックイヤーは大変な賑わいとなるでしょう。

  369. 75083 匿名さん

    来年また中古値上がりしそうだね。

  370. 75084 名無しさん

    >>75083 匿名さん
    周辺中古の価格を持ち出して「ここは高い!」って言ってたひとは、結局どこに行かれたんでしょうー

  371. 75085 名無しさん

    >>75078 匿名さん
    証拠はあるのでしょうかー
    誹謗中傷にならないように気をつけてくださいー

  372. 75086 買い替え検討中さん

    先週出た5期の最終期が概要から無くなってるね。
    で、先着順がいつの間にか50部屋ぐらい無くなってる。

  373. 75087 ご近所さん

    >>75079
    蔦屋書店入るんですか?どこ情報?

  374. 75088 匿名さん

    いよいよ今日から12月。来年の入居開始・商業施設オープン、五輪開催など、2020年は色々と楽しみですね。

  375. 75089 匿名さん

    >>75086 買い替え検討中さん
    先着は40部屋売れたらしいですよ。
    それで5期は延期。

  376. 75090 匿名さん

    東雲に蔦屋スタバあるけどね
    https://store-tsutaya.tsite.jp/storelocator/detail/2134.html

  377. 75091 マンション検討中さん

    ブランズは駐車場ガー!って言ってもこのご時世カーシェアで十分だしね

  378. 75092 検討中

    >>75087 ご近所さん

    入るとは書いてないけど、そういう情報が掲示板に書いてあったから話題にしただけだよ。私もMRでこういう感じになりそうですよとリークされたから、ここの営業なら言いそうなことだなと思うけど、100%信じてる訳じゃないよ。あなたも有明なら恩恵あるかもね

  379. 75093 匿名さん

    >>75087 ご近所さん
    蔦屋書店は、ただの憶測です。


  380. 75094 検討中

    憶測というか、営業からそういうリークがあったという情報がこの掲示板で複数あったということだけ。数ヶ月前からあったよ。関東最大というのは初めて聞いたけど

  381. 75095 匿名さん

    「あくまで個人の意見です」ってやつですね。

  382. 75096 匿名さん

    >>75093 匿名さん
    蔦谷願望が強いんでしょうね。
    蔦谷スタバのあるAPITから、ここまで1kmちょいしか離れてないのに、また作るの??

  383. 75097 匿名さん

    まあ、期待して待ちましょうよ。
    ウワサを楽しむのもいい時間ですよ。
    どのみち青田買いなんですから、
    ワクワクして待ちましょう。


  384. 75098 匿名さん

    根も葉もないのはちょっと困りものですけれど、、

  385. 75099 匿名さん

    おれも、ツタヤスタバにはあまり惹かれないなー
    かっこいい、おしゃれ、なのはわかるけど
    あんまり使う気がしないんだよねー。

  386. 75100 匿名さん

    ソースソース言ってる人いるけど、情報が確実になってから飛びついても遅いでしょ。掲示板の情報は疑うとして、営業の言うことまで疑ってたらいつまでも買えない。営業は少なくとも嘘は言わない。自分でMR行って確かめるのが一番。

  387. 75101 匿名さん

    >>75100 匿名さん
    だけど営業は蔦屋書店とは言ってないんでしょ? ならやっぱり憶測だよね。

  388. 75102 匿名さん

    有明はエイヤで買った者勝ち

  389. 75103 匿名さん

    >>75101 匿名さん

    >74963はそうだけど>74981は蔦屋と言ってる

  390. 75104 匿名さん

    自分で営業してる人なら分かると思うけど、後でトラブルになるから事実と異なることを営業は言わない。
    「蔦屋が入ることが決まってます」と言ったなら入る。
    「蔦屋が入る予定です」「蔦屋と交渉中です」でも、たぶん入る。
    「蔦屋のような店が入ります」なら蔦屋は入らない。
    あと、「これはまだ非公表なんですが、、」とか言って教えてくれる情報は、公表してないだけで個別に伝える許可はたいてい取れてる。

  391. 75105 マンション検討中さん

    私の担当の方は「大方決まっているけど万が一契約が反故になった時に嘘をついたことになるからイオン以外は具体的な名前は言えない」って言ってましたね
    ちゃんとした人だとは思うけどもうちょっとバラしてくれればいいのに

  392. 75106 口コミ知りたいさん

    >>75104 匿名さん

    デュオヒルズ甲府が、蔦屋スタバが入ると営業していて、信じて買ったら、
    全くの計画もない嘘だったことがバレて、大騒ぎなったの知っているか?

  393. 75107 匿名さん

    関東最大ってそもそも蔦屋って最大店舗埼玉のじゃ

  394. 75108 匿名さん

    >>75104 匿名さん
    のらえもんはミッドタウンやGINZASIXみたいな大人向けSCになると販売員に説明されたと書いてますが実際はそうではないとこみると、やっぱ販売員の言うことは信用できないんじゃないの?

  395. 75109 匿名さん

    >>75106 口コミ知りたいさん
    どこのデベの話だよ。そうやって大騒ぎになるから、まともな営業は不確実な情報は漏らさないって話。
    別の会社の一つの事例で信じられなくなる人は信じなければ良いと思うけど。

  396. 75110 匿名さん

    >>75108 匿名さん
    じゃあ、あなたは掲示板の情報信じてマンション買うの?笑

  397. 75111 匿名さん

    >>75110 匿名さん
    全部は信じない。特にここのスレはデマが多いから。

  398. 75112 匿名さん

    >>75108 匿名さん
    販売当初はそういう触れ込みだったんだよ

  399. 75113 マンション検討中

    高級ブランドショップも入るんでしょうかね。訪日外国人も増えそうですからDFSも入りますかね。

  400. 75114 匿名さん

    DFS、居住者にとってメリット殆どなし。

  401. 75115 名無しさん

    今朝の財経新聞にも載ってましたー

    https://www.zaikei.co.jp/article/20191201/542185.html

  402. 75116 匿名さん

    どれもリリース内容の焼き直し記事ばっかり

  403. 75117 匿名さん

    デュオヒルズ甲府は、街再生を請け負った会社が
    蔦屋なんて話題に出たこともないと証言したんだよ
    嘘ついて営業しても容認するのか

  404. 75118 匿名さん

    >>75085 名無しさん

    あなたいつもステマしてますね

  405. 75119 匿名さん

    >>75118 匿名さん
    有明が注目されてますーの人ですか?

  406. 75120 匿名さん

    営業が言ったことは信じても良いと思うが、それを聞いた人がそのままここに書き込むとは限らないからねぇ。やっぱり伝聞はしょせん伝聞だよ。
    営業マンによって開示する範囲がまちまちというのも腑に落ちないよね。

  407. 75121 匿名さん

    まあ、でもここまで情報がオープンになってるんだから、あとは自分で考えたら?って話。

    競技場が5つもあって、ビックサイトあって、ホテルも何個あんの?
    四季もきて、トヨタが東雲の店舗潰して有明に新しい店舗かまえる。
    24時間のスパと、武道館並みのホールもできる。

    それでもまだ、イオンに毛が生えたような、バイト情報だけでテナントの内容判断してるようじゃ、
    それこそヤバいと思うけど。

    あとは、自分の想像力で頑張ろうぜ。


  408. 75122 名無しさん

    >>75120 匿名さん
    ここの物件に限らないですー
    気になった情報があれば、MRに言って確認しましょうー

  409. 75123 匿名さん

    >>75121 匿名さん

    トヨタの有明はガーデンじゃないです

  410. 75124 匿名さん

    スポーツやらイベントの会場やらは、毎日行くわけでなし、家のすぐ近くにある必要葉ない。というか、どちらかといえばすぐ近くにはない方がいい。
    それより毎日使うような店舗のグレードの方がはるかに重要。

  411. 75125 匿名さん

    まぁ蔦屋は眉唾だろうな。営業から匂わされたぐらいじゃ確定にはほど遠い。

  412. 75126 マンション検討中さん

    >>75114 匿名さん
    DFSは小さく、その他が大きいと良くなりますよね。

  413. 75127 近隣住民

    まあ、文字通り何も無かった有明に湾岸最大規模の商業施設が出来るだけでも、すごい事だよ。
    マンション、ホテル、劇場とかは別にして、商業のテナントは入れ替わりある訳だしね。
    もうすぐ発表されるまで楽しみに待ちましょうよ。

  414. 75128 匿名さん

    >>75124 匿名さん
    200店舗あるので、普段使いするお店あり、便利になりますね。
    スポーツやらイベントの会場は、毎日行くわけではないですが、行く時は近くにあった方が便利。近くにあれば、新たな発見にも繋がる可能性もあります。

  415. 75129 マンション検討中さん

    値上げ本当?

  416. 75130 名無しさん

    >>75124 匿名さん
    人が集まるところには便利なお店もできますー
    ホテルも短期から長期滞在も想定されていますし、周辺の人口も増えていくので、自然と生活に便利なお店が増えると思いますー
    想像力を働かせましょうー

  417. 75131 名無しさん

    >>75129 マンション検討中さん
    ウエスト、セントラルは今のところそのままのようですー

  418. 75132 匿名さん

    >>75129 マンション検討中さん
    してました

  419. 75133 匿名さん

    検討者板なのに価格を高くされて喜ぶ不思議なスレ、、

  420. 75134 匿名さん

    >>75132 匿名さん
    何が本当なの?

  421. 75135 匿名さん

    モデルルーム行けば上がったかどうかわかるじゃない
    掲示板で本当かどうか確かめるって頭大丈夫?

  422. 75136 マンション検討中さん

    昨日行ってきましたが、ウェスト、セントラルも値上げしてましたよ。だいたい600万くらい

  423. 75137 匿名さん

    週末は休めないよね。

  424. 75138 匿名さん

    >>75136 マンション検討中さん
    価格表上げて頂けないでしょうか。

  425. 75139 匿名さん

    来年は、修学旅行がことごとく縮小化されてしまっているらしい。
    オリンピック期間に限らず、とにかく大型バスや、その他の交通機関が手配できないらしいよ。

    もうちょっといろいろ、想像力を広げて考えたほうがいい。

    有明で何が起ころうとしているのか、わかる人にはわかるでしょう。

  426. 75140 匿名さん

    港区編入もあるしね。

  427. 75141 匿名さん

    やっぱり値上げか。
    予想が当たってしまった。

    次の値上げは来年2月頃かな

  428. 75142 名無しさん

    >>75138 匿名さん
    ご自分で行きましょうねー
    検討中の方がたくさんいて、みなさん自分で動いて情報収集されてますー

  429. 75143 匿名さん

    港区編入って何?

  430. 75144 検討中

    600万ほどの値上げはスミフからしたら丸々粗利益になるんだから美味い商売よな。キーテナント決まって売れると確信して上げてるんでしょ。

    情報小出しにして売れ行き見ながら少しずつ売っていくの嫌らしいけど上手い。最近大規模で爆売れした北仲とか月島MIDあたりは三井じゃなくてスミフだったら売り方違っただろうなと思うよ

  431. 75145 匿名さん

    物件概要見ても、最低価格が5000万円からですね。1LDKの低層も上がりましたね。
    にしても入居予定日が2021年の4月ってすごいですね。

  432. 75146 匿名さん

    >>75143
    俗に言うコンプレックスというもののようです。

  433. 75147 匿名さん

    >>75143 匿名さん

    有明が江東区から港区へ所管換えするという軽い気持ちでレスして引っ込みがつかなくなってしまって現在も継続中の旬なネタです。

  434. 75148 匿名さん

    1期でリスク取って青田買いして大正解でした。
    含み益が相当出そうです。

  435. 75149 匿名さん

    有明が港区
    有り得ない・・・・
    国際展示場も?

    その先の青海はどうなるのでしょう?
    飛び地?
    有り得ない

  436. 75150 eマンションさん

    >>75138 匿名さん

    本気で購入考えてるなら、自分で
    もらいに行こうね。

  437. 75151 マンション検討者

    本日見学に行って商談してきました。
    商業施設の詳細(サイト公開?)や、プレリリースがされ、今の人員じゃ捌くのに大変な程、問い合わせが殺到してる様ですね。

  438. 75152 口コミ知りたいさん

    今メインでの売り出しはイーストでしょうか?どの辺りが残ってるのかが気になります。

  439. 75153 匿名さん

    ウエスト大分減ったんですね。1Lの上の方が重いかな?
    セントラル残りは角部屋と7階以下の低層。イーストは上階から埋まってて、中層以下が空いてます。

  440. 75154 名無しさん

    賃貸成約みたいですー
    57平米中層2L で27万円ですー
    想定を上回りましたー

  441. 75155 名無しさん

    失礼しましたー
    54平米中層2L、27万ですー

  442. 75156 匿名さん

    >>75145 匿名さん
    スミフからしたら売り過ぎたんでしょう。
    もっとも、数年前ではこんなにもマンション用地を確保するのが難しくなるとは流石に思ってもなかったのかも。

    ここは普通に売ったら売れちゃうから大事に売りたいんでしょう。

  443. 75157 検討板ユーザーさん

    憶測や推測で語るのはやめましょう。

    結局のところそれは住友にしか分かりません。

  444. 75158 匿名さん

    >>75155 名無しさん

    これたしか、管理費2万円別途だったものだと思います
    そうだとすると、実質29万円ですね‥

  445. 75159 匿名さん

    あれだけ誰かが散々早く買っとけーって言ってたのに。加えて年末頃には動きある。って。

    次は商業施設のオープン前後だね。

  446. 75160 匿名さん

    一昨日くらいから情報が錯乱しているが、結局値上げはしたの?していないの?

  447. 75161 匿名さん

    >>75160
    してませんよ~
    書き込みに惑わされないで!

  448. 75162 匿名さん

    なんでセントラルは角部屋が最後まで残ってるの?
    普通最初に売り切れるのでは?

  449. 75163 評判気になるさん

    値上げはしていませんね。

  450. 75164 匿名さん

    したしてないとかいうなら価格表あげてみろ

  451. 75165 匿名さん

    正確には値上げしたのではなく、今回40戸出たその中の安い部屋が売れたって話。

    売れちゃった価格帯のは、イーストの残ってるとこでいずれ出すのでは?

  452. 75166 評判気になるさん

    どの立場からその命令口調 笑笑

  453. 75167 匿名さん

    5000万未満の部屋がなくなってるってことは値上げしたんだろう

  454. 75168 匿名さん

    3LDKの70㎡程度で探しているのですが、いま残っている部屋は何階~何階でいくらほどでしょうか?大体で構いませんのでお願いします。

  455. 75169 検討中

    >>75167 匿名さん

    値下げしてない派はこれを論破できないんだよなぁ
    ブランズ豊洲と同じくらいになってるんじゃない?

  456. 75170 匿名さん

    新築の供給が激減してるから、在庫で調整してるんだよ。業績も好調だし目先では売り急いでない。ま、消費者側からしたら「おいおい」となるが、企業としては流石としか言えんな。

    株主としても今年も儲けさせて貰いましたよ。

  457. 75171 匿名

    値上げってまじ?

  458. 75172 匿名さん

    2021年4月って露骨な決算のお化粧じゃないか
    さすがにいかがなものかと思うぞ

  459. 75173 eマンションさん

    >>75165 バンカー
    12/1から全物件値上げと聞いたけど
    聞き違いかな?

  460. 75174 名無しさん

    >>75158 匿名さん
    そうですねー
    70平米なら賃料35万もいけるかもしれませんー

  461. 75175 匿名さん

    >>75162 匿名さん
    高いからじゃない?

  462. 75176 匿名さん

    >>75162 匿名さん

    9000万以上するのでなかなか手が出る方が少ないのかと。
    その金額だと内陸とも競合してしまいますからね。

  463. 75177 匿名さん

    蔦屋じゃなくて、丸善ですよ。

  464. 75178 匿名さん

    丸善なら大歓迎

  465. 75179 マンション検討中さん

    >>75148 匿名さん
    それは絶対含み益出ますね、良いな…
    でも一期で買う勇気に乾杯!

  466. 75180 マンション検討中さん

    >>75178 匿名さん

    丸善って何?

  467. 75181 匿名さん

    丸善有明ワンザ店がTFTビルから引っ越してくるの?

  468. 75182 マンコミュファンさん

    丸善は有明ワンザにありますが

  469. 75183 匿名さん

    タイヤ交換の店では?

  470. 75184 マンコミュファンさん

    この流れでタイヤの話し出したら怖いwww

  471. 75185 名無しさん

    スモールワールドの詳細も発表されてたんですねー
    https://toyosu.tokyo/event/ariake-small-worlds-tokyo-ticket/

    年間パスポート買って楽しみたいですー

  472. 75186 名無しさん

    >>75185 名無しさん
    首里城も再現されるようで楽しみですー

  473. 75187 買い替えさん

    ここの入居は皆さん2021年になるのですか?買いたいけど待てないなあ。

  474. 75188 匿名さん

    関東一の蔦屋と言ったり丸善と言ったり、値上げあったと言ったり無いと言ったり。ホントここの書き込みは信用できない。
    ここだけだよ、こんな酷いのは。

  475. 75189 匿名さん

    >>75188 匿名さん
    こんな誰が書いてるかも分からない掲示板での情報を鵜呑みにしてるの?

    先ずは情報の取捨選択をする力を身につけては?

  476. 75190 匿名さん

    >>75187 買い替えさん

    多分後に買ってもその分入居が先になるだけなんで、欲しいのなら買ってしまった方がいいと思いますよ。

  477. 75191 匿名さん

    2020年7月から次の入居が2021年の4月ってその間全然入居しないの?

  478. 75192 名無しさん

    >>75187 買い替えさん
    1期に買った人たちは2020年2月下旬に引き渡しだったはず。
    我が家は3期に購入しましたが、2020年7月下旬に引き渡し予定です。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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間取:1LDK~3LDK
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