シティタワーズ東京ベイ

>>74615 匿名さん
すみふなら、商業施設プレスリリース後の値上げでしょう。
現在の市況も良くはないが悪くもない。

現在、第５期最終期240戸も先着順になってますが、これも一気に放出したんじゃなくて、売れ残り？数字の切りがいいですが。。。

やっぱ値上げでしょうねえ。
地下鉄もほぼ決まりと言って良い状態ですし、次は港区編入？
なかなか有明強いなあ。

最終期放出しちゃったから、価格はかえられないのでは？

>>74647 匿名さん さん

一定期間経てば変えられます。

何れにせよ、住戸は惜しげもなく放出して、商業、地下鉄、IR、編入等の情報はチラ見させて、イマジネーションを高める戦略販売は面白いですね。

先程テレビ見てたらWBSでここ紹介されてましたね。

>>74651 匿名さん
これでしょうかー

>>74517 匿名さん
君は企業が分かって無いねー
もう少し勉強しよう！

まぁ、「新価格」って感じで値上げが一般的かなと思います。

スミフの戦略はこわいよー！

店舗詳細気になってると思うけど個人的には良かったですよ。もちろん各自好み、希望はあるだろうけど。先日モール内に入りましたが、もう内装も工事してる店舗もありましたし、中はある程度形になっていますよ。

まぁ、劇団四季を筆頭に「わざわざ有明に行く」ってモノがどんどん出来てきたからね。

>>74590 匿名さん

アヴリルにケミカルだと…！

>>74653 マンション検討中さん

うるさいＹＯ！

>>74655 マンション検討中さん

youがコワイYO!

>>74658 マンション検討中さん

たまたま会場が空いていたからだYO!

>>74641 匿名さん

若葉をバカにするなＹＯ!

>>74627 匿名さん

必死だYO!

>>74598 匿名さん

ボウズには必要ないYO!

>>74576 匿名さん

その頃はもうジジィになってるので意味ない

>>74610 匿名さん

アーバンリサーチと同系統が他にもとか残念にも程があるでしょ。

>>74600 マンション検討中さん
その２つこそ田舎感出ちゃいますよ笑

ネットで買う方が安い

>>74644 匿名さん
そうやって焦らせて買わせるのか。
また無恥な田舎者がひっかかるかな。

>>74646 匿名さん
こういう嘘を書き込むのはいいのか？

>>74666 匿名さん
>>74667 匿名さん
自分もそう思ったw
でももうこのモールのレベルはだいたい知れたので、とくにガッカリもしなくなった。

そんな、慌てなさんなって。
大丈夫。
面白い店舗でてくるから。
所詮はバイト情報さ。

今からバイト集めしてのは求人力のない弱小店舗

サンケイビズにもー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191128-00000501-fsi-bus_all

日経にもー

https://r.nikkei.com/article/DGKKZO52698570X21C19A1TJ2000?s=4

求人力というか、地元のパートでまわしたいってことでしょ？

>>74672 匿名さん
いくら待っても、出てくる店舗のレベルは変わらんよ。
待つだけムダムダ。

FNNではこちらのタワーも紹介されてますー

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20191128-00428017-fnn-so...

>>74667 匿名さん
今のところ貴方のいう田舎のモールにも劣るラインナップですからね。

>>74675
厳しい見方をしている記事だね。

「店舗の運営はネット通販市場の拡大で逆風が吹く。
さらに三井不動産などが先行し、商業施設は後発となる。
住友不動産は難しいかじ取りを迫られそうだ。」

テナント情報からも十分うかがえます。難しい舵取り

>>74681 匿名さん
だからこそ、劇団四季を誘致されたわけですー
余裕だと思われてる方が嫌ですー

毎日にもー

https://mainichi.jp/articles/20191128/ddm/008/020/100000c?utm_source=d...

>>74677 匿名さん
レベルとかどうでもいいですー
住んでて便利なものであれば、何でも歓迎ですー

>>74682 名無しさん
劇団四季を誘致できたけど、期間限定だしね。大井町の再開発が終えたら戻るつもりでしょう。

>>74684 名無しさん
いや全然便利じゃないから。今出てるテナント。

>>74686 匿名さん
イオンスタイルは便利ではないのでしょうかー
スパは便利ではないでしょうかー
カルディは便利ではないでしょうかー
サンマルクは便利ではないでしょうかー
H&Mは便利ではないでしょうかー
まだこれから170店舗が出てくるので、焦らず待ちましょうー

>>74675 名無しさん

＞国土交通省によると30年の有明・豊洲・台場など湾岸エリアの人口は23万6704人と20年予測と比べて39%増える見通し。なかでも有明地区は30年は3万8814人と20年比で2.5倍になる。

日経でもまだ言ってる

日経は冷静だな。確かにここの商業施設はこける可能性も高いから、スミフの業績の足を引っ張る可能性もある。三井が手を出さなかった僻地にスミフが手をあげて再開発したが前途多難。

イオンぐらいかなー便利なのは。
スパは便利とはまた違うよね。

>>74687
いつまで待てばいいのー？もう半年切ってんだよー？
上積みはほとんど望めないどころか店舗埋まるのかねー？
切羽詰って五輪期間限定の出店で埋めるとかありそうで怖い。。。

> 切羽詰って五輪期間限定の出店で埋めるとかありそうで怖い。。。

それめちゃめちゃありそう。

スーパーが至近にあるってだけで儲けもんだと思えば気が楽ですよ。

>>74687 名無しさん

もう、必死ですね。
そんなにムキにならなくても。

「住んでて便利」な店だけだと、有明の住民数だけだととても厳しいから、皆さん危機感を持っているんだと思いますよ。

商業施設って普通テナントが明らかになるのは直前でしょ

>>74691 匿名さん
そんなに焦るほどないですー
まだ半年もあるので、通常は直前にならないとわかりませんー
気持ちをリラックスさせて、肩の力を抜き、ゆっくり深呼吸して待ちましょうー

五輪期間限定出店で埋める施策はありえそうだね。

>>74693
五年と持たずに現実のものとなりそうな気がしないでもない。

ここのイオンと入れ替わりに東雲のイオンが大規模な改修工事に入る計画だっけ？

有明だから安いんですかね。お買い得です

>>74695 匿名さん

商業施設施設のテナントの発表については、
三井、住友　各々の考え方があると思いますが、

例えば、ららぽーと豊洲の場合、

キッザニア
東急ハンズ
ユナイテッドシネマ
紀伊国屋書店（惜しくも閉店しますが）
ドゥスポーツプラザ
スーパーあおき

このあたりのテナントは、オープン10ヶ月前には、三井から発表されていましたね。

通常は直前にならないとわかりませんーーー

などとと言い切れるものではないです。

https://www.fashion-press.net/news/56038

ここに比較的詳しく紹介されてるよ

ここも

スモールワールド
トップゴルフ
プールサイドのレストラン

はずいぶん前から発表してて、こけてしまいました。

豊洲のように放射線の鉄道が通っていないのが商圏形成上の大きなネック。

>>74702
ほんとほんと。
箱や店舗が大規模であればあるほど数か月では仕上がらないからね。
仮に公表しなくても搬入や内装、募集告知等ですぐ分かる。
逆に現時点で表に出てないってことは、つまりはそういうこと。

>>74700
多分そうなると思います。
じゃないと東雲イオンは相当厳しいかと。

報道もあって朝から賑わってますねー。

集客力や話題性のある店舗が決まってるのなら営業としては何かしら情報を匂わせて期待感煽る気もするんだけど、スミフ側から出されてる情報って「イオン系のスーパー」と「200店舗」ってことくらいなんだよな。。

>>74707
24時間営業してますからね。

大量放出は、スミフ側としては、いつもの高値追求をしたかったけど、テナント側から早く埋める様に無言の圧力があったのかな？お互い持ちつ持たれつ。

>>74708 匿名さん
いつもここは賑わってます。
大半は検討もしてない野次馬ですが。

>>74707
東雲イオンは業態転換もありかな。

推しがspa付きホテル、劇団四季、あとはないんか？
広さや店舗数だけでなく、店の質を見せてほしい

https://toyosu.tokyo/event/ariake-small-worlds-tokyo-ticket/

ますます有明盛り上がるねー
そろそろ値上げかな

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52669360X21C19A1L83000/

臨海地下鉄への流れ

まだ検討も本格化していないとの指摘だね。

「中央区の悲願は銀座から築地を経由し、有明方面まで地下鉄で結ぶというもの。ネックは事業費。駅を5駅設置する場合で2500億円程度と見込まれる。」

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191127/k10012193281000.html

NHKでも取り上げられてるね
こんだけメディアに出たら販売加速するね

>>73680 匿名さん

とよすとさんの予想通りPCデポ
https://job-gear.net/sumitomoariake/A91120165391/CDdetail.htm

するわけない。排気ガスの吸いすぎでラリったか？

>>30608 匿名さん
PCデポなんていう人を騙すような会社はいらないんですが…

>>74707 匿名さん

毎日あんなに客いてどこが厳しいんですか？
ガセネタはダメですよ

イオン東雲知らん奴の書き込みばかりで草

ステマとガセのオンパレードの掲示板

すげー消化が早いスレだなｗ

>>74718 匿名さん
カネが1番肝心だろ。
予算がなければなんでも、ただの夢物語にすぎない。

キャナルコートの住民がわざわざ有明のイオンに行く意味ないね

>>74719 検討者さん

感動してほしいw

>>74722 マンション検討中さん

みんながそう思ってれば早々に撤退するかと。
何時までも残ってればそういうことです。
私もいきません。

多分ここの職人さんだと思うのですがいつもお仕事帰りに歩きタバコで迷惑してます。江東区は路上喫煙禁止です。

>>74731 匿名さん
ご近所のかたですか？看板等に書かれている連絡先に直接連絡したほうがよいかと。
ここにいるのは検討者なので、ここにかいても改善はされません。

>74372

歩きたばこをやめさせるのが目的ではなく、検討者への周知じゃない。ここに書き込むってことは。

>>74733 匿名さん
検討者にとっては建設中の職人の話なんて関係ないのから違うでしょ。

職人さんの規律は建物の出来に関わる。

>>74712 匿名さん さん
たしかに、スミフとしてはいつもと勝手が違うでしょうね。住民が増えなければテナントも積極的に入らない。良いテナントが入らないと商業施設の価値が下がる。
いつものようにゆっくり売っていたのでは共倒れの可能性があるから、ここは大量放出してるのかも。

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1221144.html#ariake_02_s.jpg

ここでも取り上げられてるね
すごいメディアでの露出だよ
話題性抜群！

どうする？

憶測や妄想の範囲を出ない投稿が沢山ありますね。

まー、それだけ注目されている表れでしょうか。

>>74737
こんなのも出来るんだ。ディファ有明の跡地？

＞有明に国内外ブランドや輸入車が集結するフィールド。’20年3月
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1197444.html

そして、完成した？

＞東京五輪の競技施設「有明体操競技場」が完成
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1215395.html

>>74737 検討者さん
大手デベが過去にない大規模開発してたらメディアが取り上げるのは当たり前。日経以外は、どこもプレスリリースで発表された資料から切り取った情報を載せてるだけでしょ。
それを読者や視聴者がどう受け取るかが問題で、話題性があるか分かるのはこれから。

>>74739 匿名さん
施工のいらないコンテナ型の施設ですね。オリンピック終わったらまた別のものになると聞きました。何になるかは不明。

4階フロアは約7割を子育て世代向けのゾーンに割いてるんですね。
ファミリー世帯としては嬉しい

＞プレスリリースでも「4階は都内最大級約180㎡のスペースを有するキッズ専用の遊び場を中心にキッズ系専門店 が集積」と書いてます。これから段階的に発表されるでしょうけど、私が入手した情報によると相当子供向けの塾や習い事を集積すると聞きました。およそ4階フロアの7割以上を子育て世代向けに割いています。

https://wangantower.com/?p=17030

>>74742 マンション掲示板さん

いずれはタワマンかホテルになるんじゃなかった？

>>74737 検討者さん

>74585で既出

榊っちゃんここ買ったんだっけ？
にしてもジリジリ路線変更して・・。

https://www.news-postseven.com/archives/20191128_1496949.html

結局下ののらえもんさんのコメントは事実だったね

まぁいいや。私はとりまイオンができればそれでいいです。。

人手不足の折、有明ではバイトを集めるにも苦労するね。

>>74743 匿名さん
小学校低学年以下の子供を持つファミリーには、良い商業施設ですね。
お子様向け商業施設の少ない品川区、港区、大田区の車を持つファミリーも子供を連れて遊びに来そう。
ラゾーナ川崎が激混み過ぎるので、こちらにドライブがてら来るファミリーも現れそう。
電車でわざわざ来るような所ではないわね。イベント目的の方の購買には期待できないし。

>>74737 検討者さん
売り込みに必死ですね。

>74752

リテラシーさえあればステマも情報として利用できる。モラルのない会社ってことだもの。

バイトの求人情報で、すべて決めつけてどうすんの？
慌てず待ちなさいよ。

けなすのなんて、いつでもできるってばよ。

>>74752 匿名さん

顔真っ赤っかだぞ。

もっと落ち着いていこうぜ。

商業施設ほんとにできるんですね。一期に買った人は何ができるかわからずに買ったんでしょう？良かったですね

https://wangantower.com/?p=17030

のらえもんさんも早速ブログで紹介！
注目されてますねー

しかも200店舗が一気にオープンするらしい。
便利になるね。

>>74756 検討中さん

一期の頃は高田馬場や金町を引き合いに出して、商業施設なんか出来るわけないって連呼する人がいましたね。

>>74759 匿名さん

いましたねー。(笑)
便利になるね。
医療施設もいくつかはいるらしい。

>>74756 検討中さん

大人のリゾートだとか、高級モールと言ってましたけと、地に足のついたコンセプトでよかったですね。
ただ、有明と東雲の商圏設定がいい加減でスーパーの生鮮部門を住民で支えられるのか気がかりですが。

>>74761 匿名さん

いいんだよ、期待して待ってれば。

ワクワクしてオープン待ってればいいの。

いちいちけなすやつに同調したって、面白くないぜ。

期待に胸膨らませて、楽しんでいこう。

>>74756 検討中さん

何ができるかわからずに買ったんですか？

>>74761 匿名さん
みんなで毎日自炊すればいいんだよ。

日経記事のあの懐疑的な見方に留意しておこう。

>74764

販売時点では商業施設ができるってことだけでどんなお店が入るかは全く分からなかった。商業施設もやっと正式にアナウンスされたところで、テナントはまだ正式には公表されてないから、バイト求人からお店情報をせっせと調査中。

商業施設って何が入るかわからないって意味でリスク要因なんだよね。

劇団四季が徒歩で見に行けるって、よーく考えたらすごいことですー
ここでは当たり前のことだけど、やはり凄いですー

>>74767 匿名さん

なんでリスクなんだよ。
気持ち悪い思考回路だな。

劇団四季のミュージカルのレベルが分かっているのかな。

何年連続でやってるかすら知らないと思う。

妬みなのかな。。。

気持ち悪い。

>74770

テナントで一喜一憂してるじゃない。リスクって想定期待値からのブレ幅。期待しなければリスクはないんだけどね。

井の中の蛙。

いちいち上から目線で専門家気取りでマウントとりたがりの気持ち悪いやついるね

ホテルや会議場もほどほどレベルだからちょうど良いよ。

>>74774 匿名さん

感情の動きまでリスクと捉えるとは、鉄の人ですね。
文句を言うのもまた楽しいもんですよ。
1期1次の時は工事も未着手でそもそも商業できない可能性もあったんで、出来るだけで万々歳。

ホテルはゲストルーム代わりには使えないレベルが来ちゃった。

ほどほどレベルのホテルにせよ安くはないよ。

笑。

いちいち上からうるせーやつ、いっぱいいるね。

人の揚げ足しか取れない奴なんて、そんなもんか。

ここにいるのは、重箱の隅をつつく人
そして、その揚げ足をとろうとしてる人

>74778

あれ、決まってないのに住宅・商業複合開発と謳って販売しちゃったの。よかったね商業施設できて。できなかったら詐欺じゃない。

>>74784 匿名さん

商業施設出来て良かったよ。ありがとう。
計画が変更になる可能性もあるってホームページにもデカデカと書いてたし、契約者はサインもしてるし詐欺じゃないでしょ。

>>74761 匿名さん
豊洲市場直送の鮮魚とか、けっこう期待してる

>>74774 匿名さん
それはリスクでは無いですよ、厳密には。
リスク＝ボラティリティ
要は120円/ドルが100円/ドルになることはリスクでは無い。だって下がると分かってるんだったら売れば良いからね。
これはファイナンスやってるひとの常識。本日みたらすぐ分かるよ、

>>74769 名無しさん

ライオンキングを、ただひたすら何度も何度も繰り返して観たい！という人にとってはホント夢のような場所ですね！

>74787

だから、お目当てのお店が入ることを期待して、入るか入らないか分からないってことはボラティリティでしょ。最初から期待するお店は入らないとわかっていればノーリスク。

>>74788 匿名さん

語尾を伸ばすのは、ライオンキングの影響かな？「心配ないさー」

もともとここの空地と有明を知ってる人なら、ここに商業施設が出来るだけで儲けもので、そういう意味ではノーリスク。

>74971

商業施設できないことも想定したうえで数千万出すんだ。チャレンジャーだね。

>>74792 匿名さん

ブリリアやオリゾンの人はそういう人では？

商業施設の正式名称は


　ショッピングシティ　！！


さすが、斬新で卓越したネーミングですね！

>>74789 匿名さん
分かってるね！ok

>>74792 匿名さん
大きく得をするケースってたいがいそうゆうもんでしょ。逆にリスクばかりに目を向けてずっと様子を見てる人は何も得られないまま終わる。

>>74796 匿名さん
リスクとリターンを勘違いしてる典型例だね。低リスク高リターンなんてあり得ないからね。
もう少し勉強しようって感じだね

>>74783 匿名さん
ほとんどが貧困層のワンルーム住みの40才独身中卒のフリーターだから仕方ないんです

>>74798 匿名さん

笑。

わざわざ深夜に何を書き込みたかったのか、、、

ちゃんと、あったかくして寝なよ。

ここは金融関係の人多そうですね。

>>74763 匿名さん

何が出来るか分からず買いましたよ。一期で。
少なくとも出来て生活にデメリットになることはないと思ったのと、価格が安かったから。

不動産もシャープレシオ意識して検討しないと、目先のネガテイブ要素や素人評論にばかりフォーカスして掲示板の住民になっちまうんだな。

購入者は投資目的の人の方が多そうですね。

>>74788 匿名さん
一度見たら、もう一回見たいと思わせるコンテンツなんですー
ネットでは出来ない体験ができる夢の空間ですー

>>74796 匿名さん
ホントに得をする見込みが強ければ、こんなに必死に買い煽らなくても簡単に完売してます。
検討者もバカは少ない。
何も知らない田舎者にいかに売りつけるかが、肝ですね。

こんな所の誰が書いたのかも分からない書き込みが販売促進や買い煽りにつながると思ってる間抜けがいますね…笑

>>74805
竣工在庫700戸超が全てを物語ってるでしょう・・・
売り手（転売屋含む）も流石に焦りがあるのか、
定番の地下鉄に加えて港区がどうとか煽りが雑になってきてる。

>>74807 匿名さん
商業施設未発表で800戸以上売れてるなんて、逆に凄いと思いますー
ここの掲示板に、書かれていたように商業施設が出来ない可能性もあった中での800戸ですー

>>74807 匿名さん

約1名の病的に執拗な書込が買い煽りに見えるんですね。純朴な方ですね。

>>74810 匿名さん
日本人のほうが現金を持っていますー

病的に執拗な買い煽りは一人でやってたのか。。
誰か診てくれる人はいないのか？

スミフのやり方とはいえ、しっかり販売してもらわないとスーパー側が困る。
イオンモールじゃないから、契約切れれば撤退も簡単ではあるけど。。。

>>74813
長期販売の住不としては痛し痒しだろうね。
結局最終期と称して放出しちゃったみたいだけどね。
店子（候補）も警戒感強いんじゃない？
実績皆無だし交通空白の有明だしバイトは集まらないだろうし・・・
期間限定のスポーツショップだらけになっちゃったりしてｗ

5期（最終期）が概要から消えましたね。

サイト更新中かな？

>>74814 匿名さん
晴海フラッグも含めて湾岸の子供達の成長に合わせ、5年後位には、ここは塾や予備校がテナントとして入りたがるだろうから、スミフは困らないだろうけどね。

ここ買ったらみんなに自慢出来ますか？
嫉妬で裏でバカにされますか？

>>74817 匿名さん
出来るだけ、湾岸のタワマン を買った事は黙っています。
自分は気に入って買ったけど、湾岸を馬鹿にする大人は大勢いるし、この人達には理解してもらえないので。

>>74801 匿名さん
1期契約組はリスク取った分、含み益が大きいですねー

>>74810 匿名さん

ここは欧米系の投資家が多いとの事ですー
アジア系の方ももちろんいますー

>>74817 匿名さん

このタワマンの存在すら知らない人が大半なのでわざわざ自慢してもあいつはこれからローン地獄で金貸してくれとか言われる可能性があるから近寄らない方がいいとか言われるのでいちいち自慢する事は不要です。

SC店舗が発表にならなかったのはまだ中核店舗の交渉の詰めをやってるからだろうね。決まり次第オープンになるはず。年内には大きな発表があるでしょ

>>74822 匿名さん
今回の発表に間に合わない時点で相当やばいよ。開業しばらくは店舗ガラガラ

>>74822 匿名さん
もう決まってるでしょ。
決まってないとオープンに間に合わないよ。

>>74825 匿名さん

またこりゃ値上げだね

>>74822 匿名さん
中核店舗はイオンスタイルでしょう。
一番に発表がありましたし。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/624/

最近の現地の様子ですー

来年一月にはIRの方向性がわかりますー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191129-00000044-jij-pol

豊洲ベイサイドクロスはあっさりテナント紹介されましたね。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/

https://wangantower.com/?p=17030

ノラさんのブログでも紹介されてるよ

>>74830 マンション検討中さん

成城石井、スタバ、ファミマ、ノジマ、有隣堂か。ノジマはららぽから移転だね。

向こうのほうが少し遅いオープンなのかな？こちらももう少しこの手のテナント情報欲しいな。

>>74830 マンション検討中さん
目新しい情報はなかったですー
スパがないのが残念ですー

>>74833 名無しさん
こっちはスパあるよ

https://www.fashionsnap.com/article/2019-11-29/ariake-garden/

ここでも紹介されてるね

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

特設サイトも更新されてるね

ベイサイドクロスもシティタワーズにとってはプラスだね。めちゃ近いし。競争して両方ともいい商業施設作ってもらえれば…（高みの見物）

セブン、ユニクロ、日高屋、マック、吉野家があれば資産価値倍増！

ベイサイドクロス、おいしそうなレストランがたくさん入っていいなぁ。新業態とか商業初出店とかもたくさんあって、さすが三井は違う。。

よくあるチェーン店じゃなくて、地元由来の店もちゃんと誘致してくるあたり、三井はさすが熟れてるね。
ふさみ食堂は深川ワイナリーかな？エクラデジュールもいい店。

豊洲市場の千客万来も出来るし、賑やかになりそうだ。

>>74835
これだけ大規模な開発だから、プレリリースの模様が各メディアで取り上げられてますね。

本番はオープン時でしょうけど。その後は、いよいよ東京五輪かぁ。

>>74815
確かに。

更新ミスって本来まだ出す予定じゃなかった5期間違って出しちゃったのかな？

>>74823 匿名さん
オリンピック終わったら閑古鳥だから企業はそんなバカじゃあないですよー

有明も豊洲みたいにセレブの街になるんですか？

https://ariakeru.com/topics/2020-ariake-garden-city/amp/

ここでも紹介されてるね。
話題性抜群だねー

>>74847 匿名さん

豊洲はリーマンの街って感じ。
移動は電車中心で。

有明はもともとハイソな街だよね。
車移動中心で、湾側の郊外的な位置付けじゃないかな。意外と業界関係者も多いしね。

ハイソw

それはないなー。有明も車通勤なんてごく一部でしょ。
そもそもハイソって死語では？w

まぁまぁ、どう転んでも今よりショボい街になることはないんだから。
過度な期待はせずに待ちましょう。

200店舗ってららぽ豊洲ダイバーシティより多い。思ってる以上に…規模感あるよ。ボリューミー

のらさんが言う通り、有明ガーデンタワーズのほうが統一感あったのにな。

有明住民ではこの建物そんな話題にもならないんですが結構期待されてるんですね！
以外と地元の人より他方の方の方が詳しいですね！

>>74852 検討中さん
量より質

豊洲ベイサイドクロスに成城石井かー。買うとこ間違えたっ。ブランズが正解だったかー。成城石井さん、こっちにも出店を。

成城石井なんてきたら家計破綻だ～。
オーケーストアがいいよ！

>>74857 匿名さん
来ないから心配しなくて大丈夫。
そんなあなたのためのイオンですから。

>>74858 匿名さん
イオンも高いので不安。
20時以降は半額シール付与で安売りしてほしいですね。

いやーベイサイドクロス、魚金も入るとな。もうリーシングに敗北感しかない。がんばれよー購入者にこんな思いさせんな。

報道のせいかMR予約入ってるみたい

江東区の湾岸エリアで猛毒のヒアリが大量発生。ヤバいね、ここも。

https://www.jiji.com/sp/article?k=2019112900502&g=soc

https://www.supersento.com/kanto/tokyo/ariakegarden.html

泉天空の湯も出来るね
しかも24時間営業！
楽しみだねー

ホテルと一緒にサービスアパートメントも出来るらしいね
ここは外国人受けしそう
欧米の投資家も注目の物件

有明も負けてないと信じているけれど。

魚金は、嫉妬しかないな。
玉手箱、食べたい。

全戸放出したのは、商業リリース出すタイミングだったのね。ここが売り時と踏んだかな

価格表の有効期間今日だから明日から値上げだろうね

値上げはもう無いとの事でいたよ。

入居日の変更はありそうですが。

>>74868 匿名さん
三井もやってるみたいだけど、デベの間で入居日の先延ばし流行ってんの？

https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1200026406773616642

値上げするでしょ。
ただ、今は値上げ計画がないだけで。

>>74833 名無しさん

あんなに一生懸命

通常は直前にならないとわかりませんーーー

と言い張っていたのに、三井にあっさり発表されてしまいましたね。

もうこうなつたら

ライオンキングとスパがない商業施設は残念ですーーー

と言い続けるしかありませんね。当分は。

ショッピングシティの、キラーコンテンツを発表を期待して待ってますーーー

すみふの誘致は順調ですか？
開発担当者見てる？

物件概要更新されました。第４期先着順456戸が410戸に。この1週間で40戸売れた?

46戸売れた…？

>>74873 匿名さん
訂正:410戸→416戸

>>74830 マンション検討中さん
おお！
近くにお店が増えて有明民にも+ですね！
ありがたい！

確かに魚金のロゴのってるね。
うーん、うらやましい、、、、、

でも、ビミョーなやつもいっぱいあるぞ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191127-00030974-president-bu...
はやく決定してほしい

>>74877 匿名さん
そう？個人的には当たりばかりで羨ましい限り。
すみふもがんばれ！

今週は40戸じゃないですか？
で、
先週が5戸
先々週で11戸

2、3週間で60戸近くと、建物完成&商業施設のオープン間近という事もあって、動いてるんですかね。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

売れてますね。
すごい人気で、ビッグサイト帰りについで感覚で2戸買っていく人もいるみたいです

週末棟内モデルルーム予約しようと思ったら取れなかったけど、やっぱりメディアでのプレリリースが影響？

今主に出てる部屋はイーストでしょうか？
残ってる部屋と価格が気になる。

>>74882 匿名さん

直撃しちゃったら？

なんで第５期最終期240戸が消えたのか？

ここは相変わらず賑わってますね。

>>74885 匿名さん
更新の際に出す予定じゃなかったのを、担当が間違って出しちゃったんじゃない？

豊洲も近いから大いに結構と思いますけどね。色んな所使えるのは便利です。

>>74885 匿名さん さん
当初供給する予定で出したがプレリリースの好反響みて、慌てて引っ込めたか。

で、値上げするか、引き渡しを延ばすか、の前触れ？考え過ぎかな笑

頼むから一筋縄で買わせてくれ

>>74857 匿名さん

お台場海浜公園にオーケーあるからチャリで行けるよ

>>74891 匿名さん

私は東雲イオン、文化堂、okストアのハシゴなのでそんなにイオンスタイルには期待してませんー

>>74890 マンション検討中さん
買いたいと思った時に買わないと買えない。
特にこの手の物件は。

商業の発表待ってからとかだと、スミフは何をしてくるか分からない。

>>74878 匿名さん
「HARUMI FLUG」

相変わらず、憶測や妄想の範疇での話が好きですねー。

考えなんて売主にしか分かりませんよ。

地下鉄来ないねえ。

なぜ5期が消えたのか、なぜ今週40戸も売れたのか

理由は明日分かりますよ

>>74897 マンション検討中さん
何？その意味深ぶりは。

引き渡し伸ばすのは単純に期毎の売上高の調整でしょう。まぁこれだけ大規模だと、引き渡し作業&引越し日程の調整も大変でしょうし。

深く考えても仕方ありません。

何せ売れ残りの母数が多いからなあ。

それにしても有明ガーデンの発表のすぐ後にベイサイドクロスのあの発表されちゃうと敗北感マックスやな。あれはすごい。
相手を褒めるとたぶんここでdisられるけど、客観的な評価としてあっちのほうがはるかに商業施設として勝ってる。
というか、三井も自信満々だからこのタイミングで発表したんだろうな。負けそうなら時間開けるはず。

いくらここの購入者だからって商業で三井に本気で勝てると思ってるやついたらさすがに怖いわ

>>74902 匿名さん

勝ち負けじゃないんだけどな。笑

そもそもが間違ってる。
もっと、ワクワクしながら前向きに待ってなよ。

スミフ商業施設は
みんなに心配されてる。

>>74901 匿名さん
私は利用出来るお店が増えて単純に良いなと思いましたけどね。あまりその様に捉えてる方は少数派では？

書き方の内容がどちらかというと、商業部（お店側）？目線の様に感じますが。

>>74880 匿名さん
加速してきましたー
MRへの問い合わせが殺到したため、イーストの販売は一旦延期、という流れでしょうかー
価格が上がらないことを祈りますー

しかし、悲しいくらい真正面からぶつけられたな。住友が高級路線行くぜーって言って公表した直後に、ん、それ高級か？って三井が高級ってこういうこと言うんだよって思いっきり打ち返し発表。また豊洲の価値あがってるやん。

まぁここは複合商業施設の隣接だし、豊洲や台場など生活圏に様々な利便施設もある訳だから、用途に応じて使分けすれば良いじゃない？

ただ、ここは子供向けの教育施設が充実してるのはファミリー世帯としては助かる。

>>74901 匿名さん
湾岸エリアの発展は大歓迎ですー

お疲れのようなのでドラえもんでも見に行ったらどうでしょうかー
https://videotopics.yahoo.co.jp/video/jijisp/382746

>>74907 匿名さん
ここの開発に焦って粘着してたのは豊洲の人だったって事？てっきり東雲の人かと思ってたけど。豊洲は豊洲で完成してるし良いじゃない。わざわざ隣相手にマウントしても虚しいだけですよ。

お隣同士仲良くしなよー。

>>74910 匿名さん
気になって気になって仕方ない人が居ますからね。まぁ今に始まった事でもないし、放っておきましょう。

それにしても相変わらずここのスレの伸びはすげーな笑

>>74913 匿名さん
どーでも良い投稿が大半を占めてますが。

>>74914 匿名さん
ここの掲示板の検討者？契約者？は優しいからね。
他なら即削除・アク禁の投稿も暖かく見守ってる印象。

>>74915 匿名さん
だから検討もしてない外野や野次馬が沢山寄って来るんだけどね

>>74901 匿名さん
ここの検討者でもない他所者なんだけど客観的に見て有明の方が使えると思うよ。劇団四季と温浴施設は行こうかなと思うけどベイサイドクロスに行くインセンティブは全くない。あくまで外部の意見だけどね。

ホント便利になるね。

まだ1割の店舗も出てないのでは？

あと9割の店舗、楽しみです。

>>74919 匿名さん

キラーコンテンツはあちらみたいにさっさと出せばいいのにとは思うけどね。ここの売り上げにもプラスでしょうに。

魚金は神保町店に行けば良いから個人的には不要

>>74917 匿名さん

商業施設じゃないけど区の出張所と図書館と交番があるのは羨ましい。こちらにもできないかな～

そもそも有明は千客万来もダイバーシティもららぽーともベイサイドクロスも全て生活圏だからなあ

国際展示場やテニスの森も生活圏ですぞ。

劇団四季は圧倒的なキラーコンテンツだと思いますが（笑）

ベイサイドクロスの商業もいい感じですね。
徒歩で行ける距離だし、ぐるり公園散歩しながら遊びに行こうかな。
いつも同じとこだと飽きるから、複数の大規模商業施設を気分で使い分けられるのはいいですね。

>>74915 匿名さん

ここの掲示板は契約者や検討者はいるけど、スミフ関係者も多いよ。
ペタペタ君とか語尾を伸ばす人ね。
周辺の晴海や豊洲の掲示板は荒らして、自分とこは持ち上げるのね。
だからここはネガが少ないんだよ。
これは周知の事実。

住んでいる皆さまはご存知のように、湾岸は雨のとき風も強いから心配です。

ベイサイド＋ららぽーとは豊洲駅直結で傘の必要がありませんが、例えば大雨の日に、ビショビショになりながら、お客様がわざわざここまで来てくださるかどうか。
そりゃライオンキングのチケット持っている人は来るでしょうが…

ニュースで見たけど、この周辺は猛毒ヒアリが生息している。排ガス、騒音、猛毒、強風、塩害の五重苦だね。

もし自分が関係者なら、自分のとこは持ち上げないと思いますー
忙しくなるのは嫌ですー
検討もしていない人が混じっているのは気になりますー

以前、コンサルしてる会社で有明ガーデンの出店を打診したら先方からNGをいただいた。理由は湾岸高速の物理的デメリット（排ガスどなど）が大きいので飲食としてはちょっと避けたいと。であればここにしなくても近場にもっとブランディングにもふさわしい施設はたくさんあるってね。有明ガーデン押しだったんだよ。マンションが高速の壁になるし問題ないとか色々伝えたんだがな。

>>74935 匿名さん
それをわざわざマンションの検討板に書き込む理由何？笑

>>74935 匿名さん

プロがそんなこと書くか？
若葉マークちらつかせて。

青海でヒアリ500匹発見となれば、もうここの芝生広場で子供をのびのび遊ばせる気にはなれない。。。

>>74935 匿名さん
もっと上手にネガらないと。
でも有明ガーデンかベイサイドクロスどっちかに出すとなったら豊洲に出したいよね。

>>74935 匿名さん
たしかに今までのネガの中で一番地味に厳しいな。

毒ヒアリより毒ネガが氾濫してるよ、ここは。

こことブランズ 豊洲の坪単価をなるべく条件を揃えて比較してみた。
有明ウエスト17階　I-55F1 北向
5890万　55.32平米 坪352.0万円
豊洲17階　sー55a 北西向
6440万　56.41平米　坪377.4万円(+25.4万円)
ブランズ の専有面積には防災倉庫1.53平米が含まれていないが、仮にこれも含めると、
坪366.8万円(+14.8万円)となる。
たったこれだけの差なら都心への近接性、交通条件、周辺環境、都市集積の全てで勝る豊洲の方が価格差以上に資産価値が高く買い得だと思うのですが、ここを第一候補にしている方々はどこに魅力を感じているのでしょうか？

>>74940 匿名さん

そうか？？

>>74940 匿名さん

というこいつも、あまりネガが上手くないという、、、

まあ、人の揚げ足とる奴なんて似たりよったりか。
バイト情報だけでギャーギャー言わないで、
ちょっと待てばいいのに、、、、、

>>74943 匿名さん

自分で考えなよ。笑

すべてで豊洲が勝っているなら、そこが嫌だったんじゃないかい？笑

ミカンのほうが栄養価高いのに、なんでリンゴなんて食べるの？みたいな質問。
良い大人の書くことじゃない。

しかも、これだけニュース出ているのに。。

ベイサイドクロスができるとますます差をつけられるな、、

>>74943 匿名さん

・ブランズの間取りに惹かれない
・ブランズの共用部の作りが好きじゃない
・今住んでる三井、三菱、住友の辺りのデベの物件に引き続き住みたかった
・ららぽは飽きた
・入居時期が先
・何より希望する間取りがすごく高かったのにこれか、というところがあった
・ここは安かった


・

>>74947 匿名さん

ベイサイドクロス買えばいいのに。
ここで何やってんのさ。
たのしい休日過ごしなよ。

>>74949 匿名さん
ベイサイドクロスを買う？(笑

>>74949 匿名さん
ベイサイドクロスを買うって？(笑

>>74949
バイトが条件反射でレスしてんだろうなー

勘違いするほど、ベイサイドクロスには魅力があるってことだろうな。

豊洲はベイサイドクロスに加えて、従来のららぽーと豊洲も４月に向けて70店舗リニューアルするそうですね。
もう容赦ないというか。。。

これ以上、われらのショッピングシティを苦しめないでほしいのですが。

機先を制するってやつだね、三井もやるなあ。

>>74951 匿名さん

わざと書いてることくらい、気づいてほいしのだが、、、

豊洲の背中がまた遠くなった・・

ベイサイドクロスは8560万円(坪450万)がオススメです！てか。

>>74955 匿名さん

なんなんだ、こいつらは、、、、

みんなオリンピックに向けてやってるだけの話だろうが、、、

なんでいちいちライバル構造なんだ？？？

>>74947 匿名さん
どちらもできることがわかっていたので差は変わらないと思いますよ。
あと有明は国際展示場と2路線使えるのでターゲットが違うのでは？

第５期最終回は撤回したみたいです。これは値上げ確実ですね。先日のマスコミの大々的な報道もあって、40戸もあっさりと減ってるし、MRも予約者で大繁盛の様子ですよ。もうすぐ入居だし、波に乗ってる感じ。

↑
豊洲側から見たら違う光景が・・・

商業に関しては、まだオープンに出来ないんだけど聞いてる情報だと、他と差別化出来てかなりいい感じになると思うんだよねー
まだ交渉中のとこもあるんだろうけどね。
二子玉のライズみたい感じかな。
某有名書店と某カフェと…

問題は小さな商圏だな。

やっぱり値上げしてました

>>74965 マンション検討中さん
いくら位の値上げですか。急いだ方が良いのかな。

>>74963 評判気になるさん
kwsk

>>74965 マンション検討中さん

やっぱり値上げかあー
おそらく商業発表後に相当問い合わせがあったんだね。
マクロで見たら三井のベイサイドクロスもここに
追い風

>>74968 口コミ知りたいさん
BRT開通によって虎ノ門の再開発も楽しみ。

>>74961 匿名さん
プレリリースして想定以上に問い合わせが殺到して、こりゃあかん。。という事で引っ込めた。ってとこでしょうか？

やはりスミフ、一筋縄では買わせてくれませんね。欲しいと思った時に買わないと難しい。

有楽町線直通で行ける日比谷ミッドタウンも良いよ。

憶測や妄想が一人走りして、さも事実かの様に書くのはやめましょう。

気になるなら直接行って確認すれば間違いないかと。

>>74961 匿名さん
40部屋のうち15部屋は法人のまとめ買いが入ってますね。

>>74963
またそういう思わせ振りなレスを・・・（笑）
本屋の内装だってそれなりに時間が掛かるんだから、
これから決まるようなところは突貫工事が可能な出店レベルでしょう。
公にしない（できない）のは、
住不の体質なのか本当に決まってないか逃げられたら格好悪い（前科あり）からのどれかじゃね？

今　販売センターにいます。。。

本当に値段が上がってる…

ってか
すみふさん
上げすぎだよ…

>>74974 匿名さん
その意見も憶測に過ぎない。

ただロジックははるかに納得的。