シティタワーズ東京ベイ

>74629

すみふは他のデベと違って在庫となっても値下げ販売しない。時間をかけて売る分の販売コストを価格に乗せてるから、完成在庫になっても利益を確保できる。

ドトールなんてもう竣工して４年たってるよ。最長記録はWCTかな。ここなんてまだ竣工直後(笑）。

>74620

グランベリーパークは先週、TBSの王様のブランチで取材してたけど、ケンタッキーとかよくあるお店でも食べ放題といった独自のことやってた。

>>74630 匿名さん
グランベリーパークいいな

なんで一気に400戸も先着順でリリースしたんだろう？分譲マンションでは珍しい売り方では？

>74634

一気じゃないよ。先着順販売しているのは、過去に期分けで登録抽選方式で販売した売れ残りの積み重ね。

>>74634 匿名さん さん

次が控えてるのかな？
スミフは何するか予想付きませんねえ。

スミフにしては爆売れなんだろうけど、よく分からんなあ。

しかし、これで来年値上げするんだろうなあ。

港区編入が新聞に載ったら値上げか。
地下鉄決定でねあげか。

どっちもなくても値上げ？(笑)

>74636

すみふにしてはね。普通なら竣工時点で完売してなかったら惨敗。

グランベリーが都心にあったら良いのになあ。
流石に南町田にモールに釣られて買うわけ無い。

>>74638 匿名さん

スミフじゃなくても売れてる方ではある。
スミフにしては爆売れという誤算なだけで。

>>74638 匿名さん

若葉さん、荒らしかな？

デベが青田売りするのは、建設中に販売して、竣工と同時に引き渡して代金回収ってのが目論見。すみふみたいに盛った価格設定していない場合、完成在庫はロスコスト。

すみふもいつまで在庫を積み上げられるかな。お互い我慢比べ。

>>74615 匿名さん
すみふなら、商業施設プレスリリース後の値上げでしょう。
現在の市況も良くはないが悪くもない。

現在、第５期最終期240戸も先着順になってますが、これも一気に放出したんじゃなくて、売れ残り？数字の切りがいいですが。。。

やっぱ値上げでしょうねえ。
地下鉄もほぼ決まりと言って良い状態ですし、次は港区編入？
なかなか有明強いなあ。

最終期放出しちゃったから、価格はかえられないのでは？

>>74647 匿名さん さん

一定期間経てば変えられます。

何れにせよ、住戸は惜しげもなく放出して、商業、地下鉄、IR、編入等の情報はチラ見させて、イマジネーションを高める戦略販売は面白いですね。

先程テレビ見てたらWBSでここ紹介されてましたね。

>>74651 匿名さん
これでしょうかー

>>74517 匿名さん
君は企業が分かって無いねー
もう少し勉強しよう！

まぁ、「新価格」って感じで値上げが一般的かなと思います。

スミフの戦略はこわいよー！

店舗詳細気になってると思うけど個人的には良かったですよ。もちろん各自好み、希望はあるだろうけど。先日モール内に入りましたが、もう内装も工事してる店舗もありましたし、中はある程度形になっていますよ。

まぁ、劇団四季を筆頭に「わざわざ有明に行く」ってモノがどんどん出来てきたからね。

>>74590 匿名さん

アヴリルにケミカルだと…！

>>74653 マンション検討中さん

うるさいＹＯ！

>>74655 マンション検討中さん

youがコワイYO!

>>74658 マンション検討中さん

たまたま会場が空いていたからだYO!

>>74641 匿名さん

若葉をバカにするなＹＯ!

>>74627 匿名さん

必死だYO!

>>74598 匿名さん

ボウズには必要ないYO!

>>74576 匿名さん

その頃はもうジジィになってるので意味ない

>>74610 匿名さん

アーバンリサーチと同系統が他にもとか残念にも程があるでしょ。

>>74600 マンション検討中さん
その２つこそ田舎感出ちゃいますよ笑

ネットで買う方が安い

>>74644 匿名さん
そうやって焦らせて買わせるのか。
また無恥な田舎者がひっかかるかな。

>>74646 匿名さん
こういう嘘を書き込むのはいいのか？

>>74666 匿名さん
>>74667 匿名さん
自分もそう思ったw
でももうこのモールのレベルはだいたい知れたので、とくにガッカリもしなくなった。

そんな、慌てなさんなって。
大丈夫。
面白い店舗でてくるから。
所詮はバイト情報さ。

今からバイト集めしてのは求人力のない弱小店舗

サンケイビズにもー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191128-00000501-fsi-bus_all

日経にもー

https://r.nikkei.com/article/DGKKZO52698570X21C19A1TJ2000?s=4

求人力というか、地元のパートでまわしたいってことでしょ？

>>74672 匿名さん
いくら待っても、出てくる店舗のレベルは変わらんよ。
待つだけムダムダ。

FNNではこちらのタワーも紹介されてますー

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20191128-00428017-fnn-so...

>>74667 匿名さん
今のところ貴方のいう田舎のモールにも劣るラインナップですからね。

>>74675
厳しい見方をしている記事だね。

「店舗の運営はネット通販市場の拡大で逆風が吹く。
さらに三井不動産などが先行し、商業施設は後発となる。
住友不動産は難しいかじ取りを迫られそうだ。」

テナント情報からも十分うかがえます。難しい舵取り

>>74681 匿名さん
だからこそ、劇団四季を誘致されたわけですー
余裕だと思われてる方が嫌ですー

毎日にもー

https://mainichi.jp/articles/20191128/ddm/008/020/100000c?utm_source=d...

>>74677 匿名さん
レベルとかどうでもいいですー
住んでて便利なものであれば、何でも歓迎ですー

>>74682 名無しさん
劇団四季を誘致できたけど、期間限定だしね。大井町の再開発が終えたら戻るつもりでしょう。

>>74684 名無しさん
いや全然便利じゃないから。今出てるテナント。

>>74686 匿名さん
イオンスタイルは便利ではないのでしょうかー
スパは便利ではないでしょうかー
カルディは便利ではないでしょうかー
サンマルクは便利ではないでしょうかー
H&Mは便利ではないでしょうかー
まだこれから170店舗が出てくるので、焦らず待ちましょうー

>>74675 名無しさん

＞国土交通省によると30年の有明・豊洲・台場など湾岸エリアの人口は23万6704人と20年予測と比べて39%増える見通し。なかでも有明地区は30年は3万8814人と20年比で2.5倍になる。

日経でもまだ言ってる

日経は冷静だな。確かにここの商業施設はこける可能性も高いから、スミフの業績の足を引っ張る可能性もある。三井が手を出さなかった僻地にスミフが手をあげて再開発したが前途多難。

イオンぐらいかなー便利なのは。
スパは便利とはまた違うよね。

>>74687
いつまで待てばいいのー？もう半年切ってんだよー？
上積みはほとんど望めないどころか店舗埋まるのかねー？
切羽詰って五輪期間限定の出店で埋めるとかありそうで怖い。。。

> 切羽詰って五輪期間限定の出店で埋めるとかありそうで怖い。。。

それめちゃめちゃありそう。

スーパーが至近にあるってだけで儲けもんだと思えば気が楽ですよ。

>>74687 名無しさん

もう、必死ですね。
そんなにムキにならなくても。

「住んでて便利」な店だけだと、有明の住民数だけだととても厳しいから、皆さん危機感を持っているんだと思いますよ。

商業施設って普通テナントが明らかになるのは直前でしょ

>>74691 匿名さん
そんなに焦るほどないですー
まだ半年もあるので、通常は直前にならないとわかりませんー
気持ちをリラックスさせて、肩の力を抜き、ゆっくり深呼吸して待ちましょうー

五輪期間限定出店で埋める施策はありえそうだね。

>>74693
五年と持たずに現実のものとなりそうな気がしないでもない。

ここのイオンと入れ替わりに東雲のイオンが大規模な改修工事に入る計画だっけ？

有明だから安いんですかね。お買い得です

>>74695 匿名さん

商業施設施設のテナントの発表については、
三井、住友　各々の考え方があると思いますが、

例えば、ららぽーと豊洲の場合、

キッザニア
東急ハンズ
ユナイテッドシネマ
紀伊国屋書店（惜しくも閉店しますが）
ドゥスポーツプラザ
スーパーあおき

このあたりのテナントは、オープン10ヶ月前には、三井から発表されていましたね。

通常は直前にならないとわかりませんーーー

などとと言い切れるものではないです。

https://www.fashion-press.net/news/56038

ここに比較的詳しく紹介されてるよ

ここも

スモールワールド
トップゴルフ
プールサイドのレストラン

はずいぶん前から発表してて、こけてしまいました。

豊洲のように放射線の鉄道が通っていないのが商圏形成上の大きなネック。

>>74702
ほんとほんと。
箱や店舗が大規模であればあるほど数か月では仕上がらないからね。
仮に公表しなくても搬入や内装、募集告知等ですぐ分かる。
逆に現時点で表に出てないってことは、つまりはそういうこと。

>>74700
多分そうなると思います。
じゃないと東雲イオンは相当厳しいかと。

報道もあって朝から賑わってますねー。

集客力や話題性のある店舗が決まってるのなら営業としては何かしら情報を匂わせて期待感煽る気もするんだけど、スミフ側から出されてる情報って「イオン系のスーパー」と「200店舗」ってことくらいなんだよな。。

>>74707
24時間営業してますからね。

大量放出は、スミフ側としては、いつもの高値追求をしたかったけど、テナント側から早く埋める様に無言の圧力があったのかな？お互い持ちつ持たれつ。

>>74708 匿名さん
いつもここは賑わってます。
大半は検討もしてない野次馬ですが。

>>74707
東雲イオンは業態転換もありかな。

推しがspa付きホテル、劇団四季、あとはないんか？
広さや店舗数だけでなく、店の質を見せてほしい

https://toyosu.tokyo/event/ariake-small-worlds-tokyo-ticket/

ますます有明盛り上がるねー
そろそろ値上げかな

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52669360X21C19A1L83000/

臨海地下鉄への流れ

まだ検討も本格化していないとの指摘だね。

「中央区の悲願は銀座から築地を経由し、有明方面まで地下鉄で結ぶというもの。ネックは事業費。駅を5駅設置する場合で2500億円程度と見込まれる。」

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191127/k10012193281000.html

NHKでも取り上げられてるね
こんだけメディアに出たら販売加速するね

>>73680 匿名さん

とよすとさんの予想通りPCデポ
https://job-gear.net/sumitomoariake/A91120165391/CDdetail.htm

するわけない。排気ガスの吸いすぎでラリったか？

>>30608 匿名さん
PCデポなんていう人を騙すような会社はいらないんですが…

>>74707 匿名さん

毎日あんなに客いてどこが厳しいんですか？
ガセネタはダメですよ

イオン東雲知らん奴の書き込みばかりで草

ステマとガセのオンパレードの掲示板

すげー消化が早いスレだなｗ

>>74718 匿名さん
カネが1番肝心だろ。
予算がなければなんでも、ただの夢物語にすぎない。

キャナルコートの住民がわざわざ有明のイオンに行く意味ないね

>>74719 検討者さん

感動してほしいw

>>74722 マンション検討中さん

みんながそう思ってれば早々に撤退するかと。
何時までも残ってればそういうことです。
私もいきません。