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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-18 07:41:05
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 74631 匿名さん

    >74629

    すみふは他のデベと違って在庫となっても値下げ販売しない。時間をかけて売る分の販売コストを価格に乗せてるから、完成在庫になっても利益を確保できる。

    ドトールなんてもう竣工して４年たってるよ。最長記録はWCTかな。ここなんてまだ竣工直後(笑）。

    • 2
  2. 74632 匿名さん

    >74620

    グランベリーパークは先週、TBSの王様のブランチで取材してたけど、ケンタッキーとかよくあるお店でも食べ放題といった独自のことやってた。

    • 2
  3. 74633 匿名さん

    >>74630 匿名さん
    グランベリーパークいいな

    • 2
  4. 74634 匿名さん

    なんで一気に400戸も先着順でリリースしたんだろう？分譲マンションでは珍しい売り方では？

    • 2
  5. 74635 匿名さん

    >74634

    一気じゃないよ。先着順販売しているのは、過去に期分けで登録抽選方式で販売した売れ残りの積み重ね。

  6. 74636 匿名さん

    >>74634 匿名さん さん

    次が控えてるのかな？
    スミフは何するか予想付きませんねえ。

    スミフにしては爆売れなんだろうけど、よく分からんなあ。

    • 1
  7. 74637 匿名さん

    しかし、これで来年値上げするんだろうなあ。

    港区編入が新聞に載ったら値上げか。
    地下鉄決定でねあげか。

    どっちもなくても値上げ？(笑)

    • 2
  8. 74638 匿名さん

    >74636

    すみふにしてはね。普通なら竣工時点で完売してなかったら惨敗。

    • 3
  9. 74639 匿名さん

    グランベリーが都心にあったら良いのになあ。
    流石に南町田にモールに釣られて買うわけ無い。

    • 1
  10. 74640 匿名さん

    >>74638 匿名さん

    スミフじゃなくても売れてる方ではある。
    スミフにしては爆売れという誤算なだけで。

    • 1
  12. 74641 匿名さん

    >>74638 匿名さん

    若葉さん、荒らしかな？

  13. 74642 匿名さん

    デベが青田売りするのは、建設中に販売して、竣工と同時に引き渡して代金回収ってのが目論見。すみふみたいに盛った価格設定していない場合、完成在庫はロスコスト。

    • 1
  14. 74643 匿名さん

    すみふもいつまで在庫を積み上げられるかな。お互い我慢比べ。

  15. 74644 匿名さん

    >>74615 匿名さん
    すみふなら、商業施設プレスリリース後の値上げでしょう。
    現在の市況も良くはないが悪くもない。

    • 1
  16. 74645 匿名さん

    現在、第５期最終期240戸も先着順になってますが、これも一気に放出したんじゃなくて、売れ残り？数字の切りがいいですが。。。

    • 1
  17. 74646 匿名さん

    やっぱ値上げでしょうねえ。
    地下鉄もほぼ決まりと言って良い状態ですし、次は港区編入？
    なかなか有明強いなあ。

    • 1
  18. 74647 匿名さん

    最終期放出しちゃったから、価格はかえられないのでは？

  19. 74648 匿名さん

    >>74647 匿名さん さん

    一定期間経てば変えられます。

    • 2
  20. 74649 匿名さん

    何れにせよ、住戸は惜しげもなく放出して、商業、地下鉄、IR、編入等の情報はチラ見させて、イマジネーションを高める戦略販売は面白いですね。

    • 1
  21. 74650 匿名さん

    売れ残りを値上げすんのか。さすがだな

    • 1
  22. 74651 匿名さん

    先程テレビ見てたらWBSでここ紹介されてましたね。

    • 2
  23. 74652 名無しさん

    >>74651 匿名さん
    これでしょうかー

    • 5
  24. 74653 マンション検討中さん

    >>74517 匿名さん
    君は企業が分かって無いねー
    もう少し勉強しよう！

    • 1
  25. 74654 匿名さん

    まぁ、「新価格」って感じで値上げが一般的かなと思います。

    • 1
  26. 74655 マンション検討中さん

    スミフの戦略はこわいよー！

    • 4
  28. 74656 匿名さん

    店舗詳細気になってると思うけど個人的には良かったですよ。もちろん各自好み、希望はあるだろうけど。先日モール内に入りましたが、もう内装も工事してる店舗もありましたし、中はある程度形になっていますよ。

    • 6
  29. 74657 匿名さん

    まぁ、劇団四季を筆頭に「わざわざ有明に行く」ってモノがどんどん出来てきたからね。

    • 4
  30. 74658 マンション検討中さん

    >>74590 匿名さん

    アヴリルにケミカルだと…！

    • 1
  31. 74659 匿名さん

    >>74653 マンション検討中さん

    うるさいＹＯ！

  32. 74660 匿名さん

    >>74655 マンション検討中さん

    youがコワイYO!

  33. 74661 匿名さん

    >>74658 マンション検討中さん

    たまたま会場が空いていたからだYO!

  34. 74662 匿名さん

    >>74641 匿名さん

    若葉をバカにするなＹＯ!

  35. 74663 匿名さん

    >>74627 匿名さん

    必死だYO!

  36. 74664 匿名さん

    >>74598 匿名さん

    ボウズには必要ないYO!

  37. 74665 匿名さん

    >>74576 匿名さん

    その頃はもうジジィになってるので意味ない

    • 2
  39. 74666 匿名さん

    >>74610 匿名さん

    アーバンリサーチと同系統が他にもとか残念にも程があるでしょ。

    • 3
  40. 74667 匿名さん

    >>74600 マンション検討中さん
    その２つこそ田舎感出ちゃいますよ笑

    • 2
  41. 74668 匿名さん

    ネットで買う方が安い

    • 3
  42. 74669 匿名さん

    >>74644 匿名さん
    そうやって焦らせて買わせるのか。
    また無恥な田舎者がひっかかるかな。

    • 3
  43. 74670 匿名さん

    >>74646 匿名さん
    こういう嘘を書き込むのはいいのか？

    • 3
  44. 74671 匿名さん

    >>74666 匿名さん
    >>74667 匿名さん
    自分もそう思ったw
    でももうこのモールのレベルはだいたい知れたので、とくにガッカリもしなくなった。


    • 5
  45. 74672 匿名さん

    そんな、慌てなさんなって。
    大丈夫。
    面白い店舗でてくるから。
    所詮はバイト情報さ。

    • 2
  46. 74673 検討中

    今からバイト集めしてのは求人力のない弱小店舗

  47. 74674 名無しさん
    • 4
  48. 74675 名無しさん
    • 3
  50. 74676 匿名さん

    求人力というか、地元のパートでまわしたいってことでしょ？

  51. 74677 匿名さん

    >>74672 匿名さん
    いくら待っても、出てくる店舗のレベルは変わらんよ。
    待つだけムダムダ。

    • 3
  52. 74678 名無しさん

    FNNではこちらのタワーも紹介されてますー

    https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20191128-00428017-fnn-so...

    • 6
  53. 74679 マンション検討中さん

    >>74667 匿名さん
    今のところ貴方のいう田舎のモールにも劣るラインナップですからね。

    • 3
  54. 74680 匿名さん

    >>74675
    厳しい見方をしている記事だね。

    「店舗の運営はネット通販市場の拡大で逆風が吹く。
    さらに三井不動産などが先行し、商業施設は後発となる。
    住友不動産は難しいかじ取りを迫られそうだ。」

    • 5

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シティタワーズ東京ベイ
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