| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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74621
匿名さん
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74622
匿名さん
>>74617 マンション検討中さん
イオンスタイルのことでは。あとはATMとかクリーニングとかかな。
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74623
匿名さん
>>74607 匿名さん
あまり高いと気軽に使えなくなっちゃうなぁ。
月1ー2程度で利用予定。
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74624
匿名さん
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74625
検討者
まー、ここは素直に買って良い物件ですね。
住友が一筋縄で売ってくれればですが。
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74626
名無しさん
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74627
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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74628
匿名さん
>74625
すみふにしては供給してるじゃない。ただ、需要がないから４００戸以上も先着順として残ってる。
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74629
匿名さん
>>74628
400戸も先着順で残っているのですか？
であれば今後は値下げも考えられるのではと思ってしまいます。
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74630
匿名さん
>>74626 名無しさん
この関連記事に出てくる南町田のグランベリーパークの方が店舗が魅力的だなぁ。
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74631
匿名さん
>74629
すみふは他のデベと違って在庫となっても値下げ販売しない。時間をかけて売る分の販売コストを価格に乗せてるから、完成在庫になっても利益を確保できる。
ドトールなんてもう竣工して４年たってるよ。最長記録はWCTかな。ここなんてまだ竣工直後(笑）。
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74632
匿名さん
>74620
グランベリーパークは先週、TBSの王様のブランチで取材してたけど、ケンタッキーとかよくあるお店でも食べ放題といった独自のことやってた。
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74633
匿名さん
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74634
匿名さん
なんで一気に400戸も先着順でリリースしたんだろう？分譲マンションでは珍しい売り方では？
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74635
匿名さん
>74634
一気じゃないよ。先着順販売しているのは、過去に期分けで登録抽選方式で販売した売れ残りの積み重ね。
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74636
匿名さん
>>74634 匿名さん さん
次が控えてるのかな？
スミフは何するか予想付きませんねえ。
スミフにしては爆売れなんだろうけど、よく分からんなあ。
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74637
匿名さん
しかし、これで来年値上げするんだろうなあ。
港区編入が新聞に載ったら値上げか。
地下鉄決定でねあげか。
どっちもなくても値上げ？(笑)
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74638
匿名さん
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74639
匿名さん
グランベリーが都心にあったら良いのになあ。
流石に南町田にモールに釣られて買うわけ無い。
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74640
匿名さん
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74641
匿名さん
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74642
匿名さん
デベが青田売りするのは、建設中に販売して、竣工と同時に引き渡して代金回収ってのが目論見。すみふみたいに盛った価格設定していない場合、完成在庫はロスコスト。
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74643
匿名さん
すみふもいつまで在庫を積み上げられるかな。お互い我慢比べ。
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74644
匿名さん
>>74615 匿名さん
すみふなら、商業施設プレスリリース後の値上げでしょう。
現在の市況も良くはないが悪くもない。
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74645
匿名さん
現在、第５期最終期240戸も先着順になってますが、これも一気に放出したんじゃなくて、売れ残り？数字の切りがいいですが。。。
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74646
匿名さん
やっぱ値上げでしょうねえ。
地下鉄もほぼ決まりと言って良い状態ですし、次は港区編入？
なかなか有明強いなあ。
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74647
匿名さん
最終期放出しちゃったから、価格はかえられないのでは？
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74648
匿名さん
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74649
匿名さん
何れにせよ、住戸は惜しげもなく放出して、商業、地下鉄、IR、編入等の情報はチラ見させて、イマジネーションを高める戦略販売は面白いですね。
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74650
匿名さん
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74651
匿名さん
先程テレビ見てたらWBSでここ紹介されてましたね。
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74652
名無しさん
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74653
マンション検討中さん
>>74517 匿名さん
君は企業が分かって無いねー
もう少し勉強しよう！
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74654
匿名さん
まぁ、「新価格」って感じで値上げが一般的かなと思います。
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74655
マンション検討中さん
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74656
匿名さん
店舗詳細気になってると思うけど個人的には良かったですよ。もちろん各自好み、希望はあるだろうけど。先日モール内に入りましたが、もう内装も工事してる店舗もありましたし、中はある程度形になっていますよ。
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74657
匿名さん
まぁ、劇団四季を筆頭に「わざわざ有明に行く」ってモノがどんどん出来てきたからね。
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74658
マンション検討中さん
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74659
匿名さん
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74660
匿名さん
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74661
匿名さん
>>74658 マンション検討中さん
たまたま会場が空いていたからだYO!
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74662
匿名さん
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74663
匿名さん
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74664
匿名さん
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74665
匿名さん
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74666
匿名さん
>>74610 匿名さん
アーバンリサーチと同系統が他にもとか残念にも程があるでしょ。
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74667
匿名さん
>>74600 マンション検討中さん
その２つこそ田舎感出ちゃいますよ笑
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74668
匿名さん
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74669
匿名さん
>>74644 匿名さん
そうやって焦らせて買わせるのか。
また無恥な田舎者がひっかかるかな。
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74670
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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