| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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74314
匿名さん
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74315
匿名さん
俺が思うに、都心と湾岸は富裕層外国人や富裕層日本人住むエリアとなり、今の価格から2倍から3倍の価格までは上がると思う。
収入により住めるエリアが自然と分けられるようになる。
普通のサラリーマンは郊外に追いやられるよ。収入少ない人は、ホント人が住めるような場所には住めなくなる。
格差が広がるというのが俺の予想。
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74316
匿名さん
今のうちに都心か湾岸を買っておいたほうが良いと思うのはそういう理由。
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74317
匿名さん
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74318
匿名さん
因みに世界の主要都市では既にそうなってる。
富裕層が住むエリアと、スラムは完全に分けられてるんだよな。なお、大阪は若干そういう区分けがされてきてる。
日本もそうなるよ。
どっちに住みたいかは考えて行動するべきだと思ってて、今のうちに都心か湾岸を買っておくべきだと思うんだよね。
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74319
名無しさん
>>74315 匿名さん
諸外国の首都がそのようになってるので、同じことが東京で起きてもおかしくはないですー
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74320
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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74321
検討中
国内は少子化だし、外国人に気に入られない街は廃れる一方と思うけど。。いつまでも鎖国意識をひきずるような人や場所がどうなるかは日本人なら自明でしょう。外国人も日本人も楽しく暮らせる街を目指すのが正しい方向では
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74322
マンション検討中さん
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74323
匿名さん
平日は高速とジャンクションで空気がヤバイが今日はさすがに日曜である程度空気を吸えた。メインとして住むには息苦しいが土日のセカンドとしてならアリだなー。
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74324
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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74325
匿名さん
もう、有明の空気がキレイなことはバレちゃったんだから、嘘ついても無駄だよ。
データを見てみようよ
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74326
匿名さん
先週は11部屋出て、今週は4部屋でしたか。
いよいよ最終期になりましたね。
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74327
匿名さん
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74328
マンション検討中さん
>>74325 匿名さん
それもっと拡大してもらてませんか？
有明が綺麗なのはわかりますが、物件の前の狭い範囲も同様なのでしょうか？
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74330
マンション検討中さん
[No.74329と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言の為、削除しました。管理担当]
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74331
匿名さん
>>74326 匿名さん
最終期の240戸と先着順の456戸で残りは696戸ですね。
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74332
匿名さん
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74333
匿名さん
これから契約予定ですが、入居時期って交渉して早めて貰えたりするんでしょうか？例えば1期の人達と同じ来年4月辺りで。
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74334
マンション検討中さん
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74335
検討中
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74336
マンション検討中さん
>>74335 検討中さん
今日商談行って価格表貰ってきました。全ての部屋の価格がオープンになってましたね。
最終期との事です。
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74337
マンション検討中さん
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74338
住民板ユーザーさん8
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74339
匿名さん
>74333
基本大手は個別交渉には応じない。誰かに応じたら私もってなる。
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74340
検討中
>>74336 マンション検討中さん
そうなんですね。公式に載ってないしまだ確信持てないですが。イースト価格表貼ってくれると嬉しいですが、
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74341
匿名さん
>>74338 住民板ユーザーさん8さん
有明は都心では値上がり率ナンバーワンだと思う。
現状は安すぎる。
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74342
匿名さん
>>74337 マンション検討中さん
最上階でも無理と言われて辞めました。
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74343
マンション検討中さん
安すぎるってことはないだろう
豊洲と比べて明らかに利便性は落ちるんだから
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74344
匿名さん
>>74341 匿名さん
値上がりはただの可能性にすぎない。確実だったら、スミフがとっくに値上げしてるよ。
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74345
マンション掲示板さん
>>74340 検討中さん
公式にしっかり最終期って書かれてますが…？
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74346
匿名さん
ほんとだ、失礼しました
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74347
匿名さん
>>74343 マンション検討中さん
商業施設ができたら豊洲と利便性そんなに変わらなく無い？
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74348
匿名さん
有明より綺麗なエリアで値上がり可能性のあるマンションって見当たらないけどな。
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74349
匿名さん
有明を走るトラックが少なくなってくれないかな。倉庫に列なして入ってくるのはやめてほしい
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74350
匿名さん
在庫700戸とかやべーじゃん。
つか住不商法を加味しても完全に終わってる。
今までの売れてる体は何だったんだ…
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74351
マンション検討中さん
竣工2年で完売が目標なんだから、こんなもんじゃない?残数も多いけど、売れてる件数も半端ないし、売れてるペースも早いからね。
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74352
匿名さん
>>74349 匿名さん
開発エリアですからね、一段落するまでは難しいでしょう。
ちなみに倉庫とはどこでしょう？
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74353
匿名さん
>>74352 匿名さん
テニスの森の前ですが、いま調べたら佐川急便の施設でした。歩道をまたいでトラックが続けて入ってくので、なんとかならないものかなと。気を付けるしかないですかね
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74354
匿名さん
>>74351 マンション検討中さん
二年？ご冗談を…
５年は通過点、下手すりゃ十年コースだよ。
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74355
匿名さん
ドトールが竣工４年で絶賛販売中。過去最長記録はWCTかな。
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74356
匿名さん
>>74352 匿名さん
ダイワユニクロ、ヤマト、佐川。
他にもあったような…
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74357
匿名さん
ここは来年商業施設がオープンしてからが本番でしょう。
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74358
マンション検討中さん
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74359
匿名さん
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74360
匿名さん
>>74358 マンション検討中さん
まさか、りんかい線をご存知ではない？
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74361
マンション検討中さん
ゆりかもめはモノレール
りんかい線は第3セクターマイナー路線
東京メトロの豊洲と商業施設できたら利便性変わらんとか頭わいてるわ
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74362
匿名さん
>74357
商業施設がこけたら共倒れ。というか商業施設頼みなのが問題。日常使いは手ごろなスーパーとコンビニがあれば十分。ショッピングモールなんて毎日行かないしだだっ広いから疲れるだけ。
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74363
匿名さん
>>74349 匿名さん
「有明 物流」で検索したら、70社出てきたよ。そりゃ周辺にトラックが多いはずだわ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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