シティタワーズ東京ベイ

>>74218 名無しさん

ということは、いよいよこれからハイブランドの発表連発ですか！

イオンやライトオンの隣にルイ・ヴィトンが来るかもとか考えると、あまりに斬新すぎてワクワクしますね！

>>74236 匿名さん
ネタふりはエエよ

>>74234 匿名さん
入居開始前で1000戸はスミフにしては売れ過ぎ。こりゃ入居時期を遅らせるなどありそう。

>>74238 匿名さん
値上げとか？

結局商業施設がオープンしないと、前の道路も通れないですからね。車も停められない。

実質商業施設がオープンしてからが竣工でしょう。

竣工：2019年7月
入居予定：2020年9月
これをさらに延ばすというのはすごいね。

すみふ物件にしては売れてるってところを勘違いしないように。竣工してるのだから完成在庫。一般的には惨敗。

入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。

オリンピックイヤーになったら値上げかもね

首都圏の10月のマンション契約率は42.6%と75年以来の低水準。その間にバブル崩壊、リーマンショックがあったにもかかわらず。オリンピック後に不動産不況といわれてたけど、オリンピックまで持たなかったか。

小学校は有明西学園に入れるならば希望した方がいいでしょう。
普通にオリンピック選手が教えに来るし、巨人のレギュラーやプロバスケットのステファン・カリーも来てます。
屋内プールが２つ、体育館(ルーム)が３つ、ランチルームや数学教室、外国語教室まで有ります。
日本で一番設備の良い学校だと思います。
http://ariakenishi-gakuen.koto.ed.jp/modules/hp_jpage1/blog_detail.php...

昨今は、公立小からは公立中には行かず、中高一貫もしくは付属校が主流です。
小中一貫校を目指すならそのあたりも考えた方がよろしいかと。

>>74243 匿名さん

ネタふりはエエよ。

越境させると遠くなるから有明小で良いですよ。あそこも悪くないし。

うちも近いほうが良いかな。

そうなんですよ。
小学校は近いこそ正義、と思います。
死ぬほどの暑さの昨今、荷物を持って通学するなら少しでも近い方がいいし、帰宅が遅くなるなら尚近い方がいい。治安の面からも朝夕一緒の方向に通学できるのも大切。
西学園確かに良い学校ですが、別に有明小でも問題ない。

有明西学園も校長のカリスマ性やリーダーシップに依存しているからこの人が退任したらどうなるかな。危ういと思うんだよね。

>>74251 匿名さん
あっ。おまけに現在江東区の住所じゃないからここには通えないんだった(笑

>>74250 匿名さん
有明小に通わすならば、中学受験しないと駄目だよ。
有明中は真面目に進められない。学区を調べた方がいいでしょう。

有明小中は我々でこれから良い学校に変えるしかないですね。今ここが荒れてるのは東雲の連中が原因でしょ？マジョリティを少数派にしないと。

ローンもあるんだから区立で我慢して

>>74255 匿名さん

意味不明

無理に親のエゴで越境させ後悔してる親御さん数名知っています。マンション内で同級生たちが楽しそうにやっているのに、そのお子さんは学校が違うからマンション内にお友達ができないと。なので余計なことはしないのが1番です。
せっかく小学校近所なのですから。
中学から私立行けばいいのですよ。
有明小学校も現在でも半数は私立受験されるようなので。私たちの子供が受験する頃はもっと増えていることでしょう。

>>74258 匿名さん
だったら小受でもいーじゃん。
いずれにしても有明から通うのは大変だと思うけどさ。
まあ真剣にというか学区最優先の家庭は有明なんか選択しないはず。

有明西学園に行ったら中学受験して退学って出来ないのかな？

>>74260 買い替え検討中さん
半数ぐらいはそんな感じじゃないの？
名門にチャレンジしてダメならそのまま。
出戻りを認めてないのは一部の私立ぐらいだよ。

公立がイマイチなのはどこも同じ。
イジメがないだけ上出来だよ。

イジメって本当にないの？

有明小は昨年の新一年生で不登校の生徒さんは居ないとおっしゃられていました。
イジメ対策もお話を伺ったらかなり手厚くしてくださっているようで安心しました。
現在有明小は各学年2クラスですが
来年度の新一年生はこことプレミストで増える事を予測しており最大5クラスまで受けますということでした。蓋を開けてみないと実際何名入学になるかは分かりませんけどね。

タワリーマン一派がここ買っててツイートがうざい

>>74265 匿名さん
ならフォロー外せば？

>>74265 匿名さん

あいつらそろそろうざくない？

住んでない物件や買ってない物件で煽りまくってるからな。

お互いどんか顔して平気でオフ会やってるんだろ？誰か書いてるから外野からみてもバレバレなのに。

>>74266 匿名さん

おい、焦るなよ。
因果応報だろ？

>>74268 マンション検討中さん
意味不明

タワリーマンだのがりべんたのハルミズムだの全部アレ。特に湾岸とタワーが名前についてるやつは全部アレ。

>>74260 買い替え検討中さん
出来ますよ。
しかし、一般的な公立と競べて学習進度が早いし、親の平均年収が高いから、私立に行かせる意味は少ないと思います。

>>74267 マンション検討中さん
で、何か都合悪い事でもあるのかい？

>>74272 匿名さん
きっと蚊帳の外に居る人の妬みでしょうね。

または、彼らの存在が大きくなって来て困る人達。誰だろう？のらえもん連中とか？

>>74272 匿名さん
オフ会に行けないやつの単なる僻みだね。昔からいたでしょ、こういうやつ。

こんな匿名掲示板で特定アカウントを名指しで非難する方がどうかと思うよ。

気に入らなければスルーすれば良いだけでしょう。利害でも生じてるのかな？と思っちゃうけど。

湾岸やタワマンクラスタに入れない可哀想な人ですね、分かります。

>>74273 匿名さん
確かに彼達の台頭で、最近影が薄くなりつつある気はするけど…

>>74277 匿名さん

台頭って、単なるオタクだから何の志もないよ。熱が逃げるガー！とか言ってるだけだから。

つか、タワリーマンとかタワマンイズライフとかどういう感性でこのような図々しいハンドルつけられるのか笑うよね。

>>74275 匿名さん

うん？ここも匿名SNSだしTwitterも同じだよ。

タワーなんとかは実名なの？Twitterは個人サイトなの？違うでしょ。

スルーつうかオタクが色んなことをスルーできずに火をつけにきてるから、彼らが逆に燃やされないかなって思うんだけどね。

タワリーマン一派必死だなww

そりゃ湾岸とかタワマンとか自称して気持ち悪いラウンジ時計車ツイートばっかりしてたら湾岸タワマン住民みんなあんなのと同類かと思われちゃいますよね。黙って製鉄してろとこの斜陽産業。

ここ何割くらい売れてるの？普通に知らないんで教えて？

湾岸タワマンオタクの何人かが、自分が大好きな車がBTTに入らないから発狂したとのは笑ったなあ。スレも荒らしまくってて、マジで顔真っ赤。笑

東急は西ガー！湾岸の理解力ガー！とか騒いでたけど、じゃあプレミアム買って平面手に入れろよ、結局貧乏なんだろ？って感じ。笑

我こそは選ばれ湾岸エリートだと思ってたら、ピン立地のタワマンが値段が高いわ自分に合わないわで、見事に排除されてて気が狂ってた感じ、最高じゃない？爆笑

んで、騒いでなかったブロガーやツイッタラーが実需でサクサク買っててますと。

今度はここでリセール目的でまた引越しかな？デベにとっては神様みたいな客だよねえ。こんなとこ買ってくれるから。笑

のらえもんみたいに役立つコンテンツを出すわけでもないただの公開＊＊＊＊集団だからな

>>74283 匿名さん
長文で興奮気味だが、どーした？
ストレス溜まってるのかい？

>>74285 匿名さん

顔真っ赤だぞw

>>74277 匿名さん
のらえもんも最近ネタが無くなって書く事ないのかも。

これからはブロガーからツイッタラーの時代か。

>>74282 匿名さん

>>74234
との事なので、正しければ65％前後ってとこでしょうか。

1000戸売るってすごいけど、本当なのかな。イーストの価格表みないと信用できない。
ウエスト、セントラルが全戸放出してるのはわかってるから、イーストの価格表見れば未放出分わかる

地下鉄荒らし→港区編入荒らし→ブロガー、SNSアカ叩きですか

人生充実しすぎて暇なのかな

ここほとんど中国人だらけらしいですー

ここは現時点で500人超の中国人が入居予定で完売したら中国人が1000人住むチャイナタワーになる。それでも欲しい人はいるのかな。
モラルやマナーに不安で俺は買えないけど。

>>74292 匿名さん
高層階はほとんど中国人らしいですね

中国人は一括ローンで買う超金持ちだから、マナーもモラルも良いよ。

日本人と同じで、低収入層はモラルもマナーも酷いけど、コンビニ店員じゃ買えないからね。（笑）

結局は収入次第。

都心の高級マンションなんか、だいたい3割は中国人だぞ。

ここはいままでの湾岸と違って欧米の投資家が多いって。

欧米＞アジアの古い発想の典型例。

>>74298 匿名さん

既に中国は世界2位の先進国なんですけどね。
未だに後進国だと思ってるんだろうな。

因みに昔は日本だって酷いもんだったんだよ。
発展途上国だったんだろうな。

爺ちゃんの葬式で聞いたんだけど、昔は気に食わない奴は殴ってたとか、都心でも肥溜めがあったとか。
マナーなんか概念すらなかったんだろうな。

白人による有色人種への差別も昔は酷かったな。

そもそもスミフの社員とかでしか中国人何人入居とかわからないはずですけどね。社員なんですか？

>>74292 匿名さん

人数？世帯じゃなくて？

結局収入次第なんだよ。

中国人も日本人も同じで、金のない奴も超金持ちも日本に来てる訳。どっちが多いかは考えてみてよ。

で、金が無い中国人や日本人が住むエリア、金持ちが住むエリアがありますよね。
結局は金がない人も金持ちもどこかには住むんだよ。

どっちがマナーが良いエリアだと思います？
あなたは、どっちに住みたい？

ここの書き込みって優秀な中国人が書き込みしてるんですか？

昔の農協の団体海外旅行なんて醜いもんだったよ。マナー悪いわC Aにセクハラするわでさ。

私は高層階購入しましたが、日本人ですよー。説明会にきてた人も当たり前ですが日本人ばかりで、やや中国人がいたかな、くらいです。

>>74308 口コミ知りたいさん

都心の高級物件だと中国人だらけだけどな。

>>74283 匿名さん

そのとおり。

この前こいつらアホやなってめっちゃ盛り上がったわ。

シンボルの芝浦工大案件もクソ物件オブジイヤーにあげてて、こいつら事情わかってないのに単に着火させたいだけのアホですわ。

当然何かあったら責任背負うぐらいでやってるんわけやん。利益誘導の片棒かついでからにな。めっちゃややこしいことになってんのに。

がりべんのことな。

>>74310 評判気になるさん
わけわからん投稿は他所でやるか直接どーぞ

ほとんどワケわからん書き込みなのでよそでやる必要もなくなってますね

どっちがいいとかそういう話じゃなくて、実際そうだって話ね。https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL13H9J_T10C18A6000000/?page=2

マジ？
すげー値上がりしそうだな。

俺が思うに、都心と湾岸は富裕層外国人や富裕層日本人住むエリアとなり、今の価格から2倍から3倍の価格までは上がると思う。
収入により住めるエリアが自然と分けられるようになる。
普通のサラリーマンは郊外に追いやられるよ。収入少ない人は、ホント人が住めるような場所には住めなくなる。

格差が広がるというのが俺の予想。

今のうちに都心か湾岸を買っておいたほうが良いと思うのはそういう理由。

>>74313 匿名さん

金貰ってる記事か、
しかも記事が古い。

因みに世界の主要都市では既にそうなってる。
富裕層が住むエリアと、スラムは完全に分けられてるんだよな。なお、大阪は若干そういう区分けがされてきてる。

日本もそうなるよ。

どっちに住みたいかは考えて行動するべきだと思ってて、今のうちに都心か湾岸を買っておくべきだと思うんだよね。

>>74315 匿名さん
諸外国の首都がそのようになってるので、同じことが東京で起きてもおかしくはないですー

国内は少子化だし、外国人に気に入られない街は廃れる一方と思うけど。。いつまでも鎖国意識をひきずるような人や場所がどうなるかは日本人なら自明でしょう。外国人も日本人も楽しく暮らせる街を目指すのが正しい方向では

海外受けなら水は必須。

平日は高速とジャンクションで空気がヤバイが今日はさすがに日曜である程度空気を吸えた。メインとして住むには息苦しいが土日のセカンドとしてならアリだなー。

もう、有明の空気がキレイなことはバレちゃったんだから、嘘ついても無駄だよ。

データを見てみようよ

先週は11部屋出て、今週は4部屋でしたか。

いよいよ最終期になりましたね。

>>74326 匿名さん

5期(最終期)ですね

>>74325 匿名さん
それもっと拡大してもらてませんか？
有明が綺麗なのはわかりますが、物件の前の狭い範囲も同様なのでしょうか？

>>74326 匿名さん

最終期の240戸と先着順の456戸で残りは696戸ですね。

イースト含め価格は全てオープンになりました。

これから契約予定ですが、入居時期って交渉して早めて貰えたりするんでしょうか？例えば1期の人達と同じ来年4月辺りで。

>>74333 匿名さん

ダメ元アタック

最終期情報はどこ？