シティタワーズ東京ベイ

>>72921 マンション検討中さん
ここ買っても自分達と抱き合わせで作られる商業の完成にも間に合わない入居日程になるのも笑える。なんでまだダイワは竣工してないのに3月入居でこっちは夏なの？こっちの住民がすぐに使えないの？？って感じ(笑)
まぁ買わない理由にはならないけど、なんだなかなぁとは思ってます。

>>72922 マンション掲示板さん

海苔ですか？（笑）
九州にも有明ありますよ（笑）

>>72925 マンション検討中さん

買えないなら、関係ないのでは？

8月入居は萎える

商業施設があらかた出来て間の道路が解放されて1期の入居開始が3月。1日10組程度の引越しで今契約なら8月くらいになるのはしょうがないかと…
あと区からの要望で学校や保育施設などに中途半端な時期にちょこちょこ転入は厳しいってことで夏休み後の転入になるように7、8月にまとまってるらしいです

引越しラッシュのとき、さらにゴミ収集すると、住民が使うエレベーターが大変かもしれませんね。

大して大変じゃないのでは？　

普通は朝の通勤時間のほうが大変だよ。みんなエレベータ使うし。平日通勤時間に引っ越しする人がいるのなら大変だけど、まぁありえないよね。

休日は大変かもね。引越しだけでなく、引越しに伴う大型の家具・家電の搬入も多そうだし、ゴミ運搬やペットと一緒になることも多いでしょう。
とくにウェスト、イーストは荷物用と一般用のエレベータが兼用だしね。

>>72920 匿名さん

ここの土地何度も応札なかったのご存じない？

>>72921 マンション検討中さん

基本的にはスミフの決算の都合で3月から順に入居ですが、オリンピックの時期は交通規制により引越しができないようです。
私は7月末入居予定でしたが、6月末入居に変更になりそうです。

そう、ここは不便な僻地だから誰も応札せずに放置されていた。何もなく嫌悪施設の高速道路だけだから当然だが。
オリンピックがなければこんな場所は再開発しない。

歴史は繰り返すってやつですね。昔は有明も人が住む場所じゃないって言われてた、って日がくるでしょ。

>>72937 匿名さん

オリンピックがあってもこの程度の開発なんですよね。

実家に帰る用があり、久しぶりにJRで通勤してるけど、混みすぎて気が狂いそう。

この程度の開発。。有明来たことあるかな。。

>>72937 匿名さん

豊洲も昔は僻地って言われてたからなあ。
値上がり楽しみだね。

>>72939 匿名さん

あれ？
オリンピックが決まったのは有明の開発が決まったあとでは？

時系列無視してもすぐにバレるよ（笑）

買えない人って大変なのね。
言い訳が必要だし、田代まさしみたいに掲示板中毒になっちゃう。

有明の開発って、住民のためという感じがしないんだよね。イベントホールとかスポーツ施設とか。
有明以外の都民から見たら、自分たちがたまに楽しむための施設を用意しておいてくれてありがとう、という気持ちかな。

オフィスではなく、イベントホールやスポーツ施設、スパとか娯楽施設が出来て、住む場所としていいな。
近くにあると行きやすく、気楽に行ける。

イベントホールなんてイベント開催時は駅激込み。一方で自分が行くイベントはあってもせいぜい年数回。近くにあるのはメリットよりもデメリットの方が圧倒的に大きい。

これだけの規模でも一入居でさすがに半年もかからないはず。７月末に竣工してるから年明けから引き渡し開始すればオリンピック開催に間に合うんだけどね。

大イベントというチャンスをつぶすすみふの方針ってわからない。

スパに商業施設、四季やホールにビックサイト。防災公園やぐるり公園でBBQ。東京駅バス一本で品川、羽田に近く旅行もしやすい。銀座、台場、ディズニー近い。
旅行行く時以外の土日は駅行かずにすみそうですね。平日の通勤時間は他のエリアに比べ空いてますし。

>>72948 匿名さん

一期契約書の引き渡し開始は最短来年2月からです。

>>72950 匿名さん

契約者でした。失礼

>>72948 匿名さん
商業側ができないと間の道路が使えないから年明けからの引き渡しはそもそも無理ですよ。

>>72947 匿名さん
たしかに。
イベントホールやスポーツ会場って、そんなにしょっちゅう行くものじゃないから近くにある必要はないし、むしろ近所にない方がいいね。混雑もないしそのスペースが他に有効活用できるし。

イベントホールやスポーツ施設周辺は人多くなりそうですけど、有明は道幅も広いですし、何もないと批判する方もいるくらい空間あるので、混雑する心配いりますかね。

スポーツイベント後だと興奮が収まらずに会場を出てから大騒ぎなんてこともあり得る。

公開空地がどんな風になるのか、答え合わせは夏にできる

有明テニスの森は楽天オープン中も、迷惑な方いなかったですね。むしろ大会期間中、出店もあったりで、気軽に楽しめる。

道も混みそうだけど、駅が激混みになるでしょうね。今でもコミケとかはそうでしょ。

>>72945 匿名さん

有明住民からしたら、商業施設は便利でしかないでしょ

テニスは紳士のスポーツだからね。これからできる施設はどうなるか。

アイドルグループのコンサートとかあると心配ですね。

普段の買い物は食材が一通り手に入る程度のスーパーが近くにあれば十分。逆に広いと歩き回ることになる。ショッピングモールなんて月一、多くても週一でしょ。

晴海の公開空地の話をみていると、ここの運営も心配になります

有明アリーナの立地的に、試合後の大騒ぎで迷惑被る可能性どれくらいありますかね。大騒ぎするかどうかかもわからないですけど。

>>72958 通りがかりさん
コミケは平日開催時は通勤と逆なので影響ないですね。土日は台場や銀座、ぐるり公園等行くとして、あまり駅使うことないでしょうし、商業施設できたら、さらに駅使話なくなるでしょうし。

銀座行くならバスも混むよ

商業に来たチャリが公開空地に放置されそうな予感がめちゃめちゃするよ！

>>72943 匿名さん

オリンピック決まったから開発の方向性が変わったんですよ。
知りませんでした？ 笑

>>72945 匿名さん

今まで何もなかったからそんな施設でも便利になったーと喜んでくれる有明民w

>72967

商業施設はともかく、来客用の駐輪場がないから、エントランス前に放置ってのはよく起こる問題。

あと子供用の自転車置き場もないから、置き場所がなくて玄関前ってのも。

>>72968 匿名さん
詳しいですね。

>>72965 匿名さん

確かにコミケやモーターショーの時は特に人が多いですが住民の利用時間は逆なので毎年特に気になりませんね。展示場なんて普段からイベントで人多いですけど、来る電車の混雑を眺めつつ空いてる電車に乗れるのは嬉しい限りと感じています。

これからは夜のコンサートやイベント、スポーツ大会なんかも開催されるでしょうから、帰宅時間とぶつかる可能性が高くなりますね。

>>72970 匿名さん
ここは来客用の駐輪場どこにあるんでしたっけ？

>>72969 匿名さん

住民からしたらそこそこの開発でも良いんだよ。昔のマンションギチギチに建てるスペースがオリンピックによって箱物、スポーツ施設に変更されて今後の通勤ラッシュ化も回避、且つ全体の眺望も確保されてついでに電柱も優先的に全部ひっこ抜いてくれたんだから現時点で充分過ぎるくらい。

>>72973 匿名さん
全て逆方向ですね。

人もたくさん来るだろうし、駅から商業施設（マンション）までの動線、もっと広くして欲しいな。特に国際展示場駅から道路までのところ。

夜からのイベントは逆方向ではありませんね。

>>72975 匿名さん
それは現有明民の視点じゃないの？

>>72975 匿名さん
むしろ、そこそこの開発がいいんですよね。
人まみれ、通勤激混みも嫌です。

>>72973 匿名さん
複数交通手段あるので分散されると思いますよ。
りんかい線に関して言えば、あのすきすき状態を埋めれたら、なかなかだと思います。

https://townwork.net/detail/clc_1687369158/
ステーキ屋

同じ会社のスタ丼の方は入らないらしい。

ステーキ繋がりでは、イオン側でもフードコートに出すらしい。
https://www.aeon-ariake.jp/aeonariake2/A90928684379/MDdetail.htm

フードコートか。子供連れにはいいけど、同じ10%とられるならグランツリーみたいなきれいなレストランがいいね。

>>72960 匿名さん
たしかに。この前、立川に夜行ったら、フードかぶったスケボー少年だらけで、ちょっと怖かった。アーバンスポーツパークが聖地みたいにならないと良いが。。

>>72979 匿名さん

人工急増による通勤ラッシュ化が回避されたのだから新規にもメリットあるよ。無電柱化済みなのも台風や地震考慮でアドバンテージが大きい。
お金掛かる電柱抜きが他地域で迅速に進むとも思えないし。

これまでの出店ラインナップを見ていると、高い電車賃を払ってわざわざ行くような商業施設ではなさそうですね。
イベントやライブのついでにちょっと立ち寄るような感じかな。

>>72982 匿名さん

このデンバープレミアムというお店、東京23区内では、板橋の、しかもイオンに1店舗あるたけですね。。。

私は貧困層なので東雲から徒歩で有明まで行きます。イオンスタイルの安いカップラーメン充実してくれないかな？

>>72973 匿名さん

こんな僻地に人はこないんじゃなかったんですか？(笑)
人来たら来たで多くの人の目にこのマンションが目に留まることになるので、資産価値の向上が期待できますね。
来ないなら通勤楽だしどちらに転んでも損はないかな。
そもそも、夜からのコンサートなら夕方には来ますよね。通勤とはバッティングしない気が。

ここの情報全てが胡散臭い

>>72950 匿名さん
うちも2月の予定でしたが、子供の学校の都合で3月に後ろ倒ししてもらいました。

>72992

個人の都合で引き渡しを後ろ倒しって対応してくれるんだ。すみふにしては珍しく良心的だね。

>>72990 匿名さん
僻地かどうかは知りませんがｗ、今でもコミケやモーターショーなどのイベントがあれば人が集まるでしょ？ マンション見たからって資産価値が上がりますかね？？
夕方は十分通勤ラッシュ時間ですよ。

りんかい線は帰りも空いてますよ。残業せずに帰ったら被りそうですね。りんかい線とゆりかもめ、BRTと都バスでうまく分散されないかな。

>>72991
そんなの匿名掲示板ではどこも一緒

物件概要変わって今週は5戸、前週は4戸かな？
4期7次のイースト最上階も供給されたようですね。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

>>72991 通りがかりさん

ここの人達ストレス発散で他人いじめたりする変なおじさんばかりです

>72996

すみふはステマバリバリ。すみふの近隣物件板は荒れるってのがマンコミュの常識。

りんかい線だけではないですー
東京BRTに東京都は131億円もこれから投じる予定ですー
他にも地下鉄新線準備金として70億円ですー
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20191109/1573266279

楽しみですー

虎ノ門駅との接続も期待ですー

>>72999 匿名さん
ここはまだまだ有益な情報があるほうですー
体験者ですー

>>73001 名無しさん
虎ノ門ヒルズ駅にBRTのターミナルできますよ。

2年前にモデルルームに行った時、マンションの中にゲストルームがないのは、隣にホテルが出来て、ゲストルームくらいの値段で住民は泊まれるようにするみたいな事を言われたのですが、その後そのような話はありますか？

>73004

騙されちゃったのかな。口頭だけの説明だと言った言わないになるのが落ち。

>>73004 匿名さん
金額のことは聞いたことないですー
なかなか取れないゲストルームよりも、いつでも取れるホテルの方がいいですー

いいんじゃない？

買えた人だけが大儲け。

買えない人は掲示板中毒になってネガり続けるわけね。

田代まさしと同じ道だよ。中毒だから。

>>73004 匿名さん

金額の事は聞いてませんが、ホテルが割引で使えるとは営業さんから聞きました。
民泊のトラブルがあるからあえてゲストルームは作らないとの事でしたね。

>>73010 匿名さん
ここって道になるんですか？

東京ガーデンシアター！！

オザケンくるぜ

誰よりも先に、オザケンがリーク。

ってことは、
モールは東京ガーデンシティかな。

お、照明入ったね。

「東京ガーデンシアター」。今は「?」だろうけど、今後何十年も、みんなが言う名前だ。新しい恋人の名前のように、慣れない名前は毎日の名前になっていく。立ちで8000、座りで7000人収容の凄いホール。行く度に、あなたは僕のこのツイートを思い出す、かも。

>>72969 匿名さん

ほんと、こんなにいきなり便利になって嬉しいです。
２００店舗が、一気に増える。

どれだけ値上がりするんだろうな。

>>

ホール名は後ろ上がりアクセントが常で”ブドーカン””フォーラム”そして”ガーデン”。NYCでガーデンと言えばマディソンスクエアガーデン。そして東京でガーデンと言えば、コード名”Ariake8000”として長年開発された、4階席まであり、ステージが超近い(はず)のここ。6月の土日にやります。

>>73017 匿名さん

数年経っても買った値段より高く売れるということですか？

>73019

真に受けちゃだめだよ、ステマだから。客観的な評価を知りたかったら近隣のすみふを除いた複数の仲介業者に当たるのがいい。


まあ、すみふ物件は相場より割高だからね。

普通に激安でしょう。
ここより安くて良いマンションあるなら教えてよ。
割とマジで。

再開発エリアが値上がりするのは当たり前では？

激安ならとっくに売り切ってるよ。シティタワー品川みたいに。

高いか、安いか、じゃないんだよ。

ホールの正式名称が、オザケンのツイートで発表されちゃう感じとか、
すげーかっこいいけどね。

まだ知らなくて、オザケン伝いに知っちゃって、欲しくなっちゃうやつ、いるんじゃない？

もう、相場なんてどうでもいい。

買ったやつがとことん楽しめばいい。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/

くるぞー

https://www.google.co.jp/search?source=hp&ei=XlrJXeCuAa29hwOTnqLwBg&q=東京ガーデンシアター&oq=&gs_l=mobile-gws-wiz-hp.1.0.41i131j41l6j41i4.0.0..2594...0.0..0.0.0.......0...........8.5d0js_Nd0mc

きたきたー

>>73022 匿名さん

数年経っても買った値段より高く売れるということですか？

>>73027 匿名さん

いいよもう、どっちだって。

ぶっちゃけ、景気次第だろ。

景気というか不動産市況次第ってところでしょ。今、景気がいいわけではないのに不動産価格だけ上がってる。それを支えてるゼロ金利政策が終わったらアウト。

>>73029 匿名さん

いま、株高ですけどね。。
ダウ史上最高値更新中！
あと、いまマイナス金利ね。

開発は始まったばかりだからね。
開発が進めば進むほど値上がりする。

豊洲もそうだったでしょう。
そろそろ学ぼうよ（笑）

>>73030 匿名さん

日本の不動産は海外に比べると激安だからね。
すぐに２倍や３倍になってもおかしくないよ

劇団四季の保育園北側に決まってたんだね。
スポーツエンタテイメントってなにができるのかね。
https://ariakeru.com/topics/ariake-shiki/

>>73032 匿名さん

まあいいよ、値上がり値下がりは、時代が決まるよ。
それより今の値段に納得して買ったやつが存分に楽しめばいい。

ガクンと値下がったら、そのまま売らずに住んでりゃいいだけ。

値上がったら、売るのもいいけど、他も高いぞ、たぶん。

>>73031 匿名さん

数年経っても買った値段より高く売れるということですか？

高く売れるかどうかは誰も分からないのでは?
ただ、今のマンション市況からの値上がりをする可能性がこの物件は他のものと比べて高いという推測が正しいのだと思う

そうなんだよね。
今売り出してるマンションではダントツの値上がり期待ができる。

来週のプロジェクションマッピングアワードどんなかんじかな。やっぱり、近場で気軽に行けるのはいいですね。草履で行ける。
豊洲市場もちろちろイベントやってて、飽きないですね。

あら、、小沢健二のツイートに対する反応は弱いのね。

つづき

>>73040 匿名さん

なんだろう
商業施設のテナントが判明したときと同様の
中途半端感。。。

>>73041 匿名さん

想像力ゼロかよ。
もうちょっといろいろ、背景とか考えなよ。

吉川こうじ、小沢健二に資産価値をすがるほど、現在の新築マンションは激減しているということかな？

>ガクンと値下がったら、そのまま売らずに住んでりゃいいだけ。

転勤とかで住み替えが必要になったらそんなこと言ってられない。

>>73044 匿名さん

そもそも日本の不動産はガクンと下がらない仕組みだから安心しろ。

値上がりは早いけどね。豊洲もそうだったろ？

バブル崩壊後のことを忘れたの。しかも10年以上もずるずる下がっていた。高値つかみしていると身動き取れなくなる。

東京ガーデンシアターもここの物件名も、知らないとどこにあるのって速攻突っ込みされるネーミング。東京ディズニーランドと同じセンスだね。まあ、あちらは有名になったから許されるけど。

日本はかつて土地本位制であった。

タワマンって土地持ち分って少ないんだよね。

有明と名乗れないところが有明にネームバリューの無い弱さ。

商業施設の店舗数は２００店舗あるんだから、あなたの好きな店舗も入るんじゃない？

>>73050
逆に住不には堂々と有明を名乗って欲しかったね。
自ら有明の価値を創造するんじゃなかったっけ？

かと言って建物は減価償却分の目減りが継続発生するしね。

>>73046 匿名さん

バブル崩壊の当事者だとローン組めるかギリギリですね。
バブルの時とは状況が違うので、残債が減る以上のスピードで物件価値が目減りするのはなかなか想像できません。
上げ相場の時には今がピークでこれから下がる。下げ相場の時にはもっと下がる。一体いつ買うんですか？

喉元過ぎれば熱さ忘れる　だね。

今、不動産価格はバブル期並みともいわれている。バブルはいつか崩壊する。

>73054

下げの底。株もそのときが買い時。上がってるから買うってのは間抜け。

こうしてバブルはまた繰り返されるのであった。

小沢健二と叫ぶ時点で熱狂感をかんじるよね。確かに2,30年前は流行ったけど。。。コンテンツは叫ぶ程とは思えませんが、有明に綺麗な箱ものが沢山出来るのはいいですね。

近年の不動産価格高騰にはゼロ金利政策が大きく寄与している。安倍政権が終わったら続けられてるかな。物価上昇という効果が見られない上に、弊害も目立ち始めてる。

>>73039 匿名さん

ま、東京ガーデンシアターという名前はすでに出てたし、意外とここの購入者おざけん世代少ないかも？

小沢健二は、たしか20年くらい前に活動休止になって、そのまま引退したとばかり思っていました。まさか現役だったとは。失礼しました。

>>73056 匿名さん
バブルではないようですー
この記事が参考になりますー
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191112-00000003-nikkeisty-bu...

不動産市場で起きている賃料、マンション価格上昇の好循環は景気循環的というよりは構造的変化といえる。利用価値に照らして、これまで低く評価されていた中古マンションの価格が上昇するとなれば超低金利で新規にマンションを購入する意欲が高まり、需給はさらに好転する公算が大きい。

>>73061 匿名さん
ゼロ金利だけではないですー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191112-00000003-nikkeisty-bu...

>>73063 匿名さん
では誰ならいいのでしょうかー
貴方が受け付けなくても、他の皆さんは受け付けますので商業とホールは賑わうと思いますー

>>73050 匿名さん
東京タワーはどうなんでしょうかー

>>73044 匿名さん
転勤になったら家賃補助は出ないのでしょうかー
多くの人が賃貸に出しますー

商業施設までの通路がつながりましたー
ガラス張りって開放感あっていいですー

商業の信号も点灯してますー

豊洲の再登録も外したので、こちらの検討開始します。

少なくとも2,30年前のアーティストがコンサートホールのこけら落しで来ることに歓喜するのは、思考がバブルってるよね。

>>73057 匿名さん

下げの底っていうのは一体いつなんでしょう。結果を見てからでないと分からないような。
少なくとも5年は下がらないというのが大方の見方のようですが、それまで待つおつもりで？

私は5年後くらいに3軒目買う予定なのでそれまでに市況が落ち着いてると嬉しいですけどね。あまり期待はできないかな。。

>>73074 匿名さん

１０年間は値上がりし続けると思うよ。
安く買いたいなら今が最後のチャンス。

開発が進んでからじゃ安くはならない。
豊洲もそうだったでしょ？

素人に底なんて買えませんよ。
5年に1戸買うつもりで、常にその市況の中でベストな物件選んだけば大きな失敗はない。
少なくともここ15年はみんなそれで稼いでる。

そもそも東京の不動産は海外の主要都市と比べても激安だからねえ。

今からすぐに２倍３倍になっても驚かないよ

有明は、今が一番安くかえる最後のチャンスだよ。
値上がり期待なら有明か晴海買っとけ。
待てば待つほど値上がりするよ。

>73069

家賃補助100%でなかったらその差額は持ち出し。あと、保有し続けて賃貸に出す場合、住宅ローンは一括返済して投資用ローンに借り換え。ローン負担が家賃を超えたら持ち出し。

有明など空き地だらけ。

>73070

日本の不動産を買いあさってたチャイナマネーが失速。買い支える人が不在。

こけら落としに旬なアーティストを呼べないのが有明の実力を示している。

>>73079 匿名さん

投資用と言ってもメガバンクで引いてくりゃ金利そんなに上がらんし、引越し先で家賃補助出してもらえるだけラッキーじゃん。
別に10万や20万追加で払って破綻するような属性じゃないし、なんでそんなに持ち出しとか目先のキャッシュフローばかり気にするのか疑問ですわ。
持ち出する位ローン期間短くしてたら、売る頃には残債激減してるよ。

>>73080 匿名さん

そうですね。まだまだ発展の余地がありますね！

>>73075 匿名さん

1期でここ買いましたよ。
気に入ってるので5年後も売ってるといいなあ(笑)

>>73082 匿名さん
旬なアーティストって誰でしょうかー
教えてくださいー

>>73082 匿名さん
えっ、5月に髭男来るけど？

この手のオザケン的なニュースが、いろんな角度から飛び交うようになる。

オリンピックあるしね。

正攻法でコミュニケーションできなかった人にもあの手この手で届くようになる。

ショップだってまだ数店が明らかになっただけで、いずれもバイト情報から。
働き手の確保が早急に必要な店舗だけ。

想像力。

どうなる？

>>73030 匿名さん
ダウは歴史的にずーっと上がり続けてるよ。それが普通。じゃ日本は？って考えると好景気ではない。だからマイナス金利。

髭男は旬だよな

小沢健二って名前は聞いたことあるって程度でしか知らないんだが…
やっぱりここはオッサン多いんだな（笑）

>>73092 匿名さん

世間知らずなだけじゃんか。

>>73090 マンション掲示板さん

なんか、、、
アホな答えだなぁ。

じゃ日本は？
って、日経平均だって最高値取りにいってるよ。笑

好景気かどうかは切り取り方。

マーケット見れば好景気だよ。
大手企業が毎日高値更新アラート鳴らしてるよ。

小沢健二を知ってると言っている人も、せいぜいカローラⅡ と　痛快ウキウキ通り　くらいしか知らないよね。
50過ぎてもこれらを歌うんですかね、
ま、どうでもいいですが。

もし可能であれば現時点でわかっている商業施設店舗情報教えていただけないでしょうか

>>73093 匿名さん
逆にKingGnu知ってるの？TimmyTrumpet知ってるの？
自分の知ってる世間って狭いもんだよ。
いい歳してそのコメントは恥ずかしいよおっさん。

>>73098 匿名さん
頼むからSHIPSかアローズあたりの有名セレクトショップ入ってくれ…
このままだとただのイオンモールじゃん…

>>73098 匿名さん
その目玉が無いからオープンにしたくないんだろ。

>>73099 匿名さん
セレクトショップだと今のところアーバンリサーチですね。

>>73097 匿名さん
その切り返しが子供っぽくて恥ずかしい。。大人になろうよ笑
キングヌーやチミー知らなくてもオザケンは知ってるって人の方がたぶん多いよ、世間一般では。

>>73097 匿名さん
顔真っ赤にして有名なアーティスト出してて草
どうせならもっとマニアックなとこ行けよ

>>73102 匿名さん
若さ故にまだ大人になりきれていないもので…
おっさんの世間一般では確かにオザケンの方が認知度高そうですね！

>>73103 匿名さん
世間一般で知られてるって話してるのに、マニアックなとこいったらそれこそ頭悪い子じゃん！
草生やしてる場合じゃねえ！（笑）

>>73098 匿名さん
ヒント:人気店は人集めに困らない

>>73099 匿名さん

むしろその２つもありきたりなモール感出ません？

>>73107 匿名さん
でるでる、入ってて普通よね。

蔦屋書店とか、スタバのロースタリーとか人を呼べるテナントが欲しい

>>73107 匿名さん
ありきたりですが、それすら入らない可能性が…
>>73108様の仰るようなお店が入ればベターですね！

>>73108 匿名さん

TSUTAYAはスタバ併設のが東雲にありますね。
https://store-tsutaya.tsite.jp/storelocator/detail/2134.html

>>73097 匿名さん

そいつらは、有明こないの？

そういうことだよ、キミ。

擁護するつもりはないけど、オザケンでググってしまった。YouTuberみて、やっと聞いてたことある曲1つみつけた。生まれてない頃のことはわかりませんね。
ご年配の方に有名であれば、そういう人がライブしてくれる会場ってことで箔がつくから嬉しいです。

>>73111 匿名さん
いや、どういうことか全然意味がわからないのですが…

オザケンじゃ箔はつかないなぁ。
一番売れてたときでも、一発屋扱いだったしね。

小沢健二は渋谷系ちゅージャンルの王様だよ。ひげだんやKingGnu、TimmyTrumpetもいいけど、オザケンは1つのジャンルを作った第一人者。まだおれは30歳なったばかりだけど、音楽語ろうとするならオザケンくらい抑えといてほしいと思うレベル

>>73096 匿名さん
カルディも入りますよ。

>>73115 匿名さん
別に音楽を語る気はなかったけど、勉強になった。
それに同年代に言われると気になる。
ちょっとyoutubeに行ってくる。

自分は20代なんですけど、ここ調べてるからか、YouTuberでオザケンさんと吉川さん初めて聴きました(笑)
今だけかもしれないけど、そもそもライブとかフェスとかで知らない人の曲聞くのは好きなんで、ここに住んだら、そういうことが気軽に出来るのかって思うとちょっと面白いなって思いました。劇団四季はいかないけど、ライブは楽しみだな。

>>73115 匿名さん
いやそんなお子様に音楽語られても。。w

>73112
>73118

自作＊＊＊。YouTubeとYouTuberくらいは区別できないと。恥ずかしいよ。

>>73120 匿名さん

恥ずかしい！
自作？ていうのは、どっちも自分が書いたのでよく分からないですが、ご指摘ありがとうございます！

オザケンはある光が至高

まあ、値上がりすればそれで良いよ。

オザケンの最近のベストアクトは満島ひかりと船上で歌ったラブリー

確かに有明が便利になって値上がりするのであればそれで良いな。
皆は何が気に食わないの？
単なる買えないやつの妬み？

ここの商業施設は、お！スミフ！さすが、これは頑張ったなー！って思わせるような目玉店舗が来ない限り、出だしが出だしだっただけに（銀座シックスのような高級感…etc)叩かれまくるだろうなー！がんばれ！

>>73126 匿名さん
自作自演の炎上商法ってやつでは？

火曜日だというのに相変わらず此処は人気だなぁ

>>73129 マンション検討中さん
この辺りでは一番の注目物件ですから、なんだかんだ皆んな気になってるんでしょう。

当初、白金ザスカイも良いなと思ってたけど、羽田の新ルートの影響が気になる。

本当はオザケンじゃなくて、完成したばかりの有明ガーデンシアターに、いち早く行きたいだけの人もいますよね。

例えば、オザケンのコンサートが東京国際フォーラムで１枚10000円で発売開始になったら、飛びつくかどうか。
もちろん、何としても行きたい！という人も大勢いるとは思いますが。

>>73131 匿名さん
東京ガーデンシアターね。

温浴施設って、どこが運営するの？スミフにそんなノウハウないやろ？

大江戸温泉は台場、万葉倶楽部は新豊洲と入るし、有明はどこがやるんや

>>73134 匿名さん

東京ドームや東京タワーみたいだね

>>73088 匿名さん
髭男知らない人なんじゃない？

>>73135 匿名さん

東京ドーム(後楽)
東京タワー(芝公園)
て言わないもんね

>>73132 匿名さん

いや、東京ガーデンシアター以外の場所での公演だったとしても、小沢健二のコンサートに飛びつきたいですか？という意味です。

>>73139 匿名さん
じゃ誰だったら嬉しいんですか？ボンジョビ？ミスターBIG？

ミスターBIGはいいね。
ライブで名曲Daddy, Brother, Lover, Little Boyを聴きたいわ。

>>73139 匿名さん

まあ、ムキになりなさんな。

あなたの贔屓のアーティストもくるかもよ？

そういうこと。
オザケンはたとえだよ。

さまざまなアーティストから、こういう発表が続くことを想像してごらん？？

不動産屋が届けられない情報が、こういうカタチで届くんですよ。
わからなければいいよ。笑

これが買えない奴の妬みだぞ。（笑）

買えないやつをバカにして楽しいか？

家の前をコンサート帰りの群衆が通り過ぎていくだなんて嫌悪感しかないなー

少しでも疑問を書いた人に対して、寄ってたかって「買えないやつ」とか、貧しい発想ですねー

買えないやつが沢山いるなー

渋谷スクランブルスクエア見てきたけど、テナントの質、内観、外観のこだわり素晴らしかったわ

渋谷スクランブルスクエア見てきたけど、テナントの質、内観、外観のこだわり素晴らしかったわ

ここも楽しみにしてる

>>73150 匿名さん
あそこは、デベの集大成だからなぁ。。。

買えない奴、図星でしたか(笑)

貧しいから買えない訳で。

買えるやつ、買えないやつ、どっちが貧しいかくらいは分かるだろうに。

セレクトショップで働いてる大学の後輩（正社員）がここの出店準備してるんだけど、ららぽに入ってる銘柄は一通り入るって言ってたよ。まぁ、営業も同じこと言ってたけど。

商業施設オープンまであと少しか。
楽しみだねー。

>>73154 マンション検討中さん

出店者はそういう情報を知ってるのですか

キッザニアは近くになくてもいいけど、ユニクロとかABCマートとかは近くにあると楽でいい。有明に住むのなら、お気軽な店のほうが使い勝手が良いと思うよ。めったに使わない店が近くにあっても意味ないし。

200店舗あるなら両方あればなお良い

>>73158 匿名さん
それと同じ理屈で、イベントホールやスポーツ施設は近くになくてもいい、むしろ少し離れてる方が都合がいいと思ってる人は多いだろうね。

>>73160 匿名さん

ほんとそれ。
街の大半がそういう施設で埋め尽くされるのが有明エリア。

有明に行ったことないんだろうな。色々出来上がっても、埋め尽くされ感のかけらもないけど。

キッザニアは子どもいなければ確実に行かないな。

>>73162 匿名さん

昔の有明を知らないんだろうな。広大な更地がどんどん箱もので埋まっていってるけど。

親水海浜公園も徐々に整ってきてますね。散歩するにはいいかんじ。

>>73160 匿名さん
> イベントホールやスポーツ施設は近くになくてもいい

つまりそういう施設は Nimby なんだね。

>>73164 匿名さん
更地よりは今くらいが良いじゃん

ここも、竣工物件なのに、引渡しは来年7月なの？スミフって凄いね。

>>73168 匿名さん
早いとこで来年春から引き渡し。世帯数多いから徐々に後ろ倒しされとる。

建物は竣工してるけど、商業施設とセットだからね。
あっちができて道路が開通しないと車の出入りができないし、商業も完成して本当の竣工だよ。

ここで一句

有明を
買ってよかった
本当に

おーいお茶川柳に投稿しようかな。

有明を
みんなで買って
大儲け。

WEBアンケートですけど、家の近くにあってよかったランキングに、コンサート会場等文化関連施設やスポーツ施設入ってますから、人によるってところでしょうね。

>>73167 匿名さん
本当そうですね。

>>73154 マンション検討中さん
最初は入っても、持ちこたえるかどうか。
客がいなければ撤退が相次いで、田舎の寂れたモールみたいになるな。

>>73175 匿名さん
普段使いできる店が多ければ「わざわざ行かない」
高級ブランドや珍しい店が多ければ「日常生活には必要ない」「最初だけで行かなくなる」
どっちにしろネガは沸いてくるんでしょう。
もちろんテナントも大事ですが、今は企画力も重要だと思います。本気で成功させるなら、ミッドタウンや二子玉川ライズのように定期的にイベント打って欲しいですね。地方のイオンモールのようなアイドルのライブとかではなく、、

その企画力がいちばん心配なところ。

住民にとってはグランツリーみたいなのが一番嬉しいでしょうが、それはむずかしいので、有明インバウンド狙いですかね。りんかい線の駅から排気ガス陸橋渡ってわざわざ来るのだから、マニア狙いですかね？

>>73178 匿名さん さん

そんなムキになってけなしなさんなって。

そんなに嫌いなマンションのスレに毎日毎日書き込んでるあなたも相当マニアックですよね

>>73180 マンコミュファンさん
完全にマンコみ中毒ですね。

チラシも好きなので、マンション中毒かな(^_^)

>>73181 匿名さん

ダメだぞ

田代まさしみたいだね。
中毒で掲示板やめられない。

なんでだろうね？
おクスリみたいに気持ちよーくなれるのかな？

買えない年収だけど、買えるふりしてネガ書き込めるもんね。
どんなに悲惨な生活してても、掲示板ではお金持ちのフリ。

気持ちイーよね。やめられないよね。
田代マーシーみたいになるね。

今話題だからねー。
治らないんだってさ。

悲惨だよねー。

>>73185 匿名さん
ぼく、パークタワー晴海のコンビニでアルバイトしててここが欲しいんですけど、買えますか？？

買えないやつとか言ってマウントとりにいくやつ程、えげつないローン組んでる説

>>73176 匿名さん
豊洲のララポもよく郊外でやるようなアイドルライブやってるよ。あとダイバシティでも。

>>73177 匿名さん
企画なんて代理店丸投げなんだから、三井だ、スミフだ、関係ないけどね。
世の中のこと、よく分かってないんだね。

地下鉄きましたねー
来年の知事選後に発表ですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191113-00000626-san-soci

>>73191 マンション検討中さん
＊＊＊笑

お、地下鉄の可能性また上がりましたね。
値上がり期待。

>>73189 匿名さん

買えない奴を虐めて楽しいか？

>>73190 マンション検討中さん
だから、それを有明でやっても人は集まらないでしょって話。

>>73196 匿名さん

５０人くらいだったら集まるんじゃない？
２００店舗もある巨大モールだし、ホールやテニスの森、アリーナ、展示場、体育館などの客もよるだろうし。

何人くらい集めたいの？

買えないやつの妬み、また始まってんの？

>>73196 匿名さん

TFTホールでやってたuuumのイベントに来てる人達と鉢合わせしたことがありますが、普通に人沢山きてましたけどね。
何を根拠に言ってるんですか？

>>73192 名無しさん

羽田空港の滑走路を増設し、銀座地区と臨海部を結ぶ地下鉄の新設を求めている。臨海部と品川エリアをロープウエーで結ぶなど、「楽しさと輸送を両立する移動手段の実現」も求めている。

>>73199 匿名さん

だからー、買えない奴の妬みだってばよ。

この掲示板見る限りタワマン住民って民度が本当に低いって良くわかる
情け無い

>>73202 匿名さん

本当に買って住むなら同じ建物の中に居るなんてヤバすぎる

>>73202 匿名さん

何なら高いんだい？

横浜は反対勢力が大きくなると誘致厳しいな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191114-00000004-kana-pol

東京の青海は誰も反対しないだろうから手を挙げればすんなり決まってしまう。
もちろん地下鉄もセットで。。

>>73202 匿名さん
検討板だから住民かどうかはわからないですよ。

>>73202 匿名さん
お前の住んでるマンションには、パソコン出来る人がいないんじゃないの？

産経にも出てましたー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191113-00000027-san-l13


外国人観光客を増やし、臨海部への交通アクセスを改善することがあがっている。具体的には、羽田空港の滑走路を増設し、銀座地区と臨海部を結ぶ地下鉄の新設を求めている。臨海部と品川エリアをロープウエーで結ぶなど、「楽しさと輸送を両立する移動手段の実現」も求めている。

買えない奴専用掲示板だから仕方無いじゃん。
仕事も出来ない、家族も駄目。
そんな奴の憂さ晴らし。
キモチイーくなれる田代マーシーみたいな掲示板だよ。

>>73197 匿名さん
200店舗規模の商業施設に単発で50人集めたところで何になるんだ笑
日和見主義で課題提起はすぐネガと捉える方が民度が低い気が。。有明住民として、ちゃんと集客できる企画を打ってもらいたいって思って言ってるんです。

フェデラーが有明を褒めてますー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191114-00000002-tennisd-spo

公共のテニス施設として、そして地域に根ざしたテニスクラブとして、オリンピックが終わった後も引き続き多くの方々に利用される場所になることでしょう。これはとても重要なことです

板状、タワマン両方経験しましたけど、管理人以外挨拶しても無視される板状もあれば、ちびっこからご高齢の方まで挨拶して下さるタワマンもありました。その逆もあるんでしょうけど、場所次第ですね。挨拶で民度をはかれるかはわからないですが。

今まで5棟のタワマンに住んだが、日本人ばかりのタワマンはみんな挨拶してくれた。高級賃貸タワマンや中国人が多いタワマンは挨拶がない。結論として、ここはチャイナタワーだから挨拶はありません。

そのうち皆さんも、マンション中毒になる理由分かりますよ、多分。

>>73213 匿名さん
そんなマンションなんで検討してるの？

ここもチャイナタワーなんですか？青海のIRを喜んだり、少しおかしくなってますよね。青海に砂漠や新興国のようなカジノが出来るなら、湾岸ごと東京都から外して、新東京にでもしてほしいです。ニューヨークやワシントンやロンドンやパリにカジノがあるかという話ですよ。

まあヴィーナスフォートがある辺りにカジノ建設となると相当揉めそうだね。

>>73216 匿名さん

人が集まるところには金も集まる。
本格的な人口減が始まり外から金を集めないとやっていけなくなる状況がすぐそこまで来てるのに呑気なものですね。

>>73217 匿名さん
あそこは別に揉めないんじゃない？もともと期間限定で開業してんだし。

副都心であるお台場に隣接している場所にカジノ、そりゃ反対運動に火がついて揉めるわな。

>>73220 匿名さん
IRなのにカジノしか見えてないのは視野が狭いな

そう言えば有明にも隣接なんだな。

>>73222 匿名さん
そう。だから各関係者がここ含めて有明を買ってる。商業や五輪云々の話題は、今年一杯から来年半ば辺りまで。その先を見始めてる。

まぁ実需は隣に大型商業施設が出来て、エンタメ要素が有るだけで満足っちゃ満足だろうけど。

小池知事だけでなく他の有力候補者も、IRの東京誘致に関しては態度を明確にしないで都知事選に臨むと思われる。

IRは都の財政として魅力的だけど、賛成したら票数割れるだろうからね。誰が都知事になろうが、IRは財政的には魅力的でしょう。

あと、IRが青海に決まったら、カジノが魅力ではなくて、それに伴う周辺開発や地下鉄の開発、その恩恵で有明の資産価値が上がることに魅力を感じてる人も多いのでしょう。

確かに国家公務員が有明を買う事案が増えてますね。
何かインサイダー情報でもあるのかな？

ひょっとして、地下鉄もセットなのかな？

もうそのネタは古いよ。

買えないやつの中では、今でもチャイナは後進国なんだろうな（笑）

やっぱりこのタワマンチャイナの富裕層ばかりなんですね

↑買えない奴はチャイナを後進国扱い（笑）

港区の物件のほうが外国人多いと思う。値段上がりすぎて、国内に買い手へってるからデベもアジアの富豪相手にしてる。

チャイニーズは都心の超高級物件しか興味ないのでは？

因みに青山の某高級物件は３割が中華系だよ。

そもそも、日本人だろうが外国人だろうが関係ない。
日本人でも低収入ならマナー悪い。

結局は収入次第なんだよね。

考えてみたら分かるよ。日雇い工場勤務の日本人が住むマンション。


な、結局は収入次第なんだよ。

悲惨な生活してる低収入でも、掲示板では金持ちのフリできて気持ちイーんだよな。

だから、麻薬のようで掲示板をやめられない。
田代まーしー。

>>72893 匿名さん

しかし、販売がオリンピック決まる直前で80平米台5000万代とかざらにあった。

買えない奴は日本人が金持ち、中国人をマナー悪い低収入と思ってる井の中のネトウヨ。

>>73243 匿名さん

PM2.5って主に大陸由来だから風向きによるんですよね。高速至近かどうかは関係ないです。自動車はNOxの数値。

明日の臨海地下鉄推進委員会も盛り上がりそうですー

>>73245 名無しさん

去年もやってますね。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/kotu/toshin_rinkai_tikatetushi...

協議会は中央区のみ。とりあえず忘れられないように毎年エイエイオーやっておくみたいな感じ？

>>73240 匿名さん

買えるか買えないは別にして、中国人はマナーが良くない高収入だと思ってます。特にタワマンの上層階は中国人だらけなんじゃないですか？

>>73232 匿名さん

登記簿とって調べた人がいました。晴海・勝どきが多いとのこと。ここもそれなりに外国人の投資買いは多そうですね。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/amp/k10012089351000.html?__t...

まさにリアルタイムに変化しますね（ピンポイントで使うのはどうなんでしょう）

>>73248 匿名さん さん

マナーは収入によるよ。
日本人も同じで、収入によってマナーが異なる。

衣食足りて礼節を知るって言葉は日本人でも外国人でも同じなんだよね。

つまり、買えな奴って言うのは収入が少ない人な訳で、マナーが悪い。

で、マナーが悪い人が住むような所にしか住めないから、外国人をマナーが悪いと勘違いしてる訳。

今どき中国人を後進国扱いしてるような奴って事ですから（笑）

買えない程度の収入の人でも、掲示板では金持ちのフリを出来てキモチイーんだよ。
だからやめられない。

田代マーシーと同じなの。
悲惨な自分を忘れてキモチーくなりたいから、掲示板やめられないの。

チャイニーズがどうこうと書き込んでる輩は差別発言してるという自覚はないのかね。ここのガイドラインに反することも理解できないリテラシーの低い貧乏レイシストだから仕方ないか。

少しは頭使おうよ。

例えば中国人。ジャック　マーの様な富豪と、コンビニ店員の中国人。
どっちもマナーが悪いと思う？


日本人でも同じ。大手町勤務の銀行員と、コンビニのバイト。どっちがマナー悪い？

少しだけ頭を使えば分かるんだよ。頭を使わないから、誤った判断をしてしまうんだ。

ここに書き込みしてる人のほとんどは足立区のワンルーム\45000で書き込みしてる40才独身フリーターなんですね

結局は収入次第なんだよ。
で、低収入の人が住めるマンションかどうかが論点になる。

低収入の人は、低収入の中国人と暮らすしかないし、金持ちは金持ちの中国人と暮らすわけだ。


ここに違いが出てくる訳。考えたら簡単なんだけどなあ。

つまり、チャイニーズはマナーが悪いとか言っちゃう奴は論理的思考すらできない訳で、そりゃあ収入も上がらないだろうなとしか思えない訳ですよ。

そもそも国によってマナーは違いますからね。収入による差とどちらが強いかはどうなんでしょう。欧米で人を指さししたらマナー違反だし

>>73259 匿名さん さん

そういう事を言ってる訳じゃない。
迷惑行為のことを指してる訳で。

日本は茶碗を持って食べるのがマナーだが、欧米では皿を持って食べるのはマナー違反の場合がおおいですからね。

って、そういう話じゃねーんだよ（笑）

例えば南アフリカなんか、すんげー治安が悪いんだけどさ、金持ちだけが住む安全なエリアとかある訳。

今までの日本は均質化してたから分からないのだろうけど、今からは棲み分けが進むと思いますよ。
金持ちのエリア、金が無い人が住むエリアと分かれてくる。
早いうちに金持ちのエリアに住んでおかないと安全に関わるよ。

こっちが何気なく指さしても、相手にとっては迷惑(行為)と言う事。高々坪300ちょっとのマンションで収入云々差別的発言、言われてもね。

中国人が大量に日本に住むのは防げない。

しかし、金持ちの中国人と同じマンションに住むか、それとも工場でライン工している中国人と同じマンションに住むかは選べるんだよ。

中国人が少ないマンション？
それ、どこにあるの？
コンビニバイトの中国人や、銀行員の中国人、それぞれに見合う住処に住むんだよ。

少しは頭使おうよ。

>>73263 匿名さん さん

ご自身に見合ったマンションしか買えない訳ですから、ご自身に見合ったマンションに住めばよいのでは？

ご自身に見合った中国人がそばに住んでますよ。（笑）

年収少ないのに、金持ちのふりするのは気持ちいーですか？（笑）

キモチイーよね。やめられないよね。

書き込みしてる方頭よくて不動産知識ある優秀なエリートばかりですね。

>>73267 匿名さん

書き込みでは分からない。書き込みは収入が少なくても出来るから。

エリートかどうかは、買えるか、買えないかで分かる。