物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
72661
匿名さん
-
72662
匿名さん
-
72663
匿名さん
ブランズはそんな欠点だらけで高くても売れるんだ。。やっぱ立地の力ってすごいんだな。
-
72664
匿名さん
>>72663 匿名さん
駅近で開放感があり、植栽も多く、スーパーも敷地内にあるというのが大きいのではないでしょうか?大型商業施設や病院もすぐそこですし。
-
72665
検討板ユーザーさん
>>72664 匿名さん
便利そうなのに有明にしては価格が高いのかな。しかもいまだに有明を人の住む場所だと思っていない人の何と多いことか。。。
-
72666
匿名さん
-
72667
匿名さん
-
72668
匿名さん
豊洲はレアケースだからねぇ。同じようにいくかどうかは分からないね。
-
72669
匿名さん
>>72667 匿名さん
再開発は1つの大手デベが統一感を持って計画的に仕上げることが大事。
いわゆる○○村
有明は音頭を取るデベがいないのが…
スミフがガーデンシティをキッカケに音頭を取ってくれればいいんだけどね
-
72670
匿名さん
>>72669 匿名さん
住友不動産が売りぱなしで終わるんじゃなくて、有明を再開発するぐらいの気概を持って欲しいですよね。のらえもんと田端対談にあったいかがわしさも少し入れて。
-
-
72671
匿名さん
>>72669
住不にそこを期待するのは酷でしょう。
商業もパっとしなくなったらスーパーだけ残して衣替えすると思うよ。
-
72672
マンション検討中さん
明日、棟内モデルルーム見学してきます。
気になってるのはセントラルですが、見学部屋はウエストonly?
-
72673
匿名さん
-
72674
匿名さん
>>72671 匿名さん
初めて商業施設やシアターまで作って、国家事業として取り組んでるのに、そんな簡単に切り捨てますかね?成功事例にするために是が非でも頑張ると思うのは、期待し過ぎ?
-
72675
匿名さん
豊洲がレアケース?
お台場とか、芝浦とか武蔵小杉も同じケースでは?
再開発エリアが値上がりする理由はこれだと思う。
レアケースなど無く、普通に一般的だよ。
-
72676
匿名さん
>>72674
住不のこれからに期待するのは自由だけども、住不の今までを見てるとね・・・
ただ不採算事業の早期撤退は悪いことではないし、株主目線ならメリット。
-
72677
匿名さん
>>72675 匿名さん
お台場は住宅地と言うより観光地だし、芝浦や武蔵小杉は元々人が住んでたでしょ。
豊洲と同じようなケースはそうそう無いよ。
-
72678
匿名さん
-
72679
匿名さん
>>72674 匿名さん
国家事業はホテルやMice機能であって、マンションや商業施設はあくまて付随的でしょ。
-
72680
検討板ユーザーさん
>>72677 匿名さん
豊洲も再開発前からたくさん住んでましたけど、団地が立ち並んでましたから
-
72681
匿名さん
新築が建てづらくなってる現状で、経営計画通り、不動産流通、中古販売に力を入れる必要あると思うので、作ってポイはないと思います。
-
72682
マンション掲示板さん
豊洲が特徴的なのは、三井が仕切ってたんにマンション群だけでなく、商業やオフィスまで一体的に開発したところだよね。
こういうところは、他にはなかなかないんじゃないかな。
-
72683
匿名さん
商業施設の誘致結構苦労したんだろうな。都心から近いとはいえ飛び地に0から200店舗ってのはなかなか大変そうだ。Twitterでも話題になってたけど、バイトが集まらないんじゃないかと。豊洲ららぽですら苦戦してるらしい。羽田アクセスや臨海地下鉄も大事だけど、バイト集めるためには京葉線直結して千葉県民の労働力を集めるのが先な気がしてきた
-
72684
匿名さん
-
72685
名無しさん
>>72683 匿名さん
どの場所でも人材を集めるのは苦労してますー
ただ、これは個々のテナントが取り組むべきですー
自然と人気のあるお店が生き残るので、利用者にはメリットですー
-
-
72686
マンション掲示板さん
>>72685 名無しさん
バイト募集難の状況は変わらないわけだから、生き残れなかった店の後釜がすぐ決まるとは思えない。
つまりだんだん空きテナントが増えていくことが予想されるが、そういうモールはどうなるだろうか?
-
72687
匿名さん
通りがけに。
ここを通れる日も近いですね。
-
-
72688
匿名さん
>>72685 名無しさん
そういうレベルじゃないですよ。
豊洲はバイトがいないという理由で席が空いてても店に入れないとかあるらしい
-
72689
匿名さん
トップライトも点灯してましたね。
セントラルだけ光り方が違う様に見えましたが、あれで完成かな?
-
-
72690
匿名さん
ここの商業施設、一般的なアルバイトに比べて、高めの賃金だね!
-
72691
匿名さん
アルバイトは交通費にシビアですからね。
割高なゆりかもめやりんかい線に乗らなければならない有明は、ハンデを背負っています。
-
72692
匿名さん
>>72685 名無しさん
人気のある店でも、生き残るのに苦労する場所と考えて躊躇するのでは。
目玉になるような人気店の情報が、まるで出てこないのは、そういうことかもしれませんね。
-
72693
匿名さん
>>72687 匿名さん
ここって商業施設に用が無くても車や自転車や徒歩で通り抜けしてもいいんですよね
-
72694
匿名さん
-
72695
匿名さん
-
-
72696
マンション検討中さん
>>72687 匿名さん
ゴーストですか!!
目の保養に平置きに停めてください!
でもここの平置きって見える場所にあるんだっけ?
-
72697
匿名さん
専業主婦の妻が有明ガーデンでパートを考えていますが、契約者で我が家のような方はいないですよね?
-
72698
匿名さん
>>72669 匿名さん
すでに箱ものの配置が滅茶苦茶ですからね、有明は。
-
72699
匿名さん
>>72692 匿名さん
バイト人材もそうですが、この立地ではそもそもお客さん集めるのに苦労しそうですー
-
72700
検討板ユーザーさん
有明なんかいくら頑張ってもわざわざ買い物なんか行くわけないから数年後はゴーストタウン有明
-
72701
匿名さん
>>72673 匿名さん
先月はセントラルもありましたがなくなってしまったんですかね。
-
72702
匿名さん
>>72700 検討板ユーザーさん
まあ物珍しさに1回行って終わりでしょ
-
72703
匿名さん
-
72704
匿名さん
>>72696 マンション検討中さん
ドーンになります。
平置き確保してますが、商業側の駐車場次第でもう一部屋も検討してます。
5台、6台停められたら良いのですが。
-
72705
匿名さん
-
-
72706
匿名さん
>>72693 匿名さん
詳しくは分かりませんが、特に問題はないと思います。
-
72707
匿名さん
-
72708
マンション検討中さん
皆さんなんだかんだ気になってるんでしょうね。
そういう私もですが。明日見学行って来ます。
-
72709
匿名さん
-
72710
匿名さん
すみふ物件板がにぎわってるのは桜満開だから。普通なら竣工まで売れ残ってるのは不振物件。
-
72711
匿名さん
自分が武蔵野大学等近隣の大学生なら、時給高いから、アルバイトするな。
-
72712
マンション検討中さん
2Lの購入を検討してます。最新の価格をご存知の方いらっしゃいますか?
-
72713
匿名さん
-
72714
匿名さん
竹清さん、高校生でも時給1400円って時給900円で働いてた学生時代が悲しくなってくる笑
-
72715
匿名さん
東京生まれ育ってますが、武蔵野大学という学校の存在を初めて知りました。すみません。
-
-
72716
匿名さん
人件費インフレきてますね。あとは値上げしかないですよ。
-
72717
匿名さん
豊洲東雲辰巳に小学生が腐るほどいるのに中学生以上はみんな街を出て遠くに行ってしまう。
高校になって自分でバイトしてバイク買うなんてやつもいないんだろうな。
それかバイトよりYouTubeのが稼げるやん!みたいなやつか。
-
72718
匿名さん
奥さんには、中途半端な仕事でストレス貯められるよりも、高給アルバイトと好きなことで副業やってもらいたい。
-
72719
匿名さん
東京というかタワマンの人件費ってなんで高いの? 何か組織の理論でも働いてるんだろうか…
-
72720
匿名さん
-
72721
匿名さん
-
72722
検討板ユーザーさん
コンシェルジュもそうですが、24時間警備員を配置
しているので、例えば1棟で1,400戸のマンションは機械警備費1,000万円と警備業務費に4000万円かかりますが、200戸程度のマンションは警備員が常駐せずSECOMなどの機械監視システムだけですので、数百万ですみます。
もっと小さいマンションだと、管理人が掃除もやってくれるので、もっと人件費は安くですみます。
ダイレクトウィンドウや透明バルコニー、内廊下だと日常清掃費以外に、洗浄・空調機フィルター清掃など、特別清掃費として1,500万円かかります。
-
72723
検討板ユーザーさん
>>72722 検討板ユーザー
ここは、三棟に分かれているので、かなり割高になると思います。
-
72724
匿名さん
タワマン 、管理費高いなと思いましたけど、
ライブラリールーム系施設の活用でカフェ代減ったり、ネット代、ジム代も減り、その他諸々活用してるとむしろ安いんですよね。
ゴミ出しも楽ですし、警備員が常駐してくれるのはやはりありがたいです。
-
72725
マンション検討中さん
-
72726
匿名さん
-
72727
匿名さん
休みの日は、スパ行って商業施設で買物する週、四季やホール、ビックサイトでイベント楽しむ週、ぐるり公園で手ぶらBBQや緑や景色を楽しむ週、テニスの森等でスポーツ観戦を楽しむ週、品川、羽田にスパッと行って旅行を楽しむ週、ディズニー行く週。。有明内で完結してしまうな。。
平日は通勤楽だし。
-
72728
匿名さん
4期7次が始まりますね。
イーストのどこでしょう?最上階かな?
-
72729
匿名さん
>>72724 匿名さん
すみふ物件はネット代が管理費込みなのが良いですよね
でもここはジムなしなので、ジム代は減りません
-
72730
マンション掲示板さん
>>72729 匿名さん
ジム。商業施設に入って欲しいなー。
有明スポーツセンターまで歩くと、それだけで運動になりそうだけど。。。。
-
72731
検討板ユーザーさん
>>72730 マンション掲示板さん
有明スポーツセンターまで歩くだけで運動になるってレベルの運動でいいのならジム行く必要ないのでは。。。その辺散歩すればいいじゃない
-
72732
匿名さん
>>72730 マンション掲示板さん
前にいたマンション、隣接のジム割引になってましたけど、ここのマンションも商業施設にジムできたら住民は割引されそうですね。
-
72733
検討板ユーザーさん
>>72730 マンション掲示板さん
営業から聞いたので明確な回答は得られませんでしたが、入りそうとのことでした。
-
72734
検討板ユーザーさん
-
72735
匿名さん
>72725
テナントが集まらなかった悲惨な事例も過去にはある。
-
72736
匿名さん
すみふは部屋の値下げはないでしょうけど、
テナント料の値下げはするんでしょうかね。万が一集まらなかった場合。
-
72737
匿名さん
>>72736 匿名さん
豊洲の例を見ると、時間が経過するにつれて値上がりしてますね。
再開発エリアだと最初が一番安い。
-
72738
匿名さん
-
72739
匿名さん
>>72738 匿名さん
埼玉とかだと悲惨なモールいっぱいあるけどここはそうはならないよ。バックがしっかりしてるもん。
-
72740
匿名さん
>>72735
金町では悲惨なことになる前に大幅縮小してたね、どこのデベだったかな?
-
72741
匿名さん
>>72740 匿名さん
ここも商業施設用の敷地の半分を10年開発先送りにしてますね
-
72742
匿名さん
-
72743
匿名さん
>>72741 匿名さん
表参道も開発されずに古い建物のママ放置されてる土地あるよ
-
72744
匿名さん
-
72745
匿名さん
>72736
小杉はテナントが埋まらずに総合マンションギャラリーにしてた。ここもいっぱい余ってるからそうなるかも。
-
72746
匿名さん
>>72745 匿名さん
良いんじゃない?
200店舗のうち、1店舗くらい。
しかし、この辺りで埋まらなかった事例ってあるの?
-
72747
匿名さん
-
72748
匿名さん
てか、マンションギャラリーで埋まってるやん。
埋まらなかった事例って、この辺りであるの?
-
72749
匿名さん
豊洲みたいに、どんどん高くなるだけでは?
再開発エリアだし。
-
72750
匿名③
>>72741 匿名さん
ええと、10年後の開発予定地は1.5次開発として劇場等に利用されますよ?
10年後はそれらの施設を取り壊して本開発します。
-
72751
匿名さん
銀座シックスも全然埋まってなかったよ。
最終的には何とかなったけど、欲しいものは何も売ってない店ばかりになった。
-
72752
匿名さん
-
72753
匿名さん
-
72754
マンション検討中さん
-
72755
匿名さん
正直、広すぎるし、一部はマンションギャラリー的な感じで活用してもらってもとは思う。行政施設いれてほしい。
-
72756
匿名さん
-
72757
匿名さん
-
72758
匿名さん
豊洲みたいに値上がり益していくんだろうね。
有明の開発は始まったばかりだよ。
-
72759
匿名さん
>>72756 匿名さん
オフィスビルがあると、実際どれくらい影響あるのでしょうか。気になります。
-
72760
匿名さん
数年前は有明にはオフィスビルしか無かった。
マンションができ始めたのは最近だよ。
オフィスビルのほうが早い所が豊洲と違うが、どっちも揃ってきた。
-
72761
匿名さん
>>72756 匿名さん
ですね。毎日数万人が集まる豊洲のオフィスの力は大きいですね。
一方有明はイベント時にしか人が集まらない施設ばかり…
-
72762
匿名さん
-
72763
匿名さん
>>72760 匿名さん
街が整ってくれば、さらに誘致しやすくなりそうですね。
-
72764
匿名さん
>>72760 匿名さん
有明南エリアの事を言ってるんでしょうが、有明は北と南は全く別のエリアと考えた方がいいです。巨大道路で街ぶったぎられて人の流動性がありません。
-
72765
匿名③
>>72762 匿名さん
当初は2次まで空き地の予定だったのを利用するように変更したのは先送りなんですか?
-
72766
匿名さん
-
72767
匿名さん
>>72764 匿名さん
意味不明。国際展示場も別エリアなんですか?(笑)
-
72768
匿名さん
オフィスビル少ないのが懸念点かなと思ってましたけど、複数の集客施設に加え、成田、羽田、ディズニーにシャトルバス付のホテル隣接で土日関係ないインバウンド+国内旅行者もいるので、集客面での差別化はある程度ははかれてるかなと。
街が整ってくれば、ユニクロが少しづつ六本木から有明に移管してるように、企業進出も進むのでばないかと。
-
72769
匿名さん
-
72770
匿名さん
>>72767 匿名さん
行政も有明北と有明南はエリアを区別して都市計画してますけどね。
何が意味不明なんだか(笑)
-
72771
匿名さん
>>72757 匿名さん
いやいやもっと一流企業の就業人口が必要です。
どんどんオフィス(できれば本社機能)を増やしてもらいたいが、それには駅力が弱すぎる。
豊洲と違ってまだまだ未開拓地があるのでガンバレ!
-
72772
匿名さん
混雑が嫌いなので今ぐらいがちょうどいいです!
オフィスビル反対!!
-
72773
匿名さん
有明はリゾートでいきましょう!
豊洲のような駅激混みの人口は不要です!!
-
72774
匿名さん
情報が出てくるのはショボいテナントばかり。
そろそろ目玉のテナント情報も出してほしいですねー
-
72775
匿名さん
-
72776
匿名さん
-
72777
匿名さん
-
72778
匿名さん
>>72773 匿名さん
正直そうですね笑
環境崩してほしくないですね。
企業誘致は最低限で。
-
72779
匿名さん
>>72778 匿名さん
企業はすでに結構誘致できてるのでは?
駅前なんてオフィスビルだらけですし。
-
72780
匿名さん
こんな感じ
-
-
72781
匿名さん
まだ伸び代も大きそう。
今のうちに買っておけばかなり値上がりするね。
-
72782
匿名さん
有明の開発は始まったばかり。
今のうちに買っておけば値上がり楽しめるよ。
-
72783
匿名さん
煽りがすごいな。竣工までに完売しないって、普通なら不人気物件。すみふの中では好調ってだけ。まだ、1/3も残ってる。
-
72784
匿名さん
昨年末からマンションの販売は落ちている。選手村跡地と鳴り物入りで、ニュースにも取り上げられてただで宣伝してもらった晴海フラッグですら一期で完売しなかった。もう、上がることはないでしょ。
-
72785
匿名さん
晴海フラッグは抽選後、未登録住戸を落選者を対象に再登録するなんて手法使ったのにそれでも未登録が残った。実際は惨敗。
-
72786
匿名さん
マンション販売の状況は今までとは大分違ってきてるのに、いつまでも昔の基準を持ち出して勝ち負けを語ることに意味があるとは思えないな。
-
72787
匿名さん
>>72786 匿名さん
ホントそうですね~
考え方を変えられない人はいつまでも買えずにボロ賃貸に無駄金垂れ流しし続けるんでしょう。
-
72788
検討板ユーザーさん
>>72780 匿名さん
有明の将来の夜間人口予測は間違っていませんか?
最初のオリンピック立候補で選手村を有明に作ろうとした時の古い資料を引用していませんか?
-
72789
匿名さん
そう言えば最初にモデルルームに行った時、商業施設は当初は170店舗の予定だったけど、希望する会社が多いので区割りを小さくして200店舗にしました、と営業の方がおっしゃってましたが、あれは嘘だったんでしょうか?確かに以前の広告などは170店舗という記載だったような気がするのですが・・・
モデルルームに行ったのは7月の事なので、ちょっと記憶が曖昧ではありますが。
-
72790
匿名さん
>72766
デベが青田売りする理由って竣工までに販売して、竣工と同時に引き渡して代金を回収するってのが目論見。時間をかけて売るつもりだったら、完成売りでもいいのにね。今なら現物見れますって、売る側も現物見れない青田売りのデメリットわかっている。売れてない言い訳だよ。状況云々の話ではない
-
72791
匿名さん
>72787
買い替えのタイミングを見計らってるだけ。ご心配なく。
-
72792
匿名さん
>72789
店子増やしたら管理の手間が増えるだけだから、小さいスペースを希望してるところが多いだけでしょ。出店する側も様子見ってところか。
営業の説明、物は言いようの典型だね。
-
72793
検討板ユーザーさん
>>72783 匿名さん
良い間取りや高層はもう残り少ない。数だけ論じても意味ないでしょう。
-
72794
匿名さん
>数だけ論じても意味ないでしょう。
その通り、条件のいい部屋残ってないからこれからが厳しい。
-
72795
匿名さん
>>72789 匿名さん
目玉となるはずだった大型テナントとの交渉が成立しなかったのかもしれませんねー
仕方なく小規模のテナントで空きスペースを埋めた結果、200になったとか、ありがちな気がしますー
-
72796
匿名さん
>72795
それだとお店期待できないね。どこにでもあるようなお店がいっぱいあるだけかな。
-
72797
匿名さん
-
72798
匿名さん
デベが最高益って、購入者はぼったくられてることなんだけどね。
-
72799
匿名さん
>>72798
そんなこと言ったら、あなたはデベから購入できませんね。別にスミフだけのことではないと思いますよ笑。デベは株式会社であり、上場企業ですから笑
あなたは、ゼロから自分で作られるのがいいかと思います。
-
72800
匿名さん
>72799
検討者じゃないのはバレバレ。消費者はいいものを安くでしょ。
-
72801
匿名さん
>>72797 匿名さん
スミフが顧客の選択肢とか考えるわけがない。そんなのはスミフじゃない。
マンション相場がピークを打ったことを察したから、高く売れるうちに出したにすぎない。
-
72802
匿名さん
>72801
御意。これから上がるってときは売り渋りする会社だものね。前倒ししたってことは値崩れする前兆か。
-
72803
匿名さん
>>72800 匿名さん
相場より安くなると抽選で買えなくなる可能性が出てくるからあんまり安くして欲しいとは思わないかな。
-
72804
匿名さん
>72803
ご心配なく。すみふは売れなくても値下げしないよ。ドトールなんて何年かけて売ってるのかな。
-
72805
匿名さん
抽選って人気であるかのように見せかける売る側の演出なんだよね。抽選になるように販売戸数絞ってるだけ。過去十年で、一期で全戸販売したのってシティタワー品川くらいでしょ。
-
72806
匿名さん
>>72802
売り渋った、具体的な事例をおしえてくださいー
イメージで話してませんよねー
-
72807
匿名さん
小杉のシティタワーは、販売を告知してから予定を半年以上先送りした。資料請求したら場つなぎでコースター送ってきたっけ。あれ、今じゃなくて命拾いだったね。
他でも結構やってる。
-
72808
匿名さん
会社に勤めてたらスミフのやり方分かるでしょ。
株主は凸凹なグラフより常に右肩上がりのグラフの方が好きだから、今期の見込んでる売上まで到達したら後ろ倒し出来るものは全部後ろ倒しだよ。
150%達成するより110%達成して、翌年、翌々年の数字にする方がアキュラシーとしても良い。つまりマネジメント側がプレゼンしやすい決算資料になる。
まだまだ売れ残ってるって??
そもそも売りたきゃわざわざ値上げして売らんわ笑
-
72809
匿名さん
>>72807
貴方の文章から、スミフが、上がるってときは売り渋っているとは
結論にならないのですが。。。
もっと詳しく教えてくださいー
-
72810
匿名さん
マンション批判、商業施設批判の次はデベ批判。次は何くるかな。
-
72811
匿名さん
塩漬けって三井がインタビュー記事でコメントしてた。ああいうの読んだら、そこから買うのはやめようって思われるの気が付かないのかな。まあ、財閥系はどこも同じ。
-
72812
匿名さん
-
72813
匿名さん
では、期待に応えて。特区って規制緩和して業者に利益を与えるアベノミクスのやりくち。消費者の恩恵は・・・。
英語の業者試験導入も同じ構図でしょ。
-
72814
匿名さん
>>72811
貴重な情報なので、ソースください!
それとも、妄想ですか??
-
72815
匿名さん
-
72816
匿名さん
特区の規制緩和で問題が起きてるマンションもある。ここの将来は・・・・。
-
72817
匿名さん
>>72816 匿名さん
まあ、不安煽ろうとしても無駄なんじゃないですかね。
値上がりは確実と言って良いだろうし。
-
72818
匿名さん
-
72819
匿名さん
>>72795 匿名さん
あぁなるほど。そう言えば当時はまだスモールワールズが商業施設に入るという噂がたってました。その後有明物流センターに入ると発表されましたが、すでに白紙になっていたんでしょうね。
-
72820
匿名さん
-
72821
マンション掲示板さん
-
72822
匿名さん
-
72823
マンション掲示板さん
-
72824
匿名さん
>>72823 マンション掲示板さん
都内の人だとビックサイトとかテニスのイメージだよ
-
72825
匿名さん
-
72826
匿名さん
うちの中学生の子供ですら、九州の有明と都内の有明の区別つくぞ。(嘲笑
-
72827
匿名さん
港区に10年住んでいるけど、有明はテニスとフィギュアスケートを見るために2回ほど有明コロシアムに行ったくらい。それも5年くらい前。有明の激安タワマンが建っていましたが、よくまあこんな殺風景な場所に住む物好きもいるんだと思いました。
都民から見ればその程度の場所です。
ここは毎日ベランダ掃除が必要な立地ですね。1日で真っ黒くなる。
-
72828
匿名さん
>>72827 匿名さん
5年前から変わってますよ。来年一気に変わります。その後も進化します。
-
72829
匿名さん
>>72827 匿名さん
有明は都内でも空気がきれいなエリアだよ。
数値で判断しないとバカみたいだよ
-
-
72830
検討板ユーザーさん
>>72827 匿名さん
そんな嘘書いても今は現地MRや内覧で事実確認できますから意味ないですよ。
-
72831
匿名さん
すぐバレる嘘付くような奴だから買えないんじゃない?
結局は収入だからねえ。。。
-
72832
マンション掲示板さん
>>72827 匿名さん
たぶん嘘だけど、港区住んでるけどマウント、不必要な情報過ぎて笑える。港区至上主義ならこの掲示板来なきゃ良いのに。まぁ嘘だろうけど。笑
-
72833
匿名さん
>>72832 マンション掲示板さん
どうしようもねーな(笑)
どうせ悲惨な家に住んでるやつだろ。
-
72834
匿名さん
-
72835
マンション掲示板さん
-
72836
匿名さん
ひとつのスレによってたかってアホみたいに大の大人がみっともないのでやめた方がいいですよ
みていて本当に恥ずかしいので無視した方がいいです
-
72837
匿名さん
-
72838
匿名さん
-
72839
匿名さん
-
72840
匿名さん
ネガに都合悪いことが書かれるとすぐ「痛い」とか書くよな、ここ。台風の防災の強さ書いてた時もそうだったし。
-
72841
匿名さん
-
72842
匿名さん
>72817
煽りじゃないよ。コットンハーバーで目の前にマンション建てられて建築審査会で審査中って事例がある。
-
72843
匿名さん
>>72771 匿名さん
今の世の中、進んでる企業の本社に人はいなくて、テレワークや外勤だから、あんまり企業誘致は関係ないと思うよ。それよりも消費者をどう集めるかでしょ。
-
72844
匿名さん
豊洲ららぽはオフィス関係ないということね。なるほど。
-
72845
匿名さん
どっちもどっちですよね。たまにデマ情報もぶち込んでくるしつこい方々と、それに対して汚い言葉で反応する方々と。
-
72846
匿名さん
-
72847
マンション検討中さん
-
72848
匿名さん
>>72842 匿名さん
それで、ここの目の前にマンション建つ可能性はあるんですか?
-
72849
匿名さん
どっちもどっち論に変えても無駄だよ。
嘘ついたほうが悪い。
-
72850
匿名さん
豊洲と比較する意味がない
有明住民で豊洲より便利だと思ってるやつなんて誰もいないだろ
ポテンシャルはあるけど
-
72851
匿名さん
-
72852
匿名さん
>>72841 匿名さん
嫌みでいじめるのはやめようとか言うのみててみっともないし情けないですよ!
-
72853
匿名さん
>>72852 匿名さん
でも、買えない奴を虐めて楽しいのですか?
嘘まで付いてネガってる奴の気持ちになってみたらいかがですか?
-
72854
匿名さん
買えないって揶揄するのはどんな立場か。買わないって選択肢もある。
-
72855
匿名さん
私は過去にこのスレで事実を書いたにも関わらず、都合の悪い方にウソのネガ認定をされました。
近くに住んでいるので度々現地へ行っていますが、それから一切の情報を出さないようにしています。
ポジに限りませんが、ここはリテラシーが低すぎますよ。
-
72856
匿名さん
>>72854 匿名さん
買わない=検討をやめた人は、いつまでも似たような投稿を繰り返して時間を浪費しないと思うよ。
-
72857
マンション検討中さん
>>72856 匿名さん
確かに。
そうすると一体なんの目的で?と思っちゃいますよね。
-
72858
匿名さん
>>72857 マンション検討中さん
それだけ気になってる人が多いという事でしょう。
興味ないスレには書き込まないし、7万超もレス伸びないですからね。
-
72859
匿名さん
マーシーと同じでしょ。
止めたくても掲示板やめられない。
毎日毎日見ちゃうんだと思う。
買うまでやめられないのに、買えないからやめられない。
-
72860
匿名さん
掲示板中毒、ネガ中毒。
買えないから病んじゃうのかもね。
-
72861
匿名さん
マンション掲示板はハマると抜け出せないからね。カキコミを確認しないとイライラソワソワの離脱症状が出てくる。
-
72862
匿名さん
その点、ポジは誰がやってるかも目的も明確。その点、ポジは誰がやってるかも目的も明確。お仕事だからやめられない。売り切るまでやめられない。
まあ、モラルのない会社って宣伝しているようなものだけど。
-
72863
マンション掲示板さん
>>72842 匿名さん
工業地区で都市再生特区だから、あらかじめ日照権が侵害される可能性はあることは分かってたと思うよ。
コットンハーバーのマンションはデメリットだけど新たに立つマンションにとっては全く影響がないから、まぁどこを切り取るかで良くも悪くも捉えられる。
-
72864
匿名さん
>>71784 匿名さん
何割下落をもってして暴落なのか。月14万の賃貸に10年住んだら更新料諸々含めて1800万程。
ローン減税、税金、管理費等細かなプラスマイナスは考えずとして、5000万で購入したマンションが10年後に1800万下落して3200万になってたらお金の目減りは賃貸と同じですけど、暴落感ありますね。
-
72865
匿名さん
結局どこのマンション買ってもそんなに大きく変わらないよ。売れ残ってるマンションを購入した人の資産が目減りするかというとそうでもない。超低金利ローンだし徐々に返していけば資産になる。
商業施設の店舗がダメだろうと、空気が悪かろうと、売れ残リだろうと、江東区だろうと、暴落は起きないし、何も変わらない。コツコツ超低金利ローン返していこうよ
-
72866
匿名さん
-
72867
匿名さん
>72865
新築時点でさえ売れないマンションが中古で売れると思うの?
-
72868
匿名さん
この高い時期にマンション買って、大儲けとか考えるのはどうかしてる。
-
72869
匿名さん
>>72867 匿名さん
大丈夫、ドゥトゥールと勝どきビュータワーも芝タワーも中古成約してるから
-
72870
匿名さん
>>72867 匿名さん
大丈夫、ドゥトゥールと勝どきビュータワーも芝タワーも中古成約してるから
-
72871
匿名さん
>>72867 匿名さん
大丈夫、ドゥトゥールと勝どきビュータワーも芝タワーも中古成約してるから
-
72872
匿名さん
-
72873
匿名さん
>>72868 匿名さん
有明の開発は始まったばかりだからね。
高い時期に買うなら、開発が始まったばかりの晴海か有明を買っておけば大儲けだよ。
-
72874
匿名さん
>>72864 匿名さん
5000万の部屋は14万では借りれない。20万くらいはするから、10年で諸々込みで2500万。買ったほうがよさそうですよね。
-
72875
匿名さん
ブリリアマーレとか開発が本格化する前に買うべきだったね。
-
72876
匿名さん
-
72877
匿名さん
大儲け話を他人にタダで吹聴するボランティア精神に溢れた方もいらっしゃるのですね
-
72878
匿名さん
残債割れしてないってことは一割ダウンくらいかな。あと、購入時の費用と転売の費用とで損失は二割ってところか。
-
72879
匿名さん
>>72875 匿名さん
有明の開発はやっと始まったばかりだよ。
ついこの前まで、原野だらけでした。
-
72880
匿名さん
豊洲の例から考えると、今から10年値上がりつづける。
今が安く買える最後のチャンスだよ。
-
72881
匿名さん
>>72878 匿名さん
この人自分で全く調べず、妄想で2割損失とか言っててこわーい。人に損しててほしいと思っちゃうのって何でなんだろう…。みんなで幸せになろうぜ。ビュータワーは諸経費込みで残債割れしたなんて話は聞いたこともないけど
-
72882
匿名さん
-
72883
匿名さん
-
72884
匿名さん
PHTの頃から豊洲は上がってないってのがBTTの板で取りざたされてるけどね。
-
72885
マンション検討中さん
荒れてるなあ
ここはあんまり荒れず良い検討スレだと思ってたけど
この間現地近辺に行く機会があったんで、橋の上で5分ほど深呼吸してみた
元々ガソリンスタンドの匂いが好きな方で、現在都内の大通りに面したところに住んでるからか、特段排気ガスの匂いが気にならなかった
目の前バンバントラック通ってったけど、煙を撒き散らしてるようにも見えなかった
田舎ののどかな空気とはもちろん違うけど、臭くて死にそうなんてこともなかった
ここら辺は人それぞれ感じ方が違うだろうから、それほど気にならないんであれば、買いのマンションだなと思った
外から見てかっこよくて他のタワマンより目を引いた
転勤なかったら買ってたな
-
72886
匿名さん
-
72887
匿名さん
>>72884 匿名さん
開発地であっても、高い時期に買ったマンションはそれ以上値上がりしないということですね。
-
72888
匿名さん
まあ、良いんじゃない?
空気が比較的キレイなことは既にバレてるわけだし、何言っても無駄でしょう。
-
-
72889
匿名さん
>>72887 匿名さん
開発が始まったばかりの有明か晴海買っておけば値上がりして大儲けできるって事だよ
-
72890
匿名さん
-
72891
匿名さん
-
72892
匿名さん
>>72891 匿名さん
損するのと大儲け、どちらが好きか、人によって違うって事?
だったら、大儲けしたい人だけが買えばよいのでは?
-
72893
匿名さん
-
72894
匿名さん
今からどんどん値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
今が有明を安く買える最後のチャンスだよ。
-
72895
匿名さん
そもそも、なんで今になって有明を開発し始めたんですか?というか、なんで今まで開発されてこなかったんですか?
-
72896
匿名さん
>>72895 匿名さん
開発するものが無かったからでは?
昔は青山や表参道も荒野だったんだよ。
-
72897
匿名さん
豊洲もなんで開発始まったんだっけ?
昔は工業エリアだったよね。
恵比寿も工業エリアから突然おしゃれエリアになったよね。
なんで開発始まったんだっけ?
-
72898
匿名さん
-
72899
匿名さん
>>72896 匿名さん
でも青山とかと違って有明は埋立地ですよね?なんでわざわざ作った土地が開発されずに残ってたんでしょうか。。
-
72900
匿名さん
-
72901
匿名さん
>>72899 匿名さん
近年は東京都がオリンピック用に土地をキープしていていたから開発されなかったんですよ
この土地をリリースしたら、東京オリンピック用の莫大な用地を都内で用意できるところはありませんでしたから
東京オリンピックが決まったので、用途が決まって開発されただけです
-
72902
匿名さん
-
72903
匿名さん
-
72904
匿名さん
>>72899 匿名さん
意味わからん。
渋谷だって開発待ちになってる土地はあるし、埋立地だから開発が早い訳でもなかろう。
-
72905
匿名さん
>>72901 匿名さん
有明の開発は始まったばかり。
安く買えるのは今が最後だよ。
豊洲みたいに値上がりしていくと、どんどん買えなくなる。
-
72906
匿名さん
再開発エリアは待てば待つほど値上がりする。
さっさと買わないとまたネガするしか無くなるよ。
-
72907
匿名さん
>>72902 匿名さん
別に考えるのは良いが、片方だけでなく、両方考えるべき。
片方だけだと失敗するよ。
大儲けしたいならさっさと買っとけ。
-
72908
匿名さん
有明は長年、陸の孤島として放置されてきた。オリンピックで注目されることになったが、結局、スミフがちょっと再開発するだけで、ほかの大手デベは見向きもしない。
オリンピックという好材料があってもこれだから、有明の発展には期待できない。
空気の画像を貼っているやつは鬱陶しい。毎回、古い画像じゃなくてせめてリアルタイムな画像にしろ。時期や時間帯によって数値は異なる。
-
72909
匿名さん
-
72910
匿名さん
陸の孤島の意味すら間違って使う。
だから買えないのでは?
-
72911
検討板ユーザーさん
>>72908 匿名さん
そう思ってるのに何でここ検討してるんですか?
-
72912
匿名さん
>>72908 匿名さん
なんの根拠もないあなたの意見を書いて何がしたい?
この文章考えてるときに、お父さん今何してるの?って子供に聞かれてなんて答えるの?
-
72913
匿名さん
>>72912 匿名さん
結婚なんかしてるわけない。
結婚なんてコスパ最悪だからね。
-
72914
匿名さん
>>72913 匿名さん
独身かぁ。
掲示板中毒?早く辞められるといいね。マーシーみたいにならないようにね。
-
72915
匿名さん
すみふは独身率高いよね
三井三菱はファミリー率高い気がする
なんでだろう
-
72916
匿名さん
>>72908 匿名さん
有明に長くお住まいの方ですか?
長らくお疲れ様でした。
-
72917
匿名さん
-
72918
匿名さん
匿名さんに痛い所を突かれたのでしょうか?内容に対する反論でなくて個人攻撃ばかりですね。
-
72919
匿名さん
お互い無視すれば良いものを。。そうはうまくいかないのがマンション掲示板ですね。
-
72920
匿名さん
>>72908 匿名さん
エリアによって不動産会社が許可もらってること、知らないの? もう少し勉強して発言しなさい
-
72921
マンション検討中さん
今、契約しても、来年8月まで入居できないって聞いたのですが本当でしょうか?オリンピックを間近で見れると思い期待していたのですが、、
-
72922
マンション掲示板さん
-
72923
匿名さん
>72921
その通り。理由はすみふの決算調整というのがもっぱらの噂。お客様第一とはかけ離れた対応。
-
72924
匿名さん
有明は都心劇近のリゾートとして、オフィスまみれにせず、住居としての価値を高めてほしい。
緑と開放感、楽な通勤、都心の絶景に、スポーツ&エンタメの街としての独自性を。
-
72925
マンション検討中さん
>>72921 マンション検討中さん
ここ買っても自分達と抱き合わせで作られる商業の完成にも間に合わない入居日程になるのも笑える。なんでまだダイワは竣工してないのに3月入居でこっちは夏なの?こっちの住民がすぐに使えないの??って感じ(笑)
まぁ買わない理由にはならないけど、なんだなかなぁとは思ってます。
-
72926
匿名さん
>>72922 マンション掲示板さん
海苔ですか?(笑)
九州にも有明ありますよ(笑)
-
72927
匿名さん
-
72928
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
72929
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
72930
匿名さん
-
72931
検討板ユーザーさん
商業施設があらかた出来て間の道路が解放されて1期の入居開始が3月。1日10組程度の引越しで今契約なら8月くらいになるのはしょうがないかと…
あと区からの要望で学校や保育施設などに中途半端な時期にちょこちょこ転入は厳しいってことで夏休み後の転入になるように7、8月にまとまってるらしいです
-
72932
匿名さん
引越しラッシュのとき、さらにゴミ収集すると、住民が使うエレベーターが大変かもしれませんね。
-
72933
匿名さん
大して大変じゃないのでは?
普通は朝の通勤時間のほうが大変だよ。みんなエレベータ使うし。平日通勤時間に引っ越しする人がいるのなら大変だけど、まぁありえないよね。
-
72934
匿名さん
休日は大変かもね。引越しだけでなく、引越しに伴う大型の家具・家電の搬入も多そうだし、ゴミ運搬やペットと一緒になることも多いでしょう。
とくにウェスト、イーストは荷物用と一般用のエレベータが兼用だしね。
-
72935
匿名さん
-
72936
匿名さん
>>72921 マンション検討中さん
基本的にはスミフの決算の都合で3月から順に入居ですが、オリンピックの時期は交通規制により引越しができないようです。
私は7月末入居予定でしたが、6月末入居に変更になりそうです。
-
72937
匿名さん
そう、ここは不便な僻地だから誰も応札せずに放置されていた。何もなく嫌悪施設の高速道路だけだから当然だが。
オリンピックがなければこんな場所は再開発しない。
-
72938
マンション検討中さん
歴史は繰り返すってやつですね。昔は有明も人が住む場所じゃないって言われてた、って日がくるでしょ。
-
72939
匿名さん
>>72937 匿名さん
オリンピックがあってもこの程度の開発なんですよね。
-
72940
匿名さん
実家に帰る用があり、久しぶりにJRで通勤してるけど、混みすぎて気が狂いそう。
-
72941
匿名さん
-
72942
匿名さん
-
72943
匿名さん
>>72939 匿名さん
あれ?
オリンピックが決まったのは有明の開発が決まったあとでは?
時系列無視してもすぐにバレるよ(笑)
-
72944
匿名さん
買えない人って大変なのね。
言い訳が必要だし、田代まさしみたいに掲示板中毒になっちゃう。
-
72945
匿名さん
有明の開発って、住民のためという感じがしないんだよね。イベントホールとかスポーツ施設とか。
有明以外の都民から見たら、自分たちがたまに楽しむための施設を用意しておいてくれてありがとう、という気持ちかな。
-
72946
匿名さん
オフィスではなく、イベントホールやスポーツ施設、スパとか娯楽施設が出来て、住む場所としていいな。
近くにあると行きやすく、気楽に行ける。
-
72947
匿名さん
イベントホールなんてイベント開催時は駅激込み。一方で自分が行くイベントはあってもせいぜい年数回。近くにあるのはメリットよりもデメリットの方が圧倒的に大きい。
-
72948
匿名さん
これだけの規模でも一入居でさすがに半年もかからないはず。7月末に竣工してるから年明けから引き渡し開始すればオリンピック開催に間に合うんだけどね。
大イベントというチャンスをつぶすすみふの方針ってわからない。
-
72949
匿名さん
スパに商業施設、四季やホールにビックサイト。防災公園やぐるり公園でBBQ。東京駅バス一本で品川、羽田に近く旅行もしやすい。銀座、台場、ディズニー近い。
旅行行く時以外の土日は駅行かずにすみそうですね。平日の通勤時間は他のエリアに比べ空いてますし。
-
72950
匿名さん
>>72948 匿名さん
一期契約書の引き渡し開始は最短来年2月からです。
-
72951
匿名さん
-
72952
匿名さん
>>72948 匿名さん
商業側ができないと間の道路が使えないから年明けからの引き渡しはそもそも無理ですよ。
-
72953
通りがかりさん
>>72947 匿名さん
たしかに。
イベントホールやスポーツ会場って、そんなにしょっちゅう行くものじゃないから近くにある必要はないし、むしろ近所にない方がいいね。混雑もないしそのスペースが他に有効活用できるし。
-
72954
匿名さん
イベントホールやスポーツ施設周辺は人多くなりそうですけど、有明は道幅も広いですし、何もないと批判する方もいるくらい空間あるので、混雑する心配いりますかね。
-
72955
匿名さん
スポーツイベント後だと興奮が収まらずに会場を出てから大騒ぎなんてこともあり得る。
-
72956
マンション検討中さん
公開空地がどんな風になるのか、答え合わせは夏にできる
-
72957
匿名さん
有明テニスの森は楽天オープン中も、迷惑な方いなかったですね。むしろ大会期間中、出店もあったりで、気軽に楽しめる。
-
72958
通りがかりさん
道も混みそうだけど、駅が激混みになるでしょうね。今でもコミケとかはそうでしょ。
-
72959
匿名さん
>>72945 匿名さん
有明住民からしたら、商業施設は便利でしかないでしょ
-
72960
匿名さん
テニスは紳士のスポーツだからね。これからできる施設はどうなるか。
-
72961
匿名さん
アイドルグループのコンサートとかあると心配ですね。
-
72962
匿名さん
普段の買い物は食材が一通り手に入る程度のスーパーが近くにあれば十分。逆に広いと歩き回ることになる。ショッピングモールなんて月一、多くても週一でしょ。
-
72963
マンション検討中さん
晴海の公開空地の話をみていると、ここの運営も心配になります
-
72964
匿名さん
有明アリーナの立地的に、試合後の大騒ぎで迷惑被る可能性どれくらいありますかね。大騒ぎするかどうかかもわからないですけど。
-
72965
匿名さん
>>72958 通りがかりさん
コミケは平日開催時は通勤と逆なので影響ないですね。土日は台場や銀座、ぐるり公園等行くとして、あまり駅使うことないでしょうし、商業施設できたら、さらに駅使話なくなるでしょうし。
-
72966
匿名さん
-
72967
匿名さん
商業に来たチャリが公開空地に放置されそうな予感がめちゃめちゃするよ!
-
72968
匿名さん
>>72943 匿名さん
オリンピック決まったから開発の方向性が変わったんですよ。
知りませんでした? 笑
-
72969
匿名さん
>>72945 匿名さん
今まで何もなかったからそんな施設でも便利になったーと喜んでくれる有明民w
-
72970
匿名さん
>72967
商業施設はともかく、来客用の駐輪場がないから、エントランス前に放置ってのはよく起こる問題。
あと子供用の自転車置き場もないから、置き場所がなくて玄関前ってのも。
-
72971
匿名さん
-
72972
匿名さん
>>72965 匿名さん
確かにコミケやモーターショーの時は特に人が多いですが住民の利用時間は逆なので毎年特に気になりませんね。展示場なんて普段からイベントで人多いですけど、来る電車の混雑を眺めつつ空いてる電車に乗れるのは嬉しい限りと感じています。
-
72973
匿名さん
これからは夜のコンサートやイベント、スポーツ大会なんかも開催されるでしょうから、帰宅時間とぶつかる可能性が高くなりますね。
-
72974
マンション検討中さん
>>72970 匿名さん
ここは来客用の駐輪場どこにあるんでしたっけ?
-
72975
匿名さん
>>72969 匿名さん
住民からしたらそこそこの開発でも良いんだよ。昔のマンションギチギチに建てるスペースがオリンピックによって箱物、スポーツ施設に変更されて今後の通勤ラッシュ化も回避、且つ全体の眺望も確保されてついでに電柱も優先的に全部ひっこ抜いてくれたんだから現時点で充分過ぎるくらい。
-
72976
匿名さん
-
72977
匿名さん
人もたくさん来るだろうし、駅から商業施設(マンション)までの動線、もっと広くして欲しいな。特に国際展示場駅から道路までのところ。
-
72978
匿名さん
-
72979
匿名さん
-
72980
匿名さん
>>72975 匿名さん
むしろ、そこそこの開発がいいんですよね。
人まみれ、通勤激混みも嫌です。
-
72981
匿名さん
>>72973 匿名さん
複数交通手段あるので分散されると思いますよ。
りんかい線に関して言えば、あのすきすき状態を埋めれたら、なかなかだと思います。
-
72982
匿名さん
-
72983
匿名さん
-
72984
匿名さん
フードコートか。子供連れにはいいけど、同じ10%とられるならグランツリーみたいなきれいなレストランがいいね。
-
72985
匿名さん
>>72960 匿名さん
たしかに。この前、立川に夜行ったら、フードかぶったスケボー少年だらけで、ちょっと怖かった。アーバンスポーツパークが聖地みたいにならないと良いが。。
-
72986
匿名さん
>>72979 匿名さん
人工急増による通勤ラッシュ化が回避されたのだから新規にもメリットあるよ。無電柱化済みなのも台風や地震考慮でアドバンテージが大きい。
お金掛かる電柱抜きが他地域で迅速に進むとも思えないし。
-
72987
検討板ユーザーさん
これまでの出店ラインナップを見ていると、高い電車賃を払ってわざわざ行くような商業施設ではなさそうですね。
イベントやライブのついでにちょっと立ち寄るような感じかな。
-
72988
匿名さん
>>72982 匿名さん
このデンバープレミアムというお店、東京23区内では、板橋の、しかもイオンに1店舗あるたけですね。。。
-
72989
匿名さん
私は貧困層なので東雲から徒歩で有明まで行きます。イオンスタイルの安いカップラーメン充実してくれないかな?
-
72990
匿名さん
>>72973 匿名さん
こんな僻地に人はこないんじゃなかったんですか?(笑)
人来たら来たで多くの人の目にこのマンションが目に留まることになるので、資産価値の向上が期待できますね。
来ないなら通勤楽だしどちらに転んでも損はないかな。
そもそも、夜からのコンサートなら夕方には来ますよね。通勤とはバッティングしない気が。
-
72991
通りがかりさん
-
72992
契約者
>>72950 匿名さん
うちも2月の予定でしたが、子供の学校の都合で3月に後ろ倒ししてもらいました。
-
72993
匿名さん
>72992
個人の都合で引き渡しを後ろ倒しって対応してくれるんだ。すみふにしては珍しく良心的だね。
-
72994
匿名さん
>>72990 匿名さん
僻地かどうかは知りませんがw、今でもコミケやモーターショーなどのイベントがあれば人が集まるでしょ? マンション見たからって資産価値が上がりますかね??
夕方は十分通勤ラッシュ時間ですよ。
-
72995
匿名さん
りんかい線は帰りも空いてますよ。残業せずに帰ったら被りそうですね。りんかい線とゆりかもめ、BRTと都バスでうまく分散されないかな。
-
72996
匿名さん
-
72997
匿名さん
-
72998
匿名さん
>>72991 通りがかりさん
ここの人達ストレス発散で他人いじめたりする変なおじさんばかりです
-
72999
匿名さん
-
73000
名無しさん
-
73001
名無しさん
-
73002
名無しさん
>>72999 匿名さん
ここはまだまだ有益な情報があるほうですー
体験者ですー
-
73003
検討板ユーザーさん
>>73001 名無しさん
虎ノ門ヒルズ駅にBRTのターミナルできますよ。
-
73004
匿名さん
2年前にモデルルームに行った時、マンションの中にゲストルームがないのは、隣にホテルが出来て、ゲストルームくらいの値段で住民は泊まれるようにするみたいな事を言われたのですが、その後そのような話はありますか?
-
73005
匿名さん
>73004
騙されちゃったのかな。口頭だけの説明だと言った言わないになるのが落ち。
-
73006
名無しさん
>>73004 匿名さん
金額のことは聞いたことないですー
なかなか取れないゲストルームよりも、いつでも取れるホテルの方がいいですー
-
73007
匿名さん
-
73008
匿名さん
買えない人は掲示板中毒になってネガり続けるわけね。
田代まさしと同じ道だよ。中毒だから。
-
73009
検討板ユーザーさん
>>73004 匿名さん
金額の事は聞いてませんが、ホテルが割引で使えるとは営業さんから聞きました。
民泊のトラブルがあるからあえてゲストルームは作らないとの事でしたね。
-
73010
匿名さん
-
73011
マンション検討中さん
-
73012
匿名さん
-
73013
匿名さん
誰よりも先に、オザケンがリーク。
ってことは、
モールは東京ガーデンシティかな。
-
73014
匿名さん
お、照明入ったね。
-
-
73015
匿名さん
「東京ガーデンシアター」。今は「?」だろうけど、今後何十年も、みんなが言う名前だ。新しい恋人の名前のように、慣れない名前は毎日の名前になっていく。立ちで8000、座りで7000人収容の凄いホール。行く度に、あなたは僕のこのツイートを思い出す、かも。
-
73016
匿名さん
>>72969 匿名さん
ほんと、こんなにいきなり便利になって嬉しいです。
200店舗が、一気に増える。
-
73017
匿名さん
-
73018
匿名さん
>>
ホール名は後ろ上がりアクセントが常で”ブドーカン””フォーラム”そして”ガーデン”。NYCでガーデンと言えばマディソンスクエアガーデン。そして東京でガーデンと言えば、コード名”Ariake8000”として長年開発された、4階席まであり、ステージが超近い(はず)のここ。6月の土日にやります。
-
73019
匿名さん
>>73017 匿名さん
数年経っても買った値段より高く売れるということですか?
-
73020
匿名さん
>73019
真に受けちゃだめだよ、ステマだから。客観的な評価を知りたかったら近隣のすみふを除いた複数の仲介業者に当たるのがいい。
まあ、すみふ物件は相場より割高だからね。
-
73021
匿名さん
普通に激安でしょう。
ここより安くて良いマンションあるなら教えてよ。
割とマジで。
-
73022
匿名さん
-
73023
匿名さん
激安ならとっくに売り切ってるよ。シティタワー品川みたいに。
-
73024
匿名さん
高いか、安いか、じゃないんだよ。
ホールの正式名称が、オザケンのツイートで発表されちゃう感じとか、
すげーかっこいいけどね。
まだ知らなくて、オザケン伝いに知っちゃって、欲しくなっちゃうやつ、いるんじゃない?
もう、相場なんてどうでもいい。
買ったやつがとことん楽しめばいい。
-
73025
匿名さん
-
73026
匿名さん
https://www.google.co.jp/search?source=hp&ei=XlrJXeCuAa29hwOTnqLwBg&q=東京ガーデンシアター&oq=&gs_l=mobile-gws-wiz-hp.1.0.41i131j41l6j41i4.0.0..2594...0.0..0.0.0.......0...........8.5d0js_Nd0mc
きたきたー
-
73027
匿名さん
>>73022 匿名さん
数年経っても買った値段より高く売れるということですか?
-
73028
匿名さん
>>73027 匿名さん
いいよもう、どっちだって。
ぶっちゃけ、景気次第だろ。
-
73029
匿名さん
景気というか不動産市況次第ってところでしょ。今、景気がいいわけではないのに不動産価格だけ上がってる。それを支えてるゼロ金利政策が終わったらアウト。
-
73030
匿名さん
>>73029 匿名さん
いま、株高ですけどね。。
ダウ史上最高値更新中!
あと、いまマイナス金利ね。
-
73031
匿名さん
開発は始まったばかりだからね。
開発が進めば進むほど値上がりする。
豊洲もそうだったでしょう。
そろそろ学ぼうよ(笑)
-
73032
匿名さん
>>73030 匿名さん
日本の不動産は海外に比べると激安だからね。
すぐに2倍や3倍になってもおかしくないよ
-
73033
匿名さん
-
73034
匿名さん
>>73032 匿名さん
まあいいよ、値上がり値下がりは、時代が決まるよ。
それより今の値段に納得して買ったやつが存分に楽しめばいい。
ガクンと値下がったら、そのまま売らずに住んでりゃいいだけ。
値上がったら、売るのもいいけど、他も高いぞ、たぶん。
-
73035
匿名さん
>>73031 匿名さん
数年経っても買った値段より高く売れるということですか?
-
73036
匿名さん
高く売れるかどうかは誰も分からないのでは?
ただ、今のマンション市況からの値上がりをする可能性がこの物件は他のものと比べて高いという推測が正しいのだと思う
-
73037
匿名さん
そうなんだよね。
今売り出してるマンションではダントツの値上がり期待ができる。
-
73038
匿名さん
来週のプロジェクションマッピングアワードどんなかんじかな。やっぱり、近場で気軽に行けるのはいいですね。草履で行ける。
豊洲市場もちろちろイベントやってて、飽きないですね。
-
73039
匿名さん
あら、、小沢健二のツイートに対する反応は弱いのね。
-
-
73040
匿名さん
つづき
-
-
73041
匿名さん
>>73040 匿名さん
なんだろう
商業施設のテナントが判明したときと同様の
中途半端感。。。
-
73042
匿名さん
>>73041 匿名さん
想像力ゼロかよ。
もうちょっといろいろ、背景とか考えなよ。
-
73043
匿名さん
吉川こうじ、小沢健二に資産価値をすがるほど、現在の新築マンションは激減しているということかな?
-
73044
匿名さん
>ガクンと値下がったら、そのまま売らずに住んでりゃいいだけ。
転勤とかで住み替えが必要になったらそんなこと言ってられない。
-
73045
匿名さん
>>73044 匿名さん
そもそも日本の不動産はガクンと下がらない仕組みだから安心しろ。
値上がりは早いけどね。豊洲もそうだったろ?
-
73046
匿名さん
バブル崩壊後のことを忘れたの。しかも10年以上もずるずる下がっていた。高値つかみしていると身動き取れなくなる。
-
73047
匿名さん
東京ガーデンシアターもここの物件名も、知らないとどこにあるのって速攻突っ込みされるネーミング。東京ディズニーランドと同じセンスだね。まあ、あちらは有名になったから許されるけど。
-
73048
匿名さん
-
73049
匿名さん
-
73050
匿名さん
有明と名乗れないところが有明にネームバリューの無い弱さ。
-
73051
匿名さん
商業施設の店舗数は200店舗あるんだから、あなたの好きな店舗も入るんじゃない?
-
73052
匿名さん
>>73050
逆に住不には堂々と有明を名乗って欲しかったね。
自ら有明の価値を創造するんじゃなかったっけ?
-
73053
匿名さん
かと言って建物は減価償却分の目減りが継続発生するしね。
-
73054
匿名さん
>>73046 匿名さん
バブル崩壊の当事者だとローン組めるかギリギリですね。
バブルの時とは状況が違うので、残債が減る以上のスピードで物件価値が目減りするのはなかなか想像できません。
上げ相場の時には今がピークでこれから下がる。下げ相場の時にはもっと下がる。一体いつ買うんですか?
-
73055
匿名さん
-
73056
匿名さん
今、不動産価格はバブル期並みともいわれている。バブルはいつか崩壊する。
-
73057
匿名さん
>73054
下げの底。株もそのときが買い時。上がってるから買うってのは間抜け。
-
73058
匿名さん
>>73046
世代で温度差あるんじゃないかな?
バブルや氷河期をかじった40オーバーは躊躇したり怖さはあるだろうけど、
30前後の働き盛りはIT金融不動産業を中心に比較的良い思いをしてるし、多少の谷はあったけど、
ここ10年上がり続けてる現実があるし買えるところを早く買わないと!って気持ちもあると思う。
ここを買える30歳前後は相当優秀だろうけど是非勢いで買って欲しいねw
じじぃ共の戯言に耳を貸しても良いことなんか一つもない、結局責任を負うのは自分自身だしね。
-
73059
匿名さん
-
73060
匿名さん
小沢健二と叫ぶ時点で熱狂感をかんじるよね。確かに2,30年前は流行ったけど。。。コンテンツは叫ぶ程とは思えませんが、有明に綺麗な箱ものが沢山出来るのはいいですね。
-
73061
匿名さん
近年の不動産価格高騰にはゼロ金利政策が大きく寄与している。安倍政権が終わったら続けられてるかな。物価上昇という効果が見られない上に、弊害も目立ち始めてる。
-
73062
匿名さん
>>73039 匿名さん
ま、東京ガーデンシアターという名前はすでに出てたし、意外とここの購入者おざけん世代少ないかも?
-
73063
匿名さん
どうでもいいけど小沢健二と星野源は生理的に受け付けない、何だろうね?
-
73064
匿名さん
小沢健二は、たしか20年くらい前に活動休止になって、そのまま引退したとばかり思っていました。まさか現役だったとは。失礼しました。
-
73065
名無しさん
-
73066
名無しさん
-
73067
名無しさん
>>73063 匿名さん
では誰ならいいのでしょうかー
貴方が受け付けなくても、他の皆さんは受け付けますので商業とホールは賑わうと思いますー
-
73068
名無しさん
-
73069
名無しさん
>>73044 匿名さん
転勤になったら家賃補助は出ないのでしょうかー
多くの人が賃貸に出しますー
-
73070
名無しさん
商業施設までの通路がつながりましたー
ガラス張りって開放感あっていいですー
-
73071
名無しさん
-
73072
検討板ユーザーさん
豊洲の再登録も外したので、こちらの検討開始します。
-
73073
匿名さん
少なくとも2,30年前のアーティストがコンサートホールのこけら落しで来ることに歓喜するのは、思考がバブルってるよね。
-
73074
匿名さん
>>73057 匿名さん
下げの底っていうのは一体いつなんでしょう。結果を見てからでないと分からないような。
少なくとも5年は下がらないというのが大方の見方のようですが、それまで待つおつもりで?
私は5年後くらいに3軒目買う予定なのでそれまでに市況が落ち着いてると嬉しいですけどね。あまり期待はできないかな。。
-
73075
匿名さん
>>73074 匿名さん
10年間は値上がりし続けると思うよ。
安く買いたいなら今が最後のチャンス。
開発が進んでからじゃ安くはならない。
豊洲もそうだったでしょ?
-
73076
匿名さん
素人に底なんて買えませんよ。
5年に1戸買うつもりで、常にその市況の中でベストな物件選んだけば大きな失敗はない。
少なくともここ15年はみんなそれで稼いでる。
-
73077
匿名さん
そもそも東京の不動産は海外の主要都市と比べても激安だからねえ。
今からすぐに2倍3倍になっても驚かないよ
-
73078
匿名さん
有明は、今が一番安くかえる最後のチャンスだよ。
値上がり期待なら有明か晴海買っとけ。
待てば待つほど値上がりするよ。
-
73079
匿名さん
>73069
家賃補助100%でなかったらその差額は持ち出し。あと、保有し続けて賃貸に出す場合、住宅ローンは一括返済して投資用ローンに借り換え。ローン負担が家賃を超えたら持ち出し。
-
73080
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件